Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

Ипотека молодая семья предоставляется различными банками на территории г. Нижнего Новгорода. Например: (Сбербанк, Росбанк, Акбарс и другие) .

Городская целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижнем Новгороде» на период 2011 – 2015 годов

Постановление администрации г.Нижнего Новгорода от 18.02.2011 № 590, в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10.11.2010 № 772.

 Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям — участникам Программы, нуждающимся в жилых помещениях, путем предоставления им социальных выплат.

Участие в Программе является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и областного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.

Содержание

Размеры помощи от государства

Суть данной социальной программы состоит в том, что местные власти бюджетными средствами финансируют покупку жилья эконом-класса.

Эта категория недвижимости установлена в качестве приоритетной, потому что так гораздо проще охватить максимальное количество желающих. Да и большинству подойдет любой дом или квартира, главное, своя, пускай даже самая скромная.

Размер помощи по программе Молодая семья в Нижнем Новгороде и Нижегородской областиВ Нижнем Новгороде и Нижегородской области власти установили размер субсидии:

  • 30% – супружеским парам или одинокому родителю с ребенком;
  • 35% – семьям численностью больше двоих человек, с одним или несколькими детьми;
  • 5% – за каждого рожденного или усыновленного во время участия в программе.

Теперь, что касается конкретно стоимости объекта недвижимости. В каждом регионе специалисты соответствующей сферы следят за ситуацией на рынке недвижимости. На каждый расчетный период выводится среднее значение цены квадратного метра и квартиры в целом. На основе этого среднего показателя стоимости несложно рассчитать величину предполагаемой субсидии. Как правило, по регионам величина государственной помощи молодым семьям не превышает 800 тысяч рублей. Иногда местная администрация готова выделить один миллион рублей, но так везет обычно только многодетным семьям. Для них, к слову, предусмотрены особые условия, в частности, автоматическое зачисление в начало очереди.

Условия участия

Самым главным критерием, определяющим возможность вступления семьи в проект, является их обеспеченность жилой площадью.

Иными словами, у них должно быть не лучшее положение. Граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Хоть Жилищный кодекс не содержит четкого определения данной категории населения, на местах сформирован список требований к кандидатам:

  • Условия программы Молодая семья в Нижнем Новгородеотсутствие недвижимой собственности и договора соцнайма;
  • проживание в помещении, по размерам не достигающего принятых по региону нормативов на одного человека;
  • несоответствие квартиры или дома гигиеническим, санитарным, строительным, архитектурным или техническим стандартам;
  • проживание в помещении нескольких семей, не имеющих между собой родственных отношений;
  • проживание совместно с тяжело больным человеком, если его диагноз подходит под категорию опасных, то есть совместное проживание с ним крайне не желательно.

Такие условия подразумевают необходимость замены текущего помещения на нормальное, более благоустроенное, отдельное, большее по площади жилье.

Существуют программы расселения ветхого и опасного аварийного жилья, они тоже действуют по всей стране и охватывают абсолютно все категории населения, именно поэтому ожидание здесь своей очереди затягивается на годы, а то и на десятилетия. Для многих более результативным и целесообразным вариантом оказывается вступление в региональные жилищные программы, такие как «Молодая семья» в Нижнем Новгороде. Здесь хотя бы есть шанс получить частичное финансирование в обозримом будущем.Требования к участникам программы Молодая семья в Нижнем Новгороде

Реализация проекта в регионе

Действие программы Молодая семья и выдача ипотеки в Нижнем НовгородеНетрудно догадаться, что денег на всех желающих не хватает. Этот факт порождает огромные очереди. Но люди все равно вступают в программу, надеясь на единственный для многих способ решения жилищной проблемы.

Финансирование проекта в целом по Нижегородской области стабильное, участников больше в самом административном центре. В текущем 2017 году вручения сертификатов еще не было, но списки уже сформированы, остаются последние подготовительные мероприятия.

Лицам, которым посчастливилось попасть в проект сегодня, осталось выбрать объект недвижимости и банк для оформления ипотечного кредита. Для них существуют специальные льготные кредитные продукты, процентные ставки по которым на порядок ниже обычных потребительских кредитов.

В Нижнем Новгороде есть несколько банков, сотрудничающих с администрацией города в рамках регионального социального проекта «Молодая семья». Это Сбербанк, ВТБ24 и Запсибкомбанк. В офисах заявители могут получить исчерпывающую информацию о порядке получения займа, сроках, условиях, необходимости представления поручителей и т.п.

О внесении изменений в государственную программу помощи в улучшении жилищных условий в некоторых регионах России смотрите в следующем видеосюжете:

Ипотечная программа АИЖК Дом

С ее помощью становится доступным приобретение дома в частном секторе, построенного АИЖК. С собственником, зарегистрированным в городе Нижний Новгород, заключается соглашение о купле-продаже, причем согласование договора происходит на этапе проживания в доме российский семьи сроком до полугода.

Ипотека выделяется также на приусадебный участок. Заем предоставляется АИЖК сроком до 30 лет, в качестве залога выступает сам дом. Сумма, выдаваемая в долг, зависит от решения администрации региона, участвующего в программе «Жилье для российской семьи».

