Что дает прописка в квартире — все о разрешении на проживание

Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Содержание

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Это интересно

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (

    как прописать

    новорожденного

    ребенка, читайте здесь

    );

  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Если у вас остались вопросы о том, что дает прописка в квартире, то задайте их в комментариях

Сроки, сколько можно жить без прописки

Так сколько можно жить без прописки? Если человек временно проживает в чужом городе, то он может там находиться 90 дней, после их истечения он обязан встать на учет в УФМС. Представители УФМС пропишут такого человека в течение 8 рабочих дней. В таком случае оформляется временная прописка, за которой следует обращаться не позднее 3-х месяцев. По истечению данного периода времени, необходимо осуществить постоянную регистрацию. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Когда человек меняет постоянное место нахождения, у него имеется 7 дней для обращения за оформлением прописки.

Сколько можно жить без прописки в паспорте? Штамп о прописке заносится в паспорт по месту постоянного жительства, то есть, живя в своей квартире необходимо поставить печать в течение 7 дней.

У людей, живущих во временном жилище, кроме того, что печать не ставится в паспорт, он еще и изымается органами УФМС. Вместо паспорта человек получает временное удостоверение личности, а временная регистрация подтверждается отдельным бумажным документом.

Часто граждане считают, что они обязаны сделать новую прописку за 7 дней со дня выписки. Это ошибочное мнение. Закон о регистрации по месту жительства говорит, что в обязанность гражданина входит оформление прописки за 7 дней с момента заселения в новое жилье.

Есть случаи, когда проживание без регистрации не наказывается:

  1. Проживание незарегистрированного лица с собственником жилья, который является ему близким родственником. К близким родственникам относятся: дети (родные и приемные) родители, супруги, внуки, дедушки и бабушки.
  2. Если проживающий в городе гражданин зарегистрирован по одному адресу, а проживает временно по-другому, ему не нужно делать новую регистрацию. Это правило действует также в Москве и Санкт-Петербурге.
  3. Граждане имеют право не делать новую регистрацию, когда меняют временное жилье в пределах субъекта федерации, в котором они уже зарегистрированы. Это правило действует и на города федерального значения. Жители Московской области могут временно проживать в Москве, а жители Ленинградской области в Санкт-Петербурге.
  4. Уважительной причиной может стать попадание в больницу, неожиданная командировка и т.д.

skol

Штрафы за отсутствие и несвоевременную прописку

Для того чтобы побудить граждан к оформлению регистраций были введены административные штрафы. Но не всегда легко уговорить владельца жилья на разрешение прописаться в его квартире, из-за различных опасений. Поэтому существуют наказания не только для лиц нигде не прописанных, но и для собственников жилья, которые допускают проживание в своих квартирах таких граждан.

Штрафы за отсутствие прописки:

  1. Лица, не получившие в законном порядке прописку по месту жительства или временного проживания, штрафуются на 2000-3000 рублей. Если это нарушение совершается в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф возрастает до 3000-5000 рублей.
  2. Граждане, допустившие своем жилье проживание лиц без прописки, наказываются на сумму 3000-5000 рублей. Если это правонарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге, то штраф составит 5000-7000 рублей.
  3. Когда в квартире проживает лицо без регистрации, а собственником жилья является юридическое лицо, то эта организация будет оштрафована на сумму 50 000 — 757 000 рублей. Юридические лица, совершающие это правонарушение в городах федерального значения, получают штрафы в размере 250 000-750 000 рублей (КоАП РФ, Статья 19.15.1)

Штраф за несвоевременную прописку. Закон не предусматривает за такое нарушение отдельного наказания. Лица, просрочившие получение прописки, несут ту же ответственность что и не получившие ее, то есть 2000-3000 рублей. Срок просрочки не играет никакой роли.

Звоните:

8 800 350-54-95

Обычно это происходит так: участковый, узнавший об истечении срока регистрации, составляет протокол о незаконном проживании и рекомендует оформить прописку. Если, вернувшись через неделю, гражданин так и не оформил прописку, то участковый составит еще один протокол, но тогда нарушителю придется заплатить сумму в двойном размере штрафа.

Задать вопрос

SHtrafy za otsutstvie i nesvoevremennuyu propisku

Как прописаться в частном доме

Если частный дом находится в городе, то для оформления регистрации можно обратиться к паспортисту, которого можно найти в управляющей компании, обслуживающей дом. В случае с загородными домами, после регистрации частного дома, нужно обращаться в местную администрацию, выполняющую функции ФМС или в паспортный стол, чтобы оформить прописку.

