Кому положены льготы по оплате капитального ремонта

Законные основания получить компенсацию по взносам за капремонт полностью или частично имеют только некоторые категории граждан.

Содержимое страницы

  • Что такое взносы на капитальный ремонт
  • Порядок оплаты
  • Кому предоставляются льготы на капремонт и их размер
  • Размер льгот
  • Могут ли льготники не платить взносы
  • Кто освобождается от уплаты взносов
  • Размер взносов
  • Порядок оформления льгот
  • Список документов
  • Популярные вопросы
  • Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт?
  • Можно ли отказаться от уплаты?
  • Я живу в новостройке, зачем мне платить взносы?

Содержание

Что такое взносы на капитальный ремонт

Для определения понятия взносов на капремонт, необходимо обратиться к положениям статьи 169 ЖК РФ. Данный правовой акт, устанавливает обязанность уплачивать такой  вид взноса и определяет регулярность их внесения.

Внесенные средства должны аккумулироваться на счетах специально созданного фонда. Они имеют целевое назначение и нужны для устранения возникших в процессе эксплуатации недостатков жилых домов (капремонта). Такие средства имеют накопительный характер.

Порядок оплаты

Оплачивать такие взносы обязаны лица, которые проживают в многоквартирных домах, а также являются собственниками жилых помещений, расположенных в них. Размер взносов устанавливает ст. 156 ЖК РФ, а также решение, которое принимает общее собрание всех собственников квартир. При этом, размер взноса не может быть меньше установленного законом. Также не забудьте узнать,  когда будет капремонт дома.

Оплата взносов должна производиться лично собственниками квартир в сроки, которые установлены для произведения оплаты за жилье, а также коммунальные услуги. Если перечисления средств производятся в фонд капремонта, образованный региональным оператором, то обязанные лица перечисляют средства на основании платежек, которые должен выставить региональный оператор. Порядок выплаты, в этом случае, может быть изменен законами субъектов РФ.

Если, для накопления средств по взносам за капремонт сформирован специальный счет (ст. 175 ЖК России), то оплата должна производиться в сроки, установленные для оплаты за жилье и услуги ЖКХ, в том случае, если порядок и условия оплаты не устанавливались на общем собрании всех собственников жилья в этом доме.

Обязанность, связанная с оплатой указанных средств, у собственников жилья начинается с момента  окончания 8-ми месячного срока после того, как соответствующая региональная программа по капремонту  была опубликована после ее предварительного утверждения.

Если речь идет о взносах на капремонт дома, который был введен в эксплуатацию, то собственники жилья считаются обязанными их выплачивать по окончании срока, который должен устанавливаться  органом гос. власти субъекта РФ, для реализации, предварительно  утвержденной региональной программы по капремонту и ее актуализации. Такая обязанность не может возникать позднее пятилетнего срока с даты, когда конкретный многоквартирный дом был включен в указанную региональную программу по капремонту.

В таких случаях способ, которым должен быть сформирован фонд для капремонта, определяется собственниками жилья многоквартирного дома. Решение об этом принимается не позже чем за 3 месяца до того, как у хозяев жилья возникает обязанность уплачивать указанный вид взносов.

Кому предоставляются льготы на капремонт и их размер

С 1 января 2016 года действуют внесенные ФЗ от 29.12.2015 г. N 399-ФЗ изменения, которыми были дополнены ст. 169 ЖК РФ, а также ст. 17 ФЗ от 24.11.1995 года N 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов в РФ». Нововведения коснулись правовой возможности получения льгот определенными категориями лиц. Статья 17 Закона N 181-ФЗ устанавливает круг лиц, которые обладают льготами. К ним относятся:

  • инвалиды 1, 2 группы;
  • граждане, у которых на иждивении есть дети-инвалиды;
  • дети-инвалиды;

Эти категории лиц могут оплачивать только половину установленного в регионе размера взносов, остальная часть расходов будет компенсирована государством.

Размер льгот

Статья 169 ЖК РФ дополнена частью 21, которая предполагает возможное получение компенсации и устанавливает право на получение льгот, по выплатам взносов для капремонта следующим категориям граждан:

  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации обязательных взносов);
  • хозяевам жилых помещений, которые проживают одни, при этом не работают и достигли 80 лет (100% льготы);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 70-летнего возраста (50% компенсации взносов);
  • проживающим семьям пенсионеров, которые не работают, являются хозяевами помещений и достигли 80 летнего возраста (100% компенсации взносов);
  • По поводу внесенных изменений ФЗ N 399-Ф, которые дополнили частью 21 статью 169 ЖК РФ, необходимо дать пояснение.

Могут ли льготники не платить взносы

Часть 21 ст.169 предусматривает возможность предоставления компенсации после вынесения соответствующего закона субъектом РФ, устанавливая таким образом зависимость получения компенсации понесенных затрат по уплате взносов на капремонт для отдельных категорий лиц, от принятия изменений в местное законодательство.

То есть для реализации новых положений ЖК РФ, субъектом РФ должен быть принят соответствующий закон, предусматривающий предоставление указанным лицам такой компенсации.

Важно: Также необходимо отметить, что новые изменения в ЖК РФ не отменяют обязанности уплаты взносов для льготной категории лиц, а предполагают при наличии соответствующих изменений в местное законодательство, компенсацию понесенных затрат в виде предоставления субсидии.

То есть, граждане льготной категории обязаны выплачивать взносы в соответствии с выставленными им платежами, до тех пор, пока не будут приняты изменения в местные законы, которые позволят им получать компенсацию.

Кто освобождается от уплаты взносов

Пунктом 2 ст. 169 ЖК РФ, установлены обстоятельства, при которых собственники квартир освобождаются от уплаты взносов.

