Как проводится снос пятиэтажек в Москве в 2019 году

Каждый участник новой жилищной программы Москвы, реализация которой началась в 2017 году, с нетерпением ждет своей очереди на получение новой квартиры со свежим ремонтом. Список домов под снос по программе реновации давно известен и утвержден, а вот в каком порядке будут сноситься жилые здания, зависит от места выбора стартовых площадок для строительства первых домов.

Содержимое страницы

  • Какие дома попали в программу реновации
  • Реализация программы реновации
  • Официальный сайт мэра Москвы
  • Адреса домов, попавших под программу реновации

Содержание

Какие дома попали в программу реновации

Список домов под снос составлялся и формировался путем рассмотрения заявлений жильцов, желающих участвовать в программе улучшения жилищных условий. Он состоит из 5171 объектов, которые были оценены экспертами по заявлению жильцов и признаны ветхими или аварийными. Реновация затронет все районы Москвы: где-то плотность домов, идущих под снос и расселение, больше, где-то — меньше. Планируется постройка более 350 тысяч новых квартир.

Если в вашем доме проводилось общее собрание и голосование, узнать, включили ли его в программу, можно, посмотрев официально опубликованные списки по округам.

Узнать, скоро ли дадут вам квартиру в новом доме, можно, посмотрев карту стартовых площадок. Дело в том, что реновация проводится волновым методом, что означает постройку нескольких стартовых домов, куда переселят жильцов дома, который будет сноситься следующим. Если рядом с вашим районом есть стартовые площадки, велика вероятность, что в ближайшем будущем там построят дом, и вас переселят.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Реализация программы реновации

Первая волна переселения уже началась. К заселению готовы 4 дома в Западном округе Москвы. Осмотр квартир и расселение жильцов идет полным ходом с 7 апреля 2018 года.

Первую волну реновации планируется закончить в конце 2018 года. За этот период будут построены 34 дома, в которых подготовят 7054 квартир. Далее планируется осуществлять реализацию программы более быстрыми темпами, но все будет зависеть от финансирования, так как часть из них выделяется городским бюджетом, а часть – выделяется частными инвесторами.

Официальный сайт мэра Москвы

Изначально программа реновации Москвы была рассчитана на 15 лет, но эксперты разных сфер высказывали мнение, что строительство затянется на 20, а то и 30 лет. Однако по последним новостям, ее планируется завершить уже к 2025 году.

Актуальную информацию по застройке районов можно уточнить на официальном сайте мэрии Москвы. Здесь же в строке поиска можно быстро определить, включен ли ваш дом в список реновации:

  1. Вводите адрес вашего дома в строку поиска.
  2. Нажимаете кнопку «поиск».
  3. По результатам высвечивается информация с указанием, включен этот дом в программу или нет.
  4. Можно посмотреть, нет ли рядом стартовых площадок. Для этого слева от карты регулируйте ползунок +/-, для увеличения или уменьшения масштаба карты. Значок, обозначающий стартовую площадку, указан рядом с картой.

Административный округ

  • ВАО 1064
  • ЗАО 534
  • ЗелАО 34
  • САО 423
  • СВАО 520
  • СЗАО 338
  • ТиНАО 67
  • ЦАО 75
  • ЮАО 360
  • ЮВАО 671
  • ЮЗАО 460

Власти обещали завершить формирование графика сноса домов к февралю 2018 года, однако официальный график так и не обнародован к настоящему времени.

Утвержденный список домов, попадающих под снос, можно посмотреть ниже. Однако, как показывает практика, этот список неокончательный и может подвергаться изменениям. Жильцы домов на любом этапе могут отказаться от участия в программе, проведя общее голосование повторно и известив об этом местные органы власти.

Общие сведения

Реновация была разработана с целью исключения факта превращения старых объектов жилой недвижимости в непригодное состояние (чтобы они не были аварийными либо ветхими). На практике, под этим подразумевает снос старых жилых домов, с целью возведения на них современных монолитных зданий.

Разработанная программа предусматривает выдачу равноценного объекта жилой недвижимости владельцам старых квартир на бесплатной основе. Иными словами, гражданам будут предоставлены бесплатно новые, современные квартиры для дальнейшего проживания.

В августе 2019 года московским Правительством была запущена программа реновации. Окончательный перечень домов, подлежащих сносу, включает в себя 5 тысяч 144 строения.

С 1 августа владельцы квартир в домах для сноса освобождены от обязательной платы на капитальный ремонт.

Законодательная база

Из-за того, что рассматриваемая программа была внедрена относительно недавно, по ней еще принято мало законопроектов.

Несмотря на это, основной нормативной документацией остается Закон Москвы “Относительно предоставления гарантий в области имущественных и жилищных прав”, который принят в мае 2019 года под № 14.

В указанной нормативной документации подробно отображаются и разъясняются критерии, необходимые для участия в программе, а также по переселению граждан из старых домов в современные строения.