Документы для прописки в частный дом:

  1. Заявление.
  2. Разрешение от владельца, если это чужой дом, либо свидетельство, подтверждающее право собственности, желающего получить регистрацию.
  3. Паспорт.
  4. Свидетельство о рождении для детей.
  5. Правоустанавливающие документы на дом.

Читайте также отдельную статью: в чем разница между пропиской и регистрацией.

Kak propisat

Как поменять прописку

Как поменять прописку, а также какие документы необходимы, мы уже разобрали. Возникает вопрос: нужно ли менять какие-то документы, получив новую прописку.

Получая временную регистрацию, гражданину на руки выдается справка, в которой указывается адрес его временной прописки и срок действия, о котором он договорился с владельцем жилья. После смены постоянной регистрации человеку в паспорт проставляются два штампа: первый о выписке со старого места жительства, второй о регистрации в новом. Иных документов, где отражается информация о регистрации, просто нет, а значит, менять ничего не придется.

И все же меняя место жительства и регистрацию, гражданин должен осознавать, что есть организации, которым нужна эта информация, и самостоятельно сообщить обо всех изменениях. Примерами таких организаций являются: Пенсионный Фонд, ГИБДД, военкомат, поликлиники и так далее.

Нужно ли менять ИНН при смене прописки? Обычно при переезде налоговые службы передадут всю необходимую информацию в органы ФНС по новому месту жительства. Поэтому об этом не стоит беспокоится.

Прописка и регистрация в чем разница

В чем разница прописки и регистрации? Основное отличие этих понятий в том, что прописка- это подтверждение о разрешении гражданину проживать на территории России, а регистрация- это уведомление, которое содержит информацию о том, где человек проживает.

Когда применяется прописка без права собственности? При рождении ребенка, он должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. В данной ситуации согласие собственника жилья не требуется. Но чтобы в будущем не возникло имущественных споров, ребенку делают регистрацию без права собственности.

Прописка без права проживания. Есть случаи, когда хозяин жилья, в котором проживает человек, не дает разрешение на регистрацию. И чтобы гражданин мог спокойно жить и дальше в этом городе, ему на помощь могут прийти родственники или знакомы, которые оформят ему регистрацию в своем жилье, но проживать он там не будет. В этой ситуации составляется договор о регистрации без права проживания, в котором подробно обговариваются все условия соглашения. С таким договором гораздо проще решить любой имущественный спор, если он вдруг возникнет.

Инфографика «Прописка: документы, штрафы способы получения»

Видео-инструкция «Прописка: документы, штрафы способы получения»

Последние новости по теме статьи

  • Квартирные микродоли и «резиновые» квартиры предлагают запретить
  • За фиктивную регистрацию мигрантов в «резиновых офисах» могут назначить уголовную ответственность
  • Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию
  • За фиктивную прописку в нежилом помещении могут установить уголовную ответственность

Понятие «прописка»

Что гражданин обычно понимает под понятием «прописка»? Как уже было сказано выше, это, грубо говоря, разрешение на проживание в каком-либо месте.

Такое разрешение человек получает от государства. Но оно же в этом гражданину может и отказать.

На это существует ряд причин, которые прописаны в российском законодательстве. Так, например, если своей пропиской человек нарушает жилищные нормы.

В ее предоставлении могут отказать в том случае, если жилье уже больше не может вместить в себя жильцов. Ведь существует норма, по которой на одного человека отводится определенное количество квадратных метров, и нарушать это правило нельзя.

Еще несколько лет назад прописка позволяла россиянину получать медицинские и социальные услуги в определенных учреждениях. По этому же принципу детей отправляли (в некоторых регионах такое правило все еще действует) в школу или детский сад. Человек может быть выписан с места проживания или сменить ее самостоятельно.

Отличие прописки от регистрации

Разница между пропиской и регистрацией в квартиреПо сути дела, такого понятия, как прописка, в современном российском законодательстве больше не существует. Вместо него, как правило, употребляют «регистрация по месту постоянного проживания».

Если одно понятие вытеснило собой другое, значит, они друг другу довольно близки. Это действительно так.

Эти понятия схожи по пунктам:

  • Могут не иметь каких-либо ограничений по сроку своего действия;
  • Являются обязательными для любого гражданина. У каждого гражданина должна быть регистрация (прописка).

