Как получить земельный участок молодой семье бесплатно

Не все молодые семьи, особенно с детьми, имеют возможность приобрести участок или квартиру в собственность.

В данном материале разберемся, как получить земельный участок молодой семье в России в 2019 году от государства бесплатно, каким критериям необходимо соответствовать и кто может претендовать.

Содержание

Основные понятия

Отечественное правительство в 2011 году разработал программу поддержки молодых семей, которые могут получить земельный надел в собственность или аренду для возведения частного жилого дома.

Рассмотрим условия, может ли молодая семья получить земельный участок, как семья может получить участок от государства на бесплатной основе, как стать в очередь, и кто имеет право на получение такой государственной поддержки.

Что это такое

Поскольку жилищные проблемы сопутствуют многим молодым семьям, российское правительство помогает нуждающимся в улучшении условий проживания при помощи программы по предоставлению бесплатных земельных участков.

На территории РФ действуют различные программы, нацеленные на помощь молодым семьям – Молодая семья, материнский капитал, дальневосточный гектар и другие.

Данные программы рассчитаны на активных молодых людей с детьми или без, которые состоят в официальном браке и желают возвести частный дом для проживания всей семьей.

По регионам действуют различные программы и законодательные акты, и в соответствии с ними для получения земли от государства необходимо соответствовать некоторым критериям.

Такая государственная поддержка оказывается семьям:

C целью возведения частного жилого дома И организации подсобного хозяйства
Претендовать могут молодые семьи Имеющие троих и более родных или усыновленных детей. При этом семья должна быть признана соответствующим органом нуждающейся в улучшении условий проживания

Каждый регион РФ устанавливает отдельные правила и требования к получению семьями участка от государства.

Неоспоримым преимуществом получения земли от государства для жилищного строительства является его возможность оформления единожды и требование к распределению в равных долях между членами семьи.

Исключением из правила может стать лишь предоставление земли в арендное пользование без выделения долей для членов семьи.

Если вам отказали в выделении долей, вы можете оспорить данное решение в судебном порядке.

Недостатком большинства региональных программ является предоставление участков в районах, где отсутствует необходимая инфраструктура для нормальной жизни молодых семей.

Кто имеет право

В соответствии с Земельным кодексом РФ многодетные семьи с тремя и более детьми имеют право на получение земли для строительства дома и ведения хозяйства.

Для этого семья должна соответствовать требованиям:

  • официальное зарегистрированное супружество;
  • на момент подачи заявки возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • все члены семьи должны иметь российское гражданство;
  • в семье все дети должны быть несовершеннолетними. Исключение составляют дети до 21 года,
  • если они обучаются на бюджетной форме обучения и у них нет постоянного официального трудоустройства и дохода;
  • супруги должны проживать в регионе получения участка не меньше 5 лет;
  • у супругов не должно быть в собственности иных объектов недвижимости, в том числе унаследованных или полученных в дар;
  • семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении условий проживания и стоять на учете в соответствующем органе.

Второстепенными условиями для бесплатного получения земли являются:

Участок выделяется исключительно в районе Где семья проживает на протяжении последних 5 лет
Супруги обязуются оформить полученный участок В равных долях на каждого члена семьи
Площадь надела не может быть более 15 соток В большинстве случаев семьям без детей или с двумя детьми государство выделяет надел площадью 10 соток
Семья должна начать строительные работы по возведения жилого дома В течение года после получения участка. Если строительство не началось, местный орган власти вправе оспорить в суде выделение участка

Нормативная база

Вопросы выделения земли молодым семьям регулируются Земельным кодексом РФ.

В 2011 году был принят законодательный акт, согласно которому молодые семьи без детей и многодетные семьи могут претендовать на получение участка для строительства дома.

Данный закон полностью определяет список документов и условий для получения земли.

Категории граждан, которые могут претендовать на участки, и процедура получения участка, описаны в ст. 39.5 и 39.10 Земельного кодекса РФ.

Во всех ситуациях надел передается во временное или длительное пользование с целью строительства частного дома для проживания всей семьи.

В кодексе также прописаны условия для перевода в частную собственность таких участков.

С 1 февраля 2019 года любой российский гражданин вправе отправить электронную заявку на получение земельного надела для строительства в Дальневосточном округе.

Исковое заявление о выписке из квартирыКак заполнить бланк искового заявления о выписке из квартиры без согласия смотрите в статье: исковое заявление о выписке из квартиры

Про кредит под залог доли квартиры в банке, читайте здесь.

Такое право имеет любой гражданин РФ без исключений. Государственная программа нацелена на молодых и активных семей, которые желают направить свои ресурсы на строительство частного дома и ведение подсобного хозяйства, в том числе фермерского.

В ближайшие годы правительство планирует внедрить программу государственного кредитования на доступной основе.

