Ипотечный брокер — кто это такой, его услуги и их стоимость

Ипотечный брокер – довольно новая профессия, которая возникла по причине роста кредитных организаций, которые предоставляют ипотечные кредиты, а также в связи с многообразием ипотечных программ.

Если заемщик не может самостоятельно разобраться с информацией по ипотеке, в этом ему сможет помочь ипотечный брокер.

Содержание

Что это такое или кто такой?

Брокер – это человек, профессия которого связана с предоставлением консультаций по предоставлению ипотечного кредита.

Брокер также предоставляет услуги по поиску наиболее оптимальных условий банка, и подаёт документы в банк.

Этот человек всегда знает, в каком банке существуют наиболее выгодные условия, поэтому в довольно быстрые сроки сможет подобрать заемщику банк.

Он также:

  • будет сопровождать клиента и при заключении договора ипотеки;
  • может предоставить консультацию;
  • помочь в выборе страховки;
  • займется сбором пакета документов для банка.

Кроме того, на протяжении этого процесса брокер будет решать все возникающие спорные моменты между заемщиком и банком.

Как работает?

Работа брокера заключается в предоставлении помощи клиенту найти банк с наиболее выгодными условиями.

В первую очередь проходит общение с клиентом, чтобы понять:

  • что ему необходимо;
  • какие условия он желает видеть в договоре;
  • какую квартиру желает приобрести и на какую сумму.

После этого брокер предлагает различные варианты ипотеки и порядок ее погашения, объясняет каким образом нужно оформлять документы или же предлагает взять весь процесс оформления сделки на себя.

Как правило у брокера имеются договорённости с несколькими банками, которые предоставляют скидки за привлечение в их банк клиентов. Однако эта скидка не всегда играет положительную роль для клиента, который желает таким образом сэкономить.

Скидка может быть для брокера, а для заемщика условия ипотеки могут быть не самыми выгодными.

Не все брокеры могут работать во благо клиентов, т.к. система их работы на законодательном уровне не регулируется и не существует органа, который может контролировать их работу.

Его возможности

Если брокер работает не на улучшение своего материального состояния, а на свою репутацию, имеет положительные отзывы и рекомендации клиентов, то можно получить не только качественные услуги, но и хорошую скидку.

Так, при обращении к брокерам можно получить:

  • возможность рассмотрения заявки банком бесплатно;
  • возможность рассмотрения документов в более сжатые сроки;
  • бонусы или скидки;
  • получение денежных средств по ипотечному кредиту в день обращения;
  • сниженную ипотечную ставку.

Ипотечный брокер

Ипотечный брокер ведёт процесс заключения сделки с момента получения документов клиента и до подписания договора.

При обращении к брокеру необходимо обращать внимание на уровень его оплаты, а также на наличие рекомендаций.

Это все подтвердит честность и добропорядочность брокера как специалиста.

Услуги

Брокер предоставляет следующие виды услуг:

  • подбор жилья согласно заявке клиента;
  • проверка документов на жильё;
  • проверка компании застройщика;
  • поиск банка с наиболее выгодными условиями кредитования;
  • сбор документов для заключения договора ипотеки;
  • подписание сделки;
  • решение всех спорных вопросов в процессе работы с клиентом.

Созаемщиком по ипотеке в Сбербанке

Созаемщиком по ипотеке в Сбербанкесозаемщик по ипотеке в сбербанке может быть родственник или любое другое лицо.

Можно ли получить налоговый вычет на проценты по ипотеке? Смотрите тут.

Помощь

Если заемщик решил самостоятельно выбрать банк для получения ипотечного кредита, то в первую очередь он отдаёт предпочтение хорошей рекламе банка.

Выбрав банк и собрав необходимые документы клиент сам выбирает программу ипотеки и может получить отказ, либо понимает, что выбранные условия совершенно ему не подходят.

В результате гражданин теряет и время, и потраченные на рассмотрение заявки деньги.

Именно во избежание таких проблем и существует брокер, который:

  • поможет детально разобраться с наиболее выгодными условиями ипотечных программ банков;
  • будет вести клиента до заключения сделки с банком.

Обязанности

В обязанности брокера входит максимально быстрый поиск и оформление договора ипотеки для клиента в соответствии с Федеральным законом № 102.

