Какие существуют способы узнать собственника квартиры

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

Узнать собственника по адресуСведения о собственнике квартиры могут потребоваться при покупке-продаже жилья или оформлении арендных и иных правовых отношений, касающихся недвижимых объектов. В связи с высокой стоимостью недвижимости и наличием всевозможных правовых рисков проверка юридической чистоты недвижимых объектов просто необходима в большинстве случаев при планировании правовой сделки. Поэтому вопрос, как узнать собственника жилья весьма актуален сегодня.

Перед совершением дорогостоящей сделки с жильем заинтересованному лицу рекомендуется проверить, на кого же зарегистрирована соответствующая квартира, узнать о правообладателях соответствующего жилья и их количестве. Благодаря достоверной информации о собственниках квартиры можно снизить (и даже полностью исключить) собственные риски столкнуться с мошенничеством и разнообразными проблемами, связанными с правами собственности.

Получить сведения о правообладателе жилья по адресу могут все российские граждане.

Подобная информация хранится в единой общероссийской государственной базе, и доступ к большей части данных из этой базы возможно получить через интернет. Обработкой рассматриваемых запросов занимается сегодня Росреестр, поэтому получить актуальные и достоверные сведения о правообладателях жилья можно, прежде всего, в Росреестре. Это возможно сделать двумя альтернативными способами: подав соответствующий запрос в Росреестр лично либо через интернет-ресурсы.

Содержание

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра

На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти.

Любая информация о правообладателях недвижимости, включая квартиры, не относится к общедоступной, поэтому она и не может быть получена официально на бесплатной основе.

В этом интернет-пользователи могут убедиться, введя адрес жилья в поисковой графе. Для этого можно зайти на ресурс Росреестра, перейти к разделу, посвященному справочной информации по недвижимым объектам, внести в графу запроса адрес интересующего жилья и сформировать запрос. На открывшейся странице информации о правообладателе жилья не будет.

В интернете существуют ресурсы, которые предлагают бесплатную онлайн-информацию о собственниках квартир, однако специалисты не рекомендуют использовать подобные базы данных, поскольку их актуальность вызывает большое сомнение.

В качестве альтернативных вариантов, помимо заказа выписки ЕГРП (ЕГРН), в интернет-сети предлагаются следующие способы – у нотариуса, юристов, управляющей домом компании. Однако всем названным субъектам юридически запрещено разглашать подобные сведения без согласия собственника жилья, поэтому получить данные о правообладателях квартиры этими способами удается немногим заинтересованным лицам.

Соответственно, единственный законный выход – это заказать выписку из данных Росреестра. Она предоставляется на платной основе, но сумма госпошлины не так велика. Онлайн-способ получения требуемых сведений удобен, вся процедура занимает минимум времени, а полученные результаты не вызывают сомнений относительно достоверности и актуальности получаемой интернет-пользователем информации.

Выписка из ЕГРН

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

ЕГРН-выписка считается официальным источником, удостоверяющим юридические факты (в рассматриваемой ситуации в отношении жилой недвижимости). В выписке размещены данные из ЕГРН о запрашиваемой жилой недвижимости, включая и персональные сведения каждого из ее бывших и настоящих правообладателей. Помимо этого в выписке из общероссийской базы Росреестра содержится иная важная информация, помогающая заинтересованным лицам обезопасить себя при сделках с жильем. В частности, там есть сведения, находится ли интересующий объект в залоге, есть ли на нем аресты, кем и когда аресты были наложены, есть ли судебные производства в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Право оформления ЕГРН-выписки существует у каждого заинтересованного лица.

Информация может предоставляться по абсолютно любому зарегистрированному объекту жилой недвижимости, независимо от его адресного расположения на российской территории.

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

Получение сведений через иные интернет-ресурсы

Альтернативный вариант для заказа выписки с информацией о правообладателе жилья, помимо официального интернет-ресурса Росреестра, – это использование популярного электронного сервиса https://ktotam.pro/. По стоимости услуги эти два названных интернет-ресурса не отличаются. Цена ЕГРН-выписки для граждан в электронном виде сегодня составляет 150 рублей. Однако для некоторых пользователей интернет-ресурс “Ктотам.про” кажется более удобным и простым. К тому же “Ктотам.про” предоставляет документацию по запросу буквально за 15-20 минут, а на сайте Росреестра пользователям иногда приходится ждать предоставления услуги до 52 часов.

