Где получить справку о неучастии в приватизации

Одним из документов, входящих в необходимый для перевода жилья в частную собственность пакет, является справка о неучастии в приватизации ранее. Она подтверждает, что гражданин впервые реализует свое право на бесплатное получение квадратных метров от государства. Рассмотрим, что это за документ, где получить и в какую сумму это обойдется.

Содержание

Оформление недвижимости в собственность

Приватизацию принято понимать как процесс перевода имущества, как правило, недвижимого, в частную собственность из муниципальной или государственной. Одновременно приватизация выступает и как основание для перехода прав на передаваемое имущество.

Сделка оформляется особым договором, который заключает с гражданами государственный орган, уполномоченный распоряжаться госсобственностью.

Передача гражданам жилья — одно из направлений приватизации. Она была начата еще в 1991 г. Изначально предполагалось, что достаточно будет лишь несколько лет, чтобы все желающие получили в собственность занимаемые ими квартиры. Однако затем сроки несколько раз пересматривались, а в 2019 г. было решено сделать жилищную приватизацию бессрочной.

Каждый гражданин, занимающий квартиру муниципального или государственного фонда и зарегистрированный в ней, имеет право один раз получить эти квадратные метры в собственность абсолютно бесплатно. Наличие другой недвижимости в собственности не имеет значения.

Реализовать свое право может любой, главное, чтобы ранее он не участвовал в приватизации. Этот факт подтверждается специальной справкой.

Исключение сделано лишь для тех, кто получил свою долю в квартире в несовершеннолетнем возрасте. Став взрослыми, они могут участвовать в приватизации повторно.

Чем регулируется?

Приватизация квартир регулируется гражданским законодательством, прежде всего, специальным законом, в который неоднократно вносились изменения. На него ссылается ст. 217 ГК РФ. Сам Гражданский кодекс содержит требования к договору передачи квартиры — он должен быть письменным. Переход права подлежит обязательной госрегистрации, иначе сделка считается недействительной.

Закон о приватизации №1541-1 действует с 1991 г. Следовательно в справке будет отражен период с этого года и до 2019. Необходимость представления этого документа закреплена законодательно. Без нее документы на приватизацию даже не будут приняты к рассмотрению.

сколько стоит приватизация земельного участка в 2019Узнайте, сколько стоит приватизация земельного участка в 2019 году

Когда можно продать квартиру после приватизации? Смотрите тут.

Порядок действий

Приватизация происходит в несколько этапов:

  1. Первый из них, самый длительный и ответственный — это подготовка необходимого пакета сведений. Многие документы предстоит изготовить, а это занимает определенное время. Поэтому стоит начинать приготовления к приватизации заранее.
  2. Второй этап — это проверка поданного заявления и всех приложенных к нему сведений. Она занимает от одного до 3-4 месяцев. Продолжительность ожидания зависит от числа желающих в этот же период приватизировать свои квартиры граждан.
  3. Заключительный этап — подписание договора и регистраций права собственности. Для этого потребуется присутствие всех участников приватизации или доверенного лица, имеющего соответствующее подтверждение своих полномочий.

Необходимые документы

Перечень документов, которые потребуются для приватизации, необходимо заранее уточнить в местной администрации. Стоит также помнить, что многие сведения имеют ограниченный срок действия.

Если подача заявления отложится, их придется брать повторно. Копии некоторых документов потребуют нотариального заверения.

Список выгладит следующим образом:

  • заявление, бланк которого получается в администрации и заполняется на каждого их участников, включая несовершеннолетних;
  • паспорта и свидетельства о рождении всех участников;
  • свидетельства браке и его расторжении (если менялась фамилия);
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на квартиру;
  • выписка из домовой книги о всех приписанных в данном помещении;
  • выписка с лицевого счета об исправном поступлении коммунальных платежей;
  • отказ от приватизации, если есть не желающие участвовать жильцы, заверенный нотариусом;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого участника.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец договора социального найма здесь,

образец отказа от приватизации здесь.

Справка о неучастии в приватизации

Справка о том, что гражданин до сих пор не реализовал свое право на получение от государства бесплатно жилья в собственность, прилагается к заявлению. Число справок должно быть равным числу участников. Но предъявление таких справок требуется не всегда.

Если наниматель муниципального жилья в период с 1991 года не меняли место постоянной прописки, то подавать справку им не нужно. Вся информация имеется в распоряжении администрации.

