Код дохода при продаже собственности менее 3 лет

Современное российское налоговое законодательство предусматривает обязательную подачу в налоговую инспекцию отчетности по форме 3-НДФЛ после продажи авто.

Это должно быть сделано в отведенный срок даже в том случае, если величина фактически подлежащему уплате налога равная нулю.

Содержание

Обязанность по сдаче декларации

Один из наиболее распространенных поводов для подачи гражданами РФ декларации 3 НДФЛ – продажа авто.

В том случае, если сделка совершается в отношении транспортного средства, которое пребывало в собственности владельца не более трех лет, предоставление этой бумаги в налоговую является обязательным.

За несоблюдение предусмотренных законом сроков или полный отказ от заполнения 3-НДФЛ предусмотрена ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства.

Бланк декларации включает в себя более двух десятков страниц, однако никаких сложностей заполнение вызвать не должно, достаточно просто изучить рекомендации по заполнению и действовать в соответствии с ними.

Кроме того, нормативными актами предусмотрено заполнение продавцами авто не всех листов, а только части из них.

Когда оплачивать сбор не нужно?

Согласно действующему на 2019 год законодательству, в частности правилам, прописанным в 217-й и 229-й статьях Налогового кодекса, граждане, владеющие автомобилем на протяжении трех и более лет, в полной мере освобождаются от необходимости уплаты налога, а также подготовки отчетной документации.

Уплачивать сбор также не требуется в том случае, если транспортное средство реализовано за меньшую сумму, чем ранее было приобретено.

Однако 3-НДФЛ при продаже автомобиля подавать следует даже в этом случае.

Кроме того, к декларации должен быть приложен еще какой-либо документ, подтверждающий срок пребывания проданной машины в собственности. Для этого может использоваться договор купли-продажи в виде оригинала или копии, а также дубликата справки-счета из ГИБДД о регистрации автомобиля.

Еще одним случаем, когда уплата денежных взносов в налоговую не требуется, является продажа транспортного средства за сумму, не превышающую 250 тысяч рублей.

Это вытекает из положений налогового законодательства, согласно которым граждане имеют возможность получить налоговый вычет в размере до четверти миллиона рублей.

Законодательная база

Основные правила и нормы, регулирующие все нюансы, касающиеся заполнения и последующей подачи декларации 3-НДФЛ при реализации транспортного средства, прописаны в статьях Налогового кодекса РФ.

Так, в 229-й статье данного кодекса детально расписан порядок и сроки подачи отчетности. Статьи 208-я и 224-я определяют размер налоговой ставки, уплата которой предусматривается при продаже движимого имущества, к которому и принадлежит любое транспортное средство.

Также Налоговым кодексом предусмотрено право получения налогового вычета, то есть возможность уменьшения налогооблагаемой базы.

В соответствии с 220-й статьей данного кодека, добиться вычета можно на сумму средств, потраченных на приобретение авто, если она не превышает четверти миллиона.

3-НДФЛ при продаже автомобиля

Для физических лиц налоговым законодательством установлена обязанность предоставления отчетности ФНС в случае реализации принадлежащего им автомобиля.

Направлять в департамент налоговой службы декларацию 3-НДФЛ должен каждый гражданин, реализовавший машину, пребывающую в его собственности менее трехлетнего периода.

Подача отчетного документа должна быть осуществлена на следующий год после того, как имущество было продано. Делать это следует независимо от того, было ли оно ранее приобретено, получено в качестве подарка или наследства.

Кроме того, обязанность по заполнению и отправке 3-НДФЛ сохраняется даже в том случае, если гражданин не получил фактической выгоды от совершения подобной сделки, то есть машина была продана по цене, не покрывающей сумму, затраченную при покупке.

Менее 3 лет в собственности

Заполнение налоговой декларации, равно как и уплата налога с суммы дохода от реализации авто, является обязательным, когда речь идет о транспортном средстве, пребывавшем в собственности на протяжении периода, продолжительностью менее трех лет.

Необходимые для определения суммы налога расчеты гражданин производит после продажи машины самостоятельно, опираясь на правила, прописанные в Налоговом кодексе.

как подать 3 ндфл через госуслугиЧитайте, как подать 3-НДФЛ через Госуслуги

Кто должен сдавать 3-НДФЛ? Смотрите тут.

Как заполнить?

В форму отчетности 3-НДФЛ входит в целом 23 страницы, но лишь незначительная их часть должна заполняться теми, кто продал собственную машину:

  1. Титульные листы (первый и второй), где должны быть прописаны персональные данные лица, в частности его ФИО с адресом регистрации, паспортными реквизитами и номером налогоплательщика.
  2. Первый раздел, в котором отражается расчет налогооблагаемой базы и собственно суммы налога, ставка которого равна 13 процентам.
  3. Шестой раздел, содержащий окончательную сумму, которая должна быть перечислена в ФНС или возвращена плательщику (при наличии снований для этого).
  4. Лист А, где отражаются данные, касающиеся зарегистрированного в ГИБДД соглашения о купле-продаже.
  5. Лист Е, на котором отражаются нюансы расчета суммы налога, из которой произвели имущественный вычет.

