Как рассчитать остаток кредита при досрочном погашении

Дифференцированные платежи равными частями – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа является одинаковым (как при аннуитетных платежах), однако способ расчёта ежемесячного платежа такой же как и при дифференцированном способе погашения кредита.

Кроме того, такой вид платежей называют досрочным.

Ежемесячный платёж по дифференцированой схеме равными частями состоит из двух составляющих. Первая часть называется основным платежом, размер которого увеличивается к концу срока кредитования. Основной платёж идет на непосредственное погашение долга. Вторая часть – убывающая, которая у уменьшается к концу срока кредитования. Данная часть идёт на погашение процентов по кредиту.

При досрочной схеме погашения кредита, ежемесячный платёж рассчитывается как сумма основного платежа и проценты, начисляемые на оставшийся размер долга. При дифференцированной схеме платежей равными частями размер долга уменьшаяется довольно быстро, естественно начисленные проценты на оставшийся размер кредита убывают также быстро. Досрочное погашение в совокупности с дифференцированной схемой платежей является наиболее выгодным с точки зрения потребителя, поскольку именно при такой схеме получается наименьшая переплата процентов по кредиту. Дифференцированная схема платежей равными частями может применяться в банках, дающими кредиты по дифференцированной схеме и не берущие штрафы за досрочное погашение.

Содержание

Расчёт досрочного погашения

Для расчёта ежемесчного платежа и начисленных процентов можно воспользоваться онлайн кредитным калькулятором, либо используя обычный калькулятор, произвести вычисления самостоятельно. Расчёт графика полатежей при досрочном погашении сильно схож с расчётом графика дифференцированых платежей, с той лишь разницей, что при вычислении остатка по кредиту берётся не основной платёж, а разность между запланированым платежём и начисленными процентами.

Стоит так же сказать, что размер ежемесячного платежа при досрочной схеме погашения не должен быть меньше ежемесячного платежа при обычной дифференцированной схеме. Понятно, что перый платёж может оказаться достаточно большим, тогда досрочная схема может применяться начиная со второго, третьего и т.д. платежа. Таким образом при дифференцированной схеме платежей равными частями важно знать размер первого платежа. Для этого необходимо начать расчёт как и при обычной дифференцированной схеме, начиная с определения основного платежа.

Размер основного платежа вычисляется следующим образом: необходимо сумму кредита разделить на количество месяцев, за который планируется погашение кредита. Полученное число будет являться основным платежём.

b = S / N , гдеb – основной платёж, S – размер кредита, N – количество месяцев.

Для расчета начисленных процентов нужно остаток кредита на указанный период умножить на годовую процентную ставку и всё это поделить на 12 (количество месяцев в году).

, гдеp – начисленные проценты, Sn — остаток задолженности на период, P – годовая процентная ставка по кредиту.

Чтобы рассчитать остаток задолженности на период, т.е. найти величину Sn из приведённой выше формулы, необходимо размер планируемого ежемесячного платежа умножить на количество прошедших периодов, всё это вычесть из общей суммы платежа и добавить в разности количетво процентов, сумма которых не пошла на погашение основной суммы кредита.

вычисление остатка задолженности на период, гдеn – количество прошедших периодов, pi — размер начисленных процентов на i-й платёж, B – размер планируемого ежемесчного платежа.

Пример расчёта графика досрочного погашения

Для примера рассчитаем график платежей по дифференцированному кредиту в размере 100000 р. и годовой процентной ставкой 10%. Сроком погашения кредита возьмём 6 месяцев. При этом семья, взявшая кредит, планирует ежемесячно отдавать по 20 тыс. р., и хочет с наименьшими переплатам погасить кредит.

Определим размер основного платежа: 100000 / 6 = 16666,67

Он является меньше планируемой суммы, так что начнём расчёт досрочного погашения прямо с первого платежа.

1 месяцПроценты: 100000 * 0,1 / 12 = 833,33Основной долг: 20000 – 833, 33 = 19166,672 месяцОстаток кредита: 100000 – 19166,67 = 80833,33Проценты: 80833,33 * 0,1/12 = 673,61Основной долг: 20000 – 673,61 = 19326,393 месяцОстаток кредита: 80833,33- 19326,39 = 61506,94Проценты: 61506,94 *0,1/12 = 512,56Основной долг: 20000 – 512,56 = 19487,444 месяцОстаток кредита: 61506,94 — 19487,44 = 42019,50Проценты: 42019,50 * 0,1/12 = 350,16Основной долг: 20000 – 350,16 = 19649,845 месяцОстаток кредита: 42019,50 — 19649,84 = 22369,66Проценты: 22369,66 * 0,1/12 = 186,41Основной долг: 20000 – 186,41 = 19813,596 месяцОстаток кредита: 22369,66 — 19813,59 = 2556,08Проценты: 2556,08 * 0,1/12 = 21,30

Отметим, что размер части платежа, идущей на погашение долга равна сумме оставшегося долга по кредиту. А платёж за этот месяц будет составлять сумму остатка по кредиту плюс начисленные проценты в размере 21,30 р.

Что бы рассчитать размер переплаты при досрочном погашении, необходимо сложить все ежемесячные выплаты и вычесть полученную сумму из первоначального долга. В нашем случае это будет выглядеть так:

100000 — 20000 * 5 + 2556,08 + 21,30 = 2577,38

Результат подсчётов по нашему примеру на сайте http://www.platesh.ru будет выглядеть следующим образом:

Форма ввода данных для расчёта досрочного погашенияПример графика досрочного погашения

Что подтверждает правильность наших расчётов.

