Как узнать кадастровый номер земельного участка

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца

Foto1Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.

Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.

Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.

Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.

Данные понятия регулируются Законом РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости».

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» гласит, что кадастровый номер участка земли (ЗУ) — это набор цифр, которые разделены двоеточиями на 4 группы для удобства визуализации и использования.

Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:

  • 1-я группа – это округ кадастра
  • 2-я группа – район кадастра
  • 3-я – квартал
  • 4-я – номер заданного участка

Например, 77:01:0001010:33 означает земельный участок, находящийся в городе Москве по улице Никольской.

Содержание

Как найти участок по ФИО собственника

Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.

Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.

Также законодательством утвержден Закон №152-ФЗ «Об обработке персональных данных граждан». ФИО и данные личных документов не могут быть предоставлены в открытый доступ.

В выписке ЕГРН

Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • при учете ЗУ в Росреестре;
  • когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.

В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:

  • адрес ЗУ;
  • информацию о собственнике;
  • данные об обременениях объекта;
  • категорию земель, к которой отнесен участок;
  • кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
  • площадь ЗУ.

Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.

Существует три способа получения выписки ЕГРН:

  • обращение в местное подразделение Росреестра;
  • обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
  • либо затребовав информацию через портал государственных услуг.

Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.

Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.

Foto3При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.

В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.

Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.

Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.

Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.

Другие способы поиска

Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:

  • поиск на ПКК;
  • подача электронного запроса на интернет-странице Росреестра (услуга предоставляется платно);
  • кадастровый номер отражен в документах на участок;
  • запрос выписки ЕГРН.

Заключение

Кадастровый номер — это необходимый идентификатор земельного участка. Он позволяет избежать споров о границах и прочих параметрах территории при проведении сделки.

Если земельный участок не имеет номера по кадастру, то сделка по этому объекту недвижимости невозможна.

Получить данные об участке может любое заинтересованное лицо, которое делает официальный запрос из реестра ЕГРН.

Найдите свой объектМы поможем Вам быстро получитьвыписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номер

Расширенный поиск

Например:

33:14:000713:280

или

Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Каждый объект недвижимости имеет свою уникальность. С точки зрения Кадастра, это неизменный код. Кадастровый номер земельного участка проверить онлайн сможет каждый желающий. Достаточно использовать наш специальный сервис, где содержатся все данные о недвижимости.Каждый номер уникален для всей территории государства. Именно он и определяет принадлежность земельного участка или квартиры к определенному месту по первым цифрам номера. Регистрационный номер неповторим и для разных форм собственности недвижимости. В единой базе можно просмотреть данные и о частных участках, и о тех, что находятся в распоряжении населенных пунктов.Проверить кадастровый номер земельного участка по адресу так же просто, как узнать расположение собственности по этому неизменному и не повторяющемуся коду.

Кадастровый номер утверждается сразу после того, как государственный инженер проведет экспертизу недвижимости. Это делается только по личному заявлению владельца, но в то же время является обязательной процедурой. Без кадастровой карты, в которой и хранятся все внесенные данные, невозможно оформить ни одной сделки по передаче недвижимого имущества другим лицам. В это число входит не только продажа, а и передача по наследству или дарению.

Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу онлайн проще, чем выстаивая очереди в органах Земельного Кадастра.

Как заказать выписку из ЕГРН

Какую информацию можно узнать по номеру участка?

В кадастровом номере отражена следующая информация:

  • номер кадастрового квартала;
  • номер кадастрового района;
  • номер соответствующего округа;
  • номер самого участка в кадастровом квартале.

Как читать кадастровый номер земельного участка?Участок, который находится на территории РФ, в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в Росреесте. Это важное условие для совершения какого-либо юридически значимого действия с земельным участком (будь то продажа, передача в наследство, покупка и прочие операции).

Ведь для подтверждения права собственности и регистрации его перехода третьему лицу, в предмете любого договора отчуждения потребуется подробно описать земельный участок с указанием его индивидуальных характеристик.

Уникальность кадастрового номера в том, что он будет неизменным все то время, которое будет существовать земля в определенных по документам границах, даже если произойдет смена собственника.

Но если территорию планируется разделить на части, то кадастровый номер теряет свое значение. Далее необходимо землю заново поставить на учет, но уже каждый из участков проходит данную процедуру отдельно.

Аналогично, если происходит объединение нескольких территорий в одну, то также необходимо пройти новую регистрацию и получить новые документы на землю.

