Брачный контракт: как оформить, что включает в себя

Закон предусматривает возможность добровольного раздела имущества между супружеской парой. Причем условия можно установить как до брака, так и после его заключения. Чтобы документ приобрел юридическую силу, Семейный кодекс устанавливает обязательное заверение контракта у нотариуса. Составляя брачный договор стоимость у нотариуса необходимо уточнить непосредственно в конторе.

Содержание

Для чего необходимы нотариальные действия при заключении брачного контракта

Закон предусматривает возможность самостоятельного раздела имущества между супругами. В том числе и до заключения брачного союза. Вопрос регулируется нормами главы VIII СК РФ. Контракт регулирует не только имущественные права и обязанности сторон, но и вопросы по содержанию имущества. Рассмотрим, брачный договор подлежит нотариальному удостоверению или нет.

Обязательным условием для оформления документа является нотариальное заверение. Требование предусмотрено в следующих целях:

  1. С момента нотариального заверения контракт приобретает законную силу.
  2. Нотариус просматривает документ на предмет грубых ошибок законодательства.

Важно! Таким образом, подпись и печать нотариуса приводит брачный контракт в соответствие с требованиями закона.

Кроме того, нотариальные конторы оказывают помощь в составлении договора. Стороны предоставляют специалисту правоустанавливающие документы на имущество, определяют требования к супругу. Уполномоченное лицо оформляет из представленной информации контракт, соответствующий нормам закона.

Нотариальная контора не единственная организация, где оказывают помощь в составлении брачного контракта. Надлежаще составленный документ помогут составить юристы, специалисты юридической консультации, адвокаты.

Юрист может предоставить дополнительную помощь. Она заключается в следующих действиях:

  • сбор необходимой документации;
  • оценка имущества независимым оценщиком;
  • составление текста договора;
  • надлежащее оформление документа;
  • внесение изменений и дополнений;
  • посреднические действия по нотариальной заверке.

Важно! Стороны должны помнить, что каждая помощь, оказываемая юристом должна оплачиваться отдельно. Поэтому дополнительные услуги значительно увеличивают себестоимость брачного контракта.

При этом нотариальное заверение договора является обязательным условием.

Порядок действий для заключения брачного контракта

Рассмотрим, сколько стоит брачный договор. В 2018 году средняя стоимость документа составляет 10 000 руб.

Особенностью брачного контракта является сравнительная новизна данной меры. В настоящее время в РФ существует небольшая практика по применению договорных имущественных отношений между супругами. Поэтому российские специалисты при составлении документа принимают за ориентир практику зарубежных стран.

Если договор составлен с нарушением закона, то он может быть оспорен в суде. В случае отмены контракта, на все имущество супругов распространяются нормы семейного законодательства.

Порядок действий для заключения брачного контракта:

  • составление перечня личного и совместного имущества;
  • независимая оценка собственности;
  • обсуждение условий договора сторонами;
  • юридическое оформление текста документа;
  • подписание договора сторонами;
  • нотариальное заверение контракта.

В результате брачный договор наделяется законной силой. С этого момента на личное и общее имущество супругов распространяется договорной режим, а не законный.

Организации, оказывающие помощь в составлении контракта

Так как каждый пункт составления договора имеет отдельную стоимость, то стороны могут самостоятельного выполнить условия, которые не требуют специальных навыков.

Составление перечня собственности супругов, на которое будет распространяться договорной режим устанавливается мужем и женой самостоятельно. Поэтому пара/будущая семейная пара должны определиться, на какое имущество будет распространяться особый режим, включать или нет в раздел личное имущество, в каком соотношении будет делиться общая собственность.

После чего, для уточнения стоимости собственности, стороны заказывают независимую оценку. Норма не является обязательной. Цену можно проставить по аналогии. Например, уточнить стоимость квартиры, расположенной в том же районе, равнозначной площади и ремонта. Оценка необходима для точности.

Важно! Обязательным условием для брачного контракта является добровольность заключения документа.

Составление текста договора целесообразно доверить профессионалу. На практике такую услугу оказывают:

  • нотариальные конторы;
  • юридические консультации.

Составление проекта брачного контракта

Юридическое оформление текста документа можно доверить юристу. Оплатив значительную сумму за оказанную услугу (от 10 000 руб.), стороны получают готовый, юридически грамотный договор.

Если супружеская пара самостоятельно оформляют условия текста, то проверка их на соответствие законодательству возлагается на нотариуса. Такая процедура займет дополнительное время и оплачивается отдельно.

Общий перечень документации для нотариуса

Если стороны уже составили проект брачного контракта, то на визит к нотариусу необходимо иметь при себе распечатанный документ в трех экземплярах (каждой из сторон и нотариусу). При себе необходимо иметь не только бумажный, но и электронный вариант текста.

Для нотариального заверения контракта при себе стороны имеют:

  • личные документы сторон;
  • свидетельство о заключении брачного союза (при наличии);
  • правоустанавливающие документы на все имущество, которое предусматривается в брачном договоре;
  • информация, которая подтверждает приобретение объектов собственности (чеки, договора, акты, квитанции);
  • техническая документация на имущество, подлежащее государственной регистрации (недвижимость, автомобиль, земельный участок);
  • банковские выписки на вклады, счета, ценные бумаги, облигации.

Полный перечень документов необходимо уточнить до посещения нотариуса.