Кроме того, он должен помочь разобраться как в правовых, так и финансовых аспектах ипотечного кредитования, и как результат – оформить сделку от имени клиента в банке.

К основным обязанностям также относится и подбор наиболее выгодных условий получения кредита для клиента.

Брокер должен сделать все, чтобы банк дал положительный ответ по заявке заемщика с любой историей кредитоспособности.

Чем полезен?

Главное преимущество брокера – это наличие:

  • практического опыта в процедуре ипотечного кредитования;
  • связей и контактов в банках, которые предоставляют ипотеку.

Единственный недостаток, что за эти услуги нужно платить. Сумма оплаты может быть либо фиксированной, либо же зависеть от суммы кредита (1-5%).

Существуют и агенства недвижимости, в которых можно воспользоваться данными услугами бесплатно, но при условии, что и покупка недвижимости будет проходить в этом агентстве.

Ипотечный брокер отлично владеет условиями кредитования банков, поэтому быстро сможет предложить наиболее выгодный вариант.

Он также ориентируется на рынке первичного и вторичного жилья, поэтому сможет помочь и с выбором жилья.

Как выбрать?

На рынке существует конкуренция между брокерами, поэтому необходимо ответственно подойти к вопросу выбора брокера.

В первую очередь необходимо узнать:

  • сколько лет брокер работает в этой сфере;
  • с какими банками сотрудничает, ведь клиенту важно найти для себя оптимальные условия кредитования, а не наоборот, где брокеру платят комиссионные за привлечение банку клиентов.

Чтобы удостовериться, что брокер работает в интересах клиента, он должен предложить заключить с ним договор об оказании финансовых услуг, где будут оговорены условия работы и стоимость его услуг.

Кроме того, при личном общении с брокером можно попросить объяснить цель всех документов, которые необходимо предоставить банку.

Многие клиенты не всегда получают ясной информации об условиях кредитования, а также о названии банка, который предоставляет ипотечный кредит.

Если у брокера потребовать все предложения в письменном виде, то в дальнейшем можно избежать неприятных ситуаций с процессом заключения сделки, ведь озвученные условия ипотеки будут иметь документальный вид.

Документ должен содержать все детали по ипотечному кредиту, все комиссии и ипотечные ставки.

Заемщику должна быть озвучена информация о:

  • целях кредитования;
  • сумме ежемесячных платежей и процентов;
  • возможностях рефинансирования.

Можно ли доверять?

Деятельность брокера закреплена на уровне ГК РФ. Процессом обучения занимается Международная академия ипотеки и недвижимости, которая по окончанию курса выдаёт удостоверение ипотечного брокера.

Данная деятельность не требует наличие лицензии.

Поэтому при обращении к брокеру первым делом необходимо спросить о наличии у него документа, подтверждающего его законную деятельность. Если же удостоверение имеется, такому брокеры можно доверять.

Однако брокеры могут и злоупотреблять своими полномочиями: могут требовать оплаты услуг с клиентов, и в то же время получать комиссионные от банка.

Стоимость

В общем, услуги брокера оцениваются в процентном соотношении от общей суммы кредита. Как правило, это 1-5%.

У некоторых брокеров платными являются все предоставляемые услуги:

  • 1% за предоставление консультации и подбор выгодных условий банка;
  • ведение всего процесса заключения сделки – 3%.

Если же услуги брокера стоят в пределах 5-25%, то он, скорее всего, заботится о своём материальном достатке, нежели действует в интересах клиента.

Условия ипотеки для молодой семьи в 2018

Условия ипотеки для молодой семьи в 2018ипотека молодая семья условия 2018 году позволяют приобрести жилье нуждающимся.

Интересует военная ипотека в ВТБ 24? Читайте здесь.

Как купить квартиру в новостройке по ипотеке? Подробная информация в этой статье.

С такими брокерами не рекомендуется сотрудничать, чаще всего они распространяют свои услуги в интернете и присылают письма на почту.

Обращаясь к услугам брокеров можно получить наиболее выгодные условия ипотечного кредитования и купить отличное жильё, однако прежде постарайтесь проверить, надёжен ли этот специалист, чтобы в дальнейшем не иметь проблем, и не тратить, зря время и деньги.

На видео о помощи брокера

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Налоговый вычет по ипотеке

Следующая статья: Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?

