Какие моменты учесть при составлении брачного договора

Брачный контракт – один из самых простых способов изменить установленный законодательством способ распределения прав и обязанностей. Но необходимо учитывать некоторые нюансы при составлении документа рассматриваемого типа. Особенно это касается заключения брачного договора при наличии купленной в ипотеку квартиры.

Содержание

Как составить брачный договор на ипотечную квартиру

Если требуется составить брачный договор при покупке квартиры в ипотеку (образец заполнения стоит брать только у квалифицированного юриста), необходимо будет учитывать большое количество самых разных нюансов.

Подобного рода процедура достаточно сложна, условия соглашения такого типа юридически правильно сформулировать сможет только опытный нотариус.

Именно поэтому при возникновении необходимости составления такого документа стоит обратиться к специалисту. Таким образом, можно будет избежать возникновения всевозможных спорных моментов.

Прежде, чем приступить к реализации процедуры рассматриваемого типа, стоит разобраться со следующими важными моментами:

  1. С чего необходимо начать?
  2. Во время брака.
  3. После расторжения отношений.

С чего необходимо начать

Заключение договора рассматриваемого типа (при наличии ипотечного займа) осуществляется в несколько этапов:

  • оповещение банка – фактически, заемщик должен получить разрешение на составление данного документа;
  • сбор всех необходимых документов;
  • подготовка проекта брачного контракта у юриста или же самостоятельно;
  • нотариальное удостоверение;
  • подписание сторонами.

Для нотариального подтверждения данного документа необходимо в обязательном порядке предварительно собрать пакет документов, включающий в себя следующее:

  • паспорта граждан Российской Федерации – обеих сторон;
  • подтверждающие право собственности на имущество документы;
  • договор купли-продажи, а также ипотечный;
  • выписки из ЕГРП.

При отсутствии каких-либо обязательных документов нотариус имеет полное право отказать в удостоверении документа рассматриваемого типа.

При этом осуществлять государственную регистрацию нет необходимости. По возможности стоит перед обращением ознакомиться с перечнем документов, который требуется у конкретного нотариуса.

Территориальное расположение его не имеет значения. Согласно действующему законодательству, допускается пользоваться услугами любой нотариальной конторы.

Во время брака

Если ипотечный кредит был взят во время брака, то процедура составления брачного договора реализуется стандартным образом.

Необходимо при этом лишь обязательно обозначить в тексте самого соглашения следующие важные моменты:

Показатели Описание
Какая доля будет принадлежать каждому из супругов при отсутствии соглашения реализуется принцип 50/50
Заемщик кто именно является ответственным заемщиком
Режим платежей кто из супругов осуществляет оплату кредита

Все обозначенные выше моменты позволят избежать возникновения различного рода спорных моментов в случае развода или же непосредственно во время течения брака.

Так как на документальном уровне будет закреплена ответственность каждого супруга, вклад конкретных лиц в приобретение жилья. Таким образом, удается избежать длительного судебного разбирательства и иных неприятностей.

После расторжения отношений

Возникают ситуации, когда супруги, взявшие ипотечный заем, решили по какой-то причине свой брак расторгнуть. Но если удалось достигнуть договоренности по поводу приобретенной в кредит квартиры, стоит составить браный договор.

Формат его стандартен, но при этом необходимо обязательно отразить в нем следующие моменты:

Показатели Описание
Режим владения имуществом какому из супругов какая часть будет принадлежать
Способ погашения задолженности кто и в каком количестве должен будет платить кредит

Обозначенные моменты являются наиболее важными. Так как именно на основании неопределенности по данным вопросам возникают различного рода судебные разбирательства. Сформировав брачный контракт, можно избежать суда.

Видео: брачный договор — как защитить свое имущество в браке

Как разделить ипотечный долг

Одним из самых важных моментом является процедура разделения ипотечного долга между супругами в случае расторжения брачного договора.

Наиболее логичным способом является распределение долга в соответствии с получаемой долей собственности в недвижимости.

Например, если согласно брачному договору одному супругу отходит 30% квартиры, а второму – 70%, то платежи по кредиту должны распределяться аналогичным образом.

Сколько будет составлять стоимость заключения

Стоимость заключения договора рассматриваемого типа будет складываться из двух составляющих:

Показатели Описание
Оплаты государственной пошлины на основании ст.№333.24 СК РФ (500 рублей)
Оплаты услуг нотариуса цена зависит от большого количества различных факторов

В среднем, стоимость услуг юриста по составлению договора рассматриваемого типа составляет 3 000 рублей. Но данная величина может варьироваться в большую или же меньшую сторону в зависимости от проекта соглашения и иных факторов.

Условия брачного договора Необходимые условия для заключения брачного договора, узнайте в статье: условия брачного договора

Хотите узнать сколько составляет госпошлина за заключение брачного договора, смотрите здесь.

Интересуетесь какие существуют виды брачных договоров в России, читайте тут.