Процесс заключения брачного контракта

Для заключения договора стороны приходят на прием в нотариальную контору. При себе необходимо иметь проект договора и документы. Денежные средства оплачиваются непосредственно в нотариальной конторе.

Важно! Конторы не устанавливает приемное время, если стороны оформляли текст документа в юридической консультации.

Нотариус проверяет текст договора на соответствие, устраняет неточности и несоответствия. При внесении изменений, он поясняет сторонам причины и последствия внесенных правок.

Сколько стоит составить брачный договор у нотариуса? Налоговый кодекс устанавливает за заверку документов пошлину в размере 500 руб. Но эта стоимость исключительно за подпись и печать нотариуса. Дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

Стороны должны ознакомиться с правилами и последствиями заключения контракта. После чего, муж и жена проставляют подписи в документе. Обязательным условием является личное присутствие сторон на оформлении контракта.

Нотариус проставляет подпись, печать и вносит информацию о контракте в реестр. С этого момента документ считается заключенным.

Цена за заключение брачного контракта

Цена брачного контракта различается в зависимости от того, кто оформлял проект и количества дополнительных услуг. Кроме того, различные организации могут устанавливать свои критерии для увеличения стоимости работ. Таким образом, составление договора может варьироваться от 500 до 50 000 руб.

Минимальная стоимость устанавливается при полном самостоятельном оформлении документа. Оплате подлежит исключительно госпошлина.

Максимальная цена устанавливается, если документ полностью оформляется при помощи специалистов. Кроме того, ценник может различаться в зависимости от региона оформления.

Услуги юриста

Стоимость услуг, предоставляемых частными юридическими консультациями, не регулируется законом. Поэтому они имеют право самостоятельно устанавливать уровень цен.

Основные дополнительные требования к услугам:

  • объем договора;
  • срочность выполнения работ;
  • сложность предоставленных требований.

Стоимость будет повышаться в зависимости от сложности документа. Однако в интересах сторон составить подробный документ, который охватит максимальный объем объектов собственности и имущественных прав.

Цена может варьироваться в зависимости от престижности фирмы. Малоизвестные компании устанавливают меньшую цену. Однако не стоит привлекать к работе над совместным имущественным будущем лиц, которые не являются профессионалами. Увеличение цены возможно при предоставлении дополнительных услуг.

Услуги нотариальной конторы

Составляя брачный контракт, необходимо уточнить стоимость у нотариуса. Отдельно оплачиваются:

  • заверение контракта;
  • правовые и технические услуги;
  • другие нотариальные услуги.

Нотариальная заверка контракта

Стоимость заверки документа устанавливается Налоговым кодексом. В 2018 году она составляет 500 руб. Цена установлена федеральным законодательством, поэтому она действует на всей территории РФ. Закон запрещает нотариусу устанавливать стоимость за заверение контракта.

Технические и правовые услуги оплачиваются отдельно. Они включают:

  • объявление последствий оформления брачного контракта и его действие, относительно имущества сторон;
  • разъяснение супружеской паре норм семейного законодательства о брачном контракте;
  • процесс проверки информации о собственности сторон, информация о которой внесена в договор;
  • процесс сверки данных сторон с личными документами;
  • проверка текста документа на соответствие нормам закона.

Важно! Оплата всех услуг, которые оказывает нотариальная контора, производится непосредственно в конторе. Предоставление квитанции из банка не предусмотрено.

Стоимость других нотариальных услуг

Стоимость брачного договора у нотариуса включает следующие услуги:

  • подготовка проекта брачного контракта;
  • внесение изменений в документ;
  • расторжение договора.

Деятельность нотариальной конторы по составлению проекта документа оплачивается отдельно. В зависимости от региона, цена может составлять от 10 000 руб.

Закон предусматривает необходимость оформления изменений в текст документа на тех же условиях, что и заключение основного контракта. Поэтому действия по письменному оформлению, проверке на соответствие требованиям законодательства необходимо оплачивать дополнительно. А текст изменений заверить нотариально. Стоимость заверки дополнительных сведений составляет 500 руб.

Расторжение документа оформляется в виде дополнительного соглашения о расторжении контракта. Расторжение договора в одностороннем порядке запрещена. Если одна из сторон отказывается от добровольного оформления прекращения действия документа, то расторжение возможно исключительно в судебном порядке.

Текст дополнительного соглашения оформляется аналогично общему документу. Стоимость нотариальных действий по расторжению договора составляет от 5 000 руб.

Для расторжения документа в судебном порядке необходимо наличие причин, по которым заключение контракта было незаконным. В противном случае брачный договор прекращает свое действие только при разводе. Причем условия, предусмотренные на случай расторжения союза, сохраняют свои действия.

Стоимость брачного договора зависит от целого ряда факторов. Среди них государственная пошлина за совершение нотариальных действий. Составление документа, соответствующего законодательству, необходимо оплачивать отдельно. Если стороны не желают принимать активного участия в составлении контракта, то помощь в оформлении окажут специализированные организации. Заключение и расторжение брачного контракта должно основываться на доброй воле сторон.

Понятие брачного договора

Решение имущественных вопросов между супругами целесообразно решать до возникновения конфликтных ситуаций. Поэтому в большинстве западных стран заключение контракта предшествует официальному бракосочетанию.

В соответствии с Семейным кодексом, брачный контракт это способ урегулирования отношений супругов, относительно будущих доходов и имущества, собственниками которого они являются. Юридической силой обладает исключительно документально оформленный и нотариально заверенный контракт.