    Если он решает выписаться, то может получить согласие от государственных органов на это только в том случае, если представит документы, которые позволят ему зарегистрироваться в другом месте;

  • Человек имеет право проживать по месту своей регистрации (прописки).

    Выселить его могут против его желания только через суд;

  • Человек может быть прописан или зарегистрирован только с разрешения собственника;
  • И регистрация, и прописка предполагают оплату коммунальных услуг и фиксируются в паспорте.

Так, можно сказать, что прописка и регистрация, которые относятся к постоянному месту жительства человека, являются взаимозаменяемыми понятиями. Однако они имеют несколько важных отличий:

  • В первую очередь – это актуальность.

    Понятие прописка устарело. Оно было отменено властью в 1991 году, для того чтобы не ограничивать личную свободу граждан;

  • Как уже говорилось выше: раньше прописка предполагала разрешительный характер, современное понятие «регистрация» несет уведомительный характер. Это означает, что раньше человек должен был попросить разрешения прописаться в том или ином месте.

    Ему могли оказать, и в течение следующих семи дней он был вынужден покинуть место, где планировал «осесть».

    Сегодня разрешения не просят, а скорее только уведомляют уполномоченные органы о своих планах сменить место жительства.

    Поэтому и дальше, чтобы не запутаться, есть смысл использовать только одно понятие «регистрация».

Какие права дает регистрация

Немало россиян путают право собственности и регистрации. Многие отказываются прописывать в квартире родственников, опасаясь того, что они смогут завладеть их имуществом и отобрать жилье. Это, разумеется, не так.

Поэтому нужно понять, что позволяет сделать регистрация, а что нет:

  • Не дает право на собственность.

    Не дает пожизненного права на проживание.

    Если собственник пожелает, гражданину придется покинуть жилье – либо добровольно, либо через суд;

  • Человек, который имеет регистрацию, может без согласия других зарегистрировать в этой же квартире ребенка.

    Во всех остальных случаях разрешение владельцев обязательно;

  • Собственник может выписать любого человека, который не считается его близким родственником и является совершеннолетним.

    Сделать это можно, даже если у гражданина не будет другого места для проживания. В этом случае закон стоит на стороне собственника жилья.

Для того чтобы избежать неприятных ситуаций, человеку, который планирует зарегистрироваться в квартире, и собственнику советуют заключать договор. В этом документе можно оговорить все условия, при которых человек может быть выписан.

Временная и постоянная регистрация

Что такое временная и постоянная регистрация в квартиреРегистрация бывает временной и постоянной. Суть этих понятий очевидна из названия – действие одной ограничено, второй нет. Однако цель у них одна – они служат для того, чтобы вести учет граждан в России.

По законодательству, человек не может находиться в другом городе более 90 дней. Ему необходимо временно зарегистрироваться по месту своего пребывания.

Местом временного пребывания может быть не только конкретная квартира или комната в общежитии, но и отель, больница, санаторий, дом престарелых.

Оформлять временную советуют в том случае, если в одном и том же городе по документам место постоянного жительства одно, а фактически другое. Так бывает, когда человек, к примеру, арендует квартиру.

Чтобы избежать проблем с правоохранителями, нужно также сделать временную регистрацию по адресу, где вы снимаете жилье.

Она не лишает вас при этом постоянной и дает возможность пользоваться услугами некоторых учреждений по месту жительства. Вы сможете оформить документы, получить кредит, оформить социальные выплаты и проч.

Кто может быть зарегистрирован в жилище собственника?

Собственник имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, дарить, использовать в коммерческой деятельности. Кто же может получить регистрацию в жилье?

Рассчитывать на это могут граждане:

  1. Лично собственник. При покупке квартиры ее новый владелец может прописаться в ней в течение 7 дней с момента выписки с предыдущего места жительства. В то же время владеть жильем – не значит быть в нем прописанным.
  2. Если квартира сдается в аренду, то собственник может оформить временную регистрацию в жилье для нанимателей. В этом случае обязательным является его личное присутствие при оформлении и письменное согласие.
  3. Семья собственника также может быть прописана в принадлежащей ему недвижимости. Важно помнить, что несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по адресу без получения согласия владельца.

