Как отключить домофон в своей квартире или всем подъезде

В наше время многие дома оборудованы системами контроля. Так жильцы защищаются от нежелательных гостей и ограждают свое имущество от мелких мошенников. Установкой домофонов занимаются специальные организации. Выбор подрядчика – ответственное мероприятие, поскольку от этого зависит не только работа прибора, но и его дальнейшее обслуживание. Охранные системы работают по заданной программе, а значит попасть в квартиру можно только при помощи ввода кода или магнитного ключа. Однако бывают такие ситуации, когда домофон за неуплату отключают, поэтому важно разобраться, кто и в каких случаях может отключить в доме электронное устройство.

Содержание

ЕЩЁ:{Статьи} — Должны ли мы платить за домофон?

Судебная практика и закон — в нашу пользу. Никакие услуги не могут быть навязаны, если мы этого не желаем.

«Хабаровского края спрашивает: Обязаны ли жители подъездов оплачивать ежемесячно (или 1 раз в квартал) услуги за домофон тем, кто его однажды установил?»

Ольга из п. Эльбан

В этом случае установка оплачивается, а дальнейшее обслуживание — это дело УК, именно она занимается обслуживанием и оплатой. Если из компании угрожают отрезать «трубку» за неуплату — действия незаконны, фирма обязана разбираться с вашим ТСЖ или управляющей компанией (поскольку домофон – общедомовое имущество, и за его обслуживание отвечают УК, поэтому УК и должны перезаключить договор).

Откуда это следует? «Автоматические запирающие устройства дверей подъездов» многоквартирных домов относятся к общему имуществу согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением правительства РФ 13 августа 2006 г. № 491).

По этому вопросу Минрегион в своем письме еще в 2011 году указал, что заключение прямых договоров с собственниками многоквартирного дома на обслуживание общего имущества незаконно.

Ситуация №2. Мы хотим отказаться от домофона и не оплачивать эту услугу

Случаи бывают на практике разные, трубка сломалась, а за ремонт требуют 3500, проще отказаться вообще. Или у гражданина тяжелая финансовая ситуация, и нет денег оплачивать еще и домофон.

Общий поход в такой – если решение принято собственниками жилья по всем правилам на общем собрании – то жильцы его оплачивают в рамках оплаты общедомовых нужд (ОДН).

Есть в квитанции отдельная строка за домофон – это все равно общедомовые нужды (следовательно, общие суммы ОДН+домофон в Вашем квитке не должны превышать нормативов по ОДН в регионе).

Если Вы активный житель свое дома — то можно попробовать убедить собственников принять решение и обязать УК расторгнуть договор с фирмой, обслуживающей домофон, и привлекать специалистов только в случае необходимости его ремонта при поломке

Гражданам-потребителям, как правило, изначально навязали это обслуживание, и дома оплачивают деньги за простой электронный замок (чем, собственно, домофон и является). Ситуация имеет массовый характер. Судебная практика признает такой подход незаконным: так в Апелляционном определении Московского городского суда от 08.07.2014 по делу N 33-27489 по делу «о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные и дополнительные услуги» было указано следующее:

«В соответствии с пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.

Обоснованным является вывод суда, что по данному делу все случаи выполнения дополнительных работ и услуг без согласия потребителя и удержания управляющей организацией, не имеют правовых оснований и являются неосновательным обогащением управляющей организации». Следовательно, если нам услуга не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать.

Как проникнуть в свою квартиру, если нет домофона?

Никто не вправе ограничивать доступ в принадлежащее Вам жилье. Если ограничивают — ссылайтесь на ГК РФ и требуйте устранить препятствия в пользовании своим имуществом, а если на двери стоит замок — требуйте предоставить ключ. Выполнить Ваши требования они обязаны.

Как правильно отказаться от домофона (только по своей квартире)?

Если вы решили отключить домофон — то учтите следующее. Когда отключают «трубку»- незаконны любые требования об оплате услуг специалиста, который будет перекрывать линию. Именно обеспечение работы линии домофонная компания считает «необходимой» услугой, которая якобы должна оплачиваться ежемесячно. После отключения линии Ваш замок на входной двери по-прежнему должен работать, отпираться ключом или кодом, пользоваться им для входа в подъезд Вы сможете. Вам обязаны это обеспечить.

Чтобы отказаться полностью от услуги домофона – отправьте заявление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении. Обслуживающая организация — получит заявление, а у вас — будет подтверждение факта уведомления. Весьма допускаем, что Вас в ответ уведомят о якобы недопустимости подобного отказа, или же просто откажут исключить эту оплату из Вашей квитанции. Тогда действия управляющих компаний/фирм по домофонам придется обжаловать в суде.

Читайте также  Как сторговать цену на квартиру

Источник: http://eshche.ru/articles/online/zhilishchnoe-pravo/dolzhny-li-my-platit-za-domofon

По каким причинам отключают

Выяснять причины, почему вашу квартиру отключили от домофонной системы, дело, требующее время и терпения. Даже тот факт, что у вас все оплаченные квитанции на руках, не дадут гарантию того, что вы отстоите свои права. Все оплаченные квитанции обязательно следует сохранять, так как с ними у вас больше шансов отстоять свои права.

Домофон может быть неисправен по нескольким причинам, среди самых распространенных:

  • отключение вашей квартиры от домофонной системы;
  • ваш ключ бы удален из памяти устройства;
  • технические поломки, неисправности, некорректная работа системы.

Рассмотрим более подробно, каким способом и по каким причинам службы отключают жильцов от системы домофона.