Требования и условия, установленные в документе, действительны, даже если не совпадают с общепринятыми нормами. Исключение составляют условия, нарушающие закон или права и свободы супруга.

Семейный кодекс позволяет заключить контракт в период официального брака и до его регистрации. Документ регулирует имущественные права и обязанности мужа и жены.

Важно! Контракт не может регулировать неимущественные отношения. Нотариус откажет в заверке документа, который регулирует, кто из супругов моет посуду, кто готовит еду, условия супружеских отношений и другие вопросы, которые не регулируются нормами закона.

Договор, оформленный между супругами/будущими супругами, определяет не только имущественные взаимоотношения между членами семьи. Кроме того, документ предусматривает возможность заключения сделок с третьими лицами и исполнения обязанностей имущественного характера.

Зачастую в роли третьего лица выступает кредитная организация, которая предоставляет ипотечные кредиты. В связи с тем, что недвижимость находится в залоге у банка и речь идет о крупных суммах, каждая сторона ипотечного договора заинтересована в том, чтобы избежать определенных рисков.

Нормативная база

Закон наделяет брачный контракт полномочиями исключительно в области имущественных и финансовых взаимоотношений внутри супружеской пары. Правила оформления, изменения и прекращения действия документа предусмотрены в Семейном кодексе.

Аспекты, не попавшие в зону действия данного документа, регламентируются законодательными актами. Среди них:

  1. Семейный кодекс. Регулирует режим совместной и личной собственности супругов. Предусматривает возможность признания личного имущества совместным и наоборот. Устанавливает общий порядок раздела имущества при расторжении союза.
  2. Гражданский кодекс. Документом определены условия реализации долевой, совместной собственности и договорных правоотношений.

Данные нормативные акты регулируют не только имущественные отношения пар, которые отказались от заключения брачного договора, но и правила раздела имущества, которое не включено в перечень собственности по контракту.

Цели и причины заключения

Особенностью раздела имущества при наличии брачного договора является возможность раздела не только совместно нажитого имущества, но и личной собственности каждого из супругов.

Основным условием при заключении документа является добровольность предусмотренного раздела. В случае развода на мнение сторон не будут влиять личные неприязненные отношения, которые зачастую образуются к моменту расторжения союза.

Важно! Заключение брачного контракта может обусловливаться не только личными пожеланиями сторон, но и требованиями кредитной организации при оформлении крупного денежного займа или ипотеки.

Основные плюсы оформления имущественного договора между супругами:

  1. Контракт предусматривает в отношении каждого объекта собственности, внесенного в перечень, в каких долях он будет разделен при расторжении брака.
  2. Супруги могут определить, какая часть дохода каждой стороны относится к личному имуществу, а какая к совместному.
  3. Документ может предварительно урегулировать размер, условия и порядок выплаты материального обеспечения между супругами/бывшими супругами.
  4. Контракт регулирует имущественные права и обязанности сторон при расторжении брачного союза.
  5. Документ предусматривает меры ответственности за нарушения условий.
  6. При помощи договора, один из супругов может оформлять крупные кредиты и ипотеку без согласия второй стороны.

Документ, содержащий определенные условия, не может быть заключен или может быть оспорен в суде:

  • при определении порядка наследования в случае смерти одного из супругов (такие условия содержит завещание);
  • при определении порядка материального содержания несовершеннолетних или совершеннолетних нетрудоспособных детей (для этих целей заключается нотариальное соглашение о выплате алиментов);
  • при включении условий, относительно нематериальных вопросов (личной жизни);
  • при ограничении или нарушении законных интересов и прав одной из сторон (запрет на трудоустройство, на защиту своих прав в судебном порядке).

При необходимости, стороны имеют право изменить условия договора. Основным условием является взаимное согласие супругов.

Пошаговая инструкция для оформления

При наличии взаимной договоренности, стороны имеют право заключить документ, в котором предусмотрят имущественные права и обязанности друг друга в период брака и на случай развода. Брачный договор это страховка супругов от неправомерного использования личного и совместного имущества второй стороной.

Основные шаги при оформлении договора:

  1. Составление перечня имущества.
  2. Обсуждение условий контракта.
  3. Составление письменного документа.
  4. Подписание контракта.
  5. Нотариальная заверка.

Важно! После расторжения брака заключение брачного договора невозможно. Добровольный раздел совместного и/или личного имущества супругов возможен в течение 3 лет после регистрации развода при помощи соглашения о выделении долей.

Первым этапом к заключению контракта является определение объема имущества, в отношении которого заключается документ. Он может предусмотреть условия как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении еще не приобретенного. Таким образом устанавливаются условия относительно ипотечной квартиры, которая еще не оформлена, или доходов, которые супруги будут зарабатывать в течение брака.

Каждый из супругов должен рассмотреть условия контракта и добровольно их принять. Основной причиной признания документа недействительным является доказательство заключения документа при воздействии или давления от другой стороны. В качестве давления квалифицируются угрозы физическим насилием или его применение.

Семейным кодексом предусмотрена письменная форма заключения брачного контракта. Договор, составленный в устной форме, считается ничтожным. Супруги могут составить его лично или привлечь специалиста. В составлении контракта могут помочь адвокаты, юридические консультанты, специалисты нотариальных контор. Услуга в 2018 году стоит более 10 000 рублей.