Обязательства по уплате взносов у собственников квартир не наступают в тех случаях, когда их дом признан аварийным в порядке, который устанавливает правительство России и подлежит сносу. Также в тех случаях, когда органы госвласти или местного самоуправления приняли решение о том, что земля, на которой стоит дом, должна быть изъята для государственных или каких-либо муниципальных нужд и при этом будут изъяты все жилые помещения этого дома. Так же, взносы не будут оплачивать наниматели жилья и лица, установленные положениями статьи 170 и 181 ЖК России.

Что же касается категорий лиц, признанных малообеспеченными и имеющими льготы по оплате за жилье и услуги ЖКХ, то на их льготном положении, из-за возникший обязанности уплаты взносов на капремонт, это никак не отразится. Дело в том, что взносы включены в состав платы за жилое помещение (ст. 154 ЖК РФ), то есть действие льгот и субсидий будет распространяться и на данный вид взносов.

Кроме того, учитывая гарантированную господдержку, право получить субсидию появилось и у тех граждан, которые до введения данного вида взноса не получали субсидии, поскольку их расходы по оплате ЖК услуг, в которые будет включен взнос на капремонт, могут превысить установленную в регионах максимально допустимую долю в совокупном семейном доходе.

Размер взносов

Размер взноса на капремонт определяется вынесенным субъектом РФ отдельным НПА. Он должен быть определен, исходя из площади, занимаемой хозяином жилого помещения многоквартирного дома с учетом некоторых особенностей типа дома: стоимости капремонта отдельных элементов конструкции, инженерных систем дома, а также другой специфики расчета размера этого взноса (Приказ Минстроя России от 07.02.2014 N 41/пр, которым утверждена методика для расчета размера взноса).

Порядок оформления льгот

Вместе с изменениями, которые касаются  обязанности платить взносы на капремонт, внесены и отдельные дополнения в Жилищный кодекс, включающие этот вид расходов в платежи по ЖК услугам, по которым можно оформить субсидию. Необходимо уточнить, что субсидия имеет заявительный характер, и хозяин жилья для ее получения должен обратиться с заявлением Жилищный отдел субсидий. Правила получения субсидии определенны положениями ст. 159 ЖК, а также  Постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761, регулирующим предоставление субсидий.

Исходя из положений Федерального законодательства, право на получение льгот и субсидии в установленных законом размерах имеют:

  • ветераны труда;
  • инвалиды ВОВ;
  • участники ВОВ;
  • реабилитированные лица;
  • категории тех граждан, которые подверглись воздействию радиации;
  • семьи, признанные многодетными;
  • другие категории граждан в соответствие с внесенными Законом N 399-ФЗ изменениями.

Для того чтобы определить наличие права у хозяев жилых помещений на предоставление им субсидий, а также для расчета их размеров, должны применяться стандарты отдельных регионов. Они касаются нормативной площади жилья, которая используется для расчета субсидий, размеров стоимости коммунальных услуг и максимальной доли всех расходов, связанных с жильем, которую несут граждане в совокупном семейном доходе (ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, ст. 159 ЖК РФ).

Также необходимо знать что субсидии, а, соответственно, и льготы по взносам на капремонт предоставляются только тем хозяевам жилья, у которых нет задолженности, связанной с оплатой жилья и услуг ЖКХ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Для оформления льгот на  получение компенсации по взносам на капремонт нужно:

  • Получить точную информацию о том, состоит ли дом на учете региональной программы на капремонт в департаменте строительства или организации, которая обслуживает многоквартирный дом.
  • Погасить задолженность за коммунальные услуги, если она существует.
  • Получить платежный документ, который будет основанием для перечисления указанной в нем суммы на капитальный ремонт.
  • Для получения документа, который подтверждает право на получение льгот, а также квитанции по оплате первого взноса на капремонт необходимо обратиться в территориальную организацию, которая занимается оформлением льготы (как правило, это МФЦ, отделения соцзащиты) или использовать интернет-ресурсы. Всю необходимую информацию можно получить на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/)

  Важно! Если на протяжении 2-х месячного срока лица, имеющие льготы по взносам на капремонт не будут платить коммунальные платежи, предоставление им субсидии будет приостановлено. Им будет предоставлено время для погашения задолженности.

Список документов

В пакет документов, который должен быть предоставлен уполномоченным органам входят:

  • Документы, идентифицирующие личность (паспорта членов семьи).
  • Документ, который дает права на получение субсидии  (подтверждающий принадлежность лица к категории граждан, имеющий право на льготу).
  • Заявление.
  • Квитанция, подтверждающая оплату взноса за кап. Ремонт.
  • Справка о размере дохода (кроме неработающих лиц).
  • Документ, который устанавливает право собственности на жилье.
  • Домовая книга (выписка).
  • Документ, об отсутствии долгов по услугам ЖКХ.
  • Лицевой счет для перечисления субсидии.

Документы могут быть поданы лично заявителем, а также через своего представителя (при наличии у последнего нотариальной доверенности с указанием в ней необходимого объема прав).

Популярные вопросы

Что будет, если не выплачивать взносы на капремонт?

Если обязанным лицом не будет своевременно вноситься оплата на установленный счет по взносам на капремонт, то плюс к накопившемуся долгу хозяина жилья, он должен будет выплатить начисленную пеню на сумму задолженности в размере 1/300 ставки финансирования ЦБ РФ.

Эта штрафная санкция будет начисляться за каждый день просрочки платежа (ч. 4 ст. 75 НК РФ). В случае если собственник жилья будет игнорировать выплату, это грозит тем, что компания — держатель счета обратиться в судебные органы с иском, по которому с ответчика будет взыскана сумма долга.

Согласно специфике жилищного законодательства долги, которые касаются взносов на капремонт, следуют судьбе квартиры. То есть в случае отчуждения жилья, новые хозяева получат квартиру с долгами. Это значит, что они будут обязаны выплачивать все существующие долговые обязательства, касаемо данной категории выплат (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Можно ли отказаться от уплаты?