Составление брачного контракта при наличии ипотечного займа позволяет разрешить многие споры в до судебном порядке, что позволяет значительно разгрузить районные и городские суды. Именно поэтому государство поощряет составление документов подобного типа.

Брачный контракт на квартиру

Квартира и любая иная недвижимость на сегодняшний день в большинстве случаев является наиболее дорогостоящим совместным имуществом двоих супругов. Именно поэтому оно почти всегда фигурирует в заключаемом брачном контракте.

Но процедура перехода в собственность одного из супругов всегда связана с большим количеством самых разных нюансов.

Прежде, чем заключать договор рассматриваемого типа, необходимо разобраться со следующими вопросами и их последствиями:

  1. Кому переходит квартира в случае развода?
  2. Когда недвижимость может остаться ребенку?
  3. Обязанность выписки из квартиры.

Кому переходит квартира в случае развода

При отсутствии брачного контракта квартира в случае развода обычно делится пополам. При наличии несовершеннолетнего ребенка доля супруга, с которым он остается, может быть увеличена до 2/3 – но только по решению суда.

Брачный договор позволяет установить иной режим раздела квартиры. Например, данная недвижимость может отходить полностью одному из супругов.

Но при включении данного условия необходимо помнить о следующих важных нюансах:

Показатели Описание
Нарушения подобное не должно нарушать права ни одной из сторон
Интересы должны быть соблюдены интересы несовершеннолетних (если имеются совместные дети)

К нарушениям прав одной из сторон можно отнести полное отсутствие жилья в случае, когда квартира целиком и полностью отходит второму супругу. Договор, обуславливающий это, может быть признан недействительным в одностороннем порядке через суд.

Также является недопустимым подобная ситуация, если в квартире прописан несовершеннолетний. В данном случае право ребенка на жилищную площадь более приоритетно, чем действие положений договора.

Необходимо помнить, что к совместно нажитому имуществу относится только приобретенное. Если же была оформлена дарственная, на основании которой одному из супругов была переда в личное пользование квартира, необходимо помнить, что она не может фигурировать в брачном договоре.

Так как право на её владение всегда остается за одариваемым, без исключений. Аналогичным образом обстоят дела с другим имуществом (автомобилем, предметами роскоши).

Недвижимость может остаться ребенку

На основании Семейного кодекса РФ ребенок не имеет прав на принадлежащее родителям имущество –и наоборот. Но путем составления специального брачного контракта данное положение вещей можно изменить.

Достаточно лишь внести соответствующий пункт в договор. Важным условием, выполнение которого строго обязательно, является наличие согласия самого ребенка. Так как на основании данного документа третья сторона фактически является одариваемой.

Согласно действующему на территории РФ законодательству, одариваемый в обязательном порядке должен быть согласен принять дар. При отсутствии такого согласия процедура перехода прав собственности не может быть реализована.

Обязанность выписки из квартиры

Если квартира на основании договора рассматриваемого типа переходит в полную собственность второго супруга, то он может потребовать освободить жилую площадь в течение обозначенных в законодательстве сроков.

Данный момент регулируется следующими законодательными положениями:

Статья Описание
Ст.№457 ГК РФ срок определяется брачным контрактом
Ст.№314 ГК РФ если данный момент не освещен в договоре, то срок выписки определяется как «разумный» (30 дней)

Если второй супруг по какой-то причине не желает выполнять свои обязательства по выписке, то необходимо будет обратиться с соответствующим заявлением в ФМС и суд.

Видео: брачный договор

Можно ли внести изменения

Какие-либо изменения в браный договор можно внести двумя способами:

Показатели Описание
Добровольно в двустороннем порядке
Принудительно путем обращения в суд

Если по какой-то причине супруги не смогли найти компромисс, то можно внести соответствующие изменения через суд. Но сделать это можно будет только при наличии существенных причин.

Законодательная база

Во избежание допущения ошибок при составлении договора рассматриваемого типа, необходимо тщательно изучить законодательную базу.

Семейный кодекс:

Статья Описание
Ст.№40 СК РФ определение брачного договора, важные моменты
Ст.№41 СК РФ каким образом осуществляется составление контракта
Ст.№42 СК РФ что необходимо включить в контракт
Ст.№43 СК РФ как вносятся изменения
Ст.№44 СК РФ когда договор признается недействительным

Гражданский кодекс:

Глава Описание
Гл.№63 ГК РФ законное наследование

Брачный договор на случай смерти супруга Как действует брачный договор в случае смерти одного из супругов, узнайте в статье: брачный договор на случай смерти супруга

Интересуетесь как составляется брачный договор при ипотеке во время брака, смотрите тут.

Хотите узнать, как оформляется брачный договор, читайте здесь.

Брачный договор – отличный способ избежать судебных разбирательств и иных проблем. Данный договор дает возможность существенно снизить затрачиваемое на развод время.

Режим совместной собственности супругов

Разрешение имущественных споров — главная причина, для чего нужен брачный договор.