Проставление личной подписи и ее расшифровки удостоверяет добровольность заключения документа и согласие стороны по всем условиям текста.

Последним этапом оформления является заверка контракта нотариусом. Документ составляется в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и  экземпляр для нотариуса.

Период заключения контракта

Закон не предусматривает обязанность супругов по заключению брачного контракта. Семейный кодекс регулирует вопросы, связанные с его оформлением.

Стороны имеют возможность заключения договора:

  • до регистрации брачных отношений;
  • в период официального брачного союза до регистрации развода.

Если контракт оформлен до заключения брачного союза, его положения вступят в законную силу только после бракосочетания. Если пара откажется от заключения брака, то документ просто не вступит в силу. Стороны не должны предпринимать дополнительные меры для расторжения договора, в случае отказа от свадьбы.

Несмотря на то что семейная пара вправе сама решать, когда заключать контракт, разумно сделать это перед оформлением ипотечного займа. Если заемщиками будут жена и муж, он позволит распределить между ними ответственность по погашению кредита. Документ не даст возможности недобросовестному заемщику переложить материальную ответственность на вторую сторону. 

После оформления развода заключить договор уже нельзя, так как согласно Семейному кодексу после расторжения брачных отношений документ прекращает свое действие. Исключение составляют положения, которые начинают действовать при условии расторжения союза.

Если контракт заключается между супругами, уже имеющими ипотеку, в их обязанность входит обязательное информирование об этом банка-кредитора. Иначе оформленный документ не будет иметь юридической силы.

Кто поможет в оформлении

Закон не предусматривает особых условий к составлению контракта. Поэтому стороны могут самостоятельно урегулировать этот вопрос. Чтобы документ был составлен верно и грамотно, в юридическом смысле, можно поступить следующим образом:

  • оформить самостоятельно;
  • подготовить при помощи юриста, готовый вариант заверить у нотариуса;
  • передать обязанность по составлению, оформлению и заверке документа нотариальной конторе.

Супруги совместно или одна из сторон могут оформить договор самостоятельно. Для этого необходимо понимание того, что такое брачный договор. Для оформления необходимы базовые знания юриспруденции, желательно в сфере семейного и гражданского права. В противном случае составление документа лучше поручить профессионалам. Брачный договор образец заполненный можно найти в интернете, но самостоятельное оформление без соответствующего опыта не рекомендуется.

Стороны могут привлечь к составлению документа юриста. Причем каждый из супругов/будущих супругов может пригласить специалиста, со своей стороны. Образец брачного договора подлежит согласованию сторонами.

Нотариальные конторы оказывают услуги по составлению и оформлению брачного контракта. Услуга предоставляется в комплексе с заверкой результата.

Форма заключения контракта

Для того чтобы контракт был признан действительным, он должен соответствовать нормам законодательства, иметь оформление, предусмотренное для деловой документации. Обязательным условием является письменная форма документа.

Чтобы договор вступил в действие необходимо нотариальное удостоверение документа. В противном случае его условия не могут считаться обязательными для исполнения.

Можно ли заключить договор при помощи представителя

Законодательство не содержит условий, в соответствии с которыми запрещено оформлять брачный контракт при помощи представителя. Например, ст. 11 СК РФ, запрещает заключение брака через представителя, ст. 1118 ГК РФ, запрещает составление завещания без личного присутствия завещателя.

Ст. 182 ГК РФ, ограничивает право граждан на заключение сделок личного характера через представителя. Брачный договор предусматривает исключительно имущественную сторону семейных отношений. При этом сами семейные отношения являются личными.

На практике, нотариусы отказываются заверять документ, составленный и подписанный представителем одного из супругов. Каждая сторона должна присутствовать при оформлении документа лично.

Документация для контракта

Перечень документации, необходимой для оформления брачного контракта, прямо не предусмотрен законодательством. Поэтому в каждой конкретной ситуации он может различаться. Рассмотрим примерный список:

  • личные документы супругов/будущих супругов;
  • документ о регистрации брака;
  • документы на имущество сторон.

В качестве личных документов супругов предоставляются гражданские паспорта. Если брак между сторонами уже заключен, документ должен иметь отметку о регистрации союза.

Свидетельство о бракосочетании предоставляется, если брак уже заключен. Будущие супруги такую информацию не предоставляют.

Документация на имущество супругов включают правоустанавливающие документы на объекты недвижимого и движимого имущества. При наличии счетов, вкладов, ценных бумаг (акций, облигаций), драгоценностей, предметов роскоши, необходимы документы на право собственности в отношении указанных объектов.

Важно! Брачный контракт не может предусматривать условия пользования, распоряжения или передачу прав на имущество, арендованное одной из сторон. Документ может включать информацию исключительно об объектах собственности.

Объем имущества (личного или совместного), включенного в брачный договор, определяется сторонами самостоятельно. При желании определенное имущество может не включаться в документ. В таком случае на него распространяются нормы законодательства.

Стоимость услуг по оформлению контракта

Стоимость брачного контракта включает следующие составляющие:

  • консультация специалиста (при необходимости);
  • составление проекта договора;
  • нотариальная регистрация документа.

Консультация специалиста о правах и обязанностях сторон в соответствии с брачным контрактом является неотъемлемым этапом при оформлении документа. Основная необходимость консультации заключается в получении информации о том, для чего необходим документ и что он может регулировать. Супруги должны понимать, что не смогут включить в него регулирования личных отношений (количество детей).

