Какие стартовые площадки для реновации уже определены и где они находятся

Стартовые площадки ЗАО по программе реновации насчитывают 32 адресов. В Западном административном округе города Москвы реновация пройдет в 8 районах: Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Кунцево, Солнцево, Филевский парк, Ново-Переделкино.

Содержание

График реновации ЗАО:

  • 2017-2019 гг. запланировано 13 площадок;
  • 2020-2021 гг. запланировано 23 площадок;
  • 2022 и позже запланировано 6 площадки.

Список стартовых площадок ЗАО на 2017 — 2019 годы

  • Можайский — район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2. Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59б
  • Можайский — Можайский район, ул. Гжатская, вл. 16. Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • Очаково-Матвеевское — район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А. Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
  • Проспект Вернадского — проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

Список стартовых площадок ЗАО на 2020 — 2021 годы

  • Кунцево — ул. Молодогвардейская, вл. 44
  • Кунцево — район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
  • Можайский — ул. Кубинка, влд. 18, к. 2
  • Можайский — ул. Петра Алексеева, вл. 12
  • Очаково-Матвеевское — ул. Большая Очаковская, влд. 35А
  • Очаково-Матвеевское — ул. Веерная, влд. 26А, 26Б
  • Солнцево — ул. Щорса, влд. 15
  • Солнцево — район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
  • Филевский парк — район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
  • Фили-Давыдково — район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
  • Фили-Давыдково — ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
  • Фили-Давыдково — Давыдковская ул., вл. 14-16
  • Ново-Переделкино — ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1

Список стартовых площадок ЗАО после 2022 года

  • Можайский — Гродненская улица, владения 7–9
  • Можайский — Улица Красных Зорь, владения 23–25
  • Проспект Вернадского — Проспект Вернадского, владения 75–77
  • Солнцево — Родниковая улица, рядом с домом 4
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владение 29
  • Фили-Давыдково — Улица Олеко Дундича, владения 31–35

Стартовые дома и дома под снос в ЗАО

Всего 559 домов попали под снос по программе реновации в ЗАО. Больше всего хрущевок снесут в Можайском р-не и меньше в Раменках. Снос домов будет осуществляться по графику, установленному правительством города.

Определены стартовые площадки ЗАО. На 4 из них уже возвели новостройки, и в настоящее время начнется их заселение. Размещены жилые комплексы на ул. Гжатской. На ул. Красных Зорь расположены два корпуса и 2 новостройки, на пр-те Вернадского.

Для строительства уже предусмотрены стартовые дома на ул. Нежинской, Аминьевском ш. в Кунцеве. Также площадки разместят на ул. Мологвардейской и Бобруйской. Восемь объектов под строительство выделены на пр-те Вернадского, в р-не Фили-Давыдков — 2 объекта.

Новые стартовые дома

Для строительства новостроек определены стартовые площадки реновации ЗАО. Построят 2 объекта до 2023, они находятся в Солнцеве и Очаково-Матвеевском районах. Около Филевского парка, на Береговом проезде, будет организована новая площадка под застройку. В Обручевском районе попали 17 домов под реновацию. Для них уже нашли 3 новых площадки. Новые появятся после сноса старых пятиэтажных домов.

Согласно порталу мэра города Москвы, в ЗАО, уже переехали в новые комплексы 449 семей по программе реновации. В первые новостройки переселили 1117 семей.

Согласно плану в 2019 году, в скором времени приступят к строительству 34 домов. Один из домов будет возведен в ЗАО, в 2019 году. Также до конца года планируется снести 10 пятиэтажек. Адреса стартовых площадок для реновации в ЗАО утверждены правительством города.

Особенности новостроек согласно программе реновации

  • комфортное жилье с современными планировками;
  • облагороженные территории;
  • квартиры с отделкой;
  • около домов будут размещаться детские площадки и спортивные;
  • планируется создать парковочные места для жителей.

С 2020-2021 год планируется построить дома в Солнцеве, Очакове, Можайском районе, и других. Также, если семья не смогла выбрать для квартиру или отсутствовала, то ей предложат квартиру в любом случае. Если квартира понравится, то можно будет заключить договор. Все новую информацию можно узнать на сайте. В настоящее время, из новостей реновации ЗАО известно, что идет строительство разных жилых комплексов, которые планируют сдать в 2019 году.

© Источник: Реновар.ру, автор: Татьяна Александрова

Когда будут переселять первые пятиэтажки по реновации?

В ходе вышеназванного заседания Правительства Москвы столичный мэр Сергей Собянин сообщил, что на сегодняшний день определено 210 стартовых площадок для строительства первых многоквартирных домов.