Согласно норм жилищного законодательства, данный вид взноса относятся к обязательным платежам. Исходя из этого, если отсутствуют документы, которые подтвердят принадлежность хозяина жилья к льготной категории лиц, имеющих право не уплачивать данный вид взноса, отказаться от обязанности его выплачивать, нельзя.

Я живу в новостройке, зачем мне платить взносы?

Жилищное законодательство России предусматривает возникновение обязанности уплачивать взносы у хозяев жилья тех домов, которые введены  в эксплуатацию, в том случае если их дом включен в региональную программу капремонта и установлен срок проведения его ремонта органом местной власти. Однако такой срок не может превышать 5 лет с даты, когда конкретный дом был включён в такую программу регионального капремонта ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Законодательное регулирование

Вопрос о предоставлении льгот по оплате за капитальный ремонт регулируются такими законодательными актами:

  1. Федеральным законом №399;
  2. Федеральным законом №181;
  3. статьей 169 Жилищного Кодекса РФ.

Помимо этого не стоит забывать и о самом Постановлении Правительства РФ, которое гарантирует получение льгот по вопросу льготной оплаты ЖКХ для конкретных категорий граждан.

Что подразумевает данная льгота

Капитальный ремонт – что в него входит? Этот вопрос задают многие граждане нашей страны. По большому счету практически все.

За полученный в результате отчислений счет, жильцы многоквартирного дома имеют полное право:

  • осуществить не только ремонт, но также утепление фасада;
  • осуществить ремонт балконов и лоджий, в том числе и застеклить их;
  • осуществить замену оконных и балконных заполнений на шумоизоляционные;
  • не только заменить, но также и отремонтировать водосток;
  • осуществить ремонт пожарных лестниц;
  • выполнить ремонт фундамента, в том числе и самого подвала;
  • осуществить замену и ремонт кровли;
  • привести в полный порядок вход в сам подъезд: заменить входную дверь, обустроить лестничные проемы.

Помимо этого, в оплату капитального ремонта входит также ремонт:

  • Размер скидки на капитальный ремонт домацентрализованного отопления;
  • водоснабжения;
  • мусоропровода;
  • замена электрической проводки по дому;
  • лифтов;
  • внутридомового газоснабжения;
  • канализации по дому.

Определение размера суммы оплаты за капремонт

Тарифа на взносы за капитальный ремонт утверждаются Правительством субъекта РФ.

Например, в Новосибирской области с 1 января 2019 года это 7,05 рублей за 1 кв.м. жилья, в Санкт-Петербурге эта сумма составляет 7,20 рублей за 1 кв.м., а в Самарской области 5,67 рубля за 1 кв.м. для домов высотой до пяти этажей включительно и 6,52 рубля за 1 кв.м. для домов выше пяти этажей.

Но при этом необходимо помнить о небольшом нюансе: этот размер может быть увеличен по инициативе самих жильцов каждого конкретного дома. Если они изъявили свое желание увеличить фонд своего дома, то сумма ежемесячной оплаты автоматически увеличивается.

При этом стоит иметь в виду, что размер оплаты не зависит от того, сколько квартир в каждом отдельно взятом доме, размер делится поровну между всеми жильцами.

Кому положена эта льгота

Сами по себе льготы предоставляются в виде скидки от социальной нормы оплаты за предоставление коммунальных услуг.

Необходимо понимать, что размер льготы напрямую зависит от категории льготников.

Кому положены льготы по оплате за капитальный ремонт домаНаибольшие льготы в этом вопросе имеют:

  • граждане военнослужащие;
  • граждане, которые имеют статус ветеранов ВОВ;
  • инвалиды войны;
  • граждане, которые принимали участие в ликвидации катастрофы на ЧАЭС;
  • граждане, которые принимали участие в испытаниях атомного оружия на Семипалатинском полигоне.

Для этих категорий населения предусмотрена скидка по оплате за капитальный ремонт в размере 50%. При этом остальные 50% оплачиваются за счет государственных средств.

Также необходимо брать во внимание тот факт, что ветераны труда относятся к уровню участников ВОВ и поэтому тоже имеют право рассчитывать на 50% скидку.

Если говорить о категории многодетных семей, то они имеют право рассчитывать на скидку в 30%. Одинокие пенсионеры, не осуществляющие трудовую деятельность, и возраст которых превышает 80-т лет, могут претендовать на 100% льготу.

Размер льготы отсчитывается от суммы минимального уровня, который устанавливается в каждом конкретном регионе по отдельности.

В том случае, если в процессе собрания жильцов какого-либо из домов было принято решение об увеличении суммы сборов на ремонт дома, то льгота предоставляется только в том размера, которая была принята местными органами самоуправления. Простыми словами, решение на собрании является добровольным, поэтому власти не имеют право при подсчете скидки учитывать такие нюансы.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что сама по себе сумма за оплату капитального ремонта может снижаться без скидки на том основании, если имеется домовое хозяйство, которое приносит стабильный ежемесячный доход. Примером этому являются: подземные парковки, магазины (арендная плата) и так далее.

Правила и порядок оформления

Сам процесс оформления и получения льготы за оплату капитального ремонта регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Для получения скидки льготным категориям граждан необходимо:

  1. Убедиться в том, что конкретный дом, где проживает льготник, состоит на учете в государственной программе капитального ремонта в Департаменте строительства того региона, где проживает сам льготник. Необходимо учитывать, что дом может состоять на учете по этому вопросу и в других обслуживающих компаниях, об этом можно спросит у своих соседей.
  2. Погасить всю имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, поскольку при их наличии льгота не предоставляется, это противоречит законодательству РФ.
  3. По истечении 8 месяцев после того, как программа будет утверждена, нужно получить 1-ю квитанцию по оплате капитального ремонта и соответственно оплатить ее.
  4. С квитанцией об оплате необходимо обратиться в многофункциональный центр того региона, где проживает льготник. Помимо квитанции необходимо дополнительно собрать определенный перечень документов.