В частности необходимо обращать внимание и на Постановление московского Правительства № 245 от мая 2019 года, в котором отображается порядок очередности по переселению и сносу старых домостроений.Сроки реновации по адресам

Рассматриваемая программа сноса старых домов, взамен которых московские граждане вправе претендовать на получение новых современных квартир, обладает некоторыми особенностями.

В частности речь идет о сроках сноса пятиэтажек по реновации. Рассмотрим этот вопрос подробней.

График переселения по программе реновации

График переселения по программе реновацииграфик переселения по программе реновации определяется действующим законодательством.

Когда снесут дом по реновации? Смотрите тут.

План сноса и расселения пятиэтажек

Программа сноса ветхих и аварийных домов в столице будет продолжаться до 2032 года – предполагаемый срок реновации по адресам. Мэр столицы, разъясняя ее суть и периоды, сказал, что в течении первых нескольких лет можно ожидать первую волну переселения граждан в современные квартиры. Дальше темпы переселения планируется повышать.

Однако вторая волна запланирована не раньше, чем спустя 8 – 10 лет. Ожидается, что уже к началу 2019 года в Москве будет принято ряд законодательных актов для успешной реализации программы.

Со слов Правительства, уже в 2019 году будут известны основные параметры, а именно:

  • имеющиеся объемы;
  • периоды реализации и постройки;
  • основные этапы;
  • проекты будущей недвижимости и целых кварталов в общем.

Одновременно с этим не исключается, что уже в этом году будут расселены и снесены некоторые домостроения. Конкретные их месторасположения и адреса будут отображены на официальном портале московского Правительства.

На сегодня уже известно, что первым районам, в котором произойдет снос, станет Бескудниково. Переселенцам планируется выдать новые квартиры в том же либо соседнем районе.

Защита интересов жителей

Необходимо обращать внимание, что гражданам на принятие решение по участию в программе предоставляется 2 месяца.

Важно помнить: выселение будет в любом случае, а при отказе будет обращение в судебный орган с целью принудительной выписки.

Одновременно с этим необходимо знать о возможном обжаловании новой предоставленной квартиры, к примеру, если она будет не в надлежащем виде.

Мэр дополнительно отметил, что в региональном законодательстве будут закреплены нормы, по которым юридические лица, имеющие в праве собственности квартиру, смогут самостоятельно выбирать:

  • получить новую квартиру;
  • получить финансовую компенсацию за старую.

Финансовая компенсация приравнивается к рыночной себестоимости объекта недвижимости на момент сноса.

Каким будет новое жилье?

Для переселенцев из первой очереди, списки свободных объектов жилой недвижимости будут предоставлены с правом выбора (непосредственно в своем районе, по соседству либо в ином) местности, а также в той площади, которая была в вправе собственности до расселения.

Однако вспомогательные помещения по квадратуре будут больше, а сама недвижимость предоставляется в собственность либо по договору социального найма.

Социальная норма на 1 члена семьи установлена в 18 квадратных метров.

Такой же норматив остался неизменным и в рассматриваемой программе. Объекты жилой недвижимости по программе абсолютно новые.

Причем они будут особенными, а именно:

  • монолитными либо же панельными, которые отвечают современным требованиям;
  • наличие свободной планировки;
  • первые этажи в домах предусмотрены под магазины, аптеки, банковские учреждения и так далее;
  • наличие развитой инфраструктуры.

Со слов Правительства Москвы такие домостроения обладают периодом эксплуатации свыше 100 лет.По некоторым источникам известно, что ожидается проведение архитектурного конкурса с целью привлечения иностранных квалифицированных специалистов для разработки и внедрения квартальной застройки.

К сведению: свыше 80% площадок для стартовой застройки новых объектом жилой недвижимости уже подобрано.

Также ожидается, что расселение может быть предусмотрено и в те комплексы, которые возводятся за счет средств инвесторов.

Сроки реализации, со слов Правительства могут быть еще откорректированы. Из-за этого новый дом скорее всего можно будет получить позднее ожидаемых периодов.

Списки очередности сноса домов по реновации

Списки очередности сноса домов по реновациисписки очередности сноса домов по реновации определяются действующим законодательством.

Какими будут планировки квартир в новых домах по реновации? Информация здесь.

Когда начнут сносить пятиэтажки по программе реновации? Подробности в этой статье.

Где получить информацию?

Разработанная программа и возможности ее реализации вызывают к многих столичных граждан немало вопросов.

На всех уровнях продолжается активная фаза обсуждения достоинств и недостатков от этой программы.

Для возможности получить все необходимые сведения допускается возможность использования одного из нескольких способов, а именно:

  • официальный портал московского Правительства – mos.ru;
  • в территориальное управление либо же префектуру – в них есть соответствующие информационные стенды, включающие в себя необходимую информацию;
  • с помощью горячей линии ЕСС столицы – 8 – 495 – 777 – 77 – 77;
  • путем обращения в ближайший центр государственных услуг “Мои документы”.