Заполняя образец декларации, необходимо обращать внимание на следующие моменты:

  • код дохода, значение которого в данном случае – 1520, то есть доходы от продажи иного имущества;
  • номер корректировки, который соответствует нуля в том случае, если подача документа за предшествующий период осуществляется впервые;
  • код ОКТАО, который имеет привязку к регистрационному адресу и конкретному отделению налоговой инспекции, чтобы узнать данный код, достаточно ввести на сайте ФНС адрес прописки или номер налоговой.

Пример

Особых проблем с внесением необходимой информации в декларацию ни у кого возникнуть не должно, тем не менее, нелишним будет посмотреть на образец заполнения данного документа (приложения 1-7).

Образец заполнения декларации при продаже автомобиля 3-НДФЛ здесь.

Как подать?

Пример декларации может заполняться вручную, с применением специальной программы либо непосредственно на интернет-ресурсе ФНС.

Подача документов в налоговую с целью предоставления отчетности может осуществляться одним из следующих способов:

  • посредством личного похода в отделение ФНС;
  • почтовой отправкой в виде заказного письма с описью прилагаемых справок;
  • с использованием услуг представителя;
  • отправкой посредством электронной почти.

Необходимые документы

Вместе с декларацией в налоговую предъявляется ряд документов, включая:

  • удостоверение личности налогоплательщика;
  • персональный номер налогоплательщика;
  • ПТС реализованного авто;
  • соглашение о купле-продаже транспортного средства;
  • расписку, подтверждающую получение денежных средств.

заполнить декларацию 3 ндфл онлайнУзнайте, как подать 3-НДФЛ декларацию онлайн

Какие сроки сдачи 3-НДФЛ физ.лицам? Информация здесь.

Как правильно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ? Пример в этой статье.

Сроки

Согласно правилам, прописанным в 229-й статье НК, подача документации должна осуществляться до завершения апреля года, следующего за тем, когда произошла продажа.

Оплата суммы налога осуществляется не позднее 15 июля того же года, когда была подана декларация.

Ответственность за непредоставление

Гражданам, не предоставившим в отведенные сроки 3-НДФЛ, грозит наказание в виде штрафа, размер которого составляет 5 процентов за каждый просроченный месяц, но не более 30 процентов в сумме.

Минимальная сумма штрафа составляет 1000 рублей. При длительной просрочке возможно дополнительное начисление пени.

На видео о заполнении декларации

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

Если вы продали квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), то вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по вашему месту жительства декларацию 3-НДФЛ, в которой вам придется отчитаться о полученных от продажи доходах и заплатить причитающийся государству налог на доходы физических лиц. В статье рассмотрим заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и иной жилой недвижимости. В конце статьи вы можете скачать бланк 3-НДФЛ, образец заполнения декларации вы найдете там же.

В каких случаях не нужно заполнять 3-НДФЛ?

Если квартира в вашей собственности 3 и более лет и ваше право владения квартирой зафиксировано в регистрационной палате.

Во всех остальных случаях необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и рассчитать налог к уплате. Если квартира находила в долевой собственности, например, муж и жена владеют по ½ доли, то каждый из владельцев доли должен заполнить и подать декларацию, то есть и муж, и жена будут оформлять документ, каждый укажет по ½ от полученных от продажи доходов.

Срок сдачи 3-НДФЛ

Декларация подается в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости (или другого имущества).

Если квартира или дом, например, проданы в 2014 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2015 году до 30 апреля.

Заполнение декларации 3-НДФЛ имеет определенный порядок, который мы рассмотрим ниже.

Несколько правил оформления 3-НДФЛ при продаже квартиры:

  • заполнять можно вручную синей или черной пастой заглавными печатными буквами или на компьютере;
  • помарки, ошибки и исправления не допустимы;
  • стоимостные показатели отражаются в рублях и копейках, суммы налога в полных рублях;
  • в одной клетке указывается только один символ, заполняется поле слева направо;
  • пустые клетки заполняются прочерками

Видео-урок «Заполнение декларации 3-НДФЛ»

В данном видео-уроке подробно разобран пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Наша консультация поможет быстро разобраться с заполнением 3-НДФЛ при продаже квартиры, если такая обязанность нависла над вами в 2017 году. Также обратим внимание на ряд нюансов, которые из закона напрямую не считываются.

Когда оформлять декларацию

По закону заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры, менее 3-х лет находившейся в собственности, обязательно для каждого продавца такого жилья, поскольку получен облагаемый доход (при условии, что квартира оформлена в собственность до 01.01.2016).

Таким образом, если сделка имела место в 2016 году, то декларацию продавец подает в 2017 году в инспекцию ФНС России по месту своего жительства. Причем заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры необходимо провести в установленный срок – до 30 апреля 2017 года. А точнее – до 2 мая 2017 года включительно (действует правило переноса с выходного дня).

Актуальный бланк

В случае поспешной продажи квартиры заполнение формы 3-НДФЛ, как и сам бланк декларации, регламентированы приказом ФНС России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671.

На нашем сайте скачать для заполнения этот бланк за 2016 год можно абсолютно бесплатно по следующей прямой ссылке.

Способы оформления

Налоговое законодательство позволяет выбирать, как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры:

  1. На бумажном бланке от руки или путем набора на компьютере.
  2. В режиме онлайн в личном кабинете физлица на официальном сайте ФНС www.nalog.ru.
  3. С помощью программы ФНС «Декларация 2016».

