Кому положена ипотека для молодой семьи в Омске

Программа Молодая семья в Омске и областиФедеральная программа «Жилище» охватывает всю страну, а в ее рамках по регионам действуют местные проекты под названием «Молодая семья».

Государственная субсидия дает право отдельной и довольно обширной категории граждан оплачивать часть стоимости жилого объекта недвижимости особым сертификатом.

Некоторые банки сотрудничают с городскими властями, предоставляя молодым семьям льготные условия ипотечного кредитования. К тому же во многих из них принимают данный сертификат в качестве первоначального взноса или частичной уплаты долга.

Содержание

Предоставляемая поддержка

Омские власти идут навстречу своим гражданам и позволяют им претендовать на улучшение жилищных условий. Данная целевая субсидия дается в размере 30% от стоимости жилья супружеским парам без детей и в размере 35% полным семьям с детьми или одинокому родителю с ребенком.

Для них были определены следующие нормы по площади:

  • Правила предоставления помощи по программе Молодая семья в Омске и области42 м2 на семью из двоих человек;
  • по 18 м2  на каждого при наличии трех человек и более.

Приобретаемый объект недвижимости может быть как только что построенным, так и приобретенным у бывших хозяев на вторичном рынке недвижимости. К тому же программа предусматривает возможность индивидуального жилищного строительства по заранее составленному проекту. На момент предоставления субсидии процесс должен быть начат на 30%, то есть наличие фундамента и коммуникаций обязательно.

Условия участия

Государственная поддержка предусмотрена для лиц не старше 35 лет.

Условия участия в программе Молодая семья в Омске и областиДанный региональный проект действует на территории города Омска и Омской области, все участники должны быть официально прописаны в этой местности. Регистрация супругов в ЗАГСе необязательна, в очередь на субсидию ставят и живущие в гражданском браке пары. Наличие родных или усыновленных детей в семье, а также их численность не важны.

Основным и самым важным условием участия в региональной программе является пункт о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Получение этого статуса очень важная и серьезная процедура. Муниципальные власти тщательно проверяют состояние дома, наличие коммуникаций, степень износа конструкции. К тому же проживающие на территории объекта лица должны иметь законное право собственности на него.

В Жилищном Кодексе РФ существует два термина, относящиеся к обеспечении граждан жилплощадью:

  1. Учетная норма – показатель, определяющий факт нуждаемости в улучшении жилищных условий.
  2. Норма предоставления – минимум, выдаваемый государством нуждающемуся. Официально такой процесс называется социальным наймом.

Как правило, первый критерий меньше второго в численном выражении. Например, в квартире проживает семья из 4 человек, двое родителей и двое детей. Площадь объекта недвижимости равна 44 м2. Делим на 4, получается 11. В то время, как учетная норма по Омску составляет 12 м2. Значит, семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, и власти региона обязаны будут обеспечить им возможность приобрести жилье площадью не меньше 18 м2 на каждого человека. То есть в итоге на такие семьи по Омскому региону нормой считается 72 м2.

Таким образом, государственная субсидия на улучшение жилищных условий положена гражданам, проживающим на площади меньше установленной законом нормы. Все претенденты после сбора необходимой документации регистрируются в очереди на ожидание материальной помощи.

Льготы в программе Молодая семья в Омске и Омской областиПреимущество в виде возможности получения сертификата без очереди есть у некоторых категорий граждан. К ним относятся:

  • госслужащие (судьи, прокуроры и т.п.);
  • дети-сироты;
  • жертвы последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • больные открытой формой туберкулеза;
  • лица с тяжелыми заболеваниями, проживающие не со своими родственниками;
  • граждане, длительный период находившиеся на лечении в стационаре и, вернувшись оттуда, оставшиеся без жилплощади без возможности ее возврата.

Помимо указанных групп, существуют еще и те люди, кому государство может предоставить вдобавок к полученным еще и дополнительные метры государственного жилья:

  • инвалиды;
  • работники науки с ученой степенью;
  • полицейские и военные в звании генерала или полковника;
  • судьи Конституционного суда РФ и федерального уровня, а также сотрудники Следственного Комитета РФ;
  • граждане, которым присвоено звание Героя Труда РФ, Героя Социалистического труда, Героя СССР, Героя РФ, люди с орденом Трудовой Славы 3 степени.