Гражданам остается выбрать только наиболее оптимальный вариант обращения.

На видео о сроках переселения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

10% москвичей переселят по программе реновации

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

Жители коммуналок получат новое жилье

Определен порядок предоставления жилплощадей собственникам комнат в коммуналках – это самые ожидаемые последние новости реновации. Согласно новым данным, при расселении коммуналок, граждане получат отдельное жилье. Но стоит учитывать, когда начала существовать коммуналка, как именно хозяева владеют своими комнатами – разделение счетов произошло после вступления дома в проект глобального переселения или до; собственники обладают правом долевой или единичной собственности на комнату. Новости реновации в Москве резюмируют, если владение долевое, то и новая недвижимость также будет разделенной на доли. Есть возможность увеличить собственные владения – для этого придется обратиться с соответствующим заявлением в Московский фонд или Общественный штаб по вопросам переселения.

Сергей Собянин: список домов по переселению будет пополнятся

Подобраны и включены в проект еще 15 ветхих строений – таковые реальные новости о сносе пятиэтажек. Это значит, что собственники жилья согласились на то, чтобы их пятиэтажку ликвидировали, а самих граждан переселили в новые дома. Сейчас в списке на ликвидацию значатся порядка 225 строений – это довольно большой объем, который намерены освоить в ближайшие 10 лет максимум.

Все необходимое для этого имеется – финансирование, материальная база, законы и согласие владельцев жилья.

Об этом в одном из своих интервью рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. Он отметил, что работа по привлечению новых площадок продолжается – проводятся собрания жильцов, где им рассказывают о плюсах переселения.

Реновация промзон Москвы

Хорошие новости реновации хрущевок – в программу попали промышленные зоны города. Там уже началось активное возведение современных зданий. Промзоны составляют 17 процентов от общей территории города и, фактически, пустуют. Их не используют по прямому назначению, не заселяют – ведь нет условий. Хотя экологическая обстановка там в норме – чтобы подтвердить это, были проведены многочисленные специализированные исследования. К процессу реновации промзон привлечены инвесторы, разработаны проекты обновления, которые уже начали реализовываться. Параллельно с жильем продумывают и создают инфраструктуру, ремонтируют дороги, стоят транспортные развязки для удобства жителей.

Шоу-рум на ВДНХ посетили десятки тысяч переселенцев

Другие новости программы реновации – 26 тысяч человек уже побывали в шоу-руме, посвященном проекту. Шоу-рум на ВДНХ, работает с 10 утра до 7 часов вечера. Вход туда свободный. На площадке представлены квартиры, которые в будущем получат переселенцы. В них – реальные стройматериалы. Люди уже сейчас могут оценить увиденное и внести свои мысли, касающиеся цветов и фактур, например. Замечания записываются в специальную тетрадь, затем они будут вынесены на заседание комиссии. Если предложение будет важным и интересным, его наверняка претворят в жизнь. Особенно полезна площадка для тех, кто сомневается – стоит ли соглашаться на переезд.

Таковы главные новости реновации сегодня. Свежая информация появляется ежедневно, следите за нашими обновлениями.

© Реновар.ру© Фото: сайт Мэра и Правительства Москвы

Что представляет собой реновация?

Программа реновации включает определенные дома. В нее включено свыше 5000 домов, заполняющих улицы столицы. Организаторы программы «размахнулись». Площадь кварталов, которые будут перерабатываться, занимает порядка 15 тысяч гектаров.

15 июля прошло итоговое совещание владельцев заселяемых зданий. Дом расселяют, если собрано 2/3 голосов. В рамках анализа собранных голосов установили: обитатели почти 500 домов уже решили оставаться на прежнем месте. Право выхода из программы актуально на всех этапах ее реализации.

Кто получил шанс уточнить, попадает ли их обиталище в программу расселения? Достаточно посетить сайт мэрии столицы, перейти на страницу проекта и ввести полный адрес дома, найдя для этого строку поиска.

Такой проект сложно реализовать за несколько лет, на него отведено много времени. Потребуется не менее 10 лет, чтобы реализовать минимум. Ведь нужно не только снести старые дома, но и, возможно, возвести новые. Также нередко оказывается, что оформление занимает некоторое время, а без этого пункта прийти к желаемому результату сложно.

Сведения об очередности сноса

Последовательность сноса пятиэтажек по реновации — тема, интересная всем участникам проекта. Им хочется знать, какова очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017, предварительно. Но детализированная очередь по зданиям формировалась осенью, Мосгордума предупредила об этом предварительно.

Можно выяснить, какова очередность сноса старых пятиэтажных строений. Она незамедлительно отображается на сайте мэрии города.

