Ипотека для молодых учителей в 2019 году в России

На сегодняшний день многие выпускники педагогических ВУЗов не работают по специальности. Проблема привлечения молодых учителей с новыми знаниями и творческим потенциалом – одна из самых серьезных в российской школе.

В ст. 47 Закона «Об образовании» говорится об особом статусе педагогических работников и необходимости применения различных мер социальной поддержки для его повышения.

В значительной степени это относится к начинающим учителям, которые не заработали пока доплат за стаж и квалификацию, предусмотренных системой оплаты труда, не имеют нормальных жилищных условий.

Содержание

Кто считается

В законодательстве РФ нет четкой формулировки, кто именно может считаться молодым специалистом.

В статье 70 ТК РФ запрещается устанавливать испытательный срок лицам, получившим образование в государственных учебных заведениях и заключившим трудовой договор о работе по специальности в течение года. Это считается основными требованиями к претендующим на статус молодого специалиста.

В региональных законодательных актах, устанавливающих различные меры поддержки начинающим учителям, предъявляются дополнительные требования к возрасту, срокам трудоустройства и другим показателям.

Например, в Москве молодым специалистом считается педагог:

  • не старше 35 лет;
  • работающий по специальности, указанной в дипломе;
  • устроившийся в школу в год окончания высшего или среднего учебного заведения (не позднее 30 ноября);
  • имеющий педагогическую или учебную нагрузку на полную ставку;

Форма получения образования значения не имеет. Время действия статуса увеличивается в случае призыва работника на срочную службу в ВС РФ, поступления в аспирантуру, направление на обучение или стажировку с отрывом от производства, предоставления отпуска по уходу за ребенком до 3-х лет.

Какие льготы имеют молодые специалисты учителя

Закон «Об образовании» устанавливает следующие социальные гарантии в том числе и молодым учителям:

  • сокращенная рабочая неделя;
  • увеличение ежегодного оплачиваемого отпуска;
  • обязательное обучение по программам усовершенствования через каждые три года;
  • отпуск на 1 год не реже, чем один раз в 10 лет;
  • досрочное назначение пенсии по выслуге лет;
  • выделение жилья нуждающимся, состоящим на учете, из специального служебного фонда или на условиях социального найма.

Дополнительные преференции для начинающих педагогов устанавливаются на региональном уровне. Финансовую нагрузку несут бюджеты краев, республик и областей.

В сельской местности

В качестве дополнительных мер поддержки педагогов в сельской местности региональные законодательные акты предусматривают:

  • подъемные выплаты, предоставляемые сразу после начала педагогической деятельности. Предполагается, что молодой специалист потратит их на переезд и обустройство, но отчет о расходовании не требуется;
  • увеличение оклада;
  • стимулирующие выплаты по окончании каждого из трех первых лет работы;
  • льготный проезд в общественном транспорте в пределах региона.

Ранее государство обязывало сельские муниципалитеты выделять начинающим педагогам жилые помещения на условиях социального найма.

В настоящее время такая норма не действует. Учителям предлагаются ипотечные кредиты на льготных условиях:

 Ставка  8.5% годовых
 Первоначальный взнос   30%, из которого 20% составляет субсидия государства

Однако, не все готовы приобретать квартиры или строить свои дома в сельской местности. Некоторые регионы предусматривают полную или частичную компенсацию арендной платы в том случае, если молодой специалист проживает на съемной квартире.

В городе

В городских школах молодым педагогам выплачиваются подъемные при трудоустройстве.   Эти суммы варьируются в зависимости от региона РФ от 20000 руб. и выше.

Максимальные выплаты получают московские учителя – 100000 руб. Производится повышение должностных окладов на трехлетний период от 10% до 40%.

В различных регионах действуют программы по обеспечению начинающих педагогов жильем. Они предусматривают выдачу ипотечных кредитов по низкой ставке, субсидирование первоначального взноса, другие формы помощи.

Социальные

Для молодых учителей в сельской местности закон «Об образовании» предусматривает компенсацию произведенных коммунальных расходов:

  • квартплата;
  • центральное отопление или приобретение твердого топлива (уголь, дрова) по установленным нормам;
  • электроэнергия согласно действующим социальным нормативам.

Во многих регионах подобные компенсации выделяются каждому педагогу, имеющему регистрацию и работу в сельской местности, в усредненном размере. Это разрешено правительством, на сегодняшний день сумма составляет 1200 руб.

Куда обращаться за оформлением

Для получения положенных льгот нужно обращаться в те инстанции, которые ими занимаются:

 По месту работы   подъемные, повышение оклада, ежегодные стимулирующие выплаты
 В сельскую или поселковую администрацию  возмещение квартплаты и коммунальных услуг
 В кредитные организации  оформление льготного ипотечного кредита

Порядок действий

Прежде всего молодой специалист должен заключить трудовой договор по месту новой работы с соблюдением установленных законодательством сроков.

В отдел кадров предоставляется паспорт и диплом об окончании учебного заведения. На основании этих документов администрация школы делает заключение о присвоении новому работнику статуса молодого специалиста.