При выборе мест для новых кварталов, столичная мэрия исходила из гарантий, что жители пятиэтажек сносимых серий, будут переселяться в непосредственной близости от их старого жилья. Что является одной из базовых гарантий московского Правительства жителям «Хрущевок» – участникам программы реновации.

Стартовые площадки находятся в 75 районах Москвы. По предварительным подсчетам на них планируется построить более 3-х млн. кв. метров жилья, которое обеспечит около 119 тысяч москвичей новыми квартирами. Таким образом, стартовые площадки позволят снести около 560 пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года.

Специальный проект «Единая база знаний про реновацию пятиэтажек 2017»: последние новости, законы и события

На сегодняшний день построено уже 12 домов и рабочие завершают благоустройство территории в новых кварталах по утвержденным ранее стандартам. Необходимо отметить, что руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин сказал о планах мэрии заселить эти дома в коце 2017 – начале 2018 года. Далее в вновь построенные 47 домов москвичей из “Хрущевок” переселят в 2019 году, а к 2020-2021 годам планируется подготовить дома еще на 151 площадке.

Ссылки по теме:  Обзор новой программы сноса пятиэтажек в Москве 2017 года

По словам Сергея Левкина в новых домах все подъезды будут оборудованы камерами городского видеонаблюдения и системами пожарной безопасности. Современное жилье будет энергоэффективным, что должно позволить снизить каммунальные платежи. Также на первых этажах новых домов планируется разместить продуктовые магазины, аптеки и центры досуга.

Адреса 12-ти первых домов, построенных для реновации

По информации, размещенной на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, первые 12 новых домов для реновации построены по следующим адресам:

  • Дмитровское ш., д. 74, корп. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
  • Бескудниковский бульвар, д. 13
  • Бескудниковский бульвар, д. 5
  • Бескудниковский б-р, д. 3
  • Дмитровское шоссе, д. 68
  • Щелковское шоссе, д. 74
  • 5-я Парковая ул., д. 62 Б
  • ул. Красных Зорь, д. 59Б
  • ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
  • проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
  • проспект Вернадского, д. 69

Поддерживаете ли вы программу реновации 2017 года?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.Ссылки по теме:  Гарантии для жителей «Хрущевок», которые войдут в программу реновации 2017 года. Новое в законодательстве города Москвы о сносе пятиэтажек

Как выбирали стартовые площадки для реновации?

При выборе стартовых площадок чиновники из столичной мэрии принимали во внимание мнение местных жителей и возможность начать строительство новых кварталов в самые короткие сроки.

Наряду с этим важными критериями для выбора той или иной территории стала возможность переселить максимальное количество жителей из сносимых «Хрущевок» с соблюдением требований к этажности домов и плотности застройки стартовых площадок.

Кроме того, учитывались возможность обеспечить новые дома всеми необходимыми коммуникациями, а также близость от узлов общественного транспорта и другой социальной инфраструктуры.

Наконец, при выборе стартовых площадок для строительства новых домов в рамках реновации 2017 года московское Правительство исходило из гарантий, данных жителям пятиэтажек. В данном случае – нахождение нового дома или стартовой площадки под его строительство в том же районе, что и пятиэтажки, включенные в программу.

Список пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы

Список стартовых площадок реновации 2017

С полным списком стартовых площадок для строительства новых многоквартирных домов по программе реновации 2017 года можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Москвы по ссылке – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/. Адресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте.

Ссылки по теме:  Оформление больничного листа в 2017 году. Формула расчета и правила оплаты пособия по временной нетрудоспособностиАдресные ориентиры стартовых площадок реновации размещены на интерактивной карте

На нашем сайте вы можете ознакомиться с двумя адресными перечнями кварталов:

  • в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов;
  • в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 – 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 – 2021 годов.

Скачать два данных списка стартовых площадок можно по единой ссылке ниже:

Скачать “Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2017 – 2019 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве”

Где построят первые дома по программе реновации?

Презентация “Стартовые площадки для программы реновации”

источник: https://stroi.mos.ru

Похожие записи:

Итоги голосования по сносу пятиэтажек и программе реновации 2017 года

хрущевкиСписок пятиэтажек, включенных в программу реновации 2017 года. Постановление Правительства Москвы № 497-ПП о реновации и этапы программы

769Как получить квартиру большей площади при сносе пятиэтажки по программе реновации в Москве?

snosГарантии для жителей «Хрущевок», которые войдут в программу реновации 2017 года. Новое в законодательстве города Москвы о сносе пятиэтажек

Общие сведения

Реновация определяется как обновление и улучшение. Данная программа разработана для того, чтобы улучшить жилищные условия граждан, проживающих в Москве в 2019. Мэрия города Москвы утвердила стартовые площадки реновации жилья. Кроме того, определены и кварталы.

Всего утверждено 210 площадок, в основном это хрущевские пятиэтажки.

