Форма 3-НДФЛ в 2019 году: пример бланка при сдачи жилья в аренду

Многим гражданам приходится заполнять 3-НДФЛ. Чтобы разобраться, как правильно это сделать, следует ознакомиться с рекомендациями по внесению в форму индивидуальных сведений, примерами и образцами декларации.

Содержание

Что это такое?

3-НДФЛ – это форма декларации, заполняемая и предоставляемая плательщиками подоходного налога в ИФНС для отчета перед государством о полученных физическим лицом доходах и получения налоговых вычетов.

Документ включает большое количество листов. Однако, все их заполнять не нужно. Обязательные страницы зависят от основания подачи декларации.

Законодательная база

Законы регулярно меняются, дополняются поправками. Поэтому ежегодно корректируются и формы 3-НДФЛ. Иногда новшества оказываются незначительными, к примеру, связаны с увеличением размера налогового вычета. В других случаях декларации меняются кардинально для упрощения формы и уменьшения числа страниц.

В 2019 году необходимо сдавать отчетность за 2019 год. Однако, новая форма декларации, утвержденная Приказом ФНС № ММВ-7-11/[email protected] от 25.10.2017 г., еще не введена в действие. Ее применять нужно будет, начиная с 19 февраля 2019 года. До этой даты отчеты за 2019 год заполняются по форме 3-НДФЛ за 2016 год.

Основания для подачи

Ежегодно декларировать свои доходы, подавая в ИФНС 3-НДФЛ, обязаны следующие физические лица:

  • граждане, самостоятельно рассчитывающие и уплачивающие в бюджет налог с доходов: ИП на ОСНО, адвокаты, нотариусы и иные лица, занятые частной практикой;
  • российские резиденты, получившие доход за пределами РФ;
  • граждане, получившие дополнительные доходы от продажи автомобиля, жилой недвижимости или земли, выигрыша в лотереи, сдачи в аренду недвижимости и пр.

Второе основание для заполнения декларации 3 НДФЛ – желание получить вычет при:

  • покупке жилой недвижимости;
  • оплате лечения;
  • оплате обучения.

На имущественный вычет

3-НДФЛ необходимо оформить для получения имущественного вычета, который предоставляется по расходам на:

  • строительство частного дома, коттеджа;
  • покупку жилой недвижимости или земельного участка под ИЖС;
  • уплату процентов по кредиту, взятому для приобретения жилья;
  • погашение кредитных процентов при рефинансировании целевых займов, взятых на покупку жилья, земли для его возведения.

При покупке квартиры

Каждый гражданин имеет право на возврат 13% расходов на покупку квартиры, но не более, чем с 2 млн. рублей.

Для его осуществления необходимо предоставить в налоговый орган 3-НДФЛ за соответствующий год с приложением документации, подтверждающей наличие прав на вычет:

  • правоустанавливающего документа недвижимость;
  • акта, подтверждающего сделку купли-продажи;
  • справки о доходах.

Период произведения возврата в каждом случае индивидуален и зависит от стоимости квартиры, размера заработной платы. Некоторые граждане возвращают деньги за 3-4 года, у других уходит на это больше времени.

Для получения вычета в очередном году заполняется декларация за предшествующий налоговый период. К примеру, если квартира куплена в 2019 году, то 3-НДФЛ можно подавать только с 2019 года.

На лечение

Декларация 3-НДФЛ необходима при возврате 13% расходов на лечение и покупку медикаментов при оплате:

  • своего лечения;
  • лечения жены (мужа), своих несовершеннолетних детей и родителей;
  • медикаментов, назначенных врачом и купленных плательщиком НДФЛ для себя, своих детей в возрасте до 18 лет, родителей, жены (мужа);
  • взносов на добровольное страхование себя, жены (мужа), родителей, несовершеннолетних детей.

Подробный список медицинских услуг и медикаментов, по которым возможен вычет, приведен в правительственном постановлении № 201 от 19.03.2001 г.

Максимально допустимая сумма затрат, принимаемая к вычету на лечение – 120 тыс. рублей. По расходам на дорогостоящие услуги никакого предела не установлено.

Выяснить, относится ли лечение или лекарства к категории дорогостоящих услуг и товаров можно по справке медицинского учреждения. В этом случае в документе проставляется код «2», указывающий на дороговизну.

На обучение

Заполнив и сдав в ИФНС справку 3-НДФЛ, можно вернуть 13% от стоимости обучения:

  • собственного (по любой форме);
  • очного за своих детей в возрасте до 24 лет;
  • очного за своих несовершеннолетних подопечных;
  • очного за бывших своих подопечных, не достигших возраста 24 лет;
  • очного своих полнородных или неполнородных сестры, брата до достижения ими 24-летнего возраста.

Возместить часть расходов на обучение можно только, если образовательное заведение имеет лицензию или другой документ, подтверждающий ведение им образовательной деятельности.

Государством установлены предельные суммы, принимаемые к вычету на обучение. Во-первых, не более, чем с 50 тыс. рублей, выплаченных за учебу детей. Во-вторых, не больше 120 тыс. руб., израсходованных на обучение себя, брата (сестры) в совокупности с затратами на лечение (кроме дорогостоящего), пенсионные (страховые) взносы, дополнительные взносы на пенсию.

Документация по получению образования (договор, платежки) должна быть оформлена на налогоплательщика, получающего вычет, а не на обучающегося гражданина.

Как заполнить 3-НДФЛ?   

Составить 3-НДФЛ можно вручную или в специальной программе. Для этого необходимо:

  1. Скачать бланки или программу за соответствующий год.
  2. Подготовить все необходимые документы, из которых будут вноситься сведения.
  3. Узнать кодировки: ОКТМО, ИФНС.

