Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака

Вместе с расторжением брака, после или еще до начала данной процедуры, муж и жена могут начать раздел нажитого имущества.

Данный процесс может занимать от одного дня до нескольких лет, в зависимости от ситуации.

Однако, начиная данный процесс, не все четко понимают: что именно нужно делить, и можно ли совершать раздел имущества приобретенного до брака?

Содержание

Делимые и неделимые вещи

В законодательных документах прописано, что разделу подлежат объекты, которые были приобретены после заключения брака.

При этом все имущество, будь то квартира, машина или же драгоценности, должно делиться в равных долях.

Однако, последнее условие может быть изменено, если во время брака или до него супруги составили брачный договор, в котором были прописаны условия раздела имущества при разводе.

Есть и еще один фактор — личные объекты. Проще говоря, это вещи и предметы, которыми даже во время семейной жизни пользовался только кто-то один из супругов. Перечень имущества, которое может называться личным, прописан в Семейном кодексе.

Законодательная база

Согласно СК, в 2019 году у жены и мужа во время брака может быть собственное имущество.

Согласно 36 статье СК РФ, существует норма, которая определяет типы личной собственности того и другого супруга.

К такого рода имуществу относятся:

  • Имущество, а также средства, принадлежащие одной из сторон еще до официального заключения брака в ЗАГСе.
  • Вещи, полученные одной из сторон вследствие безвыгодной сделки. Примером могут служить подарки, а также имущество, переданное по наследству.
  • Имущество, приобретенное исключительно для собственного пользования в повседневной жизни. Исключением из данного перечня являются различного рода украшения, а также предметы роскоши.
  • Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.

Схожую норму, которая также определят личное имущество супругов, можно найти и в Гражданском кодексе. Ознакомиться с ее положением можно, прочитав 256 статью.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Как можно заметить из данного перечня, раздел имущества нажитого до брака, законом не предусматривается.

При этом не важно, каким образом была приобретена собственность: получена в дар или куплена на личные средства.

Однако, не все так просто, как кажется на первый взгляд, ведь для того, чтобы оставить личное имущество, нужно доказать, что оно было приобретено до заключения брака.

Наиболее вескими доказательствами являются документы, подтверждающие факт покупки.

Таковыми могут являться:

  • чеки из магазинов и квитанции;
  • договора;
  • сертификаты;
  • сберкнижка, по которой возможно сделать выписку.

В случае отсутствия всех документов можно призвать на подмогу свидетелей. Данные вопросы решаются довольно быстро, и часто разногласий между супругами не возникает.

В раздел неделимого имущества относятся и вещи, купленные во время семейной жизни на средства, которые имелись у одного из супругов еще до его официальной регистрации. Однако, в данный перечень не включены вещи, приобретенные в кредит.

В кредит

Если какое-то имущество было куплено в кредит, чаще всего таковым является квартира, — то все взносы, внесенные во время брака, разделяются между супругами пополам.

Получившаяся таким образом сумма выставляется в качестве иска тому супругу, который после расторжения брака оставил за собой право владения имуществом.

По закону он должен выплатить половину внесенных средств второму супругу.

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка.

А в качестве основания выдвигается не момент полного приобретения, а день, когда произошла оплата.

Для этого собственникам часто приходится доказывать совершение оплаты до брака через судебные инстанции.

Раздел имущества, приобретенного на средства материнского капитала

Раздел имущества, приобретенного на средства материнского капиталараздел имущества приобретенного на средства материнского капитала, имеет свои особенности.

Какой необходим перечень документов в суд для раздела имущества? Смотрите тут.

Если в квартире сделан ремонт

Иногда возникают ситуации, когда у одного из супругов, чаще всего у жены, есть личная квартира, которая была приобретена до брака. После официальной регистрации, второй супруг сделал в данной квартире ремонт на собственные деньги.

В этом случае при разделе супруг, сделавший ремонт, должен предоставить суду доказательства того, что все стройматериалы были приобретены на его средства.

Кроме этого, учитываются и другие обстоятельства: объем совершенных работ. Были ли проведены реконструкция или реставрация помещений и так далее.

Если стороне удастся доказать данные факты — то суд может перевести личную собственность, в данном случае жены, в категорию общего имущества. Однако, этого может и не случиться, так как суд может объявить вложения не существенными.

Если в квартире прописан бывший супруг

В той ситуации, когда квартира была куплена мужем или женой до заключения брака, он или она смогут распоряжаться ей на законных основаниях и после бракоразводного процесса.