Проходят перерегистрацию и те участки, находящиеся на территории, которая передается от одной административной единицы к другой, и получает уже совершенно другой административно-территориальный статус.

Для того чтобы узнать или провести проверку кадастрового номера земельного участка, существует несколько методов.

Определение номера по кадастровому паспорту

Кадастровый паспорт — это общедоступная информация, которая представлена в государственном кадастре недвижимости. Информацию, содержащуюся в паспорте, выдают специалисты кадастровой службы по запросу любых лиц.

Кадастровый паспорт по сути является выпиской из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся актуальные на момент регистрации прав собственности сведения об объекте.

Обязательно в паспорте прописывается и кадастровый номер земельного участка.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность;
  • квитанцию с информацией об оплате государственной пошлины, сумма которой составляет 200 рублей.

Выяснение информации по адресу участка земли, через сеть Интернет

Самым распространенным способом узнать номер является обращение к порталу услуг Росреестра, для чего необходимо зайти на официальный сайт.

Как узнать кадастровый номер участка на сайте Росреестра?Получить необходимую информацию по интересующему земельному участку довольно просто.

Для этого заходят в сервис «Публичная карта«, выбирают нужное название района, увеличив масштаб до определенного значения, находят интересующий объект.

Чтобы долго не искать самостоятельно интересуемый объект недвижимости на карте, возможен и другой способ поиска. Нужно лишь в соответствующую строку ввести точный адрес земельного участка

, и поисковик выдаст общедоступную информацию о нем.

Информация, которую можно получить из базы Росреестра, включает в себя следующее:

  • кадастровый номер;
  • расположение, а также точные границы участка;
  • кадастровая стоимость, на основе которой происходит исчисление земельного налога;
  • категория, к которой отнесена данная территория (это необходимо выяснить для того, чтобы знать, разрешено ли строительство на данном месте).

Получение номера через запрос в Росреестр

Для выяснения номера можно воспользоваться также способом, при котором обращаются в местную кадастровую палату. Она является государственным учреждением, занимающимся выдачей кадастровых паспортов и необходимых сведений о земельных участках.

Если в базе нет информации о кадастровом номере участка, то это может означать, лишь одно: он не поставлен на учет.

Для получения кадастрового номера необходимо зарегистрировать землю в ближайшем отделении кадастровой палаты к месту, где расположен участок.

При этом необходимо представить оригиналы следующих документов, на основании которых был передан участок земли:

  • Обращение в Кадастровую палату с запросомсвидетельство;
  • государственный акт;
  • постановление;
  • приказ;
  • выписка из домовой книги.

Необходимо обратиться в администрацию поселения, где находится участок, и взять выкопировку на данную землю, которую прилагают к другим документам.

Для регистрации необходимо провести процедуру межевания.

Межевание — это работы, проводимые инженерами-геодезистами, которые устанавливают границы данной территории. Межевание также лучше провести и тем, кто имеет в собственности старые земельные участки, так как не указано точное местоположение объекта.

Также данный комплекс работ необходимо провести, если участок приобрел более сложную форму.

После сдачи всех документов, собственник в указанную дату получает кадастровый паспорт.

Как присвоить кадастровый номер?

В видео-сюжете юрист рассказывает о ситуации присвоения кадастрового номера земельному участку.

Дается инструкция к действию, как собственнику поставить участок земли на кадастровый учет и получить его номер.

 Содержание:

  1. Кадастровый номер земельного участка: Что это?
  2. Зачем нужен кадастровый номер участка?
  3. Как узнать кадастровый номер земельного участка
  4. Что делать, если кадастрового номера нет

Кадастровый номер земельного участка: Что это?

Кадастровый номер – это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности. Зная кадастровый номер, можно запросить подробную информацию о земле при совершении сделок с ней.

Код сохраняется за землей на протяжении всей истории существования участка и меняется только в редких случаях. Кадастровый номер можно сравнить с маркировкой, так как в нем зашифровывается различная информация о земле. По цифровому коду можно определить назначение, местоположение, размеры и другие технические характеристики учестка. 

Зачем нужен кадастровый номер участка?

Кадастровый номер присваивается участку при его государственной регистрации и больше не меняется. Благодаря этому все земли сводятся в единый реестр, и любой ЗУ можно однозначно идентифицировать, зная его номер. Цифры в коде объединяются в 4 группы:как читать кадастровый номер

  1. Двузначный цифровой код кадастрового округа.
  2. Двузначный код кадастрового района.
  3. Шестизначный номер кадастрового квартала.
  4. Последние цифры – это номер определенного участка.

