Что такое льготное кредитование и как оно работает в РФ

Приобретение автомобиля требует больших вложений. Получение автокредита позволяет снизить единовременную нагрузку на бюджет. Однако даже использование этого способа не делает автомобиль доступным для всех категорий граждан. Чтобы упростить покупку транспортного средства и продвигать отечественный автопром, на помощь заемщикам приходит государство. Лица, покупающие машину в 2019 году впервые, могут воспользоваться программой «Первый автомобиль». Она начала действовать летом в 2017 году, в соответствии с постановлением от 7 июля №808. На 2019 год программа продлена постановлением правительства №870 и по данным Минпромторга, будет действовать до 2020 года.

В соответствии с постановлением правительства №870, особенности предоставления госпомощи претерпели некоторые изменения. В целях повышения доступности автомобилей российского производства для жителей Дальнего Востока скидка, предоставляемая в рамках социальных программ «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль» в Дальневосточном федеральном округе, увеличена до 25% от стоимости приобретаемого автомобиля.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

Программы «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль» в 2019 году продолжает свое действие с 1 марта. Особая программа для граждан Дальневосточного Федерального Округа, запущенная 11 апреля 2018 года, и продолжает действовать по настоящее время.

Вопрос реализации в 2020—2021 годах программ льготного автокредитования «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль» прорабатывается Минпромторгом и Минфином.

Содержание

Нововведения 2019 года

Программа «Первый автомобиль» претерпела изменения в 2019 году. Изменился размер лимита, в рамках которого можно приобрести транспортное средство. Величина снизилась с 1 500 000 руб до 1 000 000 руб. Произошла отмена потребности в уплате налога. Теперь гражданин не обязан отчислять 13% в пользу государства с полученной субсидии.

Детально изучить все изменения можно, ознакомившись с таблицей ниже.

Условия 2017 год 2018 год 2019 год
Доступная скидка 10% 10% (25% в Дальневосточном федеральном округе) 10% (25% в Дальневосточном федеральном округе)
Потребность в уплате НДФЛ Да Нет Нет
Максимальная стоимость автомобиля 1 450 000 руб. 1 500 000 руб. 1 000 000 руб.
Машины, доступные к приобретению Собранные на территории РФ Собранные на территории РФ Собранные на территории РФ

Условия получения льготы

Воспользоваться программой «Первый автомобиль» в 2019 году, может любой гражданин РФ, который первый раз в своей жизни самостоятельно приобретает авто. Лицо сможет получить 10 % скидку на покупку машины. Услуга действует только на приобретаемое в кредит первое транспортное средство. В 2019 году его стоимость не должна превышать 1 000 000 млн. руб (в 2018 г. – 1,5 млн руб.), а вес не должен быть выше 3,5 тонн. В рамках программы можно приобрести только машину, которая была собрана на территории РФ. Произвести расчет по автокредиту предстоит в течение 3 лет.

Максимальную стоимость транспортного средства, которое можно приобрести по программе «Первый автомобиль» в 2019 году, решено снизить до 1 млн руб. (в 2018 г. – 1,5 млн руб.). По словам Министра промышленности и торговли Дениса Валентиновича Мантурова, это позволит сконцентрировать поддержку на социально приоритетных слоях населения и наиболее массовом сегменте автомобилей.

Как принять участие?

Чтобы воспользоваться государственной программой «Первый автомобиль», стоит обратиться в банк или автосалон. Потенциальный участник программы должен соответствовать ряду требований. Необходимо:

  • получить права на управление транспортным средством;
  • иметь гражданство РФ;
  • не иметь в собственности других машин до момента участия в госпрограмме.

Предоставленные государством денежные средства можно направить на уменьшение суммы кредита или использовать в качестве первоначального взноса. Тем кто приобретает авто за наличные, скидка от государства не полагается.

Необходимые документы

Если гражданин планирует принять участие в госпрограмме «Первый автомобиль» в 2019 году, потребуется наличие водительских прав. Без них воспользоваться предложением не получится. Список дополнительных документов зависит от требований выбранной финансовой организации. Обычно необходимы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах;
  • документация, подтверждающая отсутствие машины в собственности;
  • документ, подтверждающий официальное трудоустройство;
  • СНИЛС и ИНН.

Эксперты советуют предварительно обратиться в банк и выяснить точный перечень.