Однако, если до развода в этой квартире проживали и муж и жена, то они оба в ней могут быть прописаны. Даже если другому супругу выделена в этой квартире доля, то после бракоразводного процесса право собственности все равно закрепляется за тем человеком, который внес свои собственные финансовые сбережения на покупку.

Доказать это можно при наличии документального подтверждения того, что жилая площадь была приобретена одним из супругов до свадьбы. К документации такого рода могут относиться договор дарения, купли-продажи или же завещание.

Когда брак был расторгнут, то тот супруг, который не владеет правом распоряжения, обязан выписаться из квартиры. Причем это может быть сделано как по доброй воле, так и по принуждению.

В последнем случае требуется постановление судебной инстанции о том, что жилье не подлежит разделу после бракоразводного процесса.

Если есть несовершеннолетние дети

Имущество, купленное для ребенка или на его имя, не подлежит разделу. К таким вещам могут относиться игрушки, техника или даже недвижимость.

Однако, в практике судебных разбирательств нередко случаются попытки раздела такого имущества.

Суды внимательно изучают материалы дела, и решают вопрос в пользу ребенка.

сколько стоит раздел имущества у нотариусаЧитайте, сколько стоит раздел имущества у нотариуса

Как подать исковое заявление о разделе имущества сожителей? Информация в этой статье.

Какой срок давности по разделу имущества? Подробности здесь.

Заключение брачного договора

В случае наличия брачного контракта, который был заключен после регистрации брака, существенно облегчается процедура развода и раздела имущества. Все условия, касающиеся раздела, прописаны в этом документе.

Брачный договор составляется между мужем и женой добровольно и заверяется у нотариуса.

Важно знать, что после развода ни муж, ни жена не смогут оспорить положения, которые оговорены брачным договором.

Образец брачного договора здесь.

Любая из сторон в случае развода может при помощи суда заставить другую сторону выполнить условия, которые закреплены этим документом.

Поскольку раздел имущества в большинстве случаев представляет длительный процесс, то имеется целесообразность заключения брачного договора.

На видео об имуществе, купленном до брака

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Смотрите видео по теме

Видео снято и смонтировано автором и владельцем сайта «СфераПрава». Приятного просмотра.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Также супруги могут открывать счета в банке (совместные или личные), брать кредиты, заниматься бизнесом. Все это по действующему законодательству считается общим, и при разводе подлежит разделу. При этом не важно, на кого именно зарегистрировано имущество, предприятие, или кто заключал договор кредитования или отрывал счет в банке. Главное, что все траты оплачивались из семейного бюджета. Это же касается и займов, так как они берутся для удовлетворения потребностей семьи, а затем возвращается с общих денег.

Люди создают семьи, уверенные в том, что это навсегда, но, к сожалению, иногда браки распадаются. В мире уже давно при заключении брака составляется контракт, в котором оговариваются, как семейные отношения супругов, так и условия раздела имущества в случае развода. В нашей стране такая практика пока еще не получила широкого распространения, и это довольно печально, так как именно из-за раздела имущества возникает большинство конфликтов при расторжении брака.

Как поделить при разводе квартиру, купленную до брака

Из сказанного выше следует, что единственным законным способом раздела имущества, приобретенного до заключения брака одним из супругов, является обращение в суд с иском о признании его общим. Самостоятельно сделать это будет непросто, так как придется грамотно собрать хорошую доказательную базу. Нужно подтвердить, что в результате произведенного ремонта или реконструкции, жилое помещение существенно увеличило свою стоимость. Что можно рассматривать как доказательства:

Статья 36 СК РФ раскрывает понятие имущества, принадлежащего каждому из супругов единолично. К нему относятся все материальные блага, предметы и объекты недвижимости, приобретенные до брака. Собственностью каждого из супругов признается также имущество, которое было получено в дар и по другим безвозмездным сделкам в период брака.

Имущество, приобретенное до брака при разводе

Когда кто-то из будущих супругов до момента вступления в брак оформил на жилье ипотеку, а выплаты по ней стали вноситься после официальной регистрации семейных отношений, подобное жилье с момента расторжения брака останется во владении приобретающего жилплощадь лица.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

Как разделить при разводе имущество приобретенное до брака в 2018 году

Заключение брака в нашей стране не является препятствием для того, чтобы пользоваться своими личными вещами. Жизнь в браке неизбежно сопровождается различными приобретениями, которые подлежат разделу в случае развода. Но как быть с теми ценностями, которые были приобретены до заключения брака? Неужели и ими придётся делиться с бывшей второй половиной?