Не стоит забывать о привилегиях, положенных многодетным семьям, детям-инвалидам и семьям военнослужащих, которые погибли при исполнении.

Действие проекта в регионе

Омские банки охотно сотрудничают с администрацией города и области, предоставляя молодым семьям ипотеку под льготный процент.

В каких банках можно оформить ипотеку по программе Молодая семья в ОмскеВ городе по данной программе работают следующие банки:

  • ВТБ24;
  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Запсибкомбанк.

Данные кредитные продукты подразумевают покупку квартир в новостройках, приобретение недвижимых объектов на вторичном рынке, строительство частного дома по одобренному проекту и с обязательным участием в собственности всех членов семьи.

Отзывы о программе государственной помощи для молодых семей в улучшении жилищных условий смотрите в следующем видеосюжете:

Какие льготы предусмотрены государством для молодых семей с детьми и без

Как таковых льгот для молодых семей в РФ не предусмотрено.

Однако, если молодая семья воспитывает троих и больше детей, они имеют право на получение льгот, как многодетные, в таких сферах, как:

  • Перечень льгот молодым семьямжилищной (получение бесплатной квартиры, земельного участка и так далее );
  • социальной  (получение различных пособий, скидки на оплату коммунальных услуг);
  • в сфере медицины (бесплатные медикаменты на детей, питание, обследование и так далее);
  • налоговые льготы (оформить возврат НДФЛ);
  • транспортные льготы (освобождение от транспортного налога на свое транспортное средство).

Молодые семьи с детьми и без них имеют право:

  • на получение субсидии на покупку квартиры;
  • получение земельного участка;
  • на право воспользоваться социальной ипотекой;
  • на право использования ипотеки по сниженным процентным ставкам.

Жилищные вопросы

На покупку жилья

Если молодая семья не имеет детей, она имеет право на получение:

  • Льготы молодым семьям на покупку жильясубсидии в размере от 30% от стоимости квартиры, которую покупает (простыми словами, молодая семья получает от государства помощь на покупку жилой недвижимости);
  • воспользоваться программой ипотечного кредитования “Молодая семья”, которая позволяет оформлять кредиты на жилье по сниженным процентным ставкам;
  • использовать социальную ипотеку, если семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если у молодой семьи имеются дети, она имеет право получить субсидию на приобретение жилой недвижимости в размере до 40% стоимости покупаемой недвижимости.

На взятие и погашение ипотеки

Основными льготами в этом направлении принято считать:

  • возможность использования государственной программы “Молодая семья”;
  • воспользоваться программами ипотечного кредитования “Молодая семья”, которые предлагаются непосредственно самими банковскими учреждениями;
  • возможность использования материнского капитала на оплату ипотечного кредита.

Госпрограмма “Молодая семья”

По условиям этой программы семьи, в возрасте до 35 лет имеют право получить от государства субсидию, которая может использоваться для оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости.

Льготы по программе Молодая семьяПо условиям этой программы, местные органы самоуправления производят самостоятельный расчет приобретаемой семьей недвижимости, отталкиваясь от средней цены по региону.

Простыми словами, средняя цена по региону умножается на площадь квартиры, а после этого рассчитывается:

  • 35% на семью из 2 человек;
  • +5% на каждого ребенка.

Таким образом, можно получить субсидию в размере до 70% от себестоимости приобретаемой недвижимости.

Ипотека от банков

В том случае, если получить субсидию не удастся, молодая семья имеет право оформить ипотечное кредитования по льготным процентным ставкам в любом коммерческом банке.

Как правило, льготное кредитование предлагают:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24 и другие крупные банки.

Процентные ставки составляют порядка 12-13%, а период кредитования достигает 30 лет.

При этом в столице и Санкт-Петербурге максимальная сумма займа может достигать 15 миллионов рублей, в других регионах – не больше 8 миллионов рублей.

Материнский капитал

На государственном уровне молодым семьям допускается возможность направления средств из мат. капитала на ипотечное кредитование.

Таким образом, средства могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке для оплаты процентов либо же основного тела кредита.

На строительство дома

По условиям программы “Молодая семья” можно получить субсидию на строительство дома.

Льготы молодым семьям на строительство домаПолученная субсидия может быть использована:

  • для оплаты услуг строительной компании, которая осуществляла постройку жилого дома;
  • либо же в качестве компенсации собственных затрат, если дом строился своими силами.