Составление проекта договора оплачивается отдельно. Стоимость услуг специалиста в 2018 году начинается от 10 000 рублей. Максимальная стоимость проекта брачного контракта не установлена. Общая цена выставляется специалистом и различается в зависимости от ситуации.

Госпошлина за совершение нотариальных действий – регистрацию брачного контракта предусмотрена Налоговым кодексом РФ. Она составляет 500 рублей. Эта сумма включает исключительно заверку документа. Помощь в составлении проекта оплачивается отдельно.

Заключение контракта до бракосочетания

Одним из вариантов заключения брачного контракта является его оформление до регистрации союза в органах загс. Закон не предусматривает период, за который необходимо определить имущественные права и обязанности сторон. Пара может определять условия в течение того промежутка времени, которое им необходимо.

Стороны не обязаны предусматривать раздел добрачного имущества. Этот момент остается на усмотрение будущих супругов.

Если муж или жена желают передать в собственность другому супругу, необязательно предусматривать это в договоре. Возможно оформить передачу прав гражданско-правовым договором (дарение, купля-продажа).

Контракт вступит в законную силу после заключения брачного союза.

Заключение контракта после регистрации союза

В течение супружеской жизни, муж и жена имеют право оформить контракт о личном и совместном имуществе. Брачный договор пример сознательности супругов. Рассмотрим плюсы и минусы контракта в браке.

Стороны имеют право самостоятельно определять правовой режим, в соответствии с которым будет производиться разделение имущества и доходов супругов после расторжения брака:

  • под совместным режимом подразумевается, что супруги будут являться владельцами совместного и личного имущества в равных долях;
  • под раздельным режимом понимается единоличное владение объектом собственности;
  • под режимом долевой собственности понимается выделение долей в общем и личном имуществе супругов в соответствии с пропорциями, установленными сторонами.

Контракт имеет ряд преимуществ, в том числе для определения прав и обязанностей супругов при ипотечном кредитовании. Среди них:

  • упорядочивание имущественных и финансовых отношений граждан, состоящих в браке, как в период совместного проживания, так и после расторжения союза. Это может позволить решить конфликтные ситуации, не прибегая к судебным разбирательствам       ;       
  • дает возможность кредитования для приобретения жилого помещения семье, где один из супругов обладает низким доходом или негативной кредитной историей;
  • условия контракта остаются актуальными, вне зависимости от изменений действующего законодательства;
  • устанавливает собственника кредитного имущества, приобретенного как в браке, так и до него;
  • дает возможность одному из супругов оформить кредитный договор без учета мнения второго супруга.

Документ обладает рядом недостатков:

  • в Российской Федерации договорной режим собственности супругов не принят, так как предусматривает возможность расторжения союза;
  • стоимость составления и оформления документа достаточно высока;
  • в случае изменения финансовой ситуации, муж или жена не могут внести изменения в одностороннем порядке.

Как оформить контракт после развода

Закон не предусматривает заключение контракта об имуществе супругов после расторжения союза. Добровольный раздел имущества возможен на основании соглашения о разделе долей. Документ оформляется в письменной нотариальной форме. Бывшие супруги имеют право на добровольный раздел имущества в течение 3 лет после расторжения союза.

Образец и основные условия документа

Документ должен содержать следующие пункты:

  1. Преамбула.
  2. Цель документа.
  3. Содержание контракта.
  4. Заключительная часть.
  5. Подписи сторон.

Преамбула включает наименование документа, дату и место заключения, данные сторон (Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания).

Содержание должно включать следующие пункты:

  • режим собственности;
  • принцип раздела долговых обязательств;
  • доход каждой из сторон;
  • расходы каждой из сторон;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • алиментные обязательства супругов;
  • другие пункты, на усмотрение сторон.

Заключительная часть включает информацию о времени вступления в силу, порядок изменения и прекращения действия контракта.

Документ подписывается сторонами и заверяется нотариусом.

Образец формы брачного договора можно скачать здесь

Забота об имуществе возлагается законом на собственников. При заключении брачного союза, все имущество, нажитое в браке, считается совместным. Если муж и жена желают решить вопрос в индивидуальном порядке, то они могут заключить брачный контракт. Документ урегулирует имущественные отношения в период семейной жизни и в случае расторжения союза.

Понятие брачного договора

Решение имущественных вопросов между супругами целесообразно решать до возникновения конфликтных ситуаций. Поэтому в большинстве западных стран заключение контракта предшествует официальному бракосочетанию.

В соответствии с Семейным кодексом, брачный контракт это способ урегулирования отношений супругов, относительно будущих доходов и имущества, собственниками которого они являются. Юридической силой обладает исключительно документально оформленный и нотариально заверенный контракт.

Требования и условия, установленные в документе, действительны, даже если не совпадают с общепринятыми нормами. Исключение составляют условия, нарушающие закон или права и свободы супруга.

Семейный кодекс позволяет заключить контракт в период официального брака и до его регистрации. Документ регулирует имущественные права и обязанности мужа и жены.

Важно! Контракт не может регулировать неимущественные отношения. Нотариус откажет в заверке документа, который регулирует, кто из супругов моет посуду, кто готовит еду, условия супружеских отношений и другие вопросы, которые не регулируются нормами закона.

Договор, оформленный между супругами/будущими супругами, определяет не только имущественные взаимоотношения между членами семьи. Кроме того, документ предусматривает возможность заключения сделок с третьими лицами и исполнения обязанностей имущественного характера.