Первым самым распространенным способом является отключение вызывной панели от квартиры. В данном случае набрать квартиру и открыть из нее подъездную дверь не получится. Этот метод самый простой и распространенный, так как выполняется он методом набора специальной комбинации на цифровой панели. Конкретные коды таких комбинаций в сети Интернет найти практически невозможно, потому что тогда любой желающий сможет заниматься самоуправством, и подключать и отключать домофоны всем, кому захочет.

Наиболее распространенными марками домофона является Визит, Метаком, Цифрал, Факториал.

Для того чтобы подключить своими руками отключенную трубку, необходимо выполнить подготовительные работы, а именно отыскать коммутаторный щиток. Он может оказаться закрытым, поэтому придется открывать его подручными средствами. Как правило, закрываются они на обычную защелку, поэтому взламывать ящик не будет нужды.

Открыв щит, ищем плату. С этой целью откручиваем винтики и снимаем защитную крышку на плате. Ищем рычаг «PRG WORK» (он отвечает за доступ к программированию вызывной панели). Переключаем тумблер на «PRG». После того как подготовительные работы окончены, можно идти к двери подъезда и заниматься домофоном.

На табло домофона необходимо будет вводить последовательно ряд комбинаций:

  1. Вводим решетку и три девятки, после чего с устройства прозвучит сигнал и высветится «1_2».
  2. Необходимо нажать на единицу, тем самым вы выполните вход в режим сервисной установки.
  3. На мониторе появится «P_SE».
  4. После этого входим в режим «вкл./выкл.», для этого нужно нажать цифру 8. На мониторе появится «SE_8», пропищит и на экране появится «А_».
  5. После вводим номер требуемой квартиры.
  6. Нажимаем #, если номер квартиры одно или двухзначный.
  7. 1 активирует вызов квартиры, домофон пропищит два раза, а на мониторе появится «ON».
  8. Нажимаем *, чтобы сохранить настройки.

После всех проведенных манипуляций проверьте правильность выполненной работы. Наберите номер требуемой квартиры. Если вызов пошел, замок изнутри смогли нормально открыть, то нужно вернуться к щитку и переключить тумблер в предыдущее положение.

В итоге работы у вас должна получиться следующая комбинация #9991800#1*.

Читайте также: Какими могут быть причины, что не работает домофон в квартире

Что делать, когда не работает ключ

Подключить домофонЕще одной причиной того, что вам не удается открыть дверь подъезда, является удаление ключа из памяти домофона. Данная ситуация может быть исправлена двумя способами:

  1. Взять ключ у соседей и просто сделать себе и своей семье дубликат. Необязательно эту процедуру проделывать именно в фирме, обслуживающей ваш дом, в городе достаточно организаций, которые оказывают эти услуги. Главным преимуществом такого способа является то, что ваш ключ больше не смогут заблокировать.
  2. Возобновить в памяти домофона ваш ключ, но для этого необходимо обеспечить доступ к блоку управления домофоном.

Какой бы способ вы ни выбрали, вам придется вскрывать БУД и переключать тумблер в режим «PRG». После этого на циферблате домофона необходимо набрать следующие комбинации:

  1. # 999, прозвучит звуковой сигнал.
  2. Нажимаем 1, звучит сигнал.
  3. После набираем 3, после сигнала вводим номер квартиры.
  4. В конце нажимаем решетку.

После того как вы проделали все манипуляции и нажали решетку, прозвучит последний звуковой сигнал. Это будет означать, что домофон готов воспринимать новый ключ и сохранять его в свою память. В случае когда вместо одного сигнала звучит четыре, а на мониторе высвечивается FULL, значит, устройство нуждается в очистке памяти.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Популярное по теме:

  1. Возможно ли выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг
  2. Плата за капитальный ремонт дома и последствия неуплаты
  3. Повышение тарифов на коммунальные услуги в 2019 году
  4. Тарифы на электроэнергию в Перми на 2015 год

Как отключить домофон в подъезде на определенное время?

Современные технические устройства модернизированы в совершенстве. Множество коммуникационных инфраструктур для собственников жилья за последнее десятилетие сильно усовершенствовалось. Загрузка домофона считается функциональной, удобной системой. Благодаря этой коммуникации надежность, стабильность жильцов дома повышается.

Из подъездов пропадают маргиналы, шумные компании, а ключи от домофона присутствуют только у жильцов. Сегодня орудуют мошенники и другие преступники способные отключить доступ на время. Для этого предусмотрены некоторые усовершенствованные системы управления. Зачастую бывают ситуации, когда потребуется отключить эту систему.

Причины отключения домофона

Отключить в подъезде систему управления доступом на время можно сложными и легкими вариантами. Если требуется выключить устройство на ночь, чтобы не беспокоили, то это выполнить легче. При этом такое действие не затронет непосредственно систему изнутри. Однако, если дело полной изоляции жилого помещения, то действия будут реализованы сложнее. Причины выключения подъездных устройств:

  • религиозные адепты;
  • собственники, забывшие ключи;
  • работники почтового отделения;
  • потребность изоляции помещения в определенные часы;
  • повысить уровень электробезопасности во время командировки или выезда из дома;
  • ограничение доступа конкретным людям;
  • нейтрализация ключей бывших собственников жилья.

Инструкции изоляции жилья

Выключить систему самостоятельно без посторонней помощи жилец может при нажатии на определенные клавиши, кнопки, рычажки.

Причем длительность выключенного аппарата не превысит десяти минут, этот способ годится, если нужна тишина на краткий промежуток.

Некоторые модели оборудований могут обладать специфическим функционалом, позволяющим изолировать помещение на длительный период лишь одним нажатием. Этот фактор зависим поставщиком, производителем.

