Исковой срок давности по кредиту по законодательству РФ

Какой срок исковой давности по кредиту в банке в 2019 году? Для ответа на данный вопрос необходимо знать российское законодательство и порядок расчета данного периода.

Большая часть заемщиков вынуждены хвататься за спасательный круг – период исковой давности по кредиторским долговым обязательствам. Многие граждане не знают, как можно воспользоваться этим шансом.

Специалисты в области кредитования рекомендуют изначально проконсультироваться с опытным адвокатом, но если это сделать по каким-либо причинам невозможно, то нужно разобраться с этим вопросом самостоятельно.

Содержание

Необходимые моменты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса рекомендуется изучить общие вопросы.Это позволит быть заемщикам более осведомленными и избежать различного рода недопонимания.

Что это такое

Под определением “исковая давность” подразумевается определенный временной промежуток, который устанавливается российским законодательством с целью составления и подачи искового заявления и защиты своих интересов заинтересованных лиц.

Иными словами истец защищает свои интересы в судебном органе. Данное правило действует на основании ст. 195—196 ГК РФ.

В частности, в случае наличия факта неуплаты долговых обязательств по кредиту, кредитор имеет полное право истребовать с заемщика через суд оставшуюся часть долга с учетом всех начисленных штрафов, пеней и прочего на основании подписанного договора о кредитовании.

Однако это возможно, только если исковое заявление будет подано до момента завершения периода исковой давности.

Одновременно с этим необходимо помнить о том, что по истечению периода исковой давности есть возможность обратиться в судебный орган с целью защиты своих персональных интересов на основании ст. 199 ГК РФ.

В такой ситуации судебный орган изучит все имеющиеся обстоятельства несоблюдения периода исковой подачи. При наличии весомых причин суд обязательно принимает стону истца.

Если же банк подал исковое заявление по завершению установленного периода, то кредитополучатель имеет законные основания сформировать ходатайство, в котором отображен факт завершения срока исковой давности.

Зачем он нужен

Срок исковой давности был утвержден законодательными актами с целью истребования кредиторами с заемщиков:

  • основного тела кредита;
  • пеней;
  • штрафов и так далее.

Гражданским Кодексом РФ установлен срок исковой давности в 3 года. Одновременно с этим, для заемщиков период исковой давности позволяет избежать попадания в долговую яму и при этом исключить возможность возвращать заемные средства банковским учреждениям.

Действующие нормативы

В российском законодательстве данный вопрос относительно периода исковой давности регулируется:

Статья 196 и 195 Гражданского Кодекса РФ Дают разъяснение относительно самого периода исковой давности (что это, каковы его нюансы и так далее)
Ст. 199 Гражданского Кодекса РФ Отображает возможность обращения в судебный орган с целью защиты своих интересов

Из дополнительных нормативных документов выделяют и Уголовный Кодекс РФ, который предусматривает огромные штрафы и лишение свободы для каждой из сторон в случае грубых противоправных действий. К примеру, физическое насилие коллекторов и так далее.

Судебная практика

На территории Российской Федерации отсутствует единая практика расчета, когда именно завершился срок исковой давности, который предоставляет возможность взыскать задолженность через суд.

Это может привести к следующему:

Суд может принять решение о том, что период завершился спустя 3 года После внесения последнего платежа. Такая ситуация складывается в 85% случаях и на правильность данной позиции указывает Верховный суд
Суд моет принять решение о завершении исковой давности после окончания действия договора о кредитовании Не больше 15% таких судебных решений

Если завершился, срок исковой давности по кредиту после решения суда, судебная практика также неординарная.

В 90% обжаловать решение будет невозможно, а только в 10% апелляционный суд становиться на сторону кредитора и возобновляет период давности.

Проводки по списанию дебиторской задолженностиКакие проводки по списанию дебиторской задолженности узнайте из статьи: проводки по списанию дебиторской задолженности

Про обналичивание денежных средств через ИП, читайте здесь.

На основании каких документов действует ИП в договорах Российской федерации, смотрите здесь.

Важно помнить — период исковой давности может быть возобновлен, прерван на основании поданной документальной доказательной базы.