Раздел имущества, полученного в наследство, возможен только в тех случаях, когда оба супруга упомянуты в завещании. В этом случае раздел имущества производится в соответствии с размерами долей, отошедших супругам по завещанию. Очень много спорных вопросов вызывает момент продажи добрачной недвижимости и вложение средств в приобретение общего жилья. В этом случае, приобретённая недвижимость считается совместной собственностью и её раздел осуществляется пропорционально вложенным супругами долям. Муниципальная квартира, независимо от того, получена она в браке или нет, не подлежит разделу, поскольку её собственником является муниципалитет или государство. Если квартира одного из супругов в браке была приватизирована, то она будет считаться совместно нажитым имуществом и включается в общую массу, наравне с другими видами имущества. Уточню один момент: если на добрачные сбережения одного из супругов была приобретена какая-либо вещь, которой пользовались все члены семьи, то, при разводе, право на её использование сохраняется у владельца сбережений. Добрачное имущество может быть значительно улучшено в период брака за счёт средств второго супруга. В этом случае, он может претендовать на выделение ему доли этого имущества или компенсации понесённых затрат. Если спорный объект был приобретён до регистрации брака в кредит, то второму супругу положена половина выплаченной за время брака суммы. Первый супруг будет обязан оплачивать кредит, но сохранит за собой право собственности на объект.

Рекомендуем прочесть:  Форма 12 на квартиру что это

Подлежит ли разделу имущество, приобретенное до брака

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка.

  • Имущество, а также средства, принадлежащие одной из сторон еще до официального заключения брака в ЗАГСе.
  • Вещи, полученные одной из сторон вследствие безвыгодной сделки. Примером могут служить подарки, а также имущество, переданное по наследству.
  • Имущество, приобретенное исключительно для собственного пользования в повседневной жизни. Исключением из данного перечня являются различного рода украшения, а также предметы роскоши.
  • Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Еще одна ситуация, при которой суд может принять подобное решение, если муж приобрел до брака квартиру в ипотеку, продолжал выплачивать платежи после брака, а жена в это время находилась в декретном отпуске, или не имела постоянного дохода по иным уважительным причинам.

А также супруг может добиться через суд право на собственность в данном жилье. Связано это с тем фактом, что денежные средства, что были затрачены после регистрации отношений, уже являлись частью общего семейного бюджета. Ипотека до брака, при разводе имеет подобную судебную практику. Но доказать данный факт не так то и легко. Для этого необходимы два фактора. Во-первых, хороший адвокат. А во-вторых, тщательно собранные документальные подтверждения оплаты, то есть чеки и квитанции. Далее уже суд принимает решение по каждому конкретному прецеденту.

Делится ли при разводе имущество приобретенное до брака

Аналогичная норма, определяющая виды личного имущества мужа либо жены, содержится в Гражданском Кодексе (статья 256). Временные рамки и основание возникновения права собственности на конкретные вещи у мужа или жены – основополагающие факторы, определяющие имущество как раздельную собственность.

  • Приобретенное в гражданском браке имущество для личного пользования в повседневной жизни мужа или жены, исключая предметы роскоши, драгоценности.
  • Имущество, которое получено одним из супругов по безвыгодным сделкам, совершаемым, к примеру, в порядке дарения, наследования и др.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности.

Рекомендуем прочесть:  Закон о выплате из материнского капитала в 2018 году

Делится при разводе квартира, купленная до брака, по закону

По умолчанию считается, что квартира, купленная до брака, при разводе не разделяется между партнерами. Мотивирование этого факта состоит в том, что совместным становится лишь то имущество, которое было куплено уже после официальной регистрации отношений. Семейный кодекс исключает из имущественной массы предметы или доходы, полученные:

Помимо этого личным будет признано то добро, которое было куплено во время семейных отношений, но им пользуется преимущественно один супруг, например, одежда, предметы гигиены. Правда, закон имеет уточнение в правиле: предметы роскоши, например, драгоценности не считаются личными, даже если ими пользуется один супруг.