На наш взгляд, это лучше делать вторым или третьим способом. Дело в том, что их объединяет весомое преимущество по сравнению заполнением по старинке без использования новых технологий. Так, заложенный алгоритм:

  • сам подберет необходимые для заполнения листы;
  • многие реквизиты заполнит автоматически.

Основные правила

В 2017 году заполнение декларации 3-НДФЛ после продажи квартиры подразумевает обязательное включение следующих листов, которые желательно оформлять в данной последовательности:

Сразу отметим, что приказ ФНС № ММВ-7-11/671 не уточняет, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры пенсионером. Дело в том, данная категория плательщиков оформляет и сдает ее на общих основаниях (при условии, что пенсионер владел жильем менее 3-х лет). Каких-либо исключений законом не предусмотрено. Более того: не имеет значения, продолжает работать пенсионер или нет.

Иногда сделка ограничивается только продажей доли в квартире. Заполнение 3-НДФЛ в этом случае имеет свою особенность: это строки 030 и 040 Листа Д2, в которых фиксируют продажу именно долей, а не всего жилого объекта (см. рисунок ниже).

Также важно в строке 020 Листа А декларации правильно проставить код дохода от продажи квартиры. Она должна иметь значение «01» будь то квартира или доля в ней.

Кроме того, в Листе А достаточно указать Ф.И.О. покупателя жилья, от которого получены деньги. А его ИНН – при наличии. Приводить в этом листе доход за 2016 год по зарплате из справки 2-НДФЛ – необязательно.

В остальном, закон не содержит особых требований, как заполнить 3-НДФЛ после продажи квартиры. Обычно эта декларация включает 5 листов (см. выше) и в ней заявлен вычет по подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ – 1 000 000 рублей.

Е.А. Широкова в 2016 году продала Н.С. Пироговой свою квартиру за 5,5 млн рублей. При этом Широковой данное жильё досталось по наследству и числилось за ней в собственности только около двух лет. Поскольку фактических расходов на приобретение жилья у Широковой не было, при продаже квартиры в декларации 3-НДФЛ за 2016 год она может автоматически заявить вычет в размере 1 млн рублей.

Далее показан образец заполнения Широковой 3-НДФЛ с продажи квартиры за 2016 год.

Облагаемый доход Широковой с продажи квартиры:

5 500 000 р. – 1 000 000 р. = 4 500 000 р.

4 500 000 р. × 13% = 585 000 р.

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Плательщиков налога интересует не только то, какие документы нужны для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Больше трудностей возникает именно при составлении самого отчета по форме 3-НДФЛ.

Содержание

Ведь нужно провести правильно расчеты, выбрать необходимые бланки, вписать нужную информацию, ничего не перепутав. Как это сделать?

До момента самого заполнения еще нужно разобраться с тем, как провести сделку купли-продажи, заключить договор.

Только после этого стоит, опираясь на законодательство РФ, обратиться в налоговый орган с подготовленным отчетом.

Какие особенности вам следует знать, если планируется продать квартиру, что находилась в собственности не больше 3 лет?

Процедура продажи

При продаже квартиры стоит придерживаться правил, прописанных в ст. 86 п. 1 – 3 НК РФ.

От продавцов требуется подготовка таких документов:

  • справки, которые подтвердят право собственности на недвижимость;
  • документ БТИ (форма 11а);
  • выписки из домовых книг;
  • финансовый лицевой счет (ксерокопия);
  • документы, которые подтвердят отсутствие долга по уплате коммунальных услуг;
  • документ из Налоговой инспекции, которая подтвердит, что все налоги уплачены;
  • паспорт.

Покупателями должны выполняться такие условия:

После согласия сторон на проведение сделки, стоит обратиться к представителю нотариальной конторы, который поможет оформить договор купли-продажи.

В таком документе указывают информацию, которая позволит установить недвижимость, что продается (согласно ст. 554 ГК), а также стоимость объекта (ст. 555 ГК).

Зачастую продавцы стараются занизить сумму дохода в договоре для того, чтобы меньше налогов уплатить в бюджет.

Но если покупатель желает в дальнейшем обратиться в налоговый орган для получения вычета при приобретении недвижимости, это ему не выгодно, ведь тогда вернуть ранее уплаченный налог он сможет так же в меньшем объеме.

Сдача отчетности

Если продана квартира, что находилась в собственности более трех лет, то проблем с налоговым органом у владельца не возникнет.

Такое лицо не должно уплачивать налоги государству с прибыли, что была получена в результате оформленной сделки, и, соответственно, не обязано отчитываться перед должностным лицом документально (ст. 220 НК).

Согласно ст. 229 НК, плательщик не обязан подавать отчет по доходам, поскольку они не являются налогооблагаемыми (ст. 217 НК).

Справка 3-НДФЛ при продаже квартиры в собственности менее 3 лет сдается в обязательном порядке, даже если сумма налога к уплате равна нулю.

При условии, что физическое лицо является резидентом страны, работает официально и имеет доходы, что облагаются НДФЛ, оно может претендовать и на имущественный вычет.

Нормативная база

Так как гражданин получает доход от реализации объекта недвижимости, он обязан перечислить государству 13% от общей налогооблагаемой суммы (ст. 220 НК).