Что это такое?

Справка об участии (неучастии) в приватизации — это документ, подтверждающий, что гражданин не имеет в собственности жилья, полученного подобным способом.

Для такого документа предусмотрены специальные стандартизированные бланки, единые на всей территории страны. Заполненный бланк заверяется печатью выполнившей справку организации.

Кто выдает?

Кто выдает справку о неучастии в приватизации зависит от периода, за который она требуется. Сведения о промежутке времени с 1991 по 1998 г. следует получать в районном БТИ. Именно эта организация фиксировала совершение подобных сделок в указанное время.

Данные за более поздний период, с 1998 г. по настоящий момент содержатся уже в реестре сделок с недвижимостью — ЕГРП.

За его ведение отвечает Росреестр, отделения которого есть в каждом населенном пункте. Именно туда необходимо обращаться за справкой.

Сделать это можно при личном визите в Росреестр, через представителя (сотрудника агентства или другого участника приватизации) или подав заявление о выдаче справки через МФЦ. Допускается запрос документа по электронной или обычной почте. Оформление справки займет порядка 10 дней.

Образец

Найти образцы справок по форме № 2 или № 9 можно на информационных стендах БТИ. В случае обращения в юридическую компанию для оформления приватизации, в такие тонкости можно не вдаваться.

Опытные специалисты в сфере недвижимости знают, как выглядит тот или иной документ, где где взять нужные сведения и сколько это будет стоить.

Образец справки о неучастии в приватизации здесь.

Срок действия

Справка о неучастии в приватизации выдается за уже прошедший период. Поэтому она будет действительной бессрочно. Однако лучше получить ее не позднее, чем за месяц до подачи заявления. Это поможет избежать проблем с приемом документов.

Правила приватизации общежитий

Правила приватизации общежитийправила приватизации общежитий определяются действующим законодательством.

Сколько стоит приватизировать дом? Информация здесь.

Кто имеет право на приватизацию жилья? Подробности в этой статье.

Сколько стоит?

Стоимость услуги по оформлению справки зависит от того, где именно это делается. Местные администрации предоставляют такую услугу бесплатно. Если гражданин с 1991 года не менял места жительства, то вся необходимая информация имеется в распоряжении отдела или департамента, занимающегося вопросами недвижимости.

Справка за период 1991-98 г., получаемая в БТИ чаще всего бывает платной. Однако стоимость ее изготовления невелика, порядка 200 рублей. Ждать придется положенные по закону 10 дней.

За срочность в БТИ возьмут дополнительную плату.

Дороже всего обойдется справка из Росреестра. Ее стоимость зависит от числа объектов недвижимости, собственником которых является заявитель. В разных регионах цена такой услуги колеблется от 500 до 2000 р.

На видео о порядке приватизации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Где взять справку о неучастии в приватизации?

Конечно, справка о неучастии в процедуре обращения жилья в собственность не единственная бумага, которая вам понадобится для приватизации. Подробнее о всех необходимых документах вы узнаете из этой статьи.

Необходимо отметить, что справка о неиспользовании права приватизации предоставляется каждым из участников этой процедуры. Не исключение и те, кто уже приватизировал квартиру или ее часть в несовершеннолетнем возрасте. Это не единственный случай, когда Закон позволяет повторно обратить в собственность жилье, о таких основаниях мы подробно рассказывали в этой статье.

Итак, для того, чтобы предоставить в административный отдел муниципального органа справку о неучастии в приватизации можно обратиться:

  • в ближайшее отделение ГБУ «Мои документы» (МФЦ);
  • в отделении бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту проживания;
  • в региональном отделении Росреестра.

В соответствии с положением Закона «О приватизации», необходимо доказать, что вы не использовали это свое право ни разу с 1991 года. Именно тогда и был принят этот нормативно-правовой акт. В БТИ хранятся только данные об имущественных сделках с имуществом 1991 по 1998 годы.

Если вы переезжали в указанный период в другой город, то придется запрашивать справку о неучастии в процедуре бесплатного обращения жилья по каждому месту жительства. Для этого можно направить письменный запрос в БТИ по месту бывшего проживания или запросить справку в паспортном столе (по прежнему месту жительства) и вам обязаны предоставить выписку о времени вашего проживания и отсутствии использованного права на приватизацию.

Если же вы обратитесь в МФЦ, то его сотрудники смогут сами запросить все необходимые сведения, в том числе и из других регионов страны.