Иными словами, владелец жилья может прописать любого человека в своей квартире при соблюдении правил:

  1. Если недвижимость находится в долевой собственности, необходимо заручиться письменным согласием всех владельцев. Если один из владельцев – несовершеннолетний ребенок, может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства.
  2. Кого можно прописать в своей квартире?Если другие собственники не могут присутствовать при подаче документов на регистрацию, вместо них это могут сделать доверенные лица. Одного нотариально заверенного разрешения сейчас недостаточно.
  3. Если не получено разрешение кого-либо из владельцев, регистрация возможна лишь по решению суда.
  4. Если «хозяин» прописывает в квартиру своего несовершеннолетнего ребенка, никаких разрешений не потребуется. Достаточно факта родства. Но если это чужой ребенок – потребуется присутствие родителей или одного родителя и нотариальное разрешение второго.

Прописка в квартиру (постоянная или временная), как правило, наделяет жильцов правом пользоваться ее жилплощадью, но без права претендовать на собственность

на данную недвижимость.

Если родственные связи с владельцем прекращены (в случае развода), собственник имеет право выселить такого жильца, но это не касается несовершеннолетних, недееспособных граждан.

По-другому ситуация складывается в муниципальном жилье: прописанный там гражданин может стать совладельцем в процессе приватизации.

Соответственно, при наличии прописки в муниципальной квартире член семьи нанимателя даже при разводе может претендовать на часть помещения. Выселение из муниципальных квартир происходит только на добровольной основе или по решению суда.

Особенности постоянной регистрации жильца

Постоянная регистрация подразумевает постановку в паспорте соответствующего штампа, на котором указан адрес. Такая прописка в жилье возможна лишь с согласия его владельца.

Исключения:

  1. Особенности постоянной прописки в квартире собственникаНоворожденные до 1 месяца прописываются с матерью «автоматически». Получать согласие владельца не надо. Из документов потребуются лишь свидетельство о рождении, заявление мамы. Отец ребенка, собственник жилья не обязан присутствовать при процедуре.
  2. Несовершеннолетние дети также могут быть прописаны без согласия владельца. Документы: свидетельство о рождении, паспорта родителей или разрешение одного из них, если он не присутствует, свидетельство о браке и выписка с лицевого счета/домовой книги.

Постоянная регистрация должна произойти в течение недели с момента выписки с предыдущего места проживания. Заявление рассматривается в трехдневный срок.

Собственник при таком развитии событий рискует:

  1. Гражданин с постоянной пропиской в приватизированной квартире хоть и проживает без права распоряжаться жильем или претендовать на данную собственность, но выписать его можно только с его согласия или в судебном порядке.
  2. Несовершеннолетние также не получают права распоряжения помещением, но выписать их еще сложнее: для этого понадобится согласие органов опеки и попечительства. Если ребенка некуда прописать, с получением такого разрешения могу возникнуть проблемы.

Постоянная регистрация только лишь подтверждает факт законного пребывания (проживания) по определенному адресу.

Распоряжаться квартирой, домом, а также имуществом, находящимся внутри, гражданин не имеет права. Чтобы обезопасить себя, собственники все чаще прибегают к временной регистрации жильцов.

Нюансы временной регистрации жильца

Что дает жильцу временная прописка?Такая прописка имеет установленный срок действия. Еще называется регистрацией по месту пребывания. Это свидетельствует о том, что гражданин по указанному адресу проживает не постоянно или большую часть времени, а лишь в течение определенного периода.

Для арендаторов, например, срок действия временной регистрации равен сроку договора найма.

В социальном жилье такой вид прописки не дает права участвовать в приватизации. Штамп в паспорте жильца в этом случае не ставится, а регистрация автоматически прекращает свое действие по истечении срока договора. Собственник может не являться в ФМС для снятия жильца с учета.

Временная прописка также не дает жильцу право на распоряжение имуществом и недвижимостью.

Для детей и в этом случае действуют те же нормы: прописать гражданина до исполнения ему 18 лет можно с одним из родителей

– жильцов в помещении владельца без согласия последнего.

Права прописанного

Что нужно знать о правах прописанного гражданина?Права граждан, зарегистрированных в помещении собственника, описаны в 31-й статье ГК РФ.

Она указывает, если семейные отношения между хозяином недвижимости и жильцом прекращены, то последний должен выписаться из квартиры, если иное не было закреплено в договоре.

Если же жилец не в состоянии арендовать или приобрести себе новое жилье, право пользоваться недвижимостью может быть сохранено.

Однако такое решение может вынести только суд.