Зачастую в роли третьего лица выступает кредитная организация, которая предоставляет ипотечные кредиты. В связи с тем, что недвижимость находится в залоге у банка и речь идет о крупных суммах, каждая сторона ипотечного договора заинтересована в том, чтобы избежать определенных рисков.

Нормативная база

Закон наделяет брачный контракт полномочиями исключительно в области имущественных и финансовых взаимоотношений внутри супружеской пары. Правила оформления, изменения и прекращения действия документа предусмотрены в Семейном кодексе.

Аспекты, не попавшие в зону действия данного документа, регламентируются законодательными актами. Среди них:

  1. Семейный кодекс. Регулирует режим совместной и личной собственности супругов. Предусматривает возможность признания личного имущества совместным и наоборот. Устанавливает общий порядок раздела имущества при расторжении союза.
  2. Гражданский кодекс. Документом определены условия реализации долевой, совместной собственности и договорных правоотношений.

Данные нормативные акты регулируют не только имущественные отношения пар, которые отказались от заключения брачного договора, но и правила раздела имущества, которое не включено в перечень собственности по контракту.

Цели и причины заключения

Особенностью раздела имущества при наличии брачного договора является возможность раздела не только совместно нажитого имущества, но и личной собственности каждого из супругов.

Основным условием при заключении документа является добровольность предусмотренного раздела. В случае развода на мнение сторон не будут влиять личные неприязненные отношения, которые зачастую образуются к моменту расторжения союза.

Важно! Заключение брачного контракта может обусловливаться не только личными пожеланиями сторон, но и требованиями кредитной организации при оформлении крупного денежного займа или ипотеки.

Основные плюсы оформления имущественного договора между супругами:

  1. Контракт предусматривает в отношении каждого объекта собственности, внесенного в перечень, в каких долях он будет разделен при расторжении брака.
  2. Супруги могут определить, какая часть дохода каждой стороны относится к личному имуществу, а какая к совместному.
  3. Документ может предварительно урегулировать размер, условия и порядок выплаты материального обеспечения между супругами/бывшими супругами.
  4. Контракт регулирует имущественные права и обязанности сторон при расторжении брачного союза.
  5. Документ предусматривает меры ответственности за нарушения условий.
  6. При помощи договора, один из супругов может оформлять крупные кредиты и ипотеку без согласия второй стороны.

Документ, содержащий определенные условия, не может быть заключен или может быть оспорен в суде:

  • при определении порядка наследования в случае смерти одного из супругов (такие условия содержит завещание);
  • при определении порядка материального содержания несовершеннолетних или совершеннолетних нетрудоспособных детей (для этих целей заключается нотариальное соглашение о выплате алиментов);
  • при включении условий, относительно нематериальных вопросов (личной жизни);
  • при ограничении или нарушении законных интересов и прав одной из сторон (запрет на трудоустройство, на защиту своих прав в судебном порядке).

При необходимости, стороны имеют право изменить условия договора. Основным условием является взаимное согласие супругов.

Пошаговая инструкция для оформления

При наличии взаимной договоренности, стороны имеют право заключить документ, в котором предусмотрят имущественные права и обязанности друг друга в период брака и на случай развода. Брачный договор это страховка супругов от неправомерного использования личного и совместного имущества второй стороной.

Основные шаги при оформлении договора:

  1. Составление перечня имущества.
  2. Обсуждение условий контракта.
  3. Составление письменного документа.
  4. Подписание контракта.
  5. Нотариальная заверка.

Важно! После расторжения брака заключение брачного договора невозможно. Добровольный раздел совместного и/или личного имущества супругов возможен в течение 3 лет после регистрации развода при помощи соглашения о выделении долей.

Первым этапом к заключению контракта является определение объема имущества, в отношении которого заключается документ. Он может предусмотреть условия как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении еще не приобретенного. Таким образом устанавливаются условия относительно ипотечной квартиры, которая еще не оформлена, или доходов, которые супруги будут зарабатывать в течение брака.

Каждый из супругов должен рассмотреть условия контракта и добровольно их принять. Основной причиной признания документа недействительным является доказательство заключения документа при воздействии или давления от другой стороны. В качестве давления квалифицируются угрозы физическим насилием или его применение.

Семейным кодексом предусмотрена письменная форма заключения брачного контракта. Договор, составленный в устной форме, считается ничтожным. Супруги могут составить его лично или привлечь специалиста. В составлении контракта могут помочь адвокаты, юридические консультанты, специалисты нотариальных контор. Услуга в 2018 году стоит более 10 000 рублей.

Проставление личной подписи и ее расшифровки удостоверяет добровольность заключения документа и согласие стороны по всем условиям текста.

Последним этапом оформления является заверка контракта нотариусом. Документ составляется в трех экземплярах: по одному для каждой стороны и  экземпляр для нотариуса.

Период заключения контракта

Закон не предусматривает обязанность супругов по заключению брачного контракта. Семейный кодекс регулирует вопросы, связанные с его оформлением.

Стороны имеют возможность заключения договора:

  • до регистрации брачных отношений;
  • в период официального брачного союза до регистрации развода.

Если контракт оформлен до заключения брачного союза, его положения вступят в законную силу только после бракосочетания. Если пара откажется от заключения брака, то документ просто не вступит в силу. Стороны не должны предпринимать дополнительные меры для расторжения договора, в случае отказа от свадьбы.