Сам размер субсидии аналогичный как при покупке квартиры, либо же на погашение ипотечного кредита.

По большому счету можно с уверенностью говорить о том, что программа “Молодая семья” является универсальной в своем роде и позволяет использовать ее для решения любых задач, которые связаны с улучшением жилищных условий.

На коммунальные услуги

Молодя семья вправе претендовать на льготы по коммунальным платежам только в том случае, если:

  • на оплату коммунальных услуг семья расходует от 22% своего совокупного дохода (в каждом регионе свое процентное соотношение);
  • признана малоимущей, и это подтверждено документально;
  • либо же является многодетной (воспитывает троих и больше детей), и на руках имеется соответствующее удостоверение.

Если молодая семья отвечает какому-либо из вышеуказанных условию, она имеет право получить скидку в размере не меньше 50%.

При этом необходимо учитывать, что в зависимости от региона проживания скидка может достигать и 100%.

Другие виды государственной поддержки

Молодая семья, которая воспитывает 3 и больше детей имеет право:

  • воспользоваться внеочередным зачислением в детский садик своего ребенка;
  • получить бесплатно медицинское лечение, оздоровление, медикаменты, детское питание;
  • получить скидку на оплату детского сада;
  • пользоваться бесплатно общественным транспортом, за исключением такси.

Этими правами могут воспользоваться и малоимущие молодые семьи.

Как воспользоваться данной помощью

Для того чтобы воспользоваться льготами на улучшение жилищных условий, молодая семья должна обратится в жилищный отдел местного органа самоуправления с таким перечнем документации:

  • Правила оформления льгот молодым семьямзаявление на получение льгот;
  • подлинники паспортов;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • свидетельство о составе семьи (подлинник и копию);
  • документы из отдела социальной защиты населения, которые подтверждают необходимость в улучшении жилищных условий;
  • справку о наличии постоянного источника дохода по форме 2-НДФЛ.

При возникновении ситуации, когда субсидия необходима для оплаты ипотечного кредита, необходимо будет подготовить дополнительный перечень документации, как:

  • подлинник свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную недвижимость либо же на возведенный дом;
  • оригинал кредитного соглашения;
  • справку от банка кредитора, который предоставил ипотеку.

Если молодая семья собирается направить субсидию на паевой взнос, после чего в собственности будет жилая недвижимость, требуется дополнительный перечень документов:

  • документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
  • копии учредительных документов данного кооператива;
  • документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  • справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
  • документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Оформление социальных льгот

Для оформления данных видов льгот, необходимо обращать в органы социальной защиты населения по месту проживания с перечнем такой документации, как:

  • паспортами обоих супругов;
  • справкой о средней заработной плате супругов;
  • свидетельством о рождении ребенка (если их больше – всех детей);
  • документ, который подтверждает наличие льгот (удостоверение многодетной, матери-одиночки и так далее);
  • заявление – пишется в присутствии сотрудника органов соцзащиты.

Дополнительные региональные особенности

В каждом регионе существуют свои дополнительные льготы для молодых семей. Эти льготы в первую очередь направлены на улучшение их жилищных условий.

К примеру, в Москве молодая семья имеет право на получение беспроцентной ипотеки на покупку жилой недвижимости.

Если говорить о Твери, то здесь молодая семья помимо положенных государством 40% при наличии ребенка в семье могут получить дополнительные 10% от стоимости недвижимости помощь. Она предоставляется в том случае, если молодая семья приобретает квартиру после рождения первенца. Таким образом, при рождении одного малыша, молодая семья в Твери вправе получить 50% субсидии от стоимости приобретаемой недвижимости.

В Волгограде молодая семья вправе получить единовременное пособие в размере 25 000 рублей, если у них на свет появился первенец до того момента, как потенциальной матери выполнилось 23 года. Такое решение было принято для повышения уровня рождаемости в молодом возрасте и увеличении количества молодых семей по региону.

Как видно, в каждом регионе существуют свои особенности, поэтому рекомендуется узнавать информацию по своему региону в местных органах самоуправления.