Обычно «продленное» пользование жильем не бесконечно: оно дается на определенный срок, в течение которого жилец должен подыскать себе новое жилье и сняться с учета. Более того, суд может поручить собственнику обеспечить бывшего жильца новой квартирой.

Это правило действует только в случае родственников, в отношении которых владелец квартиры имеет алиментные обязательства: дети, родители, недееспособные супруги.

Составление договора о регистрации в жилище с его владельцем

Договор найма – документ, который подтверждает, на каких условиях собственник регистрирует жильца. Заключается при временной и постоянной регистрации.

Срок действия договора совпадает с окончанием регистрации: как только перестанет действовать соглашение, регистрация автоматически прекратится.

В документе, кроме основных пунктов, могут быть указаны и дополнительные условия:

  • Составление договора о прописке с жильцомсамостоятельное выселение жильца при появлении у него ребенка;
  • выселение в строго указанную дату;
  • оплата части коммунальных услуг;
  • выселение по первому требованию владельца помещения.

Собственник хочет обезопасить свое имущество и поэтому требует заключения дополнительного договора. В нем могут быть прописаны дополнительные обязанности жильца, а также права собственника.

Как выписать человека из жилища собственника?

Выписать жильца можно только двумя способами:

  • через суд;
  • с его, жильца, согласия.

Можно ли выписать из квартиры жильца?Естественно, другие условия – воля собственника, рождение ребенка, смена владельца помещения – должны быть прописаны в договоре.

Если такового нет, вопрос решается в судебном порядке, когда жилец не хочет самостоятельно сниматься с учета.

Но суд может встать на сторону жильца при наличии тяжелого материального положения, состояния здоровья последнего и «оставить» его в жилье еще на некоторое время.

Ситуация получается абсурдная: собственник может распоряжаться жильем на свое усмотрение – продать квартиру или дом, обменять, при этом в ней будет проживать жилец на вполне законных основаниях.

Стоит ли говорить, что такая недвижимость вряд ли будет пользоваться спросом у потенциальных покупателей.

Ситуация с детьми еще более сложная: если собственник, например, их отец, они имеют право быть зарегистрированными в его жилье (отец – собственник) любое количество лет, даже когда родители находятся в разводе.

Подавая исковое заявление, необходимо указать веское основание снятия жильца с учета

, например, прекращение родственных отношений, серьезное заболевание и так далее.

Видео: Вопросы регистрации по месту жительства

В видеоконсультации юриста разбираются насущные вопросы граждан, касающиеся прописки и выписки.

Даются ответы на вопросы, как производится прописка в жилище, что дает прописка гражданину РФ, какими правами они могут воспользоваться при этом, какие сложности с пропиской могут возникнуть в различных ситуациях.

Виды регистрации

Согласно нововведениям, регистрация делится на два вида, которые фиксируются определенным образом и имеют зачастую разное назначение.

Временная

Временная регистрация представляет собой процесс, по истечению которого гражданин получает особый документ о том, что он в течение определенного промежутка времени может находиться на территории муниципалитета и осуществлять там рабочую деятельность.

Временная прописка не несет за собой право на распоряжение жилым помещением, за исключением проживания по договору аренды, либо разрешением проживания в квартире от собственника.

Такой вид регистрации позволяет в большей степени обезопасить владельца жилых метров от мошенничества или последующего влияния жильцов на их судьбу.

Временная регистрация дает возможность на:

  • проживание в жилом помещении;
  • осуществление трудовой деятельности на территории города, в котором оформлена;
  • посещение ребенком близлежащих детских садов или школ и т.д.

Постоянная

Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте, который ставится в уполномоченных органах и закрепляет за лицом возможность постоянного проживания на территории жилплощади, а также ряда других прав.

Постоянная регистрация дает возможность зарегистрированному лицу:

  • проживать на территории жилища;
  • прописывать в квартиру близких родственников, включая несовершеннолетних детей, жен и родителей;
  • выражать согласие или несогласие на прописку других лиц;
  • претендовать в случае приватизации на долю квартиры и т.д.

Данный вид прописки дает жильцам гораздо большие права на пользование и распоряжение жилым помещением, чем временная, поэтому для собственников важно осознавать, что оформление такой регистрации влечет за собой ряд проблем, если он решит продать, сдать или подарить свое жилье кому-либо, а также если он захочет кого-то туда прописать.

Законодательная база

Соблюдение норм законодательства при оформлении прописки играет немаловажную роль, так как при нарушении процедуры могут возникнуть ситуации, при которых регистрация лица будет аннулирована с наложением на него штрафа.