Пошаговая инструкция покупки автомобиля по госпрограмме «Первый автомобиль» 2019 года

Удостоверившись, что участие в госпрограмме доступно, гражданин может переходить непосредственно к процедуре оформления. Для этого потребуется совершить следующие действия:

  1.  Обратиться в банк или автосалон и подать заявку. Список учреждений, принимающих участие в программе, ограничен. Лучше заранее изучить перечень банков, готовых предоставить услугу. Обращение через автосалон позволяет сэкономить время. Организация позволяет подать заявку сразу в несколько учреждений. Однако не все автосалоны сотрудничают с банками, предоставляющими денежные средства в рамках государственной программы «Первый автомобиль» 2019 года. Этот факт стоит учитывать.
  2.  Предъявить водительское удостоверение и пакет документов. В перечень потребуется включить бумаги, подтверждающие полное отсутствие автомобилей в собственности до участия в госпрограмме. Затем будет выполнена проверка кредитной истории.
  3.  Дождаться решения банка. Стандартный процесс анализа заявки занимает 3-14 суток. Однако льготное кредитование подразумевает повышенный период изучения заявления. Ответ будет дан через месяц с момента обращения.
  4. Затем с гражданином свяжутся. Если банк согласен выдать денежные средства в рамках госпрограммы «Первый автомобиль», гражданин должен будет оставить расписку, подтверждающую, что он не будет брать иные автомобили в кредит в течении года. Требования предъявляются для того, чтобы человек не смог повторно воспользоваться скидкой.
  5. Выполнить процедуру оформления. Кредитор автоматически перечислит деньги на счёт продавца. На руки автокредит и субсидия не выдаются. Когда расчёт произведён, лицо должно получить документы на автомобиль и выполнить процедуру постановки на учет в ГИБДД в соответствии с требованиями действующего законодательства. Затем ПТС транспортного средства передается в банк. Там документы будут храниться до полного расчета с финансовой организацией.

Когда процедура оформления завершена, лицо становится полноправным владельцем транспортного средства. Однако список юридических действий, которые можно выполнить с автомобилем, ограничен. Гражданин не сможет продать машину без разрешения банка или подарить ее.

Сроки проведения

Программа начала действовать в 2017 году. Бюджет, заложенный для ее реализации, был исчерпан в течение 2-3 месяцев с момента старта. С 1 марта 2019 года государственную программу «Первый автомобиль» продлили на 2019-2020 годы. Однако точный период действия зависит от скорости расходования бюджета.

Юридическая консультация онлайн

Список моделей

В рамках госпрограммы «Первый автомобиль» можно приобрести только автомобиль,  соответствующий требованиям. Получить скидку удастся на новое транспортное средство. Подержанные машины в программе участие не принимают. Стоимость автомобиля в 2019 году не должна превышать 1 500 000 руб. Транспортное средство должно собираться на территории РФ. Приобрести в рамках программы можно даже автомобиль иностранной марки, если вышеуказанные требования соблюдаются.

Дабы упростить выбор машины, закон четко фиксирует перечень транспортных средств, которые удастся приобрести в рамках программы. Их перечень представлен в таблице ниже.

Марки автомобилей, участвующих в госпрограмме «Первый автомобиль» в 2019 году 
Лада (Калина, Гранта, Веста, Largus, Лада 4×4, Xray) Datsun (mi-do, on-do)
Chevrolet Niva Ниссан (Альмера, Terrano, Sentra)
Форд (Focus, EcoSport, Fiesta) Хендай (Solaris, Elantra, Creta)
Киа (Рио, Cee`d, Cee`d_SW, Cerato, Soul) Renault (Duster, Kaptur, Logan, Sandero, Sandero Stepway)
Mitsubishi Lanser Volkswagen (Polo, Jetta)
Peugeot 408 УАЗ (Патриот, Хантер, Пикап)

Перечень марок авто льготного автокредитования может обновляться и дополняться.

Банки участники с годовой ставкой и первоначальным взносом

Предоставлением денежных средств в рамках госпрограммы «Первый автомобиль» в 2019 году занимаются финансовые организации. Не во всех компаниях присутствует предложение. Перечень кредитных организаций опубликован на официальном сайте Минпромторга России.