Чтобы понять, как заполнить 3 НДФЛ, ознакомиться с инструкцией, правилами и образцами ее оформления.

3 ндфл продажа авто менее 3 летЧитайте о подаче 3-НДФЛ при продаже авто менее 3 лет

Как сдать 3-НДФЛ онлайн через Госуслуги? Смотрите тут.

Инструкция

Весь процесс оформления 3-НДФЛ можно разделить на 2 этапа. Сначала заполняются первые три раздела обязательные для всех случаев:

  • задание условий (титульный лист);
  • индивидуальные данные декларанта;
  • полученные доходы (от работодателя, предпринимательской деятельности, вкладов, продажи имущества и пр.).

Для получения вычета необходимо заполнить соответствующие страницы декларации:

  • имущественный вычет (при покупке жилья, уплате ипотечных процентов);
  • социальный вычет (при оплате лечения, обучения);
  • стандартный вычет на детей.

Чтобы составить отчет по продаже жилья или автомобиля, необходимо заполнить следующие листы:

  • Титульный.
  • Лист А и Д2.
  • Разделы № 1 и № 2.

Чтобы отчитаться за доходы от сдачи в аренду жилья заполняются:

  • Титульная страница.
  • Лист А.
  • Разделы № 1 и № 2.

Чтобы получить имущественный вычет при покупке жилой недвижимости или уплате ипотечных процентов заполняются:

  • Титульный лист.
  • Лист А и Д1.
  • Разделы № 1 и № 2.

При возврате средств за лечение или обучение нужно заполнить:

  • Титульный лист.
  • Листы А и Е1.
  • Разделы № 1 и № 2.

Получить вычет при уплате взносов на страхование оформляются листы:

  • Титульный.
  • Листы А и Е2.
  • Разделы № 1 и № 2.

Образец

Формы 3-НДФЛ утверждаются ежегодно. Поэтому для заполнения документа за определенный год следует использовать образец декларации за соответствующий период.

При задании условий формируется титульный лист. Здесь нужно:

  1. Указать тип декларации – «3-НДФЛ».
  2. Выбрать номер инспекции, в которую подается отчет (по месту регистрации налогоплательщика).
  3. Проставить номер корректировки. При первичном составлении «0», в дальнейшем, если придется вносить в документ изменения, их порядковый номер соответственно «1», «2» и т.д.
  4. Ввести код ОКТМО. Узнать его можно на сайте ФНС России, указав наименование населенного пункта.Отметить признак налогоплательщика. Для получения имущественного или социального вычета – «иное физическое лицо».
  5. Проставить галочку в категории полученных доходов.
  6. Подтвердить достоверность сведений. Если отчет будет сдаваться представителем, нужно указать его ФИО и документ, подтверждающий полномочия (нотариальная доверенность).

Далее вносятся сведения о декларанте:

  1. Всю информацию нужно вписывать в строгом соответствии с паспортными данными.
  2. Код налогоплательщика «ИНН» можно узнать из специального свидетельства или справки о зарплате (2-НДФЛ). При его отсутствии (если не получен вовсе) поле остается пустым.
  3. Код страны указывается «643» (Россия). В программе он проставлен автоматически.
  4. В сведениях о документе, удостоверяющем личность, выбирается его тип. Обычно паспорт гражданина РФ. При его отсутствии – другой документ из списка.
  5. Контактный телефон необходим для связи ИФНС с декларантом. Поэтому ввести следует действующий номер.

Следующий этап – отражение доходов, полученных в РФ:

  1. Указываем ставку налога, зависящую от вида доходов. Так, при отражении полученной заработной платы для вычета и получении денег от продажи жилья или машины – 13%.
  2. Добавляем источник выплат, вписав его индивидуальные сведения: наименование, ИНН, ОКТМО работодателя или покупателя.
  3. Вводим информацию по каждому месяцу, в котором получен доход: порядковый номер месяца, код дохода, сумма. Если был сделан стандартный вычет (видно из справки 2-НДФЛ), указать его кодировку и размер.

Для оформления вычета выбирается его вид: социальный, имущественный. В первом случае вносятся затраченные суммы и при необходимости договоры страхования. Во втором случае – информация о купленном объекте недвижимости из правоустанавливающего документа, договора о сделке (адрес, стоимость, даты приобретения и начала вычета) и сумма уплаченных кредитных процентов (при покупке в ипотеку).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ здесь.

Можно ли онлайн?    

Заполнить 3-НДФЛ можно в режиме онлайн на сайте ИФНС. Для этого необходимо завести личный кабинет и перейти в нем в специальный раздел «3-НДФЛ».

Оформив декларацию в интерактивном режиме, ее можно экспортировать в формате «.xml» (для сдачи на магнитном носителе) или выгрузить в Excel (для представления в печатном варианте).

Чтобы получить логин и пароль для личного кабинета, нужно обратиться в любую ИФНС России с паспортом или иным документом, удостоверяющим личность, и свидетельством ИНН (подлинником и ксерокопией).

кто сдает 3 ндфл в 2019 годуУзнайте, кто сдает 3-НДФЛ в 2019 году

Как заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ? Информация здесь.

Где взять бланк декларации 3-НДФЛ? Подробности в этой статье.

Сроки подачи

По общим правилам, установленным НК РФ, для декларации доходов 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля года, идущего за отчетным периодом. Например, отчет за 2019 год сдается до 30.04.2018г.

С учетом праздничных и выходных дней в 2019 году форма 3-НДФЛ принимается до 3 мая.

Данные сроки не распространяются на декларации, подаваемые для получения вычетов. Они сдаются в любое время в течение года. Единственное ограничение во времени – три года с момента совершения расходов на лечение или образование.

