Адреса переселения по реновации — список участников программы

Реновация — это процесс замены ветхого жилья на новое и современное. Целью является благоустройство города, поддержание его жизнедеятельности в надлежащем виде. Под программу реновации в Москве на сегодняшний день попадают только пятиэтажные строения.

Содержание

Общие сведения

Под контролем московских властей жильцам предложено переселиться в новые, более просторные квартиры. Старые дома предлагается снести.

Такому решению способствует несколько факторов:

  • Пятиэтажки построены в 50-70-е годы прошлого столетия. Рассчитаны конструкции были не более чем на четверть века, т.е. сейчас срок эксплуатации подходит к концу.
  • Многие жилые здания находятся в аварийном состоянии, переезд все равно будет необходим.
  • Некоторые дома попадают под категорию «не сносимых». Это означает, что ремонт обойдется бюджету в большую сумму нежели постройка новых зданий.

Аспекты, которые влияют на оценку жилья:

  • дата постройки;
  • прочность конструкций;
  • коммуникации;
  • метраж;
  • инфраструктура района, т.е. насколько застроен садами, школами, поликлиниками;
  • метраж.

Программа не инновационная. Ею занимался в конце 90-х – начале 2000-х мэр Москвы Юрий Лужков. Тогда сносили пятиэтажки, которые в результате экспертизы попадали в категорию «сносимых».

С кризисом 2008 года в бюджет города претерпел резкое сокращение, после чего программу заморозили на неопределенный срок.

Инициатором возобновления выступил действующий мэр Москвы Сергей Собянин. В феврале 2019 года он получил одобрение на реализацию от президента. Чтобы реализовать идею, пришлось внести поправки в законодательные акты.

Закон

Изменения были внесены в Федеральный закон № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации». Вступил в силу с 1 июля 2019 года.

Документ указывает положения, с целью которых он был создан (причины реновации см. выше). Уточняется высота построек – не выше 9 этажей. Также здание должно быть возведено по типовой застройке 60-х годов.

Закон определяет, что под программу попадают те дома, голосование за которые проводилось до вступления закона в силу. В дальнейшем список домов под снос пополняться не будет.

Программа реновации

Включает в себя несколько этапов:

  1. Подготовка к голосованию. Прошла в мае 2019 года.
  2. 15.06.17-15.07.17 голосование жителей за те дома, которые попадут в программу.
  3. До середины июля продление сроков голосования.
  4. Подсчет голосов.
  5. Август 2019 — итоги.
  6. До октября текущего года определение перечня кварталов для застройки новыми сооружениями.
  7. До 01.01.2018 разработка законодательной базы для осуществления программы.
  8. До 01.01.19 разработка градостроительных документов.

Когда будет переселение?

Оно будет осуществляться волновым методом. Планируется возвести первую конструкцию, куда вселят жильцов первого дома, который был снесен. Затем параллельно сносить ветхие постройки и переселять бывших жителей во вторые возведенные дома, третьи и далее.

26.09.17 на официальном сайте мэрии появилась карта, где расположились 210 начальных площадок для переселения. Площадки есть в каждом округе города.

К окончанию 2019 года планируется отстроить 59 новостроек. Само переселение волновым методом начнут реализовывать к 2020-2021 годам.

Адреса домов

Чтобы узнать график сноса и конкретные дома, можно посетить портал города Москвы, где размещена информация о программе и адресах.

График ликвидации домов по программе реновации будет подразумевать участие объектов из следующих административных округов:

  • Юго-Восточный (673 дома);
  • Западный (535 домов);
  • Северо-Восточный (524 дома);
  • Юго-Западный (460 домов);
  • Северный (426 домов);
  • Южный (363 дома);
  • Северо-Западный (340 домов).

Очередность сноса домов по программе реновации

Очередность сноса домов по программе реновацииочередность сноса домов по программе реновации определяется действующим законом.

Есть ли список реновации пятиэтажек в Москве? Смотрите тут.

Когда будут сносить – очередность

В 2019 году разберут 63 дома: 49 за счёт города, остальные 14 — по инвестиционным контрактам:

  • Северо-западный административный округ – улицы Маршала Жукова, Туристская и Народного ополчения;
  • Юго-западный: 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • Северо-восточный: Дежнева, Молодцова, Полярная, Яблочкова;
  • Западный: Ленинский проспект, академика Павлова, Ярцевская и Давыдковская;
  • Северный – дома на улице Фестивальная;
  • Восточный округ – планируется снести пятиэтажки, находящиеся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • Юго-восточный округ – улица 1-ая Вольская.

Планировки новых квартир

В рамках проекта предполагается предоставлять участникам квартиры равнозначной площади, не требующие затрат на ремонт или дополнительную отделку. Если у вас была квартира метражом 72 кв., то получите такую же либо немного больше.