Напоследок хотелось бы отметить, что период исковой давности сегодня считается едва не единственным спасением для многих российских заемщиков.

Чтобы избежать необходимости погашать долги в полном объеме и не утратить свое имущество, достаточно избегать в течении 3 лет любых прямых контактов с кредиторами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ходатайство о применении срока исковой давности, образец

Посмотреть ходатайство

st-196-gk-rf

Читайте также: как оформляется ходатайство (образец).

Последствия истечения срока исковой давности

Если существующие временные лимиты для отправки искового обращения в дворец правосудия исчерпаны, это совершенно не означает, что гражданину нельзя письменно заявить о своих претензиях к нарушителю его гражданских прав. Даже принимая во внимание ответную реакцию обидчика, который первым делом заявит о том, что истец проспал хронометраж претензионного регламента. Причины забывчивости ведь вполне могут оказаться уважительными и достаточными для оправдания медлительности пострадавшей стороны. Нужно только собрать и принести с собой необходимые доказательства (справки, подтверждающие тяжелое нездоровье, нахождение в другом государстве, в местах не столь отдаленных или в армии и проч.). Это реабилитирует опоздавшего в глазах закона и восстановит утраченный СИД. Несмотря на четко установленные в ГК РФ периоды давности для обращения к жрецам храма правосудия, в том же своде правил описываются нарушения, на которые не распространяются никакие временные рамки. Так, никакая просрочка не мешает заявить:

  • о том, что кредитное учреждение не выполняет своих обязательств перед вкладчиком и не выдает ему вовремя его кровные деньги, вложенные под процент;
  • о нарушенных владельческих правах;
  • о ситуациях, напрямую связанных с протекцией ценностей, не имеющих денежного эквивалента: человеческой жизни, достоинства, доброго имени и пр.;
  • о компенсации за нанесенные увечья.

Также читайте информацию на тему как узнать решение суда.

Прерывание срока исковой давности

Перерыв — это не приостановка, он будет означать, что СИД, после его восстановления, начнется не с точки остановки, а с самого своего начала, то есть заново. Время «простоя» и период до прерывания уже не учитываются. Когда прерывают СИД? Ст.203 ГКРФ излагает две причины:

  • предъявляется судебный иск, установленный порядок неукоснительно соблюдается (правила подведомственности, подсудности, о временных лимитах для претензий и др.);
  • задолжавший гражданин признает числящийся за ним долг. Так, когда заемные деньги своевременно не возвращены финучреждению, включается хронометраж давности. Но если совесть должника заставит его взять, да и уплатить хотя бы любую сумму, время давности до этого события обнуляется, и стрелки часов новой давности отправляются в путь.

Восстановление срока исковой давности

Восстановления добиваются только через суд, но принять такое решение судья сможет, лишь когда ему докажут, что заявитель прогулял отведенное законом время по причинам, вызывающим уважение (ст.205 ГК РФ). Давность восстанавливается, только если речь ведется о физических лицах. На юрлиц процедура не распространяется. Восстановить хронометраж давности получится, когда причины или обстоятельства, вызвавшие ее пропуск, случились в предшествующий шестимесячный промежуток (или в течение всего СИДа, если он равен или менее полугода). В ГК РФ указан список оснований, достаточных для восстановления. Это и тяжело протекающее заболевание, и состояние, требующее постоянного ухода со стороны других людей, неумение читать и писать и прочие причины, связанные напрямую с особенностями личности истца. Восстановить давность по иску, значит защитить свои попранные права, когда время, отведенное на это законом, уже упущено.

Необходимые аспекты

Если заемщик пропускает очередной ежемесячный платеж по ссуде, то с этого момента начинается не только начисление штрафов и пеней, но также и начинает свой отсчет исковая давность.

Временной промежуток, когда кредитор вправе сделать обращение в судебную инстанцию для принудительного взыскания долга с недобропорядочного заемщика.

Однако в соответствии с действующим законодательством, на это отводится ограниченный период времени. Стоит напомнить, что максимальный срок давности по гражданско процессуальным спорам составляет десять лет с момента выявления правонарушения.