Стоит отметить, что более 4-х тысяч жителей планируемых к реновации домов проголосовало положительно, то есть за реновацию. Сносить и отстраивать будут по результатам голосования.

Сама программа, раскрывающая расселение, еще не утверждена официально, ее планируют опубликовать в 2019 году (не ранее середины).

Владельцы новых квартир могут по собственному заявлению (после оформления документов) получить вместо новой жилой площади денежную компенсацию, либо продать недвижимость. По своему же изъявлению они имеют право на переезд в другой район.

Согласно Жилищному Кодексу, взносы, сделанные гражданами на капитальный ремонт, должны им возвратиться, однако мэрия утвердила, что данные денежные средства также пойдут на реновацию домов.Очень важной поправкой является следующая: жители коммуналок в данном случае получать собственное жилье, вместо комнаты.

Закон

Правоотношения, возникающие в данной сфере, регулируются Законом «О статусе столицы Российской Федерации» №4802-I, а также Федеральным законом №141, который вносит изменения в данный закон и закрепляет положения о реновации.

Примечательно, что отдельного нормативного правового акта, который регламентирует конкретно вопросы реновации, законодательство еще не предусмотрело, положения существуют только в виде поправок к вышеуказанному закону.

Федеральный закон закрепляет, что очередь на снос здания определяется по его техническому состоянию. Кроме того, в данный проект включаются только многоквартирные дома (которые относятся к первому периоду индустриального строения домов).

В свою очередь, места старых домов займут новые, и далее процесс будет произведен по кругу.

Когда начнут строить дома по программе реновации?

Примечательно, что первые дома по данной программе уже построены. Всего 12 построенных новостроек из 210 осталось отделать, после чего произойдет заселение.

Реновация пройдет в 75 районах Москвы, а непосредственно число стартовых площадок может возрасти (примерно до 560).

В некоторых построенных зданиях уже отделываются помещения, и идет процесс территориального благоустройства, развития инфраструктуры. Все дома стараются строить таким образом, чтобы граждане могли легко добраться до любого конца города.

реновация когда начнется переселениеУзнайте, когда начнется переселение по реновации

Какие будут проекты квартир по реновации? Смотрите тут.

График сноса зданий

Пятиэтажки, попадающие под снос, планируют сносить, учитывая их техническое состояние. То есть первыми будут снесены те, которые находятся в плохом состоянии.

Реновация в центральном округе будет происходит в следующих районах:

  • Красносельский;
  • Басманный;
  • Пресненский;
  • Таганский.

В центральном округе в программе реновации участвуют не только пятиэтажные хрущевки, но и те дома, которые были построены в прошлом столетии (в его начале). Дома, находящиеся с районом Москва-Сити также будут снесены. Жители остальных районов, находящихся в центральном округе, проголосовали против реновации. Именно поэтому реконструкция их жилья произведена не будет.

В восточном административном округе известна информация только о расселении жильцов, очередность сноса многоквартирных домов является неопределенной.

Расселение в ВАО произойдет в следующих районах:

  • Сокольники;
  • Гольяново;
  • Соколиная гора;
  • Преображенское.

Кроме того, в программу сноса пятиэтажных хрущевок включены также следующие районы:

  • Зеленоград;
  • Южный;
  • Юго-Западный;
  • Западный;
  • Юго-Восточный;
  • Северный;
  • Северо-Западный и др.

Кого и куда будут переселять?

Места переселения граждан должны предусматривать все необходимые коммуникации. Инфраструктура должна быть достаточно развита, а район современен.

Стоит отметить, что две уже утвержденные по программе реновации стартовые площадки находятся на Дмитровском шоссе (удобном для транспортной доступности).

Мэр города Москвы пояснил, что на временное место жительства граждане переселены не будут. Строительство будет носить волновой характер. То есть жители из своих старых домов будут заселены в новые, после чего старые подвергнутся очередному сносу.

Где построят первые дома

Первые дома уже в процессе строительства, находятся они по следующим адресам:

  • два дома, находящиеся на Дмитровском шоссе (№68; 74/1);
  • четыре дома на Бескудниковском бульваре (№3, 5, 11/1, 13);
  • два дома на проспекте Вернадского (№61/3; 69);
  • Щелковское шоссе (№ 74);
  • Гжатская (№16/1).

Сроки

Так как 12 многоэтажных домов уже находятся в процессе строительства, многие проявляют интерес, когда начнется переселение.

Так как в данный момент в новостройках проводятся работы по отделке и благоустройству, окончательно власти планируют огласить сроки в середине либо конце декабря.

Само переселение планируют начать в 2019 году (такие данные предоставляет Сергей Левкин в своем интервью).