О вариантах поддержки молодых семей от государства в городе Тюмени смотрите в следующем видеосюжете:

Законодательная база

Государственная программа поддержки молодых семейВ 2017 году Омск и Омская область присоединились к государственной программе помощи молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Законодательную базу проекта формируют следующие нормативные акты и законы:

  • федеральный нормативно-правовой акт «Доступное жильё молодой семье»;
  • постановление № 290-п от 22 февраля 2016 года;
  • постановление № 675-п от 17 сентября 2001 года;
  • жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно постановлению местной администрации № 290-п поддержка местных властей призвана улучшить жилищные условия нуждающимся и упростить процедуру ипотечного кредитования. Косвенно программа «Молодая семья» в городе Омск поможет улучшить демографическую ситуацию в регионе, а также поспособствует развитию рынка недвижимости.

В 2017 году на реализацию программы из бюджета было выделено 2,5 млн рублей. В 2018 году финансирование увеличилось, и в бюджет проекта было заложено более 330 млн рублей.

Кто может принять участие в программе?

Для участия в программе молодая пара должна быть прописана на одной жилплощадиКак становится понятно из названия программы, в ней могут поучаствовать молодые семьи. Но что скрывается за этим понятием? Семейной паре, решившей улучшить жилищные условия, на момент получения государственной помощи должно быть не больше 35 лет.

Во многих регионах пара обязательно должна состоять в официальном браке. Для того чтобы взять ипотеку на квартиру в Омске для молодой семьи, иметь свидетельство о браке необязательно. Поучаствовать могут и пары, живущие в гражданском браке, главное, чтобы они были прописаны на одной жилплощади и подходили по другим требованиям.

Государственная помощь предназначена тем гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, семья из нескольких человек проживает в квартире, площадью меньше установленной нормы.

Как определить, достаточно ли квадратных метров в квартире и можно ли требовать расширения? В каждом регионе существуют свои санитарно-жилищные нормы. В Омске и Омской области на человека положено не меньше 12 кв. м пространства. Следовательно, если семья из трёх человек проживает в однокомнатной квартире площадью 35 кв. м, то они уже имеют право встать в очередь на расширение.

Оценкой условий проживания занимается специальная комиссия, куда входит представитель жилищной конторы, местной администрации, санитарно-эпидемиологической службы и другие специалисты по необходимости. Жильё может быть признано непригодным не только из-за его размера. Например, в доме или квартире может не оказаться необходимых коммуникаций или дом будет признан ветхим и аварийным. В этом случае жильцам тоже можно обратиться за помощью к государству.

Молодым семьям предоставляется кредит на жилье на льготных условияхСогласно программе помощи для молодых семей, квартира даётся не бесплатно, на неё предоставляется кредит. Следовательно, ещё одним условием участия будет платёжеспособность супружеской пары. У мужа и жены должен быть стабильный доход, который позволит им вносить ежемесячные платежи по ипотеке.

Условия программы

Итак, для участия в проекте допускаются:

  • граждане Российской Федерации;
  • не старше 35 лет;
  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • имеющие стабильный доход.

Есть у молодожёнов дети или нет — значения не имеет. Однако семьям с детьми положена большая льгота, чем бездетным парам. Государство предоставляет помощь в виде компенсации части стоимости квартиры или дома. В Омске размер субсидии составляет:

  • до 600 тыс рублей семьям из 2 или 3 человек;
  • до 800 тыс рублей семьям из 4 человек и более.

Кроме этого, размер помощи зависит от стоимости покупаемой недвижимости:

  • парам без детей компенсируют до 30% цены;
  • родителям с детьми возмещают до 35% цены недвижимости.

Есть ли ограничения для недвижимого объекта? Да, максимальная площадь квартиры, которую можно купить и получить на неё субсидию, составляет 48 кв. м. По санитарным нормам такой объект подходит для проживания семьи из 4 человек.

По типу недвижимости ограничений нет. Можно оформить льготную ипотеку на квартиру в новостройке, жильё со вторичного рынка или строительство своего дома.

Для того чтобы принять участие в программе, в местную администрацию необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорта супругов; 
  • свидетельство о заключении брачного союза; 
  • документы на несовершеннолетних детей, если такие имеются; 
  • справку с места работы об официальном доходе по форме 2-НДФЛ; 
  • экспертную оценку текущих жилищных условий; 
  • заявление. 