Пока идут 2017 — 2019 гг., предполагается возвести 59 новых домов. Уже подобраны площадки для рассмотрения, куда переедут граждане. Затем начнется период волнового переселения.

Снос старого дома

В каждом районе столицы уже выделены объекты обновления. Особое внимание уделено густо населенным, неблагополучным районам, где ветхое жилье представляет угрозу жизни. Их отбирали по определенным требованиям, согласно инструкции. Учтены и т.н. «несносимые» дома, практически не подвергшиеся расселению.

Зимой 2017 года обнародовали решение заниматься и дальше сносом отобранных ветхих строений. Новая программа — инициатива мэра столицы Сергея Собянина. В пользу программы высказался Президент страны. Она может быть осуществлена с помощью поправок, которые имеет смысл вынеси в обособленные правовые издания и тексты, проведена работа над так называемым законом о реновации.

Собственники обновляемых домов понимают, что сносят не только их квартиру, а целый дом. Это сложнее, поскольку нужно переселить то же количество жильцов, что населяло уничтоженный дом. Но это дает и такое преимущество, как возможность соблюдать план.

Обновление, а точнее его начальный этап планировалось с 2017 года. Для нее подбирали дома, уточненные методом голосования жильцов. Процедура заняла лето 2017 года. В планы по переезду в рамках проекта включено участие тех зданий, обитатели которого согласны на эту меру.

Солнечное затмениеКогда произойдет солнечное затмение в 2019 году? Подробнее об этом мы расскажем в нашем материале.

Здесь мы подробно расскажем про проведение Европейских игр в Минске.

Как провести Новый год в Финляндии в 2019? Тут мы подробнее расскажем про это.

Для проекта подобраны пятиэтажные дома из 85 районов «старой» столицы. Но и с улиц 6 районов «Новой Москвы» подобраны подходящие объекты. Учитывалось мнение жильцов, но во внимание принимались и объективное мнение технических исследователей, исследовавших состояние пятиэтажек.

Уже известно об утверждении реализации ингициативы. Выделены наиболее актуальные для москвичей вопросы, такие как создание графика сноса пятиэтажек по реновации. Теперь данная тема интересна всем жителям столицы, а не только тем, кто участвует в проекте.

В течение 2018 года реализуют следующий этап, а затем уже планируется завершить разбор строений, снесенных в первую очередь. Начнется новая реновация, с графиком, в рамках которого снос домов пройдет до 2032 года, уже при большей активности.

Актуальные данные о готовящихся плановых мероприятиях разместили на страницах официального интернет-портала Москвы mos.ru. К ним также есть доступ в информационных представительствах управ районов, а также — общественных префектур организованных округов.

Среди улиц, на которых расположены вошедшие в программу дома, назовем:

  • ул. К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • ул. Фестивальная;
  • ул. Павлова, Давыдковской, Ярцевской.

Это — только часть первоначальной работы. Объектов намного больше.

В первую очередь, реализация программы, как утверждают представители власти столицы, затронет Бескудниково. Здесь уже возведено три новых дома. они, предположительно, будут отданы жальцам хрущевок.

Откуда появились «хрущевки»

Первые пятиэтажные жилые строения появились в пятидесятых годах двадцатого столетия. Свое прозвище среди простых граждан они получили благодаря Никите Сергеевичу Хрущеву, который поручил разработать план массовой застройки, позволившей расселить жителей коммунальных квартир и общежитий.

При этом перед архитекторами стояла задача максимально сэкономить средства государства. Они нашли решение в изменении государственных стандартов. Так в новом жилье появились:

  • совмещенные санузлы;
  • миниатюрные кухни всего 5-6 кв. м;
  • проходные комнаты;
  • узкие коридоры.

Во всех городах страны начали применять эти разработки. Благодаря особой технологии сборки домов, готовое здание можно было получить всего за 12 рабочих дней. Сейчас пятиэтажки считаются устаревшими и активно разбираются по всей стране, в том числе и в Москве.

Читайте также: Сколько по закону служат счетчики воды

Зачем сносить «хрущевки»

В свое время этот тип жилья был разработан в качестве временного. Максимальный срок службы таких домов по проектной документации равнялся 25 лет. Однако с момента строительства первых пятиэтажек прошло уже 63 года, а люди в них до сих пор живут. Существуют и другие причины, кроме истекшего срока эксплуатации, которые власти приняли во внимание перед принятием решения о сносе пятиэтажек:

  1. Износ коммуникаций. Водопровод, электросеть и другие коммуникации не выдерживают нагрузку от современной бытовой техники, поэтому сейчас все чаще встречаются сообщения о коммунальных авариях, случившихся в пятиэтажках. Наряду с этим можно встретить информацию об износе опорных элементов и несущих конструкций.
  2. Эксперты считают, что при проведении своевременного капитального ремонта «хрущевки» готовы простоять до 150 лет. При этом такой ремонт не во всех случаях целесообразен, так как за эти деньги реально построить современный жилой комплекс, который будет более комфортен для проживания.
  3. Пятиэтажки были построены по типовым проектам, которые никак нельзя назвать изящными и красивыми. В соседстве с современным жильем они смотрятся нелепыми и устаревшим, поэтому в Москве стараются избавиться от «хрущевок». Кроме того, площадь которую они занимают, можно застроить более эффективно, например, путем возведения современной высотки с просторными квартирами и с лучшей звукоизоляцией.
  4. Не только необходимость возводить новые жилые комплексы побудило власти принять решение о сносе «хрущевок», но и прокладка или расширение транспортных магистралей часто требует избавления от устаревших домов.