  1. АО «Газбанк»;
  2. ООО «Сетелем Банк»; (С 22 декабря 2014 года «Сбербанк» осуществляет прием заявок на автокредиты только через свой дочерний «Сетелем Банк».)
  3. ООО «ПСА БАНК Финанс Рус»;
  4. ПАО «ВТБ24»;
  5. ООО «Фольксваген Банк РУС»;
  6. АО МС Банк РУС;
  7. ПАО «БАНК УРАЛСИБ»;
  8. ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК»;
  9. АО «ТатСоцБанк»;
  10. ПАО «Совкомбанк»;
  11. ПАО «САРОВБИЗНЕСБАНК»;
  12. АО «РН Банк»;
  13. ООО «Русфинанс банк»;
  14. ПАО «Плюс Банк»;
  15. ПАО АКБ «Энергобанк»;
  16. АО«ЮниКредит Банк».

Список банков-участников программ льготного автокредитования может обновляться и дополняться.

Подбирая подходящий банк для начала сотрудничества, стоит ознакомиться с данными в таблице ниже.

Название финансовой организации Условия сотрудничества
Минимальный размер переплаты по кредиту Стартовый платеж
ВТБ 24 5,5% 0%
Русфинанс Банк 6,7% 0%
УРАЛСИБ 8% 0%
ЮниКредит 6,5% 10%
ФОЛЬКСВАГЕН БАНК РУС 6,5% 25%

НДФЛ по программе «Первый автомобиль» в 2019 году

В 2017 году закон приравнял субсидию к доходу гражданина и обязал платить налоги. С суммы взимался НДФЛ в размере 13%. С начала 2018 года, согласно Федеральному Закон № 335 от 27.11.2017 , правило отменили. Соответсвенно в 2019 году гражданин, принявший участие в программе «Первый автомобиль», не обязан вносить денежные средства с предоставленной суммы в казну государства.

Принимая во внимание социальную значимость обеих программ Минпромторг России заблаговременно инициировал изменения в статью 217 НК РФ, чтобы избежать налогообложения физических лиц, которые пользуются программами льготного автокредитования «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль, –

сообщил министр промышленности и торговли Российской Федерации Денис Мантуров.

Нововведения 2019 года

Программа «Первый автомобиль» претерпела изменения в 2019 году. Изменился размер лимита, в рамках которого можно приобрести транспортное средство. Величина снизилась с 1 500 000 руб до 1 000 000 руб. Произошла отмена потребности в уплате налога. Теперь гражданин не обязан отчислять 13% в пользу государства с полученной субсидии. Детально изучить все изменения можно, ознакомившись с Постановлением Правительства РФ и с таблицей ниже.

Условия 2017 год 2018 год 2019 год
Доступная скидка 10% 10% (25% в Дальневосточном федеральном округе) 10% (25% в Дальневосточном федеральном округе)
Потребность в уплате НДФЛ Да Нет Нет
Максимальная стоимость автомобиля 1 450 000 руб. 1 500 000 руб. 1 000 000 руб.
Машины, доступные к приобретению Собранные на территории РФ Собранные на территории РФ Собранные на территории РФ

Плюсы и минусы отмены частичной компенсации процентной ставки

Использование предложения связано с рядом преимуществ и недостатков. Главными преимуществами участия в программе «Первый автомобиль» в 2019 году являются:

  1.  Услуга доступна всем гражданам, впервые решившим приобрести транспортное средство. Список требований минимален. Предложением могут воспользоваться все лица, имеющие гражданство РФ, впервые приобретающие автомобиль и получившие водительские права.
  2.  Госпрограмма суммируется с другими предложениями. Так, использование услуги компании Nissan «Простые числа» позволит получить дополнительное снижение ставки на определенную модель транспортных средств.
  3.  Закрыть автокредит можно в любой момент. Если у гражданина имеется возможность, он может воспользоваться скидкой и погасить займ через несколько дней после оформления. При этом потребуется внести проценты только за период пользования средствами.

Однако существуют и минусы. К ним относятся:

  1.  Программа имеет ограниченный бюджет. В 2017 году выделенные государством денежные средства закончились через несколько месяцев. Если лицо планирует воспользоваться предложением в 2019 году, стоит обращаться в банк сразу, после старта программы 1 марта.
  2. Замена снижения процентной ставки на возможность получения скидки не всегда позволяет сэкономить больше.
  3. Не все банки принимают участие в госпрограмме. Это существенно снижает выбор. Перед обращением в финансовую организацию, рекомендуется заранее выяснить, удастся ли воспользоваться предложением. Для этого стоит посетить официальный сайт банка или связаться с его представителем.