*Друг от друга части кода отделены двоеточием.

Если объект не имеет кадастрового номера, значит он не был зарегистрирован. С таким объектом невозможно проводить никаких операций. То есть, вновь образованные земли сначала межуются, на них оформляется техническая документация, необходимая для постановки на кадастр. После этого документы подаются в Росреестр. Результатом постановки на учет будет внесение земли в ЕГРН под присвоенным ему кадастровым номером. Этот номер указывается в документах на землю.

Государственная регистрация и присвоение кадастрового номера новому участку – самый простой пример из возможных случаев. Регистрационные процедуры могут потребоваться и в других случаях.

Например, участок ранее стоял на кадастровом учете, но были изменены его границы. Причины изменения могут быть любыми – разделение между несколькими собственниками, прирезки, разделение для последующей продажи части земли и т.п. В любом из этих случаев необходимо внести изменения в Кадастр. Проще, когда к участку сделаны прирезки. В этом случае вы предоставляете в Росреестр документы об изменениях, и специалисты изменяют данные в Кадастре.

В том случае, если границы изменились из-за разделения одного участка на несколько, старый ЗУ фактически перестает существовать и необходимо снять его с кадастрового учета, чтобы он перестал существовать и юридически тоже. В Росреестр нужно подать заявление о разделении участка. Старый ЗУ будет снят с кадастрового учета, а новые участки – зарегистрированы. Каждый из них получит свой уникальный кадастровый номер.

Важно!!! При процедуре межевания для разделения одного ЗУ на несколько, кадастровый инженер присвоит условный номер образуемым участкам. Не нужно их путать с кадастровыми номерами. Кадастровый номер им будет присвоен после прохождения процедуры Государственной регистрации.

выписка из егрнЗная кадастровый номер, можно получить данные об участке, запросив выписку из ЕГРН. Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ или подать заявку через сайт Росреестра. Запросить выписку может любой гражданин. Например, при покупке земли вы можете проверить информацию, которую предоставляет вам продавец, запросив выписку.

Уточнение информации об участке может потребоваться и владельцу земли. Такие ситуации часто случаются при наследовании земельных участков. Когда наследуемая земля давно поставлена на кадастр, есть вероятность, что участок был не размежеван. С 1 января 2018 года межевание стало обязательным, а значит без установления границ невозможны никакие сделки, в том числе – оформление права собственности на наследуемый участок. Проверить было ли выполнено межевание тоже можно по кадастровому номеру. Когда процедура не проводилась, на публичной карте будет стоять отметка «границы не установлены». 

Если выписка вам не нужна, но вы хотите проверить первичные данные об участке, можно воспользоваться Публичной картой на сайте Росреестра. На ней отображены все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, категория земель и вид разрешенного использования, площадь и границы ЗУ.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Проще всего найти номеру земельного участка – посмотреть в технической документации на участок. Когда это по каким-то причинам невозможно, например, вы проверяете землю перед ее покупкой, то информацию на участок можно найти онлайн по кадастровому номеру в Кадастре, на сайте Росреестра. 

Проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользовшись публичной картой Росреестра, но в отличие от случаев, когда вы ищите информацию о земле с помощью кадастрового номера, вы указываете на ресурсе фактический адрес участка. После этого вы сможете увидеть первичную информацию о земле, включая его кадастровый номер.

Что делать, если кадастрового номера нет

Такие ситуации тоже случаются. Чаще всего они возникают в отношении давно приватизированных участков. Если интересующий вас земельный участок был приватизирован до 2007 года, есть вероятность того, что он так и не был поставлен на кадастр. При этом право собственности на него вполне законно, и никто не ограничивает собственника в его правах пользования, но совершать сделки с землей с учетом изменений в законодательстве он не сможет. В этом случае необходимо размежевать участок, оформить на него необходимую техническую документацию и зарегистрировать землю.

К сожалению, встречаются ситуации, когда в кадастре обнаруживается ошибка. Это может быть:ошибка в кадастровом номере

  • Отсутствие сведений об участке в кадастре.
  • Один участок имеет два кадастровых номер.
  • Допущены неточности в основной информации о ЗУ.