При разводе муж претендует на квартиру купленную до брака

Квартира была приобретена с участием материнского капитала. К примеру, один из супругов до вступления в брак обладал определенной частью финансов или приобрел их путем продажи какого-то своего имущества. Разницу «закрыли» маткапиталом. Поскольку маткапитал — субсидия, полагающаяся семье, а не одному родителю, квартира, приобретенная с его помощью, считается совместно нажитым имуществом. Та же самая ситуация, если жилье было куплено в кредит супругом до вступления в брак, но остаток кредита «погашен» с помощью материнского капитала.

В некоторых случаях, если сумма ремонта была незначительной и не существенно повлияла на стоимость жилплощади в целом, суд может признать совместно нажитым только ремонт, а не все помещение. В таком случае бывший супруг должен компенсировать второй стороне половину стоимости произведенного ремонта. Деньги получает тот, кто в квартире больше не проживает.

Имущество до брака при разводе делится

Если решение было принято именно в таком ключе, то жена вправе требовать уже не долю в квартире, а равноценное разделение средств, потраченных совместно на улучшение квартиры. Еще одним способом для доказательства причастности жены к квартире мужа и предъявлению прав на часть недвижимости при делении после развода, является прописка на жилой площади мужа по его согласию. По закону тот, кто купил квартиру в личное пользование, является уникальным собственником, имеющим право распоряжаться квартирой, он всегда является главным квартиросъемщиком по документам. Прописанные в квартире другие члены семьи имеют право пользоваться удобствами и проживать в квартире, о распоряжении речь не идет.

Пример: Если в брачном договоре указано, что вне зависимости от того, когда было приобретено то или иное имущество, все оно считается личной собственностью мужа, то ни о каком разделе при разводе не может идти и речи. Ипотека Квартира могла быть приобретена до брака, но в кредит.

Что делится, а что нет

В соответствии со ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое мужем и женой, в период брака является совместной собственностью. Сюда относятся:

  • доходы от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности;
  • нецелевые социальные выплаты – пенсии, стипендии, пособия;
  • недвижимость и движимое имущество, приобретенные по возмездным сделкам;
  • паи, ценные бумаги, вклады;
  • долговые обязательства.

В общем порядке совместно нажитое имущество делится между супругами поровну. При этом не имеет значения, на чье имя оформлена собственность, и за чьи средства ее покупали – имущество все равно принадлежит мужу и жене в равной степени.

В ст. 36 СК РФ и ст. 256 ГК РФ содержатся сведения о том, что можно считать личной собственностью супругов. Сюда входит:

  • все, что приобреталось до регистрации брака и после его расторжения;
  • имущество, полученное в дар;
  • наследство;
  • все, что считается предметами личного пользования мужа и жены (исключение предметы роскоши – меха, драгоценности, антиквариат);
  • результаты интеллектуальной деятельности.

Кроме того, не делятся вещи, приобретаемые для детей. К примеру, это могут быть музыкальные инструменты, мебель, техника. Такое имущество автоматически переходит к супругу, с кем после развода остаются дети. При этом второму супругу не выплачивается компенсация.

Имущество, приобретенное до брака, по общему правилу не подлежит разделу при разводе. Доказать тот факт, что собственность покупалась до регистрации отношений можно посредством правоустанавливающих и регистрационных документов. Если бумаги по каким-то причинам не сохранились, следует обратиться в регистрационный орган или привлечь свидетелей.

Однако в этом правиле есть исключения. Личное имущество признается совместным, если будет доказано, что второй супруг за свой счет улучшил или отремонтировал имущество, за счет чего его стоимость возросла.

К примеру, если жене по наследству от родителей досталась квартира, то она является ее личной собственностью, даже если это произошло во время брака. Однако, если муж предоставит свои личные сбережения для улучшения состояния жилья, то, вероятнее всего, суд выделит ему долю в праве собственности на недвижимость.

Как делится имущество, приобретенное до брака

Существует четыре способа раздела недвижимости, приобретенной до регистрации брака. Речь пойдет о ситуациях, когда второй супруг имеет право требования доли в праве собственности на имущество.

  1. Продажа. Квартира (дом и т.д.) продается, а вырученные средства делятся пропорционально установленным долям или поровну.
  2. Денежная компенсация. Используется, когда владелец желает оставить объект себе или в том случае, если расходы на улучшение состояния имущества не значительны.
  3. Обмен. Взамен положенной доли мужу или жене предоставляется другое имущество.
  4. Раздел в натуре. Существующее жилье делится на две отдельные жилплощади. Применимо редко.