Как отключить домофон в подъезде:

  1. Чтобы достичь тишины в определенное время или вовсе выключить функционал, потребуется переключить рычажок на переговорной трубке. Эта возможность изначально заложена.
  2. Отсоединение прибора. Это значит, что потребуется вытащить провод из сети.
  3. Удерживать кнопку. Некоторые поставщики моделей предлагают трубки, внутри этих приборов установлены клавиши, при длительном нажатии – устройство блокируется.
  4. Если потребуется полное выключение прибора, то нужно найти щиток в доме. Именно это оборудование поможет в изоляции системы. Требуется найти и переключить устройство.
  5. Сервисная блокировка. Такой способ применяется компаниями как наказание для абонентов, не реализовавших платеж вовремя. Позволяют запретить вызов на трубку абонента функции ряда моделей. Для этого потребуется деактивировать прибор.
  6. Загрузка требуемых сведений. Программный функционал позволяет применить стандартные, заводские, мастерские коды. Этот способ рассматривается только сервисными центрами, без специальных навыков использовать не стоит. Ввиду сложности загрузки программы для деактивации.
  7. Если требуется стереть сведения, заблокировать ключи. При присутствии некого страха в безопасности жилища, многие прибегают к этому способу. Сервисные функции предлагают полную ликвидацию информации об использованных ключах, внести сведения с новых таблеток, блок памяти постоянно очищается и обслуживается.

Непосредственно о процедуре

Программирование или загрузка сведений в прибор проводится только при присутствии сервисного специалиста. Если устройство, модернизированное как видеодомофон, то потребуется загрузить специфические настройки.

Подключить подъездную систему доступа сложнее, чем деактивировать. Особенно сложно включить устройство если были произведены замены на индивидуальные коды, блокировки и прочие варианты функций.

Поэтому подключать оборудование будут специалисты.

Как отключить домофон в подъезде на определенное время? Ссылка на основную публикацию

Источник:

Как отключить домофон в своей квартире или всем подъезде

Большинство многоквартирных домов сегодня оборудовано специальными системами контроля. Это дает возможность жильцам оградить себя от визита нежеланных гостей, от посещения подъезда различными неадекватными личностями, а также повышает уровень безопасности.

Установка домофона представляет собой достаточно ответственное мероприятие, поскольку для начала потребуется найти специальную организацию занимающуюся решением данного вопроса. Дело в том, что оборудование важно не только правильно и быстро смонтировать, но и в последствие регулярно обслуживать.

Граждане смогут попадать в подъезд только при помощи специального магнитного ключа или ввода защитного кода. Иногда возникают сложности, связанные с отключением устройства в связи с неоплатой услуги.

Чтобы урегулировать данный вопрос, сначала надо разобраться в том, кто имеет право это сделать, а также рассмотреть процедуру, поясняющую, как отключить домофон в подъезде или в квартире.

Какие документы могут потребоваться для установки домофона?

Все права и обязанности населения по пользованию различным оборудованием, прописаны в жилищном кодексе РФ. Согласно ст. 36 ЖК РФ, все устройства и приборы, установленные в пределах подъезда и обслуживающие более одного помещения, находятся в распоряжении собственников жилья.

Иными словами, домофон – это часть собственности владельцев квартир в доме. После установки оборудования граждане получают документацию, подтверждающую все права на устройство. В частности, речь идет о следующих документах:

  • техпаспорт на имущество;
  • инструкция по пользованию;
  • все коды с полной расшифровкой.

В дальнейшем, владельцы могут распоряжаться данными документами по собственному усмотрению и никто не наделен правом заставить их подписать соглашение на последующее обслуживание оборудования.

Только с разрешения граждан и после получения документации может наступить следующий этап сотрудничества. Обслуживающая компания предоставляет услуги послед подписания соответствующего соглашения.

Как правило, речь идет о техобслуживании и ремонте.

Нередко к договору прикрепляются различные памятки, где указывается, что за отсутствие платы, устройство может быть отключено. Если вы не уверены, что устройство вам действительно нужно, но не знаете, как отключить домофон в квартире или в подъезде, сначала стоит обратиться к самому соглашению.

Именно в этом документе должны быть прописаны все условия по обращению к обслуживающей компании. Важным моментом является тот факт, что в документе вряд ли можно найти информацию об отключении домофона в случае неуплаты, поскольку на это, сервисная служба не имеет никакого законного права.

Дело в том, что компания обязана следить за качеством работы аппарата и производить необходимый ремонт, если это требуется.

Какие действия обслуживающей компании могут являться неправомерными?

Мы уже определились с тем, что соглашение на обслуживание – это добровольная договоренность сторон. Изначально, заказчик вносит плату за установку и подключение аппарата.

В квартире трубка домофона также монтируется на основании подписанного соглашения.

Следует внимательно изучить документ, прежде чем его подписывать, поскольку речь может идти об удостоверении права собственности на оборудование и дверь.

Важным моментом является тот факт, что порой обслуживание не стоит того объема средств, которые должен внести гражданина за месяц. В этом случае, стоит заранее подсчитать, сколько стоит обслуживание домофона за год, а затем прейти на ремонт по необходимости.

Кроме этого, собственник вправе принять решение о том, чтобы отказаться от обслуживания данной компании и обратиться за услугами к другой фирме.

Если отключение все же произошло, то пострадавший гражданин может обратиться в прокуратуру с жалобой, чтобы привлечь фирму к ответственности.

Можно ли самостоятельно отключить домофон?

Иногда у жильцов возникает необходимость самостоятельно отключить домофон на время. Если такая потребность возникла, то стоит действовать в соответствие с алгоритмом. Для отключения устройства в квартире достаточно просто перевести рычажок звукового оповещения в нужное положение.