Основания для предоставления льготы

Прежде чем получить земельный участок, семье следует встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это допустимо, если у льготников нет в собственности своей квартиры или дома, или когда учетная норма жилья составляет менее 6 м. на одного человека.

Предоставление молодой семье лучших жилищных условий также возможно, когда в небольшом доме живут несколько семей с малолетними детьми. Для выделения земельного участка необходимо соответствовать следующим критериям:

  • быть прописанным на жилплощади не менее 5 лет;
  • оба супруга должны быть гражданами России;
  • в их собственности не должно быть других земельных участков.

Подробно процедура выделения земли молодым семьям регламентирована региональными законами. На землю от государства могут претендовать граждане, у которых нет в собственности жилых помещений.

Размер надела устанавливается программами субъектов РФ, но получить земельный участок можно площадью не менее 15 сот. Брак между молодыми людьми должен быть официальным, т.е. зарегистрированным в органах ЗАГС. Участок предоставляется молодым людям взамен жилищной субсидии, если это позволит обзавестись собственной недвижимостью.

Обращение в органы местной власти

Льгота доступна гражданам, которые подадут заявление в жилищную инспекцию по месту своего постоянного проживания. Документ пишется на имя главы муниципального образования. В нем обозначается просьба предоставить надел для индивидуального жилищного строительства.

Она будет удовлетворена, если муниципалитет располагает свободными землями и оформлен соответствующий пакет документов:

  • удостоверение о признании семьи многодетной;
  • паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
  • справка об отсутствии жилплощади или документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • свидетельство о браке.

Заявление рассматривается в течение 30 суток после обращения. Бесплатный участок будет доступен гражданам, собравшим вышеуказанные сведения. Решение о предоставлении земли выносится в форме постановления.

Часто в муниципальных СМИ заранее публикуются объявления о выделении земли для ИЖС, в том числе и молодым семьям. Там же обозначается срок, когда граждане вправе подать заявления и обратиться в муниципалитет за подробной консультацией.

Решение может быть принято в двух видах – постановления о выделении участка от государства – при обращении заявителя. Второй вариант – это постановка на очередь, которая может растянуться на существенное время. Внеочередное предоставление земли молодым семьям возможно, если у них есть более трех маленьких детей.

Оформление договора

После вынесение решения о предоставлении земельного участка от государства, стороны заключают договор аренды – с указанием информации о контрагентах, одним из которых выступает муниципалитет.

В документе обозначают паспортные данные о сторонах, их юридические и фактические адреса. В обязательном порядке указываются подробные сведения о бесплатном земельном участке – его технические параметры, включая кадастровый номер, адрес местоположения.

К договору о бесплотном предоставлении участка от государства обозначается план земли – с расположением надела на местности. До оформления сделки необходимо произвести межевание земли и обозначение ее границ – специальными межевыми знаками.

Отдельным пунктом при предоставлении участка на бесплатной основе должен быть прописан срок аренды, обязанности по государственной регистрации в Росреестре.

Важный элемент договора – арендная плата, которая рассчитывается за каждый год. При ее неуплате  может быть предусмотрена пеня – в пределах 0.01-0.1% от размера платы за каждый день просрочки – в зависимости от ценности участка. Ответственность арендатора за неоплату бесплатно предоставленного участка также может быть предусмотрена в виде штрафа.

Сбор необходимых документов

Чтобы вашу просьбу о выдаче участка на бесплатной основе удовлетворили, вам нужно предъявить в земельный реестр:

  • заявление с просьбой бесплатно выделить участок;
  • паспорт мужа и жены;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка;
  • выписка из домовой книги, которая подтверждает факт прописки каждого члена семьи на одной жилой площади в течение 5 лет;
  • документ, который подтверждает отсутствие в собственности земли или другой недвижимости;

Если документы будет подавать по вашему поручению другой человек, кроме вышеперечисленных документов необходимо предъявить:

  • паспорт гражданина, который будет вас представлять;
  • доверенность, заверенную в нотариальном порядке;

После того, как вы предъявите все документы, сотрудник земельного реестра проверит их и сделает соответствующую отметку о принятии.

Подача заявления

Заявление о наделе земли можно подать несколькими способами:

  1. Лично наведаться в орган самоуправления и написать заявление.
  2. Воспользоваться региональным порталом, который предлагает государственные услуги.

Заполняя заявление от руки, не допускайте исправлений или подчисток. Все поля должны быть заполнены разборчиво.

Скачать форму заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в формате .doc (Word)

Сколько времени отводится на рассмотрение?

Орган, который рассматривает заявления о наделе земли, обязан сообщить решение заявителю о наделении или отказе в выдаче участка в течение 30 дней после приема заявления и других документов.

Если орган принял положительное решение, то:

  1. Молодую семью ставят на учет, пока на балансе органа не найдется подходящий участок.
  2. Молодой семье отправляется уведомление с указанием адреса размещения земельного участка, если на балансе органа числится подходящий участок.