Существует два варианта развития событий – супруги могут договориться и разделить имущество добровольно или же придется обращаться в суд. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Мировое соглашение

Этот вариант возможен, если супруги расстаются мирно и способны найти компромисс. Соглашение может быть заключено до регистрации расторжения брака, в процессе развода или после него. При этом необходимо соблюдать срок исковой давности, равный три года.

Алгоритм действий будет следующим:

  1. Муж и жена обсуждают условия соглашения и особенности раздела имущества.
  2. Проводится оценка стоимости имущества. Это необходимо для справедливого радела и расчета государственной пошлины.
  3. Оформление соглашения.
  4. Заверение оформленного соглашения у нотариуса.
  5. Оплата государственной пошлины.

Без нотариального заверения соглашение о разделе имущества недействительно. Каких-то документов, кроме самого соглашения и общегражданских паспортов не потребуется.

Размер государственной пошлины установлен в ст. 333.24 НК РФ. Он составляет 0,5 % от стоимости делимого имущества. При этом установлены минимальные и максимальные рамки размера платежа. Он не может быть меньше 400 рублей и больше 20 000 рублей.

Кроме того, потребуется оплатить техническую работу нотариуса. Стоимость составит примерно 3-4 тысячи рублей.

После этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ для переоформления права собственности на недвижимое имущество. Это потребуется, если не используется вариант с денежной компенсацией. Регистрация права собственности обойдется в 2 000 рублей.

Судебное разбирательство

Когда договориться мирным путем не представляется возможным, потребуется обращаться в судебные органы. Алгоритм при этом будет следующий:

  1. Оценка недвижимого имущества для расчет государственной пошлины и справедливого раздела.
  2. Оформление искового заявления.
  3. Направление искового заявления в суд по месту расположения спорного имущества.
  4. Оплата государственной пошлины.
  5. Ожидание решения суда.

После получения решения судебного органа необходимо действовать в соответствии с его постановлениями. Если одна из сторон отказывается от выполнения обязательств, необходимо обращаться в службу судебных приставов.

Решение может быть обжаловано в суде высшей инстанции. Для этого необходимо подать апелляционную жалобу.

К составлению искового заявления предъявляются строгие требования (ст. 131 ГПК РФ). Рекомендуется для экономии времени обратиться к юристу.

К иску прикладываются следующие документы:

  • общегражданские паспорта;
  • документы, подтверждающие факт приобретения имущества до брака;
  • документы, подтверждающие факт проведения ремонтных работ, в связи с которыми стоимость имущества возросла;
  • свидетельства о заключении и расторжении брака;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • иные документы, имеющие отношение к делу.

Размер государственной пошлины регламентирован в ст. 333.19 НК РФ. Сумма варьируется от 400 до 60 000 рублей в зависимости от стоимости имущества.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Теперь вы знаете, делится ли имущество, приобретенное до брака, при разводе и в каких случаях. Разобраться в имущественных вопросах поможет профессиональный юрист. Обратитесь к специалисту, чтобы дело решилось в вашу пользу как можно раньше.

Собственность супругов

Совместно нажитым или общим имуществом согласно российскому законодательству считается имущество, приобретенное в браке за счет общих доходов семьи. При этом не имеет значения, кто из супругов указан владельцем транспортного средства, и чьи средства были внесены. Владение, пользование и распоряжение общей собственностью семейной пары осуществляется по их взаимному согласию.

Если же автомобиль был куплен на средства, принадлежавшие гражданину еще до свадьбы, или был получен в наследство или в дар, он является его личной собственностью. И если предстоит раздел имущества при разводе, машина разделу не подлежит. Однако для подтверждения своих прав необходимо иметь договор дарения или свидетельство о получении наследства. Не может быть поделен и автомобиль, приобретенный одним из супругов еще до вступления в брак.

Как происходит раздел автомобиля при разводе

Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения. Согласно Семейному кодексу РФ, если предстоит раздел имущества при разводе, автомобиль входит в его состав. При возникновении споров предусмотрен судебный порядок, даже если брак не был расторгнут в ЗАГСе. В суд должно быть подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.

Конечно, случаи, когда при расторжении брака транспортное средство может достаться одному из супругов мирным путем, встречаются. При этом составляют соглашение о разделе имущества, в котором указано, кому достанется при разводе машина. Автомобиль может быть и продан, а полученная сумма поделена между бывшими мужем и женой.