Что касается кредитования, то здесь исковая давность составляет менее продолжительный период времени и равняется трем годам, вне зависимости от того, какой кредит взят – потребительский или ипотечный.

В данном случае размер ссуды никак не влияет на общую продолжительность срока давности, которая установлена в действующем законодательстве.

Первоначальные понятия

Прежде чем ознакомиться с моментом применения срока исковой давности по кредитному договору, следует ознакомиться с рядом понятий, которые тесно связаны с данным вопросом:

Заемщик Физическое или юридическое лицо, которое получает денежные средства от кредитора на покупку определенного имущества, что отражается в кредитном договоре
Кредитор Физическое или юридическое лицо, которое занимается предоставлением займов физическим или юридическим лицам на основании соответствующего договора предоставления услуг
Коллекторы Агентства, которые занимаются выкупом долговых обязательств заемщика у кредитора и применяют в отношении неплательщика более жесткие меры для взыскания задолженности
Исковая давность Временной промежуток, когда кредитор вправе востребовать с заемщика всю сумму предоставленного ранее кредита в принудительном порядке через суд
Судебная инстанция Орган власти, который отвечает перед населением за урегулирование спорных моментов, а также призывает к ответственности правонарушителей, при наличии соответствующего искового заявления

С учетом этих понятий, можно более детально изучить порядок действий физического или юридического лица, если пошел срок исковой давности по кредиту.

Есть ли у кредитной карты

Как и любой займ, кредитная карта также является финансовым продуктом, по которому устанавливается свой промежуток времени, когда дело может быть передано в суд, для принудительного взыскания задолженности.

Как и в случае с любым кредитом, здесь устанавливается такой же срок давности, который составляет три года с момента, когда должник должен был внести очередной платеж по кредиту.

Если этого не происходит, начинается отсчет срока давности, когда кредитор вправе передать дело о принудительном взыскании задолженности в суд.

В некоторых случаях, договор кредитования может содержать дополнительные данные о сроке давности, который в свою очередь не может превышать максимального установленного срока согласно ГК РФ.

Законодательная база

Урегулирование вопроса относительно установления срока исковой давности по кредитным обязательствам, основывается на следующих нормативно правовых актах Российской Федерации:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 года № 29 «О применении судами гражданско процессуального законодательства»;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 196;
  • Федеральный закон № 353 от 21.12.2013 года «О потребительском кредитовании»;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 198;
  • Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 200;
  • нормативные акты, регулирующие деятельность судов на территории РФ;
  • Федеральный закон № 143 от 15.11.1997 года «Об актах гражданского состояния»;
  • Закон РФ № 2300-1 от 07.02.1992 года «О защите прав потребителей».

На основании этих документов, по кредитованию физических и юридических лиц устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Какой срок исковой давности по кредиту в банке

Сроки исковой давности устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Однако финансовые учреждения вправе увеличивать данные сроки, при наличии соответствующего пункта в договоре.

Рассмотрим основные сроки исковой давности по кредитованию в Российской Федерации:

  1. Напомним, что максимальный срок давности по ГК РФ составляет десять лет с момента выявления правонарушения.
  2. Максимальный срок исковой давности по кредитованию на территории РФ составляет три года с момента выявления правонарушения.
  3. Срок исковой давности может быть увеличен судом, если в тексте договора кредитования указан данный пункт.
  4. Срок исковой давности частично списывается при внесении гражданином хотя бы одного ежемесячного платежа.
  5. Исковая давность по кредитованию не может превышать максимально допустимую в соответствии с ГК РФ.
  6. Срок исковой давности по кредиту может быть отдельно прописан в договоре кредитования.
  7. Исковая давность может начать новое исчисление с того момента, как гражданин добровольно посетит стационарное отделение банка.

С учетом всего вышеперечисленного, можно сделать небольшой вывод, что у финансового учреждения, имеется ровно три года с того момента, как должник не оплатил ежемесячный платеж, сделать обращение в суд для принудительного взыскания задолженности.

Сколько будет составлять при большей задолженности

Срок исковой давности в три года устанавливается для всех кредитных продуктов, которые предоставляют финансовые учреждения российским потребителям.