Причем такое правило распространяется исключительно на объекты, которые были в собственности меньше трех лет. Декларация должна быть подана до 30 апреля в следующем году после продажи квартиры.

Сроки для перечисления суммы налога в бюджет – 15 июля. При просроченном предоставлении пакета документации и оплате с налогоплательщика взимается штраф.

Сумма налога определяется и уплачивается физическим лицом самостоятельно. Подавать отчет можно лично, через доверенное лицо, с помощью почты или отправив в электронном формате.

Какой источник выплат в 3-НДФЛ при продаже квартиры, читайте здесь.

Если вы заявляете право на вычет, то согласие или отказ представителя налоговой инстанции вы сможете получить спустя три месяца после проведения камеральной проверки.

Пример заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Поскольку оформление отчета и исчисление сумм налога лежит на плечах налогоплательщика, то стоит разобраться, что, как и почему вписать в бланки декларации. Разберемся, какие листы заполнять и как проводить расчеты.

Исчисление суммы, что подлежит перечислению в государственные структуры, может осуществляться двумя способами:

  • если сохранены документы, которые подтвердят ваши расходы на приобретение жилья, то вы имеете возможность уменьшить налоговую базу на затраты при покупке.
  • при отсутствии такой документации сумма имущественного вычета – 1 млн. руб. С остаточной суммы налог стоит уплатить.

К примеру, вы продали жилье за 2 млн. руб. У вас есть документы, которые подтвердят затраты на его приобретение (договор купли-продажи) в размере 2,5 млн. руб.

Рассчитаем сумму налога:

2 млн. – 2,5 млн. = 0.

То есть вам не придется платить налог совсем. Если документации нет, то вы будет рассчитывать сумму НДФЛ так:

2млн. – 1 млн. – 1 млн. руб.

С 1 млн. вам придется уплатить государству 13% (1 млн. руб. * 13%).

Есть несколько нюансов, о которых стоит знать:

  • если жилье приватизируется или унаследовано, владелец не тратился на его приобретение, а значит, из общей суммы стоит вычесть 1 000 000 руб.
  • при обмене недвижимости (если проводится сделка купли-продажи) налогоплательщик не освобождается от уплаты налогов в казну. Средства, которые получило физическое лицо – это также прибыль, хотя она и идет на приобретение другой квартиры. Но можно использовать взаимозачет.

Как правильно заполнить налоговую декларацию

При подготовке отчета стоит ориентироваться на инструкцию по заполнению декларации.

Следует использовать такие бланки:

При заполнении декларации не допускается вносить исправления. Пишите печатными буквами или наберите в электронном формате. При указании паспортных данных стоит учитывать, что вписывать их нужно в соответствии с документом.

Обратите внимание, что при заполнении раздела по доходам, что были получены в РФ, вносится не только прибыль от реализации жилья, но и заработная плата, что облагается налогом.

Суммы можно перенести из справки 2-НДФЛ, которую вам даст налоговый агент. Если вы подали декларацию, но представитель уполномоченного органа обнаружил ошибку, придется подготовить уточняющий отчет.

На корректировку формы 3-НДФЛ выделено 3 месяца. Обозначим основные принципы заполнения документа:

  1. Не следует ставить подпись и дату, пока не заполнены все разделы. Иначе рискуете ошибиться и вписать разные числа. Не соответствие дат будет причиной отказа в принятии отчета инспектором.
  2. На первых бланках декларации должны быть итоговые суммы, а на последних – детальные расчеты. Поэтому лучше начать заполнение с конца.
  3. Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Разберем на примере, как заполнить бланки декларации. Гражданкой Ливановой Натальей Михайловной в начале 2013 г. продано Киселеву А.В недвижимость за 2,5 руб., которая была получена в наследство в 2011 г.

В титульном листе нужно вписать такие данные:

  1. Корректировочный номер 0, поскольку гражданка обращается с отчетом впервые. Если вы подаете уточненный вариант справки, то нужно будет ставить 1, 2.
  2. ИНН. Если его нет, то оставьте поле не заполненным.
  3. Отчетный период – 34 – код налогового периода.
  4. Код Налоговой инспекции, куда обращаетесь.
  5. Категория плательщика налога из справочника кодов. В нашем случае это 760 (иное физическое лицо). Для предпринимателей это 720, нотариусов – 730, адвокатов – 740, предпринимателей-фермеров – 770.
  6. ОКТМО, который можно узнать у представителя налоговой службы.
  7. Личные данные, адрес, где проживает лицо и контакты плательщика.
  8. Ливанова является гражданкой РФ, значит стоит указать 1 в графе для отражения наличия гражданства. Если лицо не имеет гражданства, ставят 2.
  9. Код РФ.
  10. Плательщик является резидентом, значит, ставим 1. Для нерезидентов это цифра 2.

В бланке листа А вписывается информация о доходе, что был получен от покупателя недвижимости. Указываются его данные (ФИО, ИНН, ОКТМО), размер прибыли с использованием вычета, код дохода и вычета.

Видео: заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

При расчете налога определено сумму – 195 тыс. руб. (1,5 млн. облагаемого налогом дохода * 13%). Налоги не уплачены – ставим 0.

Итоговую сумму стоит вписать в п. 2. Показатели из листа А переносятся в раздел 1. В листе Е указываются:

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ, если продана доля квартиры (дома)?