Затем следует встать на учет в качестве нуждающегося в получении жилья. Это потребуется для предоставления служебного помещения, выделения жилплощади на условиях льготной аренды или социального найма, а также использования преференций при оформлении ипотечного кредита.

Если специалист, отработав не менее трех лет, решит вступить в программу предоставления доступной ипотеки для молодых учителей, он должен обратиться в администрацию города с заявлением на получение сертификата участника. Он позволит взять льготный кредит в банках, работающих в программе.

Необходимые документы

Для начисления подъемного пособия достаточно написать заявление на имя директора школы.

Если учитель поступил на работу в сельской местности и зарегистрировался по месту проживания, он предоставляет в администрацию поселения следующие документы для получения коммунальной компенсации:

  • копию трудовой книжки;
  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • выписку из домовой книги.

В регионе, где компенсация в сумме 1200 руб. не начисляется педагогам автоматически, нужно оплачивать счета ЖКХ самостоятельно, а квитанции с заявлением на имя руководителя предоставлять в местную администрацию.

Для получения ипотечного кредита потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • заверенная ксерокопия трудовой книжки;
  • сертификат участника программы;
  • справки с места работы о заработной плате;
  • военный билет (для мужчин);
  • свидетельства о браке, разводе, рождении детей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • другие документы по требованию банка.

Прежде, чем обращаться за ипотекой, нужно получить справку о своей кредитной истории.

Особенности по регионам

Ст. 47 закона об образовании обязывает республики, края и области РФ разрабатывать свои нормативные акты по оказанию поддержки молодым школьным учителям. Они являются одной из составляющих социальной политики субъекта РФ.

В Москве и области

В Москве выплаты при трудоустройстве молодым специалистам составляют 100000 руб., в Московской области — 150000 руб. Выплачиваются при условии заключения трудового договора на пятилетний период.

Повышение должностного оклада в первые три года работы составляет 40%, а для выпускников ВУЗов и колледжей с красным дипломом – 50%.

В области действует льготная ипотека, субсидирование которой осуществляют муниципальные образования. В городе молодые педагоги могут участвовать в программе предоставления ипотечных кредитов молодым семьям. Выделяются льготные проездные билеты на городской транспорт.

В Пермском крае

Ст. 23 закона «Об образовании в Пермском крае» устанавливает преподавателям 35 лет и моложе, отработавшим в школе не менее 5 лет, при переезде на постоянное место жительства в сельскую местность выплату 1 млн. руб. на приобретение или строительство жилья. Подъемное пособие молодым педагогам в крае составляет 50000 руб.

В Свердловской области

В Свердловской области учителя, устроившиеся в школу после ВУЗов и колледжей, получают 30000 руб. Администрация помогает молодым педагогам решать жилищные проблемы.

За счет средств областного бюджета финансируются первоначальные взносы по ипотечным кредитам в размере, не превышающем 20% стоимости жилья. В денежном выражении помощь государства составляет от 200 до 450 тыс. руб.

Когда возможен отказ

Молодому педагогу могут не выплачивать подъемные, не устанавливать повышенный оклад в том случае, если он нарушил условия, оговоренные в местном нормативном документе. Например, заключил трудовой договор менее, чем на 5 лет или трудоустроился по истечении более 3-х месяцев с начала учебного года.

В компенсации коммунальных выплат учителю сельской школы могут отказать, если он сохранил городскую регистрацию по месту жительства. Расходы топлива и электроэнергии сверх установленного лимита также придется оплачивать самостоятельно.

В участии в программе предоставления льготных ипотечных кредитов откажут, если нет справки об отсутствии собственной недвижимости и постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Банк может не выдать кредит по своим соображениям.

Поддержка молодых специалистов в сфере школьного образования возложена на регионы РФ. Она осуществляется по двум направлениям: повышение оплаты труда и решение жилищного вопроса.

Трудное финансовое положение не позволяет оказывать помощь на уровне, который позволил бы решить кадровый вопрос и привлечь молодежь особенно в сельские школы.

Некоторые нюансы, которые необходимо учитывать

Льготная ипотека выдается в 2019 году исключительно на покупку жилой недвижимости в новых домах, которые еще возводятся или уже сданы в эксплуатацию. Важно помнить, что степень готовности дома должна быть не ниже 20 процентов.

Семья на свой вкус выбирает квартиру, а затем обращается в банк, принимающий участие в данной программе, за кредитом.

В реальности все не так просто, как кажется на первый взгляд. Льготная ипотека может быть предоставлена только в той ситуации, когда компания, проводящая строительство, имеет должный уровень аккредитации финучреждения. В противном случае заемщику придется возобновить поиски подходящей недвижимости.

Не будет предоставлена льготная ипотека и тогда, когда приобретение жилья сопряжено с необходимостью вступления в кооператив. Заем по госпрограмме можно получить только под долевое строительство.

Чтобы не тратить зря свое время, лучше всего просто выяснить у банка, какие именно строительные компании прошли в нем аккредитацию, а также посмотреть их предложения. Если есть желание купить квартиру у другого застройщика, понадобится занести в банк ряд дополнительных документов.

