Как получить материнский капитал — нюансы в оформлении

Государство в целях поддержки семей с детьми выдает материнский капитал, деньги с которого можно направить на определенные цели, улучшающие жизнь семейных граждан и граждан с детьми. Выдается такой сертификат по факту рождения или усыновления второго или последующего малыша. Многие интересуются, а сколько раз вообще можно получить материнский (семейный) капитал?

Содержание

Особенности оформления материнского капитала

Аспекты оформления и последующего получения маткапитала регламентируются специальным Законом – № 256-ФЗ от 29.12.2006. Особенности этой процедуры сведены в таблицу:

Нюансы оформления МСК

Ссылка на правовую норму

Когда возникает право на получение сертификата? Право на получение средств господдержки возникает с момента рождения или усыновления несовершеннолетнего, являющегося вторым или следующим за вторым потомком. п. 7 ст. 3
Как получить сертификат? Чтобы реализовать свое право на государственную поддержку, гражданину нужно подать соответствующее заявление в Пенсионный фонд (ПФР). Сотрудники фонда проверят достоверность предоставленных сведений и дадут ответ об удовлетворении запроса либо об отказе. ст. 5
Как реализовать маткапитал? Чтобы направить МСК на одну или сразу несколько установленных законом целей, потребуется написать заявление на распоряжение предоставленными средствами в ПФР. ст. 7

Получение сертификата и дальнейшее распоряжение предоставляемыми государством средствами зависит от решения Пенсионного фонда, который проверяет соответствие действительности поданных сведений, а также наличие у заявителя права на получение господдержки.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

8 (495) 150-27-42

(Москва и МО)

8 (812) 245-38-13

(Санкт-Петербург и ЛО)

8 (800) 500-46-57

(Регионы РФ)

Кто вправе оформить?

Право на получение МСК соответственно п. 1 ст. 3 ФЗ № 256 имеют следующие категории граждан:

  • матери или усыновительницы 2-го несовершеннолетнего (после 2007 г.);
  • матери или усыновительницы 3-го или последующего несовершеннолетнего (после 2007 г.), если ранее в отношении них такая мера не реализовывалась;
  • мужчины – отцы или усыновители, если ребенок записан только на этого мужчину (то есть он единственный законный представитель несовершеннолетнего). В последнем случае также действует правило о том, что усыновление должно было произойти не ранее 2007;
  • если родители умерли или лишились родительских прав, МСК получает то лицо, по факту рождения которого и появилось право на получение сертификата (пп. 4, 5), или другие его законные представители.

Не имеют право получать дополнительные средства поддержки от государства те родители, которые были лишены прав в отношении того ребенка, по факту рождения или усыновления которого назначается маткапитал.

Сколько раз можно получить?

Статья 5 ФЗ о дополнительных мерах государственной поддержки граждан с детьми неоднозначно называет использование полученного ранее маткапитала основанием для отказа в последующем получении сертификата (п. 6). Следовательно, исходя из логики этой нормы, получить федеральный МСК можно всего единожды, причем не важно по факту рождения/ усыновления второго, третьего или последующих детей.

Но, кроме федерального маткапитала, в каждом регионе самостоятельно установлены свои меры поддержки семьям, воспитывающим несовершеннолетних (многодетным семьям). Как правило, региональная поддержка оказывается родителям или усыновителям 3 и более детей. Сумма такого матстимулирования в регионах значительно меньше, чем на федеральном уровне и составляет около 100 – 150 т. р. В отдельных областях и республиках поддержка многодетных может быть оказана в виде предоставления жилья (например, отдельного дома). Региональный семейный капитал выдается неоднократно.

Задаваясь вопросом, сколько раз выдают маткапитал на семью, важно исходить из того, региональный это МСК или федеральный.

Сколько раз можно обналичить?

Сейчас повсюду можно видеть объявления об обналичивании материнского капитала. Однако не следует забывать, что расходование МСК возможно исключительно по тем 5 направлениям, что обозначены в законе, а именно:

  • на покупку, строительство или реконструкцию жилья с целью оптимизации условий проживания семьи;
  • на обучение детей, включая оплату самой учебы (если она платная) и проживания в общежитии;
  • на накопительную пенсию мамы;
  • на реабилитацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида;
  • на ежемесячные выплаты в соответствии с Законом № 418 от 28.12.2017.

Все, что не входит в приведенный перечень, – незаконно, так что, применив предложенные меры по обналичиваю сертификата, гражданин подвергается риску наложения административного или даже уголовного наказания.

Таким образом, единственная легальная возможность обналичивания маткапитала в 2018 году – это оформление ежемесячных выплат. Они производятся в размере прожиточного минимума. Право на их получение имеют не все семьи, а только те, среднедушевой доход которых составляет меньше 1,5 прожиточных минимума (п. 2 ст. 1 ФЗ № 418). Получать такую поддержку от государства семья имеет право до исполнения ребенку 1, 5 лет. Следовательно, обналичивается МСК столько раз, сколько получится с момента оформления сертификата до 1,5 лет малыша.

Чтобы определить, сколько раз можно получать маткапитал, важно понять, какой именно МСК имеется в виду. Если это сертификат федеральный, то получить его можно лишь раз. А вот региональные меры поддержки могут выдаваться не единожды.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

В каких случаях выдают материнский капитал?