Жильцы будут платить заниженную ставку по налогу капремонта. Квартиры предоставят с улучшенной отделкой.

Все комнаты останутся изолированными друг от друга. Метраж комнат останется прежним, но площадь квартиры увеличивается за счет расширенного коридора, санузла и кухни.

Сроки

Полная реализация программы реновации в Москве задумана на ближайшие 15 лет. Многие эксперты сходятся во мнениях, что процесс может затянуться на 30 лет, т.е. в два раза больше, до 2047 года.

Кому выгодна реновация?

Многих смутил чрезмерный интерес властей к реализации программы, в результате чего журналисты провели независимое расследование и пришли к следующим выводам касательно выгод:

  1. В последнее время спрос на покупку жилья сильно упал. Пришлось искать варианты оживления экономики города.
  2. Современные дома строятся в основном от 13 этажей и выше. Разобрав хрущевки, освободится место под высотки, что обещает колоссальную прибыль.
  3. Свободные площади в местах сноса пятиэтажек стоят огромных денег. Можно привлечь инвесторов для вливания капитала.
  4. Еще один из вариантов – коррупция. От программы прибыль получат как чиновники, так и градостроители.

Плюсы и минусы

У программы есть как много сторонников, так и противников. Она вызвала широкий резонанс в обществе, что даже привело к массовым митингам против реализации программы.

Положительные стороны:

  • новая квартира с отделкой большего размера;
  • планировку квартиры можно изменить на свое усмотрение;
  • дома будут оснащены всеми современными системами, включая пандусы для инвалидов;
  • подъезды расположатся с внутренней стороны двора;
  • паркинг;
  • меньшая ставка по капитальному ремонту;
  • современные коммуникации.

Негативные стороны:

  • в случае недавнего ремонта квартиры теряются деньги;
  • переезд – дело не легкое, как минимум требуются деньги для перевозки мебели;
  • новая квартира может быть в другом районе;
  • вероятна смена поликлиники, детского сада или школы, социальных учреждений;
  • возрастет нагрузка в школах, садах, увеличится поток транспорта, что приведет к еще большим пробкам.

график переселения из пятиэтажек по программе реновацияЧитайте о графике переселения из пятиэтажек по программе реновации

Как действует закон о реновации пятиэтажек? Информация здесь. 

Когда снесут дома по программе реновации? Подробности в этой статье.

Можно ли отказаться от участия?

Специалисты говорят о том, что повода для беспокойства нет – насильно никого не переселят. В каждом районе Москвы действует специально созванная комиссия, куда входят представители администрации, жильцы и инвесторы.

Если собственник желает отказаться от участия в программе, ему нужно обратиться к представителям комиссии у себя в районе. Составляется протокол, который также можно зафиксировать в учреждении «Мои документы».

Освободить квартиру собственник может только по собственному желанию, к тому же должно быть его письменное подтверждение.

Если здание не входит в категорию аварийного, решение о сносе может быть пересмотрено при планировке района.

Смотрите на видео о действии программы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Программа реновации

Идея введения реновационной программы впервые прозвучала еще в конце 80-х годов прошлого века. В 1990 году по инициативе действующего мэра Юрия Лужкова был начат снос так называемых «хрущевок». На то время график сноса домов включал 1722 жилых строения серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300, 1605-АМ. Их снос и переселение жильцов планировали завершить к 2010 году, но кризис в 2008 году вынудил городские власти приостановить воплощение данной программы.

В начале 2017 года программу реновации по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина решили возобновить. Первыми в очереди окажутся те пятиэтажки, которые не были снесены из-за нагрянувшего кризиса. В сформированных списках насчитывается 5177 объекта, то есть переселению подлежат свыше 350000 квартир. Программа, утвержденная в августе 2017 года, продлится 15 лет и затронет все административные округа Москвы.

Важно! Дома, не снесенные до 2008 года, будут ликвидироваться не только за счет городского бюджета, но и за деньги инвесторов. Завершить ранее начатый проект и приступить к сносу домов новой очереди планируют в 2018 году.

Сразу после того как программа реновации была одобрена, городские власти занялись поиском стартовых площадок, чтобы построить на них новые дома. На 2017-2021 год уже найдено более 200 объектов. Расселение жильцов в этот период будет происходить в несколько этапов:

  1. Первая волна переселения намечена на 2017-2019 года. В нее войдут 158 пятиэтажек старой постройки.
  2. Вторая волна захватит период с 2020 по 2021 год. За это время планируется расселение жильцов 410 домов, вошедших в программу реновации.

Для переселения жителям «хрущевок», вошедших в списки, будут предложены квартиры в новостройках, возведенных на освободившихся территориях. Проекты новых домов будут полностью соответствовать современным представлениям о комфортном и долговечном жилье. В их основу лягут монолитные конструкции и панели, срок годности которых составит в пределах сотни лет.