Если до заключения брака в брачном договоре не указать основное распределение собственности супругов, то тогда все регулируется исключительно законодательством. Делится поровну все нажитое вместе, что не входит в неделимое: награды, купленное за свои деньги при наличии доказательств.

Контракт необходим именно для того, чтобы четко распределить собственность при разводе. Если что-то было куплено до периода подписания и не вошло в распределяемый перечень, то означает, что данное имущество делится по закону.

В целом брачный договор содержание может иметь любое. Но права детей не могут быть ущемлены брачным договором. Написать только распределение между собой всего нажитого нельзя.

Виды брачных договоров по этому критерию подразумевают:

  • нажитое вместе;
  • общее право владеть;
  • раздельное обладание.

Это главный момент, зачем нужен брачный договор. Некоторым людям он необходим и для другого, но именно документы, регулирующее имущественные вопросы, встречаются чаще всего. В других государствах, где подобные соглашения встречаются намного чаще, чем в РФ, в основном оговариваются также вопросы по поводу проживания (ведение быта, времяпровождения, даже возможно оговорить график супружеских обязанностей) – это вполне допустимо. Но в РФ в основном подобные соглашения подписывают именно для того, чтобы заранее предотвратить любые недоразумения и спорные вопросы по поводу имущества. Особенно важно это в тех случаях, когда один супруг вносит значительно больший вклад в семейный бюджет.

На законодательном уровне допускается даже через суд оформить факт раздельного проживания. Это может потребоваться в том случае, если один из супругов приобретает имущество исключительно за свои средства и не желает его делить в случае развода. Чтобы избежать подобных разбирательств, чаще предпочтительнее заранее оговорить, что, на кого будет записано имущество, тому оно и будет принадлежать по факту в случае, если брак будет расторгнут.

Процедура оформления брачного контракта

Многих часто интересует, является ли брачный договор обязательным условием брака. Ответ однозначный – нет! Супруги могут это решать исключительно сами. Брачный договор плюсы и минусы имеет свои, которые важно учесть, когда составляется соглашение.

Независимо, в какой момент заполненный брачный договор был подписан, процедура его оформления будет типовой:

  • Узнать, как заключить брачный договор и какие документы нужны для этого (документ о заключении брака, паспорта).
  • В образец брачного договора включить все должные условия. Составляться документ должен с учетом, какие условия можно включать туда.
  • Пример брачного договора показать нотариусу, чтобы он решил, может быть заключен или нет.
  • Подписать и нотариально заверить.

Надо понимать, что документ необходим в нескольких экземплярах. Обычно один у нотариуса и по одному – у супругов. Каждый брачный контракт образец должен иметь типовой, после заполнения делаются заверенные копии — все экземпляры являются равноценными.

Многие предпочитают заключать подобное соглашение в присутствии дополнительных свидетелей. Это может стать в некоторых случаях дополнительным преимуществом, так как позволяет полностью исключить факт оспаривания самой процедуры.

Важно учесть тот факт, что соглашение не может быть подписано от имени человека. К примеру, если он является инвалидом, а его супруга или мать – опекуном, то подписать подобный документ от его имени они не имеют права, хотя и являются официальными представителями.

Требования брачного договора

Чтобы понять, как правильно составить брачный договор нужно не только разобраться, для чего он потребуется и что такое брачный контракт по своей сути, но и что можно прописать в соглашении. Брачный контракт плюсы и минусы имеет разные, но все же ошибочно думать, что условия можно включить в брачный документ любые. Если неправильно заполните брачный договор, пример самой распространенной ошибки – неверно указанные личные данные, то документ легко можно будет опротестовать.

Законодательством четко определено, что может регулировать документ и когда можно его заключить.

Условия, которые может содержать договор

Заполненный образец брачного договора обычно включает в себя такие пункты:

  • Распределение имущества, распоряжения.
  • Проживание деток при разводе. Но если будут предоставлены весомые аргументы того, что со вторым родителем будет лучше, то данный пункт реально оспорить.
  • Определение категорий и размера финансовых затрат для каждого супруга.

Включить в документ можно даже пункты о распределении домашних обязанностей. Особенно актуально это сейчас из-за активного кредитования.

Предусматривается, что супруги всегда автоматически ответственны по кредиту поровну. Но при этом второй мог даже не знать о наличии кредита и цели его получения. Именно этот пункт зачастую наиболее активно предпочитают включать в подписанный документ, чтобы избежать неприятных моментов и дополнительных затрат.

Плюсы и минусы соглашения между супругами для каждой стороны могут быть разными. Но все же преимущество, что соглашение является добровольным.

Надо понимать, что в дальнейшем некоторые особенности семейной жизни могут измениться. Автоматически даже допустимые изначально пункты могут быть признаны недействительными. К примеру, если изначально предусматривалось, что при разводе супруга получает минимум имущества, то при наступлении ее инвалидности все автоматически изменится, и она будет иметь право претендовать на какое-то содержание. Также это касается и ситуаций с детьми. Если появятся — при разводе обязаны будут платить алименты.