При обнаружении такой ошибки необходимо обращаться в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ или на сайте. Ваши действия при обнаружении ошибки будут различаться, так как каждая ситуация – индивидуальна. Дать общие рекомендации очень сложно. Иногда исправление кадастровой ошибки требует только времени, а в некоторых случаях проблему можно решить только через суд.

Если у вас возникли сложности, проконсультируйтесь со специалистом компании «Геомер групп».

Что это такое?

Это понятие было ведено в рамках проведения реформы Земельного кодекса с целью повышения эффективности регулирования вопросов с недвижимостью, и в частности — с землей.

Номер состоит из цифр, разделенных двоеточиями. Максимальное число знаков — 19 штук. Каждое сочетание цифр характеризует определенную территориальную группу. Так, на территории России зафиксирован 91 округ, каждый из которых делится на районы и кварталы.

Рассмотрим условный номер, например, 11:22:3333333:444 — кадастровый номер земельного участка, в котором:

  • 11 — шифр кадастрового округа;
  • 22 — шифр кадастрового района;
  • 3333333 — шифр кадастрового квартала;
  • 444 — номер участка на карте.

Как получить?

Если земельный участок или строение не имеет кадастрового номера, присвоить его можно в отделениях Росреестра.

Для этого достаточно обратиться в территориальный орган кадастрового учета и предоставить специалистам:

  • заявление о постановке объекта на учет;
  • паспорт при условии, если собственник обращается самостоятельно, или нотариально оформленная доверенность;
  • документ — основание для проведения кадастровых работ и регистрации прав.

В качестве документов-оснований могут выступать договоры о переоформлении прав на имущество, акты о приватизации, свидетельства о праве наследования, судебные акты, межевые и технические планы.

Специалисты Росреестра не вправе требовать предоставления иных документов, помимо тех, что указаны в законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Но иногда заявитель заинтересован в ускорении процесса регистрации, поэтому требуемые документы он может предоставить по собственному желанию.

С момента принятия заявления в работу, специалисты Росреестра в течение 20 дней готовят решение о постановке объекта на кадастровый учет или мотивированный отказ. При условии отсутствия одного из необходимых документов, Росреестр приостанавливает делопроизводство по заявлению, а заявителю направляется уведомление с указанием сроков на исправление допущенных ошибок.

Законодательная база

С целью объединения информации и унификации данных законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» была утверждена единая кадастровая карта.

Каждому из объектов недвижимости присвоен свои идентификационный код — кадастровый номер.

Действующее законодательство не обязывает присваивать кадастровые номера всем объектам недвижимости. При этом, отсутствие номера считается основанием для отказа в проведении сделки с такой недвижимостью. Другими словами, в 2019 году объект без кадастрового номера нельзя перепродать, оформить в наследство или подарить.

Кадастровый номер земельного участка

Присвоение номеров земельным участкам упрощает процесс их идентификации на местности и помогает избежать споров по смежным границам.

Получение кадастрового номера гарантированно закрепляет за собственником земельный участок в границах, отображенных на согласованном межевом плане.

Какие сведения поможет узнать?

Зная шифр, присвоенный земельному участку, можно определить некоторую информацию о нем.

Общедоступные данные, размещенные на сайте Росреестра, позволяют найти:

  • адрес земельного участка и его статус;
  • границы участка;
  • площадь и кадастровую стоимость;
  • категорию и вид разрешенного использования земли;
  • наличие зарегистрированных зданий и сооружений.

Такая информация может помочь при совершении сделок или решении спорных вопросов с соседями.

Как проверить?

Найти или проверить наличие кадастрового номера земельного участка можно несколькими способами. Выбор метода зависит от того, для каких целей требуется такая информация.

публичная кадастровая карта границы земельных участковЧитайте о публичной кадастровой карте границ земельных участков

Что такое земельный участок ДНП? Расшифровка тут.

Онлайн через интернет

На официальном сайте Росреестра есть ссылка на портал с кадастровой картой Российской Федерации. Этот сервис называется «Публичная кадастровая карта«, и с его помощью можно посмотреть информацию о зарегистрированных объектах недвижимости или кадастровый номер земельного участка проверить онлайн.

Этот ресурс открыт для общего пользования и настроен на поиск как по кадастровому номеру объекта, так и по его адресу.

Итогом поиска станет схема расположения объекта недвижимости на топографической основе, с указанием первичной информации: адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость и дата внесения объекта в кадастр.