Кто такой ипотечный брокер по недвижимости

Ипотечный брокер — это ваш личный представитель в банке. Он помогает оформить документы, выбрать выгодную ипотечную программу и подать заявления. Его цель — сэкономить вам время и деньги и увеличить шансы на получение кредита.

Ипотечные брокеры знакомы с внутренними законами жилищного рынка и процессами банков. Их задача — сократить срок рассмотрения заявки и избавить вас от многоуровневого прохождения всех этапов процесса.

Обязанности ипотечного брокера

✍ Подробная консультация. Обычно консультация бесплатна. На этом этапе специалист узнает, какое жилье вы хотите приобрести, ваш доход, состояние кредитной истории, сможете ли вы привлечь созаемщика и так далее. Такая подробная информация необходима, чтобы подобрать максимально подходящую для вас программу.

Не скрывайте информацию про кредитную историю, доходы и другие нюансы. Если специалист не будет знать достаточно полной и достоверной информации, повысится вероятность отказа. Помните, что цель брокера — добиться выгодного для вас предложения, а для этого ему нужна все данные о вашем положении и целях.

Информация, которая по вашему мнению может быть невыгодна для получения одобрения, может не иметь значения для определенного банка. Или, наоборот, — вы считаете какое-то обстоятельство преимуществом, но из-за него банк откажет в ипотеке. Например, молодая мать хочет купить вторичное жилье. При подаче заявления она решила скрыть наличие ребенка и указать, что живет с родителями, чтобы банк не брал в расчет расходы на ребенка и аренду жилья. Однако, получает отказ. Брокер же решает усилить заявку этими фактами и получает одобрение. В первом случаем банк видит рискованную категорию — молодую незамужнюю девушку. Во втором случае — уже более ответственная женщина с ребенком. Она не допустит, чтобы их лишили единственного жилья и приложит все усилия для своевременной выплаты. Для банка будет плюсом и аренда — если арендатор в силах платить за съем, сможет оплачивать и ежемесячные расходы по ипотеке уже в собственной квартире.

📝 Оформление и подача документов в банки. Брокер составит ваше кредитное досье, даст образцы бланков и справок, проверит собранные документы, скопирует или отсканирует по условиям банка и напишет заявления.

🔒 Работа со страховой. Ипотечный брокер занимается страхованием недвижимости по требованию банка самостоятельно либо в паре с коллегой по страхованию — от повреждения, утраты права собственности, если, к примеру, объявились наследники. Обязательно только страхование залога — недвижимости, но если вы застрахуете жизнь и здоровье — большинство банков снизит процентную ставку. Однако, существуют свои нюансы. Например, для пожилых людей страховка будет выше, чем сэкономленный процент годовых. В таком случае, выгоднее оформить заявку без страхования. Специалист поможет разобраться с каждым конкретным случаем. Если брокер сотрудничает со страховой компанией, вы можете рассчитывать на страховку с более выгодными условиями.

🏠 Помощь в подборе квартиры. Удобно пользоваться услугами ипотечного брокера, который сотрудничает с риэлторским агентством или работает в нем. Так вам не только помогут оформить заявку на ипотеку, но и помогут выбрать подходящее жилье. Кроме того, часто услуги брокера и риэлтора будут бесплатными для вас, если вы покупаете квартиру в новостройке.

🔺 Оценка. По закону в ипотечном договоре необходимо прописать оценочную стоимость жилья. Расходы на определение оценки — задача заемщика. Некоторые оценочные компании снижают тариф для клиентов от брокера. Оценка займет от 1 до 5 дней.

📁 Подача документов. Когда пакет документов по выбранной квартире готов, представитель помогает выбрать наиболее выгодные условия одного из банков, одобривших заявку, взвесить все за и против и начать оформление договора.

⌛ Юридическое сопровождение сделки. Совместно с юристами брокер проверяет документы от банка и доводит сделку до подписания договора. Плюсом будет подключить к проверке опытного риэлтора.

Какие документы запросит представитель

Чтобы подать заявления одновременно в разные банки, достаточно предоставить оригиналы документов брокеру. Он сделает цветные сканы в правильном разрешении и формате по требованиям банка либо копии. Зачастую требуется только паспорт, СНИЛС, трудовая книжка и справка по форме 2-НДФЛ. Учитывая условия разных банков, специалист запросит дополнительные документы, чтобы повысить шансы одобрения.