Многие эксперты утверждают, что данный проект может занять срок от 8 до 20 лет (8 лет с учетом текущих темпов строительства).

список домов под реновациюУзнайте список домов под реновацию

Интересует график переселения по программе реновации? Информация здесь.

Как узнать, попал ли дом в программу реновации? Подробности в этой статье.

Условия

Главными условиями программы реновации жилья являются:

  1. Неизменность характеристик квартиры. То есть остается таким же число комнат жилого помещения, предоставление тех же квадратных метров (по возможности метры могут превышать старые, доплата за них производиться не будет).
  2. Квартиры дают гражданам в тех же районах, где они жили (если лицо проживало в Центральном округе, то квартиру предоставят именно там).
  3. Граждане получают новую квартиру и право собственности на нее (бесплатно). Кроме того, она также может быть объектом социального найма (если лицо изъявит желание в составлении данного договора).
  4. Обновленная отделка самих квартир (уровень оценивается как комфорткласс).
  5. Территориальное благоустройство в районах, где проводится реновация.

Стоит отметить, что при отказе граждан от сноса окончательное решение будет зависеть от общего голосования.

Граждане, которых площадь квартиры не будет устраивать, могут приобрести большую за дополнительную денежную плату.

На видео о реновации в Москве

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Адреса под стартовые площадки

Адреса под стартовые площадки по программе реновации определены в ВАО

Адреса под стартовые площадки по программе реновации определены в ВАО. На данном этапе для строительства стартовых домов в ВАО утверждено 30 площадок, говорится в сообщении департамента градостроительной политики столицы. 

   Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа 2017 года. Первоначально в нее вошли 5144 дома, на данный момент в проекте участвуют 5171 объекта. Реновация коснется около 1 миллиона москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тысяч квартир. Восточный административный округ занимает первое место по объемам реновации устаревшего жилого фонда. На его территории находится свыше 20% от количества домов, включенных в программу реновации. Общая площадь жилья, которое будет здесь построено, оценивается в 570 тыс. кв. м.

   Напомним, что первый дом для переселения граждан находится на улице 5-я Парковая в районе Северное Измайлово. Первые жители уже получили смотровые ордера и остались довольны. В Северном Измайлове расположено еще пять площадок для нового строительства. В списке значится: Сиреневый бульвар, вл. 4 (район Измайлово), улица Камова, вл. 24-2 (район Косино-Ухтомский),  Шоссе Энтузиастов, вл. 86 (район Перово), улица Гаражная, вл. 3 (район Соколиная гора) и др.

  В сентябре 2017 года власти Москвы утвердили 236 площадок, градостроительный потенциал которых составляет 3,4 миллиона квадратных метров. Проектирование и строительство нового жилья будет идти в течение 2017-2021 годов.

   Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин говорил, что правительство Москвы выплатит компенсации владельцам гаражей, находящихся на площадках для строительства нового жилья в рамках реновации московских хрущевок.

     Кроме того, в будущем под снос могут попасть также коммерческие павильоны. Решение о сносе отдельно стоящих зданий будет принято только в том случае, если собственники согласятся на размер компенсации в размере рыночной стоимости объектов.

Татьяна Берникова

Фото: открытые источники

Related posts:

  1. Кровельное покрытие отремонтировали
  2. Ход строительства жилого дома
  3. Дополнительные площадки под реновацию
  4. Первый дом по программе реновации

Где находятся дома, подлежащие сносу

На официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. есть интерактивная карта города, где отмечены все дома, подлежащие сносу. Карта снабжена окном ввода, куда можно вписать адрес дома – система сообщит, включён он в программу расселения ветхого жилья или нет. Чтобы воспользоваться этим сервисом, не нужно проходить регистрацию на портале: возможность проверить конкретный адрес доступна всем пользователям сети интернет. Кроме интерактивной карты для всех желающих доступен файл со списком адресов домов, подлежащих расселению.

Административный округ

  • ВАО 1064
  • ЗАО 534
  • ЗелАО 34
  • САО 423
  • СВАО 520
  • СЗАО 338
  • ТиНАО 67
  • ЦАО 75
  • ЮАО 360
  • ЮВАО 671
  • ЮЗАО 460

Где будут расположены площадки для строительства

Программа реновации пятиэтажек в Москве предполагает размещение стартовых площадок недалеко от районов, где расположены сносимые дома. По возможности строительство будет разворачиваться непосредственно на территории, освободившейся в результате сноса. Многие москвичи получат квартиры не только в том же районе, но и в том же квартале, где они жили до ликвидации ветхого жилого фонда.

Важно! Исключение сделано для Зеленограда, Троицкого и Новомосковского районов. На этих территориях строительные площадки будут размещаться на границе административных округов.