Законодательная база

До 2011 г. основанием досрочного возвращения заемных средств мог быть только кредитный договор. Банк, не желая терять доход, при составлении этого документа либо вообще запрещал подобные действия, либо предусматривал солидные комиссии и штрафы.

Принятый 19.10.2011 г. 284-ФЗ внес изменения в ст. 809 и 810 ГК РФ, регламентирующие обязанности получателя кредита по его возврату. Досрочное погашение стало законным правом заемщика.

В качестве обязательного условия нормативный акт предусматривает извещение кредитной организации о предстоящем досрочном погашении не позднее, чем за 30 дней до совершения операции. Возвратить можно только заем, полученный физическим лицом на личные, либо семейные нужды. Срок, в течение которого следует уведомить банк, может быть изменен в кредитном договоре только в сторону уменьшения.

Закон 353-ФЗ от 21.12.2013 г. в ст. 11 предоставляет заемщику право отказаться от кредита и полностью без предупреждения вернуть деньги банку не позднее 14 дней с даты получения.

Если заем был целевым, то есть в договоре оговаривалось использование средств на определенные нужды, срок возврата составляет 30 дней.В этом случае кредитор взимает проценты за фактическое время пользования деньгами. В 353-ФЗ предусматривается право банка включить в договор требование о проведении досрочного погашения только в день очередного платежа, установленного графиком.

Если заемщик подает уведомление о намерении погасить кредит полностью, то банк обязан за 5 календарных дней рассчитать и предоставить полную информацию о сумме основного долга и процентах, подлежащих уплате.

Выплата кредита ранее установленного срока: порядок и нюансы

Досрочное погашение может быть полным либо частичным. В случае полного возврата заемных средств необходимо выполнить следующие действия:

  • подать уведомление в банк о предстоящем закрытии кредита за 30 дней, если в договоре не предусмотрен меньший срок для сообщения кредитору о своих намерениях;
  • уточнить необходимую сумму, получить в банке исчерпывающую информацию о размере оставшейся кредитной задолженности и рассчитанных процентах на дату закрытия договора;
  • внести средства на счет до наступления даты, согласованной с кредитной организацией;
  • проконтролировать исполнения операции.

Нужно получить подтверждение от банка об отсутствии долгов по кредитному договору. Все указанные действия можно выполнить онлайн в интернет банке, если это предусмотрено условиями контракта.

Если по существующему кредиту есть начисленные и неоплаченные пени либо штрафы, например, за допущенные ранее нарушения графика, заемщик вправе потребовать, чтобы выплаченные досрочно средства были направлены на закрытие тела кредита и процентов. Рассчитываться по имеющимся неустойкам все равно придется. Это можно сделать позднее, потому что проценты на них не начисляются.

При частичном досрочном погашении необходимо учитывать, что банк имеет право устанавливать минимально допустимую сумму взноса.

Например, в Сбербанке она составляет 15000 руб.

В ОТП банке минимальный предел отсутствует. Заявление на частичное уменьшение основного долга оформляется по форме, утвержденной кредитным учреждением, и предоставляется лично или посредством интернет-банкинга.

По правилам, установленным Почта банком, письменного уведомления не требуется, достаточно просто позвонить по телефону за семь дней до погашения, назвать номер договора и сообщить оператору о своих намерениях.

Особенности досрочного погашения при различных формах платежей

Особенности досрочного погашения при различных формах платежейЭкономия, полученная клиентом банка от выплаты заемных средств ранее предусмотренных графиком сроков, напрямую зависит от того, какие регулярные взносы предусматривает кредитный договор: дифференцированные или аннуитетные.

Дифференцированные платежи

Любая ежемесячная выплата по кредиту включает две составляющие:

  • основная часть;
  • проценты по кредиту.

Если договор предусматривает дифференцированный платеж, основная часть остается неизменной. Она определяется делением всего займа на срок действия кредита в месяцах. Проценты с каждым платежом снижаются, потому что рассчитываются за пользование оставшейся суммой, а она ежемесячно уменьшается. Досрочная оплата приводит к сокращению основного долга.

Например, в банке был взят кредит в 300000 руб. на 60 месяцев. Основная часть ежемесячного платежа составляла 300000 / 60 = 5000 руб. Через 12 месяцев было произведено досрочное погашение на 50000 руб. Новую постоянную составляющую ежемесячного платежа легко рассчитать:

  • За 12 месяцев погашено: 5000 * 12 = 60000 руб.;
  • Внесено дополнительно: 50000 руб.;
  • Остаток кредита: 300000 – 60000 – 50000руб. = 190000 руб.;
  • Ежемесячная выплата на последующие 48 месяцев: 190000 / 48 = 3958.33 руб.

Проценты автоматически начисляются на оставшуюся часть долга, их сумму можно рассчитать на любом банковском онлайн калькуляторе. Наибольшая экономия получится в том случае, если оставить размер ежемесячного погашения тела кредита неизменным, а сократить срок пользования заемными деньгами. В нашем примере он уменьшится на 10 месяцев. Но для этого необходимо разрешение банка, а многие из них такого не допускают. Законодательство не предоставляет заемщику права выбора в этом вопросе.