📋 Личные:

✔ анкета-заявление;

✔ все страницы паспорта;

✔ ИНН, СНИЛС;

✔ свидетельство о браке или расторжении брака;

✔ свидетельство о рождении детей;

💵 Финансовые:

✔ справка 2-НДФЛ или справка о доходах по форме каждого банка;

✔ справка или подтверждение дополнительных доходов — премии, аренда имущества и другое;

✔ заверенные трудовые договоры;

✔ заверенные копии всех страниц трудовой книжки с датой, печатью и подписью работодателя, расшифровкой подписи.

📌 Дополнительные:

✔ загранпаспорт;

✔ водительское удостоверение;

✔ если вы владелец компании, у вас попросят ЕГРЮЛ, протокол общего собрания и решение единственного участника;

✔ мужчинам до 27 лет — приписное или военный билет;

✔ справки о действующих кредитах в случае проблем с кредитной историей;

✔ документы о наличии движимого и недвижимого имущества — квартира, автомобиль, дом, земельный участок.

Плюсы и минусы сотрудничества с брокером по ипотеке

➕ Экономят деньги. У многих брокеров партнерские отношения с банками. В случае одобрения ипотеки вы можете получить сниженную ставку. Если вы сами будете заниматься всеми вопросами, можете потерять эту возможность сэкономить.

➕ Помогают получить ипотеку в нестандартных ситуациях: фрилансерам, людям с плохой кредитной историей, неофициальным заработком или при отсутствии первоначального взноса. У банков есть определенный шаблон, по которым тот или иной заемщик будет более или менее надежным. Для каждого случая брокер минимизирует процент ошибки, помогает заемщику выгодно преподнести свои преимущества. Например, если у вас нет официального заработка, специалист посоветует вам взять выписку со счета о регулярном поступлении денежных средств.

➕ Экономят время — вместо 5 инстанций вы будете работать с 1 человеком, который сам урегулирует вопросы с банком, оценочной, страховой, риэлтором, нотариусом, налоговой.

➕ Работают с копиями документов. Если будете подавать заявления самостоятельно, придется нести в каждый банк и оригиналы, и копии документов. Либо предельно внимательно сканировать — велика вероятность неодобрения заявки только потому, что вы сделали скан плохого качества, нечитаемый или «обрезали» документ не в том месте.

➕ Принимаю копии документов по почте.  При наличии возможности сделать скан-копии вы можете отправить их брокеру по электронной почте. Это поможет сэкономить время, если вы находитесь в другом городе или у вас нет времени для визита в офис. В дальнейшем брокер передаст банку отсканированные документы.

➕ Подбирают ипотечную программу под ваши требования. Помогают выбрать программу с учетом:

✔ ваших пожеланий и требований к квартире;

✔ стоимости кредита;

✔ размеру ежемесячного платежа;

✔ процента первоначального взноса;

✔ схемы погашения кредита.

➕ Считают все расходы по сделке. Брокер сделает следующее:

✔ посчитает полную стоимость кредита;

✔ учтет пожелания по обслуживанию;

✔ составит индивидуальный график досрочного гашения, чтобы минимизировать переплату;

✔ учтет возможность получить налоговый вычет с процентов по ипотеке и так далее.

➖ Не гарантируют 100% одобрения. Ипотечный брокер повышает шанс одобрения ипотеки, но не может гарантировать 100% успеха. Грамотный специалист узнает причину отказа и подскажет, как действовать и что исправить, чтобы получить одобрение в дальнейшем.

➖ Некоторые брокеры на рынке могут заключать сделку с банком-партнером, предлагающим наиболее выгодные условия для брокера. Однако, в крупных компаниях такое практически не встречается.

➖ Когда брокер работает самостоятельно. В России брокерская ниша пока только начинает развиваться. Со самостоятельным специалистом вы сможете рассчитывать на индивидуальный подход, но не получите выгодных условий. Банки, страховые и оценочные делают скидки в зависимости от количества клиентов. Поэтому лучше довериться специалисту, который работает в брокерском или риэлторском агентстве.

Стоимость услуг ипотечного брокера

Фиксированные цены колеблются в диапазоне от 10 до 50 тысяч рублей.

Процент от займа. Например, вам одобрили ипотеку на 2 000 000 под 9,5%. Услуги брокера стоят 1,5% от займа — значит вы заплатите ему 30 000.