Реновация охватит 11 округов столицы, в том числе Зеленоград и «Новую Москву». Согласно актуальным документам площадки под строительство по программе реновации утверждены на следующих территориях:

Административный округ Районы
Первая волна переселения Вторая волна переселения
Центральный Пресненский Басманный, Красносельский, Таганский
Северный Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский Бескудниковский, Войковский, Головинский, Западное Дегунино, Коптево, Молжаниновский, Тимирязевский
Северо-Восточный Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково. Алексеевский, Бутырский, Лианозово, Лосиноостровский, Марфино, Марьина Роща, Ростокино, Свиблово, Северный, Южное Медведково
Восточный Южное Измайлово Богородское, Восточное Измайлово, Восточный, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Перово, Северное Измайлово, Соколиная Гора
Юго-Восточный Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики, Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортовский, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики, Южнопортовый
Южный Москворечье-Сабурово, Нагатинский затон Бирюлёво-Восточное, Даниловский, Донской, Нагатинский Затон, Нагатино-Садовники, Нагорный, Царицыно, Чертаново-Южное
Юго-Западный Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово Академический, Зюзино, Ломоносовский, Обруческий, Северное Бутово, Черёмушки, Южное Бутово
Западный Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернандского, Фили-Давыдово Кунцево, Можайский, Очаково-Матвеевское, Солнцево, Филевский парк, Фили-Давыдово, Ново-Переделкино
Северо-Западный Северное Тушино Митино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Щукино, Южное Тушино
Зеленоградский Строительство домов по реновации в первой волне данном районе не предусмотрено Крюково, Старое Крюково
Троицкий и Новомосковский Михайлово-Ярцевское, Мосрентген, Рязановское, Первомайское, Троицк, Щаповское, Щербинка

С полным списком стартовых площадок под реновацию можно ознакомиться на портале mos.ru. На портале доступен для скачивания документ в формате .pdf, содержащий перечень участков под застройку в каждом районе. Более наглядное представление о расположении строительных площадок можно получить, воспользовавшись интерактивной картой города.

Важно! Собственник может выбрать денежную компенсацию и приобрести квартиру в любом приглянувшемся ему районе. Для получения компенсации существует строгое требование: в квартире, находящейся в собственности участника программы, не должны быть прописаны лица недееспособные, ограниченно дееспособные и несовершеннолетние.

Первая и вторая волна реновации

Первая волна реновации предполагает расселение жителей в новые дома, построенные по программе обновления жилого фонда в ближайших кварталах. Когда ветхие дома освободят и осуществят их снос, на высвободившейся территории начнут строить дома для второй волны расселения. Срок первой волны – до 2019 года, вторая волна – 2020-2021 года.

Снос ветхих домов уже начался. Были снесены дома по улицам:

Административный округ Улицы
Северо-Восточный проезды: Дежнева, Ясный

улицы: Фонвизина, Яблочкова, Молодцова, Полярная.

Восточный улицы Кирпичная, Плющева
Юго-Восточный проспект: Ленинский

улицы: Малая Филёвская, Коштоянца, академика Павлова, Лобачевского, Ярцевская

Юго-Западный Профсоюзная улица
Северо-Западный проезд Маршала Жукова

улицы: Яна Райниса, Народного Ополчения

Что получат москвичи по программе реновации

Программа ликвидации ветхого жилья, построенного в 1957—1968 годах, предполагает не только переезд бывших собственников квартир в пятиэтажках в пределах их родных кварталов, но и качественное улучшение жилищных условий. Улучшение предполагается ещё и количественное: участники программы получат квартиры большей общей площади и с большим либо равным количеством комнат, чем они имели в хрущёвках. Такие квартиры называются равнозначными. (Не путать с равноценными – равноценными считаются квартиры, имеющие одинаковую стоимость на рынке жилья).

Важно! Переселение в квартиру с таким же количеством комнат осуществляется бесплатно. За дополнительные квадратные метры собственнику придётся доплатить.

Стартовые дома по программе реновации станут комфортным жильём по сравнению с хрущёвками. Любой дом более современной серии обладает неоспоримыми преимуществами – большей нежилой площадью, большей тепло- и звукоизоляцией. Дома, которые будут строить в рамках обновления жилого фонда, обладают рядом достоинств по сравнению и с многоквартирными домами более поздних серий:

  • способ строительства – монолитный или панельный с использованием современных материалов;
  • чистовая отделка помещений – можно заезжать и жить, не затрачивая время на косметический ремонт квартиры;
  • противопожарные входные двери в квартирах;
  • межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона;
  • улучшенное заполнение оконных проёмов: окна с москитными сетками, ламинированные подоконники, окна с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом;
  • розетки и выключатели утопленного типа из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин;
  • в строящихся домах будут устанавливать люстры в жилых помещениях, на кухнях и в коридорах;
  • потолочные плинтусы и напольные плинтусы с кабель-каналом;
  • отделка полов со звукоизоляционной подложкой;
  • необходимая сантехника на кухне и в санузле из нержавеющей стали и качественного фаянса;
  • застеклённые балконы и лоджии;
  • доступная среда в подъездах – наличие пандусов для инвалидных и детских колясок;
  • два лифта – грузовой и пассажирский.