При этом на величину исковой давности никак не влияет сумма займа. Какой бы не была задолженность, у банка есть только три года, на то, чтобы обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности с физического или юридического лица.

В противном случае долг может быть признан безнадежным и полежать полному или частичному списанию с должника.

Однако это возможно лишь при условии, что банк не успел обратиться в суд на протяжении трех лет с момента выявления правонарушения.

Какой штраф предусмотрен при истечении

При истечении срока исковой давности, для заемщика не предусмотрено какого-либо штрафа, так как срок исковой давности истек.

Банк так и не обратился в суд для принудительного взыскания средств, клиент может не оплачивать кредит, однако в этом случае он может столкнуться с некоторыми трудностями, а именно:

  • банк продолжит требовать свои средства;
  • долг будет перепродан другому финансовому учреждению;
  • долг будет перепродан коллекторам;
  • банк обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности.

В любом из этих случаев должника уже невозможно призвать к ответственности и обязать оплачивать свои задолженности, так как аргумент в его пользу – это истечение срока исковой давности. После чего можно забыть про кредитные обязательства.

На что обратить внимание

При установлении срока исковой давности по кредитным обязательствам, следует обратить особое внимание на ряд моментов:

  1. Обе стороны вправе в ходе судебного разбирательства задействовать все доступные методы предусмотренные законом для защиты своих интересов в суде.
  2. Исчисление срока исковой давности, как правило, начинается с момента пропуска очередного платежа по кредитным обязательствам.
  3. Даже по истечению этого срока, банк будет пытаться вернуть свои средства, на это у него имеется право.
  4. По истечению срока исковой давности клиент может отозвать разрешение на обработку персональных данных у банка, после чего звонки прекратятся.
  5. По истечению срока давности, долг может быть продан коллекторам, что грозит должнику небольшими трудностями, для их решения следует обратиться в прокуратуру.
  6. По истечению сока давности, клиент может не платить, однако банк вправе сделать обращение в суд с попыткой принудительного взыскания долга.

Ситуации в современной жизни бывают абсолютно разные, нередко из-за кризиса или утраты работы, клиент не может обеспечивать кредитные обязательства, что ведет к принудительному требованию банка взыскать сразу всю сумму с должника.

Это становится поводом для того, что клиент просто исчезает из поля зрения финансового учреждения.

В этом случае имеется лишь одна возможность взыскать средства законным методом – это обратиться в суд.

Однако на это отводится срок в три года с момента пропуска первого платежа по кредитным обязательствам, в противном случае банк уже не сможет взыскать с должника ссуду в установленном законом порядке.

Видео: задолженность по кредиту и последствия

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Увеличение доли в квартире при разводе

Как говорилось ранее, общее имущество при разделении делится пополам. Супруги вправе претендовать на увеличение долей, если с ними остаются несовершеннолетние дети. Однако этого часто бывает недостаточно, т. к. увеличение части одной стороны неизменно влечет уменьшение доли другой.

Основания для уменьшения доли второго супруга в пользу первого по суду:

  • Намеренная безработица

    во время семейной жизни, если другая сторона работала. В суд предоставляются доказательства, подтверждающие факт нетрудоустройства при отсутствии медицинских противопоказаний к работе.

  • Наличие другой недвижимости у ответчика

    . Неравное материальное и имущественное положение не является прямым основанием для увеличения доли истца, но если он представит документы, согласно которым ребенок признается инвалидом или нуждается в отдельном помещении для проживания, вероятность удовлетворения иска велика.

  • Нетрудоспособность истца

    , в результате чего он не может обеспечить себе достойный уровень жизни.

Дети не обладают правом собственности на имущество, приобретенное родителями, если им не выделялись доли. Однако они после развода могут проживать в квартире при отсутствии иных вариантов для переезда, т. к. выселить их можно только при разрешении ООиП. Если другого жилья для переселения несовершеннолетних нет, они остаются на прежнем месте жительства.

Раздел квартиры путем заключения соглашения

При желании стороны вправе составить соглашение о разделе имущества и заверить у нотариуса. Делается это до, во время или после развода так:

  1. Супруги до или после расторжения брака самостоятельно оформляют договор и определяют, кому какое имущество достанется.
  2. С готовым соглашением стороны посещают нотариальную контору, оплачивают госпошлину. Нотариус заверяет документы и отдает заявителям по одному экземпляру.