Процент от экономии. В этом случае услуги ипотечного брокера стоят в среднем 15–30% от размера экономии на сделке. Разберем на примере прошлых сумм: предположим, вам также нужно 2 000 000 под 9,5%. Если брокер помог вам получить под 8,5%, ваша экономия составит 308 678. При оплате услуг в размере 30% от экономии вы заплатите брокеру 92 000.

Бесплатно

Некоторые агентства смогут предоставить вам услуги ипотечного брокера бесплатно при покупке объекта через них.

Как определить мошенника

Если вам обещают успешную сделку еще на первой консультации. Какими бы выгодными не были условия сотрудничества с банками, ни один брокер не сможет гарантировать вам одобрения ипотеки — итоговое решение за банком. Добросовестные брокерские агентства дадут гарантию только в одном случае — будут работать на результат, пока не получат одобрения, а при отрицательном результате не возьмут с вас плату.

Когда просят 100% предоплату за услуги без договора. Обычно ипотечные брокеры работают сдельно — берут предоплату на первоначальные затраты и получают вознаграждение после заключения ипотечного договора. В некоторых организация существует 100% предоплата, но в этом случае вам необходимо обезопасить себя договором.

Внимательно изучайте условия договора, в некоторых случаях агентство или брокер обязуются вернуть предоплату при отрицательном результате. Если такого пункта в договоре нет, а агентство требует предоплаты — это мошенники.

Когда не согласны заключать договор. Любые услуги посредника необходимо зафиксировать в договоре. Вы доверяете личные данные чужому человеку, а закон защиты персональных данных не разрешает обрабатывать и передавать ваши данные без письменного согласия. Если брокер отказывается составить договор — вы ничем не будете защищены.

При наличии договора внимательно изучайте все пункты, не стесняйтесь задавать вопросы — вам должны детально ответить и прояснить непонятные моменты. Чтобы не запутаться в условиях договора и ничего не забыть, используйте на встрече диктофон.

Скрывают перечень банков. Некоторые брокеры не разглашают всего перечня банков-партнеров перед подачей заявления и не полностью посвящают клиента в условия кредитования. В таком случае вы рискуете получить одобрение на невыгодных условиях или в банке, с которым не хотели бы иметь дело.

Когда нет рекомендаций. Ведущие банки размещают рейтинг брокерских и риелторских компаний, правда, не все. Регламент некоторых организаций не позволяет размещать подобную информацию. Чтобы не угодить к мошеннику или фирме-однодневке, выберете сотрудничество с крупной брокерской или риэлторской компанией и проверьте, есть ли о них информация в разделе «партнеры» на сайтах крупных банков вашего города.

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит

Перед тем как говорить об ипотечном брокере, необходимо понять, что такое ипотечный кредит, для чего он нужен и насколько он выгоден отдельно взятому физическому лицу?! Вокруг ипотечного кредита ходит множество слухов.

Некоторые берут кредит, а другие опасаются попасть в «банковскую кабалу». В целом, существуют положительные и отрицательные факторы при взятии недвижимости по программе ипотечного кредитования.

Необходимо понимать, что под ипотекой предполагается получение кредита под залог недвижимого имущества. В некоторых случаях обеспечением такового кредита может стать поручительство третьего физического лица.

При выборе кредитора стоит необходимо смотреть на:

  1. Срок кредитования.
  2. Годовую процентную ставку по задолженности.
  3. Перечень лиц, подлежащих льготному кредитованию.
  4. Денежную единицу, в которой банк оформляет кредит.
  5. Формы оплаты кредитной задолженности.

Как правило, банки кредитуют на срок в промежутке от 5 до 20 лет. В некоторых случаях может быть больше. К примеру, программы государственного ипотечного кредитования.

Перед оформлением покупки недвижимости в кредит стоит соотнести стабильность своего дохода с минимальным платежом по кредитной задолженности. Необходимо помнить, что банки на уступки не идут. В случае просрочки начисляется пеня, причем по остаточному телу кредита, а это сумма довольно внушительная.

Читайте также:  Как можно перевести ипотеку в другой банк?

А может просто накопить?

В принципе, покупка квартиры или другого недвижимого имущества за наличный расчет самый выгодный вариант. Если копить 10 миллионов рублей (средняя стоимость на рынке недвижимости) по ставке банка в 17%-18%, то подождать придется ближайшие 5-6 лет. Ипотека требует большего платежа, чем минимальный взнос.