Регулирование норм права в вопросах регистрации граждан на 2019 год происходит с помощью:

  • Жилищного кодекса, в котором закреплены наиболее общие положения, касающиеся охраны жилья и прав собственников квартир и зарегистрированных там лиц;
  • закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1, который в свою очередь закрепляет права россиян по поводу выбора их места жительства, осуществления процедуры регистрации и т.д.;
  • правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, которые в свою очередь регламентируют правила, согласно которым должно происходить процедура оформления прописки, а также необходимые для этого документы для разных категорий лиц, включая совершеннолетних, несовершеннолетних граждан России, иностранцев и лиц без гражданства.

Частично правила прописки граждан регулируются и КоАП, так как данный нормативно-правовой акт закрепля6ет сумму административного штрафа и порядок его наложения на лицо, которое нарушило законодательство в области оформления регистрации.

Прописка в приватизированной квартире

Осуществление регистрации в приватизированной квартире имеет ряд особых нюансов, каждый из которых при оформлении прописки необходимо учитывать. Иначе может возникнуть неприятная для многих ситуация – судебный процесс, в плохой ситуации и не один.

Без права собственности

Любой регистрирующийся гражданин не имеет прав на жилплощадь другого лица, даже при оформлении постоянной регистрации. Постоянная регистрация дает возможность лишь на пользование жилплощадью, как и временная, за тем исключением, что постоянная прописка дает чуть больше прав зарегистрированному лицу.

С одной стороны, оформление прописки не дает возможность распоряжаться квартирой в полной мере, с другой – может повлечь за собой ряд проблем в будущем.

Часто возникающие проблемы владельцев приватизированных квартир с лицами, у которых имеется постоянная прописка:

  • отказ выписываться с квадратных метров, например, при продаже жилья;
  • прописка детей без уведомления собственника, которых практически невозможно выписать даже с помощью суда;
  • невозможность выселить, так как зарегистрированное лицо имеет право проживать на территории квартиры и т.д.

Важно помнить о том, что при прописке людей до приватизации, они могут претендовать на часть жилплощади, но даже если они откажутся от своей доли, то выписать их потом будет невозможно, так постановил Верховный суд РФ.

Избежать данных проблем поможет договор пользования жилым помещением, в котором должны быть отражены нюансы и особенности окончания проживания этого лица. Наилучшим решением будет последующая заверка этого договора у нотариуса, дабы документ имел существенный вес в случае судебных разбирательств.

Жены к мужу

Оформление прописки жены к мужу в приватизированную квартиру осуществляется на общих основаниях в том случае, если квартира уже приватизирована и имеет собственника в лице мужа.

В случае, если приватизация квартиры только планируется, то необходимо учесть тот факт, что жена также будет претендовать на квадратные метры, либо в случае ее отказа на безвременную регистрацию по данному месту жительства.

В таком случае следует учесть, что:

  • выписка из жилого помещения может состояться только в случае добровольного согласия;
  • при разводе аннулировать прописку будет также невозможно;
  • жена будет иметь право проживать на территории квартиры безвременно, а также прописать туда детей от других браков в том числе.

Родственников

Регистрация родственников происходит также по общим основаниям, однако при указании в заявлении о родстве можно избежать предоставления в уполномоченные органы документов, подтверждающих статус проживающего.

Это удобно, однако иногда с родственниками все же следует заключить несколько договоров, особенно в случае оформления постоянной регистрации.

Договор, подтверждающий статус проживающего, может быть заключен в виде:

  • договора найма (аренды);
  • договора безвозмездного пользования;
  • иного договора в рамках законодательства.

Также необходимо обезопасить себя с периодом проживания лица с регистрацией на постоянной основе, поэтому в договоре пользования или найма необходимо указать:

  • условия, при которых жилец должен выписаться из квартиры;
  • условия, при которых жилец должен съехать;
  • невозможность прописывать на территорию квартиры других лиц, за исключением детей (так как СК указывает на то, что несовершеннолетний может быть прописан в квартире, где зарегистрирован родитель, и проживать там);
  • невозможность распоряжаться квартирой в том числе и сдать ее в аренду под субнайм и т.д.

Детей

Регистрация детей в приватизированную квартиру не требует согласия собственника жилья, но лишь в том случае, если хотя бы один из родителей уже прописан в данном жилье и имеет долю в нем.