После того, как заявитель получит уведомление с предложением варианта участка, он должен на протяжении 5 дней:

  1. Дать свое согласие на принятия участка. В таком случае, орган самоуправления оформит договор аренды или договор на получение земли на бесплатной основе под строительство.
  2. Отказаться от предложения. В этом случае, земельный участок будет предлагаться другим семьям, а заявителю придется ожидать следующих предложений.

Законодательством не был определен точный период, в течение которого орган самоуправления обязан предоставить каждой нуждающейся семье земельный участок. Как показывает практика, семья может ожидать выдачу участка десятками лет.

Льготы молодым семьям

Право получить землю на бесплатной основе предоставляется для каждой семьи.

Все же власти сначала выделяют землю для льготных категорий молодых семей, а именно:

  1. Семья, имеющая 3 несовершеннолетних детей.
  2. Семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью.
  3. Семьи, где проживает ветеран ВОВ, признанный недееспособным.
  4. Семьи военных, отслуживших родине минимум 10 лет на контрактной основе.
  5. Лица, работающие минимум 15 лет в органах внутренних дел.
  6. Дети-сироты, при условии, что их родители владели участком.

Все остальные молодые семьи, которых нельзя причислить ни к одной из перечисленных категорий, обладают наименьшими шансами на получение земли на бесплатной основе.

Проблемы и трудности при получении

Получить положенный участок не так уж и просто.

Молодая семья вынуждена столкнуться со многими проблемами, а именно:

  1. Трудно собрать подробную информацию. Найти правдивую информацию на местных порталах или ознакомиться с нормативными актами городка просто нереально. Актуальную информацию вам может предоставить только юрист, который занимается земельными вопросами.
  2. Разные условия земельных программ. Власти каждого региона или города выдвигают собственные требования к участникам программ. Например, от заявителей могут требовать, чтобы они работали по определенным специальностям – учителями, докторами или агрономами.
  3. Коррупция. В нашей стране, люди привыкли ускорять процесс получения земельного участка с помощью взятки. И дело здесь не в том, что чиновник требует денег, а в том, что многие заявители хотят показаться хитрее других.

Но несмотря на это, получить землю бесплатно все же возможно, если запастись упорством и терпением.

Что может послужить основанием для отказа?

Орган самоуправления имеет право отказать в выдаче участка на бесплатной основе.

Как правило, причиной отказа может быть:

  1. Предоставление фальшивых данных заявителями.
  2. Молодая семья уже раньше получила земельный участок бесплатно.
  3. Заявители являются собственниками земельного участка, на котором можно строить дом.
  4. Муж или жена имеет в собственность дом или квартиру.
  5. На балансе в органе самоуправления, отсутствуют участки, которые могли бы подойти по параметрам молодой семье.

Заявителям должны предоставить мотивированный отказ в письменном виде. После устранения причины отказа, молодая семья может попробовать снова подать документы на выдачу земельного участка на бесплатной основе.

Популярные вопросы и их решение

Где власти предоставят участок? Земельный участок предоставляется только по месту жительства заявителей.

Кто из супругов будет владельцем участка? Земля будет разделена в равных долях между обоими супругами.

Какая минимальная площадь выделенного участка? Минимальная площадь участка должна составлять 15 соток, а если у супругов нет детей – 10 соток.

Могут ли органы отобрать выделенный участок земли? Да, могут, если его владельцы на протяжении года после получения не начали строительных работ.

Получите ответ юриста за 5 минут

Читайте также

  • Как получить землю под строительство дома бесплатно?

    Как получить землю под строительство дома бесплатно?

  • Что такое гражданский брак

    Что такое гражданский брак

  • Кому положен материнский капитал в регионах: как оформить и использовать сертификат?

    Кому положен материнский капитал в регионах: как оформить и использовать сертификат?

Попытки преодоления жилищного кризиса в России

17 июня 2011 года начал свою работу новый Федеральный законопроект РФ, в котором оговаривается внесение поправок в закон «О содействии развитию жилищного строительства» и в Земельный кодекс России.

Ссылаясь на внесенные изменения в законодательство, семьи с тремя и более детьми наделены полным правом получения бесплатной земельной площади для строительства собственного жилого дома.

Таким способом правительство РФ старается отыскать новые пути преодоления жилищного кризиса, так как очень многие молодые семьи не могут самостоятельно приобрести жилье, а госпрограмма субсидирования покупки недвижимости не в состоянии преодолеть такие глобальные задачи.

Но сможет ли это помочь молодым семьям решить, стоящий перед ними квартирный вопрос? Известно, что до 17 июня, когда были внесены изменения, многие регионы Российской Федерации уже работали по подобному проекту поддержки молодых семей. Новый законопроект всего лишь утвердил на общероссийском уровне решение правительства.