При продаже недвижимости налоговый резидент обязуется выплачивать определенные налоги с полученного дохода. Сумма налога может варьироваться в зависимости от определенных условий.

Срок владения недвижимостью

Если недвижимость находилась в собственности три года и более, то полученный с ее продажи доход не облагается налогами вне зависимости от того, какие суммы были получены или потрачены на ее приобретение. Соответственно, подавать декларацию в налоговые службы не нужно.

При нахождении недвижимости в собственности менее трех лет собственник обязан подать соответствующую декларацию. Подается бумага даже в том случае, если по ее результатам не выплачивается никакой налог. Конкретная величина налога определяется после выяснения некоторых моментов, приведенных ниже.

Стоимость проданной недвижимости

При расчете налога выручка от продажи квартира может быть уменьшена на сумму в один миллион в том случае, если за ее продажу была получена сумма, равная одному миллиону или менее него. Данное право дается собственнику вне зависимости от величины его расходов и наличия документов, их подтверждающих.

Лимит в один миллион рублей распространяется на все проданные объекты недвижимости. проще говоря, если были проданы две квартиры за миллион рублей, то на них вместе выдается вычет, а не на каждую по отдельности.

Если же квартира была куплена за миллион рублей и более, причем сумма покупки подтверждается документально, то полученную выручку при расчете налога можно снизить на фактические расходы. В этом случае придется заплатить всего 13% от разницы между полученной суммой с продажи и расходами на покупку недвижимости. Если же расходы превышают выручку либо равны ей, то налог в этом случае равняется нулю.

Если же приобретенная квартира стоила менее одного миллиона рублей, то выгоднее снижать выручку от ее продажи на вычет, а не на фактические расходы.

При расходах, превышающих миллион рублей, но не подтвержденных соответствующими документами, выручка от продажи недвижимости снижается только на налоговый вычет, а не на фактические расходы.

Чтобы подтвердить все расходы, достаточно предоставить договор купли-продажи и любой платежный документ – расписку продавца или соответствующую справку.

При продаже доли

Если продается доля в квартире, то от каждого продавца требуется заполнение отдельной декларации. Яркий пример – если недвижимости продается супругами, владеющими ½ долей в ней. Соответственно, каждый из них должен заполнить декларацию, в которой указывает только половину от суммы, за которую недвижимость была продана.

Максимальный размер налогового вычета при продаже доли составит миллион, помноженный на долю. К примеру, при наличии в собственности ½ доли налоговый вычет составит 500 тысяч рублей, если же уменьшается выручка при расчете налога, то учитывается только половина от всех расходов.

Вычет распределяется в том случае, если были реализованы доли в праве долевой собственности. Если же доли недвижимости распределялись в виде выделенных в натуре, то каждый продавец применяет вычет в размере одного миллиона рублей.

Получил вычеты сразу за лечение и обучение. Вроде мелочь, но по нынешним временам — почти моя месячная зарплата. Очень помог ваш сайт, приятно с вами работать.

Советую всем теперь ваш ресурс! Мы с братом купили 2 квартиры (обе в ипотеку) и в сумме с вашей помощью вернем более 600000 рублей. Без вас мы бы даже не узнали о такой возможности. Спасибо-спасибо-спасибо!

ООО на УСН, отсутствует хозяйственная деятельность. Можно ли отправить.

С 2016 года была введена форма нулевой отчётности 6-НДФЛ.

ООО на ОСНО, деятельность не велась. Какие отчёты и куда нужно сдавать? За два года отчётность не сдавалась.

Нулевая декларация – пакет документов.

В феврале прошлого года предоставила в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ на продажу и покупку автомобиля. К ней.

Сдача отчётов во внебюджетные фонды – ФСС и ПФР – производится аналогичное представления.

Купил квартиру в новостройке. Оформил при этом договор об участии в ЖСК. Документы.

Нулевая отчетность ИП предполагает отсутствие деятельности, а.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры

В данном разделе мы приведем примеры заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для различных ситуаций при продаже недвижимости. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf.

Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: Заполнить 3-НДФЛ онлайн.

Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (нет налога)

Описание примера: В 2018 году Иванов И.И. продал Петрову А.А. квартиру за 2 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года). У Иванова И.И. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 2 500 000 руб. Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог.

Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (есть налог)

Описание примера: В 2018 году Сидоров Г.М. продал Сергееву С.В. квартиру за 5 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года). У Сидорова Г.М. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 4 200 000 руб. Соответственно, Сидоров Г.М. сможет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на данную сумму и налог, который ему будет необходимо уплатить, составит (5 000 000 — 4 200 000) x 13% = 104 тыс.руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: стандартный вычет

Описание примера: В 2018 году Васильева А.А. продала квартиру Михайлову А.С. за 2 400 000 руб., которой владела менее трех лет (с 2016 года). Она решила воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. для уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи квартиры. Соответственно, Васильевой А.А. нужно будет уплатить налог в размере (2 400 000 – 1 000 000) x 13% = 182 000 руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: стандартный вычет (долевая собственность)