Причин сносить пятиэтажные дома немало, но главная из них – повышение уровня жизни граждан. «Хрущевки» – не самый удобный вариант для проживания, поэтому сейчас практически все их жители ждут момента, когда же их дома будут разобраны.

Почему некоторые пятиэтажки до сих пор не снесли

Есть несколько причин, почему до сих пор не был произведен запланированный еще несколько лет назад демонтаж пятиэтажек:

  1. Смена руководства Москвы.
  2. Наступивший экономический кризис.
  3. Отказ жителей старшего возврата от смены места жительства.
  4. Сложности в нахождении компромиссных решений о компенсации с собственниками квартир в хрущевских домах. Как правило, не устраивают предложенные варианты обмена жилья тех, кто вложил немало средств в ремонт и замену ветхих коммуникаций в своей квартире.
  5. Необходимость платить высокую цену за снос из-за сложностей работы в местах плотной застройки.

Есть еще одна причина, которую стоит рассмотреть более подробно – дома могут относиться к «несносимым» сериям.

Какие серии домов не подлежат сносу

Несмотря на то что в советское время для строительства использовался кирпич низкого качества, в первую очередь не подлежат демонтажу дома серий, построенных именно из этого материала. По этой причине пятиэтажки из кирпича в Москве до сих пор стоят во многих районах и в планах до 2020 года сносить их нет.

  1. В столице и регионах наиболее распространена застройка серией 1-447 (в том числе и их разновидность «С»). Их не планируется разбирать из-за высоких эксплуатационных характеристик.
  2. Серию 1-511 можно встретить только в Москве. Для них использовался кирпич характеристиками, которые были ближе к силикатному. Также эта серия отличается высотой потолков и более качественной кровлей. Эти дома будут активно реконструировать. Уже можно встретить в некоторых районах столицы перестроенные пятиэтажки с дополнительными двумя этажами, эркерами и лифтами. При этом работы по модификации производятся без переселения жильцов. Перестроенные «хрущевки» этой серии и по внешнему виду смотреться современно.
  3. Наиболее редки дома серии II-34, квартиры в них называют малосемейки. Они также возводились только в столице, даже в области по этому проекту строительство не велось. Всего лишь один дом из этой серии был снесен. Он располагался в районе Зюзино.

Существует всего лишь несколько случаев, когда кирпичные дома все же демонтируют:

  • если строение признано ветхим или аварийным;
  • при реконструкции квартала или района;
  • при невозможности провести модификацию;
  • если снос необходим для прокладки автомагистрали.

Блочные и панельные пятиэтажки в столице подлежат сносу практически во всех случаях, но и в этом правиле есть исключения. Существует минимум 12 серий домов из этих материалов, которые стоят в очереди на капитальный ремонт, но не подлежат разборке. Единственной проблемой в ряде пятиэтажек был признан износ коммуникаций. От домов сносимых серий они отличаются следующим:

  • несущие элементы в них изношены не более чем на 20%;
  • продуманная планировка квартир;
  • наружные стены более прочные;
  • конструкция имеет высокие теплозащитные характеристики.

Если вы решили купить квартиру в «хрущевке» именно из-за перспективы расселения, то стоит заранее уточнить ее серию и сравнить со списком домов, не подлежащих сносу.

Какие дома будут демонтировать

Список серий домов высотой в пять этажей, которые не подлежат сносу относительно небольшой. В нем всего пять наименований: 1-МГ-300, К-7, П-35, 1605-АМ и П-32. Все эти дома принадлежат к периоду массового строительства в сжатые сроки, поэтому качество оставляет желать лучшего. Самым главным недостатком домов этих серий является теплоизоляция. Решение о сносе этих серий пришло только после того, как специалисты рассчитали предположительную стоимость их реконструкции.

Читайте также: Срок службы водосчетчиков холодной и горячей воды в Москве

Планируется, что к концу 2019 года в Москве не останется больше пятиэтажек, которые относятся к демонтируемым сериям. В настоящее время уже выделены средства на проведение работ ми разработан план расселения. Стоит отметить, что процесс демонтажа пятиэтажек значительно удлиняется из-за применяемого метода «волнового» расселения. Этот способ заключается в том, что сначала для жильцов сносимой «хрущевки» строят новый дом и проводят процедуру расселения.