Читайте также: Льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе

Какие условия необходимо выполнить, чтобы получить льготный кредит в 2019

В целом право стать участником госпрограммы имеют фактически все граждане страны. В частности, ипотека предоставляется:

  • молодым семьям в возрасте до 35 лет;
  • многодетным, у которых по крайней мере двое детей еще не достигли 18-летия;
  • инвалидам;
  • участникам Великой Отечественной войны.

Стать участниками смогут только те семьи, доходы которых после ежемесячных платежей по займу окажутся меньше минимального уровня, необходимого для жизни, из расчета на одного человека.

Для учителей существует такой вариант, как бюджетная ипотека. Такое же право предоставляется воспитателям, медработникам и пр. Во всех случаях требование одно – заемщик не должен быть старше 35 лет.

Есть еще много категорий граждан, кому положена в 2019 льготная ипотека, к примеру, служащим Российских железных дорог, при условии, что на момент подачи заявления они проработали там 3 года.

При этом, в зависимости от региона страны, размер максимальной ссуды может в 2019 году существенным образом отличаться. Так, жители Москвы и области, Санкт-Петербурга могут получить самое большее 8 миллионов. В то же время в Красноярске выдадут не более 3. При этом заемщику необходимо будет наскрести по крайней мере пятую часть от всей суммы и перевести эти деньги в виде первого взноса.

Не стоит забывать, что получившие кредит должны застраховать свои жизни как минимум на первый год пользования им. В дальнейшем требование можно не выполнять, но это приведет к росту процентной ставки на один пункт.

Необходимые документы

В 2019 году ипотека может быть получена только после регистрации в региональном льготном фонде. Эта процедура проводится на основании документов, перечень которых выглядит так:

  • заявление от имени соискателя;
  • справки, содержащие информацию об уровне доходов всей семьи за прошедшие 6 месяцев (выдается по месту работы);
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • документ о постановке на учет в Государственном фонде, содействующий молодежи в строительстве жилья;
  • подтверждение о нахождении на общегородской очереди;
  • светокопии паспортов;
  • ИНН;
  • брачное свидетельство;
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи (заверенные в установленном порядке);
  • копии документов детей;
  • справку о доходах лица выступающего поручителем и его ИНН.

Впрочем, нужно быть готовым к тому, что получить льготную ипотеку все не смогут, так как желающих крайне много, а средств на это выделяется довольно мало.

Ипотека в 2019 году – каковы перспективы

В целом, в отличие от 2018 года, в следующем ожидается, что условия будут заметно более мягкими. Правительство также не собирается закрывать эту программу.

Макроэкономические показатели свидетельствуют о том, что ситуация выравнивается. Это обстоятельство позволит еще больше снизить ставки по льготным займам. Все это должно привести к росту уровня кредитования на покупку жилья, что, в свою очередь, посодействует оживлению рынка жилой недвижимости.

На протяжении всего 2018 года рост объемов выданных займов на покупку жилья происходил непрерывно. Только с января по апрель на эти цели банками было выдано 450 миллиардов рублей. Это в полтора раза больше, чем за весь прошлый год.

Читайте также: Прожиточный минимум в Астрахани по кварталам

О том, что правительство продлит действие программы и на следующий год, в частности, заявлял глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев. Вслед за ним и в Министерстве финансов отметили, что в любом случае размер процентной ставки по таким кредитам должен снизиться, даже если программа не будет пролонгирована. Более того, по словам Игоря Шувалова, уже к 2019 году ставки по жилищным кредитам упадут до 8 процентов.

На нашем сайте вы можете в течение 5 минут получить бесплатную консультацию нашего корпоративного юриста!

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Нравится

Читайте также:

Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году: последние новости

Кому положена льготная ипотека в Москве в 2019 году

Кому предоставляется льготная ипотека с господдержкой в 2019 году

Молодой специалист – кто он?

Молодой специалист – это работник, который получил начальное, среднее или высшее образование, а также принявшийся за работу в течение года после того, как окончил учебное заведение.

С юридической точки зрения этот статус имеет особые права и гарантии, нежели остальные категории работников.

Кто относится к молодым специалистамЧтобы обладать статусом молодого специалиста, нужно отвечать некоторым признакам:

  1. Обучение на очной форме;
  2. Обучение на бюджетной основе;
  3. Прохождение итоговой аттестации и получение соответствующего диплома;
  4. Направление на работу по распределению.

При несоблюдении хотя бы одного условия в статусе может быть отказано. Также поддерживать молодых специалистов будут только бюджетные организации. Для коммерческих это не обязательное условия, но возможное. Выпускник принимается за работу на основании договора и без испытательного срока.

Уволить молодого специалиста можно в случае прекращения деятельности организации, по состоянию его здоровья или нетрудоспособности.

Выплаты

Молодой специалист вправе получить следующие виды выплат.