Первая волна переселения жильцов и сноса домов

Первыми сносу подлежат дома, получившие наихудшую экспертную оценку технического состояния. Взамен им будут возведены современные многоэтажки, расположенные в районах с хорошо развитой инфраструктурой и благоустроенными придомовыми территориями. Застройка будет выполняться поквартально. В первую очередь запланирована ликвидация:

  1. Домов I-510 и I-515 серии, которые не успели снести в прошлый раз. Ликвидации не подлежат жилые здания, соответствующие существующим нормам безопасности.
  2. Характерных только для Москвы кирпичных «хрущевок» I-511 серии. Такие дома программа реновации захватывает лишь частично. Сносу будут подлежать аварийные пятиэтажки, неудовлетворительное состояние которых подтверждено проведенной экспертной оценкой.
  3. Домов серий 1-МГ-300Б, К7, П-35, 1605-АМ, П-32, которые из-за чрезмерного износа кровли, коммуникаций и опорных конструкций пребывают в крайне неудовлетворительном техническом состоянии.

Дома несносимых серий (здания 1-447, 1-447С и II-34) не войдут в первую волну программы реновации.

Важно! В список включены лишь дома, не представляющие собой историческую ценность и собравшие от жильцов более 67% положительных голосов.

Условия для переселения по программе реновации

Изначально на переселение граждан из старых домов планировалось выделить 60 дней, но потом этот срок был продлен до 90 дней. Однако актуальнее было бы увеличить его и еще на месяц. Переселение из пятиэтажек, попавших по снос, будет выполняться в несколько этапов:

  1. Сначала на одной из выбранных стартовых площадок будут возводиться новостройки.
  2. Когда новое жилье будет готово, в него сразу начнут переселять граждан.
  3. После этого наступит этап сноса старого здания.
  4. После проведения подготовительных работ на месте «хрущевки» будет возводиться новостройка.

Авторы программы гарантируют наиболее комфортные условия для переселения граждан, чье жилище пойдет под снос. Жильцов зданий, сносимых в рамках первой волны, переселят в монолитные новостройки с современной планировкой. Далее возможно возведение панельных домов, полностью соответствующих современным представлениям о качестве и долговечности. По заявлению властей, все граждане получат:

  1. Равнозначные по размерам и количеству комнат квартиры с увеличенной площадью санузлов и кухонных помещений.
  2. Жилье, идентичное со стоимостью апартаментов, которые пошли под снос, а то и на порядок превосходящее ее.
  3. Жилье на тех же условиях кредитования, если квартира в пятиэтажке под снос была куплена в кредит или ипотеку.
  4. Квартиры в новостройках с отлично развитой инфраструктурой в различных районах столицы.

Читайте также:  Стоит ли покупать квартиру в пятиэтажке под реновацию в Москве

Также люди, проживающие до сноса в коммуналках, смогут получить отдельные квартиры. Переселенцам не придется оплачивать взносы за капремонт аварийного дома под снос, а если деньги уже были внесены, их обязательно компенсируют. Если человек против переезда, на определенных условиях он может получить денежную компенсацию в размере рыночной стоимости его жилья в доме под снос.

Особенности нового жилья для переселенцев по программе реновации

Качество нового жилья – один из самых актуальных вопросов для москвичей, проживающих в «хрущевках» под снос. По заявлению создателей проекта, новое жилье представит собой современные жилые комплексы. Каждая квартира будет иметь современную планировку и ремонт. Также среди особенностей домов, которые планируют построить взамен снесенным, стоит отметить:

  1. Подъездные пути к новостройкам будут асфальтированными и сооруженными с учетом европейских требований к качеству и безопасности.
  2. В новых зданиях установят и пассажирские, и грузовые лифты.
  3. Широкие коридоры в подъездах обеспечат комфорт для всех жителей и людей, перемещающихся на инвалидных колясках.
  4. Придомовая территория будет максимально благоустроена, вблизи новостроек расположатся детские площадки и парковые зоны.
  5. Первые новостройки будут монолитными, но в дальнейшем рассматривается возможность возведения панельных зданий.
  6. Количество этажей в новых домах будет варьироваться в пределах 7-20.
  7. В квартирах будет проведен капремонт, установлены двухстворчатые стеклопакеты, межкомнатные двери, а также раздельный санузел с современным сантехническим оборудованием.

Жители пятиэтажек, попавших под снос первой волны, получат новые квартиры в ближайшие несколько лет. Участники второй волны будут переселяться в новостройки, возведенные на месте старых домов первой очереди.