К примеру, если месячный взнос 154 руб. (при стоимости жилья 10 млн., и процентной ставке 18%), то платить необходимо около 300 руб. Таким образом, погашается процентная задолженность за пользование кредитом. Чаще всего об этом банк умалчивает. У многих просто нет возможности копить.

Именно поэтому стоит пользоваться услугами ипотечного брокера, который оценит обстановку в семье и поможет выбрать оптимальное банковское предложение для конкретного клиента.

Кто он – ипотечный брокер?

Чем занимается ипотечный брокер

Выгодно взять ипотеку удается не всегда. Для того, чтобы найти выгодное предложение, придется просмотреть сайты множества банков или лично посетить их отделения. Помочь в этом сможет ипотечный брокер. Это человек, который сродни риэлтору в недвижимости, только в ипотечном бизнесе.

Брокеры постоянно мониторят рынок ипотечных займов, всегда в курсе всех изменений и процентных ставок в каждом из банков и способны предложить самое выгодное решение.

В обязанности ипотечного брокера входит:

  • сопровождение клиента в оформлении ипотеки с ноля;
  • осуществление отдельных консультаций по вопросам выгодного оформления ипотеки;
  • помощь в выборе выгодной страховки ипотеки;
  • в случае заключения договора – осуществить помощь в подготовке и сборе всех необходимых документов для банка;
  • на протяжении всего действия договора – решает все возникающие вопросы между банком и клиентом.

Читайте также:  Как выгоднее гасить ипотеку: анализ вариантов досрочных платежей

Принцип работы ипотечного брокера?

По сути, ипотечный брокер это банковский консультант, только личный. Исходя из возможностей клиента, брокер позволяет:

  1. Определить площадь квартиры, которая будет объектом кредитования.
  2. Редактирует и объясняет условия договора между банком и клиентом, исходя из пожеланий самого клиента.
  3. Фактически брокер работает в связке с банком. Его выгода двойная. Первая – от банка, вторая – от клиента. Брокер имеет ипотечную скидку, но стоит понимать, что не все банки согласны эту скидку распространять на своих клиентов. В данном случае брокер рассчитывает ежемесячную оплату погашения кредита, отличную от предлагаемой банком.

Помимо этого брокер может:

  • проверить компанию застройщика и оценить возможность быстро получить жилье;
  • проверка всех собранных документов (в качестве консультации);
  • подобрать банк с оптимальными для клиента предложениями.

Выбор ипотечного брокера

Можно обратиться и к первому встречному ипотечному брокеру, но необходимо понимать, что опыт приходит с годами. За годы своей работы ипотечный брокер расширяет сеть осведомителей из банков, расширяет круг сотрудничества, а также работает с проверенными застройщиками.

Таким образом, при выборе ипотечного брокера необходимо смотреть на его стаж работы, на ассортимент банков, с которыми он может сотрудничать, а также на возможность выбора перечня услуг, которые может предоставить брокер.

Обязательно необходимо с ипотечным брокером заключить договор об оказании услуг. В данном договоре необходимо отразить цели, которые должен достичь брокер и его обязанности перед клиентом.

Какая выгода от ипотечного брокера?

Услуги ипотечного брокера

При оформлении ипотечного кредита, для официально трудоустроенных лиц, применяется имущественный налоговый вычет в размере 13% от общей суммы заработка. В этом случае, кредит становится намного дешевле. По законодательству, молодые семьи могут рассчитывать на оплату 25% от суммы ипотеки за счет государства.

Читайте также:  Как работает Росимущество: торги арестованного имущества

Перед оформлением ипотеки необходимо рассчитать первоначальный взнос, а так же суммы на оплату услуг брокера, нотариуса, имущественного оценщика и оплату банковских операций.

Таким образом, ипотека становится спасительным кругом для лиц, у которых имеется стабильный доход, но нет времени и возможности копить на жилье.

При наличии ипотечного брокера помимо установленных снижений за счет государства имеются следующие положительные моменты:

  1. Возможность вовремя участвовать в акциях банка, получать бонусы, скидки и сниженные процентные ставки.
  2. Получить возможность на рассмотрение заявки на получение кредита вне очереди и бесплатно.
  3. Возможность сэкономить время при рассмотрении заявки

Сколько стоят услуги ипотечного брокера?