Единовременные и подъемные выплаты молодым специалистамЕдиновременная выплата. Например, такие профессии, как воспитатель и учитель каждый месяц получают надбавку к заработной плате на протяжении трех лет со дня вступления в должность.

В данном аспекте есть одно условие: в том случае, если молодой специалист увольняется с места работы по личному желанию, то он обязан выплатить все надбавки, которые ему предоставлялись. Также выплата может быть выполнена другим образом – по окончанию срока действия трудового договора.

Подъемные выплаты. Данные виды выплат вступили в силу с 2012 года специалистам, которые окончили высшие и средние учебные заведения.

Законодательная база

Согласно постановлению правительства государства Российской Федерации был составлен проект, который указывал на выплату молодому специалисту в течение первого места со дня принятия его на рабочее места и подписания договора. Данные выплаты называются подъемными. Они зависят от специальности и места работы. Задача данного проекта заключается в привлечении специалистов для их устройства по полученной специальности.

Дополнительной льготой, которая предоставляется специалистам, является программа по предоставлению жилья. Чтобы быть претендентом, необходимо отработать в одной организации в течение пяти лет. Более проще этой программой воспользоваться специалистам, которые остались работать в сельской местности.

Особенности предоставления денежных выплат

Чтобы молодой педагог смог рассчитывать на льготы и выплаты, он должен отвечать определенным условиям, а именно:

  • возраст не старше 35 лет;
  • устройство на работу сразу же после окончания учебного заведения;
  • заключение договора с работодателем на срок не менее трех лет;
  • для предоставления льготной ипотеки – стаж по специальности.

В зависимости от региона предлагаются различные особенности по предоставлению поддержки. Согласно законодательству статус молодого специалиста может быть установлен только один раз. Стаж не должен превышать три года.

Размер выплат молодым специалистамНо он может быть продлен в следующих случаях:

  • отпуск по уходу за ребенком;
  • призыв на срочную военную службу;
  • учеба в аспирантуре на дневной форме;
  • стажировка или дополнительное обучение, которое подразумевает отрыв от рабочего места.

Иными словами – учитель, получивший данный статус, отработавший в школе некоторый период и ушедший в отпуск по уходу за ребёнком, а затем вернувшийся вновь, продолжает обладать этим статусом.

Размер подъемных выплат для педагогов

Подъемные начисляются согласно стипендии, которую получал сотрудник в период обучения. Размер выплат зависит от региона, в котором работает молодой специалист. В 2019 году молодые учителя могут рассчитывать на несколько видов социальной поддержки:

  1. Единоразовая выплата, размер которой варьируется в диапазоне от 20 000 руб. до 100 000 руб. (самая высокая помощь оказывается учителям, работающим в столице – 100 000 руб., а если начинающий специалист трудоустроится в школе СПБ, то он сможет рассчитывать не более чем на 50 592 руб.) Стоит отметить, что на такие подъемные могут рассчитывать только те молодые специалисты, которые трудоустроились в государственные учреждения. Максимальная величина подъемных фиксируется в сельских местностях, но в тоже время регулируется региональными программами соцподдержки.
  2. Прибавка к заработку. На повышение ежемесячного дохода на 50% могут претендовать учителя, закончившие ВУЗ с красным дипломом. Остальные молодые специалисты могут рассчитывать на повышение заработка не более чем на 40%.
  3. Участие в ипотечном кредитовании на льготных условиях. Если молодой специалист решит улучшить жилищные условия, то, став участником такой программы, он сможет рассчитывать на поддержку государства, которое погасит часть его долговых обязательств перед кредитно-финансовым учреждением.
  4. В некоторых регионах Российской Федерации для начинающих педагогов предусмотрены компенсационные выплаты на приобретение жилья.

На государственную поддержку могут рассчитывать те молодые педагоги, которые соответствуют следующим критериям:

  • максимальная возрастная граница зафиксирована на уровне 35 лет (в некоторых субъектах РФ верхняя планка спускается до 30 лет);
  • у претендента должен быть диплом о получении среднего или высшего профобразования в учреждении, которое прошло госаккредитацию;
  • молодой специалист должен трудоустроиться в государственное учебное учреждение в течение трех месяцев с момента завершения учебы.

Порядок получения

Выплаты осуществляются работодателем, который предоставил выпускнику место работы. То пособие, которое направлено на поддержку, не облагается налогами. Важным условием получения выплат является обязательная работа по полученной специальности.

Чтобы стать обладателем жилья на льготных условиях, потребуется к нужному пакету документов добавить бумагу, подтверждающую вашу нужду в жилой площади.

Порядок получения выплат молодым специалистамНо здесь есть один минут – первый взнос должен составлять 30% от общей стоимости квартиры или дома.

Перечень необходимых документов

Чтобы претендовать на выплату подъемных нужно прийти к работодателю и написать заявление. Далее ваш работодатель создает специальный приказ о выплатах и сообщает вам об этом. Внимательно ознакомившись с приказом, специалист должен подписать его.

Чтобы все прошло безошибочно работодатель должен приложить к написанному заявлению следующее: копию диплома о законченном образовательном учреждении и копию трудовой книжки, заверенную у нотариуса. В трудовой книжке обязательно должна стоять дата, когда сотрудник приступил к работе.