Содержание соглашения

Документ заполняется письменно при соблюдении следующих правил:

  • Обязательно указание всего имущества, его характеристики и стоимости. Если делятся деньги на банковском счету, оценка не производится: достаточно выписки из финансового учреждения.
  • Раздел квартиры предполагает проведение оценки перед оформлением соглашения для определения стоимости и долей.
  • По договору стороны могут указать компенсацию доли или выделение части квартиры в собственность. Первый вариант более предпочтителен, т. к. долю на жилплощадь продать проблематично, а совместное проживание бывших супругов на одной территории затруднительно. Денежная компенсация удобна обеим сторонам.
  • Без заверения нотариуса документ недействителен.
  • Не допускается указание пунктов, ставящих в заведомо невыгодное положение одну из сторон. Такие сделки оспариваются в суде.
  • Рекомендуется указать дату вступления договора в законную силу. Если она не вписана, документ обретает ее в день подписания.
  • Супруги вправе самостоятельно определять способы раздела и выбирать для себя оптимальные варианты.
  • Использование цветных чернил при заполнении недопустимо.
  • Стороны могут оформить договор в печатном виде и в конце поставить подписи, если не хочется заполнять его вручную.

Образец и бланк соглашения

Соглашениео разделе имущества

г. Красноярск03.02.2019 г.

Велищук А. С. (1985 г. р., паспорт: 1475 593829, выдан 20.11.2005 отделением № 1 ОУФМС по г. Красноярску, зарегистрирован: г. Красноярск, ул. Комсомольская, д. 19), именуемый далее «Супруг-1», и Велищук Л. Д. (1985 г. р., паспорт: 1427 485939, выдан 05.05.2005 отд. № 3 ОУФМС по г. Воронежу, зарегистрирована: г. Красноярск, ул. Благодатная, д. 17, кв. 56), именуемая далее «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили соглашение о нижеследующем:17.08.2015 между нами заключен брак в Центральном отделении ЗАГС по г. Красноярску, актовая запись № 184920. В настоящее время мы находимся в законном браке.

За период совместного проживания приобретено имущество, считающееся совместной собственностью:1. Квартира, располагающаяся по адресу: г. Красноярск, ул. Серафимовича, д. 18, кв. 45 на третьем этаже 16-этажного многоквартирного дома. Размер жилплощади составляет 70 кв.м. Выписка из ЕГРН о праве собственности: 65-ВВ 573950 выдана Управлением Росреестра по Красноярскому краю, оценочная стоимость 5 000 000 руб.2. Автомобиль марки BMW X6 2014 г. в. VIN: 289405f58392nj58302, СТС: 1457 384920, цвет: черный, госномер А 458 МР 77 рег. стоимость – 6 000 000 руб.Общая стоимость совместного имущества составляет 11 000 000 руб.

Супруги настоящим соглашением производят раздел в следующем порядке:Супруг-1 получает в собственность автомобиль BMW X6 2014 г. в. стоимостью 6 000 000 руб.Супруг-2 получает в собственность квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. Серафимовича, д. 18, кв. 45 стоимостью 5 000 000 руб.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента регистрации прекращения брака и получения соответствующих свидетельств в ЗАГСе.

Подписи сторон

Соглашение о разделе совместно нажитых квартиры и автомобиля – скачать бланк

Документы и расходы

При посещении нотариуса супругам при себе нужно иметь:

  • паспорта,
  • квитанцию о перечислении госпошлины,
  • документы на делимое имущество,
  • брачные свидетельства,
  • акт оценки квартиры.

Согласно п.2 ст. 38 СК РФ, соглашение подлежит нотариальному удостоверению. В пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ говорится, что пошлина составит 0,5 % от стоимости имущества. Минимальная ставка – 300 руб., максимум – 20 000 руб.