Для отключения домофона в подъезде достаточно разместить блок в общедомовом щитке, чтобы аппарат не находился в постоянной работе, к примеру, как при простой блокировке двери. Дополнительно стоит сообщить, что у самой компании есть специальная экстренная кнопка, при помощи которой можно отключить домофон на 10 минут.

Заключение

Каждый владелец квартиры, после установки такого устройства, как домофон, становится его собственником. В дальнейшем, можно заключить соглашение на обслуживание со специализированной компанией, однако, неуплата средств за услуги не является причиной отключения устройства. Самостоятельно, гражданин может отключить аппарат, как в квартире, так и в подъезде.

Источник:

Цифроаналоговые домофонные системы.

На сегодняшний день широко используются Польские домофоны от компаний RAINMANN (Райнман), LASKOMEX, PROEL. Не отстают от них и наши Российские ветераны «VIZIT», «CIFRAL» и «Метаком», работающие на этом рынке с начала 90-х годов.

Цифроаналоговые (цифровые) домофонные системы достаточно надежны и просты в монтаже. Они рассчитаны на подключение до 255 трубок, но из-за своей дороговизны, по отношению к координатным домофонам, цифровые пользуются небольшим спросом у населения, и как следствие, у фирм, занимающихся их установкой.

Для установки цифровой домофонной системы прокладывается линия двухжильным проводом, к которому параллельно подключаются абонентские трубки с обязательным соблюдением полярности.

Здесь принцип действия такой:При наборе номера квартиры, центральный процессор панели домофона формирует и посылает сигнал в двухпроводную линию в виде цифрового кода. Трубка, к которой адресован этот сигнал, распознает его и подключается к линии.

Каждая абонентская трубка в такой системе оснащена специальной цифровой микросхемой, которая программируется перемычками (джамперами) на конкретный номер квартиры. Джамперы расположены на специальной панельке, которая находится на плате внутри трубки. И чтобы установить код номера квартиры, придется разобрать трубку.

Возле панельки напротив каждого джампера есть цифры, с помощью которых и программируется микросхема.

Сумма цифр замкнутых перемычек соответствует номеру квартиры.

Например. Чтобы установить код квартиры с №38, надо замкнуть джамперы с цифрами 32, 4, 2. Остальные перемычки должны быть разомкнуты.

И если Вам придется менять трубку самому, то достаточно будет выставить джамперы, как они были установлены в старой трубке, или из имеющихся цифр подобрать номер квартиры.

Как видите, система довольно таки простая, но не лишена недостатков.

Первый – это эксплуатация.Допустим, в линии или в трубке происходит короткое замыкание — тогда система становится полностью неработоспособной. А чтобы определить, где именно произошла неисправность, придется побегать и попотеть. Это удача, если в этот момент все жители подъезда оказались дома. А если кто-то уехал на выходные загород или на море.

Естественно, все это определяется, находится, устраняется и усовершенствуется.Компания RAINMANN выпустила этажные контроллеры RN-FC5, которые так же, как и абонентские трубки подключаются к двухпроводной линии системы. А уже непосредственно к контроллерам подключаются абонентские трубки.

Этажные контроллеры рассчитаны на подключение к ним от 1 до 5 трубок. Контроллер опрашивает каждую трубку, которая к нему подключена, и в случае выявления неисправности сигнализирует и отключает неисправный участок из системы. Чтобы обеспечить связь со всеми 254 абонентами, таких контроллеров надо 64 штуки.

Как правило, это приводит к удорожанию комплекта оборудования и усложнению схемы, а значит, к уменьшению надежности системы из-за того, что добавляются дополнительные элементы, которые могут выйти из строя, или где-нибудь нарушится контакт. Да и ремонт или покупка цифровой трубки выходит дороже, чем аналоговой – это второй недостаток.

Но, не смотря на эти недостатки, цифровые системы на Российском рынке существуют, пользуются спросом, и прекрасно конкурируют с координатно-матричными домофонами за счет своих функциональных возможностей. Тем более, тот же этажный контроллер RN-FC5, позволяет использовать обычные трубки координатных домофонов в цифровых системах.

Кординатно-матричные домофонные системы.

Координатные домофонные системы более широко представлены на Российском рынке домофонов.Но и здесь ситуация с производителями домофонов ни чем не отличается. Все те же ветераны и Поляки, и в этот список еще нужно добавить две Российские компании производители — это «КС-домофон» и «Элтис».

По своим параметрам координатные домофоны практически ни чем не отличаются от своих цифровых братьев. Они так же просты в монтаже, и единственное отличие от цифровых, так это в количестве проводов, используемых в координатной системе.

Например. Чтобы установить домофон в подъезде с 36 квартирами, потребуется проложить 14-ти жильный провод.

Принцип действия у координатных домофонов такой:Рассмотрим работу домофона на примере оборудования компании «Метаком».При наборе номера квартиры, центральный процессор домофона формирует сигнал кода квартиры и посылает его на вход коммутатора. Коммутатор обрабатывает этот сигнал, и уже с помощью своих электронных ключей подключает нужную трубку.

Здесь от коммутатора к трубкам идет многожильный провод, в котором жилы разделены на «Десятки» и «Единицы». Вот как раз, нас больше всего и интересует подключение трубок к коммутатору и его работа.

Для установления связи с квартирой, домофонная панель по линии «DAT1» передает коммутатору код номера вызываемой квартиры. Микроконтроллер коммутатора обрабатывает полученную информацию, и включает один из 8 ключей «Десятков» и один из 10 ключей «Единиц». И уже через разговорную линию «LIN1» происходит дальнейшая связь с квартирой. Для удобства понимания электронный ключ представлен в виде контакта реле.