Если проанализировать действие программы о предоставлении земли многодетным семьям по регионам до утверждения нового закона, то результаты окажутся не совсем утешительными. Например:

  • в Кемеровской области с 2002 года землю по программе получили только 200 многодетных семей;

  • в Ивановской области совсем недавно была утверждена эта программа и губернатор на данный момент только обещает предоставить участки 800 молодым семьям с тремя и более детьми;

  • в Ленинградской области из одиннадцати тысяч семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, только 106 в 2009 году получили по программе новые участки. А в 2010 году правительством было выделено только 450 участков земли на всех льготников, в том числе на инвалидов, ветеранов и военнослужащих.

Из прошлого опыта видно, что осуществление местных программ по обеспечению молодых многодетных семей земельными участками шло достаточно медленно. На сегодня неизвестно способен ли новый закон улучшить эту ситуацию, ведь он имеет ряд особенностей, которые могут значительно помешать его удачному осуществлению.

Недостатки нового законопроекта

Главный недостаток — «земельный участок предоставляется без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Рассмотрим эту цитату из законопроекта немного детальней. Достаточно справедливо, что земля предоставляется без торгов, это ясно и понятно, ведь участок и так предоставляется бесплатно. А вот слова «без предварительного согласования места размещения…» на самом деле может означать, что земельная площадь, скорее всего, расположена не просто далеко, а очень далеко от центральных районов города и даже от пригорода.

Особенно такое положение актуально для москвичей и жителей Санкт-Петербурга, их окрестности уже очень давно застроены и обжиты. Например, граждан столицы России, стремящихся по льготным программам получить земельный участок, сразу предупреждают, что ближе 100 км от МКАД ничего нет и быть уже не может. Поэтому очень сложно представить месторасположение льготных участков земли.

В новом законопроекте Российской Федерации также не оговаривается размер земли, выделяемый под индивидуальное строительство, а сказано, что каждый субъект РФ будет сам принимать решение в этой плоскости. Например, в Ивановской области участок может иметь размеры от 10 до 15 соток.

Необходимые документы, порядок выдачи земли, сроки получения — за все это будет отвечать местная власть.

Еще до нового законопроекта, принятого 17 июня, местные программы, отвечающие за обеспечение многодетных молодых семей земельными участками, имели достаточно ограничений. Например:

  • в Челябинской области в данную категорию попадали не все семьи с тремя и более детьми, а только малоимущие, стоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

  • в Иркутской области получить земельную площадь для строительства жилья могли только многодетные семьи, стоящие в очереди на квартиру и также являющиеся малоимущими;

  • в некоторых других регионах России получить землю могли только те многодетные семьи, в которых третий ребенок родился уже после 1 января 2011 года.

В Федеральном законе такие ограничения отсутствуют.

Даже в то время подобных ограничений это не помогало удовлетворить потребности всех граждан в собственном жилье. А сейчас, когда Федеральный закон увеличил число людей, имеющих право на бесплатные участки, количество желающих ощутимо возрастет. Только в Челябинской области для удовлетворения льготных категорий граждан потребуется не меньше 25 тысяч участков земли. А на всей территории Российской Федерации, согласно статистике, больше 1,3 миллиона семей имеют троих детей.

Получение бесплатной земли — это еще не жилье

Допустим, что семья из пяти человек получила бесплатный земельный участок, но проблемы на этом не закончатся. Ведь скорее всего, земля по программе предоставления многодетным семьям будет выделена из фонда заброшенных садовых товариществ или это будут пустующие сельскохозяйственные земли. Следовательно, семья должна выделить из своего бюджета немалые средства для улучшения состояния земельного участка, предоставленного им программой.

Если же участок был выделен на территории садового товарищества, то он также окажется не совсем бесплатным, так как за его оформление надо будет заплатить некоторую сумму денег и каждый месяц необходимо вносить определенную сумму на внутренне обустройство товарищества: строительство дорог, ограждений, ремонт линий электропередач и прочее. В результате может получиться достаточно большая сумма, в зависимости от товарищества.

Также стоит понимать, что предоставленная земля — это еще не жилье. А денег на строительство собственного дома, как правило, у молодых многодетных семей нет. При обращении в банк для получения кредита семья может столкнуться с еще одной проблемой: почти каждый банк охотнее всего выдает кредиты на покупку готового жилья, нежели на строительство. Это легко объясняется тем, что залогом в ипотечном кредите на покупку квартиры может быть сам объект недвижимости. В случае кредита на строительство дома залогом может быть только земельный участок, стоимость которого значительно ниже самого кредита и цены на недвижимость.

Молодой семье — доступное жилье

В госпрограмме под названием «Молодой семье — доступное жилье» оговаривается получение субсидии на приобретение жилья и на строительство частного дома. Но существуют некоторые нюансы: компенсируется всего лишь 35% от общей стоимости объекта недвижимости. Те более, что этот процент образуется от определенного законом количества квадратных метров на каждого члена семьи (по 18 метров). Сделав простые расчеты, становится понятным, что совсем нерентабельно будет строить дом площадью 90 квадратных метров. По самым скромным расценкам стройматериалов и при условии самостоятельного строительства дома молодая многодетная семья за постройку жилья площадью 100 квадратных метров должна будет потратить минимум 2 миллиона рублей, без учета коммуникаций и внутренней отделки. Допустим, что государство покроет 35% всех затрат, но все равно надо будет где-то отыскать молодой семье 1,3 миллиона рублей.