На выбор должнику предлагается 2 способа оплата займа:

  • фиксированная процентная ставка;
  • постепенно сокращающаяся величина ставки.

Ипотечная программа АИЖК Квартира

Очень похожий проект на АИЖК Дом, но ориентированный на квартиры в многоэтажках. Процедура идентична: обязательно заключение договора о долевой стройке или соглашения о купле-продаже, но только через 6 месяцев после определения жилья в эксплуатацию.

Ипотечный кредит выдается на 30 лет, в качестве залога выступает квартира в новострое.

Читайте также: Губернаторская ипотека в Ульяновске

Кто может быть участником программы «Жилье для российской семьи»

Конечно, далеко не каждый может стать участником программы, существуют определенные требования, которым должен следовать заемщик:

  • ему должно быть от 18 лет;
  • не больше 65 лет;
  • трудовой стаж, записанный в документ, должен достигать хотя бы полгода на теперешнем месте работы и на нынешней должности;
  • если к программе «Жилье для российской семьи» обращаются ИП, их прибыльная деятельность должна быть не менее 2-х лет;
  • главный фактор – быть участником ЖРС, а это уже определяют государственные службы конкретного субъекта РФ, где также зафиксирован Нижний Новгород.

Итак, чтобы попасть в число тех, кто участвует в РЖС, а соответственно, и в ипотечной жилищной программе, в городе Нижний Новгород участники должны подходить под такие требования:

  1. За одним членом семьи не может закрепляться больше жилой площади, чем 18 квадратных метров.
  2. Российские семьи, проживающие в городе Нижний Новгород, могут иметь прописку в жилье, признанным непригодным для проживания или относящемся к аварийным постройкам. Именно это позволяет участвовать в программе «Жилье для российской семьи».
  3. Если у взрослых граждан 2 и более детей до 18 лет, им выдается материнский капитал, применяемый для оплаты стоимости новой квартиры.
  4. Ветераны боевых действий.
  5. Доходы всех членов семьи приблизительно соответствуют размеру кредита по ипотеке, выдаваемого на жилплощадь эконом-класса.

Перечень необходимых документов для участия в программе

Зарегистрироваться в качестве участника можно при наличии определенного списка документов:

  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность гражданина России;
  • бумаги, где зафиксирована информация по причислению обратившегося к участникам системы ЖРС;
  • справка, взятая в учреждении, отвечающем за ведение реестра лиц, которые могут получить квадратные метры по системе «Жилье для российской семьи»;
  • если заявку оформляет мужчина, при себе нужно иметь военный билет;
  • не помешает взять с собой трудовую книжку или соглашение, составленное с руководством предприятия, где сейчас работает наемный сотрудник;
  • нотариально заверенные справки и выписки о доходе всех совершеннолетних членов семьи, это может быть НДФЛ или ксерокопия налоговой декларации.

Участие в программе Нижнего Новгорода

Нижний Новгород активно участвует в программе «Жилье для российской семьи», по официальным данным в 2016 году уже зарегистрировано более 400 заявок. Кредит в этом регионе установлен под процент 10,9%. Местные чиновники считают, что такая ставка позволит населению купить желаемое жилье по стоимости ниже рыночной более чем в 2 раза.

Нижний Новгород уже сейчас обустраивается новыми многоэтажками – новый район находится на проспекте Кораблестроителей, еще один размещен в поселке Новинки Богородского района. Администрация позаботилась о том, чтобы первыми в очереди на жилье были семьи с 3 несовершеннолетними детьми.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Читайте также по теме:

Программа «Жилье для российской семьи»: как стать ее участником

Доступное жилье для молодежи Санкт-Петербурга по программе

Социальная ипотека для молодой семьи — возможность купить жилье на льготных условиях

Законодательное регулирование

Вопрос о предоставлении ипотечного кредита для молодых семей регулируется множеством законодательных актов. Если говорить конкретней, то речь идет о таких законах РФ, как:

  • ГК Российской Федерации, в частности статьями 37,131,209,246,260,488, в том числе и главой №3;
  • Федеральным законом РФ №102, который регулирует вопрос о предмете залогового имущества;
  • Федеральный закон №122, который регулирует вопрос о регистрации прав собственности на приобретаемую недвижимость по ипотеке.

Условия предоставления займа

Требования к семье

Основными требованиями по ипотечному кредиту к семьям являются:

  • Требования к заемщикам для получения ипотеки молодым семьямобязательное наличие официального места работы. При этом совокупный доход семьи должен превышать ежемесячный платеж по ипотеке минимум вдвое;
  • у одного из супругов должно быть наличие минимум 6 месяцев стажа работы на текущем месте работы;
  • наличие постоянного места проживания в течение определенного периода в том регионе, где происходит приобретение жилой недвижимости. Здесь достаточно наличие необходимого времени проживания одного из родителей. Срок зависит от конкретного банка, поскольку в каждом он разный;
  • совокупный возраст супругов не должен превышать отметку в 70 лет. Простыми словами максимальный возраст каждого из супруга не должен быть больше 35 лет.

При этом необходимо помнить об еще одном нюансе: если супругу необходимо проходить срочную воинскую службу в армии в течение ипотечного кредитования, необходимо доказать банку тот факт, что того дохода будет достаточно для ежемесячных платежей без возникновения просрочек.