Необходимо брать во внимание тот факт, что процесс рассмотрения заявки на получение льготы может продолжаться не более 10 дней с момента получения сотрудниками МФЦ соответствующих документов.

Правила оформления льгот на оплату капитального ремонта домаПомимо МФЦ, каждый льготник имеет право подать весь перечень документов через интернет. Для этого  необходимо воспользоваться сайтом Госуслуг.

В том случае, если у льготника нет личного кабинета, необходимо пройти процесс регистрации и дождаться подтверждения личности (в течение 5 дней проверяется информация о регистрирующемся лице, а после можно войти в свой личный кабинет).

На портале достаточно загрузить необходимые документы в раздел, который отвечает за оформление льгот на капитальный ремонт, и дождаться решения.

Документы

Скачать образец

заявления на предоставления скидки на оплату за ЖКУ.

Для получения скидки на оплату капитального ремонта, необходимо подготовит такие документы:

  • копию и подлинник паспорта заявителя;
  • заявление на предоставление льготы;
  • книжку по оплате за коммунальные услуги;
  • подлинник квитанции по оплате за капитальный ремонт;
  • справку из ЖКХ, которая подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • единый жилищный документ;
  • подлинник выписки из домовой книги;
  • удостоверение льготника, которое подтверждает возможность получения льготы на данный вид оплаты.

Стоит отметить, что документы могут подаваться лично заявителем либо же через доверенное лицо, но для этого необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

Региональные особенности

Рассмотрим льготы на оплату капитального региона по некоторым регионам нашей страны.

Хабаровский край

С июля 2016 года был принят региональный законопроект согласно которому:

  • пенсионеры, которые имеют льготы на оплату ЖКХ, в возрасте от 70 лет оплачивают данный сбор в размере 50%;
  • граждане, возраст которых более 80 лет,- полностью освобождаются от данной выплаты.

Московский регион

В данном регионе действует скидка, которая позволяет оплачивать за капитальный размер всего лишь по 7,5 руб. за метр жилплощади.

Эта скидка распространяется на все категории льготников.Льготы на оплату капремонта дома в регионах

Санкт-Петербург

В этом регионе льготники совершают ежемесячную оплату за каждый метр жилплощади в размере 2 рублей.

При этом граждане старше 80 лет полностью освобождаются от выплат.

Новосибирск

Для граждан многоквартирных домов предусмотрена скидка для льготников, которая позволяет совершать оплату в размере 3,05 руб. за каждый метр своей жилплощади.

Необходимо также брать во внимание тот факт, что этой скидкой могут воспользоваться все льготники федерального уровня.

Нижний Новгород

В этом регионе льготная категория граждан совершает ежемесячную оплату за капитальный ремонт в размере 3,15 за метр жилплощади.

Как видно, в каждом регионе Российской Федерации предусмотрены свои региональные скидки за оплату капитального ремонта. При этом стоит учитывать, что скидки могут отличаться и по всем остальным коммунальным платежам.

Если говорить о том, есть ли разница в порядке оформления льгот, то в этом нет никакой разницы. Вся процедура является полностью одинаковой, также как и сам перечень предоставления необходимого пакета документов.

Именно поэтому о размере скидки необходимо узнавать в каждом регионе проживания по отдельности. Это можно сделать, обратившись либо в ЖКХ, либо же непосредственно в сам многофункциональный центр, работающий по конкретному региону.

Чего льготникам ожидать в 2019 году

В текущем году российским гражданам, входящим в льготную категорию, не следует ожидать изменений со стороны законодательства. Планируя воспользоваться своими правами, они должны учитывать следующие нюансы:

  1. Владельцы городских квартир ежемесячно оплачивают коммунальные услуги, в которые закладываются расходы на проведение капитального ремонта. Также для льготных категорий граждан выделяются деньги из регионального и Федерального бюджета. Каждый гражданин имеет право воспользоваться преференциями. Для этого необходимо собрать документы и подать их в соответствующую инстанцию, после чего должностными лицами будет удовлетворено ходатайство.
  2. Отказать в получении преференции могут при отсутствии какого-либо документа. В такой ситуации заявителю будет предоставлено дополнительное время на доукомплектацию пакета бумаг.
  3. Отрицательный ответ физическое лицо может получить в том случае, если оно предоставит заведомо ложную информацию, либо должностные лица решат, что у него нет оснований для использования льгот.

О данном виде льгот смотрите в следующем видеосюжете:

Размеры взносов на капитальный ремонт

Сумма, которую владелец квартиры в МКД должен ежемесячно платить за капитальный ремонт в подавляющем большинстве случаев определяется всего двумя факторами: минимальным тарифом данного взноса, установленном в регионе, где находится дом и общей площадью квартиры.

Минимальный тариф из расчета за 1 кв. м. площади устанавливается властями региона, поэтому для каждого региона он свой. Для того, чтобы вычислить размер своего ежемесячного взноса, квартировладельцу потребуется выяснить размер минимального тарифа в своем регионе и умножить это число на площадь квартиры.

Узнать размеры минимального тарифа несложно, эти данные находятся в свободном доступе и опубликованы )размещены) на сайтах госуслуг, официальных ресурсах региональных властей, а также на многих сайтах, посвященных проблематике ЖКХ,  капитального ремонта и т.п.

Кроме того, значение тарифа (как и площадь квартиры) всегда проставляется на квитанции-счете, по которой и производится оплата.

Почти всегда взнос за капитальный ремонт взимается по минимальному, утвержденному для данного региона тарифу. Но бывают и исключения из этого правила, хотя и достаточно редко.