На нашем сайте вы можете получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно!

Популярное по теме:

  1. Когда включат отопление в 2019 году в Санкт-Петербурге
  2. Когда включат отопление в Кемерово в 2019 году
  3. Когда включат отопление в Москве в 2019 году
  4. Права и обязанности совета многоквартирного дома

Как формировались списки домов

Новый законопроект о сносе пятиэтажек 2017 стал основанием, чтобы появился предварительный список претендентов на демонтаж. В него попало более 4,5 домов. А собственникам предлагалось отдать свой голос за спасение или демонтаж собственного жилья. Утверждалось также, что именно от мнения собственников (и исключительно от него) будет зависеть график сноса пятиэтажек на 2017 год.

Линии для голосования были закрыты уже 15 июня. Правда, решение общего собрания собственников о включении дома в программу реновации могло быть представлено управе еще до 20-го числа.

При этом, по мере появления результатов и составления статистики, адреса пятиэтажек, принявших участие в опросе, выставлялись на всеобщее обозрение в сети Интернет.

Первый перечень формировался с учетом срока постройки дома, его состояния. Коммунальными службами были организованы проверки, по результатам которых устанавливалась аварийность жилищ.

Окончательно дом оказывался включенным в список по прошествии определенных этапов:

  • учета мнения собственников/арендаторов жилья в домах-претендентах по каждой квартире отдельно;
  • выполнения расчетов также по каждому конкретному дому.

Будет засчитан положительный ответ, если:

  • за снос проголосовали все жители квартиры;
  • большинство жильцов высказались за положительное решение вопроса;
  • ни одного голоса не поступило от квартиры

Будет зачитан голос «против» только если жители квартиры высказались за отказ от сноса.

Как только итоги были подведены и московским правительством принята программа реновации столицы, список из 5 144 домов появился и на официальном сайте мэра Москвы, и многих других сайтах. В домах под снос в Москве до 2032 года пойдет более 350 тысяч квартир, в которых проживает миллион человек. Кстати, оказались исключенными из списка более 200 зданий, признанных архитектурным наследием конструктивизма по определению Департамента культурного наследия Москвы.

И это не считая 70-ти домов, оставшихся от первой волны. О первых из них, подлежащих сносу, станет известно уже к осени. Если дом попадет в список на 2017 год, переезжать надо обязательно.

Что касается очередности, то зависеть она будет от наличия свободных квартир для переезда и того, насколько ветхо строение. Самые надежные постройки демонтируют в последнюю очередь.

Дома под снос из окончательного списка

Мэр Москвы утвердил 1 августа Программу реновации. Столичные власти решили демонтировать пятиэтажки:

  • панельные – серии 1-515;
  • блочные – 1-510;
  • кирпичные – 1-511,

а также их модификации. А на их месте возвести современные комфортные дома, где найдется место парковкам, новым инженерным коммуникациям, благоустроенным дворам.

Но не только хрущевки попали в программу. Еще и двух-трехэтажные строения, а также почти сотня панельных домов в 9 этажей. Это сооружения, преимущественно в 560-ти кварталах административных округов:

  • Восточного (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское);
  • Северо-Западного (Хорошево-Мневники и Щукино);
  • Юго-Западного (Черемушки).

Одним из наиболее привлекательных моментов программы является гарантированное законом и обещанное мэром Москвы переселение москвичей из домов, подлежащих сносу, в новые, в том же или соседнем районе. Особенно это положение радует жителей коммуналок, которые из комнат переедут в отдельные квартиры.

И лишь бизнес на первых этажах сносимых хрущевок выражает однозначное и практически единогласное недовольство. Новое, равнозначное по площади, помещение, даже на обещанные 30 % дороже старого, на деле может оказаться не столь равнозначным. Особенно если учесть, какие убытки может понести малый бизнес от организации дела на новом месте.

Сегодня мэрия уже опубликовала полный список и графики сноса домов. Самую подробную информацию москвичам предоставит Единая справочная служба Москвы, а проверить адреса в списке под снос пятиэтажек можно на нашем сервисе.

Для чего нужна Программа

Всем известно, как мало земли под строительство жилья в границах столицы. При этом с каждым годом растет число зданий, признаваемых аварийными. Так что невозможно иным способом, кроме реализации программы реновации, обеспечить постепенное обновление жилого фонда. Этот проект – самый грандиозный и дорогостоящий в стране за последнее десятилетие.

И осуществляться он станет методом волновой застройки, москвичам уже знакомым:

  • возведение нового жилья;
  • переселение в него жителей из дома, подлежащего демонтажу;
  • снос ветхого строения;
  • возведение на его месте нового жилого дома.

Считается, что переселение, организованное таким образом, для каждого москвича должно пройти максимально комфортно.