Требования к жилью

При обращении в банковское учреждение необходимо помнить о том, что к приобретаемому жилью выдвигаются требования, которые заключаются в следующем:

  • недвижимость должна быть эконом-класса;
  • для семьи из 2 человек – максимальная площадь недвижимости не должна превышать 42 кв. метра. Если же семья состоит из более 2 человек – 18 кв. метра выделяется на каждого;
  • недвижимость должна быть полностью в технически исправном состоянии и отвечать санитарным требованиям;
  • если речь идет о покупке дома по ипотеке, то строительством должна заниматься исключительно строительная компания, а все технические требования согласно законам РФ учтены в полном объеме;
  • недвижимость должна быть расположена исключительно в том регионе, где проживает молодая семья.

Процентные ставки

Самым актуальным вариантом оформления ипотечного кредита является участие в какой-либо программе, которые предоставляют банки для молодых семей.

Если говорить подробней о процентных ставках по банкам Российской Федерации, то они следующие:

  • Процентные ставки по ипотеке для молодых семейв Сбербанке – порядка 10,7%;
  • Банк Москвы – от 11,7%;
  • Абсолют Банк – 11,5%;
  • Тинькофф Банк – от 10,45%;
  • ВТБ – от 11,4%;
  • ГазпромБанк – в пределах от 11 до 14%.

Годовая процентная ставка может варьироваться в зависимости от того, какой уровень дохода, наличие детей, желания оформить страховой полис и так далее.

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Для молодых семей существует так сказать альтернативный вариант, который допускает возможность оформления ипотеки без осуществления первоначального взноса.

Альтернатива заключается в том, что молодой семье необходимо обязательное наличие положительного кредитного рейтинга в одной или же сразу в нескольких банковских учреждениях. Простыми словами, ранее оформленные займы (любые) должны быть погашены в срок и без отсутствия просрочек.

Наличие положительной кредитной линии позволяет считать банковским учреждениям то, что заемщики добропорядочные и у них и в мыслях не возникнет мыслей о формировании просрочек.Первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей

Преимущества для семей с детьми

Основные нюансы при оформлении ипотечного кредитования заключаются в следующем:

  • молодая семья, у которой есть свои дети, должна в обязательном порядке вносить первоначальный взнос в максимальной сумме – 15%;
  • если у молодой супружеской пары отсутствуют дети, минимальный первоначальный взнос начинается от 20%.

Вне зависимости от того, есть дети у молодой семьи или нет – максимальный период кредитования составляет 30 лет.

Другие условия

Молодая семья, которая претендует на получение ипотечного кредита, не должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. По этой причине необходимо предъявить в банк соответствующий документ, который подтверждает факт отсутствия семьи в очереди.

Пошаговая процедура оформления

Сам алгоритм получения ипотеки для молодой семьи заключается в следующем:

  1. Инструкция по оформлению ипотеки для молодых семейСбор необходимой документации.
  2. Семья обращается в любой банк, который предоставляет ипотеку молодой семье. При выборе банка стоит обратить внимание на наличие специальных программ, которые позволяют существенно сэкономить на переплате.
  3. Период ожидания ответа по вопросу кредитования.
  4. Подписание договора.
  5. Получение ипотеки.
  6. Приобретение квартиры.

Куда следует обращаться

Как уже было сказано, семья вправе обратиться в любое банковское учреждение, которое предоставляет ипотеку по выгодным условиям.

В том случае, если семья планирует воспользоваться государственной программой, перед походом в банк нужно обратиться в органы местного самоуправления.

Какая документация необходима?

Основным пакетом документов принято считать:

  • Документы для оформления ипотеки для молодых семейпаспорта молодой семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка, если есть дети;
  • свидетельство о браке;
  • справку о наличии официального места работы обоих супругов;
  • справку о средней заработной плате;
  • документ из органов местного самоуправления о предоставлении государственной поддержки (если семья принимает участие в гос. программе);
  • страховой полис.

Срок принятия решения

Период принятия решения о предоставлении ипотечного кредита составляет до 2 недель. В среднем этот показатель составляет 5 – 7 банковских дней.

Когда будет выдана квартира молодой семье

Любая недвижимость после оформления ипотеки и ее переводе на счет продавца мгновенно передается полноправным владельцам (в данном случае молодой семье).

Что касается прав собственности, то она является полной собственностью молодой семьи, но на период ипотечного кредитования на недвижимость накладывается обременение. Это означает только одно – пользоваться можно, но продавать или сдавать в аренду нельзя.

Участие в государственной программе

Молодая семья имеет полное право принять участие в гос. программе, благодаря которой государство предоставляет субсидию в размере 35% от стоимости недвижимости.

Однако для этого необходимо отвечать определенным условиям:

  • Государственная поддержка по ипотеке для молодых семейналичие стабильного дохода у молодой семьи;
  • семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий проживания – наличие соответствующего документа;
  • молодая семья проживает в одном регионе не меньше 10 лет. Их возраст не больше 35 лет (каждого).

Стоит отметить, что за каждого ребенка в семье размер помощи увеличивается на 5%. К примеру, если в семье 1 ребенок – помощь в размере 40%, 2 ребенка – 45% и так далее.