Можно ли получить скидку по программе «Семейный автомобиль» и Первый автомобиль в 2019 году совместно?

Государственная программа не подразумевает суммирование скидок. Если лицо может воспользоваться каждым из льготных предложений, оно должно выбрать только одно из них.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли воспользоваться утилизацией и программой «Первый автомобиль»?

Программа «Первый автомобиль» в 2019 году предполагает, что транспортное средство будет приобретено впервые. Потенциальный участник не должен иметь ранее транспортных средств в собственности. Программа утилизации подразумевает выдачу сертификата за сдачу старого автомобиля, владельцем которого лицо являлось ранее. Правила противоречат требованиям госпрограммы «Первый автомобиль». Потому совместить субсидию и денежные средства, которые можно получить по сертификату за сдачу авто, не получится.

В каких городах можно приобрести машину по госпрограмме «Первый автомобиль»?

Финансовые организации, принимающие участие в программе «Первый автомобиль» в 2019 году, присутствуют не во всех городах. Воспользоваться предложением может лицо, проживающее:

  •  в Москве;
  •  в Санкт-Петербурге;
  •  в Казани;
  •  в Нижнем Новгороде;
  •  в Волгограде;
  •  в Самаре;
  •  в  Уфе;
  •  в  Челябинске;
  •  в  Новосибирске;
  •  в Екатеринбурге;
  •  в  Ростове-на-Дону.

Список не полный. Уточнить, удастся ли принять участие в программе, нужно с учетом финансовых организаций, присутствующих в конкретном населённом пункте.

Если у гражданина существует выбор из нескольких банков, стоит детально проанализировать предоставляемые тарифные планы. Дополнительно потребуется подготовить пакет документов. Он должен быть максимально полным. Это позволит получить денежные средства на выгодных условиях. Особенности предложения зависят и от размера первоначального взноса.

Что делать если в салоне говорят, что госпрограмма «Первый автомобиль» автомобиль у них не действует?

Воспользоваться услугой в 2019 году можно, обратившись напрямую в автосалон. Однако не все из них могут продать машины в кредит в рамках программы «Первый автомобиль». Присутствие возможности зависит от банков, с которыми сотрудничает автосалон.

 Если сотрудники организации сообщают, что их компания не предоставляет услуги в рамках программы «Первый автомобиль», лицо не сможет обязать учреждение продать машину в кредит на льготных условиях. В этой ситуации лицо может подыскать другой автосалон или обратиться напрямую в банк. Предварительно стоит удостовериться, выдает ли организация автокредиты на льготных условиях.

Есть ли возрастные ограничения по программе?

Если ознакомиться с Постановлением Правительства РФ, выяснится, что лица, желающие принять участие в госпрограмме, должны иметь водительские права и никогда не являться владельцем транспортного средства. Требований, касающихся возраста, в нормативно-правовом акте не закреплено. Это значит, что принять участие в программе «Первый автомобиль» в 2019 году может любой гражданин, имеющий право на получение автокредита. Возраст заемщика при этом должен соответствовать требованиям конкретного банка.

Можно ли воспользоваться программой, если гражданину уже досталось транспортное средство по наследству?

Чтобы принять участие в программе «Первый автомобиль» в 2019 году, гражданин не должен иметь транспортных средств в собственности. При этом неважно, как именно лицо стало владельцем машины. Получение транспортного средства по наследству автоматически делает человека хозяином имущества. Это препятствие возможности участия в госпрограмме. Воспользоваться автокредитом на льготных условиях не получится.

Обязательно ли страхование жизни?

Требования, предъявляемые к участникам программы «Первый автомобиль», закреплены в Постановлении Правительства №364 от 16 апреля 2015 года. Предоставление денежных средств осуществляется в строгом соответствии с нормативным правовым актом. Положения, касающиеся обязательного страхования жизни, в постановлении правительства отсутствуют. Это значит, что лицо может воспользоваться услугой без приобретения полиса.

Навязывание банком страховки является противозаконным. Гражданин имеет право воспользоваться услугой без приобретения полиса.

Нюансы

Если гражданин планирует принять участие в программе льготного кредитования стоит принять во внимание ряд нюансов. В 2019 году граждане смогут приобрести в кредит на льготных условиях 55000 легковых машин. Если принять во внимание тенденции текущего года, денежные средства закончатся ещё в марте. Большую часть года субсидия будет недоступна. Если лицо планирует принять участие в программе, оно должно обратиться в банк сразу же. В иной ситуации существует вероятность не успеть воспользоваться предложением.