Программа реновации в 2018 году

Первые участники программы уже получили квартиры в новостройке и переселились туда. Не обошлось без тех, кто нашел какие-либо недостатки в новом жилье, и теперь ожидают, пока городские власти предложат им другие варианты недвижимости. Также немало семей решили расширить свою жилплощадь с доплатой. Остальные же обживаются на новом месте и полностью довольны качеством предоставленных апартаментов.

До конца текущего года планируется ликвидировать все пятиэтажки в Москве, вошедшие в списки первой волны реновации жилищных условий. Для переселения жителей на этот период подготовят новостройки по различным адресам в Головинском районе и в ЗАО по улице Красных Зорь. График сноса пятиэтажек уже утвержден и стремительно воплощается в жизнь.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Не нашли ответ на свой вопрос? Посмотрите здесь

Районы и дома в Москве которые будут сносить в первую очередь по реновации

Районы и дома в Москве которые будут сносить в…

Переселение по программе реновации жилья в 2019 году

Переселение по программе реновации жилья в 2019 году

Сроки сноса и переселения домов по программе реновации

Сроки сноса и переселения домов по программе реновации

Что такое реновация?

Реновация — это термин, который имеет широкое значение, и подразумевает незначительные восстановительные работы, серьезное обновление или ликвидацию старого здания с последующим строительством на его месте нового объекта. В целом реновация — комплекс мер, направленных на улучшение характеристик зданий производственного или жилого назначения.

Любое сооружение с годами теряет характеристики и становится менее надежным. В жилом здании ухудшается качество коммуникаций, постепенно разрушаются элементы крыши и стены, а имеющиеся жилплощадь и планировка не соответствует действующим нормам. Если здание попадает под категорию «устаревшего» или «ветхого», оно может принять участие в программе.

Теоретически, при реновации может быть проведен капитальный ремонт с установкой новых коммуникаций, работами по укреплению каркаса и утеплению сооружения, а также с увеличением этажности. Но расчеты показывают, что такие мероприятия проводить нецелесообразно, ведь капитальный ремонт требует больше средств, чем снос старых и строительство новых домов. Программа подразумевает, что жильцы получают новые квартиры. Их адрес меняется, но район остается прежним.

Пример реновации — программа сноса ветхих пятиэтажек и четырехэтажек старого образца в столице. По новой программе планируется снос зданий, которые были построены в 1957-1975 годах. Первоначально эти сооружения возводились, как временное жилье, а их ресурс не превышает 50 лет. Многие их пятиэтажек старого образца в ближайшие годы перейдут в категорию ветхих зданий.

Суть программы реновации жилья в Москве

О старте программы реновации зашла речь 21 февраля, когда обществу стала доступной информация о намерении властей снести больше 25 млн. кв.метров жилой площади. Мэр столицы РФ Сергей Собянин убеждает, что речь идет о некомфортном и ветхом жилье, на месте которого планируется возвести здания с площадью около 35 млн. кв. метров. Градоначальник уверяет, что жильцы старых коммуналок и других квартир могут не переживать — они гарантированно получат новое жилье эквивалентной площади.

Смотрите также:  Нормоконтроль проектной документации: назначение и особенности

Специалисты разделяют «хрущевки» на три категории (по применяемому материалу):

  • Панельные.
  • Кирпичные.
  • Блочные.

Наиболее дешевой и малонадежной постройкой считаются панельные дома — именно с них планируется начать реализацию программы. Больше всего таких зданий в Кузьминках (почти 50% жилищного фонда), в Зюкино (около 30%), в Северном Измайлове (почти 25%), а также в других районах (Царицыне, Капотне).

После панельных домом на очереди блочные сооружения, треть которых находится в следующих частях столицы — Капотня, Останкино, Бескудниково, Марьина Роща и других.

На последнем месте пятиэтажки из кирпича, которые относятся к наиболее качественным и надежным объектам. По мнению экспертов, они могут отслужить еще 20 лет и более. Кроме того, большая часть таких зданий находится на удаленных от центральной части районах Москвы, где экономически необоснован снос старых и строительство новых зданий. Кирпичных «хрущевок» больше всего в Измайлово, Марфино, Силино.

При выборе домов для сноса главным критерием будет не тип старого здания, а его расположение. Первыми планируется заменить сооружения, которые возведены на наиболее востребованных участках столицы. Возведение нового жилья в таких районах позволит быстро реализовать квартиры, переселить жильцов прежних зданий, покрыть затраты и даже получить прибыль.

Кроме «хрущевок», могут сноситься и «сталинки», которые подпадают под формулировку утвержденного законопроекта (в нем идет речь об «аналогичных» по конструкции сооружениях).  Документ позволяет чиновникам определять здания, попадающие под снос, а также корректировать список исключенных домов. На данный момент планируется замена зданий, относящихся к сериям I-515 и I-510. Несмотря на предварительное утверждение плана, со временем он может быть изменен.