  • Рождение или усыновление второго и последующего ребенка с 1 января 2007 года.
  • Отсутствие любой другой социальной поддержки.
  • Российское гражданство детей.
  • Гражданство РФ (необязательно для отца или усыновителя в случае смерти жены, намеренного преступления с ее стороны в отношении ребенка или отсутствия у нее родительских прав).

Перечень основных и дополнительных документов для оформления

Основные документы:

  • заявление о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (семейный);
  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛСзаявителя (при его отсутствии работники ПФ РФ выдают номер документа);
  • свидетельства о рождении/усыновлении детей;
  • документы, которые являются доказательством российского гражданства ребенка (вкладыш в свидетельстве о рождении ребенка, штамп паспортной службы о гражданстве ребенка).

Дополнительные документы:

  • Свидетельство о смерти:

– женщины, которая являлась родителем/опекуном детей;

– одного или обоих родителей/опекунов;

  • Решение суда:

– объявление умершей женщины, которая являлась родителем/опекуном детей;

– лишение родительских прав женщины, которая являлась родителем/опекуном детей;

– объявление умершими родителей/опекунов (или единственного родителя).

Порядок заполнения заявления на выдачу материнского (семейного) капитала

  • наименование органа ПФР, в которое вы обратились;
  • информация о заявителе (ФИО, дата и место рождения, пол);
  • статус в отношении ребенка;
  • паспортные данные (серия, номер, дата и место выдачи);
  • гражданство заявителя;
  • СНИЛС (при наличии);
  • сведения о прописке и адресе проживания;
  • номер сотового телефона;
  • банковские реквизиты;
  • данные о ребенке (ФИО, место и дата рождения и порядок рождения/усыновления);
  • информация обо всех детях в семье (ФИО, дата и место рождения, пол, гражданство, реквизиты свидетельств о рождении);
  • подробная информация о представителе заявителя, если бумаги передает он;
  • информация о ранее полученном материнском капитале (при получении дубликата или внесении изменения в уже имеющийся);
  • подпись заявителя и дата.

Где оформить материнский капитал?

Пенсионный Фонд РФ

Шаг 1: Явиться в ПФР с основным перечнем оригиналов(!) документов (+ дополнительный, если таковой имеется).

Шаг 2: Оформить заявление о выдаче свидетельства на “семейный” материнский капитал.

Шаг 3: Получить расписку.

Шаг 4: Вынесение чиновниками ПФР вердикта о выдаче материнского капитала в течение месяца.

Шаг 5: Письменное сообщение заявителю о решении в течение пяти дней.

Сайт ПФР

Шаг 1: Зайти на сайте ПФ РФ в Личный кабинет.

Шаг 2: Оформить заявление о выдаче свидетельства на семейный (материнский) капитал.

Шаг 3: Принести в отделение ПФР пакет документов в течение пяти дней (или выслать почтой).

Шаг 4: Получить расписку.

Шаг 5: Вынесение чиновниками ПФР вердикта о выдаче материнского капитала в течение месяца.

Шаг 6: Письменное сообщение заявителю о решении в течение пяти дней.

Портал Госуслуг

Шаг 1: Зарегистрируйтесь на интернет-портале Госуслуг.

owntea

Собери свой неповторимый чай!

С нами вы почувствуете вкус лучшего чая, приготовленного по вашему персональномурецепту и заботливо упакованного для вас в индивидуальные пакетики!

Шаг 2: Подтвердите свою личность.

Шаг 3: Выберете услугу «Выдача сертификата на материнский капитал».

Шаг 4: Отправьте заявление и дождитесь результатов его проверки.

Шаг 5: Принесите в отделение ПФР пакет документов в течение пяти дней.

Шаг 6: Получите расписку.

Шаг 7: Дождитесь вынесения чиновниками ПФР вердикта о выдаче материнского капитала в течение одного месяца.

Шаг 8: Получите письменное сообщение о решении в течение пяти дней.

Получение материнского капитала через МФЦ

Шаг 1: Обращение в МФЦ с пакетом документов.

Шаг 2: Оформление заявления о выдаче государственного сертификата на материнский капитал (с этого этапа отсчитывается месячный срок о выдаче маткапитала).

Шаг 3: Передача заявления в Пенсионный Фонд сотрудниками МФЦ.

Шаг 4: Получение расписки о дате приема в ПФР (в ней же перечень предоставленных документов).

Шаг 5: Вынесение решения чиновниками ПФР о предоставлении материнского капитала.

Удаленное оформление материнского капитала по почте

Шаг 1: Отправка оформленного заявления о предоставлении материнского капитала и копии пакета документов по почте в Пенсионный Фонд Заказным(!) письмом с уведомлением о доставке.

Копии документов должны быть заверены нотариально или в российском консульстве (если заявитель живет за пределами России).

Шаг 2: Вынесение чиновниками ПФР вердикта о выдаче материнского капитала в течение месяца

Шаг 3: Письменное сообщение заявителю о решении в течение пяти дней.

Шаг 4: Получение сертификата по почте заказным письмом.

Услуги юридических фирм

материнский капитал

Функции юриста:

  • заверка копий документов при удаленном оформлении материнского капитала;
  • предотвращение проблем при подаче документов;
  • консультации по различным вопросам;
  • помощь в оформлении заявления;
  • помощь заявителю при отказе в выдаче материнского капитала;
  • оформление прав каждого члена семьи на жилое пространство, т.е. деление частей жилого помещения, купленного с использованием средств материнского капитала.