Как уже было сказано выше, ипотечные брокеры при наличии клиента получают двойную выгоду, но клиента это смущать не должно. Для клиента стоимость услуг ипотечного брокера состоит из:

  • процентной ставки от суммы получаемого займа. Как правило это 1%;
  • процентной ставки от ведения процесса. 3% от суммы займа.

В принципе это основные положения при рассчете услуг ипотечного брокера. Если проценты больше, то тут стоит задуматься и обратиться за рекомендациями, так как такие брокеры скорее всего новички, либо заботящиеся о своем кошельке и цель клиента для них второстепенный решаемый вопрос.

Таким образом, не стоит быстро принимать решение по выбору того или иного ипотечного брокера, тем более, что на сегодняшний день редко можно встретить брокеров-одиночек. В основном, все брокера объединены в группы компаний, по предоставлению вышеуказанных услуг. Эти меры сэкономят время и финансы.

Кто такой ипотечный брокер вы можете узнать, посмотрев видео:

Наши гарантии

Кредитный брокер КБК Капитал работает в сфере кредитования с 2010 года. Находимся в самом центре Екатеринбурга.

Многолетний опыт работы с банками-партнерами позволяет доводить до положительного результата наших клиентов даже в самых сложных ситуациях. Компания КБК Капитал предоставляет широкий спектр услуг в сфере кредитования, страхования, юриспруденции и финансового консалтинга.

Богатый опыт в работе с региональным и федеральными банками позволяет решать даже самые сложные задачи, где на первый взгляд найти решение не представляется возможным. Наши партнеры в банках гарантируют удобство и прозрачность каждой сделки. А так же лояльность и приоритетность при рассмотрении заявок наших клиентов.

Опытные аналитики КБК Капитал знают действующую конъюнктуру в банковской сфере, что позволяет всегда понимать какие предложения на данный момент имеют максимальную актуальность и наиболее выгодны для Вас. Многолетний опыт работы и хорошая репутация нашей компании позволяет получить кредит в Екатеринбурге для клиентов с испорченной кредитной историей и другими нестандартными проблемами.

Наша компания приняла участие в телепроекте «Квадратный метр»

В чем заключаются услуги кредитного брокера

Кредитование частных лиц – это популярная в наши дни услуга, предоставляемая банками и другими финансовыми учреждениями. Суть ее заключается в выдаче денежных ссуд под процент. В отличии от частных, банковские займы наличными могут быть выданы на внушительную сумму сроком на 10-20 и более лет с выгодными процентными ставками, например, под залог недвижимости. Однако, в оформлении ссуды потенциальному кредитору может быть отказано, если не предоставлены все нужные документы, отсутствует прописка или официальное трудоустройство, имеется просрочка по ранее взятым ссудам, то есть присутствует плохая КИ. Отказывают банки и при высоких кредитных нагрузках, задолженности, а также, когда, по их мнению, потенциальный заемщик находится в сложном финансовом положении, а его платежеспособность стоит под вопросом.

Тут то и приходит на выручку брокер. Обращение к нему позволит оформить займ, несмотря на плохую кредитную историю, без справок и без предоплаты, причем – на нужную вам сумму в крупных банках. Брокерские конторы оказывают реальную помощь в получении кредита в Екатеринбурге, предлагают разные варианты кредитования. К преимуществам обращения к ним можно отнести:

  • Быстрое оформление займа;
  • Несколько вариантов программ и процентных ставок;
  • Большая вероятность одобрения;
  • Низкая комиссия;

Через брокерскую контору, вы можете оформить срочную финансовую ссуду с низкой процентной ставкой. Вам готовы помочь в оформлении потребительского кредита, в какой ситуации бы вы ни находились. Минимальная сумма кредитования может быть любой, равно, как возраст заемщика и его доходы в настоящее время. Обращение к брокерам гарантирует каждому клиенту индивидуальный подход, профессиональные консультации, оказание помощи в сборе документов.

Виды кредитов

Профессиональными кредитными брокерами предлагается срочная помощь во взятии денежного займа для частного лица или компании, наличными или по безналичному расчету.

Наши специалисты помогают оформить:

  • Потребительский;
  • Автокредит;
  • Ипотеку;
  • Кредит на бизнес;
  • Рефинансирование.