На рисунке ниже схематично показан принцип работы координатно-матричной системы на базе коммутатора «COM-80» производства компании «Метаком», рассчитанного на подключение до 80 абонентов.

Здесь все просто.Трубка с номером квартиры 3 своим плюсом подключена к нулевому контакту ключа «Десятков», а минусом к контакту 3 ключа «Единиц».

Трубка с номером 36 своим плюсом подключена к контакту 3 ключа «Десятков», а минусом к контакту 6 ключа «Единиц».

Теперь если надо подключить квартиру с номером 37, то плюс трубки сажаем на контакт 3 ключа «Десятков», а минус на контакт 7 ключа «Единиц».

Внимание! При самостоятельном подключении трубок координатной системы, соблюдайте полярность. При неправильном подключении абонентской трубки, нарушается работа всей системы. Будьте внимательны.

А бывают квартиры с номерами, начинающиеся на 300, 400, 500. Тут как быть?Очень просто. Производители домофонов придумали такой параметр, как «Смещение», которое задается путем программирования панели домофона. Здесь рассчитывается число, на которое надо передвинуть диапазон квартир, а домофонная панель уже будет вычитать это число при наборе номера квартиры.

Например. В подъезде имеются квартиры с номерами от 285 до 365. Коммутатор рассчитан на подключение 80-ти квартир. Смещение устанавливается на 284. В этом случае трубка квартиры с номером 285 своим плюсом сажается на нулевой контакт ключа «Десятков», а минусом на контакт 1 ключа «Единиц».

Но если в панели домофона задано смещение, то здесь есть подводный камень. Кроме установщика никто не может знать, на какую величину оно сдвинуто.

В любом случае, всегда ориентируйтесь по цвету жил «Десятков» и «Единиц», выходящих из коммутатора.

Так же есть модели домофонов уже со встроенным коммутатором. У них на передней панели напротив номера квартиры расположена кнопка, на которую достаточно нажать, и сразу пойдет вызов.

Они специально разработаны для тех случаев, когда в подъезде всего 2, 4, 10 или 20 квартир. Смысла нет ставить панель, рассчитанную на 200-400 абонентов, да и стоит она на порядок выше.

Еще один момент из личного опыта.

Есть квартиры, в которых уже сами жильцы устанавливают одноабонентные аудио или видеодомофоны. Так вот, когда подъезд решит устанавливать домофон, а у Вас уже есть в квартире своя панель, сразу говорите об этом представителю фирмы или ответственному жильцу, который будет заключать договор.

Здесь придется отдельно доплачивать за устройство, предназначенное для сопряжения Вашего домофона с подъездным. Но зато потом проблем не будет, да и зачем две трубки в квартире, одна из которых будет висеть для мебели.

А может повезти, и марка Вашего домофона легко состыкуется с подъездным, без дополнительного устройства.

Опять же, если у Вас в квартире стоит видеодомофон, и Вы желаете продолжать им пользоваться как видеодомофоном, заказывайте панель со встроенной видеокамерой. Здесь так же придется отдельно доплачивать за камеру.А если Вы не один такой, и у кого-то в квартире тоже установлен видеодомофон, тогда денюшки пополам. Мелочь, а приятно.

Ну, вот и все, что я хотел рассказать о подключении трубок подъездных домофонов.Удачи!

Как подружить видеодомофон в квартире с общедомовым домофоном

Звонки с улице и в дверь принимаем с одного устройства

Многие из нас неоднократно задумывались о том, что не достаточно просто принимать звонок с домофона или с лестничной клетки. Хотелось бы видеть, кто же пришел. Увидеть кто позвонил нам непосредственно в дверь не сложно, для этого достаточно просто посмотреть в глазок квартиры. А как быть с теми кто пришел и звонит нам в домофон? Выход найдется из любой ситуации! Давайте посмотрим как решить эту задачу.

Итак, задача перед нами не самая простая, но решаемая. Давайте по порядку.

видеодомофон и подъездный домофон

Если мы хотим увидеть только тех, кто пришел к нам и звонит уже с лестничной клетки в дверь нашей квартиры, то задача упрощается, но не сильно. Мы просто ставим видеодомофон, или видеоглазок

. Правда в этом случае мы с вами наплодим устройств в квартире, а это не очень удобно. Хорошо когда все в одном. Конечно если перед нами не стоит задача принимать вызовы и от подъездного домофона и от двери в квартиру. В случае, когда достаточно посмотреть кто звонит в квартиру, действительно проще установить видеоглазок с монитором и наслаждаться жизнью, это будет самым бюджетным вариантом.

видеодомофон и подъездный домофон

Но мы решили совместить все устройства в одну систему. Мы хотим видеть кто пришел и звонит в домофон, мы хотим видеть кто пришел и звонит в квартиру. Мы хотим принимать эти звонки с одного устройства и желательно чтобы оно выглядело красиво. А может быть у нас большая квартира и таких устройств можно расположить два.

Получаем непростую задачку. Нам потребуется:

  • видеодомофон. Его мы установим на место старой домофонной трубки. На выборе этого устройства мы остановимся подробнее чуть ниже. Видеодомофон в этой системе будет играть ключевую роль.
  • вызывная панель с видеокамерой — она заменит нам звонок в квартиру и по совместительству покажет кто пришел.
  • уличная видеокамера для установки около подъездной двери. Tут на самом деле достаточно много вариантов и о них мы поговорим далее.
  • специальный блок сопряжения нашего видеодомофона и подъездного. Без него у нас скорее всего ничего не получится.