В Росреесте находятся все данные о сделках с имуществом на каждого гражданина, однако при обращении в это учреждение придется оплачивать госпошлину.

Образец справки и заявления

После того, как вы обратились в одно из указанных учреждений с заявлением о предоставлении сведений о неучастии в приватизации, вам должны выдать справку установленного образца, в которой обязательно указываются такие сведения:

  • наименование выдавшего ее органа;
  • дата составления;
  • сведения о лице, которое запрашивало данные;
  • результат проверки (вся зарегистрированная на человека недвижимость, а также дата и основание возникновения права собственности);
  • подпись специалиста, выполнившего справку и оттиск печати учреждения.

Скачать образец справки о неучастии в приватизации

Стоимость и сроки

Сроки и стоимость предоставления справки о неучастии в приватизации могут различаться в зависимости от того в какое учреждение вы обратились и сколько адресов проживания сменили с 1991 года.

В ГБУ «Мои документы»

Получение справки в этом учреждении обойдется для вас абсолютно бесплатно. Необходимо явиться в любое отделение МФЦ с паспортом и подать соответствующее заявление. Через 14 дней (может и больше, если вы сменили ни одно место жительства) вам назначат время и предложат явиться за требуемой справкой.

В Росреестре

Этой инстанции на рассмотрение вашего заявления потребуется 10 дней, однако необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. К заявлению нужно приложить паспорт или свидетельство о рождении (если участник приватизации является ребенком до 14 лет)

Получить по заявлению справку о всех сделках с недвижимостью с 1991 по 1998 год в бюро инвентаризации вы можете абсолютно бесплатно и в течении 10 дней. Однако если вы запрашиваете данные в письменном виде из другого города, то может потребоваться большее время.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость приватизировать квартиру, а вы не знаете, с чего начать эту процедуру и какие документы понадобятся, то свяжитесь любым удобным для вас способом с юристами нашего сайта. Они на безвозмездной основе смогут оказать вам консультацию, разъяснить действующие нормы Закона, посоветовать, куда обращаться за тем или иным документом.

Приватизация только кажется простой процедурой. На самом деле она потребует от вас массу времени и сил. Именно поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на жилищном праве. Он сможет представить ваши интересы во всех инстанциях, оказать помощь в сборе необходимых документов, обжаловать действия должностных лиц.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд

(Пока оценок нет)

Загрузка…

Важные нюансы

Государственные органы, муниципальные образования исполняют функции государства в качестве исполнительной власти.

В обязанность указанных органов входит предоставление услуг российским гражданам при их обращении. Значение услуг заключается в совершении юридически значимых действий в их пользу.

Гражданам предоставлена возможность заказать справку о неучастии в приватизации в МФЦ, который выдает ее бесплатно. В городе Москва открыт в каждом административном округе.

Они сформированы с целью предоставления различных видов услуг жителям столицы в наикратчайшие сроки.

Каждый житель столицы может обратиться в ближайший центр с наименьшей загруженностью специалистов. Место его регистрации не влияет на получение документа.

График работы МФЦ, перечень предоставляемых услуг и местоположение можно узнать через сеть интернет.

Результатом осуществления приватизационного процесса является заключение договора приватизации.

Его сторонами являются физическое или юридическое лицо и государственный орган, муниципальное образование, орган местного самоуправления.

В нем должны содержаться сведения, касающиеся:

Показатели Описание
Наименования муниципального образования которое отчуждает жилплощадь с указанием подписавшего документ лица и его должности
Персональных и паспортных данных лица, которое получает в собственность жилую площадь, его даты и место рождения, гражданства, половой принадлежности, место осуществления регистрационного учета
Точного адреса приватизируемого жилья его название, основных характеристик жилой площади с указанием общей площади, количества комнат сообразно технического паспорта
Основания приватизации перехода обязанностей сообразно условиям договора, например, содержания жилплощади в надлежащем виде
Ссылки на соответствующие нормативы законодательных актов
Обязанности регистрации права собственности
Количества экземпляров договора с указанием о передаче в соответствующие инстанции
Адресов сторон договора реквизитов уполномоченного органа

Законодательная база

На всей территории страны вопросы относительно владения и пользования жилой площадью регламентируются указаниями Жилищного кодекса.

В его новой редактуре заложены принципы приватизации, условия передачи жилого фонда государства и муниципальных образований.