Вас может заинтересовать статья: «На что обратить внимание при оформлении кредита».

Аннуитетные платежи

Основная особенность аннуитетного взноса – его неизменность на протяжении всего времени кредитования. В начале периода наибольшая доля платежа приходится на проценты. Погашение тела кредита происходит медленно, и переплата в итоге значительно выше, чем при дифференцированной схеме расчета. При досрочной выплате самостоятельно рассчитать новую сумму ежемесячного платежа трудно. В этом случае лучше воспользоваться специальными калькуляторами.

Например, в ВТБ24 калькулятор онлайн 2019 года позволяет определить не только взнос, но и общую экономию.

Здесь же, изменив в исходных данных тип платежа, можно увидеть, насколько выгоднее досрочно гасить заем при дифференцированной схеме расчета.

ВТБ позволяет своим клиентам на выбор две формы досрочного погашения:

  1. снизить размер платежа;
  2. уменьшить период кредитования.

Это предусмотрено и в кредитных договорах ОТП Банка. Здесь вообще очень лояльные условия для досрочной оплаты займа:

  • минимальный предел отсутствует;
  • заявление на перерасчет можно оформить за 2 дня до даты гашения.

Сбербанк при аннуитетных платежах не разрешает уменьшать срок кредитования. Такое условие может быть включено в отдельные кредитные договоры. Чаще всего это ипотеки, причем снижение срока возможно по истечении определенного периода.

Если проанализировать составные части аннуитетного платежа, можно сделать вывод, что досрочное погашение в этом случае выгоднее в начале действия кредитного договора. На это время приходятся основные выплаты банку за использование денег. Во второй половине происходит погашение преимущественно основного тела кредита, поэтому экономия на процентах будет небольшой.

Специфика аннуитетных платежей

Специфика аннуитетных платежей может привести к тому, что на момент полного досрочного погашения займа клиент уже выплатил большую сумму процентов, чем полагалась бы при сохранении всех условий договора в пересчете на реальное время использования. В этом случае нужно обратиться по поводу возврата процентов. Некоторые банки делают это добровольно, но часто заемщикам приходится подавать иск в суд. Судебная практика полностью на стороне потребителей банковских услуг. Инстанции руководствуются ст.809 ГК, где сказано, что проценты начисляются только до момента полного возврата займа. Доводы банков о том, что в кредитные договора включены пункты, прямо запрещающие возврат, не принимаются.

Если при получении кредита клиент оформил страховку в компании или был включен банком в договор коллективного страхования, при досрочном погашении можно вернуть часть страховой премии. Суды руководствуются соображениями о том, что после выплаты долга все риски, с ним связанные, прекращаются. Должны быть сокращены сроки действия страховки и пересчитана сумма.

Влияние на кредитную историю

Влияние на кредитную историюОтношение к клиентам, которые рассчитываются по кредитам задолго до определенной даты, в банках неоднозначное. На оценку потенциального заемщика, выставляемую скоринговой системой БКИ на основании записей в кредитной истории, факт досрочной выплаты влияния не оказывает. В отчете, который выдается банку по запросу, можно найти данные о таких случаях. Там по каждому займу приводятся плановая и фактическая дата окончания. Для некоторых кредитных организаций досрочное погашение является положительным моментом, подчеркивающим добросовестность и ответственность заемщика.

Однако, во многих банках не хотят иметь дело с клиентами, которые лишают их части прибыли. Сотрудникам приходится быстро искать претендентов на деньги, возвращенные заемщиком, чтобы они работали и приносили доход. Возрастают расходы оплачиваемого рабочего времени на оформление сделки. По этой же причине могут не выдать небольшой кредит клиенту, предъявившему справки о высоком доходе и стабильной хорошо оплачиваемой работе. Банк опасается, что он вернет заем слишком быстро.

Читайте статью: «Оценка кредитоспособности заемщика: как принимается решение о выдаче кредита».

Имея достаточные средства для погашения кредита, продолжать выплачивать проценты нерационально. Новый заем легче получить, если все остальные закрыты. Клиент, имеющий хорошие показатели по всем пунктам кредитной истории, а также высокий стабильный доход, сможет рассчитывать на новый кредит.

Что нужно знать?

Если планируется досрочное погашение кредита, что нужно знать клиенту в первую очередь? Невыплаченные проценты заемщиком – финансовая потеря кредитного учреждения. Как только он выдает банковский продукт клиенту, то он инвестирует предполагаемую прибыль в другие инструменты. И если заемщик возвращает сумму досрочно, то банк теряет свой доход.

Погашение кредита – это обязанность каждого клиента. И он может самостоятельно выбирать способ оплаты.

Вариантов для погашения здесь много:

  • аннуитетная система;
  • досрочная система;
  • дифференцированная.

Первый способ предполагает фиксированный платеж, где сначала большей суммой для уплаты становится проценты, а затем основной долг.

При дифференциорованном то же самое по уплате, но изначально клиент платит больше, а затем меньше.

Многие банки стараются избегать досрочного погашения автокредита, но законодательство обязывает кредитные учреждения принимать оплату такого рода.

Даже если это ипотечное кредитование, то финансовая организация обязана сделать досрочное погашение по желанию заемщика.

Стоит заранее ознакомиться с кредитным договором. Лучше это делать в день его подписания. Там банки часто обходят закон, оговаривая возможность досрочного погашения с комиссией.