При таких условиях остается только вести строительство дома несколько лет, отказывая себе в самом необходимом, и приобретать стройматериалы маленькими частями или обратиться за ипотекой в банк.

Исходя из вышеописанного, становится понятно, что даже при условии выполнения во всех регионах России программы о предоставлении многодетным семьям бесплатных земельных участков вопрос о наличии собственного жилья для многих льготных категорий граждан останется актуальным.

Как получить бесплатные участки

Условия данной программы весьма схожи с Федеральной программой «Доступное жилье»:

  • супруги должны быть гражданами РФ;
  • состоять в официальном браке;
  • в семье насчитывается не менее троих несовершеннолетних детей;
  • супруги должны быть прописаны в городе на протяжении не менее 5 лет;
  • во владении супругов нет жилой недвижимости.

Читайте также: Программа «Молодой семье — доступное жилье»

Важно заметить, что принять участие в программе можно только раз. При этом если один из супругов уже является владельцем такой земли, то предоставление нового земельного участка возможно только второму супругу.

Что нужно сделать: какая документация нужна в 2019-2020 году

Выделение земли происходит только после того, как молодая семья встанет в очередь. Для этого следует написать заявление и прикрепить к нему ряд документов, среди которых паспорта, домовая книга и документ, свидетельствующий о том, что у семьи во владении нет другой недвижимости. Однако это не значит, что молодой семье не могут отказать. Существует несколько возможных причин, по которым супругам не будет выдан земельный участок:

  1. Нет подходящих земельных участков в реестре.
  2. Поданные документы являются недостоверными.
  3. Супруги являются владельцами либо участка, либо дома.
  4. Повторная подача документов после получения участка по данной программе.

На рассмотрение заявления уходит около месяца. Если ответ придет положительный, молодая семья получает именной сертификат на земельный участок. Его следует внести в Государственный реестр в течение 3-х дней. Если решением является отказ, его можно обжаловать в суде в течение недели.

Читайте также: Условия программы для молодых семей в Алтайском крае

Порядок выдачи участков

После положительного решения семью извещают письмом. В течение пяти дней она должна принять решение: отказаться или согласиться. В случае отказа, право на участок получает другая семья. Если подходящих участков нет, супругам придется дальше стоять в очереди. Однако с этим связан один момент. Недобросовестные представители власти иногда обманывают супругов, занося их в реестр, но не вносят в порядок очереди. По факту такая семья может ждать своего участка десятки лет. Поэтому следует периодически посещать Земельное хозяйство и следить за очередью.

Согласно закону, молодая семья должна в течение года с момента регистрации получить участок. Однако здесь, как и у медали, имеется две стороны: с одной, у властей действительно может не быть подходящего участка по объективным причинам, с другой – чиновники намеренно могут тянуть время до выдачи. Если нет видимых причин, по которым задерживается выдача, следует немедленно обращаться в правоохранительные органы и суд.

Земельный участок не готовый дом

Несмотря на бесплатную возможность получить землю, следует помнить о том, что впереди еще постройка дома. Вся суть в том, что на возведение собственного дома на сегодняшний день уйдет не меньше 2 миллионов рублей. Даже приняв участие в федеральной программе по получению денежной помощи, следует помнить о том, что этих денег, скорее всего, не хватит, так как в указанную выше приблизительную сумму не будет входить подключение дома к коммуникациям.

Можно оформить кредит, однако в качестве залога выступит земельный участок, но не будущий дом. Многие банки смогут предложить более выгодные условия оформления кредита для покупки готового дома, чем участка под застройку. Также следует помнить о том, что федеральная программа предполагает выдачу средств в размере 30-40 процентов от стоимости жилья. Получается, что супругам нужно будет где-то найти еще порядка 1,2 миллиона рублей для продолжения стройки.

Читайте также: До скольких лет молодая семья считается таковой

Подводя итог, следует сказать, что даже когда в полном размере и в сроки выполняются все условия социальных программ, это не снимает жилищный вопрос полностью. Но при помощи субсидий им можно хотя бы начать заниматься. Поэтому перед тем, как сделать выбор в пользу бесплатной земли под застройку дом, необходимо взвесить все за и против.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Читайте также по теме:

Как встать на очередь на земельный участок молодой или многодетной семье в 2019 году?

Как получить земельный участок многодетной семье в 2019 году

Условия программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге в 2019-2020 году

Процедура получения участка

Молодая многодетная семья имеет право на регистрацию в очереди для получения бесплатной земли только с целью строительства своего жилья (ИЖС).