Другие льготы

Льготы молодым специалистам учителямСогласно Трудовому кодексу Российской Федерации учителям предоставляются некоторые льготы:

  1. Отпуск составляет 42-56 дней. Если педагог трудится без отпусков, то он может взять трудовой отпуск сроком до одного года;
  2. Рабочая неделя не более 36 часов;
  3. Досрочный выход на пенсию;
  4. Предоставление ежемесячной выплаты на покупку литературы.

Для учителей, работающих в сельской местности также разработаны некоторые льготы: предоставление повышенного оклада; обеспечение льготами на коммунальные услуги, например, оплата света, тепла и электричества.

Сельская местность, как ничто другое, нуждается в квалифицированных кадрах. Но специалисты не хотят там работать из-за сравнительно низких заработных плат и отсутствия жилья.

Именно поэтому государство большое внимание уделяет предоставлению жилья педагогам, устроившимся работать в село.

Чтобы принять участие в данной целевой программе потребуется собрать необходимый пакет документов:

  1. Специальное заявление;
  2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  3. Диплом о законченном учебном профессиональном заведении;
  4. Свидетельство о рождении детей или справка об усыновлении, если такая имеется;
  5. Документ, указывающий на необходимость предоставления жилья;
  6. Справка из банка, которая свидетельствует о присутствии финансов, необходимых для первого взноса;
  7. Документы на строительство или приобретение жилища.

Что нужно для получения выплат молодым специалистамВ некоторых регионах страны предусмотрены следующие льготы:

  • Предоставление материальной помощи при начале трудовой деятельности;
  • Выплата премии после одного, двух и трех лет работы;
  • Скидка на проезд в общественном транспорте.

Также предусмотрено предоставление льгот на приобретение жилья. Заработная плата учителей невелика и вряд ли они смогут позволить себе приобрести жилье в кредит.

Поэтому государством разработана льготная ипотека, которая предусматривает:

  • оплата части жилья государством (не более 40% от общей стоимости);
  • продажа жилья по доступной для педагогов стоимости;
  • предоставление ссуды на выплату процентов от ипотеки.

В том случае, если после распределения специалист-учитель переезжает в другую местность, то он получает жилье независимо от очереди.

Итак, предоставляя льготы, государство вместе с местными органами власти решают вопрос с кадрами, тем самым обеспечивают школы страны молодыми квалифицированными специалистами.

О государственной поддержке молодых учителей смотрите в следующем видеосюжете:

Обеспечение жильем молодых квалифицированных кадров согласно ФЦП «Устойчивое развитие сельских территорий»

ФЦП рассчитана на период до 2020 года и нацелена на решение ряда насущных вопросов.  Планируется масштабное строительство в селах школьных учреждений, медицинских, спортивных объектов, учреждений для проведения культурного досуга, а также расширение жилищного фонда.

Во главе угла стоит именно жилищный вопрос, который предполагается решить также путем предоставления селянам соцвыплат для покупки либо постройки собственного жилища.

Данная дотация согласно условиям ФЦП выделяется муниципальными образованиями. Основной контингент получателей — молодые кадры и семьи, постоянно проживающие и работающие в поселках сельского типа.

Условия получения соцвыплаты согласно ФЦП Круг получателей соцвыплаты
Постоянное проживание в населенном пункте со статусом села;

наличие основной работы, а именно: работа по трудовому соглашению, предпринимательская деятельность в области АПК либо соцсфере;

доход и (или) заем, суммарно составляющие не менее 30% стоимости покупки (строительства) жилплощади;

статус нуждающегося в улучшении жилищных условий

Молодые квалифицированные кадры и семейные пары, которые должным образом зарегистрированы по месту пребывания, живут в сельских селениях либо переехали туда трудиться.

Студенты последнего курса, получающие высшее (среднее, начальное) профобразование, которые собираются по завершении учебы жить и трудиться на селе. При этом у них имеются соответствующие договоренности с нанимателем и заключено трудовое соглашение

 Размер жилищной дотации может быть разным и определяется региональными правовыми актами. Максимальная величина не должна превышать 70% от стоимости приобретаемой жилплощади.

Порядок выделения соцвыплаты на покупку (строительство) жилья молодым кадрам согласно ФЦП

Подобного рода поддержка на оговоренных выше условиях предусмотрена и выделяется в Свердловской области. Претендент на льготу должен написать заявление, собрать требуемые документы и подать все в Администрацию своего городского округа. Список нужных документов формируется в зависимости от ситуации. Его базу составляют:

  1. Паспорт претендента и каждого члена семьи, если таковые имеются (другой удостоверяющий документ).
  2. Документ об образовании (например, диплом либо справка, подтверждающая учебу на последнем курсе).
  3. Трудовое соглашение работника (удостоверение ИП).
  4. Документ (справка) от будущего нанимателя о том, что учащийся после окончания учебы будет трудоустроен в конкретном поселении.
  5. Справка из соцзащиты, удостоверяющая статус нуждающегося в улучшении жилья.
  6. Справка с места работы об имеющемся доходе (либо о займе).