Сроки сноса домов

Специалисты уверены, что реализация программы — долгосрочный проект, который может занять от восьми до двадцати лет. По статистике в столице РФ ежегодно возводится около 5 млн. кв. метров жилья, что обеспечивает крышей над головой 180-220 тысяч человек. При сохранении этого темпа и заселении в новые дома только переселенцев процесс займет около 8 лет.

Такая скорость на практике нереальна, поэтому в среднем снос старых и возведение новых зданий с последующим переселением людей займет не меньше 16-20 лет. В планах чиновников уже осенью 2017 года определиться с объектами под снос, а также составить список исключенных зданий. Критерий, на который будут ориентироваться власти — уровень износа. Интересно, что многие постройки, которые идут в 1-ю очередь, отработали не больше половины ресурса и еще могли бы постоять больше 20 лет.

Как узнать, попал ли ваш дом под снос?

Для составления окончательного перечня пятиэтажек и других домов, которые пойдут под снос в 2017 году, требуется голосование текущих жильцов. Опрос последних проводился в период с 15.05 о 15.06. несколькими путями:

  • На портале госуслуг («Мои документы»).
  • На общих собраниях.
  • Путем проведения референдумов в электронной форме (название «Активный гражданин»).

Смотрите также:  Как получить разрешение на строительство через МФЦ — пошаговая инструкция

Для людей, которые выражали свое мнение на собраниях, опрос завершился до конца июня. В процессе голосования участвовали жильцы более 4,5 тысяч сооружений, которые подлежат сносу. Положительное отношение к процессу реновации и свое согласие на снос дома дали владельцы квартир почти в  4,1 тысячи домов (почти 90%). В то же время жители 276 зданий отказались от программы реновации (около 6%). В оставшихся домах (почти 4%) граждане не смогли определиться с актуальностью сноса их жилья.

Также было проведено более полутора тысяч собраний владельцев в домах, по результатам которых составлены протоколы с результатами голосования. Несмотря на преимущества программы реновации жилья, многие жильцы отказались от сноса.

Параллельное голосование проводилось в «Активном гражданине» и портале госуслуг. Здесь в опросе участвовали жильцы более 4 тысяч домов. Окончательное включение зданий в перечень под снос завершилось к 1 июля, после чего вступил в силу ФЗ-141 — закон о реновации. В результате принятого решения будут снесены постройки, относящиеся к первому периоду строительства домов, проходящему в период 1957-1968-х годов. Здания, которые официально признаны аварийными, в план реновации не попали — они будут сноситься с учетом действующего законодательства.

Власти отмечают, что выйти из программы можно в любой момент, до момента передачи новым жильцам свидетельства на квартиру в новом доме. Даже если здание вошло в окончательный перечень, путь обратно всегда открыт.

Снос зданий планируется в следующих округах столицы — Северо-Восточный (495 домов), Восточный (1055), Западный (558), Северный (515), Юго-Восточный (818), Северо-Восточный (495), Юго-Западный (518), Северо-Западный (434), Центральный (98), Южный (378), Зеленоград (34).  Также программа реновации жилья в Москве коснется 243 домов в Новомосковской и Троицком районе.

Предварительный перечень зданий, подлежащих сносу, и их адресов можно посмотреть на портале правительства Москвы.

Как получить квартиру в новострое?

Программа реновации подразумевает выселение людей из ветхих зданий, подлежащих сносу, и их заселение в новостройки, возведенные в том же районе столицы. Власти обещают, что переселенцы получат квартиры в новых зданиях, возведенных в шаговой доступности от старого сооружения, попадающего под снос. При этом 70% новых зданий будут возведены по монолитной, а 30% — по модернизированной панельной технологии.

Новые квартиры будут иметь на 20% большую площадь. Переселенцы гарантированно получат жилье с числом комнат не меньше, чем в прежней квартире. Кроме того, общая площадь будет даже больше, что обусловлено новыми планировками и расширением нежилых зон, таких как коридор, туалет, кухня и ванная.

Смотрите также:  Сроки предоставления госуслуг продолжат сокращаться

Платить за разницу площадей переселенцам не нужно. При желании у людей будет возможность произвести доплату и получить квартиру с большим числом комнат или квадратных метров положенных по программе. Доплата может осуществляться наличными, за счет субсидий, маткапитала или жилищных сертификатов государственного образца. Новое жилье будет иметь рыночную цену, но переселенцы смогут рассчитывать на скидку в размере 20% от стоимости жилья, а также возможность рассрочки выплат.

Люди, которые хотят поменять район, могут оформить заявление по соответствующей форме и получить квартиры в другом доме (при наличии свободных мест). Возможность такого переселения будет определена после заселения людей, которые не хотят менять район проживания.