Перечень важных дополнительных условий:

  • Семья должна состоять из родителей, трех (и больше) родных или усыновленных детей до восемнадцати лет, зарегистрированных вместе с родителями. Исключение – малолетние члены семьи, которых полностью обеспечивает государство.
  • Родителям необходимо оформить в официальном порядке свой брак и статус многодетнойсемьи. Право на земельный участок также имеют одинокие матери и отцы. Обязательное условие – гражданство Российской Федерации.
  • Семья может получить землю в конкретном регионе после пяти лет проживания в нем.
  • Молодые родители должны доказать, что не являются собственниками других участков.

Важно. Следует учитывать дополнение от 2015 года, предусматривающее запись в очереди граждан, остро нуждающихся вулучшении условий проживания. Земельный участок с общей долевой собственностью (равное распределение на всех членов) семья может получить бесплатно, но только один раз.

Примечание. Размер предоставляемого государственными территориальными органами бесплатного участка по Закону – не больше пятнадцати соток (по всей территории РФ).

Правила бесплатного получения земли:

  1. Оформление в очередь в орган местного самоуправления, который распределяет землю, исходя из задач государственной программы.
  2. Предоставление всей необходимой документации, дающей право на бесплатную землю
  3. Рассмотрение администрацией или ее специальным ведомством заявки с дальнейшим вынесением решения об удовлетворении или обоснованном отказе в положительном решении.
  4. Получение молодой семьей в местной администрации свидетельства о праве на землю.

Обратите внимание. Получатель участка должен в течение года начать на нем строительные работы, иначе решение может быть пересмотрено, а земля возвращена государству.

Документы, необходимые при оформлении участка

Заявление направляется в орган местного самоуправления. Постройка жилья указывается, как основная цель.

Необходимо предоставить:

  • Документы каждого члена семьи.
  • Свидетельство о рождении каждого ребенка.
  • Выписку из домовой книги.
  • Документы, подтверждающие отсутствие земельной собственности.

Заявление рассматривается в течение от одного месяца до года. Право собственности оформляется после принятия положительного решения. В случае отказа семья может подать повторное заявление или решить вопрос в судебном порядке.

Приобретайте земельные участки в коттеджном поселке «Октава». Это самое выгодное вложение капитала в современных реалиях снижения показателей экономического роста.

Подобрать участок мечты

Наши предложения

Участок №1

Площадь: 16.4 соток

Цена: 1 062 600 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №2А

Площадь: 13.27 соток

Цена: 915 630 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №2Б

Площадь: 10 соток

Цена: 690 000 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №3

Площадь: 16.6 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №4

Площадь: 20.57 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №5

Площадь: 16.72 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №6

Площадь: 17.84 соток

Цена: 6 750 000 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №7

Площадь: 17.13 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №8Б

Площадь: 8.05 соток

Цена: 877 450 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №8А

Площадь: 15 соток

Цена: 6 000 000 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №9

Площадь: 15.66 соток

Цена: 1 080 540 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №10

Площадь: 29.18 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №11

Площадь: 18.67 соток

Цена: руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №12

Площадь: 18.02 соток

Цена: 1 174 380 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №13

Площадь: 16.41 соток

Цена: 1 132 290 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №14

Площадь: 17.24 соток

Цена: 1 189 560 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №15

Площадь: 17.54 соток

Цена: 1 210 260 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №16

Площадь: 17.09 соток

Цена: 1 179 210 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №17

Площадь: 19.58 соток

Цена: 1 351 020 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Участок №18

Площадь: 17.06 соток

Цена: 1 177 140 руб.

Участок без подряда

Заявка на просмотр

Правовые аспекты предоставления земли

Право на получение в постоянное пользование и владение загородным участком имеет любой гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на территории страны. Это закреплено в Земельном Кодексе, а также в муниципальных правовых документах (для каждого региона имеются свои принципы, нормы и правила выделения земли для пользования и владения).

Для получения подробной информации, о выделении бесплатного земельного участка, следует обратиться в органы местного самоуправления (исполнительный комитет). Обычно, вопросы по выделению земли решаются в землеустроительной службе.

Важно! Граждане, не подпадающие под льготные условия выделения земельных участков, ставятся в очередь нуждающихся на общих основаниях, не имея первоочередного права на выделение участка земли.

Кто имеет право получить участок на льготных условиях?

Законом закреплены категории граждан, имеющие все основания для первоочередного бесплатного получения земельного участка. К ним относятся:

  1. Многодетные семьи (трое и более детей, не достигших совершеннолетия);
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида до 18 лет;
  3. Семьи, оставшиеся без содержания, в связи с гибелью в зоне боевых действий основного кормильца;
  4. Семьи военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации;
  5. Ветераны труда, войны.