Обязательство о выделении долей – документ, который может заверить только нотариус или человек, в чьи полномочия это входит.

Обязательство предоставляется при обращении в Пенсионный Фонд с заявлением об использовании капитала на улучшение жилищных условий. В заявлении указывается, что владелец сертификата (собственник жилья) берет на себя обязательство через какое-то время оформить долевую собственность на всю семью (включая детей, не достигших совершеннолетия).

Составление обязательства необходимо, когда:

  • владельцами приобретенного жилья являются только родители, а дети не включены в договор;
  • жилье было куплено в ипотеку (выделение долей производится только после ее полной оплаты).

Ожидание решения ПФР и получение сертификата

Пенсионный Фонд выносит решение в течение одного месяца с момента подачи заявления в ПФР, МФЦ или на сайте Госуслуг.

В течение пяти дней заявителю приходит оповещение о вынесении вердикта.

В случае одобрения заявления о выдаче гос. сертификата на материнский (семейный) капитал вы должны обратиться в Пенсионный Фонд за получением свидетельства.

Срок перечисления средств на счет составляет 10 рабочих дней.

Возможные причины отказа и дальнейшие действия

Возможные причины отказа в выдаче материнского капитала:

  • не хватает обязательных документов (в этом случае вас оповещают об этом и вы должны донести бумаги);
  • наличие свидетельства на получение материнского капитала, полученного ранее;
  • отсутствие гражданства РФ у ребенка и родителя/опекуна;
  • предоставление заявителем неверной информации;
  • отсутствие у заявителя родительских прав;
  • совершение заявителем умышленного преступления против своего ребенка.

Если в течение пяти дней после принятия решения сотрудниками ПФР заявителю приходит уведомление об отказе в выдаче материнского капитала и заявитель НЕ согласен с вынесенным вердиктом, то он может предпринять следующие действия:

  • передать заявление в Вышестоящую инстанцию ПФРи оспорить вынесенный вердикт;
  • оспорить вынесенное решение в суде.

Условия получения материнского капитала в текущем году

Государственная субсидия, именуемая материнским капиталом, выплачивается матерям за второго малыша, который появился на свет в период с 2007 года. Если женщине не выделялись средства за второго ребенка, то она может рассчитывать на их получение за третьего. Если первой родилась двойня, то документы на получение денег можно подавать сразу.

Решите Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 500-27-29 доб. 882. Консультация бесплатна!

Сертификат на финансовую помощь выдают также одиноким отцам, которые воспитывают двух и более детей, рожденных или усыновленных с 2007 года.

В 2019 году, как и ранее, маткапитал можно будет потратить на следующие цели:

  • Купить жилую недвижимость, стараясь тем самым улучшить условия проживания семьи;
  • Заплатить за обучение любого из своих детей до достижения ими 25-ти лет и при условии, что получать образование они будут на территории России;
  • Внести средства в пользу накопления пенсии матери или отца, в зависимости от того, на кого из родителей оформляется.

Собирая документы на получение государственной субсидии, необходимо помнить важные нюансы:

  • Получить доступ к средствам семья сможет только, когда малышу исполнится 3 года;
  • Тратить средства сразу и притом только в рамках одной из трех указанных целей не обязательно: можно разделить его по времени и между несколькими направлениями;
  • Остаток средств на счету будет ежегодно подвергаться обязательной индексации;
  • Семьи, имеющие на руках сертификат, могут рассчитывать на получение льготных ипотечных займов в российских банках: средства субсидии при этом могут быть представлены в качестве первоначального взноса.

Следует также помнить, что расходовать материнский капитал на ремонт жилья и приобретение земельного надела, автомобиля, бытовой техники и покрытие затрат на лечение запрещено.

Нюансы оформления

Для того чтобы получить государственную субсидию, семье, в которой родился или был усыновлен второй малыш, в 2019 году придется совершить следующие ниже действия.

Шаг 1. Собрать документы

Родителям ребенка потребуется представить в отделение ПФР по месту проживания семьи следующие бумаги:

  • Копии все страниц паспорта родителей ребенка, которые желательно заранее заверить в нотариальной конторе;
  • Копии свидетельств о рождении детей, а в случае усыновления – дубликаты соответствующих решений судебных органов;
  • Карточки пенсионного страхования родителей.

Если родители не являются гражданами России, а ребенок уже получил российское гражданство, то потребуется справка, подтверждающая последний факт.

Документы передаются в ПФР лично или заказным письмом. Как в первом, так и во втором случае важно позаботиться в получении расписки.

Шаг 2. Оформить заявление

В ПФР родитель ребенка, на которого оформляется материнский капитал, заполняет заявление. Его форму можно скачать на официальном сайте программы государственного субсидирования семей, заполнить и отправить почтой.

Шаг 3. Получить Сертификат

После подачи всех бумаг на протяжении одного месяца специалисты ПФР, работающие в рамках госпрограммы «Материнский капитал» рассматривают возможность предоставлении субсидии семье.

По истечении этого срока в течение 5-ти дней родителей уведомляют о том, когда и где они смогут забрать свой Сертификат. В указанную дату родителю-заявителю нужно:

  • явиться в отделение ПФР с паспортом и получить документ;
  • запросить отправку документа почтой.

Как только пройдет три года с момента рождения или усыновления ребенка, его родители или опекуны смогут воспользоваться средствами безвозмездной помощи на одну из допустимых целей. Осуществление любой из них должно предполагать, в первую очередь, благо для ребенка.