Условия, которые не подлежат включению в договор

Рассматривая, как оформить брачный контракт, лучше проконсультироваться по поводу каждого входящего туда пункта. Если вошло не то, этот пункт все равно легко можно оспорить. Нельзя включать в соглашение пункты:

  • грубое ущемление прав детей, подразумеваются имущественные права;
  • отказ от содержания инвалида;
  • ущемление прав человека (запрет получать образование, общаться с родственниками, иметь детей).

Очень важно здесь четко понимать, что именно можно отнести к ущемлению прав одного из супругов, а что – нет. Если говорить о распределении между ними домашних обязанностей, то это не является нарушением прав. А вот грубый запрет общаться с друзьями, выходить из дома (пусть даже в ночное время) является серьезным нарушением.

То же самое касается и вопросов в отношении детей. Законодательством предусматривается, что формально родители имеют равные права на ребенка, а также равные обязанности в отношении него. Поэтому оговорить, с кем ребенок будет проживать – вполне допустимо. При этом в случае достижения ребенком 12 лет, он все же сам будет иметь право решать этот вопрос, невзирая на заключенное ранее родителями соглашение. А вот отказ одного из родителей выплачивать на него положенные алименты или отказ предоставить ему жилплощадь – недопустимые пункты.

Образец брачного договора

Срок действия брачного договора

Строго срок действия документа не оговаривается. Он заключен на неограниченный срок – от него можно отказаться обоюдно, а вот оформить срочное соглашение нельзя. Для вступления в силу документ достаточно нотариально заверить – соглашение начинает действовать после подписания. Но это будет справедливо, если заключать решили, находясь в браке. Если удостоверение брачного договора произошло до того, как заключившие соглашение вступили в брак, то регулировать их отношения документ все равно начнет с момента, когда регистрируется брак. Свадебный документ обычно заключают после вступления в брак, чтобы избежать лишних трудностей. Преимущества в том, что составить соглашение можно заранее, просто оговорив дату вступления в силу. Но затем потребуется все же предоставить подтверждающее свидетельство.

Условия брачного договора предполагают, что документ автоматически перестанет действовать в момент расторжения брака.

В редких случаях супругам могут разрешить подписать соглашение на конкретный срок. Причины на то могут быть самыми разными. В таком случае в отношении имущества, которое было нажито в момент действия документа, будут распространяться оговоренные в нем правила. То же касается и других положений: если в тексте соглашения закреплены какие-то пункты по поводу совместного проживания, то они действуют до окончания срока действия документа. После этого все вопросы регулируются в общем порядке на основании законодательных актов. Имущество же, приобретенное после этого, будет также распределено по общему правилу при разводе. Но чтобы подписать подобный вид соглашения важно доказать объективность причин, по которым оно является срочным.

Можно ли оспорить брачный договор

Само заключение брачного контракта можно оспорить как факт.

Брачный договор образец имеет стандартный, как для любого соглашения, то и оспорить его можно в стандартном порядке. Заключение брачного договора можно признать недействительным, если:

  • бланк был подписан недееспособным лицом;
  • в документ внесены пункты, противоречащие действующему законодательству или грубо нарушающие права одной из сторон;
  • форма брачного договора не соблюдена (отсутствует одно существенное условие);
  • оформление брачного договора не соблюдено (не зарегистрировано у нотариуса или подписан бланк под давлением).

Следует учитывать, что составление брачного договора или частично содержание брачного договора (отдельные пункты) можно оспорить в суде. Соглашения могут быть оспорены всегда. Вступающими в брак может быть принято решение добровольно отказаться от данного документа. Можно заключать новое соглашение или же попросту перейти к законодательному регулированию отношений между супругами. Как и удостоверение брачного договора, отказ от него заверяется нотариально.

Если документ оспорен, то тогда, как при добровольном отказе, правоотношения регулируются только законодательными актами. Это касается и случаев, когда содержание брачного договора оспаривается частично – на эти пункты распространяется действие законов, а остальные моменты семейной жизни регулируются соглашением.

Но если содержащаяся информация в документе не противоречит законам, то после подписания внести изменения возможно только по общему согласию заключающих соглашение. Порядок заключения брачного договора предполагает регистрировать документ с нуля.

Это основные минусы брачного договора — ситуации разные. Независимо, как именно регулирует документ разрешение споров, достаточно часто его можно оспорить.

Важно учесть и тот факт, что оспорить такой документ могут не только сами супруги. Если, к примеру, они включат какой-то пункт, ущемляющий права ребенка, то он самостоятельно может выступить истцом по делу (или через представителя), потребовав признать документ недействительным.