Раздел квартиры путем заключения брачного конракта

Альтернативой соглашению о разделе является брачный договор. Он может заключаться до или после регистрации брака. Если оформление производится до бракосочетания, документ вступает в силу с момента официального внесения записей в ЗАГСе о создании новой семьи. Оформление после развода не допускается.

Особенности оформления контракта регулируются гл. 8 СК РФ. Процедура заключения строится так:

  1. Стороны определяют пункты, подлежащие включению в договор. Он может регулировать только имущественные и финансовые отношения. Нельзя предусматривать пункты, определяющие порядок общения с детьми и прочие нюансы, относящиеся к личным взаимоотношениям.
  2. Супругами самостоятельно составляется контракт. Допускается обращение за соответствующей услугой к юристу или нотариусу за дополнительную плату.
  3. Готовые договоры заверяются в нотариальной конторе. Гражданам выдается на руки по одному образцу, третий остается у нотариуса.

Образец контракта на раздел имущества

Брачный договор

г. Санкт-Петербург03.03.2019 г.

Мы, нижеподписавшиеся гр. РФ Ульянов Д. И. (02.10.1988 г. р., паспорт: 1475 395930, выдан отд. № 10 ОУФМС по Ленинградской области, регистрация: г. Санкт-Петербург, ул. Северная, д. 23), и Ульянова В. Ю. (1990 г. р., паспорт: 1457 573959, выдан отд. № 3 ОУФМС по г. Курску, регистрация: г. Санкт-Петербург, ул. Северная, д. 23), именуемые в дальнейшем «Супруги», находясь в зарегистрированном браке, заключили договор о нижеследующем:

1. Настоящим договором устанавливается режим раздельной собственности на все имущество.2. Раздельная собственность распространяется на приобретаемое в дальнейшем имущество.3. В случае заключения одним из супругов кредитного договора при разводе долговые обязательства остаются за ним и не распространяются на второго супруга.4. При расторжении брака по взаимному согласию или через суд все имущество остается с каждым из супругов в соответствии с его долями и разделу не подлежит.5. Супруги вправе распоряжаться деньгами с личных вкладов по своему усмотрению.6. Движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке в общую собственность за счет общих средств, оформляется с указанием долей супругов в общую долевую собственность.

Договор обретает законную силу с момента нотариального удостоверения.

Подписи сторон

Бланк брачного договора – скачать

Стоимость заключения

Брачный договор требует нотариальное удостоверение. Величина пошлины у нотариуса составит 500 руб. (ст. 333.24 НК РФ). В стоимость входит только проставление резолюции и печати. Если граждане хотят, чтобы специалист составил им контракт самостоятельно, услуга оплачивается отдельно. Цена варьируется от 5000 до 15 000 руб. в зависимости от региона.

Раздел квартиры в судебном порядке

Если стороны не могут разделить недвижимость в добровольном порядке, вопрос решается в суде:

  1. Истец определяет, какое имущество будет делиться, проводит оценочную экспертизу. Впоследствии затраты можно взыскать с ответчика.
  2. Истцом составляется иск, где указываются условия раздела: выделение доли, выплата денежной компенсации.
  3. Иск подается в районный суд. Судья принимает к производству в течение 5 дней, выносит определение. Стороны получают уведомления о дате первого заседания.
  4. Выносится судебное решение. Раздел признается после вступления документа в законную силу.

На основании выписки из решения суда переоформляется в собственность доля в недвижимости. Если полагается компенсация, она уплачивается ответчиком по исполнительному листу добровольно или через судебных приставов.

Подсудность и необходимые документы

На основании ст. 30 ГПК РФ иск предъявляется в районный суд по месту нахождения имущества. Если его стоимость не превышает 50 000 руб., документы подаются мировому судье.

В суд истцом предоставляется:

  • Исковое заявление,
  • паспорт,
  • брачные свидетельства,
  • квитанция о госпошлине,
  • документы на делимое имущество.

Если есть дети, понадобятся их документы.

Содержание искового заявления

Заявление составляется с учетом норм ст. 131 ГПК РФ о содержании. В него включается следующая информация:

  • наименование судебного органа;
  • адрес расположения, технические характеристики, дата приобретения имущества;
  • ФИО, адреса проживания истца и ответчика;
  • оценочная стоимость делимого имущества;
  • требование о выделении доли или выплате компенсации (расчет производится самостоятельно истцом);
  • сведения о детях;
  • информация о зарегистрированных на жилплощади гражданах и имеющих право собственности;
  • подпись и дата.