Существуют и другие интернет-ресурсы, предоставляемые сведения из базы Росреестра. Главное при выборе интернет-источника интересующей информации, чтобы он был надежным, а предоставляемые им сведения – достоверными и максимально актуальными.

Оформление онлайн-запроса на сайте Росреестра

Росреестр предоставляет электронную ЕГРН-выписку с требуемыми сведениями по адресу жилья либо прочих объектов недвижимой собственности на официальном интернет-ресурсе.

Чтобы заинтересованному лицу получить нужные данные о правообладателе конкретной квартиры, следует придерживаться следующего онлайн-алгоритма действий:

  • перейти на общероссийский официальный интернет-ресурс Росреестра (https://rosreestr.ru/);
  • перейти в раздел для физических лиц (либо компаний);выбрать там соответствующий раздел электронных услуг для заказа ЕГРН-выписки по объекту недвижимости;
  • заполнить запрашиваемые поля в форме запроса;
  • указать предпочтительную форму получения обратного ответа (в электронном формате, почтой по предоставленному адресу либо лично заявителем в территориальном подразделении Росреестра);
  • отправить электронный запрос;
  • оплатить выставленную госпошлину любым из доступных способов;
  • получить заказанный документ из Реестра.

Отметим, что получаемая онлайн-выписка имеет исключительно информационный характер и не подлежит представлению в госучреждения. Для этих целей заинтересованному лицу требуется заказывать выписку в официальном бумажном формате.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартируЗадаток при покупке квартиры — правила оформленияДоговор социального найма жилого помещения, образец оформленияПравовые особенности ипотеки на земельный участокОсновные правила приемки квартиры у компании-застройщикаКак продать наследственную квартиру до истечения 3 лет владения

В России вся информация о движимом и недвижимом имуществе хранится в специальном архиве, который называется единым государственным реестром прав на собственность (ЕГРП).

При этом ЕГРП позволяет гражданам в свободном доступе получать некоторую информацию об этом имуществе, но не всю, поскольку существуют законы, ограничивающие распространение тех или иных данных, лицами, не являющимися сотрудниками МВД.

Так например, в ЕГРП нельзя узнать паспортные данные владельца квартиры или машины, а можно получить только его ФИО.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • Кто может получить выписку ↓
  • Как получить выписку из ЕГРП ↓
  • Получение выписки онлайн ↓
  • Как найти официальную страницу Росреестра ↓
  • Получение выписки в приемном отделении ↓
  • Стоимость и срок получения ↓
  • Другие способы определить данные собственника ↓

Кто может получить выписку

Данная услуга доступна для всех граждан нашей страны, достигший совершеннолетия, то есть для получения информации о собственнике нужны только ваш паспорт и квитанция об оплате, поскольку ЕГРП предоставляет выписки не бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРП

Раньше это можно было сделать лишь одним способом – придя в приемное отделение, и написав заявление, но сегодня появилась возможность получать ее через интернет на сайте rosreestr.ru. Рассмотрим подробнее эти два метода.

Получение выписки онлайн

Для начала, сразу определимся с тем, с какого сайта вы будете получать выписку – на официальном сайте росреестра или в посреднической организации.

С первым все понятно, Вы сканируете свой паспорт, заполняете заявление и ставите электронную подпись, после чего переводите на банковский счет ЕГРП деньги, и через 5 дней вам на почту присылают выписку. Но можно и быстрее, если вы заплатите в три раза дороже, вы получите ее всего через 10 минут.

Вторые же – это посредники, то есть сторонние организации, которые делают то же что и вы, но только просят за это деньги. Конечно обращаться к ним нет никакого смысла, и люди бы не обращались, но они обманом выдают себя за ЕГРП, поэтому, зайдя на такой сайт, человек думает, что попал на страницу росреестра, тогда как на самом деле, он уже попался на удочку мошенника.