Несмотря на то что семейная пара вправе сама решать, когда заключать контракт, разумно сделать это перед оформлением ипотечного займа. Если заемщиками будут жена и муж, он позволит распределить между ними ответственность по погашению кредита. Документ не даст возможности недобросовестному заемщику переложить материальную ответственность на вторую сторону. 

После оформления развода заключить договор уже нельзя, так как согласно Семейному кодексу после расторжения брачных отношений документ прекращает свое действие. Исключение составляют положения, которые начинают действовать при условии расторжения союза.

Если контракт заключается между супругами, уже имеющими ипотеку, в их обязанность входит обязательное информирование об этом банка-кредитора. Иначе оформленный документ не будет иметь юридической силы.

Кто поможет в оформлении

Закон не предусматривает особых условий к составлению контракта. Поэтому стороны могут самостоятельно урегулировать этот вопрос. Чтобы документ был составлен верно и грамотно, в юридическом смысле, можно поступить следующим образом:

  • оформить самостоятельно;
  • подготовить при помощи юриста, готовый вариант заверить у нотариуса;
  • передать обязанность по составлению, оформлению и заверке документа нотариальной конторе.

Супруги совместно или одна из сторон могут оформить договор самостоятельно. Для этого необходимо понимание того, что такое брачный договор. Для оформления необходимы базовые знания юриспруденции, желательно в сфере семейного и гражданского права. В противном случае составление документа лучше поручить профессионалам. Брачный договор образец заполненный можно найти в интернете, но самостоятельное оформление без соответствующего опыта не рекомендуется.

Стороны могут привлечь к составлению документа юриста. Причем каждый из супругов/будущих супругов может пригласить специалиста, со своей стороны. Образец брачного договора подлежит согласованию сторонами.

Нотариальные конторы оказывают услуги по составлению и оформлению брачного контракта. Услуга предоставляется в комплексе с заверкой результата.

Форма заключения контракта

Для того чтобы контракт был признан действительным, он должен соответствовать нормам законодательства, иметь оформление, предусмотренное для деловой документации. Обязательным условием является письменная форма документа.

Чтобы договор вступил в действие необходимо нотариальное удостоверение документа. В противном случае его условия не могут считаться обязательными для исполнения.

Можно ли заключить договор при помощи представителя

Законодательство не содержит условий, в соответствии с которыми запрещено оформлять брачный контракт при помощи представителя. Например, ст. 11 СК РФ, запрещает заключение брака через представителя, ст. 1118 ГК РФ, запрещает составление завещания без личного присутствия завещателя.

Ст. 182 ГК РФ, ограничивает право граждан на заключение сделок личного характера через представителя. Брачный договор предусматривает исключительно имущественную сторону семейных отношений. При этом сами семейные отношения являются личными.

На практике, нотариусы отказываются заверять документ, составленный и подписанный представителем одного из супругов. Каждая сторона должна присутствовать при оформлении документа лично.

Документация для контракта

Перечень документации, необходимой для оформления брачного контракта, прямо не предусмотрен законодательством. Поэтому в каждой конкретной ситуации он может различаться. Рассмотрим примерный список:

  • личные документы супругов/будущих супругов;
  • документ о регистрации брака;
  • документы на имущество сторон.

В качестве личных документов супругов предоставляются гражданские паспорта. Если брак между сторонами уже заключен, документ должен иметь отметку о регистрации союза.

Свидетельство о бракосочетании предоставляется, если брак уже заключен. Будущие супруги такую информацию не предоставляют.

Документация на имущество супругов включают правоустанавливающие документы на объекты недвижимого и движимого имущества. При наличии счетов, вкладов, ценных бумаг (акций, облигаций), драгоценностей, предметов роскоши, необходимы документы на право собственности в отношении указанных объектов.

Важно! Брачный контракт не может предусматривать условия пользования, распоряжения или передачу прав на имущество, арендованное одной из сторон. Документ может включать информацию исключительно об объектах собственности.

Объем имущества (личного или совместного), включенного в брачный договор, определяется сторонами самостоятельно. При желании определенное имущество может не включаться в документ. В таком случае на него распространяются нормы законодательства.

Стоимость услуг по оформлению контракта

Стоимость брачного контракта включает следующие составляющие:

  • консультация специалиста (при необходимости);
  • составление проекта договора;
  • нотариальная регистрация документа.

Консультация специалиста о правах и обязанностях сторон в соответствии с брачным контрактом является неотъемлемым этапом при оформлении документа. Основная необходимость консультации заключается в получении информации о том, для чего необходим документ и что он может регулировать. Супруги должны понимать, что не смогут включить в него регулирования личных отношений (количество детей).

Составление проекта договора оплачивается отдельно. Стоимость услуг специалиста в 2018 году начинается от 10 000 рублей. Максимальная стоимость проекта брачного контракта не установлена. Общая цена выставляется специалистом и различается в зависимости от ситуации.

Госпошлина за совершение нотариальных действий – регистрацию брачного контракта предусмотрена Налоговым кодексом РФ. Она составляет 500 рублей. Эта сумма включает исключительно заверку документа. Помощь в составлении проекта оплачивается отдельно.

Заключение контракта до бракосочетания

Одним из вариантов заключения брачного контракта является его оформление до регистрации союза в органах загс. Закон не предусматривает период, за который необходимо определить имущественные права и обязанности сторон. Пара может определять условия в течение того промежутка времени, которое им необходимо.