На имущественный вычет подать 3-НДФЛ можно позже, но возврат будет сделан также только за последние три года, предшествующие первой подачи декларации.

На видео о заполнении декларации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

3-НДФЛ: Кто должен подавать

Все доходы физических лиц облагаются в России налогом. Граждане, работающие по найму, получают заработную плату, уменьшенную на его сумму. В этом случае исчислением, удержанием и перечислением в бюджет занимается работодатель, который является налоговым агентом по НДФЛ своих работников.

Но бывает, что доходы физлицом получены самостоятельно. В отношении таких доходов налогового агента нет, поэтому обязанность исчисления и уплаты НДФЛ ложится на самого гражданина. Например, это случаи, когда физическое лицо, не осуществляющее предпринимательскую деятельность:

  • реализовало принадлежащее ему имущество;
  • получило доход от его сдачи в аренду;
  • получило доход по иным договорам гражданско-правового характера (если лицо, которое этот доход выплатило, не является налоговым агентом по НДФЛ);
  • получило в подарок дорогостоящее имущество не от близкого родственника;
  • иным способом самостоятельно получило доход, облагаемый НДФЛ.

Отдельная категория граждан — налоговые резиденты РФ, которые в отчетном году получили доходы за пределами страны. Отметим, что налоговыми резидентами признаются лица, которые прожили в России не менее 183 дней в году, при этом источники их доходов находились за границей.

Во всех этих случаях гражданин (налоговый резидент) должен самостоятельно уплатить налог со своих доходов и отчитаться в ИФНС по форме 3-НДФЛ.

Итак, первая группа лиц, которые подают рассматриваемую форму — это физические лица (не ИП), получившие доход без налогового агента.

Вторая группа — это лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью, а именно:

  • индивидуальные предприниматели, которые применяют общую систему налогообложения;
  • адвокаты, нотариусы и некоторые другие лица, занимающиеся частной практикой;
  • главы крестьянских фермерских хозяйств.

Назначение декларации 3-НДФЛ заключается в информировании ИФНС о доходах физического лица. Это необходимо, чтобы:

  • налоговые органы проконтролировали правильность уплаты им НДФЛ;
  • гражданин мог получить налоговый вычет.

Правила подачи

Форма декларации

Действующая форма 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 24.12.2014 № ММВ-7-11/[email protected] Это многостраничный бланк, который состоит из титульного листа, двух разделов и листов приложений. Причем приложения составляют большую часть декларации. Заполнять их нужно в зависимости от наличия сведений. А вот Титульный лист, Раздел 1 и Раздел 2 заполнять должны все налогоплательщики.

Скачать форму 3-НДФЛ в формате .PDF

Сроки отчетности

В общем случае 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года. То есть за доходы, полученные физлицом в 2017 году, следует отчитаться до 30 апреля 2018 года. Этот срок относится к случаям, когда отчет подается с целью декларирования доходов. Если же физлицо сдает форму для получения вычетов, то никаких сроков нет — это можно сделать в любое время.

Куда и как подать 3-НДФЛ

Форма подается в налоговый орган по месту регистрации налогоплательщика, то есть по месту жительства физического лица. Способы подачи стандартные:

  • в территориальный орган ФНС лично;
  • через представителя по нотариальной доверенности;
  • по почте;
  • в электронной форме через сайт ФНС либо при помощи онлайн-сервисов.

Ответственность

Неуплата НДФЛ карается штрафом в размере 5% от неуплаченной суммы за каждый месяц просрочки. Просрочка считается со дня после истечения срока уплаты налога. При этом считаются как полные, так и неполные месяцы.

Если 3-НДФЛ не подана, то штраф зависит от того, присутствует ли в ней налог к уплате или нет:

  • если налога нет, последует штраф 1 тыс. рублей;
  • если НДФЛ к уплате есть, то штраф составить до 30% от его суммы.

Нововведения в социальных вычетах

Налоговые вычеты новшестваГлавным изменением в уставе НДФЛ для физических лиц стало то, что социальный вычет с налоговой суммы теперь можно взыскать при помощи работодателя, не дожидаясь конца года.

Весь процесс схож с аналогичной процедурой для получения имущественного возврата на работе. Физическому лицу, направившему средства на обучение или медицинские услуги, следует обратиться с свидетельствующим об этом факте документом и заявкой на получение вычета в районную налоговую инспекцию.

Он получит подтверждение о предоставленном возврате и направляет его, уже поправленное по форме, в отдел бухгалтерии компании-работодателя. Основываясь на этом работнику должен быть выплачен вычет с периода, когда он направил налоговые документы к управляющему организацией.

Прибыль с продажи недвижимого имущества освобождается от НДФЛ через 5 лет, начиная с 2016 года.

Это нововведение относиться к людям, сбывающим свое имущество. Ранее прибыль с продажи собственности физическими лицами (недвижимого в том числе) не подвергалась налогообложению, если до непосредственного сбыта имущество было у владельца в течение трехлетнего срока.

На данный момент данный период был увеличен до 5 лет. Однако, существует нюанс. Эта норма применяется только к собственности, приобретенной в пользование с начала 2016 г.

К примеру, вами была куплена 2-х комнатная квартира 20 января 2016 года. Спустя несколько месяцев вы приняли решение о продаже недвижимости. Общая стоимость дохода не будет обложена НДФЛ только если реализация будет осуществлена не раньше 2021 года.

При приобретении дома до 2016 года срок истекает всего через три года, по прошествии которых вам не придется выплачивать налог.

Процедура подготовки и оформление документов

Документы для получения налогового вычетаПроцесс оформления напрямую зависит от типа вычета.