Как найти официальную страницу Росреестра

В интернете есть только один официальный сайт Росреестра, это rosreestr.ru, все остальные либо выдают себя за него, либо просто похожи.

Получение выписки в приемном отделении

Подача запроса офф-лайн осуществляется так же, как и онлайн. Алгоритм очень прост – приходите в отделение росреестра или МФЦ, просите бланк заявления на выписку, и заполняете по образцу.

Потом вам дают квитанцию, вы идете с ней в банк(или банкомат), оплачиваете, приносите назад и вместе с копией паспорта отдаете сотруднику приемного окна.

Выписка будет готова через 5 дней, а забрать ее можно либо лично, либо с помощью курьера, услуги которого предлагает само отделение.

Стоимость и срок получения

Стандартная выписка из ЕГРП, изготавливаемая за 5 дней, где содержится ФИО собственника стоит от 200 рублей. Но при оформлении через официальный сайт можно заказать ускоренную выписку, которая будет стоить дороже – 600 рублей, обычная же будет стоить также 200, как и в режиме офф-лайн.

Мошеннические сайты предлагают получить выписки за 400, 500, 600, и даже 1000 рублей, причем за 5 дней. Люди ведутся на их предложения потому, что благодаря хорошей раскрутке, их сайты находятся в первых рядах поисковика, и поэтому человек автоматически на них заходит.

Однако далеко не факт, что даже после того, как вы заплатите деньги, эти сайты предоставят вам выписку. Скорее всего вас просто кинут, поэтому лучше их избегать.

Другие способы определить данные собственника

Помимо обращения в Росреестр существует еще несколько способов узнать ФИО собственника:

  • Спросить у сотрудников ЖЭК-а по месту нахождения квартиры. В ЖЭК-е хранится вся информация о собственниках квартир на его территории, однако вам ее могут и не предоставить, так как это не входит в обязанности ЖЭК-а. Но, как правило, тетки там на это соглашаются за вознаграждение, только нужно предлагать так, чтобы это не было похоже на взятку, например, после того, как спросите, заметить, что у сотрудницы упали деньги.
  • БТИ, но это только для нотариусов. Обычные люди не могут получать оттуда информацию, и потому этот вариант так себе.
  • Взлом почтового ящика (не онлайн, а того, который висит перед входом). Узнать ФИО владельца можно также, посмотрев, на чье имя приходят письма, но если вы не умеете этого делать, то лучше не надо, хотя научиться очень легко. В интернете есть много пособий по взломам, и даже обучающих видеофильмов.

В России вся информация о движимом и недвижимом имуществе хранится в специальном архиве, который называется единым государственным реестром прав на собственность (ЕГРП).

При этом ЕГРП позволяет гражданам в свободном доступе получать некоторую информацию об этом имуществе, но не всю, поскольку существуют законы, ограничивающие распространение тех или иных данных, лицами, не являющимися сотрудниками МВД.

Так например, в ЕГРП нельзя узнать паспортные данные владельца квартиры или машины, а можно получить только его ФИО.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

  • Кто может получить выписку ↓
  • Как получить выписку из ЕГРП ↓
  • Получение выписки онлайн ↓
  • Как найти официальную страницу Росреестра ↓
  • Получение выписки в приемном отделении ↓
  • Стоимость и срок получения ↓
  • Другие способы определить данные собственника ↓

Кто может получить выписку

Данная услуга доступна для всех граждан нашей страны, достигший совершеннолетия, то есть для получения информации о собственнике нужны только ваш паспорт и квитанция об оплате, поскольку ЕГРП предоставляет выписки не бесплатно.

Как получить выписку из ЕГРП

Раньше это можно было сделать лишь одним способом – придя в приемное отделение, и написав заявление, но сегодня появилась возможность получать ее через интернет на сайте rosreestr.ru. Рассмотрим подробнее эти два метода.

Получение выписки онлайн

Для начала, сразу определимся с тем, с какого сайта вы будете получать выписку – на официальном сайте росреестра или в посреднической организации.