Досрочное погашение – выгода для заемщика со стороны экономии.

Досрочное частичное погашение по автокредиту – существенная выгода для клиента.

Условия получения займа

Все условия получения займа оговариваются в кредитном договоре. Зачастую банки прописывают досрочное погашение с определенными штрафными санкциями.

Оспорить такой документ невозможно – потенциальный заемщик сам подписался под такие условия.

Обязанности заемщика

Согласно требованиям банка в обязанности заемщика при получении кредитных обязательств входит:

  • обязательная своевременная оплата кредитных обязательств;
  • предоставление актуальной информации о смене места жительства и работы.

Досрочное погашение кредита

Досрочное погашение кредита предполагает обязательное извещение банка о предстоящей оплате. Помимо этого, заемщик пишет письменное заявление о желании досрочно погасить кредитные обязательства.

Полное и частичное

Полное досрочное погашение кредита – внесение остатка за вычетом всех ранее уплаченных ежемесячных взносов. Рассчитывается остаток в отделении кредитного учреждения после подачи письменного заявления.

Списание со счета по досрочному погашению будет произведено в дату ежемесячного платежа.

Если суммы будет недостаточно для списания, ежемесячный платеж списывается, а заявление на досрочное погашение аннулируется.

Частично досрочное погашение – это внесение суммы, отличной от ежемесячного взноса в сторону большего эквивалента.

Совершить частичное погашение можно в любой момент по письменному заявлению заемщика. Погашение производится аналогичным способом, что и полное досрочное.

Проценты

Проценты рассчитываются на момент подачи письменного заявления- – за период пользования кредитными средствами.

Специалист банка озвучивает уже окончательную сумму для внесения для досрочного погашения кредитных обязательств. Это касается только полного досрочного погашения. В случае с частичным погашением такого не требуется.

Условия автокредита банка Советский

Условия автокредита банка Советскийбанк советский автокредит условия являются выгодными для заемщиков.

Интересует перекредитование автокредита? Список банков тут.

Онлайн

Досрочно погасить онлайн можно только частично. И то такой способ приемлят не все финансовые организации.

На данном этапе можно подать заявление дистанционно только в Сбербанке и ВТБ 24. Остальные требуют личного присутствия.

Оформить досрочную выплату можно только в личном кабинете заемщика на официальном сайте банка. Заявление находится на вкладке управления кредитами.

Как рассчитать?

Рассчитать погашение кредита в досрочном порядке можно самостоятельно по формуле:

СПДП = ОД + П

П = ОД*СК*Дни/365/100, где показатели:

  • СПДП – сумма для полного внесения;
  • ОД – начальная сумма основного долга;
  • П – стоимость банковского продукта;
  • СК – процентная ставка по кредиту;
  • Дни – срок, когда пользовался кредитом заемщик.

Как оформить?

Оформить досрочное внесение можно онлайн и в отделении банка. Каждый из представленных способов предполагает подачу письменного заявления на досрочное погашение займа.

Варианты внесения средств

Внести денежные средства для досрочного погашения можно любым способом, который удобен клиенту:

  • банкомат;
  • касса в отделении банка;
  • межбанковский перевод;
  • терминалы Киви и Элекснет;
  • оплата картой.

Необходимо помнить, что все способы затребуют некоторое время для перевода, а некоторые дополнительную комиссию.

Специалисты советуют при досрочном погашении вносить денежные средства через кассу банка.

Возврат страховки

Возврат страховки доступно только в случае приобретения продукта «Жизнь и здоровье заемщика» или «Потеря работы». При страховки обеспечения – возврат не осуществляется.

Для возврата уплаченной суммы необходимо обратиться в страховую компанию с письменным заявлением и приложением документов:

  • кредитный договор;
  • страховой договор;
  • квитанция о досрочной оплате займа.

Страховая компания проверит все данные и выплатит компенсацию за неиспользованный период. Рассмотрение заявления производится в течение 30 дней. Перевод осуществляется на предоставленный банковский счет клиентом.

Если в страховом договоре прописаны пункты об отказе в выплате в случае досрочного погашения кредитных обязательств, то организация откажет в компенсации.

Получение справки

Получить справку о досрочном погашении можно только после даты ежемесячного платежа. На следующий день после списания ежемесячного платежа, происходит списание окончательной суммы.

После пройденной операции можно прийти в банк и затребовать такой документ. Его выдают моментально. Для получения справки потребуется документ, удостоверяющий личность.

Последствия неправильного погашения

Если заемщик не вносит денежные средства в указанный срок, то договор аннулируется.

При внесении денежных средств без письменного уведомления банка, они остаются на счете и не списываются.

Если клиент не возьмет справку об отсутствии задолженности, то может случиться конфликтная ситуация. Иногда неправильный подсчет суммы для досрочного погашения приводит к тому, что клиент вносит не полную сумму, а на остаток начисляются штрафы. А заемщик об этом не догадывается и не оплачивает взносы.

После получения справки также стоит написать заявление на закрытие счета.

какие документы нужны для оформления автокредитаЧитайте, какие документы нужны для оформления автокредита

Можно ли получить автокредит по двум документам без справок о доходах? Информация здесь.

Какая процентная ставка на автокредит Росбанка? Подробности в этой статье.

Почему банки препятствуют?

Кредитные учреждения не заинтересованы в быстрой выплате обязательств, так как проценты за пользование займом взяты не полностью. Естественно банк теряет прибыль на дальнейших инвестициях.