При заявлении на налоговый вычет за оплату обучения придется заполнить форму 3-НДФЛ и направить ее в отдел налоговый службы своего района.

Приложить к декларации документы:

  1. 2-НДФЛ;
  2. Заявление на возврат налога (должны указываться номер счета для денежного перевода);
  3. Контракт с учебной организацией;
  4. Лицензия от заведения, свидетельствующая о том, что им разрешено оказывать образовательную деятельность;
  5. Доказательства произведенной оплаты.

При подаче документов на вычет за медицинские услугу, вам, кроме формы 3-НДФЛ, придется предоставить следующие бумаги:

  1. Заявку на выплату возврата;
  2. Документ с рабочего места – 2-НДФЛ;
  3. Свидетельство об оплате лечения;
  4. Справка, подтверждающая сумму затраченных средств;
  5. Контракт с медицинским учреждением;
  6. Лицензия от организации на возможность оказывать медицинские услуги.

Оформление вычета от суммы, затраченной на покупку лекарственных препаратов, предусматривает:

  1. Правильно заполненный рецепт.
  2. Чек об оплате.

Подача документа на вычет за добровольное мед. страхование предполагает:

  1. Контракт со страховой службой;
  2. Лицензия компании;
  3. Чек о затратах.

Вычет при покупке недвижимости документыПри оформлении имущественного вычета при покупке недвижимости, кроме формы 3-НДФЛ, требуются документы:

  1. 2-НДФЛ.
  2. Заявка на вычет.
  3. Купчий договор.
  4. Договор о долевом сотрудничестве в строительстве.
  5. Свидетельство передачи.
  6. Документ собственности.
  7. Чек.

Для ипотечного жилья понадобится:

  • кредитный контракт;
  • свидетельство об оплате процентной ставки.

После оформления 3-НДФЛ и всех прилагающихся документов начинается рассмотрение и вынесение вердикта о налоговом вычете.

Общие требования для заполнения декларации 3-НДФЛ и образцы

В 2019 году действуют новые требования к сдаче отчетности по форме 3-НДФЛ. Перед подачей декларации в налоговую службу необходимо убедиться в правильности ее заполнения. В 2019 году подлежат заполнению только титульный лист, раздел 1 и раздел 2.

  1. Документ должен быть оформлен по примеру, утвержденному отделом ФНС РФ в 2014 году.
  2. При оформлении вычета для реализации недвижимости придется приложить свидетельство о собственности и квитанции об оплате.
  3. Для уплаты в 2019 году 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля, но если дело в подаче документа для получения вычета осуществить операцию можно в течение всего 2019 года.
  4. Четвертое требование: подача декларации возможна лично, посредством представителя или отправка бумаг через интернет сервис государственных услуг.

Образцы заполнения декларации:

  • Имущество;
  • Обучение;
  • Ипотечная недвижимость;
  • Лечение;
  • Стандартный вычет.

Образцы заявлений:

  • Работодателю;
  • На распределение долей имущественного вычета.

Как быстро заполнить декларацию

На видео ниже приведены рекомендации, которые позволят заполнить декларацию по вычету буквально за две минуты.

Общие моменты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Что это такое

Декларация по форме 3-НДФЛ была утверждена с целью начисления налога с физических лиц.

Как правило, налог с дохода физических лиц с заработной платы наемных рабочих подлежит перечислению в бюджет государства непосредственным работодателем, выступающие в данной ситуации в качестве налогового агента.

Во всех иных ситуациях, предполагающих получение физическим лицом дохода, заниматься внесением оплаты налога, нужно самостоятельно путем предоставлении декларации должностным лицам налогового органа (ФНС).

Кроме физических лиц, декларацию должны в обязательном порядке предоставлять:

  • частные предприниматели (ИП), которые находятся на ОСНО;
  • субъект, которые получают заработную плату от деятельности в пределах частной практики;
  • налоговые резиденты России, которые получают официальные доходы за границей;
  • граждане, которые осуществляют трудовую деятельность по подписанному гражданско-правовому договору.

Помимо этого, декларацию по форме 3-НДФЛ должны подавать лица, которые претендуют на оформление налогового вычета.

В каких случаях предоставляется

Рассматриваемая декларация должна быть заполнена и передана физическими лицами и частными предпринимателями в нескольких ситуациях:

  • в случае получения во время отчетного налогового периода дохода;
  • либо е с целью получения государства налогового вычета в установленном размере по уплаченному раньше НДФЛ.

Сформировать налоговую декларацию граждане должны в случае, если на протяжении календарного года был получен один из видов дохода, за который еще не было начислено налогообложения.

В качестве примера оснований подачи рассматриваемого документа можно назвать:

  • реализацию объекта недвижимости либо иного вида имущества, к примеру, дома, гаражного строения либо транспортного средства;
  • выигрыш в одной из лотерей;
  • получение в дар ценного имущества;
  • сдача в аренду жилой недвижимости.

Помимо этого, декларацию по форме 3-НДФЛ должны предоставлять частные предприниматели, которые находятся на общей системе налогообложения, в том числе адвокаты и нотариусы.

Необходимо обращать внимание на возможность оформления налогового вычета по предоставленной декларации в полном либо частичном размере.

В российском законодательстве указано на то, что граждане вправе обратиться за возвратом средств за:

  • купленный объект недвижимости;
  • подписанный договор по ипотечному кредитованию;
  • внесение оплаты за образование – не имеет значения за себя, несовершеннолетних детей либо близких родственников;
  • оплату квалифицированных медицинских услуг;
  • добровольно внесенные пенсионные взносы;
  • открытие персонального инвестиционного счета;
  • отчисления в вопросе благотворительности.