Кроме этого, при необходимости представляются: свидетельства о браке и рождении детей (для семейных пар), другие документы по части стоимости покупаемого (строящегося) жилья. Необходимые ксерокопии предъявляются вместе с оригиналами документов.

Единовременная финансовая помощь молодым кадрам сельских поселений из средств областного бюджета

Разовая помощь молодым кадрам, прибывшим после учебы на место работы, предусмотрена фактически во всех субъектах РФ. Условия ее получения в зависимости от региона могут отличаться.

Так, В Самарской области, единовременная денежная выплата выделяется безмездно молодым кадрам АПК в возрастной категории до 30 лет.  Основание — Закон по области № 28-ГД от 09.02.2005 (о поддержке кадрового потенциала АПК области), а также распоряжение Минсельхоза области № 23-п от 05.02.2014 (порядок предоставления и возврата выплаты). Вопрос курирует уполномоченное управление Министерства и МФЦ. Потенциальными получателями (претендентами на льготирование) являются:

  1. Молодой специалист с высшим (профессиональным) образованием, являющийся ИП (главой КФХ) либо работником КФХ (сельхозорганизации).
  2. Студент последнего курса, получающий одно из вышеназванных образований, будучи ИП (главой КФХ) либо впервые поступивший на работу в КФХ (сельхозорганизацию) не ранее 01.01.2012.

Рабочее место данных претендентов должно находиться на территории сельского поселения.

Важно! Молодой специалист АПК, получивший выплату, обязан проработать на данном месте не менее 3 лет. При досрочном расторжении договора либо ликвидации ИП он обязан возвратить деньги областному бюджету.

Порядок предоставления соцвыплаты Общие пояснения
Обращение в уполномоченный орган Претендент на дотацию подает:

·        заявление;

·         требуемые документы

(ксерокопии паспорта, трудового соглашения, диплома, а также справка об учебе на последнем курсе, данные о лицевом счете заявителя, ксерокопия трудовой, сведения из сельхозорганизации о производимой продукции, финансовом положении и др.)

Варианты подачи: лично, почтой, посредством портала Госуслуги либо МФЦ

 

Прием и рассмотрение поданных документов

Стандартный срок рассмотрения — 20 дней.

По итогам принимается одно из решений:

·         отказать в просьбе (отказ документируется с указанием причины и отправляется заявителю);

·         предоставить выплату (тогда разрабатывается соответствующий приказ)

Предоставление единовременной выплаты при положительном решении Заявителя заносят в список получателей, далее выплату перечисляют ему на счет, что фиксируется в Журнале учета заявлений

Отказ в выплате может последовать при отсутствии, недостаточности ассигнований либо в случае, если заявитель не отвечает предъявляемым критериям. Причиной подобного решения может стать также как несоответствие представленных документов требованиям законодательства, так и подача не всех документов.

Распространенные ошибки при оформлении единовременной выплаты молодому специалисту—работнику сельского поселения

Ошибка 1. На сегодня молодые квалифицированные кадры имеют возможность обратиться в уполномоченные органы за оформлением той либо иной льготы в электронной форме.  Суть обращения от этого не меняется. Как обычно, требуется подать заявление по установленной форме с документами.

Многие заявители ошибочно считают, что в электронном виде следует подавать всю документацию, иначе в льготировании откажут либо заявление не примут. В действительности, можно представить только электронный вариант заявления, а документы подать на бумажном носителе при личном посещении в орган власти. Причем если заявление подано дистанционно, то второй раз составлять и подписывать его не нужно.

Читайте также статью ⇒ Подъёмные выплаты молодым специалистам в 2019 году

Пример 1. Единовременная выплата молодому специалисту (медику), переехавшему после окончания вуза на работу в поселок

Студент (27 лет) получил медицинский диплом, закончил интернатуру, ординатуру. Решив сразу переехать работать в поселок, он заключил трудовое соглашение сроком на 5 лет для работы врачом в поселковой больнице. Как молодому специалисту ему положена единовременная денежная выплата.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Супруги (по 27 лет) перебрались жить в поселок сельского типа. Работает только один из них (учителем). Могут ли они претендовать на соцвыплату для покупки своей квартиры?

Могут. Если в семье, которая переехала жить в поселок, только один молодой специалист работает либо занимается предпринимательством в соцсфере либо АПК, то такая семья уже обретает право на оформление данной жилищной льготы.

No related posts.

Предлагаемые программы

На сегодняшний день во многих банках учителям и другим работникам государственных учреждений предоставляется льготное ипотечное кредитование.

Условия кредитора

Чтобы стать участником программы, необходимо соответствовать следующим требованиям:

 Возраст не более 35 лет
 Официальное трудоустройство в муниципальном или государственном образовательном учреждении
 Российское гражданство и стаж работы не менее 1 года
Плохие жилищные условия достаточный для погашения кредита уровень дохода

Сбербанк выдвигает одно важное условие – из дохода заемщика на выплату кредита должно уходить не более 40%. Можно привлекать созаемщиков.