В число основополагающих актов, регламентирующих вопросы относительно приватизации и связанных с процессом обязательных мер входит следующие.

Конституция:

Показатели Описание
1993 года издания в предписаниях акта закреплено конституционное право каждого российского гражданина на свободную реализацию гражданских прав и исполнение обязанностей каждым гражданином государства

Жилищный кодекс:

Глава Описание
Глава 4 в его указаниях предусмотрены основные принципы реализации приватизации, как жилых помещений, так и нежилых, нормативы, позволяющие передать в частную собственность государственного и муниципального имущества

Гражданский кодекс:

 Часть Описание 
Часть 1, статьи 130—131, 185—187, 209, 246—247. Акт действует с 1 января 1995 года в указаниях акта предусмотрены положения относительно правового регулирования вопроса, касающихся имущественных прав на объекты недвижимого имущества

Земельный кодекс:

Глава Описание
Глава 15 земли населенных пунктов

Налоговый кодекс:

Часть Описание
Часть 2 каждый российский гражданин обязан уплатить имущественный налог, размер которого устанавливается в зависимости от объема принадлежащего ему имущества

Федеральный закон:

Номер Описание
Изданный 4 июля 1991 года под номером 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Изданный 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Испущенный 21 июля 1997 года под номером 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Акт испущен 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Сообразно его нормативам постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности осуществляются одновременно

Постановление правительства:

Номер Описание
Акт испущен 4 декабря 2000 года за номером 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства»

Кроме указанных выше актов регламентация осуществляется рядом подзаконных и региональных нормативно-правовых актов.

Их нормативы устанавливают права и обязанности сторон приватизационного процесса, собственников, напрямую влияя на вынесение решения об участии в нем.

Каждый субъект Федерации руководствуется местными нормативами, чтобы реализовывать программу приватизации жилого фонда в своем регионе.

Сколько стоит приватизация в 2019 году Сколько стоит платная приватизация, узнайте в статье: сколько стоит приватизация в 2019 году

Интересуетесь как заполняется форма заявления на приватизацию, читайте здесь.

Хотите узнать, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, смотрите тут.

И в заключение необходимо подчеркнуть, что гражданам предоставлена возможность получить в собственность жилье в любое время.  

Законодатель снял ограничение по срокам осуществления бесплатной приватизации. Чтобы воспользоваться предоставленным правом им следует решить лично для себя вопрос о необходимости приватизации.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

  3. Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

  4. Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

  5. Регионы — 8 (800) 333-88-93

Пакет документов, необходимых для приватизации

Приватизация – это процесс преобразования собственности посредством передачи-продажи, которая может быть частичной либо полной. Это следует понимать так: государственная собственность может стать частной собственностью, но только после процедуры приватизации. Поэтому в ее оформлении должны участвовать две стороны – государство и будущий частный собственник.

Чтобы правильно оформить заключающуюся приватизационную сделку, необходимо представить пакет бумаг:

  1. Соответствующее заявление.
  2. Паспорта участников приватизационной процедуры.
  3. Паспорта на приватизируемый объект (так, на квартиру нужно представить два паспорта – кадастровый, технический).
  4. Договор соцнайма либо ордер на вселение в квартиру.
  5. Выписка о прописке всех лиц (сведения берутся из домовой книги).
  6. Выписка о наличии либо отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей (делается из лицевого счета).
  7. Справка о неучастии лица, прописанного и проживающего в этой квартире, в процедуре приватизации.

Этих документов может быть недостаточно, так как список бумаг устанавливается местными властями. Поэтому для его уточнения следует обратиться в отделение местной администрации.

Основные сведения: справка о неучастии в процедуре приватизации

Такой документ, как справка о неучастии в процедуре приватизации, обязательно включается в перечень необходимой для этой процедуры документации, если составитель заявления приехал из другого региона нашего государства.

Справку о том, что гражданин нашего государства не использовал свое законное право на приватизацию жилого помещения, можно получить двумя способами:

  • лично;
  • с помощью законного представителя этого гражданина.

Ее выдают либо в МФЦ, либо в местное (по месту госрегистрации гражданина-заявителя) отделение администрации, которое занимается организационными вопросами по предоставлению данной услуги.

Предоставляется такая справка бесплатно в десяти рабочих дней на основании заявления гражданина нашего государства, что имеет прописку на территории того региона, в администрацию которого подается заявительный документ.