Предоставление земли молодой семье

Критерии предоставления:

  1. Возраст и мужа и жены не должен превышать 35 лет (в некоторых регионах ограничение – до 30 лет);
  2. Свидетельство о регистрации брака;
  3. Гражданство РФ;
  4. В собственности не должно быть жилья.

Дети не являются обязательным критерием предоставления земельного участка молодой семье, однако, как показывает практика, парам с детьми охотнее идут на встречу.

Получение бесплатной земли в Ленинградской области

Кто может рассчитывать на предоставление:

  1. По срочности выделения земельных участков в Ленобласти, на первом месте стоят семьи, воспитывающие 3-ех и более детей;
  2. Без очереди получат участки те семьи, которые вообще не имеют в собственности никакой жилой площади;
  3. Граждане, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, и состоящие на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  4. Члены семей лиц, погибших при исполнении служебных обязанностей, являющихся героями РФ;
  5. Молодые специалисты (работающие на территории Ленобласти по трудовому договору, заключенному на срок как минимум 5 лет), не достигшие 35-летнего возраста, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для того, чтобы можно было рассчитывать на получение земельного участка в Ленинградской области, срок проживания на территории должен быть не менее 5 лет. Только по прошествии данного периода, граждане имеют право на получение бесплатно земельного участка.

Особенности получения земли в Нижегородской области

На законодательном уровне области прописывается полный перечень категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земельного участка в Нижегородской области. Всего насчитывается 14 категорий граждан, среди которых привилегии имеют:

  1. молодые семьи, воспитывающие одного и более ребенка;
  2. неполные семьи, занимающегося воспитанием детей;
  3. дети, признанные социальными сиротами;
  4. ветераны Великой Отечественной войны;
  5. лица, постоянно проживающие на территории Нижегородской области и страдающие тяжелыми хроническими болезнями;
  6. военнослужащие, проходящие службу по контракту в Вооруженных Силах РФ более 10 лет;
  7. сотрудники органов внутренних дел.

Как получить бесплатно землю на территории Крымского полуострова?

В Крыму, после его присоединения к России, был принят закон, регулирующий выделение земельных участков на полуострове для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Право на получение бесплатного участка имеют:

  1. лица, воспитывающие 3-х и более детей, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет;
  2. ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды;
  3. ветераны боевых действий или ставшие, в результате участия в них, инвалидами;
  4. лица, принимавшие участие в ликвидации аварии ЧАЭС, признанные после этого инвалидами;
  5. жертвы политических репрессий, реабилитированные в настоящее время;
  6. семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в помещениях, где на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. м. жилплощади;
  7. лица, проживающие в зданиях либо помещениях, признанных аварийными.

У всех вышеперечисленных категорий граждан, в собственности не должно быть земельного участка, пригодного для жилищного строительства.

Минимальный срок проживания на территории Крымского полуострова должен быть не менее 5 лет.

В других регионах Российской Федерации строго ограничена категория людей, которые могут рассчитывать на получение бесплатной земли. Преимущественно это граждане, воспитывающие трех и более детей, а также отдельные категории узкопрофильных специалистов.

Какие подводные камни есть у бесплатных земельных участков?

Рассчитывать на то, что земля будет предоставлена в престижных и максимально приближенных к крупным городам районам, не стоит. Государство заинтересовано в освоении земель в удаленных регионах.

Раздавать территории с хорошей навигацией, инфраструктурой, находящиеся в регионах, приближенных к крупным городам, государству невыгодно.

Чаще всего выделяются участки неликвидные по своему типу, находящиеся в удаленных районах, часто с отсутствующими инженерными сетями и коммуникациями. Многие, кто заинтересован в получении бесплатной земли, приезжая на приемку и выбор участка, просто отказываются от предоставленной возможности. Особенно, когда проведение коммуникаций и инженерных сетей на территорию, в ближайшем будущем никем не планируется.

Какие бумаги и документы необходимо предоставить в органы местного управления?

Для всех категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих получить земельный участок бесплатно от государства, необходимо предоставление полного пакета документов:

  1. Паспорта каждого члена семьи;
  2. Свидетельство о заключении/расторжении брака;
  3. Справка о составе семьи и занимаемой жилплощади;
  4. На несовершеннолетних членов семьи предоставляется свидетельство о рождении и паспорта, если они есть;
  5. На ребенка-инвалида необходимо взять справку в медицинском учреждении, по месту проживания и регистрации;
  6. Если земельный участок выделяются молодой семье в районах, где требуется проработать не менее 5 лет, необходимо предоставить сведения с места работы, подтверждающие требуемый для постановки на учет трудовой стаж;
  7. Справка о получаемом, за требуемый отчетный период, доходе на постоянном месте работы на каждого трудоспособного члена семьи;
  8. Сведения о наличии в собственности жилплощади.

Перечень документов может быть меньше либо больше в зависимости от региона, а также требований местных исполнительных комитетов, выделяющих земельные участки в безвозмездное пользование.