Дома, построенные в рамках реновации жилья, будут сдаваться уже с отделкой в квартирах. В отделке будут применяться следующие материалы:

  • ламинат;
  • керамогранит;
  • флизелиновые обои;
  • глазурированная плитка.

Важно! Флизелиновые обои в квартирах предназначены под покраску. Окраску стен в желаемый цвет собственники квартиры могут организовать самостоятельно.

В строящихся кварталах программа реновации предполагает тщательное благоустройство территорий: систему озеленения, малые архитектурные формы (лавочки, урны и т.д.), инфраструктуру для велосипедистов, парковки. Новые кварталы предполагают наличие социальных объектов.

Описание программы

Программа реновации подразумевает под собой снос старых жилых зданий и строительство на их месте новых, более комфортабельных.

В июле 2017 года был принят Федеральный закон «О реновации». На его основании решение о возведении новых многоэтажных домов принимается с учетом наличия площадок, оснащенных необходимой инфраструктурой. В этом районе должны быть детские сады, школы и поликлиники.

Основная цель программы заключается в обновлении жилищного фонда, создании комфортных условий проживания для граждан.

Основными причинами сноса зданий являются:

  1. Описание программы реновации в Москве, выбор стартовых площадокПериод использования большинства пятиэтажек давно превысил срок эксплуатации, который составляет 25-50 лет.
  2. Многие дома относятся к индивидуальному домостроению, которое запрещено сносить. Ремонт таких конструкций обходится намного дороже, чем возведение новых зданий.

При выборе домов, которые подпадают под программу реновации, за основу брались следующие факторы:

  • техническое состояние недвижимого объекта;
  • жалобы граждан, проживающих в такого вида многоэтажках.

Правительство считает, что планируемый срок сноса пятиэтажек будет не более 15 лет. В течение двух лет планируется создать градостроительный план, провести конкурс на определение подрядчиков, создать проекты и произвести расчеты.

Программа реновации имеет множество положительных сторон. В первую очередь, улучшается внешний вид города за счет новых комфортабельных застроек. Граждане получают новое жилье, а разница в стоимости оплачивается государством.

Для того, чтобы дом попал под программу, необходимо соответствие следующим требованиям:

  1. Здание должно быть официально признано аварийным, что говорит о невозможности проведения капитального ремонта.
  2. Дата ввода в эксплуатацию строения должна быть не ранее 50-60 лет назад.
  3. Высокий уровень износа здания в техническом плане.

Первая волна переселения должна будет начаться с 2019 года.Как выбираются пятиэтажки для переселения по программе реновации

Определение понятий

Для того, чтобы была реализована программа реновации, необходимо определиться со стартовыми площадками.

Под ними понимаются площади земельных участков, которые пригодны для строительства многоэтажных жилых домов.

Кроме того, должна быть предусмотрена придомовая территория для оборудования тротуаров, игровых площадок, парковок, мест озеленения.

По предварительным данным в Москве было выделено 300 участков, которые могут быть использованы под застройку. Около 230 из них принадлежат неработающим заводам, предприятиям, базам. Эти территории не используются. Выбор района должен соответствовать местонахождению пятиэтажек, которые подлежат сносу.

В планах Правительства снести более 5 000 пятиэтажек, застроить 16 миллионов квадратных метров площади.

Критерии выбора районов застройки

1 августа 2017 года Правительство Москвы утвердило программу переселения граждан из старого жилого фонда.

В соответствии с ней к 1 октября должны быть определены стартовые площадки для застройки. В итоге во всех административных округах Москвы было выбрано 210 земельных участков. Это позволит в рамках первой волны построить около 570 домов.

Стартовые площадки по программе переселения выбираются в соответствии со следующими критериями:

  1. Стартовые площадки по программе реновации в ВАО, ЮВАО, САО, СВАО, ЮЗАОТерритория должна находиться в районах реновации.
  2. Они должны быть расположены рядом с домами, которые были включены в программу.
  3. Территория должна позволять начать строительные работы в ближайшее время.
  4. Должно быть переселено максимальное количество жильцов. При этом должна быть соблюдена плотность застройки.
  5. Здания должны быть оснащены инженерными коммуникациями.
  6. Квартирография новых домов должна соответствовать уже имеющейся в старых пятиэтажках.

Кроме того, выбор площадок должен осуществляться на основании градостроительного плана и с учетом поквартальной застройки.