Хотя в Семейном Кодексе и не предусматривается условие его обязательного оформления, но с данным соглашением стороны всегда чувствуют себя более уверенно, ведь каждый знает о предстоящем разрешении споров при разводе. Вопросы могут быть урегулированы при помощи законодательных норм, но плюсы брачного договора, что бланк облегчает процедуру раздела имущества. Главное для супругов, когда заключается брачный договор, — учесть особенности составленного документа, какие пункты в него включены и правомерность данных прописанных моментов, чтобы документ невозможно было оспорить.

Положения о брачном контракте

Несмотря на то что институт брачного контракта законодательно закреплен в РФ уже давно, его практическое применение не имеет широкого распространения среди людей. Причиной такой ситуации в первую очередь является правовая безграмотность, не владение людьми информацией, боязнь вносить в жизнь новое, не имеющее прецедентов рядом.

Понятие брачного договора установлено в законодательстве РФ. Брачный договор (контракт) – это письменное, удостоверенное нотариусом, не противоречащее действующему законодательству РФ соглашение двух лиц, вступивших или планирующих вступить в официальные брачные отношения.

Цель документа — урегулирование и определение характера, условий и правил имущественных взаимоотношений, прав и обязанностей сторон в рамках брака, а также установление возможных последствий, которые произойдут если семья прекратит свое существование. Понятие брачного договора определяет основные черты данного института, которые стоит рассмотреть.

Положительные стороны брачного контракта

Первым преимуществом брачного контракта стоит считать возможность его заключения не только после регистрации семьи, но и до официального вступления в отношения. В пункте 1 статьи 41 Семейного кодекса РФ указывается:

«Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака».

Это позволяет урегулировать нюансы, которые связаны с уже имеющимся имуществом или с ценностями, которые будут приобретены во время брака. Присутствие в соглашении таких условий служит гарантом стабильности и безопасности от неожиданностей, а главное супруги четко будут понимать как выстраивать жизнь в имущественной сфере, к каким последствиям могут привести конкретные действия и чего ожидать в случае осложнений в отношениях.

Стоит знать условие, по которому соглашение можно подписать в любой момент, в том числе и в период подготовки бракоразводного процесса. Не стоит путать его с Соглашением о разделе имущества при разводе. Еще одним плюсом стоит считать  детальное определение принадлежности конкретного имущества. В рамках договора можно уточнить перечень имущества, приобретенного до вступления в брак, и определить порядок и правила его будущего раздела в случае прекращения брачных отношений.

Это сохранение права собственности за стороной, являвшейся собственником до брака в полной мере. Также возможна передача такой собственности другой стороне в случае развода, в ситуации, если в семье появится ребенок или будет приобретено аналогичное имущество во время брака. Вариантом очень много, поэтому очень важно продумывать и согласовывать каждую деталь.

Особое внимание стоит уделить вопросам, касающимся имущества, совместно нажитого во время брака. Порядок его раздела прописан в натуральном выражении (то есть квартира отойдет жене, а автомобиль и земельный участок мужу) или в долевом выражении (1/2 принадлежит мужу и 1/2 принадлежит жене).

В брачном контракте  указывают характер распределения имущества, полученного в дар. В современных условиях, на свадьбе, новобрачным преподносится подарки и   дорогостоящее имущество (автомобили, квартиры). В процессе совместной жизни жена получает от мужа драгоценности в качестве подарка, а муж от жены различное специализированное оборудование или эксклюзивные предметы. Будущее всего этого имущества после развода можно определить в брачном договоре.

Заключение брачного договора устанавливает четкий порядок, условия и правила раздела имущества и превентивно разрешает ситуации, которые могут стать поводом споров и конфликтов. Это актуально для бизнесменов и предпринимателей, которые развивают свое дело, наращивают прибыли и активы. Для таких людей, развод, если нет соответствующего документа, может превратиться в настоящую проблему.

Брачный договор призван решить и ряд других сложных ситуаций, которые затрагивают интересы супругов:

  • Доходы сторон, их оценка. Сколько из доходов каждого супруга будет идти в общий бюджет, а какие суммы остаются в индивидуальном распоряжении.
  • Расходы, распределение их между сторонами. Можно конкретно указать — кто и какие суммы должен тратить на конкретные расходные статьи.
  • Планирование крупных приобретений.

Стоит понимать, что наличие брачного договора не является формальной мерой. Правовые возможности, заложенные законодательством РФ в данной сфере, позволяют регламентировать и упорядочить самые разнообразные вопросы, касающиеся имущества и финансов сторон брачных отношений. Помимо вопросов, касающихся непосредственно имущества, брачный контракт позволяет конкретизировать:

  • Вопросы долговых и кредитных обязательств.
  • Аспекты обязательной поддержки супругов друг другом. Законом РФ четко определено, в каких случаях муж/жена может рассчитывать на помощь со стороны другого супруга, в договоре возможна детальная конкретизация или увеличение такой возможности.

Отрицательные стороны брачного контракта

Брачный договор, помимо положительных черт, имеет и отрицательные стороны. Их необходимо учитывать при планировании, согласовании и в момент заключения.