Описание примера: В 2018 году Петров П.П. продал 1/2 долю квартиры Некрасову В.В. за 2 000 000 руб. (цена доли), которой владел менее трех лет (с 2017 года). Он решил использовать стандартный вычет в размере 1 000 000 руб. Однако, продавая имущество, находящееся в долевой собственности, имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. делится пропорционально доли, то есть Петров П.П. сможет уменьшить налогооблагаемый доход на 500 000 руб. (1 000 000 / 2). Соответственно, ему нужно будет уплатить налог в размере (2 000 000 – 500 000) x 13% = 195 000 руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: взаимозачет вычетом при покупке нового жилья

Описание примера: В 2018 году Удалов В.Н. продал квартиру Степанову К.А. за 3 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2017 года), а также приобрел в этом же году другую квартиру за 4 500 000 руб. У Удалова В.Н. не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение первой квартиры, поэтому он решил воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. и имущественным вычетом на покупку второй квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У.У. не нужно будет платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры (3 000 000 – 1 000 000 – 2 000 000 = 0).

Пример заполнения 3-НДФЛ: доход от продажи рассчитан по кадастровой стоимости

Описание примера: В феврале 2017 года Зорина Г.В. купила квартиру и продала ее в октябре 2017 года Любимову П.П. за 2 000 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Так как квартира была приобретена после 01.01.2016 года и цена ее продажи по договору менее 70% кадастровой стоимости, сумма налогооблагаемого дохода Зориной Г.В. равна 3 500 000 руб. (70% х 5 000 000). У Зориной Г.В. сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, она сможет уменьшить доход от продажи квартиры на данную сумму расходов и налог, который ей необходимо будет уплатить, составит (3 500 000 – 2 000 000) х 13% = 195 000 руб.

Смотрите еще:

  • Закон о социальных гарантиях в полиции
  • Калькулятор расчет при увольнении 2014
  • Ст 15 135
  • Закон о судебных приставах 7%
  • Как сдать на водительские права в 2018 году
  • 271-фз о розничных рынках и о внесении изменений в трудовой кодекс рф

Нормативная база

Основное законодательное регулирование вопросов, возникающих при купле-продаже транспортных средств предусмотрены в:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

  • Гражданском кодексе.
  • Налоговом кодексе.
  • Приказах МВД.

В статье №454 ГК обозначено, что договором купли-продажи является соглашение, по которому одно лицо обязуется передать другому (покупателю) товар, а последний, в свою очередь, должен принять его и уплатить определенную денежную сумму. В статье №161 установлена форма заключения данного договора.

В приложении №1 к Приказу МВД РФ №605 конкретизированы особенности оформления данного типа соглашений и уточнены сведения, которые должны в них содержаться. Согласно этого документа выполняется постановка транспортных средств на учет, а также предусматривается ряд начисления различного рода государственных пошлин за оказанные услуги.

В 2018 году автовладельцы после продажи транспортного средства в обязательном порядке должны выплатит в пользу государства подоходный налог и отчитаться сдав заполненную декларацию 3 НДФЛ в ФНС. Такая норма содержится в главе 23 НК. В этом же разделе сказано, что данная норма применяется только по отношению к тем авто, которые были в собственности менее 3 лет. В статье 228 НК РФ обозначаются и плательщики налога. Также в кодексе содержатся положения, позволяющие получить налоговый вычет в размере до 250 000 рублей.

Отдельные положения, регулирующие сроки оплаты и порядок отчетности, содержатся в статьях 228, 229 НК РФ.

Купля-продажа автомобиля в 2018 году

В 2018 году процедура приобретения и регистрации транспортного средства претерпела определенные изменения. Так, в некоторые новшества подразумевают упрощение процедуры постановки на учет и перехода прав владения.

Покупка машины предусматривает оформление специального договора купли-продажи, для которого предусмотрена простая, письменная форма. Составляется бумага в нескольких экземплярах. По желанию сторон она может быть заверена в нотариальном порядке, но допускается её оформление и без данной процедуры.

В 2018 году в договор купли-продажи авто вносятся следующие сведения:

  • Данные продающей и покупающей стороны (ФИО, год рождения, паспортные сведения, ИНН, гражданство, адрес проживания и т.д.).
  • Стоимость авто.
  • Информация о ТС.
  • Существенные условия передачи.

Дополнительно указывается дата и место заключения сделки, а также возможные форс-мажорные обстоятельства.

Как и ранее, после подписания соглашения владелец передает документы, а покупатель денежные средства. С момента приобретения лицо должно подготовить и подать все документы в регистрационный отдел ГИБДД не позднее чем через 10 дней. При этом процедура оформления может производиться в любом подразделении. Обязательно новые сведения о владельце вносятся в ПТС, а также оформляется полис ОСАГО.

Когда необходимо платить 3 НДФЛ?

Оплата налога предусмотрена в том случае, если оно находилось в собственности владельца боле трех лет. Для того чтобы, определить лежит ли в 2018 году на лице обязательство по уплате 3 НДФЛ необходимо установить сроки владения авто. Они исчисляются с дня:

  • Оформления договора купли-продажи – при покупке.
  • Смерти наследодателя – при получении в наследство.
  • Заключения договора дарения – при оформлении дарственной.

Если авто находилось в собственности более трех лет, то обязательств по уплате налога 3 НДФЛ не возникает. Кроме того, владелец ТС освобожден и от подачи отчетности в ФНС. Такое положение содержится в статьях №217 и №229 НК РФ.