Однако в большинстве случаев раздел имущества происходит в судебном порядке. Автомобиль разделить нельзя, не нарушив его целостность. Поэтому когда производится раздел, машина при разводе достанется одному из супругов, а другой получит компенсацию. В этом случае решать приходится два вопроса: кто становится владельцем машины, и каким будет размер компенсации. Кроме того, появляются дополнительные траты – госпошлина и плата за независимую оценку стоимости имущества.

При подаче искового заявления необходимо приложить к нему квитанцию об уплате госпошлины и акт оценки автомобиля. Также предоставляются: свидетельство о заключении брака (оригинал), копии свидетельств о рождении детей, справку о регистрации супруга, квитанция об уплате госпошлины при расторжении брака, документы, подтверждающие наличие имущества и его принадлежность (паспорт технического средства, договор купли-продажи).

При передаче автомобиля одному из супругов суд решает, кому из них он более необходим по каким-либо причинам, и оставляет право на транспортное средство за ним. При разделе машина при разводе чаще достается тому супругу, который наиболее активно использовал ее в период брака. Компенсация может быть в денежном выражении или в виде иного имущества. Как правило, ее размер составляет 50% от текущей стоимости транспортного средства.

Суд также определяет срок выплаты и порядок передачи компенсации в соответствии с материальным положением выплачивающей стороны. За нарушение сроков выплаты ГК РФ предусмотрены штрафы.

Автомобиль взят в кредит

Стоимость транспортных средств высока, поэтому довольно часто они приобретаются в кредит. Если предстоит раздел имущества при разводе, автомобиль, взятый в кредит, нередко вызывает еще больше споров. К уже существующему вопросу «Как поделить машину при разводе?», добавляется еще один – кто должен выплачивать кредит.

При решении таких проблем имеет значение, когда был оформлен кредит, за счет каких средств выплачивался долг банку, происходило ли получение кредита с согласия обоих супругов, на что были потрачены полученные деньги. Если кредит оформлялся в период брака, то, согласно Семейному кодексу РФ, обязанности по его погашению возникают у обоих супругов. Выплаченная сумма делится пополам, и сторона, не выплачивавшая кредит, платит компенсацию стороне, которая его платила. 

При добровольном разделе автомобиля, приобретенного в кредит, супруги в досудебном порядке определяют, кому достанется машина, и кто должен будет выплатить часть его стоимости. Остаток долга при этом может быть включен в стоимость или исключен из нее зачетом.

При судебном порядке раздела автомобиля, взятого в кредит, для более быстрого решения данного вопроса в суд должны быть предоставлены: техпаспорт на кредитный автомобиль, справка о стоимости автомобиля, кредитный договор, свидетельство о регистрации брака, выписка из решения суда о его расторжении. Обо всех решениях суда должен быть уведомлен кредитный инспектор.

Как защитить свои права

Нередки и случаи махинаций, когда человек вступает в брак с корыстными целями, а потом претендует на собственность бывшего мужа или жены. И в случае раздела имущества при разводе, автомобиль может достаться супругу-мошеннику. Чтобы этого не произошло, обезопасить себя от его притязаний можно с помощью брачного договора. Этот документ меняет режим совместной собственности. Супруг, желающий, чтобы при разделе имущества при разводе машина в любом случае досталась ему, должен прописать это в брачном договоре.

В этом документе могут быть указаны все положения по имущественным отношениям в семье, порядок несения семейных расходов, а также имущество, которое получит каждый из супругов при расторжении брака. Договор должен быть заключен в письменной форме и заверен у нотариуса. 

Общие условия раздела имущества

Часть 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ: «Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью».

Данная норма регулирования отношений супругов в части имущественных вопросов, четко трактует характер принадлежности конкретных имущественных ценностей. Так как квартира является недвижимым имуществом, то соответственно в случае, если она стала собственностью мужа или жены до официального оформления брачных отношений, она остается таковой независимо от изменений семейного статуса.

Разделу при разводе подлежит только то имущество, которое было нажито супругами, прибывающими в официальном браке, совместно. Все что куплено на совместные денежные средства или приобретено на доходы одного из супругов во время брака автоматически относится к имуществу, подпадающему под категорию совместного. К таковому не относятся ценности, полученные одной из сторон по наследству или в качестве дара.

Основанием признания собственности, не подлежащей разделу в результате развода, то есть не относящейся к нажитой в результате совместной семейной жизни, является факт наличия и представления подтверждающих документов:

  • договор, где зафиксирован факт приобретения;
  • дарственная;
  • завещание.