Старая квартира сдается после получения права и оформления акта приема-передачи на новую недвижимость. Владельцы жилья в пятиэтажках, подлежащих сносу, прописанные в других квартирах, также примут участие в программе реновации. Фактор регистрации не влияет на право людей получить недвижимость в новостройке, построенной после реализации программы реновации.

Что получают жильцы?

Гарантии для бывших владельцев:

  • Для попадания в список исключенных домов достаточно трети голосов жильцов дома + 1 голос.
  • Жители коммуналок могут рассчитывать на отдельное жилье.
  • В перечень зданий под снос могли вноситься дома до подписания ФЗ.
  • Хозяева помещений нежилого фонда, которые организовали в них малый бизнес, получат компенсацию.
  • В первую очередь под снос идут старые дома, а кирпичные постройки будут «убраны» последними.
  • Новая квартира передается с отделкой и ремонтом, а также в пределах старого района.
  • Владелец жилья, подлежащего сносу, вправе рассчитывать на новую квартиру или денежную компенсацию (с учетом имущества).
  • На переезд дается от двух до трех месяцев.
  • Ипотека переходит на новую квартиру без внесения изменений.
  • Хозяин квартиры в доме, подлежащем сносу, всегда может обратиться в судебную инстанцию для защиты своих прав.
  • В процессе переселения учитывается доступность объектов инфраструктуры — заведений для обучения и лечения.
  • Выселение прежних жителей не производится до передачи новых квартир или денег.

Программа реновации является выгодным решением для всех сторон. Власти столицы избавляются от ветхих зданий и возводят на их месте современные многоэтажные дома с большим числом квартир и площадью, а прежние жильцы получают новую недвижимость в новостройке без необходимости доплаты. При этом за гражданами остается право отказаться от программы реновации и защитить себя в суде.

Снос пятиэтажек в Москве: список адресов

Малогабаритные «хрущевки» решено было снесли, так как они уже отслужили положенный эксплуатационный срок. Дальнейшее проживание в этих домах может грозить обрушением. Коммуникационные системы давно пришли в негодность. Сплошная замена невозможна, а частые ремонты доставляют дискомфорт жителям.

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Программа действует с 1998 года. Теперь же она приняла новые обороты. Передача права определения жителям – мера, позволяющая людям решать, желают ли они и далее проживать в квартирах с тонкими стенами, совмещенными тесными санузлами, маленькими комнатами и кухнями. Отсутствие лифтов также не способствует комфорту, равно как и отсутствие хозпомещений и теснота мест общественного пользования также не добавляют комфорта.

План по сносу домов

Реновация столицы обрела окончательные контуры после утверждения главой Москвы Сергеем Собяниным 01.08.2017г. В нее вошли 5144 адреса пятиэтажек под снос в Москве. Треть миллиона семей обретут новые, комфортабельное квартиры в новостройках, возведенных на освободившихся площадях. Голосование по данному вопросу проводилось с мая этого года. Процедура переселения людей предполагает сохранность региональной принадлежности. Жилье будет предоставлено в тех же районах. Опубликованные адреса сноса пятиэтажек в Москвесвидетельствуют, что горожане будут пользоваться теми же объектами инфраструктуры.

Программа «Жилище»

Это муниципальный проект, который действует с 2011 года. Большое количество столичных «хрущевок» не позволяет произвести реновацию единовременно. Процесс займет несколько лет. Первая волна сноса пятиэтажек в Москве, адреса которых были опубликованы ранее, включала 1722 здания. Это дома, которые были введены в эксплуатацию до 1969 года. До полного выполнения поставленных задач осталось менее 10% ветхих застроек.

Снос домов, построенных в 50-60е годы

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Завершение первого этапа послужило стартом нового. До 2019 года нужно будет снести еще полсотни домов, находящихся в округах:

  • Северный АО;
  • Восточный АО;
  • Южный АО;
  • Северо-Западный АО.

Большее количество приходится на улицы Академика Павлова и Давыдовскую. Первая очередь сноса пятиэтажек в Москве по этим адресам коснется зданий с категорией I-510 – 515. Уже через полтора десятка лет их можно признать аварийными. Работы по демонтажу выполняются за счет государственных средств, с привлечением частных инвестиций.

Что входит в программу помимо сноса?

Демонтаж ветхих строений – малая и менее затратная часть утвержденной программы. Строительство нового жилья и переселение граждан также предусматривается как единое целое со сносом. Сроки сноса пятиэтажек в Москве по адресам, указанным в перечне, разнятся.

Реновация в Москве

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Переселение будет иметь волновой характер. Чтобы не доставлять дискомфорта людям, проживающим в домах, подлежащих демонтажу, разработана поэтапная стратегия, включающая:

  • Строительство новостройки.
  • Переселение жильцов из ветхих пятиэтажек.
  • Демонтаж старых домов, попадающих под программу.
  • Возведение нового дома на освободившемся месте.