Как видно, существует немало причин, по которым может возникнуть необходимость в формировании декларации по форме 3-НДФЛ.

Нормативное регулирование

Основным нормативно-правовым документом по вопорсу формирования декларации по форме 3-НДФЛ принято считать:

  1. Налоговый Кодекс России.
  2. Приказ ФНС России от декабря 2014 года “Относительно утверждения формы налоговой декларации по вопросу налогообложения доходов физических лиц, а также правил ее формирования и формата предоставления в электронной форме”.

Указанный перечень законодательных актов не является исчерпывающим, однако именно в нем отображены все ключевые аспекты по данному вопросу, которые рекомендуется знать для минимизации рисков получения отказа.

Заключение

Владение и распоряжение недвижимостью, несмотря на многообразие возможных операций с ней, предполагает уплату всего двух налогов:

  • ежегодного налога на имущество;
  • подоходного налога, в случае получения с ее помощью прибыли.

И если для налога на имущество предусмотрен перечень граждан, освобожденных от него, то уплата подоходного налога — обязанность всех наших соотечественников, в случае получения дохода от продажи или аренды квартиры. В качестве стимула для уплаты налога, государство позволяет использовать уплаченные суммы для приобретения жилья, возвращая их по просьбе налогоплательщика, в виде налогового вычета при покупке квартиры.

Вопрос

Льготы при уплате налога на недвижимость

Обязан ли мой отец-ветеран Великой Отечественной войны, уплачивать налог на дом, выданный ему государством, который с него требуют налоговые органы? У отца в собственности также есть еще один дом, в котором проживаю я.

Ответ

Лица, имеющие в собственности жилые дома, согласно ст. 399

и ст. 401

НК РФ, обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц. В то же время согласно ст. 407

НК РФ, Вашему отцу предоставлена льгота, согласно которой он освобождается от обязанности уплаты указанного налога. Однако, такая льгота предоставляется только в отношении одного объекта по каждому из видов недвижимости. Поскольку в собственности Вашего отца находится 2 объекта одного вида недвижимости, за один из них, по своему выбору, он обязан уплачивать налог.

Нормативная база

Основное законодательное регулирование вопросов, возникающих при купле-продаже транспортных средств предусмотрены в:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

  • Гражданском кодексе.
  • Налоговом кодексе.
  • Приказах МВД.

В статье №454 ГК обозначено, что договором купли-продажи является соглашение, по которому одно лицо обязуется передать другому (покупателю) товар, а последний, в свою очередь, должен принять его и уплатить определенную денежную сумму. В статье №161 установлена форма заключения данного договора.

В приложении №1 к Приказу МВД РФ №605 конкретизированы особенности оформления данного типа соглашений и уточнены сведения, которые должны в них содержаться. Согласно этого документа выполняется постановка транспортных средств на учет, а также предусматривается ряд начисления различного рода государственных пошлин за оказанные услуги.

В 2018 году автовладельцы после продажи транспортного средства в обязательном порядке должны выплатит в пользу государства подоходный налог и отчитаться сдав заполненную декларацию 3 НДФЛ в ФНС. Такая норма содержится в главе 23 НК. В этом же разделе сказано, что данная норма применяется только по отношению к тем авто, которые были в собственности менее 3 лет. В статье 228 НК РФ обозначаются и плательщики налога. Также в кодексе содержатся положения, позволяющие получить налоговый вычет в размере до 250 000 рублей.

Отдельные положения, регулирующие сроки оплаты и порядок отчетности, содержатся в статьях 228, 229 НК РФ.

Купля-продажа автомобиля в 2018 году

В 2018 году процедура приобретения и регистрации транспортного средства претерпела определенные изменения. Так, в некоторые новшества подразумевают упрощение процедуры постановки на учет и перехода прав владения.

Покупка машины предусматривает оформление специального договора купли-продажи, для которого предусмотрена простая, письменная форма. Составляется бумага в нескольких экземплярах. По желанию сторон она может быть заверена в нотариальном порядке, но допускается её оформление и без данной процедуры.

В 2018 году в договор купли-продажи авто вносятся следующие сведения:

  • Данные продающей и покупающей стороны (ФИО, год рождения, паспортные сведения, ИНН, гражданство, адрес проживания и т.д.).
  • Стоимость авто.
  • Информация о ТС.
  • Существенные условия передачи.

Дополнительно указывается дата и место заключения сделки, а также возможные форс-мажорные обстоятельства.

Как и ранее, после подписания соглашения владелец передает документы, а покупатель денежные средства. С момента приобретения лицо должно подготовить и подать все документы в регистрационный отдел ГИБДД не позднее чем через 10 дней. При этом процедура оформления может производиться в любом подразделении. Обязательно новые сведения о владельце вносятся в ПТС, а также оформляется полис ОСАГО.

Когда необходимо платить 3 НДФЛ?

Оплата налога предусмотрена в том случае, если оно находилось в собственности владельца боле трех лет. Для того чтобы, определить лежит ли в 2018 году на лице обязательство по уплате 3 НДФЛ необходимо установить сроки владения авто. Они исчисляются с дня:

  • Оформления договора купли-продажи – при покупке.
  • Смерти наследодателя – при получении в наследство.
  • Заключения договора дарения – при оформлении дарственной.

Если авто находилось в собственности более трех лет, то обязательств по уплате налога 3 НДФЛ не возникает. Кроме того, владелец ТС освобожден и от подачи отчетности в ФНС. Такое положение содержится в статьях №217 и №229 НК РФ.

Юридическая консультация онлайн

Что касается продажи машины, которая находится в собственности менее трех лет, то лицо обязано:

  • Подать заполненную декларацию 3 НДФЛ. В ней будет выполнен расчет налогооблагаемой прибыли и платежа.
  • Заплатить налог на доходы. Уплата необходима только в том случае если начисленная сумма не покрывается налоговым вычетом.