Таким образом, порядок оформления материнского капитала в 2019 году аналогичен данному процессу в предыдущие годы. Изменилась лишь сумма выплат: она увеличилась и составляет 453 026 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 500-27-29 доб. 882. Консультация бесплатна!

МФЦ и материнский капитал

Сегодня многофункциональные центры распространены повсеместно, что значительно упрощает оформление множества официальных документов. В большинстве случаев такой центр может оказаться гораздо ближе к месту вашего проживания, чем отделение Пенсионного фонда Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону, принятому в конце 2006 года, оформление материнского капитала через МФЦ является полностью законным.

Процедура оформления

Для того чтобы воспользоваться материальной поддержкой, предоставляемой государством, необходимо подать пакет документов в Пенсионный фонд до истечения установленных сроков. Как правило, такой срок истекает с наступлением совершеннолетия ребенка, на которого выдается сертификат.

Читайте также: Как оформляется и обналичивается материнский капитал в Москве

Оформление сертификата проходит в несколько этапов.

  1. Сбор документов. Для получения сертификата нужно собрать весь установленный пакет документов. В противном случае в получении материальной поддержки от государства будет отказано.
  2. Передача пакета документов. Все официальные бумаги должны быть переданы специалистам Пенсионного фонда или же Многофункционального центра.
  3. Рассмотрение вопроса. На этом этапе уполномоченные специалисты подробно просматривают весь пакет документов на наличие несоответствий, а также отсутствия важных бумаг. Если по каким-то причинам в пакете отсутствует необходимая документация, то весь пакет будет возвращен владельцем для дополнения. Эта процедура может занять до 5 рабочих дней.
  4. Вынесение решения. На последнем этапе выносится решение об установлении материальной помощи или об отказе в такой поддержке. В любом случае лицо, выполнившее запрос, будет уведомлено о решении и либо получит готовый сертификат, либо будет направлено в другие инстанции для выяснения обстоятельств по делу. Этот этап может продолжаться около месяца, в зависимости от сложности каждой индивидуальной ситуации.

Пакет документов

Для того чтобы получить сертификат на материнский капитал, необходимо подготовить:

  • заявление с прошением выдать сертификат на законных основаниях;
  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС заявителя и детей;
  • свидетельства о рождении всех детей (или свидетельство об усыновлении, если имела место такая процедура).

Если оригиналы документов не могут быть предоставлены, то их реально заменить нотариально заверенными копиями. Простые копии для подачи заявления не подойдут.

В спорных ситуациях специалисты Пенсионного фонда или Многофункционального центра могут потребовать предъявления каких-либо дополнительных документов. Такое требование является полностью законным и необходимо для защиты прав детей. В данном случае можно будет только дополнить пакет официальных бумаг для подачи заявления или же отказаться от получения материнского капитала.

Заявление на получение сертификата

При оформлении материнского сертификата через МФЦ нужно составить и подать соответствующее заявление. Неправильное составление такой официальной бумаги очень часто влечет за собой отказ от дальнейшего рассмотрения прошения и вынуждает заявителя подавать документы вновь. Чтобы такая ситуация не возникла, в заявлении обязательно нужно указать следующие данные:

  • наименование учреждения, в которое сдается пакет документов и подается заявление;
  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • степень родства с новым членом семьи – мать, отец, законный опекун;
  • пол заявителя;
  • паспортные данные заявителя;
  • гражданство;
  • страховой номер заявителя;
  • адрес места жительства по паспорту и фактического проживания. Если адреса совпадают, то достаточно указать его один раз;
  • информация о законном представителе или ближайшем доверенном лице, с которым можно связаться при необходимости;
  • полная информация по законному представителю – его личные и паспортные данные, место регистрации или фактического проживания, а также указание на наличие документов, подтверждающих возможное представительство. Если представителя нет, то этот пункт не указывается;
  • информация обо всех детях заявителя – рожденных и/или усыновленных в порядке их вхождения в семью. То есть если дети все рожденные, то в порядке рождения, а если есть усыновленные, то в порядке рождения и усыновления. Даже если усыновленный ребенок старше по возрасту других детей семьи, он указывается в соответствии с порядком вступления в семью;
  • в последнюю очередь указывается дата составления официального документа, и ставится удостоверяющая подпись заявителя.

Стоит отметить, что любое прошение на получение сертификата составляется в заданной форме, что значительно облегчает процесс написания документа. Бланк можно получить в МФЦ в тот же день, в который подаются документы, или же его взять отдельно и заполнить дома, а в государственную организацию прийти с готовым документом.

Читайте также: Может ли оформить и получить материнский капитал отец

Государственная пошлина

Получение материнского капитала – это материальная поддержка от государства, оказываемая малообеспеченным семьям с несколькими детьми, поэтому оформление соответствующего сертификата не облагается государственной пошлиной.

МФЦ или ПФР

СертификатМногие люди задаются вопросом: где лучше оформлять сертификат на получение материнского капитала – в Многофункциональном центре или же в Пенсионном фонде. Для ответа на этот вопрос нужно рассмотреть все преимущества и недостатки этих двух вариантов.

По процессу оформления обе организации действуют абсолютно аналогично:

  • требуется составить заявление;
  • необходимо подать полный пакет документов, одинаковый для каждой организации;
  • после проверки прошение удовлетворяется или же в получении материнского капитала отказывается.