Решение принимается в течение 2 недель, после чего супругам выдаётся жилищный сертификат на определённую сумму денег. После этого пара может обращаться в банк для оформления ипотеки.

Не каждое банковское учреждение является партнёром государственного проекта. В отделении нужно уточнить, сотрудничает ли банк с местными властями по программе для молодых семей. Если ответ будет положительным, то можно подавать заявку на кредит. Условия кредитования, как правило, довольно выгодные. Банки предлагают более низкую процентную ставку и длительный срок ипотеки, чем вне программы помощи.

Для оформления ипотеки потребуются практически те же документы, что и для оформления жилищного сертификата. В некоторых учреждениях могут потребоваться дополнительные справки, но это необходимо уточнять непосредственно в офисе. Если банк одобряет ипотеку на выбранную квартиру, то супруги заключают договор ипотечного кредитования и становятся ещё на шаг ближе к мечте — своей собственной квартире.

Как получить статус «малоимущая семья»?

Малоимущие семьи — где совокупный доход, поделенный на каждого человека, является ниже, нежели минимальный прожиточный минимум. Чтобы получить эту категорию, надо обратиться в соц. защиту по месту прописки.

После предоставления статуса «малоимущей», государство оказывает помощь детям, но только тем, кому нет 18-ти лет (при дальнейшем обучении, выплаты продлеваются до 23 лет). Также финансовую поддержку получают те, кто занимается уходом за детками до трех лет. Помимо этого, помощь выдается малоимущим, где есть инвалиды либо люди преклонного возраста, которым более 65 лет.

Чтобы обрести статус малоимущей семьи, потребуется собрать следующие документы:

  1. Справка подтверждающая состав семьи.
  2. Документы о доходах каждого человека за последние 3 месяца.
  3. Свидетельства о рождении всех малолетних детей.
  4. Трудовые книжки всех трудоспособных членов.
  5. Справка с центра занятости (для безработных).
  6. Справки МСЭ в случае инвалидности членов.
  7. Идентификационный код налогоплательщика.
  8. Свидетельство об официально зарегистрированном браке.
  9. Банковские реквизиты или данных сберегательной книжки
  10. ИНН.
  11. Документ на квартиру (дом).
  12. Документы, подтверждающие личность всех членов.
  13. Договор, подтверждающий вселение (если в одной квартире проживает не одна семья).

SocialПолный перечень необходимых документов можно узнать в органах социальной защиты. После проверки всех бумаг, социальный работник передает их комиссии, которая на протяжении десяти дней должна их рассмотреть. Только после этого ячейке общества присваивается категория малоимущей. В отдельных ситуациях принятие решение может длиться месяц.

Справки о доходах, должны содержать достоверные данные. В случае выявления мошенничества, сокрытия доходов, статус не дается. Если нарушения обнаружены гораздо позже, есть вероятность, что полученные деньги обяжут вернуть.

Если есть граждане, которые проходят службу в армии, пребывают в местах лишения свободы, закрытых клиниках, потребуются соответствующие справки с этих мест. В случае, когда член семьи признан пропавшим без вести, также необходима бумага об этом.

Узнайте подробнее о том, где заказать справку о составе семьи.

Задать вопрос

Kak poluchit

Задать вопрос

Как вычислить среднедушевой доход?

Premiya chto ehtoЧтобы вычислить средний доход семьи, потребуется: сложить все доходы ее членов за последние 3-и месяца. Полученная цифра делиться на три.

Величина прожиточного минимума установлена в целом по РФ:

  • на душу населения в размере 10329 рублей (за I квартал — 9909 рублей),
  • для трудоспособного населения — 11163 рублей (ранее — 10701 рубль),
  • пенсионеров — 8506 рублей (в I квартале — 8178 рублей),
  • детей — 10160 рублей (в предыдущем квартале — 9756 рублей).

Итоговый результат надо поделить на число человек в семье. То число, которое получится, следует сравнить с прожиточным минимумом. Малоимущий гражданин – это человек, сумма среднего дохода которого будет ниже, прожиточного минимума.

При расчете среднего дохода учитывается не только зарплата, но и иные виды прибыли. В частности, премии, доход от аренды жилья и ведения подсобного хозяйства, компенсации, социальные пособия, отпускные, выплаты при увольнении и т. д.

Кстати, узнайте как получить статус и удостоверение многодетной семьи в 2018 году?