Грандиозные планы

Сколь масштабными бы ни представлялись планы правительства Москвы, есть вопросы, которые не перестают беспокоить москвичей, чьи дома оказались в заветном списке.

Откуда возьмутся деньги?

Учитывая, что первая волна реновации все еще не завершена, денежные затраты потребуются и для ее завершения, и на каждом этапе новой реформы, а именно:

  • скорейшая постройка нового жилфонда для переселенцев (50 % средств будут изысканы в государственном бюджете, остальные 50 придется вложить инвесторам);
  • процесс переселения – определенной категории граждан будет организована бесплатная помощь для транспортировки вещей;
  • непосредственно снос домов (услуги строительных бригад, эксплуатация большой техники, вывоз мусора);
  • строительство на свободных территориях.

Как долго «сидеть на чемоданах» собственникам ветхих хрущевок, включенных в программу?

По заверению мэра, ко второму полугодию 2019-го случится первое массовое переселение из хрущевок, и это произойдет в Бескудниково.  А дальше волна станет нарастать, но пика своего достигнет через 8-12 лет.

А сегодня жильцов волнует очередность, согласно которой дома из списка будут сноситься. Окончательный график власти обещают сформировать к началу сентября. А уже к 1 октября с этим вопросом должна определиться Мосгордума.

И тогда практический этап реформы будет окончательно запущен. А это:

  1. Подготовка квартир для переселения.
  2. Ознакомление и оформление документов.
  3. Демонтаж аварийных сооружений.
  4. Облагораживание территории.

Технически Программа будет считаться завершенной, когда окажется снесенным последний дом из списка. А на какой срок затянется возведение новых кварталов на определенных площадках, предсказать практически невозможно.

Уже можно сказать, что определен перечень попадающих под снос пятиэтажек в Москве в 2017 году. И сегодня на главном информационном портале Москвы есть информация, что первыми (снесенными и расселенными), уже в этом году, будут хрущевки из:

  • ВАО – будут снесены 5 домов по улицам К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО – демонтируются 4 дома по Фестивальной;
  • ЗАО – будут снесены 50 домов по улицам Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО – под снос идут 28 пятиэтажек по улицам Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО – 18 домов на Профсоюзной и Д. Ульянова;
  • СЗАО – на снос 10 домов по улицам М. Жукова, Туристской, и Народного ополчения, Академика Павлова.

Перечисленные выше дома планируются к сносу в первую очередь. Насколько будут реализованы все условия, что обещаны, покажет время.

Сроки реализации программы

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

По заявлению представителей власти до конца 2019 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.

Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.

Планы по реновации жилья в Москве

Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.

На выбранных стартовых площадках за 2018 год будет возведено 59 жилых домов. А к началу 2021 году будут определены еще несколько десятков домов для переселения.

Важно! Сам процесс переселения составит 90 дней, вместо ранее установленных 60-ти. Открытым остается вопрос об увеличении этого срока еще на 30 дней.

Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов.

Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года. Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:

  • строительство нового дома;
  • заселение жителей в новостройки;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте новой постройки;
  • организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

План демонтажа пятиэтажек в Москве на 2018-2020 года

Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.

Согласно свежим новостям снос пятиэтажек по программе реновации продлиться 15 лет и будет поделен на несколько равных этапов.

В первую очередь будет произведен демонтаж наиболее ненадежных жилых строений, техническое состояние которых является неудовлетворительным. И наоборот, наиболее надежные постройки будут снесены значительно позже.

Читайте также:  Самые доступные цены от застройщика на новостройки Москвы эконом-классаРеновация в Москве

Реновация домов несносимых серий

В 2018 году будут снесены не только дома, находящиеся в аварийном состоянии, но и так называемые несносимые пятиэтажки. К ним относятся дома, которые при проведении капитального ремонта могут эксплуатироваться до 150 лет. Это объясняется более высокими теплозащитными свойствами стен, прочностью конструкций и улучшенными планировками помещений. Несмотря на то, что физический износ таких зданий остается сравнительно небольшим, внутридомовые сети нуждаются в полном переоборудовании.

Столичные власти планируют снести такие здания серий 1-515 и 1-510.

Очередность сноса домов в зависимости от района

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:

  • Пресненский (ЦАО);
  • Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
  • Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
  • Северное Измайлово (ВАО);
  • Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
  • Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
  • Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
  • Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
  • Северное Тушино (СЗАО).

Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.

Районы программы Реновации в Москве

В 2020-2021 годах список будет расширен, в него будут включены и другие районы. Оставшиеся территориальные единицы округов не попали в данный список из-за возражений собственников.

В Центральном округе столицы будут снесены не только пятиэтажки, но и дома, возведенные в начале прошлого века.

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Вопрос о реализации инициативы столичных властей по замене старого жилья на новое волнует многих москвичей. Для обмена имеющейся информацией, а также для уточнения каких-либо вопросов жители сносимых домов могут воспользоваться многочисленными форумами, где реновация пятиэтажек в Москве активно обсуждается.