С первым все понятно, Вы сканируете свой паспорт, заполняете заявление и ставите электронную подпись, после чего переводите на банковский счет ЕГРП деньги, и через 5 дней вам на почту присылают выписку. Но можно и быстрее, если вы заплатите в три раза дороже, вы получите ее всего через 10 минут.

Вторые же – это посредники, то есть сторонние организации, которые делают то же что и вы, но только просят за это деньги. Конечно обращаться к ним нет никакого смысла, и люди бы не обращались, но они обманом выдают себя за ЕГРП, поэтому, зайдя на такой сайт, человек думает, что попал на страницу росреестра, тогда как на самом деле, он уже попался на удочку мошенника.

Как найти официальную страницу Росреестра

В интернете есть только один официальный сайт Росреестра, это rosreestr.ru, все остальные либо выдают себя за него, либо просто похожи.

Получение выписки в приемном отделении

Подача запроса офф-лайн осуществляется так же, как и онлайн. Алгоритм очень прост – приходите в отделение росреестра или МФЦ, просите бланк заявления на выписку, и заполняете по образцу.

Потом вам дают квитанцию, вы идете с ней в банк(или банкомат), оплачиваете, приносите назад и вместе с копией паспорта отдаете сотруднику приемного окна.

Выписка будет готова через 5 дней, а забрать ее можно либо лично, либо с помощью курьера, услуги которого предлагает само отделение.

Стоимость и срок получения

Стандартная выписка из ЕГРП, изготавливаемая за 5 дней, где содержится ФИО собственника стоит от 200 рублей. Но при оформлении через официальный сайт можно заказать ускоренную выписку, которая будет стоить дороже – 600 рублей, обычная же будет стоить также 200, как и в режиме офф-лайн.

Мошеннические сайты предлагают получить выписки за 400, 500, 600, и даже 1000 рублей, причем за 5 дней. Люди ведутся на их предложения потому, что благодаря хорошей раскрутке, их сайты находятся в первых рядах поисковика, и поэтому человек автоматически на них заходит.

Однако далеко не факт, что даже после того, как вы заплатите деньги, эти сайты предоставят вам выписку. Скорее всего вас просто кинут, поэтому лучше их избегать.

Другие способы определить данные собственника

Помимо обращения в Росреестр существует еще несколько способов узнать ФИО собственника:

  • Спросить у сотрудников ЖЭК-а по месту нахождения квартиры. В ЖЭК-е хранится вся информация о собственниках квартир на его территории, однако вам ее могут и не предоставить, так как это не входит в обязанности ЖЭК-а. Но, как правило, тетки там на это соглашаются за вознаграждение, только нужно предлагать так, чтобы это не было похоже на взятку, например, после того, как спросите, заметить, что у сотрудницы упали деньги.
  • БТИ, но это только для нотариусов. Обычные люди не могут получать оттуда информацию, и потому этот вариант так себе.
  • Взлом почтового ящика (не онлайн, а того, который висит перед входом). Узнать ФИО владельца можно также, посмотрев, на чье имя приходят письма, но если вы не умеете этого делать, то лучше не надо, хотя научиться очень легко. В интернете есть много пособий по взломам, и даже обучающих видеофильмов.

Какие могут возникнуть сложности

При запросе выписки из ЕГРН заявитель может получить отказ. Не стоит сразу подозревать продавца в мошеннических действиях. Причины отказа могут быть разными.

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартирыМожно ли делать перепланировку в ипотечной квартире узнайте из статьи: что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры

Каковы нормы строительства на дачном участке, читайте здесь.

Стоит ли сейчас покупать квартиру, смотрите здесь.

Самая частая причина это отсутствие запрашиваемых данных. То есть речь идет об объектах, право собственности на какие было зарегистрировано до 1998 года. То есть искать информацию нужно в БТИ.

Другими основаниями отказа могут выступать:

Отсутствие оплаты и уплата неполной суммы В 2019 году прилагать к запросу в госорганы квитанцию об оплате госпошлины не обязательно, поскольку все сведения проверяют сами ведомства. Но во избежание спорных ситуациях квитанцию желательно сохранить и предъявить при необходимости
Невозможность идентификации объекта Например, заявитель не может точно указать адрес объекта или его кадастровый номер. Понятно, что выписку подготовить попросту не получится

Но какой бы не была причина, отказ должен быть мотивирован. Если заявитель считает действия госоргана неправомерными, то он вправе обжаловать решение в суде.