Иными словами, с официальной точки зрения, нет никакой разницы, какую организацию вы предпочтете. Кроме того, если по каким-то причинам вам отказали в приеме документов в одной из них, то и в другой тоже откажут, так что не стоит тратить лишнее время и силы.

По ориентированности на заявителя МФЦ, конечно, выигрывает. Пенсионный фонд – это уже устоявшаяся организация, которая ориентирована на исполнение возложенной на нее задачи, однако без учета потребностей населения.

Политика многофункциональных центров учитывает не только оформление всех необходимых документов, но и удобство населения. Так, в МФЦ вы сможете предварительно записаться, и не придется стоять в очереди, множество отделений находится рядом с остановочными комплексами. К тому же график работы включает в себя позднее время и выходные дни, поэтому, несомненно, оформить необходимые бумаги в МФЦ занятым родителям будет значительно проще, чем в ПФР.

Читайте также: Список документов для оформления материнского капитала в Пенсионный фонд

Подводя итог, стоит отметить, что качество полученного вами сертификата не будет отличаться в зависимости от места его получения, ведь МФЦ, так или иначе, отправляет полученные от заявителя документы в Пенсионный фонд, где и проводятся все необходимые операции.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Читайте также по теме:

Какие документы нужны для получения 20 тысяч с материнского капитала в 2019 году?

Как узнать остаток материнского капитала через Интернет

Какие нужны документы для развода?

Условия использования сертификата на жилье

Для того, чтобы Пенсионный фонд выделил на жилье деньги, предусмотренные по сертификату, семьям с детьми необходимо соблюсти несколько обязательных условий:

  • объект покупки должен находиться на территории России;
  • должна оформляться покупка отдельного жилого объекта, а не доли в праве собственности;
  • сделки могут проводиться в любой форме, которая не вступает в противоречия с законом;
  • в заявлении на распоряжение маткапиталом должна быть указана цель, на которую заявитель просит направить деньги, а также нужная сумма и приложены подтверждающие документы.

Купить квартиру за материнский капитал, или же другую жилплощадь, можно при строгом соблюдении еще одного условия: объект должен быть оформлен в собственность с учетом интересов всех детей с выделением долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона).

ПФР требует прописывать это условие в договорах и составлять нотариальное обязательство. При этом:

  1. Оно должно быть выполнено в течение полугода после перечисления средств из маткапитала продавцу либо после снятия обременения с недвижимости.
  2. Собственность супругов и детей устанавливается в долях по согласованию между членами семьи.
  3. Должно быть учтено даже право собственности ребенка, который родились после заключения сделки, но до погашения обязательств материнским капиталом и окончательного оформления жилья в собственность.

Постановление Правительства РФ № 20 от 13.01.2009 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» позволило направлять средства из маткапитала не только на сделки, оформленные владельцем сертификата, но и на те, которые подписал супруг владельца (чаще владелицы).

Покупка жилья под материнский капитал

Существующие разновидности покупки жилья, ввиду сложившейся практики, имеют свои особенности. К каким-то видам ПФР относится с полным доверием, к другим — снисходительно или настороженно, проверяя участников сделки, цели и документы. А некоторые виды сделок, сами по себе даже не противоречащие российскому законодательству, и вовсе не подлежат оплате средствами маткапитала.

Ниже приводятся особенности приобретения различных видов жилья с использованием материнского сертификата:

  • квартира;
  • жилой дом;
  • комната;
  • доля жилого помещения.

Купить дом под мат. капитал

Фото pixabay.com

Материнский сертификат на покупку квартиры

Как уже было сказано ранее, при приобретении квартиры в новостройке или старом доме средства мат. капитала можно использовать в наибольшем количестве вариантов:

  • стандартная форма сделки — покупка квартиры по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа;
  • при строительстве многоквартирного дома (когда квартира как жилое помещение еще фактически не существует) — по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
  • при инвестировании в кооперативное строительство жилья (покупка квартиры в жилищном кооперативе — ЖК, ЖСК, ЖНК и др.). В этом случае необходимые документы для оплаты материнским капиталом вступительного или паевого взноса перечислены в п. 11 Постановления № 862 от 12.12.2007 г.

Подробнее об этих и других формах приобретения жилого помещения под маткапитал читайте подробнее в материале Как купить квартиру за материнский капитал.

Однако использовать материнский капитал до 3 лет

на покупку квартиры можно только в том случае, если семья готова взять кредит или займ (тогда оплата средствами маткапитала из Пенсионного фонда пойдет сразу на счета финансовой организации по кредитному договору или договору займа

). В противном случае нужно ждать, пока ребенок отметит третий день рождения (или третью годовщину усыновления).

Необходимо отметить, что во многих регионах России суммы в размере 453 тыс. рублей (именно на столько могут рассчитывать владельцы сертификатов в 2018 г., если ранее не подавали заявления о расходовании средств) хватит на оплату значительной части квартиры (а также для досрочного погашения значительной части ипотечного кредита или оплаты первоначального взноса). Некоторые региональные программы маткапитала позволяют существенно увеличить сумму, на которую может рассчитывать будущие покупатели для приобретения жилья.

Приобретение дома по сертификату

Пенсионный фонд не допускает обналичивания средств маткапитала за счет приобретения ветхого дома в провинции по заведомо завышенной цене — изношенность приобретаемого дома не может превышать 50%. Как показывает практика, недобросовестные владельцы сертификатов иногда пытаются воспользоваться такой схемой для получения денег.