Юридическая консультация онлайн

Что касается продажи машины, которая находится в собственности менее трех лет, то лицо обязано:

  • Подать заполненную декларацию 3 НДФЛ. В ней будет выполнен расчет налогооблагаемой прибыли и платежа.
  • Заплатить налог на доходы. Уплата необходима только в том случае если начисленная сумма не покрывается налоговым вычетом.

При продаже автомобиля в ущерб в 2018 году за налогоплательщиком сохраняется обязательство подачи декларации 3 НДФЛ.

По общему правилу при продаже имущества в 2018 году лицо должно перечислить в пользу государства налог в размере 13% от стоимости транспортного средства. Но в соответствии с положениями НК допускается использование права на вычет. Для уменьшения размера платежа может применяться:

  • Стандартный вычет.
  • Вычет по расходам при покупке.

Максимальный размер вычета, на который может претендовать лицо составляет 250 000 рублей. Но стоит отметить, что даже если сумма вычета полностью покрывает начисленный налог и отчислять деньги от продажи в ИНФС не нужно, при продаже автомобиля лицо все равно обязано подать заполненную декларацию 3 НДФЛ в инспекцию. Такое положение предусмотрено в НК РФ.

Необходимые документы для оформления 3 НДФЛ при продаже авто

Скачать декларацию 3 НДФЛ можно на официальном сайте ФНС nalog.ru.

Заполнение бланка отчетности должно быть произведено по всем правилам, поэтому перед оформлением декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году стоит подготовить все документы, которые могут понадобиться:

  • Паспорт собственника.
  • Индивидуальный налоговый номер.
  • ПТС проданного транспортного средства.
  • Договор купли-продажи с актом приема-передачи.
  • Расписку о получении финансов.
  • Договор о покупке ТС если оно числилось в собственности менее 3 лет.

В этих документах содержатся данные которые в обязательном порядке указываются в декларации 3 НДФЛ в 2018 году. В отдельных случаях могут потребоваться иные бланки или специальные формулы для проведения расчетов.

Пошаговая инструкция заполнения

Скачать декларацию 3 НДФЛ можно на официальном сайте ФНС nalog.ru .

Официальная инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ.

Форма бланка декларации с 2017 практически не изменилась, однако, в 2018 году в 3 НДФЛ согласно Приказу ФНС № ММВ-7-11/[email protected] был внесен ряд правок при этом правила подачи остались теми же.

Заполненная декларация 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году может быть представлена в налоговые органы как на бумажном, так и на электронном носителе. При её оформлении от руки могут использоваться только чернила синего или черного цвета. При заполнении формы вручную все данные вносятся заглавными печатными символами, а в пустых ячейках ставятся пропуски. Исправления в бланках не допускаются.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-50-82

Москва; +7 (812) 425-68-16

Санкт-Петербург; +7 (800) 350-14-96

Бесплатный звонок для всей России.

Стоит отметить, что сама 3 НДФЛ состоит из обязательных листов и разделов, а также дополнительных, которые заполняются только отдельными категориями налогоплательщиков. Такая особенность структуры документа отражена в Приказе ФНС № ММВ-7-11/671.

Обязательному для всех физических лиц заполнению в 2018 году подлежат:

  • Титульный лист.

На нем размещаются общие сведения о заявителе, а именно: данные о фамилии имени и отчестве плательщика, его налоговый номер, информация о гражданстве и другие нюансы. На первом листе указывается налоговый период и номер корректировки, а также данные об органе ФНС в который подается документ.

  • Первый раздел, в котором указываются сведения о суммах налога, которые подлежат уплате.

Несмотря на то что этот раздел первый он заполняется после выполнения всех расчетов во втором. В нем указываются суммы налога, подлежащие оплате, а также проставляются коды бюджетной классификации и ОКТМО.

  • Второй раздел с расчетом налоговой базы и суммы налога по доходам.

В этом разделе производятся все вычисления, а также указывается имущественный вычет при его наличии. Подробный порядок расчетов описан в Приложении №2.

Всего в декларациях типа 3 НДФЛ используется 11 различных листов, порядок применения которых определяется основаниями подачи отчетности. Для продажи авто подходят только бланки А и Е1.

В листе А, согласно Приложению №2 указываются объем доходов от всех источников выплаты, а в Е1 рассчитываются суммы льгот, на которые может претендовать плательщик согласно статье 218, 219 кодекса. Как правило, речь идет о вычетах, представляющихся на различных условиях.

Детальный порядок заполнения прописан в Приложении №2 к приказу ФНС № ММВ-7-11/[email protected]

Листы декларации для заполнения 3 НДФЛ

При необходимости для определения налоговой базы в декларации 3 НДФЛ также заполняются листы: А, Б, В, Г, Д1, Д2, Е1, Е2, Ж, З, И.

Но при продаже авто в 2018 году заполняются только листы А и Е1:

  • В лист А вносятся сведения о регистрации в ГИБДД договора купли-продажи, а также личные данные покупателя авто.
  • В бланке Е рассчитывается сумма налога, которая получится при использовании права на имущественный вычет, который может достигать 250 000 рублей.

Образцы заполнения

Форма 3-НДФЛ образца 2018 года: стандартный вычет. Пример безналоговый.