Раздел имущества, признаваемого общим, производится в равной пропорции между супругами, если процедура развода не осложнена дополнительными обстоятельствами. В таких случаях квартира делится между сторонами пополам, что при разводе фактически обозначает выплату одним супругом, оставшемуся проживать в помещении, другому компенсации, равнозначной стоимости доли либо продажа совместной недвижимости и раздел полученных от сделки денежных средств.

Но российским законодательством предусмотрены условия, при наличии которых норма о праве собственности на имущественные ценности, полученное до вступления в официальные брачные отношения, может не учитываться, то есть подлежать разделу.

Основанием для включения квартиры, находящейся в собственности одного из супругов до вступления в семейные отношения, в перечень подлежащих разделу, может послужить проведение во время семейной жизни значимых ремонтных работ. Так как в законодательных нормах нет указаний на то, какие ремонтные работы и затраты на их проведение можно считать значимыми, решение данного вопроса отдается на рассмотрение судьи, в компетенцию которого входит разбирательство данного конкретного бракоразводного мероприятия.

Он исходит при принятии решения исходя из всего комплекса имеющихся обстоятельств имущественного и иного характера. Часто в таких ситуациях для оценки значения квартирных улучшений привлекаются независимые оценщики. Важное значение при определении значимости улучшений играет фактор наличия, подтверждающих затраты, документов на покупку материалов и средств, а также проводимых ремонтных работ.

Основываясь на данных предоставленных оценщиком и имеющихся документах, суд выносит решение относительно статуса квартиры. Если в качестве источника финансирования ремонта привлекались средства, взятые в кредит или ссуду, то судья чаще всего принимает решение о признании имущества совместной собственностью. Но однозначных рекомендаций на этот счет на данный момент нет.

Если ремонт, проводимый в квартире, которая была куплена до брака, не повлек серьезных изменений, и на него не было израсходовано серьезных денежных средств, статус собственности не изменяется, то есть она остается в полном распоряжении одной из сторон. В таком случае рассматривается вопрос о разделе не доли в квартире, а стоимости проведенного ремонта. Собственник квартиры должен возместить второй стороне половину, определенных средств, которые были израсходованы на этот ремонт.

Таким образом, основаниями признания квартиры, являвшейся собственностью одной стороны до брака, общим семейным имуществом являются следующие обстоятельства:

Осуществлено серьезное качественное улучшение жилья (проведение капитальных ремонтных работ, переоснащение инфраструктурным инженерным оборудованием, перепланировка). Рыночная стоимость жилья возросла.

Расходы на проведение ремонта осуществлялись за счет средств совместного бюджета или траты осуществлялись за счет личных финансов мужа и жены.

Приобретение квартиры

Главным доказательством возникновения права собственности на квартиру до оформления официальных семейных отношений, является договор купли-продажи или иной равносильный документ (договор дарения, завещание). Здесь есть несколько нюансов, которые следует учитывать. Так если будущий супруг накопил деньги на приобретение недвижимости до официального вступления в брак, а осуществил сделку покупки после создания семьи, такая квартира будет считаться общим семейным имуществом.

Доказать факт того, что все средства на ее приобретения принадлежали только одной стороне, в суде достаточно проблематично.

Бывают ситуации, когда покупка квартиры в новостройке была произведена до брака, а статус собственника был получен после создания семьи. В таком случае ключевым моментом является факт оплаты. Если в суд будут предоставлены бумаги, которые подтверждают передачу денег до даты, когда были оформлены официальные брачные отношения, то квартира не получает статуса общего семейного имущества.

Прописка

Обычным явлением при совместном проживании супругов, является прописка в квартире второй стороны или выделение ей доли. Даже в таком случае собственником остается тот супруг, кому она принадлежала до брака, то есть, тому, кто потратил свои средства на ее приобретение. Остальные члены семью имеют право только пользоваться этим имуществом.

Это право пользования прекращается с момента принятия решения о разводе, если иное не предусмотрено в судебном решении, что является основанием для того, чтобы супруг, не являющийся собственником, был выписан из данного жилого помещения. Выписка может быть произведена как в добровольном порядке, так и в принудительном (на основании решения судебной инстанции, где зафиксирован факт того, что квартира не подлежит разделу).