Kak vychislit

Пособия и льготы малоимущей семье

LПомощь малоимущим делится на две категории: федеральная и региональная. В первом случае, семья освобождается от налога на доходы, студентам предоставляются стипендии, осуществляется льготное зачисление молодых людей в ВУЗы (если их родители инвалиды 1 группы). Региональная помощь малоимущим включает пособия на малолетнего ребенка, льготы на коммунальные услуги и т. д.:

  1. Льготы малоимущим семьям на ЖКХ.  Это главная помощь, которая действует во всех регионах. Установлена сумма в процентном отношении, больше которой коммунальные оплаты не должны быть. Если за ЖКХ начисляется больше данной величины, то в ситуации, когда ячейка общества малоимущая, ей полагается компенсация.
  2. Детская помощь. Пособие малоимущим полагается, если есть несовершеннолетние дети. Величина выплат зависит от возраста чада. Максимальные выплаты получают при уходе за малышами до 1,5 г., одинокие матери, воспитывающие детей до 16 — 18 лет (если чадо учится в школе). При рождении младенца также полагается специальная помощь. Ее величина зависит от области проживания.
  3. Налоговые льготы. Малоимущие свободны от обложения НДФЛ единовременных выплат. Но это распространяется лишь на помощь, полагающуюся в соответствии с государственными программами (п. 5 ч. 8 ст. 217 НК РФ).

Помимо этого, малоимущим оказывается бесплатная юр. помощь. Такие граждане могут получить совет юриста, их интересы в суде или других гос. органах тоже представляются безвозмездно. Малоимущая семья может взять кредит в банке на покупку жилья на льготных условиях, земельные участки им распределяются вне очереди.

Posobiya i l

Также каждый регион утверждает дополнительные льготы детям из малоимущих семей. В эту категорию помощи относится бесплатное питание до трех лет (молочная кухня) и в школе, компенсация денег, потраченных на приобретение школьной (спортивной) формы, неоплатный проезд, прием в детсад вне очереди, т. е. определенные льготы в детский сад, поза конкурсное поступление в вуз и так далее.

Законом РФ предусмотрены нормы, по которым ячейка общества может быть утверждена малоимущей. Такой статус гарантирует разного рода финансовые поддержи со стороны государства. Семьи с низкими доходами могут подробно выяснить в соц. защите, какие льготы и пособия им необходимы по закону.

Инфографика «Как получить статус «малоимущая семья»?»

Видео-инструкция «Как получить статус «малоимущая семья»?»

Последние новости по теме статьи

  • Рассматривается закон о начислении субсидии на покупку лекарств
  • Из-за неэффективности налоговых льгот регионам урежут дотации
  • Санаторное лечение граждан обойдется бюджету дороже в будущем году

Федеральные программы содействия покупке/строительству собственного жилья: общая характеристика

В соответствии с действующим законодательством, молодой семье положена существенная помощь от государства. Нужно понимать, что ее предоставление не является обязанностью властей. Наоборот, это молодая пара или одинокий родитель должны:

  • поинтересоваться действующими в регионе пребывания программами и выбрать подходящую;
  • собрать необходимые документы, а при необходимости и провести дополнительные мероприятия, чтобы «вписаться» в условия участия – сменить место официальной регистрации, повысить доход до требуемого уровня;
  • обратиться в уполномоченный орган региональной власти;
  • получить свидетельство участника госпрограммы;
  • встать в очередь на получение денег.

Существует три базовые государственные программы:

  • «Молодая семья» – подразумевает помощь от государства, которая заключается в форме уплаты 30% субсидии при покупке семьей собственного жилья. В соответствии с ней были разработаны и внедрены региональные мероприятия;
  • «Жилище» – программа, принятая под национальный проект гарантирования россиянам доступного и комфортного жилья;
  • «Обеспечение собственным жильем молодых семей» – составляющая предыдущей программы. Она заслуживает отдельного внимания.

Федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Предполагает государственные выплаты в размере от 30% до 35% вложений молодой семьи в жилье. Она приобрела особенную популярность в связи со своей универсальностью.

Во-первых, речь идет о покупке не только квартир, но и о другой жилищной недвижимости, в том числе – приобретении частного дома.