Случаи, когда справку об участии или неучастии представлять не нужно

Во многих регионах нашего государства администрационные учреждения, занимающиеся приватизацией, не требуют предоставления в основном пакете необходимых бумаг справки о неучастии или участии в приватизации. Это связано с тем, что подобные документы запрашиваются самостоятельно сотрудниками администрации без участия гражданина по каналам межведомственного взаимодействия. Так, в пределах Санкт-Петербурга россияне не представляют данную справку в следующие учреждения:

  • СПб ГБУ «ГЖО»;
  • жилищный комитет;
  • многофункциональные центры.

То есть эти учреждения сами могут получить необходимую информацию об участии или неучастии в приватизационной процедуре без участия гражданина-заявителя.

Читайте также: Будут ли продлены сроки бесплатной приватизации

В каких случаях необходимо брать справки о неучастии в приватизации

Справка о неучастии россиянина в приватизации собственности (чаще всего это относится к жилым квартирам) берется в таких случаях:

  1. Если приватизируемая жилая собственность находится в другом городе или другом регионе страны.
  2. Если в перечне необходимой документации, подаваемой для приватизационной процедуры, упоминается данная справка.

Так, в Санкт-Петербурге подобную справку о неучастии в приватизационной процедуре можно взять:

  • в местных районных архивах (в них сберегаются все информационные сведения до 01.03.11 г.);
  • в СПб ГБУ «ГЖО».

Такой документ, нужен для каждого участника приватизационной процедуры, если он изменил свое место проживания с 04.07.1991 г. до момента вселения в то помещение, которое будет ним приватизироваться. Она будет являться фактическим подтверждением того, что будущий собственник приватизируемого помещения раньше не еще пользовался своим законным правом на приватизацию жилой собственности по прежнему месту проживания.Дом

Законодательство нашего государства разрешает своим гражданам приватизировать государственную жилплощадь. Но это можно сделать только один раз и после достижения восемнадцатилетнего возраста. Если этот россиянин проживал в нескольких различных местах поочередно, то справку о неучастии в приватизационной процедуре необходимо предоставлять с каждого предыдущего места проживания. Но в этом случае также понадобиться и выписка из домовых книг по предыдущим местам прописки, с обязательным указанием временных периодов проживания.

Эта справка не берется с несовершеннолетних, которые могут воспользоваться приватизационными правами дважды:

  1. До своего совершеннолетия.
  2. После своего совершеннолетия.

Где выдают справки о неучастии в приватизационной процедуре

Как уже упоминалось ранее, получение справок о неучастии в приватизационной процедуре зависит от временного периода.

Так, для временного периода 1991-1998 гг. справочную информацию предоставляют в БТИ – бюро технической инвентаризации. Такой документ будет называться несколько иначе, а именно «Справка о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости». Для различных мест проживаний существуют различные архивы в районных БТИ, поэтому если вы проживали в разных городах, то следует обращаться в их местные отделения. Но такая услуга предоставления нужной информации может быть платной (это в большинстве случаев). Стандартная цена варьируется от 200 рублей до 2 тысяч рублей. Чтобы узнать размер оплаты услуги, нужно поинтересоваться этим вопросом при подаче соответствующего запроса в местное отделение БТИ. Сроки подготовки такой справки также могут быть различными по длительности – от десяти рабочих дней до одного месяца.

Информация о приватизационных процедурах временного периода с начала 1998 года хранится в ЕГРП – Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершаемых. Справка о неучастии в приватизации является выпиской о правах отдельно взятого российского гражданина на все имеющиеся у него объекты имущества недвижимого типа. Этот документ фактически подтверждает участие или неучастие россиянина в приватизационной процедуре во время с 1998 года по сегодняшний день.

В каждом населенном пункте есть отделение Росреестра, которое выдает подобные выписки-справки, что содержат информацию:

  • какие конкретно объекты недвижимого типа находятся в собственности этого гражданина;
  • когда такая процедура приватизации была проведена;
  • есть ли сведения о таких правах собственности.

