Налог с дарственной на квартиру и расчет государственной пошлины

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2019 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи.

Содержание

Облагается ли налогом дарение недвижимости

Применительно к недвижимости дарение представляет собой один из видов сделок – договор, когда даритель безвозмездно (без платы) передает одаряемому лицу определенное имущество, либо обязуется передать его в будущем.

Получение в дар жилого или любого другого помещения признается доходом, то есть экономической выгодой того человека, который это имущество получил (в натуральной, не денежной форме). Доходом в этом случае законодатель признает выгоду, полученную одаряемым лицом, за счет экономии средств, которые он должен бы был затратить на приобретение соответствующего имущества.

После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса РФ (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в двух случаях:

  1. если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  2. также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Все остальные счастливчики, получившие в дар квартиру или дом, обязаны заплатить налог.

Дарение между родственниками

Дарение недвижимости между родственниками облагается ли налогомДля того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):

  • супругами;
  • родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
  • дедушками, бабушками и внуками;
  • братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).

Все эти лица не платят налоги на подаренную недвижимость!

Важно знать, что дарение между, например, тетей и племянником, двоюродными братьями и сестрами, а также другими лицами, связанными родственными /семейными связями, не признается необлагаемой налогом сделкой. Здесь имеет место коллизия норм Жилищного и Семейного кодексов о членах семьи.

Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса РФ не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников, кроме поименованных выше, и при этом не берется во внимание даже факт совместного проживания и ведения хозяйства, или нахождения одаряемого на иждивении дарителя, и наоборот.

Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

Дарение доли в квартире

Налог на дарение квартирыСобственник части квартиры, находящейся в долевом владении вправе так же, как и единоличный, распорядиться принадлежащей ему недвижимостью, в том числе и подарить (как родственнику, так и нет).

Нельзя одаривать согласно ГК РФ (ст. 572, ст. 575) только учителей (со стороны их учеников, лиц, занимающих госдолжности, в связи с их обязанностями).

Уведомлять о предстоящей сделке дарения других собственников квартиры нет необходимости, так как сделка является безвозмездной (ст. 246 ГК РФ).

Для дарения доли необходимо:

  • составить договор с точным указанием доли, описанием объекта (квартиры/дома и т. д.);
  • получить согласие супруга (нотариально заверенное), либо, если дарителем выступает несовершеннолетний от 14 до 18 лет – органов опеки и законного представителя;
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре переход права собственности.

НДФЛ оплачивает новый владелец жилья, если он не является одним из лиц, перечисленных в ст. 14 Семейного кодекса РФ.

Дарение не родственникам

Дарение не родственникуСобственник недвижимости вправе подарить ее любому лицу.

Получение же дохода в виде подаренной недвижимости подлежит налогообложению в виде обязанности выплатить налог на доходы физлиц, если сделка дарения совершена между гражданами, не состоящими в родственных отношениях. Никаких льгот по уплате такого налога в зависимости от степени родства, законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Следует, однако помнить, в случае разбирательства такая притворная сделка, фактически прикрывающая дарение, может быть признана ничтожной.

Вид и ставка

Вид и ставка налогаВ случае совершения сделки дарения между физическими лицами (не организациями, не индивидуальными предпринимателями), если они не являются родственниками, у одаряемого возникает обязанность уплаты в бюджет налога на доходы физических лиц (НДФЛ) согласно пп.7 п.1, п.2 ст. 228 НК РФ.

При этом рассчитать и уплатить НДФЛ гражданин обязан самостоятельно.

Размер такого налога в процентном отношении к полученному доходу (ставка налога) установлена НК РФ:

  • в размере 13% для плательщиков налога-резидентов РФ. (то есть лиц, свыше 183 дней в году проживающих в РФ);
  • в размере 30% для нерезидентов РФ.

Важно: ошибочно полагать, что резидентами могут быть только граждане нашей страны, а нерезидентами — иностранцы. К примеру, резидентами в РФ являются иностранцы, получившие в России вид на жительство, постоянно живущие у нас лица без гражданства. В то же время, наши сограждане, постоянно живущие за рубежом, а также те, кто имеет вид на жительство в другой стране, будут считаться нерезидентами.

От какой суммы исчисляется налог по договору дарения

От какой суммы считается налогПри расчете суммы НДФЛ, который необходимо заплатить в бюджет, следует помнить, что:

  • от этого вида налога не освобождаются категории лиц, являющихся льготниками по другим видам налогов (то есть пенсионеры, инвалиды, несовершеннолетние одаряемые оплачивают налог в полном размере);
  • налоговая база определяется налоговиками в размере рыночной стоимости недвижимости (по отчету независимых оценщиков);
  • при уплате НДФЛ с подаренной недвижимости налоговых вычетов нет.

Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст. 54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости.

Правда, в указанных случаях возможны споры с налоговиками (возможно, в суде).

Однако, во избежание разбирательств и начисления недоимки, легче оплатить налог с суммы, указанной в оценочном отчете.

Степень родства и вид недвижимости: есть ли разница в налогах

Законодательство о налогах не делает разницы между дарением родственным, и между лицами, не связанными никаким родством.