Например, ТСЖ (товарищество собственников жилья), организованное в каком-либо доме может на своем собрании установить размер взносов на капитальный ремонт выше минимального. Если за это предложение проголосует две трети или больше членов ТСЖ, то принятый ими тариф для взноса на капремонт станет обязательным для всех владельцев квартир в этом доме.

Но для некоторых категорий граждан размер данного взноса может быть и снижен.

Главное отличие взносов на кап. ремонт от других платежей ЖКХ

Взносы на кап. ремонт приравнены к остальным коммунальным платежам. В крупных городах, где уже действуют ЕРЦ (единые расчетные центры), они вносятся отдельной графой в единый платежный документ. Но между ними и остальными платежами по ЖКХ есть одно весьма существенное отличие.

Дело в том, что при продаже квартиры, все остальные задолженности по ЖКХ остаются «висеть» на её прежнем владельце. Но задолженность по взносам на кап. ремонт автоматически переходит на нового владельца квартиры при получении им документа, на право собственности.

Поэтому при покупке квартиры, необходимо с особой тщательностью проверить отсутствие у её прежнего владельца задолженности именно по взносам на кап. ремонт.

Обязательно ли платить взносы на кап. ремонт и что будет, если этого не делать

На этот вопрос ответ достаточно прост и звучит так. Взносы на кап. ремонт платить так же обязательно, как и другие выплаты по ЖКХ.

Тем более, что в крупных городах уже действуют ЕРЦ, взносы на кап. ремонт входят в состав единого платежного документа ЖКХ, и  для того, чтобы отказаться выплачивать взносы на кап. ремонт, делая все остальные выплаты по ЖКХ просто не существует технической возможности.

Но даже там, где на взносы по кап. ремонту присылают отдельную квитанцию-счет, последствия для неплательщиков будут точно такими же, как и при неоплате всех услуг ЖКХ. Разве что задолженность будет накапливаться чуть медленнее.

Коротко эти последствия можно охарактеризовать так: «Заплатить все равно придется, только больше».

При возникновении задолженности по взносам на кап. ремонт (как и по любым другим выплатам ЖКХ), с первого же месяца задолженности, на неё начинает начисляться так называемая «пеня», или, проще говоря, штраф за просрочку, который растет пропорционально продолжительности данной просрочки.

Чем быстрее будет погашена задолженность, тем меньше придется переплатить в виде штрафа.

Ну, а затем, если задолженность не будет погашена, а наоборот будет расти, для злостных неплательщиков у государства имеются способы осложнить им жизнь и в конечном итоге, получить свои деньги.

Прежде всего, заметим, что даже если неплательщик имеет право на получение каких-либо льгот по ЖКХ, он не сможет их оформить, пока полностью не погасит имеющуюся задолженность.

Если задолженность достигнет достаточно серьезных размеров, то последует судебное разбирательство, последствия которого для должника могут оказаться весьма неприятными. Такими, например, как, арест имущества (включая квартиру) с последующей её продажей и направлением вырученных средств на погашение долга.

Это, конечно, самый крайний вариант, до подобного доходит очень редко. Обычно неплательщики гораздо раньше погашают задолженности по ЖКХ, вместе со всеми пенями и штрафами.

Но суммы, которые им приходится при этом выплачивать значительно превышают те совокупные затраты, которые были бы ими сделаны при своевременной регулярной оплате ЖКХ, в том числе и взноса на капитальный ремонт.

Капремонт – объективная необходимость

Капремонт входит в обязательные платежи наряду с другими коммунальными услугами -оплатой за свет, газ, горячую и холодную воду. Поэтому любое уклонение от данных выплат приведет к начислению санкций и пеней, также иным негативным последствиям для должника. Все эти правила и обязанности прописаны в пункте 1 статьи 169 Жилищного кодекса, где говорится, что капремонт обязателен к уплате. Размеры на капремонт установлены также в законодательном порядке – в соответствии с частью 8.1 статьи 156 Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Исключения могут составлять лишь здания в аварийном состоянии, под снос, с изымаемой под зданием землей в пользу государства.

Кому положена льгота по оплате капремонта

Данный список граждан обширен, вот основные категории льготников:

  • Ветераны ВОВ;
  • Узники концентрационных лагерей;
  • Пенсионеры и люди старше 70 лет;
  • Инвалиды 1, 2 групп;
  • Чернобыльцы, ликвидаторы аварии, члены их семей;
  • Многодетные семьи — три и более несовершеннолетних ребенка;
  • Ветераны труда;
  • Жертвы репрессий;
  • Герои войны и их семьи;
  • Воины интернационалисты;
  • Семьи в состав, которых входят дети инвалиды;
  • Участники блокады Ленинграда.

Читайте также статью: Льготы ветеранам боевых действий в Москве в 2019.

На основании законов в 2019 году

Первый и основополагающий нормативный документ, регулирующий льготы чернобыльцам, был принят 15 мая 1991 года за № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». В 2016 году законодательная база была расширена Федеральным законом № 176-ФЗ, который закрепляет правовую базу для установления льгот на капитальный ремонт для граждан РФ, подпадающих под действие законов “О ветеранах”, “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС”, и “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне”.

Важно! С 1 апреля 2016 года оплата услуг ЖКХ (плата за содержание жилого помещения) разделяется на оплату коммунальных услуг (так называемое индивидуальное потребление) и оплату потребления ресурсов на общедомовые нужды — капремонт.

То есть льготы на коммунальные платежи и льготы на капремонт – это две отдельные льготы по разным платежным документам.

Закон № 176-ФЗ определяет и размеры этой компенсации – не более 50% от выставленной сумы.

Вся эта законодательная база в полном объеме распространится и на льготников в 2019 году. По-прежнему от уплаты взносов за капремонт и от платежей за коммунальную сферу на 50% в 2019 году будут освобождены чернобыльцы, инвалиды 2 группы, собственники жилья старше 70 и 80 лет и другие категории, подпадающие под закон.