При продаже автомобиля в ущерб в 2018 году за налогоплательщиком сохраняется обязательство подачи декларации 3 НДФЛ.

По общему правилу при продаже имущества в 2018 году лицо должно перечислить в пользу государства налог в размере 13% от стоимости транспортного средства. Но в соответствии с положениями НК допускается использование права на вычет. Для уменьшения размера платежа может применяться:

  • Стандартный вычет.
  • Вычет по расходам при покупке.

Максимальный размер вычета, на который может претендовать лицо составляет 250 000 рублей. Но стоит отметить, что даже если сумма вычета полностью покрывает начисленный налог и отчислять деньги от продажи в ИНФС не нужно, при продаже автомобиля лицо все равно обязано подать заполненную декларацию 3 НДФЛ в инспекцию. Такое положение предусмотрено в НК РФ.

Необходимые документы для оформления 3 НДФЛ при продаже авто

Скачать декларацию 3 НДФЛ можно на официальном сайте ФНС nalog.ru.

Заполнение бланка отчетности должно быть произведено по всем правилам, поэтому перед оформлением декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году стоит подготовить все документы, которые могут понадобиться:

  • Паспорт собственника.
  • Индивидуальный налоговый номер.
  • ПТС проданного транспортного средства.
  • Договор купли-продажи с актом приема-передачи.
  • Расписку о получении финансов.
  • Договор о покупке ТС если оно числилось в собственности менее 3 лет.

В этих документах содержатся данные которые в обязательном порядке указываются в декларации 3 НДФЛ в 2018 году. В отдельных случаях могут потребоваться иные бланки или специальные формулы для проведения расчетов.

Пошаговая инструкция заполнения

Скачать декларацию 3 НДФЛ можно на официальном сайте ФНС nalog.ru .

Официальная инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ.

Форма бланка декларации с 2017 практически не изменилась, однако, в 2018 году в 3 НДФЛ согласно Приказу ФНС № ММВ-7-11/[email protected] был внесен ряд правок при этом правила подачи остались теми же.

Заполненная декларация 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году может быть представлена в налоговые органы как на бумажном, так и на электронном носителе. При её оформлении от руки могут использоваться только чернила синего или черного цвета. При заполнении формы вручную все данные вносятся заглавными печатными символами, а в пустых ячейках ставятся пропуски. Исправления в бланках не допускаются.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

Стоит отметить, что сама 3 НДФЛ состоит из обязательных листов и разделов, а также дополнительных, которые заполняются только отдельными категориями налогоплательщиков. Такая особенность структуры документа отражена в Приказе ФНС № ММВ-7-11/671.

Обязательному для всех физических лиц заполнению в 2018 году подлежат:

  • Титульный лист.

На нем размещаются общие сведения о заявителе, а именно: данные о фамилии имени и отчестве плательщика, его налоговый номер, информация о гражданстве и другие нюансы. На первом листе указывается налоговый период и номер корректировки, а также данные об органе ФНС в который подается документ.

  • Первый раздел, в котором указываются сведения о суммах налога, которые подлежат уплате.

Несмотря на то что этот раздел первый он заполняется после выполнения всех расчетов во втором. В нем указываются суммы налога, подлежащие оплате, а также проставляются коды бюджетной классификации и ОКТМО.

  • Второй раздел с расчетом налоговой базы и суммы налога по доходам.

В этом разделе производятся все вычисления, а также указывается имущественный вычет при его наличии. Подробный порядок расчетов описан в Приложении №2.

Всего в декларациях типа 3 НДФЛ используется 11 различных листов, порядок применения которых определяется основаниями подачи отчетности. Для продажи авто подходят только бланки А и Е1.

В листе А, согласно Приложению №2 указываются объем доходов от всех источников выплаты, а в Е1 рассчитываются суммы льгот, на которые может претендовать плательщик согласно статье 218, 219 кодекса. Как правило, речь идет о вычетах, представляющихся на различных условиях.

Детальный порядок заполнения прописан в Приложении №2 к приказу ФНС № ММВ-7-11/[email protected]

Листы декларации для заполнения 3 НДФЛ

При необходимости для определения налоговой базы в декларации 3 НДФЛ также заполняются листы: А, Б, В, Г, Д1, Д2, Е1, Е2, Ж, З, И.

Но при продаже авто в 2018 году заполняются только листы А и Е1:

  • В лист А вносятся сведения о регистрации в ГИБДД договора купли-продажи, а также личные данные покупателя авто.
  • В бланке Е рассчитывается сумма налога, которая получится при использовании права на имущественный вычет, который может достигать 250 000 рублей.

Образцы заполнения

Форма 3-НДФЛ образца 2018 года: стандартный вычет. Пример безналоговый.

Описание: В 2018 году Коновалов Б. П. продал личное автотранспортное средство Севастьянову Ф. М. за сумму в 220 тыс. руб. Коновалов Б. П. был владельцем данного автомобиля на протяжении менее трех лет. Для уменьшения суммы налогооблагаемого дохода от этой сделки он принял решение воспользоваться положенным стандартным удержанием, максимальная величина которого в данном случае составляет 250000. Следовательно, для гражданина Коновалова отсутствует необходимость выплачивать пошлину государству с суммы доходов, вырученной с продажи авто.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ за 2018г: стандартный вычет. Пример с налогом.