Варианты содействия могут быть разными: от выбора финансового учреждения, лояльного к потенциальным заемщикам с плохой КИ, до дополнительного вознаграждения банковскому сотруднику за высокую вероятность выдачи ссуды.

Потребительский кредит без предоплаты наши брокеры помогут оформить на любые суммы. К посреднику обращаются для его получения в кратчайший срок. Профессиональные услуги помогут получить банковский займ физическим лицам с любой пропиской, включая безработных.

Автокредит при помощи финансового посредника возможно получить с поручителями и без них. Оперативно будут улажены любые сложности.

Для получения займа на приобретение жилья работа передается отдельному сотруднику, ипотечному брокеру. Он подберет идеально подходящее учреждение с хорошими условиями кредитования и низкими процентами, что будет оптимальным вариантом для оформления ипотеки.

К нам обращаются и юридические лица. Их интересует получение займа на развитие бизнеса под залог. Они получают реальную помощь в оформлении кредита в Екатеринбурге, минимум проверок и выбор оптимально подходящих процентных ставок.

И, наконец, рефинансирование с подходящим сроком погашения. Здесь посредничество представляет собой оперативную юридическую помощь, позволяющую оформить рефинансирование, даже имея внушительную просрочку по процентам и обязательным платежам.

Консультация специалиста

Если вы где-то увидели объявление помогу взять кредит в банке, не спешите заказывать эту услугу. Лучше обратиться в проверенную брокерскую контору с бесплатными предварительными консультациями. Их предоставляют в офисе компании. На них рассматриваются следующие вопросы:

  • Необходимая сумма займа;
  • Наличие или отсутствие залога и поручителей;
  • Наличие непогашенных и просроченных обязательств;
  • Проверяется информация по выписке из кредитной истории;
  • Платежеспособность клиента и т.д.

Нашим специалистам достаточно 20 минут для того, чтобы понять смогут ли они реально помочь обратившемуся клиенту, после чего сразу же разрабатывается стратегия получения денежной ссуды с рассмотрением всех вариантов: от улучшения кредитной истории до попыток оформления ссуды в лояльных к недобросовестным кредиторам банках. Проведение работы с клиентом продолжается до момента выдачи ему денежных средств.

Получение кредита в сложных ситуациях

Если вы попали в сложную финансовую ситуацию и для того, чтобы выпутаться из нее, вам срочно нужна денежная ссуда, рекомендуем обратиться в брокерскую контору. Вам окажут содействие:

  • В срочном получении займа.
  • В оформлении кредита на большую сумму.
  • В получении займа безработным;
  • В оформлении денежной ссуды заемщикам с плохой КИ.

Специалисты помогут в решении проблемы по подбору финансового учреждения, воспользовавшись предлагаемыми ими специальными программами и в оформлении документов, окажут содействие в трудоустройстве безработным гражданам.

Стоимость обращения в брокерскую компанию

Многие ошибочно полагают, что вполне могут обойтись без услуг посредника, но на деле это оказывается далеко не так. Ошибочным является и мнение о том, что если нужна помощь кредитного брокера, это выльется в кругленькую сумму. Разъясняем:

  • Консультации, в которые входит посещение офиса и общение со специалистом – бесплатные;
  • Вознаграждение за содействие в получении банковской ссуды – от 5 до 10% от его общей суммы по факту получения денежных средств.

Работать с клиентами мы начинаем без предоплаты. Вознаграждение получаем исключительно по факту выполненной услуги.

Преимущества обращения к кредитным брокерам

Если вы все еще сомневаетесь в том, нужно ли вам обращаться к кредитным посредникам или вы самостоятельно сможете взять денежный займ на нужную вам сумму под минимальный процент, ниже мы приведем ряд преимуществ сотрудничества с брокерскими организациями, предлагающими содействие в получение банковской ссуды:

  • Помощь в оформлении срочного кредита, когда у заемщика просто нет времени на прохождение всех обязательных банковских процедур;
  • Не более 30 минут времени для проверки вашей заявки;
  • Помощь с кредитом на большую сумму без справки о доходах;
  • Высокий процент одобряемости заявок на кредитование;
  • Помощь в получении займа клиентам с плохой КИ;
  • Оплата за услуги по факту получения без предоплаты.

Если у вас возникли сложности с оформлением банковского займа, смело обращайтесь к нам, мы обязательно вам поможем!