Что такое переуступка права требования по договору ДУ и как провести сделку

Долевое участие (ДУ) в строительстве это один из способов получения объекта жилой недвижимости. Бывают ситуации, при которых первичный пайщик не желает проводить обязательные платежи, либо решил не покупать недвижимость, в новом доме подыскав другое, но уже является пайщиком и платит за свое участие денежные взносы по составленному соглашению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46. Это быстро и бесплатно!

Выходом из ситуации будет уступка (передача) права требования по такой сделке.

Особенности заключения договора переуступки с подрядчиком

На этом рынке часто возникают ситуации, при которых застройщиком выступает субъект экономической деятельности, который просто владеет земельным участком, а для проведения работ нанимает подрядную организацию.

Какие подводные камни при таком соглашении, смотрите в этом видео:

Поэтому некоторые долевые участники решаются на уступку прав требования подрядчику. Такие правоотношения ничем не отличаются от обычного договора переуступки прав, но существуют определенные нюансы.

  1. Первый состоит в том, что никогда не нужно соглашаться на то, чтобы фактом подтверждения оплаты служил вексель. Он нем было рассказано выше.
  2. Второй момент состоит в том, что субъект проведения строительных работ может идти и главным инвестором строительства. В таком случае никакой третьей стороны по делу не будет, и просто дольщик передаст свои права инвестору, который должен передать объект жилой недвижимости другому пайщику либо оставить на своем балансе.

Интересно знать, что некоторые инвесторы, подписывая сделка по уступке права требования, таким образом, приобретают себе жилую недвижимость без оформления специальных документов и экономят на уплате налогов.

Договор цессии по долевому участию в строительстве довольно распространенный тип сделок на этом рынке. Это вызвано не только особенностями такой формы приобретения жилой недвижимости, но и возможностью значительно сэкономить.

Так как квартира в новостройке, которая уже сдана в эксплуатацию стоит гораздо дороже, чем аналогичный объект недвижимости, что еще не завершен, даже если остались некоторые отделочные работы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (499) 450-27-46 (Москва)+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!