Если будущие муж или жена приобрел (приобрела) квартиру до свадьбы в ипотеку, а выплаты производились уже после официального оформления отношений, такая квартира после развода остается в собственности ее приобретателя. Но выплаты в счет погашения ипотеки, которые производились в момент существования официальной семьи, должны быть компенсированы второй стороне, на общих основаниях.

Возможен вариант, когда суд признает такое имущество общим достоянием мужа и жены. Так, если ипотека была взята до оформления официальных брачных отношений одним супругом, но большинство выплат по ней производились из средств другого супруга во время брака, такое имущество при разводе будет считаться общим семейным. Все зависит от конкретных аспектов бракоразводного процесса.

Всегда стоит продумывать ситуации при наличии длительных по времени обременений, таких как ипотека, при вступлении в брак. Супруги должны обговорить нюансы, попытаться пересмотреть и изменить условия ипотеки. Самым грамотным вариантом в таком случае является оформление контракта, в котором будут урегулированы все возможные спорные имущественные вопросы между мужем и женой.

Брачный контракт

Лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе — оформление брачного контракта. В нем будут оговорены нюансы раздела имущественных ценностей в случае прекращения брачных отношений. Раздел осуществляется в соответствии с положениями договора, если его содержание не противоречит действующим нормам законодательства.

Будущее недвижимости приобретенной до вступления в брак оговаривается в брачном соглашении отдельно. Такой факт позволяет избежать спорных ситуаций в будущем. При наличии брачного контракта важно вносить в него происходящие изменения, связанные с приобретением нового имущества. Брачный договор может быть заключен как до оформления отношений, так и в любой момент их существования, главное условие добровольность и соответствие нормам законодательства.

Смерть супруга

Нередки ситуации, когда возникает вопрос со статусом квартиры в результате смерти мужа или жены. Если недвижимость приобретена до вступления в брак и не относится к общим семейным имущественным ценностям, после смерти стороны, ее собственника, производится процедура наследования на общих основаниях, то есть делиться между наследниками первой очереди (супруг, дети, родители).

Смерть бывшего мужа или жены, не может быть основанием возникновения прав у второго бывшего супруга на недвижимость, находящееся в собственности умершего. Оно перейдет по наследству законным наследникам, к которым не относится супруга после официального расторжения брачных отношений.

В ситуации, когда муж и жена подали на развод, но до вынесения судом решения о прекращении брачных отношений один из них скончался, в собственности которого находилась квартира, вторая сторона становится вдовой и законной наследницей ценностей супруга, так как брак прекращен в результате смерти, а не развода.

O-NEDVIZHKE.RU

Обязательная наследственная доля

Кто может претендовать на обязательную наследственную часть:

  • Дети, отнесенные к категории нетрудоспособных, несовершеннолетних, являющиеся наследодателю роднымиили усыновленными;
  • Супруги/родители, отнесенные к нетрудоспособным лицам (к таким людям можно отнести инвалидов 1-3 группы, а также 1-3 степени, кроме того, мужчин возрастом от 60 и женщин – от 55 лет);
  • Иждивенцы – лица, отнесенные к нетрудоспособным, которые не меньше чем на протяжении одного года полностью находились на материальном обеспечении наследодателя или получали от него помощь материального характера, в объеме, который оценивается как главный источник дохода.

Объем обязательной доли не привязан завещания и может быть определен в минимуме половины части, которую бы наследники (родители/супруг/дети) получили бы согласно закону.

Обязательную долю определяют из:

  • Имущественной части, которая не была завещана (независимо от наличия факта уменьшения наследственной доли других наследников);
  • Имущественной части, которая была завещана (в случае, когда незавещанного объема недостаточно).

Суд имеет право уменьшения объема обязательной имущественной доли либо не присуждения ее вовсе, если нет возможности передачи имущества, которое наследник по закону в период жизни наследодателя не использовал, а наследник, определенный завещанием, использовал для цели проживания или в качестве источника заработка.

Наследодатель, во время составления и заверения завещания, обязан четко осознавать важность указания в завещательном документе граждан, которым он желал бы передать собственное, накопленное в период жизни, имущество. Однако это нельзя отнести к его обязанностям.

В случае признания наследства общей собственностью для ряда наследников, между последними могут появиться разногласия, касающиеся наиболее оптимального и удобного для каждого из них имущественного раздела. По этой причине, законом предусматривается перечень положений, направленных на непосредственное урегулирование этого вопроса.

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Правила раздела совместного имущества при разводе

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Раздел квартиры по решению суда

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Раздел приватизированной квартиры

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.