К подобной информации нет свободного доступа, ее могут получить только истинные правообладатели либо их законные представители, у которых должна быть соответствующая доверенность. Эта выписка-справка выдается только платно. Стоимость данной услуги варьируется от 500 рублей до 1 тысячи 500 рублей. Цена зависит от количества регионов, в которых недвижимость имеется. Срок оформления и выдачи подобного информационного документа составляет десять рабочих дней, но при экстерриториальных запросах он может продлеваться.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Популярное по теме:

  1. Продлены ли сроки бесплатной приватизации жилья до 2019 года
  2. Акт приемки законченного строительством объекта: образец
  3. Нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости
  4. Что нужно для увеличения мощности электроэнергии до 15 кВт

Основные понятия

Для реализации права на получение жилья в собственность установлено ключевое правило – все граждане имеют право на безвозмездное получение жилья в собственность только один раз в жизни.

Ограничение предусмотрено только для несовершеннолетних детей, они имеют возможность воспользоваться данным правом после достижения возраста 18 лет.

Таким образом, факт однократного участия в данной процедуре должен быть подтвержден гражданином при обращении в уполномоченные органы. Одним из способов подтверждения будет выступать справка о неучастии в приватизации.

Что это за справка?

О необходимости представить такой документ граждане смогут узнать на стадии первичного обращения за консультацией. Как правило, требование о предоставлении указанной справки содержится в перечне документов, которые местные органы власти установили в качестве обязательного минимума.

Подтверждение факта неучастия в приватизационных мероприятиях необходимо не за всю жизнь гражданина, а только с момента принятия профильного закона, регламентирующего правила приватизации объектов жилой недвижимости.

Чем регулируется

Правила участия нанимателей в процедуре передачи жилья в собственность регламентированы Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации…». Данный нормативный акт содержит не только общие принципы данной процедуры, но и устанавливает требования к участникам, а также предъявляемым документам.

С какого года требуется представлять информацию о неучастии в приватизации?

Закон вступил в силу в 1991 году, а значит, именно с этого времени у жителей нашей страны появилась возможность переоформить права на жилье.

Справка о неучастии в приватизации будет содержать сведения за период с 1991 года по дату обращения нанимателей с заявлением о приватизации.

Помимо этого, в Жилищном кодексе РФ содержаться нормы, напрямую влияющие на процесс приватизации. Они устанавливают права и обязанности, как нанимателей, так и собственников жилых объектов, и могут повлиять на принятие решения о необходимость участия в приватизации.

Оформление жилья в собственность

Для переоформления прав на объекты жилой недвижимости граждане, занимающие помещения на условиях социального найма, должны заявить о своем решении в виде официального документа, предъявляемого в уполномоченные органы.

Пример заявления смотрите тут.

Прежде чем направить такое заявление, каждый потенциальный участник приватизации должен принять взвешенное и объективное решение о необходимости приобретения прав на квартиру.К несомненным преимуществам возникающего права собственности можно отнести:

  • исключительная возможность распоряжаться приобретенным объектом по собственному усмотрению (отчуждение, дарение, сдача во временное пользование третьим лицам, обмен и т.д.);
  • гарантированное право на передачу прав наследникам в случае смерти владельца;
  • возможность использования объекта недвижимости в качестве средства гарантии по обязательствам (например, залоговое обязательство при оформлении кредита).

Возможные негативные моменты, способные повлиять на переоформление прав, напрямую связаны с дополнительными финансовыми затратами в отношении объекта жилой недвижимости:

  • необходимость соблюдать обязанность по оплате ежегодного налога на имущества, который с каждым годом становится существенно больше;
  • возникновение обязанности по содержанию собственного имущества, а также общего имущества здания.

С учетом всех плюсов и минусов, обусловленных переоформлением прав собственности, гражданам придется самостоятельно принимать решение о реализации права на приватизацию.

Список документов

Для переоформления прав за занимаемое жилье граждане должны обратиться в местный орган, уполномоченный на распоряжение имуществом, или в МФЦ по месту проживания.

При обращении предоставляется следующий комплект документов:

  • заявление по форме, установленной местным органом власти;

    Пример смотрите тут.

  • бланк и формы, подтверждающие законное право владения жильем на условиях социального найма (ордер, договор и т.д.);

    Образец договора представлен здесь.

  • технический паспорт на жилье, а если квартира прошла процедуру кадастрового учета – кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие состав семьи заявителя на момент обращения с заявление (выписка из домовой книги, поквартирная карточка и т.д.);
  • выписка из ЕГРН о наличии возможных прав на объекты недвижимости для каждого участника приватизации;
  • справка об отсутствии долгов по услугам ЖКХ;
  • документы, идентифицирующие личности каждого участника процедуры приватизации (паспорта, свидетельства и т.д.);
  • справка о неучастии в приватизации.