По адресу

Зная адрес объекта, информацию о нем можно получить из Единого государственного реестра недвижимости, а именно из выписки ЕГРН. Получить такую выписку может любой человек, при условии предоставления удостоверяющего личность документа и обоснования необходимости получения таких данных.

Заказать выписку ЕГРН можно заказать в МФЦ, ближайшем отделении Росреестра или заказать онлайн. Стоимость такой справки начинается от 300 рублей для физических лиц и от 950 рублей для юридических лиц.

Цена варьируется в зависимости от вида информации, которая будет отражена в выписке.

Готовая справка предоставляется на бумажном носителе или в электронном виде. Причем электронный вариант обязательно заверяется электронной цифровой подписью.

Такой способ дает более емкую информацию, но требует личного присутствия в территориальном отделении Росреестра. Но при условии наличия личной электронной цифровой подписи, подать заявление можно в электронном виде.

Для этого на сайте Росреестра заполняется специальная форма подачи заявления онлайн и прикрепляются сканированные образы необходимых документов. Форма заверяется личным ключом электронной подписи, после чего заявление будет принято в работу.

что такое сервитут земельного участкаУзнайте, что такое сервитут земельного участка

Как составить договор купли-продажи земельного участка? Образец здесь.

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок? Подробности в этой статье.

Можно ли изменить?

Кадастровый номер останется неизменным на протяжении всего времени существования объекта недвижимости. Но в некоторых случаях аннулируется старый и генерируется новый номер. Это случается при изменении параметров объекта. Например, при объединении или разделе земельных участков, изменении границ участков.

Зачастую такие изменения необходимы, если собственник желает продать часть своего участка или объединить два соседних участка в один. В этом случае собственник инициирует межевые работы, в ходе которых будут установлены границы вновь образованных участков.

После межевания нужно обратиться в региональное отделение Росреестра для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости. В заявлении указываются причины изменения границ участка и его новые координаты.

Образец заявления на проведение межевых работ здесь.

Обязательным приложением к заявлению будет старый кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы.

Итогом этой процедуры станет получение кадастровых паспортов на каждый из участков с новыми номерами.

На видео о кадастровом номере

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как выглядит кадастровый номер

Kak vyglyadit kadastrovyj nomer

Из кадастровых значений и характеристик составляется цифровой код. Все номера числовые и состоят из тринадцати значений. Цифры комбинируются так:

  •  первые две – обозначение округа расположения недвижимости;
  •  далее следуют знаки района;
  •  потом обозначается код квартала;
  •  в конце ставятся цифры, которые означают кадастровый адрес квартиры.

Эти блоки компонуются между собой, разделяются двоеточием. Например, 87:11:31657:252. Количество цифр может изменяться от населенного пункта.

Как узнать кадастровый номер – описано далее.

Кстати, полезно будет узнать о процедуре электронной регистрации сделок с недвижимостью.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Зная правоспособность квартиры при имущественной сделке, вы существенно снизите риск мошенничества. Узнать кадастровый номер квартиры можно вполне законно несколькими способами.

  1. Kadastrovyj-pasport chto ehtoВ кадастровой палате (или МФЦ)
  2. Онлайн, на сайте Росреестра
  3. В кадастровом паспорте квартиры
  4. В свидетельстве государственной регистрации права

Задать вопрос

Полезно узнать о том, как получить кадастровый паспорт.

Задать вопрос

Личное обращение

В первом случае вам потребуется составить заявление регистратору в МФЦ. Эти сведения доступны не только собственнику, но лишь при законной мотивации. Вам нужно будет предоставить документ, который докажет причастность к делу, на основании чего произошло обращение. Например, доверенность или договор купли-продажи. Чтобы узнать кадастровый номер квартиры, потребуется заплатить пошлину, которая составляет 150 рублей. Выполнение официальной справки занимает пять дней. Кадастровая стоимость квартиры может осуществляться несколькими способами.

Kak uznat

В режиме онлайн

В этом случае определение кадастрового номера по адресу можно сделать. Есть сайт Росреестра, в котором присутствует графа «Справочная информация по объектам недвижимости». Заполните необходимое поле с адресом и получите ответ. Такая информация подходит для публичного информирования. Юридическую силу будет иметь только официальная справка.

Факт

Если у вас нет нового номера, можете использовать устаревший или условный, там для них будут соответствующие строки, чтобы узнать кадастровый номер.

uznat

Узнайте, как составить договор коммерческого найма жилого помещения?