Для того чтобы принять участие необходимо обратиться в органы местного самоуправления и получить соответствующий сертификат. С этим сертификатом затем можно обратиться в любой банк, который предоставляет ипотеку по такой программе, и приложить этот документ к остальным. Дальнейшая процедура оформления стандартная.

Использование социальной ипотеки

Для того чтобы использовать социальную ипотеку, необходимо обратиться в муниципальный орган и предоставить перечень такой документации:

  • Соц ипотека молодая семьязаявление – заполняется совместно с сотрудниками муниципального органа;
  • паспорта обоих супругов;
  • оригинал выписки из домовой книги;
  • справку о том, что молодая семья не имеет долгов по коммунальным платежам;
  • если у семьи есть свое жилье – необходимы документы о праве собственности, если проживает в съемной квартире – договор о найме;
  • документ, который подтверждает состояние в очереди на улучшение жилищных условий;
  • справку из официального места работы по форме 2-НДФЛ.

После того, как весь перечень документов собран и передан, сотрудники муниципального органа принимают решение в течение 14 календарных дней. Как только положительное решение будет принято, семья вправе оформить ипотеку по социальной программе в любом банке. Дальнейший порядок оформления стандартный.

Взятие ипотечных кредитов в коммерческих банковских учреждениях

Ипотека для молодых семей в регионахСам процесс оформления ипотечного кредитования имеет свои нюансы. Они заключаются в том, что молодая семья имеет полное право привлекать созаемщиками своих родителей. Более того, оформляя ипотеку в коммерческих банках, можно получить безболезненную отсрочку по платежам на период до 5 лет, если у молодой семьи рождается первенец.

Также необходимо учитывать, что коммерческие банки предоставляют ипотеку на сумму до 85% от себестоимости приобретаемого имущества, что весьма удобно и выгодно.

Порядок оформления ипотеки полностью идентичный и ничем не отличается.

Региональные особенности

Если говорить об особенностях оформления ипотеки для молодых семей, то они заключаются в том, что в столице  Санкт-Петербурге максимальная сумма кредита составляет 15 миллионов рублей.

В остальных регионах, к примеру: в Новосибирске, Омске, Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове на Дону, Екатеринбурге максимальная сумма не может превышать 8 миллионов рублей.

Стоит также обращать внимание на то, что на сегодня между банками высокий уровень конкуренции, поэтому многие из них в любом из регионов позволяют оформлять ипотечный кредит без первоначального взноса. Единственным условием является наличие постоянного источника дохода.

По этой причине можно с уверенностью говорить о том, что ипотека для молодых семей стала доступной теперь во всех регионах страны и ее оформление не является сложным. Достаточно иметь желание.

Об особенностях выдачи ипотечных кредитов молодым семьям от Сбербанка в Прикамье рассмотрены в следующем видеосюжете:

С нашей компанией для получения ипотеки вам нужно будет сделать всего несколько шагов:

  1. Оформить заявку на сайте или позвонить по телефону
  2. Побеседовать со специалистом для уточнения некоторых вопросов
  3. Заполнить документы на ипотеку в офисе компании
  4. Получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях

Специалисты нашей компании возьмут на себя:1. Подготовку всех документов, включая помощь клиентам при заполнении анкеты на ипотеку.2. Отправку пакета документов на ипотеку в выбранный банк.3. Сопровождение документов до получения одобрения кредита.

Наша компания поможет получить ипотеку тем, кому банки, как правило, отказывают при личном обращении: не имеющим официального трудоустройства, имеющим небольшую зарплату, или плохую кредитную историю.

Клиенты компании могут подать документы и получить одобрение ипотеки сразу в нескольких банках и выбрать наиболее выгодные условия.

Клиенты нашей компании имеют возможность получения скидки от ипотечной ставки банка.

Мы оказываем помощь в получении кредита по различным ипотечным программам, в том числе на строительство дома, приобретение вторичного жилья и квартир в новостройках. Возможно получение ипотеки под залог недвижимости, без первоначального взноса и с господдержкой.

Ипотечный брокер для всех категорий населения

Компания работает со всеми категориями населения, помогает получить кредит по программам ипотеки для молодой семьи, военнойи социальнойипотеки.

Конечно, наша компания не может остановить рост ипотечной ставки в стране и в Нижнем Новгороде, но может немного снизить ее за счет партнерских преференций банков. А накопленный компанией опыт в сфере ипотечных услуг и банковских требований к заемщикам, поможет нашим клиентам преодолеть все трудности на этом пути и добиться желаемого результата: получить ипотеку с наименьшими затратами времени и сил на самых выгодных условиях!

Хотите получить консультацию и индивидуальное предложение? Мы Вам перезвоним!

Индивидуальное предложение

Перейти к видам кредитов

Какая семья считается молодой в России

Кто считается молодой семьей, относится к риторическому вопросу. Так как некоторые в 40 лет считают себя молодыми, а для некоторых уже 30 лет становится зрелым возрастом.

Но на законодательном уровне данный термин определен однозначно. Молодой семьей считается полная или не полная семья, в которой воспитывается как минимум один ребенок, а родители не достигли возраста 35 лет. К данным семьям также относятся и одинокие матери, которые занимаются воспитанием детей без отца.