Важно! В разных регионах льготы на капитальный ремонт квартир для разных категорий составляет от 30 до 100 %. Руководство субъектов РФ сами формируют списки категорий лиц, за которых доплачивают на капремонт из своего бюджета.

Критерии определения компенсации за капремонт

Помимо решении местных властей об установлении верхнего предела компенсационных выплат чернобыльцам за капремонт. Большое значение имеет категория чернобыльца, которая определяется Законом 1244, где положение чернобыльца определяется в зависимости от территории воздействия радиации. Выделяют 4 зоны:

  1. Зона отчуждения.
  2. Зона отселения.
  3. Зона с правом на отселение.
  4. Зона с уровнем радиации на допустимом уровне.

Важно! Первая категория территории дает право на максимально высокую компенсации за капремонт.

С учетом такой классификации разделяются категории льготников. Кроме того. При начислениях учитывается еще основной факторов — срок проживания на той или иной территории. Чтобы получить льготу, необходимо:

  • нахождения чернобыльцев в зоне отселения — более года;
  • нахождение в зоне с правом на отселение — не менее 3 лет,
  • нахождение на территории с умеренным уровнем радиации – не менее 4 лет.

Кто имеет первостепенное право

Согласно российскому законодательству, в частности Федеральному закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» правом на получение льгот для чернобыльцев обладают следующие категории:

  • граждане, заболевшие лучевой болезнью в результате аварии;
  • лица, заболевшие от радиации после аварии;
  • граждане, которые получили инвалидность после радиационного облучения (военные, направленные на ликвидацию последствий катастрофы; военнообязанные, сотрудники правоохранительных органов; сотрудники МЧС; Врачи, медицинский персонал);
  • граждане, которых в обязательном порядке вывозили в 1986 году. К этой категории относятся люди, которые в момент эвакуации находились в утробе матери; лица, которые стали донорами костного мозга для людей, пострадавших в Чернобыли. Доноры получают льготы, не зависимо от места проведения операции; население зоны с правом отселения; люди, которые постоянно проживали или работали в зоне с умеренным уровнем радиации.

Важно! Постановление Правительства РФ от 27.07.1996 года № 901 регламентирует правила оказания компенсационной помощи семьям, имеющим в семье чернобыльцев-инвалидов. Также принятый в 2016 году закон № 181-ФЗ «О защите инвалидов» содержит широкий перечень лиц, подпадающих под льготны по платежам на капитальный ремонт.

Какие льготы и преференции чернобыльцам в 2019 году

По законодательству РФ основанием для льготы чернобыльцев могут являться:

  • компенсация вреда, нанесенного здоровью;
  • компенсация повреждений, нанесенных имуществу;
  • возмещение риска из-за опасности деятельности в зоне наличия вредных веществ;
  • возмещение возможного риска из-за опасности в Чернобыльской зоне;
  • льготы на коммунальные услуги;
  • отдельные выплаты и пенсии.

В следующем году чернобыльцы смогут воспользоваться следующими льготами:

  • 50%-я льгота на коммунальные услуги, квартплату и капремонт;
  • усовершенствование квартирных условий;
  • запрет на увольнение с официальной должности;
  • внеочередное оформление в строительных и/или гаражных кооперативах;
  • оплаченные отпуска, увеличенные по срокам — до 14 суток;
  • внеочередное оформление земельного участка при необходимости сооружения дома;
  • внеочередное получение медицинской помощи, обслуживание без очереди в медпунктах и аптеках;
  • чернобыльцы, которые покинули свои дома, имеют право на компенсационные выплаты за потерянное имущество и полученные из-за переезда неудобства: жилая площадь и дача, которые на время 01.01.1994 были в собственности чернобыльца; имущество, находившееся в квартире или личном доме в зоне заражения; домашние животные, пораженные радиацией; потерянные посевы; стоимость перемещения всевозможных вещей

Важно! Последние выплаты имеют право получить родственники чернобыльцев, находящиеся в сложном материальном положении.

Важно знать

Льготы на капремонт предполагаются только собственникам жилья – чернобыльцам. Если жилье в социальном найме, то капремонт осуществляет собственник – муниципалитет. В нормативных актах прописаны и размеры жилплощади, которые будут подпадать под компенсации и получению льгот на капремонт:

  1. Человек живет один, то льгота исчисляется из 33 кв. м площади квартиры. Остальные метры оплачиваются в полном объеме;
  2. Для двоих — 42 кв. м;
  3. Если жителей больше, на каждого прибавляют еще 18 кв. м.

Важно! Подобный расчет социальной нормы выгоден для небольших жилых площадей. Льготы от государства действуют только на обязательные платежи за капремонт.

Сначала – оплата, затем — компенсация

В соответствии с законодательство РФ при получении квитанции о капремонте необходимо оплатить всю выставленную в счете сумму, а затем получить компенсационные выплаты в размере 50% от затраченной суммы.

Для этого необходимо обратиться в МФЦ своего района для оформления льготы по статусу чернобыльца, предоставив необходимые документы, в пакет которых обязательно должно входить удостоверение чернобыльца или другой документ, подтверждающий статус гражданина на право получения скидки.

Важно! В каждом субъекте РФ могут быть различия в перечне документов, необходимых для льгот. Получите консультацию перед оформлением компенсации на капремонт в своем МФЦ.

Вопрос — ответ

Мари Ильинична: Я вообще не понимаю, что входит в понятие капремонт. Что такое капремонт?

Илья Лазорин, юрист: Список работ, входящих в программы капитальных ремонтов, следующий:

  • ремонт крыш;
  • работы с фундаментом;
  • фасадов;
  • помещений подвалов и подъездов;
  • замена коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации, газоснабжения, отопления;
  • ремонт и замена оборудования лифтов;
  • ремонт мусоропровода;
  • ремонт системы пожаротушения и дымоудаления;
  • работы по проектированию.