Количество моделей, доступных для покупки на льготных условиях, может сократиться. Известно, что Минпромторг не станет выполнять субсидирование транспортных средств, выпуск которых осуществляется методом крупноузловой сборки. Таким способом изготавливаются машины в калининградской компании Автотор. Чтобы автомобиль мог принять участие в программе субсидирования, он должен соответствовать критериям Постановления Правительства РФ №719. В нормативно-правовом акте отражен ряд операций, которые должны выполняться на территории РФ, чтобы машина стала доступной для покупки в кредит на льготных условиях. Значение локализации должно составлять 30%.

Программа «Первый автомобиль» в 2019 году будет интересна гражданам, которые только недавно получили право. Если лицо уже является владельцем машины, но хочет приобрести новое транспортное средство, оно может принять участие в госпрограмме «Семейный автомобиль». Предложение доступно для граждан РФ, которые являются родителями двух несовершеннолетних детей. Если требование не выполняется, приобрести машину в кредит на льготных условиях не получится. Своевременно воспользовавшись госпрограммой, человек может существенно сэкономить.

Как работает краудфандинг

Принцип работы краудфандинга простой: определенные люди, или даже один человек выдвигают определенную идею. Например, организовать и провести концерт. Поскольку для этой цели нужны деньги, они анонсируют событие и предлагают всем желающим внести посильный финансовый взнос. При этом, «инвестор» может рассчитывать на получение какого-то бонуса или дохода за совершенный взнос, а может и делать его безвозмездно, смотря на что именно собираются деньги. Далее сотни людей вносят оплату и таким образом помогают организаторам собрать необходимую сумму.

Сколько можно собрать при помощи краудфандинга

Суммы, которые можно собрать зависят от целей, интереса общества к вашим идеям, и в первую очередь от усердия самого организатора. К примеру, краудфандинговыми сайтами (платформами) было собрано более 6,7 млрд долларов на предпринимательские цели, и более 3,6 млрд – на социальные и благотворительные. Это действительно огромная цифра.

Виды и направления краудфандинга

Условия, под которые каждый человек делает взнос в тот или иной проект, могут различаться:

  • Благотворительные взносы – когда человек отдает деньги, понимая что не получит ничего взамен. Например, когда речь идет о сборе помощи или какой-то социальной инициативе;
  • Возврат взносов – через какое-то время после реализации проекта (когда он начнет приносить доход) инвестору вернут сделанный им взнос, с определенными процентами и бонусами;
  • Долевое участие – взамен на финансовый взнос участник получает свою долю в новосозданной компании, а иногда и возможность непосредственно управлять ею (совместно с другими инвесторами);
  • Продажа части бизнеса – для получения финансирования на продажу выставляется часть акций компании, которые могут купить все желающие. Вырученные деньги идут в бюджет компании.

Правила краудфандинга

К сожалению, многие люди полагают что краудфандинг не требует приложения никаких усилий – разместил объявление, оставил номер банковского счета, и сидишь ждешь пока на него придут деньги. На самом деле все намного сложнее, ведь желающих получить подобное финансирование – тысячи.

Основные правила успешного краудфандингового проекта:

  1. Составить план, в котором четко прописать идею, сроки и основные действия для реализации проекта;
  2. Выбрать подходящую краудфандинговую платформу. Например, нет смысла публиковать местную инициативу (актуальную для маленького городка) на англоязычном сайте, где маловероятно встретить человека из того же города.
  3. Продумать убедительный текст, аудио и видеоматериалы. Нужно объяснить людям, почему им стоит отправить деньги именно вашему проекту.
  4. Привлечь промоутеров для проекта. Самому найти требуемую сумму непросто, особенно если нет опыта. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут быстро и грамотно раскрутить ваше обращение.

Краудфандинг в России

За последние 10 лет в нашей стране было реализовано десятки успешных краудфандинговых проектов и создано немало платформ, на которых вы сможете найти инвесторов и реализовать свою идею. Вот крупнейшие из них:

Boomstarter.ru – краудфандинговая платформа для безвозмездной помощи в реализации проекта. Она не предполагает какой-то прибыли или дивидендов для участников, но позволяет быстро собрать требуемую сумму, например для социального проекта.