После того, как в 90 года произошла демографическая яма, на сегодняшний день наблюдается увеличение рождаемости. В последнее время можно наблюдать определенную тенденцию, как численность пожилых людей значительно превышает численность молодых граждан. Другими словами на протяжении еще длительного времени пенсионеров будет больше, чем молодых людей.

Но для того, чтобы пожилую часть населения было кому кормить и охранять, в начале 21 века была создана программа помощи молодой семье, которая оказывает помощь в приобретении жилых объектов.

Какую помощь молодой семье оказывает государство в 2019 году

Так как государство внимательно наблюдает за демографической ситуацией в стране, были созданы определенные субсидии молодым семьям. Субсидия представляет собой безвозмездную государственную помощь в виде финансовых средств или материальных ценностей, которые выделяются нуждающимся гражданам.

На сегодняшний день становится все сложнее родить и воспитывать детей, так как цены на необходимые продукты растут, а на предприятиях проводятся сокращения, но не малое влияние оказывает высокая стоимость квартир в городах.

Большая часть семей предпочитает жить в большом городе, так как в маленьких населенных пунктах большие проблемы с трудоустройством. А если нет постоянного дохода, то семья не сможет оплачивать услуги ЖКХ, продукты, одежду, садики и школы. В результате молодые люди уезжают в города и только после этого заводят семьи и рожают детей.

В итоге получается, что главной проблемой молодой семьи является отсутствие доступной жилой площади. Кто-то проживает в маленьких комнатах или в общежитии, кто-то снимает квартиры. Но все равно получается, что семье из трех человек приходится жить на площади в 25 квадратных метров. В соответствии с социальными нормами этого не достаточно для полноценного проживания.

Для решения этой проблемы государством было разработано несколько специальных программ:

  • Выделение субсидии на приобретение жилого объекта недвижимости.
  • Материнский капитал, который выдается при рождении или усыновлении второго ребенка.
  • Государственная программа «Жилище».
  • Государственная программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации с 2009 по 2018 годы».

Каждая из данных программ направлена непосредственно на улучшение жилищных условий семьям с детьми.

О государственной программе «Молодая семья»

Каждая молодая семья, которая недавно создалась, больше остальных нуждаются в приобретении собственного жилья. Мало кто сможет набрать нужную сумму, чтобы приобрести квартиру или частный домик. Как на федеральном уровне, так и на региональном уровне, данный вопрос подлежит особому вниманию. В соответствии с нормативными и законодательными актами, предоставляемые преференции для приобретения или постройки жилья зависят от региона и его возможностей.

Наиболее востребованной является программа «Молодая семья». Использовать предложения данной программы первый молодожены смогли еще в 2011 году. Через четыре года работы программы было принято решение о продлении программы. На данный момент известно, что семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой на условиях, которые были приняты раньше, но подлежали небольшим изменениям.

Также помощь в приобретении жилья молодым семьям оказывается и на региональном уровне. Единственным отличием таких программ является место выделения денежных средств, они выделяются из региональных бюджетов.

В зависимости от того, как наполняется региональный бюджет, условия по выделению субсидий могут меняться, в результате новые ячейки общества могут существенно экономить. Но участвовать можно только в региональной программе или только в федеральных субсидиях, одновременное участие в нескольких программах не допускается.

Также со своей стороны банки предоставляют кредиты на приобретение жилья на особых условиях. Например, Сбербанк предлагает взять ипотеку всего под 8,6% годовых, а срок погашения кредита может увеличиваться до 30 лет. Некоторые кредиторы могут предлагать специальные предложения совместно с застройщиками, и приобретение жилого помещения в строящемся доме может происходить со значительной скидкой. Если к таким предложениям будет добавлена государственная помощь молодым семьям, то приобретение жилья становится более доступным.

В 2018 году все программы относительно жилья молодым семья потерпели некоторые изменения. В соответствии с постановлением правительства такие программы как «Жилище 2015-2020 годы» и «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации с 2009 по 2018 годы» будет прекращены досрочно. Но вместо данных программ были разработаны другие, которые также направлены на улучшение жилищных условий молодых семей.

С 1 января 2018 года стартовала новая помощь молодым семьям в приобретении жилья – это:

  • Государственная программа «Ипотека и арендное жилье».
  • Государственная программа «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Данные программы были объединены в одну «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 1 января 2018 года данная программа начала предоставляться на особых условиях.

Существует несколько основных параметров, которые относятся к программе «Молодая семья» — это:

  • Программа будет действовать с 2018 года до 2025 года.
  • Размер выделенных на программы средств составляет 1,07 триллионов рублей.
  • Из федерального бюджета будет выделяться 859 миллиардов рублей.

Есть определенные задачи, которые поставлены перед данной программой:

  • Увеличение строительного объема с 2018 по 2025 годы.
  • Понижение средней стоимости одного квадратного метра для молодых семей.
  • Улучшение сектора строительства и экономики в стране.