Видеодомофон

Способ первый

Видеодомофон и подъездный домофон

Для того чтобы нам начать выбирать подходящий видеодомофон, необходимо узнать какой домофон находится у нас в подъезде. Все дело в том, что сложно совместить изначально несовместимое оборудование. Как только модель вашего домофона известна, идем и выбираем цветную или черно белую модель совмещенного видеодомофона. Модельный ряд их не так велик, но выбрать есть из чего. В этом случае запомните только одно. Я не знаю ни одного производителя, который с завода выпускает совмещенные домофоны. Нет таких и не будет скорее всего. Откуда же они появились? Российские компании под достаточно немалый спрос на рынке закупают определенные модели видеодомофонов и дорабатывают их для России. Это встречается не только с видеодомофонами. В России принято дорабатывать все. Что тут скажешь, ребята молодцы и нам не придется городить огород из кучи дополнительных устройств.

Видеодомофон и подъездный домофон

Совмещенные видеодомофоны позволяют подключить обычно несколько вызывных панелей, до 3 штук, несколько дополнительных видеокамер и конечно же провода от нашего подъездного домофона.

Видеодомофон и подъездный домофон

Получается, нам нужно всего лишь приобрести совмещенный видеодомофон, вызывную панель, видеокамеру и подключить все это в единую систему. В целом вы правы. Именно это нам и нужно. Дополнительную камеру приобрести нужно только в случае, если хотим видеть, кто к нам звонит во внешний домофон.

Способ второй

Видеодомофон и подъездный домофон

Если по каким то причинам вам не подходит первый способ исполнения, то в запасе есть еще один вариант. Если не использовать совмещенный домофон, тогда что же приобрести? А приобрести придется дополнительный блок, который подружит приобретенный вами видеодомофон и ваш домофон в подъезде. Для каждого случая блок подбирается индивидуально и выполнить подобную работу без определенных навыков вам будет не под силу.

Для второго способа нам понадобится сам видеодомофон, он обязательно должен быть двухканальным, иначе мы не сможем выполнить нашу задачу. Блок сопряжения видеодомофона и домофона в подъезде, вызывная панэль и дополнительная видеокамера. Видеодомофон можно приобрести фактически любой. Главное что бы он был двухканальным. В первый канал у нас подключится блок сопряжения а во второй канал вызывная панель.

По сути разницы в первом и втором способе нет никакой. Это разное исполнение одного и того же устройства. Просто в первом случае кто -то за нас доработал наш видеодомофон, а во втором нам придется повозиться самим. В итоге мы получим одинаковое качество и в первом и во втором случае.

А что же мы получим в итоге? 

видеодомофон и подъездный домофон

При звонке с подъездного домофона сигнал поступит на наш видеодомофон, мы увидим картинку с внешней камеры и уже дальше решим, открывать дверь или нет. Функции аудио связи конечно же у нас сохранятся и мы можем пообщаться с гостем, наблюдая за ним в видеокамеру. Если же кто то без вашей помощи миновал дверь вашего подъезда и добрался таки до вашей квартиры — он так же нажмет кнопку вызывной панели и вы сможете и пообщаться с ним через дверь и увидеть его не открывая дверей.

видеодомофон и подъездный домофон

Для чего нужна такая система? Конечно же для удобства и комфорта. В едином красивом блоке мы совмещаем все, у нас нет кучи приборов, служащих по сути своей общей цели. Мы все объединили в один блок, а при желании можем объединить еще весь подъезд или только особо желающих, тогда будет возможность просматривать куда больше, но об этом в другой статье.

9e5dfb4f061c774ddc4e4b149dfd79caОрганизация бизнеса по установке домофона

Перед тем, как начать заниматься установкой домофонов, необходимо проанализировать ситуацию на рынке. Есть ли в Вашем районе фирмы-конкуренты, какие услуги они могут предложить, а также их стоимость. Необходимо провести оценку количества потенциальных клиентов. Также нужно обратить свое внимание и на частный сектор. Так как в некоторых случаях владельцы новых частных домов также устанавливают домофон. Конечно системы для частных домов стоят значительно дороже, но большую прибыль приносят конечно многоквартирные дома.

Дальше нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Лучше выбирать упрощенную систему налогообложения. Арендовать помещение для офиса можно не в престижном районе, на первом этаже здания, это даст возможность сэкономить значительную сумму денег. Помещение должно быть таким, чтобы можно было оборудовать комнату под офис, комнату для персонала и непосредственно склад. Для небольшой фирмы будет достаточно два-три рабочих и один автомобиль, с помощью которого можно будет выезжать на место установки и перевозить инструменты и материалы.

Установка домофонов

По своей сути, домофон является электронным замком с функцией открывания и закрывания замка с помощью переговоров. На входную дверь в подъезд устанавливается электромагнитный замок, автоматический доводчик двери и переговорное устройство. В квартире жильцов устанавливается абонентский аппарат, который оснащен кнопкой разблокировки замка и переговорным устройством.

Замки имеют специальную конструкцию, защищенную от вандализма и рассчитанную на противостояние взлому. Они являются очень надежными и могут гарантированно работать даже в самых неблагоприятных условиях. Единственный недостаток, это то, что при отсутствии электричества, замок отключается и происходит его автоматическое отпирание. Некоторые такие замки, которые устанавливаются в частные дома имеют систему аварийного питания или возможность блокировки дверей, даже при отсутствии электропитания.

Бизнеса на установке домофонов

После установки такого электронного замка, жильцы дома получают ключи с доступом к этому замку. Как правило, подобные замки устанавливаются на новые металлические двери. Так, как старые деревянные двери, в большинстве подъездов абсолютно не надежны. Установка в подъезде новых металлических дверей, может стать еще неплохим видом деятельности, который будет тоже приносить доход. Также можно параллельно заключить договор с компанией, которая занимается изготовлением и установкой металлических дверей. При этом компания партнер может рекламировать услуги Вашей фирмы. Такое взаимовыгодное сотрудничество даст возможность привлечь большее количество клиентов обеим сторонам.