Во-вторых, предельно широко выписаны способы приобретения, при которых субсидия может использоваться, в том числе для:

  • покупки недвижимости на вторичном рынке;
  • произведения предоплаты брокерской конторе на приобретение жилья эконом-класса в интересах молодой семьи на первичном рынке;
  • оплаты материалов и/или работы строительной организации на возведение собственного дома в сельской местности;
  • последнего паевого взноса члена жилищного кооператива, если по результатам его уплаты недвижимость переходит в частную собственность молодой семье;
  • погашения тела и процентов по ипотечному или другому жилищному кредиту;
  • сертификат участника госпрограммы также принимается банками для получения ипотечного или иного жилищного кредита.

Общие требования к участникам федеральных программ содействия покупке недвижимости со стороны государства.

  1. Взрослые члены семьи (оба супруга или одинокий родитель) должны находиться в возрасте до 35 лет;
  2. Семья должна получить в органе субъекта РФ статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основания для его предоставления выписаны в ст.51 ЖК РФ. К их числу относятся: обеспеченность жилой площадью менее установленной нормы; проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям; необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и т.п.
  3. К молодой семье предъявляются требования относительно гражданства. Льготы могут получить и пары, в которых одним из супругов является иностранец, однако размер государственной помощи рассчитывается только с учетом потребностей российского гражданина;
  4. Семья может состоять из супружеской пары или одного родителя, однако обычно требуется наличие хотя бы одного ребенка. В некоторых случаях субсидия положена и бездетным парам, а количество детей лишь увеличивает ее размер или процент;
  5. Семья должна подтвердить наличие достаточной суммы для уплаты той части стоимости жилья, которая не будет покрыта государственной субсидией либо обладать достаточными доходами, чтобы взять на эти цели банковский кредит.

Льготы для молодых многодетных семей

Федеральное законодательство не содержит понятия «многодетная семья». Оно определено в подзаконном акте – Указе Президента от 05.05.1992. В соответствии с его положениями, региональные власти самостоятельно решают, какие семьи считать многодетными и какие формы поддержки к ним применять. Однако часть мероприятий являются общепринятыми и действуют во всех без исключения субъектах РФ.

Многодетным молодым семьям положена государственная помощь для налаживания быта и хозяйствования на земле:

  • 30-процентная льгота на оплату коммунальных услуг, в том числе за потребленную электроэнергию, газ и воду; для сельской местности такие субсидии могут быть по желанию заявителей частично заменены на 30% скидку на закупаемое топливо;
  • помощь в организации фермерских хозяйств или налаживании предпринимательства в других организационных формах, например освобождение от уплаты регистрационного сбора;
  • бесплатное выделение земельных участков для коммерческого хозяйствования;
  • бесплатное предоставление участков для индивидуального жилищного строительства и сельскохозяйственных нужд (огород, дача);
  • полное или частичное освобождение от уплаты земельного налога или арендной платы на землю либо понижения базовой ставки налога;
  • не подлежащая возвращению материальная помощь или беспроцентный заем на развитие фермерского хозяйства;
  • дотации, льготные займы на покупку материалов для строительства собственного дома.

В рамках нашего сайта действует специальное предложение — вы можете быстро получить консультацию профессионального юриста совершенно бесплатно, просто заполнив форму ниже.

Многодетным молодым семьям положены льготы в других сферах:

  • выдача на детей до 6 лет бесплатных лекарственных препаратов по рецептам врачей;
  • бесплатный проезд в транспорте по внутригородским или внутрирайонным рейсам;
  • первоочередной прием детей в детские сады;
  • организация бесплатного питания учащихся в школах и профтехучилищах;
  • бесплатное обеспечение школьной формой или ее аналогом для посещения уроков и спортивной формой в пределах норм;
  • установление одного дня в месяц для бесплатного посещения выставок, музеев и других культурных мероприятий.

Читайте также по теме:

Какова помощь молодой семье от государства в приобретении жилья?

Социальная ипотека для молодой семьи — возможность купить жилье на льготных условиях

Какие госпрограммы для молодых семей есть в 2019 году

Когда нужен расчёт жилой нормы? Как она определяется?

Есть несколько случаев, когда обязательно учитывают норму по жилой площади.