Кадастровый номер многоквартирного дома и нежилого помещения

Номер можно узнать теми же вышеуказанными вариантами. Обладая кадастровым номером квартиры, уполномоченному лицу будет легче быть в курсе событий, связанных со сменой собственника.

Для нежилого помещения (например, магазина) требуется подать заявление с приложенными к нему паспортом уполномоченного лица и копию учредительной документации, подтверждающей полномочия заявителя. Также нужно знать его юридический адрес и реквизиты. Срок подготовки сведений – до одного месяца. Госпошлина 500 рублей, если информация до 1998 года – 2000 рублей, так как она хранится еще на бумажных носителях.

al

Информация о собственнике с помощью кадастрового номера

По кадастровому номеру узнать собственника можно в режиме онлайн. На портале Росреестра получите адрес вышеуказанным способом и запишите его. Найдите сервис «Сведения из ЕГРП» https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn, и введите запрос «Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости». Как узнать собственника земельного участка — введите адрес, способ получения информации, капчу и оплатите услугу. Стоимость – 150 рублей. Время выполнения – 5 дней.

Адрес, чтобы узнать кадастровый номер дома, можно ввести вручную, или воспользоваться автоматическим режимом.

Также можно лично обратиться с заявлением и с паспортом в уполномоченное учреждение, чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. В этом случае также есть пошлина, и весьма немаленькая.

Вам также будет полезна информация о том, как узнать налог на недвижимость.

Как узнать кадастровую стоимость

Kadastrovaya stoimostКадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру является решающей для расчета налога. Узнать ее можно точно так же, как и в ситуации с квартирой. Если вы хотите узнать стоимость онлайн – то сделать это можно на портале Росреестра: там будет отдельный пункт в общем меню с номером, адресом и собственником, поэтому вы легко разберетесь, как узнать кадастровую стоимость.

Еще можно обратиться в федеральный информационный ресурс ГКН. Есть и другие онлайн сервисы, но у них могут быть погрешности в информации. И это просто публичный доступ, юридической силы иметь не будет. С более давними делами лучше напрямую обращаться с запросом «кадастровая стоимость земельного участка» в МФЦ.

Кадастровый номер объекта недвижимости – одно из важнейших обозначений. Зная его, вы можете решить многие проблемы.

Интересно

Благодаря КН можно узнать примерную стоимость недвижимости до сделки, чтобы понять, завысил собственник цену или нет. Но эта кадастровая стоимость участка только приблизительная.

Инфографика «Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости»

Видео-инструкция «Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости»

Кто может узнать номер участка

Узнать кадастровый номер может не только собственник, но и любой заинтересованный в точной информации об объекте недвижимости человек.

Как узнать кадастровый номер

Узнать кадастровый номер земельного участка можно несколькими способами:

  • На сайте Росреестра, при помощи интерактивной карты, на которой можно найти конкретный объект, во всплывающем окне будет указан его номер. Однако, если земельный участок не размежеван, определить его точное расположение в кадастровом квартале может быть достаточно трудно. К тому же, адреса у некоторых земельных участков до сих пор содержат только указание улицы или переулка, что еще больше усложняет задачу нахождения их на карте.
  • Получить выписку из ЕГРИП. Платную заявку можно подать на сайте Росреестра или на других надежных ресурсах. Оплату также можно внести при помощи электронных сервисов. Необходимо будет указать адрес участка. Информация поступит на электронную почту. Выписку из ЕГРИП можно заказать и при обращении к специалисту Кадастровой палаты, получить в виде бумажного документа.
  • На консультации в Кадастровой палате. Для этого нет необходимости заказывать выписку, можно просто уточнить номер участка.
  • На консультации у специалистов местных органов власти. Однако, обычно к специалистам различных департаментов можно попасть только выстояв значительную очередь.
  • Кадастровый номер может содержаться в правоустанавливающих документах, договорах купли-продажи и т. д. Обязательно должен быть указан кадастровый номер в документах о государственной регистрации, технической планах.

Самым распространенным способом является получение выписки из ЕГРИП, если нет никакой документации об участке. На приеме у специалиста можно получить консультацию по другим правовым вопросам. Однако, стоит учесть, что специалисты многофункциональных центров, которые сейчас открываются по всей стране, занимаются только приемом документов, других консультаций они не дают.