Для того чтобы зарегистрировать ребенка в приватизированной квартире, необходимо:

  • обратиться в уполномоченные органы с заявлением;
  • предоставить стандартный пакет документов, с оговоркой, что все документы должны быть заполнены родителями, если ребенку не исполнилось 14-ти лет;
  • ожидать решения и, в случае положительного результата, получить бумаги.

ип поменял прописку что делатьЧитайте, что делать, если ИП поменял прописку

Какой порядок прописки новорожденного ребенка? Смотрите тут.

Если владелец несовершеннолетний

Оформить регистрацию лица в приватизированной квартире, которая по праву собственности принадлежит лицу, не достигшему возраста 18 лет, можно только с разрешения органов опеки.

Данная мера необходима для того, чтобы обезопасить несовершеннолетнего владельца от манипуляций, которые могут нанести какой-либо вред его имуществу.

Разрешение от органов опеки необходимый элемент оформления регистрации для любых лиц, поэтому в первую очередь необходимо обратиться к ним, а затем уже в уполномоченные на регистрацию органы.

Правовые последствия

Последствия при оформлении постоянной регистрации могут быть различными:

  • нежелание лица выписываться, если лицо было прописано до оформления приватизации, выписать его не сможет даже суд;
  • прописка близких родственников, в том числе детей, выписать которых гораздо сложнее и велик риск вообще их не выписать до совершеннолетия;
  • нежелание съезжать, так как постоянная регистрация дает возможность проживать на территории квартиры до момента выписки и т.д.

Временная регистрация практически не несет никаких правовых последствий, так как ее действие заканчивается в определенный срок и жилец уже не вправе пользоваться квартирой, за исключением случая продления договора аренды либо пользования.

Правила оформления

Согласно Правилам регистрации, желающие зарегистрироваться, и регистрирующие на своей жилплощади граждане должны предоставить определенный пакет документов в уполномоченные органы, а также пройти процедуру регистрации.

Пакет документов

Прописывающемуся лицу необходимо предоставить:

  • документы, подтверждающие личность;
  • заявление на прописку;
  • разрешение от собственников;
  • документы, подтверждающие права проживания;
  • листок убытия при необходимости;
  • документы о праве собственности от владельца;
  • свидетельство о браке при необходимости.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Чье согласие требуется?

Для осуществления процедуры постоянной регистрации необходимо согласие от:

  • зарегистрированных по месту проживания лиц;
  • собственника жилья, проживающего в квартире;
  • от собственника жилья, незарегистрированного на территории квартиры;
  • от иных лиц, которые имеют прямое отношение к жилплощади.

Правила прописки в приватизированную квартиру

Правила прописки в приватизированную квартируправила прописки в приватизированную квартиру определяются действующим законодательством.

Как оформляется прописка иностранных граждан в России? Информация здесь.

Какие сроки прописки новорожденного ребенка? Подробности в этой статье.

Образец заявления

При оформлении регистрации необходимо заявление от регистрирующегося лица.

Образец заявления о постоянной регистрации здесь,

образец заявления о временной регистрации здесь.

Сроки

Согласно законодательству, для оформления регистрации установлен определенный срок:

  • для временной – 90 дней с момента прибытия в населенный пункт;
  • для постоянной – 7 дней с момента выписки.

Прописка в приватизированной квартире практически ничем не отличается от регистрации в любом другом жилище, так как приватизация дает владельцу право собственности и распоряжения квадратными метрами.

На видео о регистрации 

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Является ли наличие недвижимости в Венгрии основанием для получения вида на жительство?

В отличие от Португалии, Испании, Греции или Латвии, где работают программы «золотая виза», в Венгрии нет такой программы. Также отсутствует норма закона, которая прямо предусматривает возможность получить вид на жительство за недвижимость. Вместе с тем, в интернете множество предложений оформить статус на этом основании. Так ли это на самом деле? Ответы в этой статье.

Порядок оформления ВНЖ Венгрии регулируется №Законом о въезде и пребывании граждан третьих стран».

Согласно ст. 33 Закона, иностранцы для получения временного вида на жительство должны предоставить:

  • жилье и средства к существованию,
  • иметь медицинскую страховку или достаточно средств для ее оплаты
  • не быть судимым, выдворенным из ЕС
  • не составлять угрозы национальной безопасности Венгрии.

Как видно из трактовки закона, в Законе нет прямой нормы, предоставляющей возможность получить ВНЖ Венгрии на через недвижимость.