Первая негативная черта — отношение общества к таким документам в нашей стране. Обсуждение и детальное рассмотрение имущественных отношений в вопросах, касающихся любви, семьи и личностных отношений многими относится к категории неприемлемых, характеризует инициаторов как жадных, корыстных и неискренних людей. Хотя в реальности, именно обсуждение таких вопросов, готовность идти на компромисс, желание сделать совместное будущее понятным и прозрачным, свидетельствует об искренности и открытости.

Следующей сложностью заключения таких договоров является необходимость привлечения нотариуса, оплата его работы. Правовая неграмотность населения и нежелание привлекать к работе специалистов в данных вопросах отпугивает от реализации данного полезного права всех граждан РФ. Грамотный подход к решению вопроса брачного контракта требует денежных затрат, к которым многие сегодня просто не готовы.

В жизни все меняется и со временем возможны изменения в семейном и гражданском законодательстве РФ, которые коснутся и вопросов брачных договоров. Такие изменения приведут к необходимости пересмотра уже соглашений, что приведет к проблемам и осложнениям.

В брачном контракте не предусмотрена  регламентация всех сторон сложных семейных отношений. Например, в таких документах не могут определяться права и обязанности несовершеннолетних детей, порядок содержания ребенка в случае развода. Также в документе категорически запрещено прописывать моменты личностных взаимоотношений супругов.

Часто при составлении брачных договоров стороны сталкиваются со сложностью точного формулирования конкретных положений, никто не застрахован от ошибок или неоднозначной трактовки содержимого. Все это часто становится большой проблемой при разводе и разделе имущества. Серьезные ошибки в тексте могут послужить основанием признания недействительности всего документа.

Психологически, наличие брачного договора, настраивает стороны на будущий разрыв, что в ряде случаев негативно сказывается на построении нормальных, доверительных отношений в семье. Но фактически заключение брачного договора требует рационального, объективного отношения к данной процедуре.

Возможности регламентации имущественных отношений посредством брачного договора, позволяет использовать его исключительно как механизм решения определенных имущественных вопросов. Никто не застрахован от мошеннических, обманных намерений, давления со стороны.

Наличие брачного договора не может определить и регламентировать отношения в гражданском браке. Положения документа вступают в законную силу только после официальной регистрации отношений.

Ключевые условия

Основными характерными аспектами соглашения стоит выделить следующие:

  • форма брачного договора – письменная;
  • по требованиям законодательства РФ, документ заверяется у нотариуса;
  • содержание брачного договора касается только имущественных вопросов;
  • прекратить действие соглашения можно в любой момент, но только если обе стороны не противятся этому;
  • в соответствии с действующими нормами РФ для документа не требуется регистрации.
  • В соглашение о браке можно внести изменения и добавить информацию, но после каждого такого действия обязательно заверение у нотариуса.

Составить документ стороны могут самостоятельно, но в целях грамотного и безошибочного формирования содержания настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу. С его помощью будет соблюден порядок заключения брачного договора. Для подготовки экземпляров контракта потребуются следующие документы: справки и бумаги о собственности и доходах, свидетельство о заключении брака (если брак уже заключен), документы, удостоверяющие личности.

Несомненно, подготовка договора юристом и удостоверение у нотариуса будет стоить денег, стоит учитывать данное обстоятельство, если вы планируете заключить такое соглашение. В процессе заверения нотариус должен озвучить основные моменты, содержащиеся в документе, объяснить значение положений и их последствия. Нотариус обязан удостовериться в добровольности желания заключить контракт сторонами, он должен основательно проверить содержание брачного договора на соответствие действующих норма законодательства РФ.

Присутствие супругов (будущих супругов) при осуществлении процедуры заверения документа нотариусом — обязательно. Заключение брачного договора осуществляется в присутствии нотариуса, который удостоверяет документ. Данное действие выступает неотъемлемым требованием и условием получения законного статуса соглашения. Контракт вступает в силу в момент заверения нотариусом (если брак уже оформлен) или в момент официальной регистрации отношений, узаконивающих брак.

Что можно и чего нельзя

На сегодняшний день с точки зрения российского законодательства предусмотрено регулирование исключительно имущественных отношений между супругами в соответствии с главой 8 Семейного кодекса. А это означает, что, к примеру, то же ежедневное исполнение супружеского долга не может стать обязанностью для супруги (супруга), так же как любые бытовые обязанности и другие, характерные для семейной жизни вещи.

Сегодня на повестке дня стоят вопросы более глобального масштаба, и тема недвижимости наиболее актуальная из всех. Как определить правильный правовой статус жилья? Каким образом будут поделены квадратные метры в случае официального разрыва? Важной особенностью брачного договора является возможность регулировки только тех вопросов с недвижимостью, которые касаются возможных в будущем ценных приобретений. И это обстоятельство представляется одним из наиболее существенных принципов данного правового сегмента.