Заявление должно содержать информацию обо всех гражданах, проживающих в помещении на условиях соцнайма, даже если они выражают отказ от участия в приватизации. Такой отказ может быть удостоверен нотариально, после чего указанные лица не принимают участие в дальнейших процедурах.

Если есть проблемы регистрации по причине отсутствия сведений о предыдущих местах проживания, самостоятельное решение проблемы не всегда приведет к результату.

Наиболее оптимальным вариантом решения этого вопроса станет обращением к опытному юристу, занимающемуся вопросами приватизации.

Справка о неучастии в приватизации

Справка о неучастии в приватизации позволит подтвердить факт первого обращения граждан за реализацией данного права. Где берется этот документ, и какой у него срок действия?

Где получить

Указанную справку может выдавать организация, ранее оформлявшая права на приватизируемое имущество – БТИ. По итогам ранее проводимых мероприятий технической инвентаризации данные органы формировали инвентарные дела на все объекты жилой недвижимости, в том числе с указанием случаев приватизации. Указанная информация передавалась в единый государственный архив, по сведениям которого и будет оформляться справка.

Справка, свидетельствующая о неучастии в приватизации, ранее не выдавалась, так как органы БТИ сами оформляли документы на квартиры и могли пользоваться информацией из архива самостоятельно.

Как получить данную информацию, и в виде какого документа выдается справка?

Как выглядит форма 2

Справка, выдаваемая местным учреждением БТИ, выдается по форме № 2, образец которой можно уточнить при обращении в БТИ или МФЦ. Ее содержание позволяет установить необходимый объем информации, требуемый для приватизации.

Кроме того, пример такого документа представлен тут.

Чтобы получить форму 2, требуется предоставить в учреждение БТИ документ, идентифицирующий личность. Сколько делается такая справка?

Срок изготовления данного документа зависит от следующих обстоятельств:

  • сколько мест жительства сменил гражданин, начиная с 1991 года;
  • на какой состав семьи выдается справка;
  • запрашиваются ли сведения только о текущем регионе проживания заявителя.

При стандартных условиях обращения срок изготовления не будет превышать 14 дней, а в ряде случаев она может быть оформлена в день обращения.

Помощь в приватизации квартирыО том, на какую помощь можно рассчитывать при приватизации квартиры, читайте в статье: помощь в приватизации квартиры.

Детальный порядок приватизации квартиры, описан здесь.

Архивная

Архивная справка по форме № 9 выдается в качестве дополнительного документа к форме № 2. Она позволяет получить информацию не только в отношении занимаемого помещения, но и о других квартирах, в которых проживал заявитель.

Где брать такую форму помимо того образца, что представлен тут?

Выдачей справки по форме № 9 занимаются паспортные стола по предыдущему месту проживания гражданина.

В составе сведения данной формы будет указаны:

  • периоды прописки по указанному адресу;
  • а также отсутствие данный о приватизации жилья.

Срок действия

Сколько действительна справка по форме № 2? Так как информация в справке относится к предыдущим периодам жизни гражданина, она в принципе не может устареть. Следовательно, срок ее действия не ограничен временными рамками.

Смежные документы

К смежным документам, имеющим отношение при подтверждении факта неучастия в приватизации, относятся бланки и формы, охватывающие период времени, когда у гражданина отсутствовало жилье на условиях социального найма или он проживал длительное время без прописки.

На практике, такими документами могут выступать:

  • договор поднайма или краткосрочного найма;
  • а также сведения о проживании в служебном жилье.

Сколько стоит

Получить справку по форме № 2 можно абсолютно безвозмездно, органы БТИ не предусматривают требование об оплате данного документа.

Если требуется подтвердить отсутствие других объектов жилья на праве собственности, будет необходимо взять выписку из ЕГРН, стоимость которой составляет 220 рублей.

Уточнить порядок получения выписки можно в режиме онлайн, так как в состав госуслуги, которую оказывает Росреестр, входит и выдача выписок из ЕГРН.

Вопросы

В процессе предоставления документов на приватизацию, могут возникать нестандартные ситуации, для которых необходимо привести пример их разрешения.

Живу в другом регионе

Проживание в другом регионе не является препятствием для получения справки по форме № 2. Ее получение доступно для граждан по всей России. Для этого необходимо сделать запрос орган БТИ по предыдущему месту жительства.