Стороны не обязаны предусматривать раздел добрачного имущества. Этот момент остается на усмотрение будущих супругов.

Если муж или жена желают передать в собственность другому супругу, необязательно предусматривать это в договоре. Возможно оформить передачу прав гражданско-правовым договором (дарение, купля-продажа).

Контракт вступит в законную силу после заключения брачного союза.

Заключение контракта после регистрации союза

В течение супружеской жизни, муж и жена имеют право оформить контракт о личном и совместном имуществе. Брачный договор пример сознательности супругов. Рассмотрим плюсы и минусы контракта в браке.

Стороны имеют право самостоятельно определять правовой режим, в соответствии с которым будет производиться разделение имущества и доходов супругов после расторжения брака:

  • под совместным режимом подразумевается, что супруги будут являться владельцами совместного и личного имущества в равных долях;
  • под раздельным режимом понимается единоличное владение объектом собственности;
  • под режимом долевой собственности понимается выделение долей в общем и личном имуществе супругов в соответствии с пропорциями, установленными сторонами.

Контракт имеет ряд преимуществ, в том числе для определения прав и обязанностей супругов при ипотечном кредитовании. Среди них:

  • упорядочивание имущественных и финансовых отношений граждан, состоящих в браке, как в период совместного проживания, так и после расторжения союза. Это может позволить решить конфликтные ситуации, не прибегая к судебным разбирательствам       ;       
  • дает возможность кредитования для приобретения жилого помещения семье, где один из супругов обладает низким доходом или негативной кредитной историей;
  • условия контракта остаются актуальными, вне зависимости от изменений действующего законодательства;
  • устанавливает собственника кредитного имущества, приобретенного как в браке, так и до него;
  • дает возможность одному из супругов оформить кредитный договор без учета мнения второго супруга.

Документ обладает рядом недостатков:

  • в Российской Федерации договорной режим собственности супругов не принят, так как предусматривает возможность расторжения союза;
  • стоимость составления и оформления документа достаточно высока;
  • в случае изменения финансовой ситуации, муж или жена не могут внести изменения в одностороннем порядке.

Как оформить контракт после развода

Закон не предусматривает заключение контракта об имуществе супругов после расторжения союза. Добровольный раздел имущества возможен на основании соглашения о разделе долей. Документ оформляется в письменной нотариальной форме. Бывшие супруги имеют право на добровольный раздел имущества в течение 3 лет после расторжения союза.

Образец и основные условия документа

Документ должен содержать следующие пункты:

  1. Преамбула.
  2. Цель документа.
  3. Содержание контракта.
  4. Заключительная часть.
  5. Подписи сторон.

Преамбула включает наименование документа, дату и место заключения, данные сторон (Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания).

Содержание должно включать следующие пункты:

  • режим собственности;
  • принцип раздела долговых обязательств;
  • доход каждой из сторон;
  • расходы каждой из сторон;
  • раздел имущества при расторжении брака;
  • алиментные обязательства супругов;
  • другие пункты, на усмотрение сторон.

Заключительная часть включает информацию о времени вступления в силу, порядок изменения и прекращения действия контракта.

Документ подписывается сторонами и заверяется нотариусом.

Образец формы брачного договора можно скачать здесь

Забота об имуществе возлагается законом на собственников. При заключении брачного союза, все имущество, нажитое в браке, считается совместным. Если муж и жена желают решить вопрос в индивидуальном порядке, то они могут заключить брачный контракт. Документ урегулирует имущественные отношения в период семейной жизни и в случае расторжения союза.

Режим совместной собственности супругов

Разрешение имущественных споров — главная причина, для чего нужен брачный договор.

Если до заключения брака в брачном договоре не указать основное распределение собственности супругов, то тогда все регулируется исключительно законодательством. Делится поровну все нажитое вместе, что не входит в неделимое: награды, купленное за свои деньги при наличии доказательств.

Контракт необходим именно для того, чтобы четко распределить собственность при разводе. Если что-то было куплено до периода подписания и не вошло в распределяемый перечень, то означает, что данное имущество делится по закону.

В целом брачный договор содержание может иметь любое. Но права детей не могут быть ущемлены брачным договором. Написать только распределение между собой всего нажитого нельзя.

Виды брачных договоров по этому критерию подразумевают:

  • нажитое вместе;
  • общее право владеть;
  • раздельное обладание.

Это главный момент, зачем нужен брачный договор. Некоторым людям он необходим и для другого, но именно документы, регулирующее имущественные вопросы, встречаются чаще всего. В других государствах, где подобные соглашения встречаются намного чаще, чем в РФ, в основном оговариваются также вопросы по поводу проживания (ведение быта, времяпровождения, даже возможно оговорить график супружеских обязанностей) – это вполне допустимо. Но в РФ в основном подобные соглашения подписывают именно для того, чтобы заранее предотвратить любые недоразумения и спорные вопросы по поводу имущества. Особенно важно это в тех случаях, когда один супруг вносит значительно больший вклад в семейный бюджет.

На законодательном уровне допускается даже через суд оформить факт раздельного проживания. Это может потребоваться в том случае, если один из супругов приобретает имущество исключительно за свои средства и не желает его делить в случае развода. Чтобы избежать подобных разбирательств, чаще предпочтительнее заранее оговорить, что, на кого будет записано имущество, тому оно и будет принадлежать по факту в случае, если брак будет расторгнут.