Города, в которых работают специальные программы для молодой семьи

Существует определенный список городов, которые оказывают помощь молодой семье от государства в 2018 году:

  • Москва и Московская область.
  • Санкт-Петербург и Ленинградская область.
  • Воронеж.
  • Казань.
  • Нижний Новгород.
  • Красноярск.
  • Екатеринбург.
  • Ульяновск.
  • Уфа.
  • Астрахань.
  • Архангельск.
  • Брянск.
  • Волгоград.
  • Краснодар.
  • Новосибирск.
  • Оренбург.
  • Самара.
  • Тюмень.
  • Челябинск.

Размер помощи по ипотеке от государства

Помощь, которая оказывается многодетным семьям на погашение ипотечного долга перед банком, не способна перекрыть все затраты, которые направляются на покупку жилой площади. На размер субсидии оказывает влияние несколько важных факторов, которые непосредственно относятся к самой семье и количеству воспитывающихся в ней детей. В соответствии с правилами, действие которых продлено до конца 2021 года, государство предоставляет следующие размеры субсидий:

  • Если в семье нет детей – субсидия составляет 30% от стоимости жилого помещения.
  • Если в семье один ребенок – субсидия составляет 35% от стоимости жилого помещения.
  • Если в семье двое детей – субсидия составляет 35% от стоимости жилого помещения.
  • Если в семье трое и более детей – субсидия составляет 35% от стоимости жилья.

Для определения точной максимальной суммы требуется учитывать метраж, который необходим в каждом индивидуальном случае. Единого подхода в данном случае нет, так как региональные власти определяют данные нормы самостоятельно. То есть в Москве этот показатель составляет 10 квадратных метров на человека, а в Омске и Тюмени он равен 15 квадратным метрам. Но стоит знать, что даже в одном регионе, данное значение может отличаться по населенным пунктам.

Чтобы понять систему подсчета, можно посмотреть один пример. Двое супругов, у которых есть один ребенок, имеют право на получение субсидии в размере 35% от общей стоимости жилья. В городе, в котором они проживают, норма по квадратным метрам установлена в 15 квадратных метров на человека. В результате они могут купить квартиру размером 45 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 30 000 рублей. Чтобы приобрести собственную квартиру, им потребуется потратить 1 350 000 рублей, из этой суммы 35% субсидирует государство, то есть из бюджета будет направлена гос помощь молодым семьям на сумму 472 500 рублей.

О работе социальной программы помощи молодой семье

Государственная помощь молодой семье в приобретении жилья в 2019 году – это особый ряд мероприятий, которые дают возможность гражданам, недавно заключившим официальный брак, решить вопрос с покупкой квартиры или со строительством собственного дома. Ипотека, которая предоставляется молодым семьям в 2019 году, поддерживает граждан, которые официально признаны нуждающимися в улучшении условий жилья в соответствии с жилищным кодексом, а также условиями самой программы. К таким гражданам относятся:

  • Семьи, у которых есть собственная жилая площадь, но ее размер меньше установленной законом нормы в конкретном регионе.
  • Семьи, которые поставлены в очередь, не имеют собственного жилья и проживают в арендной квартире.
  • Семьи, которым не хватает собственных накоплений на покупку квартиры.
  • Семья живет совместно с человеком, который признан тяжело больным.
  • Семья проживает в жилье, которое на законодательном уровне признано аварийным или ветхим.

На помощь могут рассчитывать граждане, которые только планируют приобретение недвижимости, а также те, которые оформили ипотечный кредит и соответствуют условиям программы. Тогда у них возникает право на использование субсидии в отношении погашения ипотечного долга или погасить с ее помощью проценты по кредиту.

В соответствии с правилами предоставления субсидии размер выплаты устанавливается на момент формирования списков нуждающихся и не изменяется в течение всего времени.

Подтверждение права на получение выплаты подтверждается именным свидетельством, которое не относится к ценным бумагам. Срок действия данного документа ограничен и составляет 7 месяцев с момента получения его на руки, то есть указанной в нем даты. Реализует федеральную программу по ипотечному кредитованию специальное агентство, которое работает с ипотечным жилищным кредитованием, они есть во всех регионах страны.

На региональном уровне данной помощью занимается администрация, именно она ведет учет списков нуждающихся семей и контролирует процесс выполнения всех условий программы.

Социальная ипотека направлена на оказание помощи в улучшении жилищных условий. У молодой семьи есть право на приобретение уже готового объекта или на постройку нового дома. У участников программы также есть право на дополнительное использование материнского капитала, а если собственных средств не хватает, то на привлечение ипотечных займов.

Использовать полученную субсидию на погашение штрафов или комиссий, которые появились в момент невыполнения кредитных условий договора, не получится. Принимать участие в программе семья может только один раз в жизни.

Основной целью данной программы является оказание государственной поддержки в приобретении жилья семьям, в которых есть дети и в которых они отсутствуют. Но вместе с этим государство старается решить и другие немало важные вопросы – это:

  • Повысить рождаемость, так как большое количество семей не заводят детей именно из-за проблем с жильем.
  • Привлечь специалистов в те отрасли, где заработок не является высоким.

В соответствии с условиями, основными задачами, поставленными на 2019 год, являются:

  • Предоставление нуждающимся семьям поддержки для приобретения жилья эконом-класса или же самостоятельного строительства домов с аналогичными характеристиками.
  • Создание необходимых условий, чтобы семьи привлекали самостоятельные средства или ипотечные кредиты на строительство или приобретение собственного жилого помещения.