Описание: В 2018 году Коновалов Б. П. продал личное автотранспортное средство Севастьянову Ф. М. за сумму в 220 тыс. руб. Коновалов Б. П. был владельцем данного автомобиля на протяжении менее трех лет. Для уменьшения суммы налогооблагаемого дохода от этой сделки он принял решение воспользоваться положенным стандартным удержанием, максимальная величина которого в данном случае составляет 250000. Следовательно, для гражданина Коновалова отсутствует необходимость выплачивать пошлину государству с суммы доходов, вырученной с продажи авто.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ за 2018г: стандартный вычет. Пример с налогом.

Описание: В 2018 году Сергеенко А. А. продал легковой автомобиль бизнес-класса, владельцем которого он являлся в течение срока менее трех лет, гражданину Голобородько С. В. Размер сделки составил 850000. Поскольку Сергеенко получил данное автотранспортное средство в наследство от близкого родственника, он не в состоянии подтвердить понесенные затраты на приобретение этого движимого имущества. Для уменьшения величины налогообложения дохода со сделки купли-продажи гражданин Сергеенко воспользовался стандартным удержанием, значение которого для таких операций составляет 250000 руб. Получается, ему потребуется выплачивать неполную сумму пошлины, которая рассчитывается следующим образом: (850000-250000)х13% = 78000.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ образца 2018г: вычет по расходам. Пример безналоговый.

Описание: В 2018 году гражданка Сагайдачная Н. В. продала личный автомобиль Клочкову И. В. за 450000 тысяч. При этом у нее сохранилась документация, подтверждающая факт приобретения автотранспортного средства менее трех лет назад за 700000. В этом случае Сагайдачная освобождается от необходимости уплаты процентов с размера этого финансового соглашения, поскольку доход от продажи авто меньше расходов на его приобретение (450000-700000=-250000).

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Форма 3-НДФЛ за 2018 год: вычет по расходам. Пример с налогом.

Описание: В 2018 году гражданин Ковалевский Н. Н. продал автотранспортное личное средство Сердюкову П. Т., выручив с этой сделки 9000000 руб. Бывший владелец автомобиля смог предоставить документацию, подтверждающую, что авто было приобретено менее 36 месяцев назад за 850000. Это дает ему право на уменьшение размера налогообложения. Выручка, подвергаемая налогообложению в данном случае, рассчитывается согласно формуле: (900-850)х13%. Следовательно, Ковалевскому Н. Н. придется уплатить тринадцать процентов с пятидесяти тысяч, что составляет всего 6500 рублей.

Скачать образец заполнения 3-НДФЛ 2018 года для данного примера можно здесь.

Пошаговая инструкция заполнения 3 НДФЛ онлайн

Бумажный вариант заполнения декларации 3 НДФЛ при продаже автомобиля в 2018 году один из самых сложных. Это обусловлено тем, что ответственность за все допущенные ошибки ложится на заявителя. Для того чтобы этого избежать многие граждане пользуются специальной программой «Декларация».

Для заполнения 3 НДФЛ при продаже ТС в 2018 году в электронном варианте стоит придерживаться следующего алгоритма действий:

  • Скачать программу.
  • Установить ее и выполнить запуск.
  • Зайти в раздел «Задание условий».
  • Указать: тип документа, номер ФНС, номер корректировки, признак плательщика.
  • Перейти в раздел «Сведения о декларанте».
  • Заполнить графы: ФИО, адрес, дату рождения, ИНН, гражданство, индекс, ОКАТО, номер телефона, адрес регистрации, а также внести паспортные данные.
  • Перейти в раздел «Доходы, полученные в РФ» и в графе «Источник выплат» поставить «+».
  • В том же разделе обозначить наименование источника (ФИО покупателя).
  • Заполнить графу «Сведения о полученном доходе», указав его код и информацию о вычете.

После внесения данных система сама проверяет их корректность и производит расчет необходимых показателей. Также она отслеживает правильность исчисления сумм налога и вычетов. По результатам работы в автоматическом режиме формируется готовый документ. Пользователь может скачать его и распечатав, предоставить в бумажном варианте или же отправить в ФНС через электронную почту.

Как рассчитать 3 НДФЛ при продаже машины в 2018 году?

Согласно нормам, установленным в законодательстве, сумма налога составляет 13% от размера дохода, который был получен при продаже. Формула, которая применяется сотрудниками ФНС следующая: НДФЛ = ((Стоимость реализации) — (Налоговый вычет)) х 13%.

Но знание некоторых нюансов позволит лицу значительно снизить этот показатель:

  • Стоимость ТС снижается ежегодно. При наличии документов, подтверждающих цену авто в момент покупки, её можно уменьшить на расходы.
  • Если таких бумаг нет, то лицо имеет право воспользоваться вычетом от продажи, максимальный размер которого составляет 250 000 рублей.

Стоит отметить что при подаче декларации в установленном порядке за лицом сохраняется право на льготы.

Для юридических лиц, использующих авто в коммерческих целях, в 2018 году платеж рассчитывается следующим образом:

  • 13% + НДС по ставке 18%, при условии работы на ОСНО.
  • 6% от общей суммы дохода или 15% от разницы между прибылью и убытком при работе на УНС.
  • 15% от вмененного дохода при работе на ЕНВД.

Если транспортное средство не использовалось предпринимателем для коммерческих нужд, то ставка составляет 13% НДФЛ.