Для других семей, которые живут в сельской местности или хотят убежать от городской суеты, материнский капитал на приобретение дома придется как нельзя кстати. Сделка совершается с помощью договора купли-продажи (при необходимости — с отсрочкой платежа), но только после достижения ребенком возраста 3 лет. Вероятнее всего, купить дом за материнский капитал в ипотеку не получится, так как банки дают кредиты преимущественно под квартиры. При этом:

  1. В соответствии с Постановлением № 862 от 12.12.2007 г., средства из обеспечения сертификата можно использовать только на приобретение жилой недвижимости. Купить нежилой дачный дом за материнский капитал не получится.
  2. Участок, на котором возведен дом, и другие сооружения на нем, не могут быть куплены вместе с самой постройкой. Для их приобретения придется заключать два договора:
    • по первому приобретается дом под материнский капитал;
    • по второму — земля и другие постройки за личные средства покупателя.

Таким образом, Пенсионный фонд тщательно следит за тем, чтобы сделка купли-продажи касалась именно жилого дома, а не дачной постройки. Эти два строения отличаются:

  • конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные;
  • дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество;
  • домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи;
  • в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).

Можно ли купить комнату за материнский капитал?

Для того, чтобы купить комнату за материнский капитал, необходимо разобраться в требованиях и формулировках закона, предпочтениях Пенсионного фонда и рассмотреть возможные ситуации.

Если комната является изолированным жилым помещением, отделенным от остальной части квартиры или дома, то проблем с ее покупкой возникнуть не должно. Сделка оформляется стандартным договором купли-продажи. Однако если комната принадлежит к однокомнатной квартире, то придется покупать всю квартиру.

  • Пенсионный фонд пойдет навстречу покупателям, если комната под материнский капитал обойдется приблизительно в такую же сумму, какой обеспечен сертификат.
  • Еще лучше он отнесется к сделке, после которой покупатель комнаты станет единственным и полноправным хозяином квартиры (дома).
  • В последнем случае владельцу сертификата может пойти навстречу даже банк. В итоге можно будет использовать материнский капитал до 3 лет на покупку комнаты, оформив кредит.

Материнский капитал на покупку комнаты в доме со статусом общежития использовать не получится, если оно относится к специальному жилому фонду и не подлежит отчуждению (ст. 92 Жилищного кодекса).

Однако если общежитие переведено в частный жилой фонд, ПФР согласится на покупку в нем комнаты для семьи. Более того — такие сделки могут быть наиболее предпочтительными, поскольку во многих регионах страны размер сертификата на материнский капитал (453 тыс. рублей) равен или покрывает большую часть стоимости небольшой изолированной от остальных помещений комнаты.

Покупка доли в собственности

Законодательство РФ четко ограничивает расходование материнского капитала: за счет федеральных денег можно приобрести только жилое помещение (ч. 1 ст. 10 закона). В процессе принятия решения, выделять ли деньги заявителю при покупке доли, ПФР будет исходить из следующего: является ли эта доля в недвижимости самостоятельным жилым помещением?

Таким образом, чтобы можно было использовать материнский капитал на покупку доли, последняя должна соответствовать критериям жилого помещения:

  • быть изолированной и отделенной от остальной площади жилища;
  • годиться для постоянного проживания;
  • соответствовать санитарным, техническим и другим нормам.

Однако в общем случае доля под материнский капитал может быть приобретена далеко не всегда.

Материнский капитал на приобретение доли в каждом отдельном случае может иметь нюансы. В общем случае Пенсионным фондом приветствуются сделки, когда выкуп доли приводит к установлению единственного собственника жилья, иные сделки могут быть оспорены ПФР в суде.

Читать подробнее

Таким образом:

  • изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире может являться жилым помещением;
  • доля в однокомнатной квартире не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью — только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.

Не допускается приобретение за счет средств маткапитала доли в помещении, которое находится во владении на правах общей совместной собственности. Такое помещение можно купить только полностью или разделить его надлежащим образом (выдел долей), а потом приобрести одну часть.

Покупка жилого помещения у родственников на материнский капитал

Обсуждения возможности покупки жилья у родственников ведутся с самого открытия программы материнского капитала. У юристов накопилось достаточно опыта, чтобы консультировать и оказывать клиентам помощь по этому вопросу.

Юридически сделки с родственниками по договору купли-продажи имеют такой же правовой статус, как и с любыми другими физическими лицами. Они не запрещены, однако фактически при использовании маткапитала для покупки жилой недвижимости у родственников существуют ограничения:

  • сделка не должна быть мнимой, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала без изменения режима пользования жилым имуществом;
  • не допускается заключение сделок между законными мужем и женой и разрешается со всеми другими членами семьи (в том числе между детьми и родителями);
  • ПФР без лишних сомнений признает договор покупки жилья у родственников, если последние откажутся от владения своими долями (потеряют свое право собственности) в жилом помещении.

Однако необходимо помнить: ПФР тщательно проверяет сделки между родственниками. Таким образом Пенсионный фонд пытается не допустить возможности обойти закон, когда жилье покупается фиктивно для обналичивания средств из семейного капитала.