Planeta.ru – еще одна крупная платформа, позволяющая создавать и финансировать некоммерческие проекты. Очень популярна у общественных и благотворительных организаций.

Как набрать нужную сумму в краудфандинге?

Каждая идея и проект – уникальны и неповторимы. Миллионы людей делают пожертвования для запуска проектов, но с другой стороны тысячи новых проектов появляются, так что собрать требуемую сумму – непростая задача.

Прежде всего, нужно придумать оригинальную и интересную идею. Грамотно изложить ее и показать хотя бы нескольким людям. Старайтесь быть объективными – действительно ли то о чем вы говорите интересно и важно для людей?

Если вы считаете, что это так, то второй задачей должно быть поиск единомышленников, которые смогут помочь в реализации этого проекта.

Следующий этап – выбор платформы и создание медийной кампании. Именно на этом этапе нужно делать видеоролики, рассылать их, размещать на сайтах, в общем, делать все, чтобы о вашей идее узнало как можно большее количество людей. В идеале о проекте должны знать миллионы, ведь по статистике лишь один человек из тысячи готов потратить личные деньги на чужой проект.

И наконец, когда требуемая сумма создана, нужно грамотно потратить ее так, чтобы проект был реализован в самом лучшем виде. А о результате узнали все те, кто в этот проект инвестировал, ведь когда вы будете создавать что-то новое, люди обязательно захотят узнать, успешно ли было закончено то, что вы начинали прошлый раз.

Если же ваша инициатива не достигла успеха, можно пробовать вновь и вновь, на новых платформах, с новыми людьми. Главное – поменять план, детально прописать его и максимально реализовать. И, конечно же, находить и устранять собственные ошибки, которые всегда будут у людей, начинающих собственный проект.

Возможности сбора денег при помощи краудфандинга растут с каждым днем – ведь сегодня ежегодные взносы уже превышают десятки миллиардов долларов. Поэтому, при усердной работе, вполне возможно осуществить свою мечту.

Положительная сторона льготных кредитов

Сегодня треть населения живёт в долг. Большая часть молодых семей на покупку собственного жилья вынуждены брать деньги в коммерческом или некоммерческом банке. По сравнению с привычным ипотечным займом, льготный, который выдаётся на строительство жилого помещения, имеет ряд Льготный кредит на жильепреимуществ:

  1. Целевое предоставление кредита.
  2. Сниженная процентная ставка. В некоторых случаях равная нулю.
  3. Всесторонняя помощь государства в погашении долга.
  4. Кредитные каникулы.
  5. Не требует предоставления справок, подтверждающих доход заёмщика, если он является клиентом коммерческой организации.

С 2006 года в России используется понятие «Молодая семья», возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Для поддержки данной категории депутатский сектор регулярно разрабатывает перечень финансовых преференций. Условия предоставления займов в отдельно взятых субъектах РФ могут претерпеть изменения.

Какие существуют кредиты на строительство?

Льготный кредит на жильеСоциальную поддержку оказывают населению, как государственные, так и частные коммерческие организации. Все они работают по одной программе – льготное кредитование граждан. Денежные средства выделяются целенаправленно под конкретные задачи. В данном случае это строительство жилого дома.

Однако надо понимать, что существуют отличия между господдержкой и частным банком. Основными принято считать следующие моменты:

Условия Госпрограмма Банковское учреждение
Контроль Осуществляется властью, государственным агентом. Гарантом является сама кредитная организация.
Выдача льготного займа По данной программе могут получить исключительно определённые слои населения. Не предъявляет условий для граждан.
Кредитный лимит Государственная субсидия имеет установленный лимит, который не может быть превышен при выдаче средств заявителю для возведения жилплощади. Не ограничивает граждан в получении денежных средств.
Процентная ставка и срок кредитования Законом регламентируется годовой процент переплаты. Ставки по госпрограмме низкие, а сроки отведённые для возврата займов большие. Руководство коммерческой организации принимает решение о назначении ставок и сроков кредитования.

Таким образом, получать льготный кредит целесообразнее на условиях, которые предлагает государство, так как оно одновременно выступает гарантом и контролирует процесс субсидирования населения.