Некоторые финансовые организации при выплате займа в досрочном порядке вносят клиента в черный список, и в последующем не выдают ему кредиты.

На видео об оформлении автозайма

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как происходит досрочное погашение кредита

potrebitelskij-kreditМожно ли погасить потребительский кредит досрочно? Конечно, можно! Чтобы узнать, как происходит досрочное погашение кредита, нужно открыть Закону № 353-ФЗ от 21,12,2013 (ред. от 03.07.2016) «О потребительском кредите (займе)». На основании этого закона заемщик должен заранее уведомить банк о том, что он собирается выполнить полное досрочное погашение кредита.

Срок уведомления – не менее 30 дней до дня возврата. Также необходимо помнить о том, что при досрочном погашении кредита проценты пересчитываются.

Таким образом, согласно действующему законодательству, заемщик не должен получить на досрочный возврат средств согласия кредитующей организации, он обязан только предупредить его о возвращении средства заранее. Банк же, со своей стороны, не может запрещать досрочное погашение кредита (устанавливать мораторий) или обуславливать его штрафными или любыми другими санкциями.

Временный запрет на досрочное погашение кредитов (которое вызывает недополучение кредитной организацией прибыли) был предусмотрен в законодательном порядке ранее.

zaemshchikС октября 2011 года, после выхода закона № 284-ФЗ от 19.10.2011 «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» такие ограничения недействительны. В том числе, если они были прописаны в договорах, заключенных ранее этого срока. Важно следить за своей кредитной историей, иначе вам попросту могут не выдавать больше кредитов, если история будет плохая.

Довольно часто у заемщиков возникает вопрос, при досрочном погашении кредита возвращается ли страховка? Вообще, возврат страховки при досрочном погашении кредита не предусмотрен ни в одном договоре страхования жизни или здоровья при заключении кредитного договора. Однако, расторгая кредитный договор досрочно, заемщик, по факту, более не несет никаких обязательств и перед страховой компанией.

Задать вопрос

Задумав осуществить, например, досрочное погашение кредита в сбербанке, возврат страховки надо начинать с написания заявления в ту страховую компанию, с которой вы заключили договор. Если на свое заявление заемщик получает негативный ответ от страховой компании, то можно попробовать подать на нее в суд.

Задать вопрос

Кстати, если вам не хватает денег для погашения кредита, то можно занять их у знакомых или родственников написав расписку в получении денег.

Досрочное погашение кредита в Сбербанке, ВТБ 24 и других банках

dosrochnoe-pogashenieСуществует два варианта: погасить кредит одним платежом, или погасить его частями, более крупными выплатами, чем предусмотрено в договоре. Если выплаты по кредиту для вас непосильны, можно попробовать рефинансировать кредит.

При этом необходимо помнить, что досрочное погашение кредита в Сбербанке, также, как и досрочное погашение кредита в ВТБ 24 невозможно, если имеется просроченная задолженность. Нужно сначала уплатить задолженность и связанные с ней пени и штрафы.

Чаще всего досрочное погашение кредита производится в день очередного платежа. Это удобно не только для банка, но и для плательщика. Однако в некоторых случаях, платеж можно осуществить и в другой день. О порядке досрочного погашения смотрите в ч.5 ст.11 Закона № 353-ФЗ. Согласно ч.6 того же закона, на дату погашения нужно также оплатить:

  • сумму очередного платежа (включая основной долг кредита и начисленные проценты);
  • проценты по кредиту, исчисленные на дату погашения. Если платеж проводится в другой день.

Как уже говорилось выше, банк производит возврат процентов по кредиту при досрочном погашении. Для того, чтобы рассчитать, какую сумму надо внести, и каким образом будут пересчитываться проценты по кредиту, можно использовать калькулятор досрочного погашения кредита. Такой калькулятор легко найти в интернете на сайтах различных финансово-кредитных организаций, набрав соответствующий запрос в поисковике: например, калькулятор кредита с досрочным погашением онлайн, или калькулятор досрочного погашения кредита Сбербанк.

Кстати, в 2017 году некоторые изменения коснулись системы страхования вкладов физических лиц — увеличена в два раза сумма страхования вкладов!

Алгоритм действий при досрочном погашении кредита

  1.  Погасить текущую задолженность по просроченным платежам, если они имеются.
  2. Уведомить банк о планируемом досрочном погашении. Данная операция обычно осуществляется путем заполнения официального бланка. После подачи бланка попросите сделать для себя копию. Кстати, сегодня некоторые банки предлагают возможность подачи заявления о досрочном погашении кредита через онлайн-сервис. Там же можно выполнить расчет досрочного погашения кредита, калькулятор для этих целей, скорее всего, будет на этом же сайте.
  3. Лучше еще раз уточнить эту сумму у менеджера банка.
  4. Внести необходимую сумму.
  5. Взять у банка справку, что все обязательства перед банком по кредиту выполнены.

После подачи заявления, банк должен сообщить точную сумму, необходимую для погашения, а также дату или новый график погашения (при частичном погашении). В последнем случае либо сохранится график платежей, с уменьшением суммы, любо сохранятся вносимые суммы, при сокращении количества платежей.

Если вы просто внесете на свой счет необходимую для погашения сумму, но не заполните форму, то досрочное погашение выполнено не будет! Средства просто будут списываться со счета в соответствии с графиком погашения, и на кредит будут насчитываться проценты.