Подобрать участок мечты

Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Вариантов несколько. Выбирайте из предложенных ниже вариантов наиболее удобный способ выяснения нужных сведений.

Способ №1 – узнать кадастровый номер земельного участка по адресу онлайн

Посетив портал по адресу https://rosreestr.ru и зарегистрировавшись на нем в качестве официального посетителя, перейдите в рубрику «Услуги». Отыщите нужный пункт с описанием требующей разрешения задачи и введите адрес, по которому расположена недвижимость с неизвестным вам кадастровым номером.

Способ №2 – узнать кадастровый номер участка по адресу в кадастре

Выяснить кадастровый номер объекта можно в местной кадастровой палате, посетив муниципалитет.

Недостатки такого метода выяснения информации:

  1. Предполагается, что придется стоять в очереди.
  2. Необходимо заплатить госпошлину (200 руб).
  3. Ответ на запрос выдадут в течение дня или 5 суток.

При наличии компьютера кадастровый номер здания выясняют с помощью кадастровой карты. Введя в строку поиска наименование города и улицы, легко найти нужный объект и прочесть его регистрационный кадастровый номер.

Перейдите по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

, чтобы узнать кадастровый номер земельного участка через публичную кадастровую карту.

Достоинства виртуального поиска сведений:

  • Процедура бесплатная.
  • Очереди отсутствуют.
  • Ответ на запрос выдается сразу.

Как получить кадастровый номер земельного участка еще?

Например, самостоятельно, изучив имеющийся на руках кадастровый паспорт или документ, подтверждающий государственную регистрацию прав.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу: документы

Отправляясь в кадастровую палату, возьмите с собой пакет документов:

  1. Паспорт;
  2. Договор купли-продажи надела/паспорт на участок (технический/земельный);
  3. Или свидетельство, подтверждающее право собственности на надел;

Не забывайте, что получить кадастровый номер участка по адресу в кадастре можно только на платной основе. Поэтому вам потребуется квитанция о проведенной уплате госпошлины за услугу выдачи кадастрового номера.

Как узнать старый кадастровый номер земельного участка по адресу?

Приходить в местную кадастровую палату за выяснением старого кадастрового номера земельного надела можно даже с одним паспортом. Благодаря этому давние владельцы земли могут получить об участке все регистрационные сведения даже в случае, когда утеряны прочие документы на надел.

Получив на руки реквизиты для оплаты госпошлины, рассчитайтесь за услугу. С квитанцией и удостоверяющим личность документом обратитесь к кадастровому инженеру. Специалист сумеет найти нужные сведения даже при условии, что процедура регистрации земли была выполнена несколько десятилетий назад. Ведь архивы учреждения сохраняются более пятидесяти лет.

Поскольку не все данные из архива уже переведены в электронный формат, поиск нужных сведений может продолжаться несколько дней. В некоторых случаях сбор данных длится на протяжении целого календарного месяца. Зато по окончании процедуры на руки запросившему сведения человеку выдают выписки со всей нужной информацией, касающейся участка и его регистрации. Длительность поиска сведений по запросу не влияет на размер суммы для оплаты госпошлины.

Собираясь посетить кадастровую палату для получения старого кадастрового номера, следует предполагать возможную длительность процедуры. Особенно важно об этом помнить, если данные нужны вам для поведения в ближайшем будущем каких-то деловых встреч. Например, с потенциальными покупателями, заинтересованными в приобретении земли у вас — хозяина, пользовавшимся/владевшим наделом уже не одно десятилетие, но потерявшим бумаги на участок.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узнать кадастровый номер по адресу» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Обзор понятия

Когда недвижимость ставится на кадастровый учет в Росреестре, ей присваивается идентификационный номер. Он играет такую же роль, как ИНН для человека. Для того, чтобы узнать его, не требуется множество усилий. Достаточно посмотреть в паспорт земельного надела или обратиться к регистраторам государственного учреждения.

Кадастровый номер состоит из нескольких цифр. Он является уникальным, выдаваясь лишь единожды в момент постановки на учет. Впоследствии смена значения не происходит. Из этого правила есть исключение: новые сведения присваиваются при делении или объединении надела.

Цифры кадастрового номера представляют шифр. Информация, скрывающаяся за ними, представляет собой место расположения надела. Также данные помогают определить основные характеристики участка, имеется ли на нем многоквартирный дом или надел предусмотрен для ведения сельского хозяйства.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Необходимые документы

При обращении в Росреестр гражданину необходимо иметь в наличии определенный пакет бумаг.