Почему так много предложений оформить ВНЖ через недвижимость, если это не предусмотрено законом?

Долгое время Венгрия действительно выдавала ВНЖ при наличии недвижимости в стране и соблюдения других требований (наличие страховки, денег на счету и т.д.). При этом покупать объект не обязательно, но наличие собственной недвижимости предавало больше шансов получить статус, чем аренда.

Однако, с лета 2014 года ситуация изменилась в худшую сторону и заявителям стали отказывать в предоставлении разрешения на проживания все чаще, особенно в Будапеште.

Несмотря на то, что закон не претерпел изменений касательно именно этой статьи, практика резко изменилась. Миграционная служба начала затребовать дополнительные документы и письменные объяснения, в которых заявитель должен был объяснить действительную цель пребывания в Венгрии. Несмотря на большое желание заявителей на ВНЖ из стран СНГ, весь творческий потенциал который был направлен на объяснение целей нахождения в Венгрии, «сочинения» не впечатляли миграционную службу. В большинстве случаев, даже работники консульства, которые принимали документы, отговаривали от подачи документов из-за почти стопроцентной вероятности отказа. К сожалению, клиенты нашей компании также подавались в этот период и получали отказ. Такие же результаты констатировали наши коллеги из Будапешта и других городов.

Почему увеличился процент отказов?

Практически все отказы были мотивированы очень просто – отсутствие достаточных оснований для проживания, без дополнительных пояснений. Мотивировочная часть была очень схожа с отказами в визе в США – то есть, ни чего конкретного. Часть клиентов апеллировала и получала одобрительное решение (не более 20%), часть отказывалась от затеи и оформляла ВНЖ на другом основании или в другой стране.

Что считается веским основанием для оформления ВНЖ Венгрии?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как сама норма закона прописана «в общем» и без детализации. По словам иммиграционных офицеров и консульских работников, а также основываясь на практике клиентов, чьи кейсы были успешны, можно выделить основные причины:

  • наличие бизнеса или работы в стране (по закону это относится к другим основаниям)
  • пенсионный возраст заявителя и наличие пассивного дохода в своей стране
  • проживание длительный срок в Венгрии по визе и наличие тесных связей со страной

Также, иногда бывают успешными кейсы оформления ВНЖ Венгрии при покупке недвижимости в отдаленных регионах страны.

Сложно ли продлить вид на жительство Венгрии?

Если Вы действительно проживаете в стране более 183 дней в году проблем с продлением не возникнет. Однако, если иммиграционная служба зафиксирует отсутствие по месту проживания – статус может быть аннулирован или не продлен. То есть, если вы не планируете жить в стране – продление статуса не прогнозируемая формальность, а реальная лотерея с неизвестным исходом.

Где легче и проще получить ВНЖ?

Рецепта на все случаи жизни нет. Если Вы будете проживать в Венгрии и есть тесные связи со страной – это отличный вариант, если хотите купить «билет в шенген» или «запасной аэродром» или жить в другой стране шенгена – лучше воспользоваться государственной программой ПМЖ Венгрии за инвестиции и решить для себя вопрос статуса раз и навсегда. По этой программе у инвестора нет никаких обязательств ни по проживанию, ни по знанию языка и т.д., это, в прямом смысле слова, называется купить ВНЖ Венгрии у государства. Если не достаточно средств – можно рассмотреть другие варианты ВНЖ в Европе, только наша компания предлагает их больше 20-ти и мы охватываем далеко не весь перечень стран и программ.

Если цель оформления ВНЖ – безвизовый шенген, рекомендуем подсчитать как долго Вы планируете находится в Европе в году, возможно вам будет достаточно оформить долгосрочную шенгенскую мультивизу. Что мы однозначно не рекомендуем, это «покупать» европейские паспорта через корни, суды и т.д. Как бы сладко не писали об этом в интернете – путь на 100% нелегальный если у Вас нет корней и знаний языка, а подделка документов является уголовным преступлением и вместо желаемого статуса можно получить уголовный приговор и запрет на въезд в ЕС. Помните, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Все просто как в повседневной жизни или в бизнесе – есть возможность заплатить больше – получаете комфорт, минимум обязательств и гарантии, платите меньше – делаете больше работы сами, плюс дополнительные обязательства, ну и результат, естественно, не гарантирован.

Если вы все-таки заинтересованы в оформлении ВНЖ Венгрии за недвижимость – ниже информация о процедуре.