Поскольку действие программы «Молодые учителя» было приостановлено, условия кредитования банки могут менять на свое усмотрение.

Видео: ипотека для учителей

Полученные преимущества

К достоинствам социальной ипотеки для учителей относится:

 Сниженная процентная ставка по кредиту что позволяет получить жилье значительно дешевле первоначальной стоимости
 Небольшой размер первоначального взноса который можно вносить из государственной субсидии
 Долгосрочное кредитование срок до 30 лет
 Возможность отказаться от страхования и досрочное погашение займа без комиссии при внесении половины суммы

Ипотека для учителей

Чем отличается данная программа кредитования от обычной:

 Процентная ставка составляет 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке или уже построенного частного дома, тариф повышается до 10,5% при покупке квартиры в строящемся доме или в случае планирования самостоятельного строительства
 Размер первоначального взноса составляет 10% если у заемщика нет нужной суммы, она может быть получена из субсидии
 Срок кредитования составляет 30 лет

Молодым специалистам

К ним относятся учителя, проработавшие в данной должности не менее 3 лет и не достигшие возраста 30 лет.

Основным преимуществом программы является сниженная процентная ставка и удобные условия погашения.

Субсидия может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты кредита на протяжении всего срока кредитования.

Чтобы принять участие в программе и оформить ипотеку на льготных условиях, необходимо встать на очередь и дождаться выдачи сертификата и разрешения на покупку жилья.

По льготной

Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку на следующих условиях:

 Процентная ставка 11,4%, независимо от вида покупаемого жилья
 Кредит выдается на срок до 30 лет минимальный период кредитования – 1 год
 Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс.руб. максимальная зависит от региона (в Москве она составляет 15 млн.руб., в отдаленных областях – 8 млн.руб.)
 Кредит выдается только в рублевом эквиваленте
 Отсутствует комиссия за выдачу займа
 Первоначальный взнос в размере 20% необходимо внести самостоятельно
 Заемщику потребуется самостоятельно оплатить услуги нотариуса и оценку недвижимости
 Страхование жилья обязательно другие виды страхования – по желанию
 Процентная ставка может быть повышена до 12,4% при любом нарушении и отказе от страхования

ипотека-под-материнский-капитал1 Документы для погашения ипотеки материнским капиталом в 2019 году читайте в статье: ипотека под материнский капитал

Подбор ипотеки с досрочным погашением, читайте здесь.

Поэтому информацию нужно уточнять перед обращением и подачей заявки.

Социальная

Оформить кредит можно только в банках, являющихся партнерами АИЖК.

В каждой организации действует определенная программа. Рассмотрим несколько из них:

 «Покупка нового жилья» процентная ставка составляет 13,5%, срок кредитования – до 30 лет. Максимальная сумма займа зависит от региона проживания, но не более 10 млн.руб. Заемщику потребуется внести не менее 20% от суммы займа в качестве первоначального взноса
 «Покупка квартиры на этапе строительства» процентная ставка составляет 13% и больше. Другие условия аналогичны
 «Ипотека с господдержкой» часть средств выплачивается из государственного бюджета

В качестве первоначального взноса по любой программе можно использовать средства материнского капитала.

Присутствующие нюансы

Особенности:

 Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости жилья если заемщик вносит 30% и более, то он освобождается от обязательного страхования
 В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и государственную субсидию размер субсидии определяется индивидуально. Он зависит от нормы площади, рассчитанной на человека, количества человек в семье и других факторов
 Погасить кредит необходимо до достижения пенсионного возраста это условие соблюдается практически всегда, поскольку максимальный возраст заемщика по программе для молодых учителей составляет 35 лет, а срок кредитования – 30 лет
 Оформить социальную ипотеку можно только в банке, который сотрудничает с АИЖК данную информацию необходимо уточнить перед обращением к кредитору
 Учителя, воспользовавшиеся данной программой, не лишаются других субсидий они могут принимать участие в других региональных и государственных программах
 Участие в программе не избавляет от необходимости соблюдения условий договора квартира будет конфискована в случае отсутствия выплат по кредиту
 Учителя с плохой кредитной историей не смогут приобрести жилье в кредит банки очень тщательно проверяют сведения о заемщиках, и скрыть данную информацию не получится
 Перед тем как собирать документы, необходимо обратиться в администрацию города и оформить сертификат дальше нужно уточнить, возможно ли воспользоваться субсидией в данный момент. Если в региональном бюджете отсутствует ассигнование, то придется дожидаться следующего финансового года
 Сельские учителя пенсионного возраста рассчитывать на ипотеку не могут возраст более 35 лет станет помехой
 Согласно условиям программы после получения кредита учитель должен проработать в данной сфере еще не менее 5 лет

Как принять участие в сделке

Первоначально необходимо получить сертификат в администрации города. Для этого потребуется написать заявление, приложив к нему копию трудовой книжки и диплома об образовании.