Так выглядит одна волна. Последний ее этап является первым в следующей. Цикличность позволяет выполнить программу без остановок и сбоев.

Учитывая, что количество квартир в новостройках больше, чем в снесенных домах, помимо жилых строений возводятся и дополнительные объекты инфраструктуры. Уплотнение числа жителей районов требует, чтобы в нем было больше:

  • школьных и дошкольных учебных заведений;
  • больниц и поликлиник;
  • автомобильных стоянок;
  • детских и спортивных площадок;
  • спортивно-оздоровительных центров;
  • мест семейного досуга, магазинов и так далее.

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Все это входит в программу застройки, наряду с улучшением коммуникаций. Производимые меры нацелены на повышение уровня жизни москвичей. Однако, не все остаются довольными. Государство идет на встречу и готово даже внести изменения в проект. На практике это случалось неоднократно.

Еще один виток реновации Москвы

Приведенные ниже адреса сноса пятиэтажек в Москве сформировались в окончательный список методом голосования жильцов квартир. Обязательное условие для внесения здания в программу – желание большинства жителей. Инициатива поступила от президента РФ Владимира Путина. На встрече с мэром столицы Сергеем Собяниным, было рекомендовано продолжить программу реновации. Соответствующий закон был принят Госдумой весной 2017 года.

Жильцы против сноса домов

Жители получали уведомления на подъездных стендах, по местным телеканалам, СМС-сообщениями и электронными письмами. Предложены два метода подачи голоса:

  • На общедомовых собраниях жильцов в рамках системы «Активный гражданин».
  • Личная явка в государственную службу «Мои документы».

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Для достоверности подсчетов голосов в расчет брались те сведения, которые каждый жилец подавал последними. Некоторые пользовались двумя способами подачи голосов. Учитывался один конечный из них. Для исключения спорных моментов, при подаче голоса каждый из участников «Активного гражданина» предоставлял личные сведения:

  • Фамилию Имя и Отчество;
  • Паспортные данные (серия и номер);
  • СНИЛС;
  • банковские реквизиты личного расчетного счета, прописанного в квитанциях коммунальных платежей.

Лица, проживающие на основании договора о социальном найме, должны были предоставить его вместе с паспортом. А те, кто лично обращался в центр «Мои документы» приносили с собой свидетельство собственника, гражданский паспорт и выписку из ЕГРН. Несовершеннолетние в голосовании принять участие не могут. Решение принимают их родители или опекуны.

Адреса сносимых домов в Москве

В полугодичный период голосования были опубликованы различные адреса сноса пятиэтажек в Москве. Городские власти их опровергли, так как процедура не была завершена. 02.08.2017г. мэр столицы подтвердил окончательный перечень домов-участников программы, и пообещал «не растягивать удовольствие, и сделать все возможное для реализации программы в кратчайшие сроки».

Распределение домов-участников программы реновации по районам Москвы

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Со слов заместителя главы столицы, большинство адресов пятиэтажек под снос в Москве расположились в Восточном Округе. Общее их число 1055, из них 284 в Кузьминке. Арбатский, Замоскворечьинский районы и Хамовников практически не затрагиваются. Здесь будет демонтирован всего одно жилое здание.

Последовательность, этапность и сроки сноса пятиэтажек в Москве по адресам, приведенным в перечне, окончательно не установлены. Это будет сделано до 2019 года. Различий по районам не будет. Программа реализуется параллельно для всех округов.

Дома, не вошедшие в программу реновации

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Здания, жители которых не пожелали участия в программе, не затрагиваются. Единственное условие – эти дома должны быть признаны пригодными для проживания. Реновация не пройдет в:

  • Киевском районе;
  • Новофедоровском;
  • Вороновском;
  • Краснопахорском;
  • Внуковском;
  • Кленовском;
  • Филимонковском;
  • Щаповском;
  • Десеновском;
  • Марушкинском;
  • Воскресенском;
  • Троицком;
  • Московском;
  • Сосенском.

Остальные адреса сноса пятиэтажек в Москве можно узнать на нашем сайте по ссылке Полный список сноса домов.

На что рассчитывать жителям адресов сноса пятиэтажек в Москве?

‘); (function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || []; var yaBlockNum = s; w[n].push(function() { console.log(yaBlockNum); Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: «R-A-245005-1», renderTo: «yandex_rtb_R-A-245005-1-«+yaBlockNum, async: true, pageNumber: yaBlockNum }); }); t = d.getElementsByTagName(«script»)[0]; s = d.createElement(«script»); s.type = «text/javascript»; s.src = «//an.yandex.ru/system/context.js»; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, «yandexContextAsyncCallbacks», window.yaBlock);

Забота государства о комфорте и благополучии граждан выражается в проверке готовности собственников новостроек принять переселяемых жильцов. Пока каждый из них не докажет, что новый дом сдан в эксплуатацию и соответствует заявленным требованиям и действующим стандартам, сносить пятиэтажки не будут.