  1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
  2. Когда вселяются временные жильцы.
  3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
  4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
  5. Нанимателя выселяют.
  6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

В Жилищном Кодексе РФ есть статья 50, которая и посвящена данному вопросу. В этом тексте пишется о том, что учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Показатель сохраняет различный уровень в разных регионах и субъектах. В субъектах РФ ответственность за установку индивидуальных норм ложится на плечи местных органов власти. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

Федеральные стандарты норм

Нормы жилья по федеральным стандартамНа уровне федерального законодательства правила определяются следующим образом.

6 квадратных метров на одного человека – норма для жилой площади, согласно правилам санитарного типа.

Социальные нормы общей площади рассчитываются следующим образом:

  1. Если есть один жилец, проживающий одиноко – ему выделяют площадь, равную 33 квадратам.
  2. 42 квадрата – необходимый минимум для двух человек.
  3. Если семья состоит из трёх человек, то каждый из них должен получить не менее 18 квадратов. Но они в любом случае должны получить не менее 16 квадратов в своё распоряжение.

Что такое социальная норма? Как она рассчитывается?

Социальная норма – это минимум необходимого жилья, который надо выделить населению, когда между ним распределяется жилой фонд.

Социальные нормы отображают, сколько минимального пространства необходимо человеку для комфортного проживания. Это главный ориентир тем, кто отвечает за выделение жилищных субсидий, жилья по другим программам.

Норма привязывается к нескольким факторам, включающим:

  • Информацию о том, к каким разновидностям относятся помещения для проживания.
  • Данные по обеспечению населения жильём, с учётом особенностей конкретного региона
  • Информацию о том, сколько людей составляет семью.

Подробнее о правилах расчёта

Что такое социальная норма и правила расчетаКлассические нормы: по 18 квадратов на одного гражданина, по 42 метра на семью из двух человек, 33 квадрата для тех, кто живёт один. И заключает договор социального найма. Один человек по норме должен получить не менее 12 квадратов. Но это актуально только для тех, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Такими признаются граждане, которые проживают в квартирах, не соответствующих действующим нормам. Норму устанавливают муниципалитеты. Они обязательно учитывают фактическое состояние, текущую структуру жилого фонда. То же самое касается количество помещений, которые можно включить в жилой фонд для его увеличения.

Об учётной норме жилья

Определяется местными органами власти. Расчёт данной нормы требует рассмотрения множества факторов:

  • Демографический и социальный состав семей, состоящих на учёте.
  • Особенности самого жилого фонда.
  • Обеспеченность населения жильём в том или ином конкретном регионе.
  • И так далее.

В каждом регионе эта норма имеет определённый размер, который определяется индивидуально. Учётная норма может быть изменена для конкретных групп граждан, включая военнослужащих и инвалидов. Но уменьшение или увеличение учётной нормы происходит только на основании Федерального акта. Важными документами для этого становятся законы самих субъектов, либо указы Президента РФ.

Учётная норма нужна, чтобы понять, требуется ли улучшить жилищные условия конкретным гражданам. При этом во внимание принимают не только территорию жилых комнат, но и так называемых мест общего пользования.

Нормы для различных категорий граждан

Нормы для различных категорий гражданНорма для членов семьи военнослужащих – 18 квадратных метров на человека. На практике, жилищные нормы для данной категории граждан часто увеличивают.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма может быть уменьшена в зависимости от решения муниципалитета.

Выселение за долги по оплате коммунальных услуг – крайняя мера, которая применяется к тем, кто живёт в квартире или доме по договору социального найма. Выселяют обязательно в жильё с меньшей площадью. Здесь используются те же нормы, что и при работе с общежитиями – то есть, например, 6 квадратных метров на человека.

При переселении из аварийного жилья нормы составляют 6 квадратов на человека, если у муниципального фонда не хватает средств для предоставления всех условий. В других случаях переселенцы могут рассчитывать минимум на десять квадратных метров.

На те же нормативы, не меньше, могут рассчитывать те, чьё жильё изымается в пользу государственных и муниципальных фондов.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Многие граждане могут самостоятельно улучшать свои жилищные условия. Но для некоторых актуальной остаётся и государственная поддержка. Если есть возможность получить жильё на льготных условиях – почему бы ей не воспользоваться?

Сколько метров полагается на одного человека? Консультация адвоката на видео

Помимо ответа а вопрос о количестве метров адвокат Оксана Касьянова отвечает и на другие смежные вопросы.