Говорить о том, что земля будет выдана бесплатно и быстро, было бы преувеличением. В каждом исполкоме есть очередность, которая нередко насчитывает тысячи желающих. Единственное, кто может оперативно получить в собственность надел земли, это отдельные категории граждан — многодетные семьи, молодые специалисты, военнослужащие и ветераны труда/ВОВ.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Кто может претендовать на надел

Право на бесплатное предоставление земли имеют многодетные семьиОсобенностью целевых программ является то, что не каждый гражданин может ею воспользоваться. В 2011 году правительство Российской Федерации приняло постановление о помощи многодетным семьям, которым требуется улучшить условия жилплощади. Для того чтобы принять участие в программе помощи, должны быть соблюдены все указанные ниже условия:

  • супруги состоят в официальном браке;
  • возраст каждого супруга меньше 35 лет;
  • в семье имеется 3 и более ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет, — это могут быть как родные, так и приёмные дети;
  • если ребёнок учится в вузе на дневном отделении и не имеет источника дохода, то возраст может быть увеличен до 21 года;
  • родители с детьми последние 5 лет проживают на одной жилплощади и имеют там прописку;
  • у мужа и жены нет во владении недвижимости и она нуждается в улучшении условий;
  • все члены являются гражданами Российской Федерации.

Если хотя бы одно из этих условий не соблюдено, то бесплатно получить земельный участок молодой семье не получится. Однако родитель-одиночка тоже может рассчитывать на предоставление ему безвозмездного участка. В этом случае положение матери или отца-одиночки должно быть документально подтверждено.

Какие документы необходимо представить

Оформить нужный пакет документации легко, потому что он небольшой и требуемые бумаги собрать несложно. Какие бумаги нужны молодой семье для получения территорий? В территориальный орган землепользования необходимо будет предоставить:

  • удостоверения личности родителей; 
  • свидетельства о рождении всех детей; 
  • документ о заключении о брака; 
  • справку о составе семьи; 
  • справку о том, что жилищные условия не соответствуют нормам на количество членов семьи, её нужно оформить в ЖЭУ; 
  • документ, указывающий на то, что во владении у мужа и жены нет недвижимости. 

В рассмотрении документов могут отказать, если в них вписана заведомо ложная информация, например один из родителей является хозяином недвижимого имущества. Также в приёме документов будет отказано, если не соблюдены условия участия в программе, к примеру, один из родителей прописан по другому адресу.

Официальные бумаги необходимо подать в орган муниципалитета. Второй вариант — подать их в одном из многофункциональных центров.

Процедура получения надела

Заявление на предоставление земельного участка рассматривается в местной администрацииПосле того как документы поданы в орган землепользования, необходимо подождать их рассмотрения. Администрация проверяет правдивость предоставленных сведений на протяжении 30 дней. После утвердительного решения об участии в программе мужу и жене нужно встать на очередь на земельный надел.

Земельные участки молодым семьям выдаются в порядке очереди. Может оказаться, что в это время у муниципалитета нет бесхозных территорий, тогда в очереди придётся стоять длительное время. Если руководствоваться законом, то уже в течение года можно стать хозяином участка, однако сроки во многом зависят от обстоятельств в регионе. Земля молодой семье предоставляется от государства на безвозмездных основаниях и только в том регионе, где они прописаны и встали на учёт.

Когда подходит очередь конкретной семьи, администрация уведомляет их об этом. Супруги могут осмотреть участок и выбрать его, но могут и отказаться, если территория им не понравится. В этом случае надел земли переходит следующим в очереди. Отказавшиеся супруги должны будут заново подать документы и записаться в очередь. На решение даётся 5 дней, после чего муж и жена должны принять решение, принимать ли им участок или отказываться от него.

Прежде чем отказываться от предоставляемой территории в надежде получить надел получше, следует взвесить все за и против. Ведь ожидая новый участок, можно перестать быть целевой аудиторией программы. Например, одному из супругов может исполниться 36 лет или дети станут совершеннолетними.

Выбор земельного участкаЕсли супруги согласны на предлагаемый участок, то администрация предоставляет им сертификат на территорию. С этим сертификатом необходимо обратиться в Росреестр, где зафиксируют право владения имуществом. Земля оформляется в долевое владение, причём доли выделяются в равном размере на всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних. Долевая собственность — обязательно условие владения бесплатным наделом, если оно не соблюдается, это может стать поводом для аннулирования передачи участка.

На протяжении года после выдачи земельного надела новые собственники обязуются начать на нём возведение жилого дома. Если этого не происходит — это тоже может стать причиной аннуляции сделки. К таким последствиям может привести и нецелевое использование территории.

Размер участка, который предоставляется молодым семьям на безвозмездных основаниях, строго фиксирован. Его площадь составляет 15 соток. Выдача сертификата на бесплатную землю производится только один раз. Принять повторное участие в программе невозможно.