Целесообразнее всего покупателю просить продавца представить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в праве собственности.

Но если документ не предоставляется, то узнать, кто является собственником квартиры вполне можно и самостоятельно.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Когда нужно узнать собственника квартиры по ее адресуИнформация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • Какая информация доступна о собственнике квартирыФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • Как и где можно узнать собственника квартиры по ее адресуЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Пошаговая инструкция получения информации о собственнике квартирыОбращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.Как узнать собственника квартиры в Росреестре

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

Как узнать количество собственников квартирыВ ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Раньше мы заказывали электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуемся сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Зная только адрес человека, вы можете при необходимости, имея серьезную причину, получить сведения о том, является ли он собственником недвижимости. Это поможет вам в вопросе приобретения недвижимости. Если у вас возникли неразрешенные конфликтные ситуации: вас затопили соседи и не идут на контакт. При подаче заявления нужно указать на собственника жилья.

Делаем небольшой вывод: получить сведения о собственнике в Росреестре удобно и легко. Существует три распространенных способа осуществления поставленной задачи. Все они имеют свои положительные моменты. Выбор зависит от интересов каждого обратившегося за информацией клиента.

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .

  • Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
  • Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
  • Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .

Рекомендуем прочесть:  Документы для оформления свидетельства о рождении ребенка в загсе

Узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн

После поступления платы госпошлины запрашиваемая документация о квартире быстро становится доступна заказчику. Понятный интерфейс сайта Росреестра помогает быстро, беспроблемно получить требуемую информацию. Заинтересованному лицу при этом не требуется предоставлять какую-либо документацию.

До 2017 года интересующую информацию можно было получить из выписки ЕГРП, а с 2017 года – из выписки ЕГРН. Дело в том, что законодатель в текущем году объединил ЕГРП (Единый ГосРеестр Прав) и ГКН (ГосКадастр Недвижимости), поэтому выписка из ЕГРП была заменена выпиской из ЕГРН (Единого ГосРеестра Недвижимости), хотя принцип ее предоставления не поменялся.

Как найти собственника квартиры по адресу

Единая государственная регистрационная база недвижимости и её владельцев на территории Российской Федерации является наиболее полным источником информации, которая всегда актуальна на дату запроса. Если в ней нет каких-либо данных или у запрашиваемого лица имеются противоречивые сведения, то это может говорить о том, что недвижимость юридически нечиста и имеет место быть захват, незаконная сделка, прочее.

  • Территориальное учреждение Росреестра или кадастровой палаты, независимо от места расположения интересующего объекта недвижимости. При себе необходимо иметь личный паспорт и квитанцию об уплате государственной пошлины. Дата, когда будет готов ответ, будет назначена ответственным сотрудником;
  • Многофункциональный центр. Ответ будет готов буквально на несколько дней позднее, поскольку запрос официально будет направлен в Росреестр, после чего будет ожидаться обратная связь оттуда;
  • Почтовое отделение в России. Только заказным письмом с уведомлением о получении и описью вложений. В качестве вложений служит заверенная копия личного паспорта и квитанции об уплате государственной пошлины;
  • Посредническую частную организацию. Их услуги стоят несколько дороже, однако информация будет получена значительно быстрее. При этом стоит обращаться только к лицензированным специалистам, поскольку есть риск получить недостоверные, устаревшие сведения.

Как узнать собственника квартиры? Описание способов

Если в полученном документе объект недвижимости имеет статус бесхозного, требуется обратиться в поселковую или городскую администрацию. Выписка из архива будет предоставлена бесплатно. В ней будет указано юрлицо-владелец. Более подробные данные о таком владельце можно запросить при обращении в налоговую инспекцию по месту получения выписки.