В некоторых случаях о сомнительных сделках с близкими родственниками сообщают даже в МВД. Но, скорее всего, материнский капитал на покупку дома или квартиры полностью у не слишком близкой родни разрешат. Также будет легко одобрена сделка по выкупу доли у родственников с тем, чтобы члены семьи стали полноправными владельцами жилого объекта.

В случае возникновения сомнений всегда можно и нужно обратиться за консультацией непосредственно в Пенсионный фонд, в том числе к онлайн-консультанту на официальном сайте

ПФР. Причем желательно сразу как можно более точно описывать ситуацию — некоторые существенные обстоятельства зачастую вскрываются только на этапе оформления сделки.

Продажа недвижимости, купленной за маткапитал

Бывают ситуации, когда ранее купленное жилье под материнский капитал необходимо продать — например, если квартира оказалась маленькой или неудобной, дом холодным или построенным в неудобном месте, а семья выросла, нужно переехать в другой город или просто изменились семейные обстоятельства.

В целом такая сделка по продаже жилья возможна, однако необходимо четко соблюсти два обязательных условия:

  1. Так как жилье находится в общей собственности и, в том числе, принадлежит детям, о продаже необходимо сообщить органам опеки и получить их согласие.
  2. Для этого необходимо предоставить доказательства, что дети получат доли на другой жилплощади, по размеру не меньше существующих.

Обычно продажа квартиры, купленной на мат. капитал, происходит двумя способами: либо по обмену, либо с одновременной покупкой жилья, большего по площади. То есть просто получить деньги от сделки и потратить их по собственному усмотрению не получится.

Однако законом предусмотрены не все ситуации, возможные в правовом поле. Например, при желании продать квартиру, по которой все еще выплачивается ипотека и был задействован маткапитал, могут возникнуть дополнительные сложности, поскольку до выплаты всей суммы долга реализовать обязательство о выделении долей в собственности детям не представляется возможным.

В связи с этим в будущем сделку по недвижимости, доля в собственности по которой должна достаться детям, будет легко оспорена любой из сторон, а также органам опеки или много лет спустя самими детьми при достижении совершеннолетия. Поэтому при продаже следует консультироваться не только с юристом, но и с представителями опеки и ПФР.

Правила продажи дома

Часто люди вынуждены пользоваться деньгами по маткапиталу для покупки дома. Не все продавцы недвижимости соглашаются с этим способом получения средств за имущество.

Важно! При использовании сертификата обязательно дети становятся совладельцами недвижимости, поэтому в будущем нередко возникают сложности с продажей такого строения.

Для покупки дома с использованием маткапитала используются правила:

  • уже должно пройти три года с момента получения сертификата;
  • допускается применять маткапитал для оформления ипотеки, причем он может выступать первоначальным взносом;
  • выбранный дом должен обладать оптимальной квадратурой для семьи, а также к нему должны быть подведены все необходимые коммуникации для жизни.

Как использовать материнский капитал на ремонт или реконструкцию жилья? Все правила и нюансы тут.

Только с учетом данных требований и правил удается без проблем купить дом с использованием денег маткапитала.

Правила использования материнского капитала в этом видео:

Как оформляется сделка

Для покупки дома можно обращаться непосредственно в банк или ПФ.

Каждый вариант обладает своими особенностями.

Через банк

Важно! Каждый владелец дома обладает правом продать его людям, у которых имеется маткапитал, но для этого важно разобраться в правилах этого процесса

Если выбирается способ продажи, предполагающий обращение в банк, то выполняются последовательные действия:

  • человек, имеющий сертификат и желающий купить строение, обращается непосредственно в банк, после чего формируется договор купли-продажи;
  • в данном документе непременно прописывается, что покупается строение под маткапитал;
  • покупатель передает продавцу первоначальный взнос, размер которого оговаривается заранее;
  • далее покупатель снова должен обратиться в отделение выбранного банка, который предоставляет возможность оформить ипотечный кредит с применением маткапитала на приобретение жилья;
  • подписывается кредитный договор;
  • продавцу недвижимости банк на указанный в договоре счет перечисляет оставшаяся часть стоимости дома.

Весь процесс полностью контролируется банком, поэтому владельцы домов обычно без проблем соглашаются на совершение данной процедуры.

Через отделение ПФ

Другим вариантом для покупки дома с использованием маткапитала является обращение в отделение ПФ.

Для этого выполняются действия:

  • обе стороны соглашения должны обратиться к нотариусу для грамотного составления договора купли-продажи недвижимости;
  • вносится первоначальный внос за дом продавцу;
  • с составленным договором владелец сертификата приходит в отделение ПФ, после чего пишет заявление на получение денег по документу;
  • работники учреждения рассматривают заявление с другой документацией, а если будет получено положительное решение, то продавцу дома на его счет в банке перечисляется оставшаяся сумма из маткапитала за строение.

Важно! Этот вариант подходит, если у покупателя имеется крупная сумма на покупку дома, поэтому ему не требуется пользоваться заемными средствами.

Плюсы и недостатки процесса

К преимуществам использования маткапитала при покупке дома относится:

  • продавец может совершить выгодную для себя сделку;
  • владельцы сертификата могут воспользоваться средствами от государства на покупку недвижимости, если не хватает на эти цели собственных сбережений.

Но имеются некоторые недостатки данного процесса, к которым относится:

  • большинство владельцев домов отказываются от необходимости ожидать перечисления средств от ПФ;
  • существует возможность получения отказа от перечисления средств из ПФ, например, когда дом не соответствует некоторым требованиям или еще не прошло трех лет с момента выдачи документа;
  • работники ПФ принимают решение о возможности перечисления денег в течение длительного времени, представленного двумя месяцами, но если выполняется процесс через банк, то тратится на получение денег не больше двух недель.