Принимать участие в программе или нет, супруги решают самостоятельно, так как она предоставляется на добровольной основе. В соответствии с правилами участия, формирование бюджета производится из нескольких источников:

  1. Средства из федерального и местного бюджета.
  2. Средства, которые предоставляют кредитные организации.
  3. Собственные сбережения семьи.

В соответствии с планами правительства страны, на реализацию данной программы с 2015 года по 2021 год, будет выделено из федерального бюджета около 340 миллиардов рублей. Данная сумма поможет решить проблемы с жилой площадью более чем 150 000 семей, которые состоят на учете, как нуждающиеся. Данная сумма состоит из следующих финансовых выделений:

  • Федеральная казна выделяет 35,85 миллиардов рублей.
  • Региональные бюджеты выделяют 84,2 миллиардов рублей.
  • Собственные средства семьи или привлеченные ипотечные кредиты составляют 219,79 миллиардов рублей.

Использовать финансовую помощь молодым семьям в 2019 году можно в следующих направлениях:

  • Покупка изолированной квартиры эконом-класса.
  • Строительство собственного дома по договору подряда.
  • Первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
  • Произведение последнего платежа ЖСК, после чего приобретенная недвижимость становится собственностью супругов, это должно подтвердить свидетельство о праве собственности.
  • Оплата процентов по кредиту или погашение ипотечного долга, который оформлялся на покупку жилья ранее.

Кто может получить помощь от государства

К сожалению, не все желающие семьи могут принять участие в данной программе. Новая семья должна числиться как нуждающаяся в жилье. Также есть ограничения относительно возраста претендентов. Возраст каждого из супругов, или же человека, который самостоятельно воспитывает ребенка, не может быть выше 35 лет. Если один из супругов уже прошел данный рубеж в 35 лет, то семья не сможет принять участие в данной программе.

Также существует ряд дополнительных требований, на которые оказывают влияние следующие факторы:

  • Если в семье нет детей, то они должны быть оба гражданами России.
  • Если в семье есть один или несколько детей, то один из супругов имеет право иметь гражданство другого государства.
  • Если родитель воспитывает ребенка один, то у него так же должно быть российское гражданство.

Помощь в ипотеке молодым семьям предоставляется на приобретение или строительство собственного жилья, если семья соответствует определенным условиям:

  • Наличие жилой площади. Если у супругов отсутствует собственное жилье, или имеющееся жилая площадь не соответствует установленным на законодательном уровне нормам, тогда семья вправе подавать заявление на участие в программе.
  • Наличие собственных сбережений. Чтобы получить сертификат на субсидию, у семьи должны быть собственные сбережения для погашения оставшегося долга при покупке квартиры. Если данные средства отсутствуют, то у семьи есть право на привлечение кредитных средств, но если у них достаточный доход для проведения ежемесячных платежей по кредиту.
  • Возраст супругов. В соответствии с правилами, семья имеет право принять участие в программе, если каждый из супругов не достиг возраста 35 лет на день принятия решения о постановке в очередь как нуждающуюся семью. Если возраста супругов старше, то принимать участие в программе они не могут, но у них есть право приобрести жилье за счет собственных средств или при помощи ипотечного кредита, так как в отношении возраста требования намного мягче.
  • Регистрация в программе. Выдача ипотечного кредита производится тем гражданам, которые были официально признаны семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий. В соответствии с правилами есть нормы, которые зависят от количества членов семьи, то есть для одиноких родителей с ребенком или семей, у которых нет детей, – 42 квадратных метра, а если в семье трое и более человек, то площадь квартиры должна составлять 18 квадратных метров на одного человека, независимо от пола и возраста каждого члена семьи.

Этапы получения ипотеки в банке для молодой семьи

Не у каждой семьи есть возможность собрать необходимую для покупки жилья или строительства сумму. Именно поэтому семьи начинают искать дополнительные источники заимствования. Но семья может оформить ипотечный кредит в коммерческом банке. В соответствии с информацией, которая размещена на официальных сайтах банков, заемщик должен соответствовать следующим условиям:

  1. Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором будет оформляться кредит. Получение субсидии и оформление ипотеки производится только по месту постоянной регистрации. Если у семьи с детьми есть временная регистрация в другом регионе, то использовать данную возможность они не смогут.
  2. Официальное трудоустройство. Для банковских организаций особую важность играет наличие постоянного места работы у заемщика, а стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 6 месяцев. Это гарантирует то, что человек уже не находится на испытательном сроке и имеет постоянное рабочее место.
  3. Определенный ежемесячный доход. В соответствии с требованием банка, на погашение долга по ипотеке должно направляться не более 50% общего семейного дохода. Иначе может возникнуть риск на образование задолженности.