После внесения суммы необходимо получить у банка справку, что кредит полностью погашен. Если сумма будет хоть немного меньше, досрочное погашение кредита не будет засчитано, и через время со счета будет списана сумма очередного платежа.

Таким образом, задумываясь о том, как досрочно погасить кредит, необходимо, прежде всего следовать описанному нами алгоритму действий. Также можно самому рассчитать досрочное погашение кредита, использовав калькулятор частичного досрочного погашения кредита (или полного. в зависимости от преследуемых целей).  Строгое выполнение всех указанных пунктов поможет вам успешно преодолеть нежелание банка расстаться с потенциальной прибылью.

Читайте подробнее информация о том, как взять ипотеку.

Инфографика «Досрочное погашение кредита»

Видео-инструкция «Досрочное погашение кредита, расчет остатка»

Последние новости по теме статьи

  • Ломбарды хотят сделать круглосуточным оператором по приему платежей от населения
  • Если банк отказал в обслуживании, это можно будет оспорить
  • Теперь банки смогут подписывать договора с физическими лицами дистанционно
  • Сотрудники Роспотребнадзора станут тайными покупателями в кредитных организациях

Виды платежей

В Сбербанке выдаются исключительно аннуитетные кредиты, по ним размер ежемесячного платежа всегда одинаков. Он меняется в меньшую сторону только при досрочном гашении. При аннуитетном графике платежей в начале срока основу платежа составляют проценты, а незначительную часть – тело кредита. Во второй половине выплат ситуация меняется – по большей части выплачивается основной долг.

Второй вариант – дифференцированные платежи (на уменьшение), в данном банке он уже не практикуется. Ввиду того, что ипотека выдается на длительный срок, такой вид выплат иногда встречается по старым кредитам Сбербанка. Дифференцированный график платежей выгоднее для клиента, потому как основной долг выплачивается быстрее.

Как рассчитать график платежей по ипотеке в Сбербанке

График платежей по ипотеке, выданной Сбербанком, обычно находится на руках у клиента. Если он утерян, заем гасится быстрее, рассчитать планируемые выплаты можно самостоятельно или посмотреть в Сбербанк Онлайн.

Плановый график необходим, чтобы понимать, какая часть платежа уходит на погашение основного долга, а какая на проценты. Чтобы узнать, как платить ипотеку Сбербанка, и распечатать точный график платежей по ней, нужно посетить его отделение с паспортом или зайти в личный кабинет на официальном сайте.

Информация по кредиту и график погашения

Основные сведения об ипотеке Сбербанка, график ее погашения содержатся в кредитной документации и в персональном кабинете клиента. Второй вариант предпочтительнее, ведь в удаленном сервисе информация регулярно обновляется.

Согласно аннуитетному графику платежей размер взноса по ипотеке Сбербанка неизменен, в онлайн банке это можно увидеть. Размер дифференцированного платежа меняется каждый месяц. Через интернет-банкинг также можно уточнить текущий остаток задолженности по кредиту.

Аналогичную информацию об ипотеке можно узнать в банкоматах и терминалах при наличии банковской карты. Если указанные способы не подходят, следует обратиться в банк по телефону горячей линии или посредством личного визита.

О досрочном погашении ипотеки в Сбербанке

Досрочное погашение ипотеки доступно без ограничений по сумме и дате. Погасить заем полностью или частично можно в любой день. Проценты пересчитываются в меньшую сторону согласно сроку пользования кредитом. Если вы закрыли ссуду за 5 лет вместо 10, проценты будут начислены только за фактическое время ее выплаты.

Для досрочного гашения следует в тот же день известить банк о своем намерении и написать заявление. Одновременно на счету должна присутствовать заявленная денежная сумма, иначе заявка аннулируется. Ее будет достаточно для проведения расходной операции, ведь банк не берет с клиента комиссию за досрочное погашение кредита.

В Сбербанк Онлайн досрочное погашение также доступно, но в интернет-сервисе действует ограничение по сумме. Размер минимального досрочного платежа рассчитывается системой индивидуально по каждому кредиту, верхней планки нет. Использование личного кабинета аналогично посещению банка, писать заявление не придется. Также в сервисе Сбербанк Онлайн можно посмотреть точный график платежей после частичной выплаты долга.

К сожалению, Сбербанк не предоставляет калькулятор досрочного погашения кредитов, но при наличии информации (процентная ставка, остаток долга, срок) можно вычислить ежемесячный взнос на другом сайте. Подойдет любой ипотечный калькулятор с досрочными платежами и свободным внесением кредитных параметров.

Варианты досрочного погашения ипотеки

В Сбербанке есть только один вариант досрочного гашения ипотеки – уменьшение ежемесячного платежа. Сократить срок нельзя, но при регулярном внесении больших сумм ссуда выплачивается раньше планового графика.

Как узнать оставшуюся задолженность по кредиту

Узнать остаток по ипотеке в Сбербанке можно несколькими способами, как удобнее заемщику:

  • Посмотреть в Сбербанк Онлайн в разделе «Кредиты».
  • Подойти в отделение банка. При себе нужно иметь паспорт и номер кредитного договора.
  • Позвонить по телефону горячей линии, в этом случае будьте готовы назвать свои паспортные данные, а при наличии карты – кодовое слово.
  • При помощи банковской карты можно узнать остаток долга по ипотеке в банкомате Сбербанка. Здесь так же, как и в онлайн-банке, удастся посмотреть актуальный ежемесячный платеж.