В него входят:

  • паспорт для удостоверения личности обратившегося;
  • договор, подтверждающий сделку по купле-продаже;
  • технический или кадастровый паспорт на надел;
  • документ, удостоверяющий право собственности гражданина на участок.

Получение сведений по адресу земельного надела возможно только на платной основе. Поэтому дополнительно прикладывается квитанция, которая подтверждает факт оплаты государственной пошлины.

Способы, где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Важно заранее выяснить, где посмотреть кадастровый номер и учёт земельного участка. Предусматривается несколько распространенных способов получения данных.

Самым простым вариантом является обращение к кадастровому паспорту. Из него можно узнать номер участка, а также другие характеристики надела.

Если же земельный участок был поставлен на учет, но документ о регистрации отсутствует.

В этом случае кадастровый номер требуется:

  • собственнику для информирования;
  • получение сведений на надел, которые планируется приобрести;
  • при участии в процедуре регистрации лица в качестве посредника или риэлтора.

Почта

Российская Федерация имеет не только крупные города, но и отдаленные населенные пункты. В некоторых из них не имеется отделения Росреестре или МФЦ. В этом случае гражданам не стоит расстраиваться. Они также могут получить сведения из государственного кадастра.

Собственник земельного участка может отправить заявку на получение данных по почте заказным письмом. К заявлению прикладываются необходимые документы, подтверждающие основания для получения информации.

Предварительно потребуется оплатить госпошлину. Для получения реквизитов нужно зайти на сайт Росреестра. Здесь же можно увидеть пример заполнения заявления. Обязательно нужно указать, каким образом будет предоставлена информация.

Выписка из ЕГРН может быть направлена:

  • электронным способом;
  • лично в руки обратившемуся в отделении Росреестра или МФЦ;
  • по почте.

Стоимость электронного документа составит 150 рублей. Он может быть использован в качестве информационного листа. Но для предоставления его в инстанции юридической силы не хватит. Если требуется официальный документ, то по почте или лично можно получить бумажную версию.

Услуга выполняется в течение пяти рабочих дней. В данный срок не входит время на пересылку.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Онлайн

Распространенным вариантом получения сведений является онлайн обращение через Интернет.

Важно соблюдать определенную последовательность действий:

  1. Сначала человек должен зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Предоставляется список сервисов, из которых нужно выбрать «Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн».
  3. Пользователю представляется форма, которую необходимо заполнить. Необходимо указать не только регион и район, но и название населенного пункта, например, Москва.
  4. Далее нажимается кнопка «Сформировать запрос».
  5. После активации поиска заполненная форма возвращается вновь. В ней автоматически заполняется первая строка, в которой прописывается кадастровый номер. Услуга является бесплатной.

В некотором случае данные не могут быть предоставлены пользователю.

Это происходит при:

  • неверном указании адреса земельного участка;
  • отсутствии сведений в государственном кадастре о наделе;
  • неприсвоении участку идентификационного номера.

Это может означать, что территория имеет старые данные или условный номер. Можно использовать такую информацию для осуществления поиска надела. При отсутствии номера необходима постановка на учет.

Лично

Поиск кадастрового номера может осуществляться через Многофункциональный центр. Учреждения имеются практически во всех населенных пунктах. Специалисты организации могут по запросу гражданину предоставить необходимые сведения.

При себе заявителю необходимо иметь некоторые документы:

  • оригинал и копию паспорта для подтверждения личности обращающегося;
  • квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
  • заявление о предоставление услуги;
  • нотариально заверенная доверенность, если за получением сведений обращается посредник.

Заявление составляется регистратором. Важно указать требование выдать кадастровый паспорт. Документ необходим для предоставления кадастрового номера. Также можно сделать запрос выписки из государственного кадастра.

Минимальные и максимальные размеры земельных участков

Минимальные и максимальные размеры земельных участковМинимальные и максимальные размеры земельных участков указаны в соответствующих законах.

Как провести уточнение земельного участка — смотрите далее.

Предварительно придется оплатить государственную пошлину. Ее размер составит 200 рублей. Оплата производится в любом отделении Сбербанка или через терминал МФЦ.

Процедура рассмотрения заявления и выдачи бумаг занимает около пяти суток. Если документ будет готов ранее, то на номер телефона заявителя поступит СМС.