Также требуется знать, как взять ипотеку молодой семье. Для этого требуется пройти несколько этапов:

  • Найти банк, который совместно с государством предоставляет кредиты на покупку недвижимости молодой семье.
  • Обратиться в выбранный банк и получить консультацию специалиста о необходимых документах для оформления ипотечного кредита.
  • Собрать пакет требуемых документов и справок.
  • Написать заявление, на выдачу кредита предоставив пакет документов.
  • Дождаться решения банка о выделении денежных средств на приобретение жилья.
  • Если ответ положительный, то подписать кредитный договор, оформить страховку и договор передачи жилья в залог банку на время выплаты кредита.

Как начать участвовать в программе «Молодая семья»

Существует определенная схема участия в данной программе в 2019 году:

  • Семье необходимо посетить жилищный отдел в администрации с собранным пакетом документов.
  • Администрация признает семью нуждающейся в жилье, заносит в список нуждающихся в жилье и присваивает дату постановки на учет.
  • Когда начнет подходить очередь, требуется найти подходящее жилье и заключить договор на покупку.
  • В течение следующих 60 дней на счет продавца будут переведены денежные средства из бюджета, а семья получит свидетельство о праве собственности из Росреестра.

Если стоимость покупаемого жилья выше, чем выданная субсидия, то разницу семье потребуется оплатить самостоятельно.

Если с момента постановки на учет прошло 12 месяцев, то семье потребуется подтвердить свое желание на продолжение участия в программе, а для этого собирается необходимый пакет документов повторно.

Бесплатная консультация юриста

Телефоны кликабельны.

Не забудьте набрать добавочный номер.

Москва и МО:

+7(499)577 00 25 доб. 501

Санкт-Петербург и область:

+7(812)425 66 30 доб. 501+7(800)350 23 69 доб. 501

Если с оформлением ипотечного кредита у семьи не возникает сложностей, то чтобы принять участие в программе на обеспечение жильем молодых семей, потребуется придерживаться определенного алгоритма.

  • Подача заявления на участие. Чтобы семью поставили в очередь как нуждающуюся в улучшении жилищных условий, потребуется подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление будет рассматриваться в течение 10 дней, после чего заявитель получит ответ о принятом решении.
  • Утверждение списков. Выдача ипотеки произойдет, если заявление подавалось до 1 сентября 2018 года. Некоторые регионы могут устанавливать свои сроки. После того, как пройдет утверждение финансирования по утвержденным спискам, происходит оповещение участников программы о получении субсидии. Преимущество на внеочередное оформление субсидии имеют право многодетные семьи и семьи, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.
  • Оформление государственной дотации. После того, как семья получит свидетельство, то его требуется отнести в банк, в котором будет оформляться кредит. На это дается 30 дней. Банк заводит специальный счет, на которые будет произведено перечисление субсидии. Номер счета вместе с другими документами необходимо отнести в течение 6 дней в органы местного самоуправление. После этого в течение 5 дней специалисты рассматривают заявку и производят перевод денег на открытый банковский счет. В течение 5 рабочих дней кредитор должен отправить их на погашение задолженности по кредиту или на счет продавцу.

Документы для подтверждения того, что семья нуждается в улучшение жилищных условий

Чтобы получить помощь молодой семье на строительство дома или покупку квартиры необходимо собрать объемный пакет документов, к ним относятся:

  • Оригиналы и ксерокопии паспортов супругов и свидетельства о рождении детей, если они есть.
  • Свидетельство о смене фамилии, имени и отчестве, если данное событие происходило.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Выписку из домовой книги или поквартирную карточку, которую выдает паспортный стол.
  • Если семья проживает в частном доме, то необходимо принести технический паспорт на строение.
  • Если семья проживает с человеком, который признан тяжело больным, то необходимо принести медицинскую справку о данном факте.
  • Если семья проживает в квартире, то требуется принести технический паспорт на квартиру.
  • Справка из БТИ, что у семьи отсутствует или есть в собственности жилая недвижимость, выдается на каждого члена семьи.
  • Документ, подтверждающий основание, на котором семья проживает в данном помещении – это договор найма, выписка из ЕГРН или любой другой документ.
  • Заявление о постановке на учет, как нуждающаяся в жилье семья.

Данный пакет документов необходимо предоставить в жилищный отдел в администрацию региона, только после этого семья будет признана нуждающейся и поставлена в очередь.

После того, как подойдет очередь семьи и произойдет выделение средств из бюджета, потребуется собрать еще один пакет документов:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении всех детей.
  • Свидетельство о браке или разводе.
  • Выписка с домовой книги.
  • Справка о соответствии квадратных метров на человека.
  • Справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
  • Если есть, то договор социального найма.
  • Если есть, документы о праве собственности.
  • Приказ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Трудовые книжки всех членов семьи, заверенные отделом кадров.
  • Справка о доходах за 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.
  • Справка из службы занятости, если получается пособие.
  • Справка из банка о максимальной сумме кредита.
  • Ксерокопия банковского счета с печатью банка, если у семьи есть собственные средства на покупку жилья.
  • Справка из БТИ о наличии или отсутствии у членов семьи жилой недвижимости в собственности.
  • Справка о проведении оценки недвижимого и транспортного имущества семьи.
  • Неполная семья предоставляет нотариально заверенное заявление, подтверждающее, что семья не состоит в браке.

Сдача документов производится для того, чтобы подтвердить платежеспособность семьи, если она решит приобрести недвижимость стоимостью выше, чем выдана субсидия.