Государственная служба rosreestr.ru может предоставить информацию об объекте недвижимости максимально быстро. Данная опция находится в разделе «Электронные услуги». Здесь же можно оформить запрос и получить сведения о предыдущем владельце недвижимости. Составление заявления потребует внесения в форму следующих данных:

Как узнать собственника квартиры по адресу

В случае возникновение ситуации подобного типа, любой желающий должен быть осведомлен в том, что информация о собственнике объект недвижимости несет общедоступный открытый характер и право на ее получение имеют абсолютно все резиденты РФ, нуждающиеся в ней.

Рекомендуем прочесть:  В садик в москве без прописки

Сделка с нотариусом результативна лишь в случае, когда вы являетесь потенциальным покупателем квартиры. Перед заключением договора-купли продажи, нотариус, обладающий правом процессуального порядка, способен получить любую информацию касающуюся владельца квартиры.

Как можно узнать собственника квартиры по адресу

  1. В первую очередь стоит получить электронный адрес почты, чтобы потом заполнить заявку на получение информации. На портале имеется специальный раздел, под названием « Электронные услуги».
  2. На портале можно увидеть, где именно стоит оставить заявку.
  3. Заявление требуется оформлять в строгой последовательности, не отклоняясь ни от одного пункта.
  4. Все данные, которые были введены, стоит несколько раз проверить и только потом оформляется сама заявка, например, при выявлении ошибки никакой точной информации не предоставляется.
  5. После того, как заявка будет отправлена, на электронную почту заявителя будет выслан специальный код подтверждения, именно он поможет совершить оплату.
  6. Оплатить услуги можно любым путем, но также стоит помнить, что эта выписка не будет иметь никакой силы сточки зрения закона.

Получить такую справку можно обратившись в Росреестр, именно там занимаются подобными выписками документов. В справке имеется много интересной информации, например, указано количество владельцев квартиры, а также можно просмотреть какая доля приходиться на каждого члена семьи.

Узнать собственника недвижимости по адресу

При покупке квартиры нужно четко знать, какие документы должен предоставить продавец и каким образом осуществить проверку всех справок и выписок. Только в этом случае вы можете быть уверены, что вам не грозят никакие недоразумения после заключения сделки. Особое внимание нужно обращать на такой вопрос, как узнать кому принадлежит квартира и кто собственник выставленной на продажу жилплощади.

Обращайте внимание и на тот момент, что если в выставленной на продажу квартире были зарегистрированы недееспособные лица, в том числе престарелые или не достигшие совершеннолетия, которые к тому же являлись долевыми собственниками, то к пакету документов, которые готовятся при сделке купли-продаже, должны быть приложены разрешения их законных представителей, а кроме этого, и попечительство на продажу с разрешением органов опеки. Если эти документов не будет, то в дальнейшем суд может признать вашу сделку недействительной и квартиру заставят вернуть.

Как узнать дома по адресу

И без слов понятно, что выполняет заявки на намного быстрее, чем портал. Один раз был незначительный сбой в работе, и с пришла спустя, но как объяснила техподдержка, это было связано с перегрузкой серверов Росреестра. В таких редких случаях, документ приходит максимум через сутки, не больше.

Готовый документ может быть получен в двух вариантах – бумажном и электронном. Последний как раз подходит для ознакомления со сведениями о владельце дома. Получить такую имеет возможность любой человек (как гражданин РФ, так и иностранный гражданин) на любой объект недвижимости в России.

Права и обязанности собственников квартир

Собственником называют гражданина РФ, который осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Способы смотрите по ссылке.

Собственники не только владеют объектом, но и имеют права извлекать из этих объектов полезные свойства. А так же продавать, сдавать либо менять жильё.

Права и обязанности собственников определяются в Жилищном Кодексе РФ.

  • Основным правом считается право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Гражданин может передать имущество, принадлежащее ему, другому лицу, на постоянное, либо временное пользование.
  • Но и есть и то, что называют обязанностями. Главная среди них – поддержание объекта в должном состоянии.
  • Собственники несут ответственность за соблюдение прав, законных интересов любых соседей.
  • Начиная с момента оформления права собственности, владелец так же становится обязанным оплачивать коммунальные услуги и другие работы, связанные с содержанием жилья.