Что зависит от очередности сноса

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.

Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.

Читайте также:  Свободные места в бизнес-классе ЖК «Лайнер»

Владельцы комнат в коммуналках станут полноправными собственниками отдельных квартир.

Во-вторых, рыночная стоимость нового жилья со временем будет существенно превышать расценки на «вторичку». Кроме того, условия ипотеки останутся прежними.

В-третьих, уже с начала августа 2017 года собственники жилплощади в пятиэтажках не обязаны платить за капитальный ремонт. После завершения процесса переселения жильцам будет произведена компенсация за уже выплаченные средства.

Вышесказанное относится и к коммерческим организациям, расположенным на первых этажах пятиэтажек.

Программа Реновации в Москве

Владелец жилплощади в сносимом доме имеет полное право не переезжать в предоставленное жилье в новостройке, а получить вместо квартиры денежную компенсацию, которая будет определена в соответствии с рыночной ценой на квартиру.

Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.

Что предлагается взамен старых квартир

По заявлению властей эксплуатация возведенных домов рассчитана на сто лет. Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания.

Хрущевки будут заменены современными домами из панелей и монолита с креативной отделкой фасада.

Лифты в новых домах будут расположены таким образом, чтобы новоселам не нужно было подниматься до него по лестнице. Каждый подъезд будет адаптирован для людей с ограниченными возможностями, а также оснащен камерами видеонаблюдения.

Дома планируют возводить из панелей, которые будут выложены в три слоя. Существует возможность выбора желаемой планировки внутри жилого помещения. В каждом будут установлены пластиковые окна с шумозащитой, а также предусмотрены просторные балконы и лоджии.

Новые дома по программе реновации в Москве

Переселенцы получат жилые помещения с полной чистовой отделкой, что предполагает:

  • укладку ламината и керамической плитки;
  • отделку стен с помощью обоев под покраску;
  • установку металлической входной двери и межкомнатных дверей из бруса;
  • оборудование санузлов качественной сантехникой;
  • установку розеток и выключателей.

Предполагается усовершенствование внутренней инфраструктуры двора: будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и занятий спортом.

Первый дом для заселения

С конца 2017 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Читайте также:  «Грин Парк» у Ботанического сада от ГК «ПИК»

Будущие жители новостройки осмотрели новое жилье и указали на существующие недостатки, которые вскоре были устранены. Отмечается, что новое жилье в среднем на 30 процентов превышает старые квартиры по площади.

Первые переселенцы по программе Реновации жилья

В новом доме уже определены жилые помещения для последующей реализации, которые останутся свободными после переселения по программе реновации. Несколько десятков квартир разной площади представлены на сайте Стройкомплекса. В первую очередь данные квартиры будут доступны для приобретения новоселам по программе замены старого жилья на новое, которые хотели бы увеличить размер своего жилища. На настоящий момент около сотни семей изъявили такое желание. Уже после этого оставшиеся жилые помещения будут доступны для покупки всем желающим. Однако такие покупатели уже не будут обладать никакими льготами и скидками, на которые могут претендовать переселенцы.

Как можно докупить необходимые метры

На сайте Стройкомплекса владельцы жилья в домах под снос могут выбрать понравившуюся им квартиру и произвести ее осмотр, обратившись за помощью к сотрудникам специального центра по информированию в данном доме, которые помимо этого смогут сообщить новое о реновации пятиэтажек в Москве.

Если выбранное жилье удовлетворяет интересам собственников, то после им необходимо написать заявление в специализированный Фонд, в содержании которого должно быть указано желание приобрести квартиру большей площади взамен предоставленной изначально.

К заявлению прикладывается определенный пакет документов и квитанцию, свидетельствующую о совершении платежа в обеспечительных целях в фиксированном размере.

Информация по новостройкам для переселения

Фонд обязан рассмотреть полученное заявление в период пяти рабочих дней. Если за эти дни не появятся еще одни кандидаты на данное жилье, то единственные претенденты оформляют договор и оплачивают его в 10-дневный срок с момента дачи Фондом согласия на сделку.

В случае существования нескольких претендентов на одну квартиру, Фонд обязан провести аукцион, по результатам которого победившее лицо также оформляет договор на приобретение жилье в течение 10-ти дней с момента завершения аукциона. При оплате стоимости жилплощади победителю аукциона будет предоставлена 10%-ая скидка, распространяющаяся на сумму производимой доплаты.

Остальные участники аукциона вправе получить обратно внесенный ими в обеспечительных целях платеж.

Те участники аукциона, которые являлись собственниками, будут оформлять договоры мены с доплатой. А наниматели квартир должны будут заключить договор купли-продажи.

Если переселенцы уже после оформления всех документов на первоначальное жилое помещение и заселения в него вдруг решили приобрести большую по размеру жилплощадь в этом же доме, то  это является возможным в течение двух лет.