Алгоритм получения кредита на строительство жилья

Перво-наперво людям для получения льготных условий необходимо встать на очередь, как нуждающимся в жилье или в улучшении имеющейся жилплощади. Доказать свой статус несложно, если знать установленные законодательством нормативы. На текущий год это составляет:

6 кв.м./чел. минимальная площадь
33 кв.м. на 1-го человека
42 кв.м. на семью из 2-х людей
по 18 кв.м. на каждого члена семьи, если их 3 и более
15 – 25 кв.м. положено военнослужащему

Когда речь заходит о муниципальном жилье, в том случае, если на каждого человека по факту приходится менее 10 кв.м., то это становится основанием для постановки таких граждан на льготную очередь.

Процесс получения ссуды под ИЖС

После принятия решения о подаче заявления на получение займа по федеральной программе под индивидуальное жилищное строительство на семейном собрании, сперва необходимо определиться с выбором коммерческой организации. Банк должен быть включён в список участников и субсидировать население по низким ипотечным ставкам. Полный пакет окончательной документации заёмщик сможет предоставить после того, как обратиться в учреждение. Только специалисты банка могут сказать, что им потребуется для рассмотрения заявки.

Льготный кредит на жильеНе стоит обманывать кредитора, при желании вся подноготная претендента будет выяснена. Служба безопасности тщательно проверяет документы и кредитную историю, после чего выдвигает окончательный вердикт – дать или отказать.

Банк чаще всего принимает положительное решение, если заёмщик предоставляет твёрдую гарантию возврата, взятых в кредит денежных средств. В качестве весомого аргумента может выступать:

  • земельный участок;
  • отсутствие просрочек по гашению предыдущих займов;
  • стабильный и уверенный доход;
  • лицо готовое поручиться за заёмщика имеет стабильный доход и отличную кредитную историю;
  • страховка объекта недвижимости, под который выделяются ипотечные денежные средства.

Руководство банка может варьировать процентную ставку в зависимости от предоставленных заёмщиком гарантий. Чем они значимее, тем ставка ниже.

Какие потребуются документы?

Процедура оформления льготного кредита происходит по стандартной схеме и предполагает предоставление стороной заявителя базового пакета официальных оснований, рассмотрев которые, банк принимает то или Льготный кредит на жильеиное решение:

  • паспорт — удостоверяет личность заёмщика и подтверждает иную документацию;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • страховое пенсионное свидетельство;
  • копию трудовой книжки;
  • справку о заработной плате по форме 2-НДФЛ за последние полгода;
  • свидетельство о рождении детей или ребёнка;
  • ИНН;
  • справка из соцзащиты, подтверждающая статус семьи.

Если гарантом выступает поручитель, то он также предоставляет в кредитную организацию паспорт, ИНН, СНИЛС, справку о доходах, ИНН.

Так как здесь речь идёт о выдаче денежных средств на строительство, то заёмщику придётся предъявить банку разрешение, выданное архитектурой, на проведение работ, а также выписку из ЕГРП на земельный участок, смету и официальный проект будущего объекта недвижимости.

Помимо этих документов сотрудники государственной коммерческой организации вправе затребовать дополнительные бумаги, чтобы удостовериться в правильности принятия решения.

Условия предоставления

В каждой кредитной организации предусмотрены свои условия субсидирования. Активными участниками федеральной программы «Жилище» являются ведущие банки страны:

Сбербанк России

Ипотечный кредит Первоначальный взнос, %. Годовая ставка, % Максимальный срок субсидирования, лет Максимальная сумма займа, руб.
Акция на новостройки 15. 7,4 30 + 30 млн.
Акция для молодых семей 20 8,6 30 + 30 млн.
Строительство жилого дома 25 10 30 + 30 млн.
Ипотека плюс материнский капитал маткапитал 7,4 30 + 30 млн.
Военная ипотека — приобретение строящегося жилья 9,5 20 2,33 млн.
Ипотечный кредит Первоначальный взнос, %. Годовая ставка, % Максимальный срок субсидирования, лет Максимальная сумма займа, руб.
Больше метров – меньше ставка 20 9,25 30 60 млн.
Покупка жилья 10 9,45 30 60 млн.
Победа над формальностями 30 10,45 20 30 млн.
Ипотека для военных 15 9,7 12 2,29 млн.

Россельхозбанк

Ипотечный кредит Первоначальный взнос, %. Годовая ставка, % Максимальный срок субсидирования, лет Максимальная сумма займа, руб.
Молодая семья и материнский капитал 15 8,95-9,1 30 20 млн.
Военная ипотека 10 10,75 24 2,23 млн.