Снос домов в Москве

Взамен снесенных домов, горожанам предлагают панельные сооружения, выстроенные с применением энергосберегающих технологий. Для большего комфорта, квартиры будут оснащены:

  • трехслойными стеновыми панелями;
  • шумоизоляционными стеклопакетами;
  • остекленным балконом или лоджией;
  • уложенной плиткой в санузлах и балконах;
  • подключенными системами обеспечения и отвода (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, электроснабжение);
  • установленными счетчиками расхода;
  • нишами и корзинами для установки кондиционеров;
  • входными и межкомнатными дверями с гарнитурой, фиксаторами замков и дверными запорами;
  • современной отделкой.

Предлагаемые проекты предполагают свободную планировку. Просторные кухни, малошумные лифты, широкие коридоры и места общего пользования, технические и хозяйственные помещения, удобные входные группы.

Придомовая и дворовая территория подлежит благоустройству. Здесь найдут себе место детские и спортивные площадки, пешеходные зоны с дорожками и скамейками, озеленение с насаждениями, велодорожки, а также малые декоративные скульптурные формы. В рамках общего плана застройки столицы, вокруг адресов пятиэтажек, идущих под снос в Москве, появятся новые парки и скверы, развлекательные центры и супермаркеты, школы и детсады.

Снос хрущевок

Президент России Владимир Путин предупредил о том, что в реализации программы реновации столицы ключевым аспектом должны выступать интересы граждан в отношении личных прав и права на собственность. Ныне действующее Гражданское и Земельное законодательство подлежит дальнейшей доработке. Эксперты и рядовые жители считают его неоднозначным.

Распределение адресов сноса пятиэтажек в Москве по районам

Львиная доля распределится по Восточному округу. Зеленоградский затрагивается менее всего. В 350-и квартирах, попавших под действие программы, живут более 1 млн. граждан. Остальным округам придется перетерпеть демонтаж:

  • Восточному – 1050 домов;
  • Западному – 670;
  • Зеленоградскому – 35;
  • Юго-Западному – 515;
  • Северному – 510;
  • Юго-восточному – 820;
  • Северо-восточному – 490;
  • Южному – 380;
  • Троицкому – 240;
  • Центральному – 100;
  • Северо-Западному – 430.

Районы Москвы

4062 строения стали участниками программы по результатам голосования жильцов в госцентрах «Мои документы». Остальные по проведенным общедомовым собраниям.

Окончательный список адресов сноса пятиэтажек в Москве

В рамках государственной программы, этот перечень нельзя называть конечным. Районы, не вошедшие в претенденты на реновацию, смогут участвовать в ней позже. Опубликованный список адресов сноса пятиэтажек в Москве может и уменьшиться. Некоторые из домов находятся в «подвешенном» состоянии ввиду того, что жители подали в суд, чтобы воспрепятствовать переселению и демонтажу. По итогам разбирательств перечень будет меняться.

Допускается добровольный выход из программы. Это возможно при условии, что новый договор предоставления новых квартир не подписан. Чтобы сохранить здание нужно дополнительно провести общедомовое собрание с целью переголосования по тому же вопросу. Результаты будут учтены, а при положительном решении, здание будет исключено из программы реновации столицы.

Реновация Москвы и памятники архитектуры

Многие дома представляют собой историческую и культурную ценность. Расселение возможно. Жильцы получат новые квартиры, а здания могут быть реконструированы, выстроены заново в первозданном виде или снесены. Решение принимается в каждом отдельном случае.

Что будет после?

После выполнения программы, реконструкция Москвы будет продолжаться. Еще нет окончательного решения о том, будет ли вестись застройка за средства государства или финансирование будет производиться частными инвестициями. Совместные действия правительства и инвесторов также допускается. Ряд экспертов подвержены мнению, что после окончания этого этапа программы реновации, начнется следующий. До 2032 года строителям будет чем заняться.

Читайте также:

  • График сноса пятиэтажек в Москве

    График сноса пятиэтажек в Москве

  • Суть новой программы сноса пятиэтажек в Москве

    Суть новой программы сноса пятиэтажек в Москве

  • Дома под снос в Москве: план до 2020

    Дома под снос в Москве: план до 2020

Навигация по записям

Назад Предыдущая запись: Пятиэтажки серии 1-511: сносить нельзя оставитьДалее Следующая запись: Снос 515 серии пятиэтажек по программе реновации