Доходы и расходы

Благодаря надежности и в зависимости от имеющихся дополнительных функций, стоимость электронного замка может начинаться с суммы в 500 долларов. Абонентские переговорные устройства обойдутся примерно в 20 долларов за один комплект. Конечна стоимость работ по установке и подключению домофона зависит от сложности самого процесса установки и количества подключаемых абонентов в доме. В смету включается установка панели вызова, монтаж электронного замка, прокладка необходимых коммуникаций и подключения квартирных домофонов. Стоимость всех проводимых работ, также непосредственно зависит от комплектации устанавливаемого оборудования. Расходных материалов, наличия видеокамер, прокладка монтажных каналов и так далее. В среднем, стоимость установки одного домофона составляет 350-650 долларов.

В среднем, стоимость установки одного домофона составляет 350-650 долларов.

Необходимо заранее обсудить с клиентами все условия, сроки выполнения работ и их стоимость. Если для монтажа домофона в частном доме требуется совсем немного времени, то для подключения цело подъезда в многоквартирном доме необходимо больше как времени, так и усилий. Соответственно и оплата здесь будет намного больше, примерно 500-900 долларов.

Дополнительным доходом при этом может также быть изготовление магнитных ключей для открывания электромагнитных замков. Стоимость одного такого ключа в пределах 3-5 долларов. В среднем на одну семью приходится таких ключей три-пять штук. Нужно также учитывать, что тем жильцам, которые решили отказаться от установки домофона, придется выдавать бесплатно один экземпляр ключей.

Также параллельно можно заключить с жильцами дома договор на обслуживание установленных домофонов, что принесет дополнительно 25-35 долларов с каждого жильца. Самым надежным и гарантированным способом получения оплаты за обслуживание домофона, будет обязательное внесение этой графы в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг. Например, один сто квартирный дом может в год приносить около 3000 долларов. Со временем количество клиентов будет возрастать и плата за обслуживание будет значительной частью дохода.

Не стоит устанавливать не качественные домофоны, а также не реагировать на вызовы по поводу неисправного домофона, ведь таким образом Вы можете потерять своих клиентов. Этот вид бизнеса становится весьма популярным и в небольших городах нашей страны, так что конкуренты всегда ищут возможность переманить к себе клиентов.

Визит

Эти домофоны считаются одними из самых популярных, а также надежных систем безопасности, их модельный ряд славится огромным ассортиментом, а потому и системы безопасности с каждым годом становятся все более совершенными и уникальными.

Если вам нужно открыть дверь в подъезд, но у вас нет ключа от домофона «Визит», воспользуйтесь такими приемами:

  • введение кодовой комбинации;
  • вход в сервисное меню.

Из кодовых цифровых комбинаций может подойти одна из следующих:

Разновидности домофонов: модель «Визит»

Если же это не принесло результата, попытайтесь войти в сервисное меню. Для этого наберите на клавиатуре решетка-999. После звучания двойного короткого сигнала наберите один из следующих кодов:

Если комбинация подходит, вы услышите один гудок, а если нет – два. Чтобы управлять меню нужно использовать такие комбинации:

  • открыть дверь – 2-пауза-решетка-пауза-3535;
  • добавить ключ в системную базу – 3-приложить ключ-решетка;
  • стереть все ключи – 4.

Для подтверждения действия нажмите решетку, а для выхода из меню – звездочку.

Помните, что проникновение в дом с недобросовестными намерениями уголовно наказуемо.

Цифрал

Теперь давайте рассмотрим, как можно открыть дверь в подъезд с домофоном «Цифрал». Для этого нужно проверить его маркировку, если на панели стоит буква «М», следует выполнить следующие манипуляции:

Для многоквартирных домов с номерами квартир, кратными 100, можно попробовать другой вариант: наберите комбинацию вызов-номер квартиры-вызов, а затем добавьте один из доступных кодов:

Разновидность домофона «Цифрал»

Некоторые модели можно открыть путем входа в меню, для этого наберите вызов и «0000», если на экране загорится ON, нажмите 2 и дверь откроется. Если же горит OFF, значит была произведена перекодировка и доступ закрыт. Таким образом вы сможете открыть дверь в подъезд, если у вас нет ключа от домофона этой фирмы.

Метаком

Этот тип домофонов можно открыть несколькими приемами. Чаще всего используется выход в меню, для этого нужно знать подъезд, а именно номер первой квартиры в нем. Наберите вызов и номер этой квартиры, затем на экране вы увидите надпись «COD», введите комбинацию «5702». После этих манипуляций дверь должна открыться сама.

Модель домофона «Метаком»

Если у вас нет ключа от домофона, также может помочь набор одной из следующих комбинаций:

Элтис

Этот тип домофонов считается одним из наименее надежных. Если при установке не была придана дополнительная защита в плане перекодировки, взломать его можно одним из двух способов. В каждом случае достаточно лишь набрать кнопку вызова и ввести 4 цифры: 2323 или 7273.

Модель домофона «Элтис»

Факториал

Теперь рассмотрим, как открыть домофонную дверь «Факториал», если нет ключа. Эти системы, в отличие от Элтиса, напротив, считаются одними из самых надежных и даже бытует мнение, что их невозможно взломать подобными методами. Дело в том, что при установке обязательным требованием к мастерам является смена кодировки для предотвращения проникновения в дом посторонних людей.