В каких ситуациях необходимы сведения о праве собственности?

  • Покупка недвижимости, представляющей вторичный рынок. В данном случае самыми важными становятся не только ФИО собственников, но и любая информация, связанная с ограничениями.

Рискованно покупать квартиры, у которых за небольшой промежуток времени сменилось сразу несколько собственников. И если основания для такой смены различны. Хорошо, если информация о жилье есть, начиная с момента, когда она была введена в эксплуатацию.

  • Наличие конфликтов с соседями. Если соседи нарушают общие правила и требования по поведению, то можно составить на них исковое заявление, либо жалобу в официальную инстанцию. Когда составляется именно исковое заявление, то ответчиком может выступать только собственник.
  • Проведение судебных споров. Например, при необходимости выписать из квартиры бывшего супруга. А квартира не прошла процедуру приватизации. В этом случае и прибегают к принудительным выпискам через обращение в судебные инстанции.

Где получить свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства? Подробную информацию смотрите в этой статье.

Пример выписки из домовой книги.

Какими способами можно узнать, кто собственник квартиры по адресу?

Законодательство говорит о том, что любой гражданин Российской Федерации может узнать всё о собственнике, что только может понадобиться.

Есть несколько источников, к которым можно обратиться в такой ситуации.

  • Архивные выписки из домовых книг.

Для этого надо обратиться в ЖЭК, жилищно-эксплуатационную контору. В документе будут написаны сведения обо всех владельцах данного объекта. Включая информацию из паспортных данных. И обо всех, кто когда-либо был прописан по данному адресу.

В архивной выписке так же содержится «история квартиры». Это сведения касаемо каждого жильца и владельца, начиная с времени введения в эксплуатацию. В том числе, о тех, кто уже выписался, либо умер.

Если выписку требует третье лицо, а не собственник квартиры или прописанные там лица – требуется обязательное согласие от последних в письменной форме. Важно наличие и нотариального подтверждения. Можно попросить собственника, чтобы он сам получил документ.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги можно скачать здесь.

  • Бюро технической инвентаризации или БТИ. Из данной конторы информацию дают либо по нотариальным и судебным запросам, либо по заявлению самого собственника. Для третьих лиц сведения БТИ остаются закрытыми.
  • Сведения из ЕЖД, Единого Жилищного Документа. Это универсальный документ, содержащий сведения тринадцати других. Иждивение, состав семьи, адрес регистрации, одинокий умерший – из справки можно достать буквально любые сведения.

Как продать квартиру в долевой собственности? Инструкция по ссылке.

Можно обратиться к сотрудникам многофункционального центра, чтобы получить искомый документ. Или в Единый информационно-расчётный центр. Право на обращение в эти учреждения есть у собственников и тех, кто прописан в их квартирах.

  • Услуги нотариусов. Частично информацию о собственниках содержат документы, хранящиеся в налоговой службе. Третьи лица имеют доступ к такой информации. Но только в том случае, если они сами укажут веские причины.
  • Выписка из государственного реестра.

Образец выписки из домовой книги.

Правила обращения в Росреестр

Официальный и правильный способ. Хотя данная услуга не будет бесплатной. Сначала нужно обратиться к сотрудникам в территориальном отделении Росреестра. И составить запрос. Образцы вместе с самими документами легко найти в самом учреждении. Выписка стоит двести рублей.

На оформление документа максимум уйдёт десять дней. В результате клиенту выдадут официальную бумагу, с подписями и печатями официальных лиц. Такие документы станут официальным доказательством в любом судебном разбирательстве.

Получение информации о собственнике через росреестр.

Можно ли получить информацию бесплатно через интернет?

Необходимую информацию легко узнать через интернет, если зайти на официальный сайт Росреестра. Все данные вбиваются в специальную форму. Для этого не понадобится даже выходить из дома.