Уточнить остаток задолженности, размер ежемесячного платежа и график выплат по ипотеке Сбербанка можно разными способами. Для получения актуальной информации наиболее удобны удаленные каналы обслуживания – Сбербанк Онлайн, банкоматы и телефон горячей линии.

Типы погашения кредита

Потенциального заемщика обычно больше всего интересует процентная ставка по кредиту, ее же чаще всего рекламируют и сами банки. Между тем, эта ставка не является определяющим параметром для определения общей стоимости кредита. Не менее важное значение имеет тип погашения кредита, который может быть в двух вариантах:

  • дифференцированный;
  • аннуитетный.

Дифференцированный платеж

Особенностью дифференцированных платежей по кредиту является начисление процентов лишь на не выплаченную часть кредита. К достоинствам такой схемы относится постепенное снижение обременительности платежей, т. к. выплаты по процентам будут сокращаться, а инфляция дополнительно снизит значение этих сумм. Однако получить кредит с выплатами дифференциальным методом достаточно сложно, поскольку потенциальный заемщик должен будет подтвердить свою способность выплачивать кредит в первое время, когда суммы процентов будут весьма ощутимыми.

в каком банке лучше взять кредитНе спешите подписывать кредитный договор, для начала изучите в каком банке лучше взять кредит. Помните, что от условий кредитования конкретного банка зависит многое.

Берете кредит для открытия собственного бизнеса? Читайте тут как организовать и начать свое дело с нуля.

Аннуитет

аннуитетный платеж по кредитуАннуитетные платежи подразумевают кредитные выплаты равными долями. Именно по такой схеме сегодня и происходит чаще всего расчет по банковским кредитам.

Однако кажущаяся простота планирования платежей скрывает под собой несколько неприятных моментов.

Во-первых, при аннуитетной схеме расчета доля процентов в общей сумме ежемесячного платежа будет несколько выше, чем при использовании дифференцированного метода.

Во-вторых, на протяжении примерно всей первой половины срока кредитования в структуре платежа основную часть будут составлять именно проценты.

А это крайне невыгодно клиентам, т. к. в случае необходимости досрочного погашения кредита сумма оставшегося основного долга окажется большей, чем при дифференцированной схеме. Да и уже выплаченные наперед проценты банк заемщику не вернет. Поэтому перед тем как взять кредит с выплатами по аннуитету, необходимо четко представлять себе порядок расчета по кредитам.

Формула расчета аннуитетных платежей

Как правило, банки предоставляют график с порядком выплаты аннуитетных платежей для удобства своих клиентов, но вы можете проверить их расчеты самостоятельно.

Величина ежемесячных аннуитетных платежей рассчитывается по следующей формуле:

х = S * (Р + (Р/(1+Р)N-1)),

в которой х — размер ежемесяного платежа, Р — месячная процентная ставка (годовая ставка / 12), N – длительность кредита в месяцах.

Для расчета процентной составляющей аннуитетного платежа нужно остаток кредита на указанный период умножить на годовую процентную ставку и всё это поделить на 12 (количество месяцев в году).

Рn = Sn * Р / 12

Здесь Рn — сумма начисленных процентов, Sn – величина оставшейся задолженности, Р — процентная ставка (годовая).

Для определения той части ежемесячного платежа, которая пойдет в качестве суммы на погашение основного долга по кредиты, необходимо от общей суммы платежа отнять начисленные проценты:

s = х — рn

Здесь х — ежемесячный платеж, рn – проценты к моменту совершения n-го платежа, s – часть платежа, идущая в счет погашения основного долга.

Чтобы определить часть, идущую на погашение долга, необходимо из месячного платежа вычесть начисленные проценты. Поскольку на величину s влияют предыдущие выплаты по кредиту, то рассчитывать ее следует последовательным способом по каждому месяцу, начиная с самого первого.

Пример расчета аннуитетных платежей по кредиту

формула расчета аннуитетного платежаЕсли берется кредит в сумме 100 000 при годовой процентной ставке 10% сроком на 6 месяцев, то порядок расчета аннуитетных платежей будет следующим.

Вначале рассчитывается размер ежемесячного платежа:

300 000 * (0,008333 + ( 0,008333 / (1 + 0,008333)6 — 1)) = 17 156,14 руб.

Для первого месяца проценты составят 833,33 руб, т. к. 100 000 * 0,1 / 12.

Сумма выплат по основному долгу составит 16 322,81 руб, т. к. 17 156,14 – 833, 33 = 16 322,81.

Для второго месяца остаток основной суммы долга составит 83 677,19 руб, т. к. 100 000 – 16 322,81 = 83 677,19.

Проценты составят 697,31 руб, т. к. 83 677,19 * 0,1/12 = 697,31.

Сумма выплат по основному долгу составит 16 458,83 руб, т. к. 17 156,14 – 697,31 = 16 458,83.

Для третьего месяца остаток основной суммы долга составит 67 218,36 руб, т. к. 83 677,19 – 16 458,83 = 67 218,36.

Проценты составят 560,15 руб, т. к. 67 218,36 *0,1/12 = 560,15.

Сумма выплат по основному долгу составит 16 595,99 руб, т. к. 17 156,14 – 560,15 = 16 595,99.