Заявление составляется в 2 экземплярах. Один остается в суде, с него снимается копия и направляется ответчику вместе с определением о возбуждении производства.

Образец искового заявления заявления

В Свердловский районный суд г. Белгорода

Истец: Анохина Л. И.

Адрес: г. Белгород, ул. Ватутина, д. 78

Ответчик: Анохин О. К.

Адрес: г. Белгород, ул. Мичурина, д. 17, кв. 14

Исковое заявлениео разделе совместно нажитого имущества

С 07.07.2015 по 20.12.2018 я состояла в браке с Анохиным О. К. Брак расторгнут отделением № 1 ЗАГС, актовая запись от 20.12.2018 № 576940.Соглашение о разделе имущества или брачный контракт между мной и ответчиком не заключались.

В период брака между мной и ответчиком приобретено следующее имущество:Квартира по адресу: г. Белгород, ул. Победы, д. 78, кв. 17. Площадь: 78 кв.м., располагается на 5 этаже 9-этажного многоквартирного дома. Стоимость составляет 5 000 000 руб.В вышеуказанной квартире в настоящее время проживает ответчик.

Руководствуясь ст. 38 и 39 СК РФ, прошу:Произвести раздел имущества и взыскать с ответчика компенсацию моей доли в размере 2 500 000 руб.При выплате компенсации квартира остается в единоличной собственности ответчика.

Подпись истца

Исковое заявление о разделе квартиры – скачать бланк

Размер госпошлины

Пошлина рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ в зависимости от цены иска:

До 20 000 руб. 4 %, минимум 400 руб.
От 20 000 до 100 000 руб. 3 % +800 руб.
От 100 000 до 200 000 руб. 2 % +3200 руб.
От 200 000 до 1 млн руб. 1 % + 5200 руб.
Свыше 1 000 000 руб. 0,5 % + 13 200 руб., максимум 60 000 руб.

Рассмотрим пример расчета:

В суде делится квартира стоимостью 7 000 000 руб. Истец требует выделения половины доли в его собственность.

7 000 000 / 2 = 3 500 000 руб. – цена иска.

3 500 000 х 0,5% = 17 500

17 500 + 13 200 = 30 700 руб. – пошлина.

Сроки рассмотрения и судебная практика

Мировыми судами дела рассматриваются 30 дней, районными – два месяца. Сроки могут увеличиваться при подаче одной из сторон апелляции. Раздел считается произведенным после вступления решения в законную силу.

По делам о разделе имущества судебная практика неоднозначна, решения всегда принимаются индивидуально в зависимости от конкретной ситуации. Чаще всего грамотно обоснованные исковые требования удовлетворяются, что подтверждает обобщение практики в соответствующей справке.

По статистике около 30 % всех дел заканчиваются заключением мирового соглашения о разделе. Еще 25 % прекращаются в связи с отказами от исков. Оставшиеся части приходятся на частичное или полное удовлетворение требований либо на отказы в удовлетворении.

Срок исковой давности на раздел имущества

Срок исковой давности – это период для обращения в суд за разрешением споров. По вопросам раздела имущества срок составляет 3 года с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав (ст. 200 ГК РФ).

Суды нередко отказывают в исках, мотивируя это пропуском срока обращения истцами. Однако Верховный суд в разъяснениях постановил, что течение срока давности начинается не с момента расторжения брака, а от даты, указанной в ст. 200 ГК РФ. Например, если супруги развелись в 2010 году, а один из них узнал о том, что ему должна быть выделена половина доли, только в апреле 2019 года, отсчет начинается с последней даты.

Совместная продажа квартиры после раздела

Если в результате раздела недвижимость остается в долевой собственности, оба владельца по договоренности могут продать ее, составив договор купли-продажи от двух продавцов. Как это делается долевыми собственниками:

  1. Один владелец готовит пакет документов и направляет второму письменное уведомление с предложением выкупа доли. По закону второй собственник является преимущественным покупателем, на ответ ему дается 1 месяц.
  2. Если второй владелец отказывается от приобретения доли, стороны могут решить продать свои части третьему лицу, оформив соглашение.
  3. Находится покупатель, оформляется договор купли-продажи.