Тем не менее известны комбинации, которые позволяют открыть дверь в подъезд, если нет ключа от домофона. Для производителя «Факториал» это:

Разновидность домофона «Факториал»

Если ни один из указанных методов не принес ожидаемого результата, скорее всего, дверь была заранее перекодирована. Тогда остается лишь ждать, пока кто-нибудь из соседей откроет вам дверь.

Кимен

Домофоны марки «Keyman» взломать одновременно и просто и довольно проблематично. Дело в том, что секретные комбинации не разглашаются и поэтому известно всего два возможных метода. При этом удается открыть примерно 20% дверей в подъезд с таким домофоном.

Для того чтобы попробовать свою удачу, наберите на клавиатуре одну из следующих комбинаций:

  • К-100-пауза-789. Дождитесь звукового сигнала и продолжайте: 123456-пауза8.
  • К-170862. После звукового сигнала нажмите 0.

Разновидности домофонов: модель «Кимен»

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455 09 86

(Москва)

+7 (812) 332 53 16

(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Блинк

Этот тип системы для домофона отличается тем, что на замке нет ни экрана, ни клавиатуры. Особенность «Blink» состоит в том, что это однопользовательская аудио-модель. Такая система защиты нередко устанавливается на подъезд с консьержем.

Несмотря на то что здесь бессильны любые цифровые коды, обмануть систему все же можно посредством подмены ключа. Для этого возьмите элемент питания типа Д9-0,1 – это батарейка «Крона» или «Корунд». Для открывания двери нужно нащупать под нижней панелью домофона два фальшболта и приложить к ним используемую батарейку, таким образом проход в подъезд будет открыт.

Домогард

Систему «Домогард» непросто открыть, но если знать ключи для доступа в сервисное меню, выполнить задачу становится гораздо легче. Чтобы пройти в подъезд без ключа, необходимо в первую очередь завести систему. Для этого нажмите клавишу С и удерживайте её до тех пор, пока замок не ответит вам звуковым сигналом. После этого наберите на домофоне комбинацию цифр «669900» без пауз и промедления. Сделайте вызов и наберите комбинацию, соответствующую номеру последней квартиры в подъезде плюс 1.

После того как на дисплее высветится F, можете работать дальше:

Т-гард

Рассмотрим, как можно открыть домофон марки «T-Guard». Домофоны этой фирмы не отличаются особой сложностью в программировании. Если код ключа не был изменен при установке системы, достаточно произвести лишь одну последовательность действий, чтобы справиться с преградой на входе в подъезд.

Для открытия двери наберите на домофоне такую комбинацию: «вызов-00000-вызов-вызов». Чтобы прием сработал нужно нажать в конце двукратный вызов без пауз, очень быстро. Именно эта хитрость и откроет вам путь.

Рейнмен

Если вам нужно открыть дверь в подъезд и у вас нет ключа от домофона марки «Rainmann», на выручку тоже могут прийти различные цифровые коды. Конкретно в этом случае можно применить такой подход: для начала нажмите кнопку с изображением ключа, после этого введите цифровой код «987654», если все идет как положено, после нажатия последней цифры вы должны услышать двойной писк. После соответствующего звукового сигнала введите следующий код «123456», он служит ключом для входа в сервисное меню. Оповестит вас об успешно проведенной операции, высветившаяся на экране буква Р.

Как только вы вошли в сервисное меню с помощью всего трех кнопок можно совершить определенные действия по отношению к двери:

  • 4 – заблокировать вход;
  • 6 – отключить домофон;
  • 8 – открыть дверь в подъезд.

Будьте осторожны, чтобы не нанести вред системе и по ошибке не заблокировать выход из дома для его жильцов.

Рекомендуем к прочтению: Уведомление об отключении электроэнергии за неуплату образец

Модель домофона «Реймен»

Барьер

Этот тип домофонных систем используется не так часто, как остальные и некоторые его модели сегодня уже можно и не встретить вовсе. Тем не менее стоит разобрать способы взлома дверей и этого производителя.

Если вы имеете дело с механическим магнитным домофоном марки «Барьер», для того, чтобы его открыть вам нужно лишь набрать на клавиатуре универсальный код – 1013. Его практически никогда не изменяют при установке, поэтому проблем не возникнет и дверь откроется. Если же нет, тогда можно использовать довольно необычный, но действенный метод: проведите возле пластины замка двумя магнитами, они заменят ключ и механизм сработает при правильном воздействии на него.

А вот другая система «Барьер», а именно его четвертая модель не имеет универсальных кодов. К тому же она однопользовательская, поэтому вам, скорее всего, не понадобится ломать замок, ведь можно просто вызвать консьержа. Если же нужно открыть дверь домофона без наличия ключа, попробуйте совершить трюк с магнитами, в этом случае понадобится 3 штуки.

Существует еще один довольно нестандартный метод. Если вам нужно открыть дверь в интересующий вас подъезд, и у вас нет ключа от домофона, примените физическую силу. Необходимо ухватиться за ручку и с силой дернуть дверь на себя. При достаточно приложенных усилиях дверь не выдержит и отойдет от удерживающих её магнитов. Однако такое сделать можно только со слабыми системами.

Не следует без надобности открывать домофон таким образом, это может негативно сказаться на его дальнейшем функционировании.

Лучше всего старайтесь не терять ключи и тогда вам не понадобится заучивать различные кодовые комбинации для вскрытия двери.

Как воздействовать тремя магнитами?

Ключ домофона «Барьер-4» имеет 3 магнита, если поводить по пластине для прикладывания ключа тремя магнитами, это может сработать.

Копирование материалов сайта допускается только при условии размещения активной ссылки на источник.