В большинстве случаев такой способ продажи дома используется между близкими знакомыми или родственниками, так как посторонние люди редко доверяют друг другу настолько, чтобы подписать договор купли-продажи и только потом ожидать перечисления большой суммы средств.

Какой выбрать способ

Выбор определенного метода зависит от необходимости оформлять ипотечный кредит покупателем.

Как получить маткапитал на строительство частного дома? Необходимые для этого документы — смотрите по ссылке.

Если у него отсутствуют нужные средства на покупку, то ему придется воспользоваться заемными средствами, поэтому имеется необходимость обратиться в банк.

Если же имеются средства на покупку, то процедура выполняется через ПФ.

С какими рисками придется столкнуться продавцу дома

Лишь немногие владельцы недвижности соглашаются на данную схему продажи дома, так как им приходится сталкиваться с определенными серьезными рисками.

К ним относится:

  • ранее владелец сертификата мог уже пользоваться частично средствами из маткапитала, поэтому перечисленных средств может не хватить для покрытия полной стоимости строения;
  • нередко приходится вовсе сталкиваться с безответственными покупателями, которые после подписания договора купли-продажи просто не обращаются в банк или отделение ПФ для получения средств, поэтому желательно указать в документе применение штрафов в случае, если возникнет такая ситуация.

Важно! Чтобы избежать многих рисков, желательно продавцу совместно с покупателем прийти вотделение ПФ и получить справку о том, сколько средств может быть получено гражданином по сертификату.

Нюансы составления договора

Формирование договора может так же выполняться через банк или отделение ПФ. Каждый способ имеет свои особенности. Образец договора купли-продажи дома за материнский капитал можно скачать ниже бесплатно.

Можно ли обналичивать материнский капитал? 2 законных способа тут.

Обращение в банк

Если требуется покупателю обращаться в банк за заемными средствами на покупку дома, то первоначально в отделении берется договор, который далее заверяется нотариально.

Непременно в этом документе указываются сведения:

  • условия, на которых продается дом;
  • ФИО и данные паспорта обеих сторон;
  • сумма, которая уплачивается покупателем за жилое строение;
  • реквизиты счета продавца в банке, так как именно туда будут перечислены средства по маткапиталу;
  • описывается, покупается ли дом полностью или только некоторая его часть;
  • в конце ставятся подписи сторон и печать нотариуса.

Важно! Так как берется образец договора в банке, то он уже будет содержать все необходимые пункты, которые достаточно только правильно заполнить.

Образец договора-купли-продажи дома за материнский капитал.

Через ПФ

Если обращаться для составления договора в отделение ПФ, то придется самостоятельно найти в интернете актуальный бланк.

Составляется этот документ у нотариуса, причем входят в него те же пункты, что и при обращении в банк.

Непременным условием является наличие в заголовке информации о применении маткапитала для покупки.

Какие готовятся документы

Чтобы покупатель получил разрешение от ПФ на перечисление средств по сертификату за конкретный дом, требуется подготовить ему и продавцу строения документы:

  • заявление на необходимость получения денег из маткапитала на покупку дома;
  • СНИЛС;
  • сам сертификат, подтверждающий право заявителя на средства;

Срок действия сертификата и порядок его индексации, смотрите тут.

  • договор купли-продажи;
  • паспорта родителей и св-ва о рождении детей;
  • обязательство, по которому родители выделяют для всех своих детей доли в доме, который будет куплен за счет маткапитала;
  • продавец предоставляет информацию о реквизитах счета в банке, справку о размере долга, а также копию паспорта.

Все вышеуказанные документы требуются при обращении в ПФ, а если обращаться в банк за оформлением ипотеки, то дополнительно покупателю дома придется доказать свою платежеспособность и ответственность.

Как производятся расчеты

Обе стороны самостоятельно принимают решение, каков будет порядок расчета за дом, но имеются некоторые нюансы:

  • если процесс совершается через ПФ, то маткапитал выступает лишь оставшейся частью платежа;
  • если покупка совершается через банк, то допускается пользоваться средствами по сертификату в качестве первоначального взноса.

Любой вариант оговаривается между сторонами заранее.

Как купить дом с помощью материнского капитала без взятия ипотеки? Советы в этом видео:

Нужно ли разрешение из органов опеки

Если используются заемные средства на покупку дома, то для передачи долей детей в строении в залог банку требуется получать разрешение на опеку.

Обычно этот процесс не занимает много времени, но без этого документа можно столкнуться со многими сложностями при приобретении недвижимости.

Другие сложные моменты

Также при покупке дома за счет маткапитала учитываются некоторые другие нюансы:

  • если ПФ откажет в перечислении средств, то это решение можно обжаловать, но если и оно не принесет нужного результата, то придется расторгать договор и возвращать деньги, уже уплаченные продавцу дома;
  • допускается покупать дом в деревне, но в нем должна иметься возможность для регистрации, а также должны иметься все условия для проживания семьи с детьми;
  • составлять договор можно не только с владельцами домов, но и со строительными компаниями, но достаточно трудно найти фирму, которая будет сотрудничать с такими условиями, когда средства за дом будут перечислены только после получения разрешения на это от ПФ.