Екатерина: Будут ли повышать компенсационные выплаты для чернобыльцев в 2019 году?

Илья Лазорин, юрист: Выплаты чернобыльцам в 2017 году повысились из-за инфляции. С 1 февраля 2018 года было запланировано увеличение суммы пособия на 5,4%. В 2019 году о повышении пока ничего не сказано в нормативных актах, важно, что не ожидается снижение сумм выплат. Если инфляция будет высокой, допускается повышение сумм выплат.

Алена: В каких документах можно найти полный перечень лиц, кому положена компенсация а капремонт?

Илья Лазорин, юрист: Основной закон, в котором можно увидеть полный перечень лиц, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, — это Жилищный кодекс РФ, в частности статьи 60, 169, 156. Также основополагающие нормативы можно найти в Федеральном законе № 271. В Федеральном законе № 188 от 29.12.2004 в разделе 9 даны подробности создания фонда капитального ремонта многоквартирных домов.

А что на практике?

Андрей: Мы вообще без льгот оплачиваем капремонт. А его нет. Что нам делать?

Илья Лазорин, юрист: Со сроками ремонтных работ можно ознакомиться в программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которая утверждена постановлением правительства вашего муниципалитета. Если есть нарушения исполнения графика. Можно обратиться в суд, предварительно проконсультировавшись со знающим юристом, который поможет аргументировать свои требования в госорганах, а если вы будете не услышаны – то в судебных инстанциях.

Советы специалиста

Илья Лазорин, юрист: Основные шаги к получению заветной компенсации и моменты, которые стоит учесть при решении получить льготы на оплату капремонта чернобыльцам:

  1. Каждому чернобыльцу предоставляется компенсация на капремонт только на одно жилое помещение в размере 50%:
  2. Проверить, состоит ли ваш многоквартирный дом в государственной программе;
  3. Погасите все задолженности;
  4. Льготники оплачивают полную сумму в квитанции в графе «капитальный ремонт» — при начислении компенсации половина суммы возвращается в виде субсидии;
  5. Проверьте, оплачена ли ваша квитанция за капремонт, которая приходит один раз в 8 месяцев;
  6. С оплаченной квитанцией и другими документами обратитесь в МФЦ;
  7. Написать заявление о предоставлении компенсации на капитальный ремонт;
  8. В течение 10 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение.

Важно! Компенсацию по коммунальным платежам, в частности за капитальный ремонт, могут получить все граждане, подпадающие под категории и действия законов “О ветеранах”, “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации”, “О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС”, и “О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне”. Оформить компенсационную выплату можно по одной из категорий.

Список законов

В 2016 году в силу вступили поправки в статью 169 Жилищного кодекса РФ. В свою очередь, такие нововведения отразились на статье 17 ФЗ №181.

Внесенные поправки в жилищное законодательство касаются возможности получить льготы на капремонт для льготников.

Благодаря таким нововведениям, расширился круг граждан, кому предоставляются льготы по взносам по программе капитального ремонта.

Точнее, в данных законодательных актах определена возможность для проживающих в многоквартирном доме лиц, на получение компенсации понесенных расходов на выплату взноса в ФКР Фонд за имущество, находящееся в их собственности. Компенсация на взносы, выплаченные на капитальный ремонт, выплачивается в порядке, который устанавливает этот закон об освобождении.

Сколько россияне платят за капитальный ремонт

По нормам законодательства, сумма за ремонт в многоквартирных домах, вносимая собственниками жилья, не может быть менее установленного Правительством размера. На данный момент минимальный платеж за одну квартиру составляет 100 рублей.

Однако стоит помнить о том, что жильцы дома могут по своей инициативе увеличить сумму ежемесячных отчислений, в размере 100 процентов и более, в том случае, если они считают это необходимым. В этом случае проводится собрание, куда приглашаются все лица, имеющие в этом доме жилое помещение в собственности. Кого не удалось найти и пригласить на это собрание, уведомляют о решении заказным письмом.

Если в доме проживает льготник, он имеет право на получение скидки по оплате взносов в Фонд. Компенсация за капремонт оформляется только после предоставления полного пакета необходимых документов.

 Кому предоставляются льготы

Кому же положена компенсация за внесение платежей в фонд капитального ремонта? Льготы на оплату за ремонт представляют собой скидки от установленной нормы за предоставление такого рода коммунальной услуги.

Размер субсидии напрямую зависит от того, кто имеет льготы на взносы за капремонт, к какой категории льготников относится этот человек.

Так, наибольшие льготы в этой сфере имеют:

  1. Военнослужащие;
  2. Ветераны боевых действий, ветераны труда;
  3. Дети войны;
  4. Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий Чернобыльской аварии, и в испытаниях ядерного оружия.

В вышеперечисленных случаях льготники могут рассчитывать на получение 50-процентной скидки на оплату капитального ремонта многоквартирного дома, в котором они имеют имущество в собственности.

Прочие категории граждан, которые могут рассчитывать на получение такой государственной помощи, должны помнить о том, что для них размер возмещения ограничен 30 процентами. К таким людям относятся:

  1. Матери-одиночки;
  2. Многодетные семьи;
  3. Пенсионеры старше 80 лет;
  4. Люди возраста 70-ти лет и старше;
  5. Инвалиды.

Получить компенсацию нельзя в том случае, если квартира или комната приносят собственнику ежемесячный доход.

Этот материал может Вам пригодиться в будущем — сохраните его себе в социальные сети:

Размер компенсации

Помимо субсидий, выплачиваемых в сфере ЖКХ, на законодательном уровне также предусмотрена компенсация за капитальный ремонт. Нормативный правовой акт, который предусматривает такую возможность, был принят на федеральном уровне, но региональные власти пока запаздывают с его внедрением.

Чтобы узнать сроки, когда будут введены компенсации на оплату капремонта в Москве, в Московской области и других регионах страны, необходимо обратиться в орган социальной защиты.