Описание: В 2018 году Сергеенко А. А. продал легковой автомобиль бизнес-класса, владельцем которого он являлся в течение срока менее трех лет, гражданину Голобородько С. В. Размер сделки составил 850000. Поскольку Сергеенко получил данное автотранспортное средство в наследство от близкого родственника, он не в состоянии подтвердить понесенные затраты на приобретение этого движимого имущества. Для уменьшения величины налогообложения дохода со сделки купли-продажи гражданин Сергеенко воспользовался стандартным удержанием, значение которого для таких операций составляет 250000 руб. Получается, ему потребуется выплачивать неполную сумму пошлины, которая рассчитывается следующим образом: (850000-250000)х13% = 78000.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ образца 2018г: вычет по расходам. Пример безналоговый.

Описание: В 2018 году гражданка Сагайдачная Н. В. продала личный автомобиль Клочкову И. В. за 450000 тысяч. При этом у нее сохранилась документация, подтверждающая факт приобретения автотранспортного средства менее трех лет назад за 700000. В этом случае Сагайдачная освобождается от необходимости уплаты процентов с размера этого финансового соглашения, поскольку доход от продажи авто меньше расходов на его приобретение (450000-700000=-250000).

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ за 2018 год: вычет по расходам. Пример с налогом.

Описание: В 2018 году гражданин Ковалевский Н. Н. продал автотранспортное личное средство Сердюкову П. Т., выручив с этой сделки 9000000 руб. Бывший владелец автомобиля смог предоставить документацию, подтверждающую, что авто было приобретено менее 36 месяцев назад за 850000. Это дает ему право на уменьшение размера налогообложения. Выручка, подвергаемая налогообложению в данном случае, рассчитывается согласно формуле: (900-850)х13%. Следовательно, Ковалевскому Н. Н. придется уплатить тринадцать процентов с пятидесяти тысяч, что составляет всего 6500 рублей.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Пошаговая инструкция заполнения 3 НДФЛ онлайн

Бумажный вариант заполнения декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году один из самых сложных. Это обусловлено тем, что ответственность за все допущенные ошибки ложится на заявителя. Для того чтобы этого избежать многие граждане пользуются специальной программой «Декларация».

Для заполнения 3 НДФЛ при продаже ТС в 2018 году в электронном варианте стоит придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Скачать программу.
  • Установить ее и выполнить запуск.
  • Зайти в раздел «Задание условий».
  • Указать: тип документа, номер ФНС, номер корректировки, признак плательщика.
  • Перейти в раздел «Сведения о декларанте».
  • Заполнить графы: ФИО, адрес, дату рождения, ИНН, гражданство, индекс, ОКАТО, номер телефона, адрес регистрации, а также внести паспортные данные.
  • Перейти в раздел «Доходы, полученные в РФ» и в графе «Источник выплат» поставить «+».
  • В том же разделе обозначить наименование источника (ФИО покупателя).
  • Заполнить графу «Сведения о полученном доходе», указав его код и информацию о вычете.

После внесения данных система сама проверяет их корректность и производит расчет необходимых показателей. Также она отслеживает правильность исчисления сумм налога и вычетов. По результатам работы в автоматическом режиме формируется готовый документ. Пользователь может скачать его и распечатав, предоставить в бумажном варианте или же отправить в ФНС через электронную почту.

Как рассчитать 3 НДФЛ при продаже машины в 2018 году?

Согласно нормам, установленным в законодательстве, сумма налога составляет 13% от размера дохода, который был получен при продаже. Формула, которая применяется сотрудниками ФНС следующая: НДФЛ = ((Стоимость реализации) — (Налоговый вычет)) х 13%.

Но знание некоторых нюансов позволит лицу значительно снизить этот показатель:

  • Стоимость ТС снижается ежегодно. При наличии документов, подтверждающих цену авто в момент покупки, её можно уменьшить на расходы.
  • Если таких бумаг нет, то лицо имеет право воспользоваться вычетом от продажи, максимальный размер которого составляет 250 000 рублей.

Стоит отметить что при подаче декларации в установленном порядке за лицом сохраняется право на льготы.

Для юридических лиц, использующих авто в коммерческих целях, в 2018 году платеж рассчитывается следующим образом:

  • 13% + НДС по ставке 18%, при условии работы на ОСНО.
  • 6% от общей суммы дохода или 15% от разницы между прибылью и убытком при работе на УНС.
  • 15% от вмененного дохода при работе на ЕНВД.

Если транспортное средство не использовалось предпринимателем для коммерческих нужд, то ставка составляет 13% НДФЛ.

Документы для налоговой

Для того чтобы отчитаться в ФНС о продаже авто в 2018 году лицу нужно предоставить следующие документы:

  • Декларацию 3-НДФЛ.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Договор купли-продажи.
  • Бумаги, подтверждающие расходы на приобретение ТС.

Как правило, предоставление прочих категорий документов не предусмотрено, но на свое усмотрение лицо может подготовить иные бумаги, подтверждающие его право на льготы и оформление вычетов.

Срок сдачи декларации

Согласно требованиям, закрепленным в Налоговом Кодексе РФ, заполненная декларация 3 НДФЛ подается в течение года, следующего за моментом продажи. Но при этом срок не должен быть позднее 30 апреля. Уплата налога может производиться не позднее чем 15 июля того года, который следует за моментом продажи.

При нарушении данных требований в 2018 году на лицо могут быть наложены штрафные санкции. В размере:

  • 5% от суммы необходимой к погашению за каждый календарный месяц просрочки. При этом штраф должен находиться в пределах не более 30% от размера начисления, но и не менее 1000 рублей.
  • При умышленно неуплате от 20 до 40% от суммы платежа + пеня, начисленная за каждый день просрочки.

Соответствующие нормы закреплены в письме Минфина РФ. Кроме того, лица могут притягиваться к иным видам отвесности при игнорировании установленных законом требований.