  • Для заполнения заявки обязательно наличие адреса электронной почты. На портале есть целый раздел, посвящённый именно электронным услугам.
  • На портале легко увидеть место, где составляется заявка.
  • Главное – проверить несколько раз все данные, введённые в форму. Это касается причины подачи заявки вместе с ФИО собственника.
  • После заполнения формы на электронный адрес придёт письмо со специальным кодом, для подтверждения совершения операции и её оплаты.
  • Выписка не будет иметь никакой юридической силы. Но послужит источником дополнительной информации. Оплата услуг производится любым удобным способом.

Как составить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками? Правила написания документа можно посмотреть здесь.

Есть ли другие способы решения вопроса онлайн?

Есть и другие информационные сервисы, которые предоставляют сведения о собственнике тем, кто укажет один лишь адрес. Они работают примерно так же, как и сам официальный портал Росреестра.

В режиме онлайн пользователь заполняет специальную форму и указывает то, что ему известно. И пишет адрес, по которому нужно выдать справку, после оплаты услуги.

Заключение и некоторые особенности процедуры

Выписку лучше заказать почтой, если необходим именно бумажный вариант, со всеми подписями и печатями. Стоимость отправки тогда составит 200 рублей, к которым добавятся другие виды почтовых расходов. Срок подготовки составляет 5 дней в любом случае. Не важно, создаётся бумажная или электронная версия.

Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг? Особенности хранения по ссылке.

Электронные выписки экономят больше всего времени. Их легко получить, не выходя из дома. Но такие документы не имеют статус официальных. Их получают лишь для того, чтобы увидеть информацию. Использовать её в других инстанциях нельзя в этом случае.

Потому большинство людей выбирают Росреестр в таких ситуациях. В этой организации выдают так же электронные версии выписок. Главное – иметь чётко сформулированную причину, по которой эта информация стала необходимостью. Иначе с большой вероятностью последует отказ в запросе.

Что входит в содержание и ремонт жилья? Полную информацию читайте в этой публикации.

Подробной информацией по каждому из жильцов обладает управляющая компания, которая обслуживает тот или иной дом. Придётся потратить немного времени, но зато будет полная уверенность в том или ином объекте. Или в том, с кем именно необходимо решать возникающие конфликтные ситуации.

Подробная информация о поиске информации о собственнике в интернете есть в этом видео:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Post navigation ← Как выбрать риэлтора для сделок с недвижимостью: 5 главных правил Составляем договор аренды между ИП и физическим лицом: 3 существенных условия →

Права и обязанности собственников квартир

Собственником называют гражданина РФ, который осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Способы смотрите по ссылке.

Собственники не только владеют объектом, но и имеют права извлекать из этих объектов полезные свойства. А так же продавать, сдавать либо менять жильё.

Права и обязанности собственников определяются в Жилищном Кодексе РФ.

  • Основным правом считается право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Гражданин может передать имущество, принадлежащее ему, другому лицу, на постоянное, либо временное пользование.
  • Но и есть и то, что называют обязанностями. Главная среди них – поддержание объекта в должном состоянии.
  • Собственники несут ответственность за соблюдение прав, законных интересов любых соседей.
  • Начиная с момента оформления права собственности, владелец так же становится обязанным оплачивать коммунальные услуги и другие работы, связанные с содержанием жилья.

В каких ситуациях необходимы сведения о праве собственности?

  • Покупка недвижимости, представляющей вторичный рынок. В данном случае самыми важными становятся не только ФИО собственников, но и любая информация, связанная с ограничениями.

Рискованно покупать квартиры, у которых за небольшой промежуток времени сменилось сразу несколько собственников. И если основания для такой смены различны. Хорошо, если информация о жилье есть, начиная с момента, когда она была введена в эксплуатацию.

  • Наличие конфликтов с соседями. Если соседи нарушают общие правила и требования по поведению, то можно составить на них исковое заявление, либо жалобу в официальную инстанцию. Когда составляется именно исковое заявление, то ответчиком может выступать только собственник.
  • Проведение судебных споров. Например, при необходимости выписать из квартиры бывшего супруга. А квартира не прошла процедуру приватизации. В этом случае и прибегают к принудительным выпискам через обращение в судебные инстанции.

Где получить свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства? Подробную информацию смотрите в этой статье.

Пример выписки из домовой книги.