В каждом регионе может быть введен дополнительный перечень лиц, которые пользуются льготой. В целом, рассчитывать на получение такой государственной поддержки могут:

  1. Пенсионеры и люди старше 70 лет, для которых возможен возврат средств, уплаченных за капитальный ремонт. В зависимости от определенных обстоятельств, они могут рассчитывать на получение от 50 до 100 процентов от своего взноса;
  2. Инвалиды могут рассчитывать на возврат 50 процентов от уплаченной ими суммы;
  3. Чернобыльцы, ликвидаторы аварии, члены их семей, также могут получить компенсацию за внесение такого платежа в размере 50 процентов от выплаченной суммы;
  4. Многодетные семьи, в которых есть три и более несовершеннолетних ребенка, получают компенсацию в размере от 30 до 50 процентов от выплаченной суммы. Точный размер возврата устанавливается в рамках регионального законодательства;
  5. Ветераны труда могут получить возврат 50-ти процентов от уплачиваемой суммы за капитальный ремонт многоквартирного дома;
  6. Аналогичная компенсация в размере 50-ти процентов от уплаченной суммы также полагается жертвам репрессий.

Порядок оформления

Пошаговая инструкция по оформлению льготы

Порядок, по которому происходит оформление льгот по капремонту, определен Жилищным кодексом Российской Федерации. Чтобы получить льготы на капитальный ремонт, заявитель должен придерживаться следующего порядка действий:

  1. Убедиться в том, что многоквартирный дом, в котором у льготника есть недвижимость, состоит в государственной программе. То есть, что жильцы собирают средства в фонд, а не на свой выделенный счет, на котором они копятся до достижения определенной суммы, необходимой для ремонта того иного объекта в доме;
  2. Следующий шаг – погашение всех задолженностей, так как их наличие может стать причиной для отказа в предоставлении государственной поддержки;
  3. По истечении 8 месяцев с момента принятия программы, собственник должен получить 1 квитанцию на оплату капремонта и своевременно оплатить ее;
  4. С оплаченной квитанцией необходимо обратиться в МФЦ. Помимо квитанции и заявления, собственник должен подготовить полный перечень документов.

Куда обратиться за получением льготы, кроме МФЦ? — Можно сдать все документы через интернет, для этого достаточно зайти на портал Госуслуги.

Необходимые документы

Порядок предоставления льгот на уплату капремонта, начинается со сбора необходимого пакета документов. Прежде всего, собственник недвижимого имущества должен подготовить:

  1. Копию и подлинник своего паспорта или любого другого документа, удостоверяющего личность;
  2. Заявление о предоставлении льготы;
  3. Книжку, подтверждающую своевременную оплату коммунальных услуг;
  4. Подлинник квитанции, подтверждающей внесение платежа за капитальный ремонт;
  5. Справку из Жилищно-коммунального хозяйства, в которой указано то, что у заявителя отсутствуют долги по внесению коммунальных платежей;
  6. Единый жилищный документ;
  7. Подлинник выписки из домовой книги о лицах, которые прописаны в квартире;
  8. Удостоверение льготника, который является документом, подтверждающим право на получение льготы по такому виду платежей.

Документы, которые нужды для получения льготы, могут быть поданы лицо лично заявителем, либо его представителем. Во втором случае бумаги могут быть переданы только по нотариально заверенной генеральной доверенности на право осуществления таких действий.

После рассмотрения полученного пакета документов, заявителю приходит ответ о том, может ли ему быть предоставлена льгота на оплату капитального ремонта.

Кому положены

Законодательство установило, что собственники жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, должны поддерживать здания в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования.

Поэтому им необходимо ежемесячно оплачивать капитальный ремонт общественного имущества, за исключением случаев:

  • если дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • земельный участок, на котором стоит дом, подлежит изъятию для муниципальных и городских нужд;
  • подлежат изъятию жилые помещения многоквартирного дома;
  • если собственники достигли минимального размера фонда капремонта за счет увеличенных выплат, они на общем собрании могут приостановить дальнейший сбор средств.

Размеры минимальных взносов устанавливаются в зависимости от принадлежащей собственнику площади жилого помещения.

Они могут меняться в соответствии с типом и этажностью многоквартирного дома, стоимостью капитального ремонта, временем до проведения очередной модернизации, установлением перечня необходимых работ, нахождением многоквартирного дома в определенном регионе.

Собрание собственников жилых помещений может принять решение об установлении другого размера взносов, но не ниже минимального.

Часть расходов на капитальный ремонт иногда компенсирует государство, установив на него преференции. Права в определении льготных категорий граждан, за которых будут внесены средства, получили регионы.

Платежки на ремонт приходят не всем гражданам, живущим в многоквартирных домах, строение для начала должно войти в план капитального обновления. Первая квитанция придет только спустя восемь месяцев.

На федеральном уровне льготами по капитальному ремонту пользуются:

  • граждане, подвергшиеся воздействию радиации при аварии на Чернобыльской АЭС и на Семипалатинском полигоне;
  • ветераны;
  • инвалиды первой и второй групп, семьи с детьми-инвалидами.

Кроме того, в жилищном кодексе есть предложение для региональных законодателей внести в данный перечень одиноких пенсионеров и семью из двух пенсионеров, которым исполнилось 70 лет. Естественно, оно носит рекомендательный характер.

Правительство в регионах определяет списки льготников, руководствуясь следующими принципами:

  • возможностями местного бюджета;
  • вкладом граждан в развитие региона;
  • количеством лиц, принадлежащих к социально-незащищенной группе;
  • уровнем дохода группы.

Во многих регионах данное право предоставляется: многодетным семьям, ветеранам труда, жертвам политических репрессий, сельским педагогам.

Конкретный перечень льготников по оплате капитального ремонта можно узнать в отделении социальной защиты по месту жительства.