Если вторым собственником является ребенок, письменное предложение направляется его родителю. Потребуется разрешение органов опеки на продажу.

Договор купли-продажи (образец)

Договор купли-продажи квартиры

20.03.2018г. Москва

Мы, нижеподписавшиеся гр. РФ Остапенко Р. Н. (1986 г. р., регистрация: г. Москва, ул. Кропоткина, д. 18, кв. 234, паспорт: 1485 684030, выдан ОУФМС по г. Москва), и гр. РФ Остапенко О. Л. (1987 г. р., регистрация: г. Москва, ул. Измайловская, д. 45, паспорт: 5637 573920, выдан ОУФМС по г. Москва), именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гр. РФ Умаров Н. Е. (1990 г. р., паспорт: 1427 583939, выдан ОУФМС по г. Грозному, регистрация: г. Москва, ул. Тимирязева, д. 17), именуемый далее «Покупатель», заключили договор о следующем:

1. Продавцы продали, а Покупатель купил двухкомнатную квартиру на 10 этаже 16-этажного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Краснопресненская, д. 11. Площадь составляет 47 кв.м.2. Приобретаемая квартира находится в долевой собственности Продавцов, каждому принадлежит по ½ доли на основании решения суда о разделе имущества № 5765903.3. Квартира оценивается по соглашению сторон и продается за 30 000 000 руб. Оплата произведена Покупателем полностью до подписания договора.4. Продавцы обязуются освободить указанную жилплощадь в срок до 30.03.2018.5. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.6. Оспаривание сделки возможно в суде в соответствии с нормами ГК и ГПК РФ.

Подписи трёх сторон

Ответы юриста на вопросы о разделе квартиры после развода

Как произвести передачу квартиры при разводе?

Передача осуществляется путем заключения соглашения о разделе или в судебном порядке при отсутствии брачного договора.

Делится ли квартира, купленная моими родителями?

Имущество, приобретенное до брака, разделу не принадлежит. Если недвижимость покупалась за средства родителей, но оформлена на состоящего в браке ребенка, она включается в состав совместно нажитого имущества.

Как будет делиться квартира, оформленная на ребенка?

Согласно п.4 ст.60 СК РФ

, родители не могут претендовать на имущество детей, и наоборот. Если в недвижимости присутствует лишь доля ребенка, она к учету при разделе не принимается и остается за ним.

Как поделить квартиру в строящемся доме?

Раздел недвижимости по ДДУ при условии полной оплаты осуществляется в общем порядке. После сдачи квартиры супруг может предъявить иск в суд. Допускается оформление брачного договора или соглашения о разделе.

Если квартира принадлежит супруге, а муж делал в ней ремонт, может ли он претендовать на долю в ней, когда чеки на руках?

Да, такое право предусмотрено ст. 37 СК РФ

, т. к. ремонт предполагает увеличение стоимости жилья. С чеками необходимо обратиться в суд, можно взыскать половину затрат.

Куда обращаться при разделе квартиры, если доля в ней принадлежит ребенку?

Раздел недвижимости, доля которой в собственности несовершеннолетних, производится с участием органов опеки.

Супруга продала квартиру после развода, могу ли я получить долю с ее продажи?

Да, по закону имущество или вырученные деньги делятся пополам. Для взыскания следует обратиться в судебный орган с иском о разделе и выплате компенсации.

Как делится квартира, приобретенная за счет материнского капитала?

Маткапитал выдается с условием обязательного выделения долей всем членам семьи, в т. ч. и детям, их доли в разделе не участвуют. Делятся только части, принадлежащие родителям.

Заключение

При разводе раздел квартиры производится в судебном порядке или путем оформления нотариального соглашения при отсутствии ранее заключенного брачного контракта. В последнем случае процедура занимает минимум времени. Если начаты судебные разбирательства, они могут длиться от 1 до 4-5 месяцев.