Многие молодые люди вступают в брак друг с другом, не имея за душой вообще никакого имущества, отчасти брачный договор кажется бессмысленным и по этой причине. Однако проходят годы, и у семьи появляется квартира, загородный дом, а иногда и земельные участки. В случае развода все приобретенное совместными усилиями имущество делится пополам.

Что именно вкладывать в понятие «совместные усилия», и насколько равными , и что немаловажно, справедливыми, оказываются разделенные доли, решает суд. Сплошь и рядом принимаются поспешные и необъективные решения. В некоторых случаях полученные части недвижимости являются настолько несуразными, что ни одна сторона не может воспользоваться ими должным образом.

Читайте также:   В компании «АстрА» проходит весенняя распродажа

В брачном договоре все подобные спорные моменты можно оговорить предварительно, чтобы избежать лишних неприятностей в ходе и без того невеселого бракоразводного процесса. Благодаря доступному юридическому оформлению материальной стороны отношений, у будущей семьи появляется уникальная возможность избавиться от дорогостоящих и длительных судебных тяжб, которые, теоретически, могут возникнуть в будущем.

Оптимальный вариант – согласие сторон

Брачный договор хорош тем, что его можно заключить не только до начала процедуры регистрации брака, но и уже в период, когда молодая семья официально оформила свои отношения. В обоих случаях важно соблюдение одного условия – составить договор в письменной форме и заверить документ у нотариуса в установленном законом порядке.

Внести изменения, ровно как и расторгнуть соглашение вполне реально, если стороны дадут свое согласие на такие действия. Альтернативный вариант – аннулирование документа в судебном порядке. Законом предусмотрена возможность внесения дополнений и изменений основных положений договора. Все подобные документы оформляются в письменной форме и проходят процедуру заверения  у нотариуса.

С точки зрения законодательства брачный договор характеризуется таким признаком как устойчивость, которая означает возможность расторжения документа исключительно через суд при наличии достаточно веских для этого причин:

• Грубое нарушение основных или дополнительных положений договора одной из заключавших документ сторон посредством лишения одной из них того, на что сторона имела полное право рассчитывать.

Пример – наличие договоренности на совместное приобретение земельного участка и последующий отказ одного из супругов от участия в сделке.

• Кардинальное изменение ситуации по объективным причинам. К примеру, супруги не могли предвидеть, что обязующийся приобрести отдельное жилье молодой человек неожиданно лишился высокооплачиваемой работы.

• Покупку недвижимости и желание одного из супругов сохранить данное имущество за собой в случае развода потребуется предварительно оговорить в брачном контракте посредством внесения в документ соответствующих дополнений.

Читайте также:   Надежность застройщиков под юридическим микроскопом. Часть 1

Ситуация из жизни. В современном мире достаточно часто встречаются пары, в которых жена сделала успешную карьеру на службе или добилась определенных высот в бизнесе, а ее муж при этом, находится в статусе безработного. В большинстве случаев инициатором заключения брачного контракта в таких семьях является жена, а главным условием становится право собственности на всю недвижимость, приобретаемую после подписания брачного договора, которое закрепляется за супругой.Несмотря на всю однозначность ситуации, бизнес жены может потерпеть крах, а муж при этом имеет все шансы, устроиться на высокооплачиваемую работу. После таких изменений недвижимость будет приобретаться уже за средства мужа, но он, в свою очередь, может рассчитывать на успех только в том случае, если внесет в брачный контракт соответствующие изменения. Если же о целесообразных дополнениях не побеспокоиться в своевременном порядке, невзирая на все финансовые вливания со стороны мужа, при разводе недвижимость, приобретенная после вступления в брак, отойдет в пользу супруги.

На чем сфокусировать внимание?

Современная юридическая практика уже располагает достаточно большим количеством прецедентов в области семейного права. В сложившейся ситуации опытные специалисты систематизировали имеющуюся информацию и рекомендуют при заключении брачного контракта обращать основное внимание на следующие вопросы:

• квартира, которую приобрели после вступления в брак, является собственностью только того члена семьи, на имя которого она была зарегистрирована в процессе покупки;

• любой вид имущества, приобретенного на средства, полученные в результате проведения сделок с имуществом, которое принадлежало одному из супругов до вступления в брак, является собственностью этого же супруга;

• особое внимание в процессе составления договора рекомендуется уделить порядку распределения имущества на случай расторжения брака, а также предполагаемым срокам передачи нажитого совместными усилиями имущества в соответствии с результатами его распределения;

• не менее важным аспектом договорных отношений после расторжения брака является порядок пользования перераспределенным имуществом.

Возможны варианты

Все имеющиеся в договоре положения могут изменяться в ту или иную сторону в зависимости от того, как протекает семейная жизнь новоиспеченной ячейки общества. К примеру, после заключения брака супруг приобретает квартиру и регистрирует ее на свое имя. Но по условиям договора, в случае приобретения второй квартиры, первая автоматически переходит в собственность супруги, в то время как вторая закрепляется за супругом по всем правилам действующего законодательства.