Перечень районов

Мэрией был разработан законопроект, по которому жильцы старых пятиэтажек должны получить квартиры именно в том районе, в котором находится их прежний дом.

Программа переселения разделена на три волны. Первая будет проводиться с 2017 по 2019 год. Планируется построить около 60 домов, расположенных в 9 округах Москвы.

Стартовые площадки для строительства расположены во всех округах Москвы.

В списках по районам находятся следующие территории:

  1. Где находятся стартовые площадки для переселения пятиэтажекЗападный округ, в районе Солнцево выделено 5 участков, на Озерной улице рядом с парковой зоной, пересечение Нежинской улицы и Аминьевского шоссе.
  2. В Северо-западном округе выделены земельный участки в районе Южного Тушино.
  3. В САО выделено 7 территорий под застройку.
  4. В Юго-восточном округе будет осуществляться строительство на 8 участках. Большая часть домов будет сконцентрирована в Кузьминках, Люблино и Текстильщиках.
  5. В ЮЗАО основные площадки расположены в Новых Черемушках и Академическом районе.

Все стартовые площадки можно увидеть на сайте Правительства Москвы. Они отображены в программе переселения. Кроме того, на сайте предоставлен список домов по очередности в порядке переселения.

Программа реновации помогает правительству избавиться от аварийного жилья, которое не только портит внешний вид города, но и создает опасность для проживания граждан. Переселение дает возможность жильцам старых домов переехать в новые, комфортабельные квартиры при поддержке государства.

О территориях, куда будут переселяться москвичи из аварийного жилья по программе реновации, смотрите в следующем видеосюжете:

Общая стратегия

Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.

Далее собственники могли выбирать:

  1. Получить финансовую компенсацию и приобрести квартиру по своему выбору.
  2. Переехать в жилье в домах, построенных на одной из площадок, предназначенных для переселения.

Интересно: Завершиться переселение должно до конца 2021 года.

Особенности площадок

Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.

Читайте также:  ЖК «Римский квартал» у пос. РазвилкаРеновация изменит облик районов

К ним относятся:

  • зеленые Сокольники;
  • старые районы Соколиная гора и Преображенская;
  • Новогиреево и поселок Восточный.

Внимание: Для всех остальных районов ВАО новые территории уже определены.

Сейчас в перечне их 9:

  1. Гольяново. Старый жилой массив, расположенный вдоль Щелковского шоссе. Большое количество промышленных предприятий сглаживается Измайловским парком.
  2. Измайлово. Под застройку отдан Измайловский проезд.
  3. Северное Измайлово. Застраиваться будет 5-я Парковая и несколько прилегающих к ней улиц.
  4. Косино-Ухтомское возле Черного озера. Здесь новоселов ожидает хороший парк и вид из окон.
  5. Перово. Застройка начнется около Зеленого проспекта.
  6. Богородское. Стройка начнется на Открытом шоссе.
  7. Восточное Измайлово. Новые кварталы появятся на 15-й и 16й Парковых.
  8. Ивановское. Расположенный возле МКАД район не отличается какими-то особенностями.
  9. Метрогородок.

Важно: Все выбранные площадки отличатся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Последовательность переселения

9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2019 годов.

Первыми под снос пойдут уже практически выработавшие свой ресурс панельные пятиэтажные дома серий I-510 и I-515. Проживание в них уже угрожает опасностью и самим собственникам и просто проходящим мимо гражданам, на которых могут обрушиться балконы или водосточные трубы. Перечень домов и очередность их сноса можно найти на сайте строительного комплекса г. Москвы.

Перспективы развития

В программе администрации города присутствует обязательство сгладить неравенство в положении москвичей, проживающих в разных частяхгорода. Поэтому горожане могут ожидать, что они не потеряют ничего в качестве жизни и в будущем улучшат его. Помимо уже сложившейся инфраструктуры в каждом из возводимых микрорайонов будут строиться школы, детские сады, поликлиники, магазины.

Читайте также:  Как быстро и выгодно купить квартиру в Ивантеевке без посредниковСтроительство началось не везде

Метрогородок

Жители уже объединились в группу, члены которой пристально наблюдают за благоустройством территорий на каждой из трех территорий под застройку. Здесь уже появились и введены в строй современные дома, идет высадка деревьев и укладка тротуаров. Многоэтажки возводятся в районе санатория и законсервированного производства.

Измайлово

В парковой зоне первые жильцы получат ключи не ранее 2021 года. Основным приоритетом девелоперов стало сохранение имеющихся зеленых зон и исторических зданий. Проведены предпроектные изыскания, происходит согласование проекта и получение разрешения на строительство. Всего запланировано возвести около 90 тысяч метров жилой площади.