Нюансы при заполнении 3 НДФЛ

Возникновение нюансов при оформлении бланка 3 НДФЛ при продаже авто связано в большинстве случаев с отсутствием прямого законодательного регулирования отдельных вопросов и изменениями формы. Так, в 2018 году количество листов декларации увеличилось, но заполнению подлежат только необходимые из них.

Самым существенным изменениями подверглись:

  • Титульный лист.
  •  Лист Д1, Е1, З, И.

Также незначительные нововведения предусмотрены и в разделе №2. Дополнительно на каждом листе поменялся штрих-код.

Основные вопросы возникают у лиц на подготовительном этапе при проведении расчетов и установлении факта необходимости подачи документов. Самые распространенные из них:

  • Стоит ли занижать стоимость авто в договоре купли-продажи автомобиля?

Этого делать категорически не рекомендуется. Ведь начисляется большой размер подоходного налога при продаже, а кроме того, высокий риск потерять транспортное средство и деньги.

  • Начисляется ли налог при продаже по доверенности?

Нет в таком случае сбор не производится.

  • Нужно ли оформлять 3 НДФЛ с подаренного ТС в 2018 году?

Если авто подарил близкий родственник декларация не оформляется. Во всех других случаях подлежит обаятельному заполнению.

  • Могут ли взыскать долг в принудительном порядке?

Долг подлежит взысканию в судебном порядке если его сумма превышает 3000 рублей и с момента начисления прошло более 6 месяцев.

  • Как рассчитывается НДФЛ для нерезидентов?

Для иностранных граждан и аппатридов предусмотрена необходимость уплаты налога и декларирования доходов в независимости от времени владения машиной. Кроме того, для них не действует положение о налоговых вычетах. Расчет НДФЛ производится по формуле: (Сумма реализации) х 30%.

  • Особенности продажи двух авто за 12 месяцев.

При реализации двух транспортных средств налоговый вычет может использоваться только в отношении одного из них. Однако, вычет в размере расходов на покупку может применяться для каждого ТС в отдельности.

Можно ли получить налоговый вычет, если квартира уже продана?

Налоговый кодекс Российской Федерации в части ст.220 регламентирует возникновение права, условия и порядок получения таких льгот как налоговый вычет при продаже и покупке квартиры. Учитывая это, продать квартиру после получения налогового вычета разрешается владельцу в любой момент, не дожидаясь использования льготы на приобретение этого жилья в полном объеме.

В случаях, когда гражданин в установленном порядке заявил о своем праве на получение налоговой льготы на приобретение жилья и не получив ее полностью, продал его, то он имеет право использовать данную льготу до полного исчерпания.

Также, мы напоминаем, Вы можете получить вычет с продажи квартиры.

При дарении квартиры

  • Получение компенсации при дарении новому хозяину не положено.

Это объясняется тем, что дарственная предполагает безвозмездный отказ от собственности, а значит, новый хозяин не вносил собственных средств для приобретения этого имущества и не вправе рассчитывать на возврат.

При сдаче квартиры в аренду

  • Арендаторы квартир и другого жилья несут денежные расходы, но в соответствии ст.220 НК РФ, налоговых льгот в данном случае не предполагается.
  • Арендодатели квартир, физические лица, в соответствии с НК уплачивают 13% НДФЛ с полученных средств от арендаторов. Уплаченные налоги Вы можете вернуть при покупке квартиры.

При переезде из аварийного жилья

Получить льготу данной категории при переезде из аварийного жилья Вы сможете со всей стоимости обмениваемого жилья. Сама процедура переезда происходит по договору мены, соответственно порядок получения происходит аналогично, как и при обмене квартиры с доплатой.

Пример У Смолова А.О. была квартира в аварийном доме, при переезде, его квартиру размером в 30 м2 оценили из расчёта 30 т.р. за м2, а новое аналогичное жильё в 35 т.р. за м2, соответственно:

  • Оценочная стоимость аварийного жилья 30 × 30 000 руб. = 900 000 руб.
  • Оценочная стоимость нового жилья 35 × 30 000 руб. = 1 050 000 руб.
  • Разница 1 050 000 руб. – 900 000 руб. = 150 000 руб.

Смолов О.А. может вернуть 13% НДФЛ в размере

1 050 000 × 13% = 136 500 руб.

На приобретение апартаментов

Положениями п.1 ст.220 НК России утверждается перечень недвижимого имущества, приобретение которого дает право владельцу получить льготу. Среди перечисленных объектов апартаменты не значатся, но:

  • если объектом приобретения в заключенном Вами договоре будет указан частный дом или квартира, то Вы вправе претендовать на компенсацию сделки;
  • если же указано именно апартаменты, то вычет получить невозможно.

Но Вы имеете право на льготу по уплате имущественного налога, если оно зарегистрировано в г. Москве, в других регионах такого не предусмотрено. Согласно ч.4,7 ст.1.1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 №51 и п.2 ст. 399 НК РФ.

На приватизированную квартиру

Имущественный налоговый вычет предоставляется при приобретении или новом строительстве недвижимости. Нельзя получить имущественный налоговый вычет на квартиру, полученную в порядке приватизации, поскольку отсутствуют документально подтвержденные расходы по ее приобретению.

При продаже такой квартиры уже через 3 года с момента приватизации не нужно представлять налоговую декларацию и уплачивать налог на доходы физических лиц. В то время как по приобретенной или построенной недвижимости нужно ждать 5 лет, чтобы продать без налога.

При покупке гаража или парковочного места

Согласно пп.3 п.1 ст.220 НК РФ только объекты недвижимости жилого назначения попадают под эту компенсацию.

  • Покупка гаража или парковочного места не дает право на возврат НДФЛ

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.