Еще один вариант. Недвижимость, приобретенная после подписания брачного контракта за деньги супруга, принадлежит ему и только ему, но в случае рождения ребенка квартира или дом переходит в совместную собственность семьи.

Слабые места

Несмотря на уникальный признак юридической устойчивости брачного договора, документ может быть признан недействительным на вполне законных основаниях. В большинстве случаев так происходит из-за присутствующих в договоре формулировок, которые существенно ограничивают дееспособность и права обоих супругов. Один из наиболее распространенных вариантов – «супруги берут на себя обязательство не обращаться в судебные инстанции в случае возникновения вопросов о необходимости раздела имущества».

Также в законодательстве нашей страны предусмотрен запрет на так называемые неимущественные отношения, к примеру «супруга обязуется ходить с подругами в клуб не более одного раза в неделю».

Каждый случай индивидуален и требует тщательной проработки со стороны квалифицированного юриста, одной из главных задач которого считается применение четких, реально работающих в критических ситуациях механизмов, препятствующих, к тому же, присвоению документу статуса недействительного брачного соглашения.

Сколько стоит оформление брачного договора у нотариуса (цена)

Очень многое зависит от того, кто составляет брачный контракт. Сегодня проект данного соглашения может быть составлен:

  • непосредственно самими супругами;
  • в специальных нотариальных конторах, профессиональными юристами.

Если супруги решили самостоятельно составить договор рассматриваемого типа, то предварительно им в обязательном порядке необходимо ознакомиться с образцом данного соглашения.

Это позволит избежать допущения наиболее типичных ошибок. Что позволит существенно сократить время – не потребуется переделывать какие-либо разделы.

Утвержденная действующим законодательством форма соглашения рассматриваемого типа отсутствует. Второй способ составить брачный контракт – обратиться в нотариальную контору.

Видео: нотариус Брачный договорВ таком случае профессиональный юрист не только подготовит проект и всю необходимую сопроводительную документацию, но также нотариально утвердит документ. За дополнительную плату можно составить приложение к брачному контракту.

Для составления брачного контракта сторонам необходимо будет в обязательном порядке предоставить нотариусу следующие документы:

  • паспорт каждой стороны;
  • свидетельство о регистрации или же расторжении брака;
  • документы, являющиеся подтверждением права собственности на фигурирующее в договоре имущество.

Следует помнить, что заключение договора рассматриваемого типа невозможно представителями.

Даже если на руках имеется специальная, подтверждённая нотариусом, доверенность. При этом перечень документов для каждого вида собственности существенно отличается.

Если в договоре рассматриваемого типа фигурирует автомобиль, то необходимо будет представить следующие документы:

  • ПТС;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве на наследство.

Если же в договоре фигурирует недвижимость, то необходимо следующее:

  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги – должны быть обозначены все, кто прописан на жилой площади в конкретный момент времени;
  • выписка из единого государственного реестра, подтверждающая отсутствие обременений и арестов.

Москва

Стоит обязательно заранее выяснить, сколько стоит заключить брачный договор у нотариуса. Причем нужно отметить, что существуют разные основания для составления такового.

Необходимо будет учесть также различные особенности, тонкости – тем или иным образом связанные с оформлением.

Цена заверения брачного договора у нотариуса для ипотеки может составить различную сумму. Расценки:

Наименование компании Адрес расположения Цена услуги, рублей
Центр Правовой Поддержки 2-й Волконский пер., 3 От 5 тыс.
ЮрЦентр Столица Щёлковское ш., 77, стр. 1 От 7 тыс.
Юридическая служба стол Фестивальная ул., 9 От 10 тыс.

СПб

Стоимость оформления в Санкт-Петербурге:

Наименование компании Адрес расположения Цена услуги, рублей
Гестион Большая Конюшенная ул., 29 От 4.5 тыс. рублей
Калининский Юридический просп. Науки, 12 От 7 тыс. рублей

Необходимо помнить, что если одна из сторон имеет задолженность перед банком или же только собирается взять вредит, ей необходимо в обязательном порядке уведомить о заключенном брачном договоре.

Как подать на разводКак подать заявление на развод узнайте из статьи: как подать на развод

Рейтинг компаний, где можно оформить страхование жизни и здоровья от несчастных случаев и болезней, читайте здесь.

Образец трудового договора с иностранным гражданином по патенту в 2019 году, смотрите здесь.

В противном случае банк имеет полное право подать исковое заявление в суд. На основании решения заключенное ранее соглашение может быть попросту аннулировано. Причем уведомлять о наличии соглашения следует только в письменной форме.

Также важно знать, что свое действие рассматриваемый договор всегда прекращает в случае смерти одной из сторон. Именно поэтому завещание является более приоритетным документом.

Если один из супругов желает, чтобы его имущество после смерти досталось конкретному лицу, необходимо в обязательном порядке составлять именно завещание.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.