На оформление сертификата отводится от 2 до 4 недель. После получения документа нужно обратиться в АИЖК и ознакомиться с перечнем банков, которые оформляют ипотеку по социальной программе.

Далее можно подавать заявку и ждать одобрения.

Алгоритм оформления

Порядок действий будет следующий:

 Оставить заявку в электронном виде на сайте АИЖК, заполнив анкету
 После получения одобрения подобрать банк готовый предоставить кредит на нужную сумму
 Собрать необходимые документы и оставить заявку в выбранном банке
 Найти квартиру договориться с продавцом
 Собрать документы на покупку жилья и договориться с банком и продавцом о дате заключения сделки. Их будет две: одна купли-продажи, вторая на оформление ипотеки
 Подписать все необходимые бумаги

Если субсидия будет использована в качестве первоначального взноса, то дополнительно потребуется написать заявление.

Необходимые документы

При обращении в банк потребуется:

 Паспорт подтверждающий вашу личность
 Сертификат на участие в программе
 Справка о доходах за последние 6 месяцев
 Копия трудовой книжки и второй документ на выбор

После одобрения заявки потребуется подготовить документы на квартиру, необходимые для оформления акта купли-продажи.

Подробный перечень необходимо узнавать в выбранном банке.

списание-ипотеки-при-рождении-ребенка3 Списание долга по ипотеке при рождении ребенка читайте в статье: списание ипотеки при рождении ребенка

Где дешевле ипотека, читайте здесь.

Ипотека доли в праве общей долевой собственности, читайте здесь.

Условия

Льготы, исходящие от государства, предоставляются для улучшения условий проживания именно этой категории граждан, являются новшеством для российского рынка ипотечного кредитования. Ипотека стала для  педагогов более доступной с введением государством специальной программы «Молодой учитель».

Вопрос о доступности ипотечного кредитования для педагогов назревал очень давно. Так как именно плодами труда этих специалистов является формирование сознания следующих поколений, и важно, чтобы в образовании были не просто специалисты с профильными дипломами, а люди, пришедшие в профессию по призванию.

Низкий уровень материального обеспечения в бюджетной сфере отпугивает талантливых молодых специалистов, которые понимают, что они не смогут достойно существовать за свою зарплату, даже не говоря о приобретении квартиры.

Поэтому возможность льготного приобретения собственных квадратных метров способно привлечь молодых специалистов в профессию.

До 2019 года  государство поддерживало программу предоставления льготной ипотеки для учителей, так например, из средств бюджета оплачивалось до 40% стоимости выбранного жилого объекта, теперь эти выплаты не производятся,  однако существующие льготные кредиты пока остаются в силе.

Первым условием является то, что ипотека может быть получена только в одном из крупнейших банков с государственным участием. Основным из них, конечно же, является Сбербанк России. В этом банке услугой по льготному кредитованию на покупку жилья могут воспользоваться молодые специалисты, работающие в муниципальных и государственных учреждениях.

В 2019 году Сбербанк предлагает молодым учителям оформление ипотеки на следующих льготных условиях:

  1. Сниженная процентная ставка. Она равна 13% годовых, если вы покупаете квартиру полностью готовую к заселению и эта квартира находится в многоэтажной постройке, ну а в  случае если вы приобретаете частный дом или квартиру на стадии строительства, то тогда ставка будет равняться 14% годовых. Получить ипотеку молодые специалисты в сфере образования могут на срок от года до 30 лет.
  2. Минимально возможная сумма получения – 300 тысяч рублей. Максимальный барьер зависит от региона проживания, и уровня доходов заемщика и созаемщиков.

 При этом действуют так же дополнительные условия:

  • максимально Сбербанк выдает кредит на сумму равную 80% от размера кадастровой (оценочной) стоимости выбранного объекта жилой недвижимости, однако сумма не должна превышать 3,4 млн. рублей;
  • сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20 от размера планируемого ипотечного кредита;
  • решение о возможности выдачи кредита принимается  сотрудниками Сбербанка России на основании тех  сведений ,которые предоставил о себе клиент. И что не маловажно. При благоприятных условиях может быть применено понижение кредитной ставки. На текущий момент это возможно при наличии следующих моментов:
    • если вы получаете заработную плату на пластиковую карточку Сбербанка, то есть участвуете в зарплатном проекте, то можете воспользоваться скидкой в размере 0,5%;
    • также если вы застрахуете свою жизнь и здоровье, то сбербанк России понизит вашу процентную ставку на 1%.

Для уменьшения стоимости приобретаемого жилья можно воспользоваться помощью программ по субсидированию жилья для льготных категорий граждан, применяемых местными властями в вашем регионе проживания. Так что не лишним будет поинтересоваться в местной администрации, какие субсидии предоставляются для молодых учителей.

Также существуют некоторые ограничения по ипотеке для учителей, обусловленные низким размером заработных плат в сфере образования. Рекомендуется предоставить в банк документы. подтверждающие наличие дополнительного дохода или прибегнуть к помощи поручителей. Помогает также включение в договор созаемщиков, имеющих достаточный доход (супруг или супруга автоматически считаются созаемщиками).