Богородское

Здесь планируется снести 143 пятиэтажки и построить на их месте современные многоэтажные жилые кварталы. Их будет 2, на Открытом шоссе, на месте, ранее предназначенном для коммерческой недвижимости, и в микрорайоне 8Б, возле хоккейной коробки. Спортплощадку придется снести, но застройщик обещает порадовать москвичей новыми спортивными сооружениями. Кроме того, здесь будет возведен пассажирский терминал ТПУ.

Здесь будет снесено 200 домов и на их месте в районе Зеленого проспекта и шоссе Энтузиастов разместятся 5 новых площадок под застройку. Все они расположены далеко от метро, до которого придется добираться на общественном транспорте. Сейчас идет поиск территорий для размещения жилья, ведутся переговоры с собственниками. Префектура рассчитывает найти более удобные места с минимальными обременениями, район очень перегружен промышленными предприятиями.

Под снос пойдет 55 пятиэтажек. На 5 площадках в окрестностях улицы Оренбургской развернется новое строительство. Корпуса будут удачно расположены возле озер Белого, Черного и Святого. Для автовладельцев предусмотрен удобный съезд на МКАД, до метро ходят маршрутные такси. Район сложен из-за присутствия тепличного комбината, но зеленые зоны и виды из окон сгладят недостатки.

Читайте также:  Купить элитное жильё в Москве: рекомендации экспертов по поиску и выбору

Ивановское

Здесь будет ликвидирована 21 пятиэтажка. За переезд проголосовало до90% жителей. Первые корпуса, места для которых найдены на дворовых территориях и в разрывах застройки, будут введены в строй в 2020 году.

9 стартовых площадок в ВАО Москвы смогут показать пример другим района города по качеству застройки и благоустройству среды обитания для новоселов. Для жителей Сокольников и Преображенского появится возможность сравнить, что лучше, получить компенсации или согласится на предложения в рамках реновации.

Не много о программе.

Ели коснуться немного истории, то данная социальная программа получила свой старт еще в 2017 году. В тот период времени может отметить довольно долгие и сильные дебаты, после чего 1 августа наконец то была официально утверждена данная программа.

После утверждения программа вели долгие работы, связанные с поисками стартовых площадок для постройки нового жилья. Для чего необходимо данное жильё? Для переселения жителей из жилья, которое будет снесено. Первоначально было определено 210 стартовых площадок, на которых будет возведено более 3,4 миллионов квадратных метров современного жилья.

Что касается непосредственно переселения, то осуществляться будет оно строго в 2 этапа, причём для каждой строго установлены свои цифры и данные, план от которого никто не будет отклонятся.Итак, первая волна включила в себя 59 площадок, а вот во второй период размеры увеличены почти в 3 раза, так как здесь их общее количество составляет 151 площадка.

Когда же начнётся долгожданное переселение, ведь уже построено 12 стартовых площадок? Официально объявлено, что первые переселения запланированы на 2020 года.

Что будет с пятиэтажками?

Какие дома вошли в программу по замене ветхого жилья? Это панельные пятиэтажки серии 1-515; блочные «хрущевки» серии 1-510; кирпичные пятиэтажные дома серии 1-511; дома из 2-3 этажей. Все эти здания будут уничтожены. В список домов, подлежащих сносу до 2020 года также попало более сотни девятиэтажных домов, которые находятся в аварийном состоянии. Они построены еще в 80-х годах прошлого столетия преимущественно из панелей.

Если проанализировать и просмотреть планы на этот год, то в список ветхого жилья вошли дома в следующих районах. В Черемушках (Юго-Западный округ); Щукино и Хорошево-Мневники (Северо-Запад столицы); Преображенское, Соколиная гора, Богородское, Метрогородок (Восточный административный округ). Но большие изменения ожидает Юго-Восточный Автомномный округ Москвы – один из самых старых в Москве. Здесь будет стерто с лица земли более 630 домов. «Чистку» проведут во всех его районах: В Кузьминках до 2020 года снесут 286 домов, в Люблино – 153 дома, в Лефортово – 40 хрущевок, в Выхино-Жулебино — 60 домов, а Южнопортовый лишится 27 домов. Список домов подлежащих сносу готовили в течение 2017 года.Каким образом осуществлялся процесс выбора домов? По каким критериям или же требованиям они отбирались и попали в список? Для определения, какие дома попадут «под раздачу», проводилось голосование – голосовали сами жильцы ветхих построек.При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.

В 2018 году правительство пересмотрело список намеченных под снос строений и внесло коррективы, вычеркнув более двухсот объектов, которые приравняли к культурной ценности. Эти здания предполагается в будущем реконструировать таким образом, чтобы они оставили на себе печать прошлых времен, но не могли представлять опасность для горожан.