Комнаты

Подтверждение права на приватизацию комнаты, как отдельного объекта жилой недвижимости, также требует представления справки по форме № 2. Законодательство не содержит никаких исключений для таких помещений.

Случаи когда предъявлять не нужно

Если для заявителя на протяжении всей жизни единственным жильем являлась квартира, которую он желает приватизировать, справка по форме № 2 не предоставляется.

Такое обстоятельство должно подтверждаться:

  • ордером на жиле;
  • а также договором соцнайма.

Помимо этого, справка не нужна для участия в переоформлении прав на детей в возрасте до 18 лет.

Для несовершеннолетней

Так как в отношении детей правило об однократном участии в приватизации не действует, на них нет необходимости представлять справку по форме № 2.

Приватизация гаражаНе знаете, как оформить гараж в собственность? Читайте об этом в статье: приватизация гаража.

Все плюсы и минусы приватизации квартиры, описаны здесь.

О том, как написать заявление на приватизацию, написано тут.

Для иностранных граждан

Согласно ст. 1 Закона № 1541-1, в приватизации могут принимать участие только граждане РФ. Следовательно, для иностранных граждан справка по форме № 2 не только не требуется, но и не может быть выдана.

Предыдущая статья: Приватизация гаража

Следующая статья: Возможность перепланировки

Как она выглядит

Это официальный документ, своеобразная выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество, выдаваемый сотрудником управления Росреестра:

  • в титульной части написано название государственного органа, в распоряжении которого находятся сведения обо всех зарегистрированных недвижимых объектах физических лиц;
  • на нижней строке указан исходящий номер справки и дата оформления документа;
  • в графе о правообладателе имущественных прав вводятся полные личные и паспортные данные заявителя, почтовый адрес и индекс постоянного места регистрации;
  • в нижней строке прописывается отсутствие (наличие) сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;
  • подпись ответственного лица и гербовая печать государственного органа.

Кто выдает справку о неучастии в приватизации

Первая инстанция, куда можно обратиться, это Бюро Технической Инвентаризации объектов недвижимости, предъявить сотруднику паспорт с отмеченным адресом прописки, и подать заявление о выдаче на руки.

Сделать это может поверенный гражданин по доверенности, заявитель должен наделить его правом подачи и получения документа.

Если справка нужна владельцу частного загородного дома, то он обязан предъявить справку из подомовой книги с отметкой о времени прописки по данному адресу.

К этой выписке могут дополнительно затребовать о данные о постоянном месте регистрации по адресу загородного дома и сведения об объекте приватизации.

Но в Бюро хранятся сведения только об объектах постройки 91-98 годах, и если строение было позже возведено, то в бюро сведения получить не получится.

Для получения документа на приватизацию после этого срока. Следует обратиться в местное подразделение Росреестра по адресу недвижимости все полномочия по регистрации прав собственности переданы с 1998 года в эту государственную инстанцию.

В справке будет отмечено, что в период с 1998 года конкретный гражданин не совершал оформление прав собственности на объекты недвижимых прав, или указана дата, когда это право было внесено в Росреестр.

Выдаваемая информация относится к сведениям строгой конфиденциальности, поэтому справку может получить либо само заинтересованное лицо, либо нотариально доверенный гражданин.

Но если адрес постоянной прописки был изменен, сотрудники будут отправлять запросы в другие региональные подразделения, и сроки готовности документа могут значительно увеличиться.

Еще один государственный орган, в котором можно заказать справку, это многочисленные Многофункциональные Центры, функция электронного правительства направлена на выдачу разного рода архивных документов.

Заявитель должен обратиться с общегражданским паспортом и подать прошение о выдаче ему справочной информации о неучастии в бесплатной государственной программе приватизации жилых помещений по месту его прежней или нынешней прописки.

Справка будет готова примерно через 10 суток, в зависимости от того, менял или нет гражданин место постоянной регистрации.

Жители сельских местностей могут запросить справку в местном органе власти по месту нахождения объекта недвижимости, или обратиться в Департамент по жилищной политике городского поселения.

В любом случае необходимо будет иметь при себе удостоверение личности, чтобы была возможность идентификации заявителя.

Порядок приватизации Как происходит порядок приватизации, описывается в статье: порядок приватизации

Отказ от приватизации в пользу другого лица последствия рассматривается на этой странице.