Для четвертого месяца остаток основной суммы долга составит 50 622,38 руб, т. к. 67 218,36 – 16 595,99 = 50 622,38.

Проценты составят 421,85 руб, т. к. 50 622.38 * 0,1/12 = 421,85.

Сумма выплат по основному долгу составит 16 734,29 руб, т. к. 17 156,14 – 421,85 = 16 734,29.

Для пятого месяца остаток основной суммы долга составит 33 888,09 руб, т. к. 50 622,38 – 16 734,29 = 33 888,09.

Проценты составят 282,40 руб, т. к. 33 888,09 * 0,1/12 = 282,40.

Сумма выплат по основному долгу составит 16 873,74 руб, т. к. 17 156,14 – 282,40 = 16 873,74.

К последнему шестому месяцу остаток основной суммы долга составит 17 014,35 руб, т. к. 33 888,09 – 16 873,74 = 17014,35.

Проценты составят 141,79 руб, т. к. 17 014,35 * 0,1/12 = 141,79.

Сумма выплат по основному долгу составит 17 014,35 руб, т. к. 17 156,14 – 141,79 = 17 014,35.

Поскольку аннуитетные платежи несколько увеличивают общую сумму выплачиваемых процентов, то размер этой переплаты можно посчитать. Для этого ежемесячный платеж умножается на количество платежей, и от результата отнимается взятая в кредит сумма. Для приведенного примера величина переплаты станет следующей:

17 156,14 * 6 – 100 000 = 2936,84

как заработать в одноклассникахПроводите много времени в социальных сетях? Задумывались, что на этом можно заработать? Как зарабатывать в Одноклассниках — пять вариантов получения дохода не выходя из дома.

Если социальные сети не привлекают вас своими возможностями и вы задумываетесь о реальном бизнесе, то читайте о том, какой бизнес сейчас наиболее актуален. Найдите свой ответ на этот вопрос.

Как известно свой бизнес начинается с плана. По этой ссылке http://predp.com/biz/new/kak-pravilno-sostavit-biznes-plan.html все о том, как составить свой бизнес-план.

Способы автоматизации аннуитетных расчетов

расчет аннуитетных платежей в ExcelПоскольку расчет аннуитетных платежей вручную получается слишком громоздким, то для уменьшения вероятности появления ошибки и ускорения всего процесса можно воспользоваться специальной функцией в одном из табличных процессоров. В частности, в Excel для этих целей применяется функция ПЛТ.

Чтобы ей воспользоваться, нужно создать чистый лист и в одной из ячеек ввести функцию ПЛТ с соответствующими параметрами. Для вышеиспользованного примера это будет выглядеть следующим образом:

= ПЛТ(10%/12; 6; -100000).

После окончания ввода в ячейке будет высвечена интересующая цифра.

В первом параметре использовать знак процента необязательно, т. к. можно сразу ввести результат деления. Кроме того, если не требуется применять результаты расчета в более сложных математических конструкциях, то необязательным является и знак минуса для последнего параметра.

Виды досрочного погашения при аннуитете

При необходимости досрочного погашения кредита банк может предложить один из двух вариантов:

  • сокращение срока кредитования. В этом случае дополнительный платеж ежемесячную плату не изменяет, а полностью идет в качестве компенсации банку за невозможность получить процент по кредиту за те месяцы, на которые уменьшается срок кредитования.
  • сокращение ежемесячной платы, которое возможно при условии уменьшения выплат по основному долгу с сохранением размеров выплачиваемых процентов.

Обратите внимание, что некоторые банки берут комиссию за перерасчет графика аннуитетных платежей или даже за сам факт досрочного погашения. Эти вопросы как и другие скрытые платежи и комиссии лучше узнавать до подписания кредитного договора.

Кому-то выгоднее быстрее избавиться от долгов, кому-то важнее перенаправить свои средства с выплаты кредита на какие-то другие цели. Выбор того или другого способа всецело зависит как от заемщика, так и предоставляет ли такую возможность банк.

Страхование кредита

Страхование суммы займа на период кредитования осуществляется банковскими учреждениями с целью обезопасить себя и получить выданные клиенту денежные средства при любых обстоятельствах.

Согласно действующему закону страхование жизни и здоровья заемщика возможно лишь при его желании, тогда как залоговое обеспечение подлежит страхованию в обязательном порядке.

Многие банки, в сущности, навязывают своим клиентам все виды страхования. Однако страхование приобретаемой недвижимости или транспортного средства, выступающего залоговым обеспечением для банка, выгодно и самим заемщикам.

В случае возникновения непредвиденных ситуаций, таких как частичное разрушение или полное уничтожение дома, остаток долга подлежит закрытию страховой компанией. Но в большинстве случаев страховой взнос выступает излишней и дорогой опцией.

Если у заемщика есть уверенность в скором погашении полученного кредита, услуга страхования только отнимет дополнительно денежные средства клиента.

Согласиться на заключение договора со страховой компанией стоит в ситуации, когда заемные средства берутся на длительный срок и есть угроза потери платежеспособности в случае утраты здоровья или потери работы при сокращении рабочих мест.

Такие случаи считаются страховыми, и можно рассчитывать на возмещение страховой компанией денежных средств.

Хотите узнать о страховании жизни заемщика ипотечного кредита?

Или почитайте в ЭТОЙ статье что делать, если нечем платить кредит за автомобиль.