Так, с подаренной дядей племяннику квартиры стоимостью 3 миллиона рублей (по данным оценки) будет необходимо уплатить 3 000 000 * 0,13 = 390 000 руб.

В этом же примере, если дядя — резидент РФ, а племянник постоянно живет, к примеру, в Финляндии, размер НДФЛ составит:3 000 000 * 0,3 = 900 000 рублей.

Аналогично рассчитывается величина НДФЛ и в других случаях и степень родства при этом не имеет значения, как и вид подаренного имущества.

Порядок уплаты и ответственность в 2019 году

Порядок уплаты налога на дарениеИзменений в налогообложении подаренного имущества в 2019 году не вводилось, и пока исчисление и порядок оплаты НДФЛ остались прежними.

Для того, чтобы исполнить обязанность по платежу данного налога в бюджет необходимо:

  • рассчитать сумму НДФЛ, исходя из величины стоимости недвижимости;
  • заполнить и сдать в ИФНС налоговую декларацию (в срок до 1 апреля следующего за годом получения подарка года);
  • заплатить в бюджет сумму налога (до 15 июля следующего года после получения подарка (п.4 ст. 228 НК РФ).

Полезно знать, что заполнить декларацию можно на сайте www.nalog.ru с помощью бесплатной программы.

За неисполнение или несвоевременное исполнение обязанностей налогоплательщика, установлена ответственность:

  1. если не подана декларация 3-НДФЛ, либо подана с опозданием, согласно ст.119 НК РФ физлицо может быть оштрафовано на 5% от суммы налога, причитающегося к уплате (за каждый месяц, но не более 30% всего);
  2. если не подана ни декларация, не уплачен налог, согласно ст. 122 НК РФ гражданину грозит санкция в 20% от суммы необходимого платежа;
  3. к суммам штрафов прибавляется необходимость уплаты пени за просрочку платежа;
  4. если декларация подана вовремя, но с оплатой НДФЛ произошла задержка, штраф не уплачивается, а взимаются пени (1/300 от ставки рефинансирования Центробанка РФ ежедневно).

Получение недвижимости в дар, даже с учетом необходимости заплатить НДФЛ— в большинстве случаев выгодная сделка для одаряемого. В то же время не запрещено законом отказаться от подарка, не доводя до регистрации перехода прав на имущество. Если же одаряемый готов принять недвижимость в собственность, ему следует со всей ответственностью подойти к исполнению обязанности по уплате подоходного налога, во избежание негативных последствий в виде штрафов и пеней.

Кому следует платить налоги при получении недвижимости в дар — консультация на видео

Кто должен платить налоги и что следует знать о налогах, если вы получили в дар квартиру или дом? Рассказывает Олег Сухов.

Оформление сделки

Дарственный договор подразумевает под собой процедуру, касающуюся передачи в дар недвижимого имущества. Договор на ее дарение может составляться двумя способами, к которым относят:

  1. Простую письменную форму без обращения к нотариусу и без заверения документа специалистом.
  2. Нотариально заверенный документ.

Чтобы защитить интересы одаряемого и избежать оспаривания дарственной в будущем, документ лучше всего составлять с помощью нотариуса и заверять его в нотариальной конторе.

Несмотря на то, что процесс самостоятельного составления договора без его регистрации у специалиста выходит дешевле, это не дает гарантий того, что дарственная не будет оспорена в судебном порядке заинтересованными лицами.

Самостоятельное составление документа

При самостоятельном составлении дарственного договора следует учесть и соблюсти следующие правила:

  • договор на передачу недвижимого имущества в дар должен быть составлен согласно правилам, предъявляемым к нему законодательством;
  • документ обязательно должен быть подписан;
  • должна быть проведена регистрация собственнических прав одаряемого на перешедшую в его распоряжение недвижимость;
  • после регистрации прав на недвижимость, в случае если одаряемый не состоит в близком родстве с дарителем, он должен оплатить государственную пошлину в размере 13% от стоимости имущества. Данный налог с близких родственников не взымается.

Составляя документ для дарения недвижимого имущества, нужно вписать в него следующую информацию, представленную:

  • фамилией, именем и отчеством дарителя и одаряемого;
  • паспортными данными и местом проживания каждого из участников сделки;
  • информацией о предмете дарения, включающей в себя площадь недвижимости, ее место расположения, этажность, а также данные из свидетельства о государственной регистрации;
  • датой передачи собственнических прав на имущество, если документ не предполагает передать их сразу;
  • подписями двух участников сделки.

Процедура государственной регистрации собственнических прав является обязательным этапом процедуры, так как если она не будет проведена, дарственную можно будет легко оспорить

и сделать нелегитимной.

Госрегистрация включает в себя следующие этапы:

  • одаряемый обращается в Росреестр по месту нахождения переданного в дар недвижимого имущества;
  • затем составляется заявление и сотрудникам организации передается пакет документов для регистрации;
  • далее, сотрудник отделения Росреестра выдает заявителю расписку о принятии бумаг и называет дату, когда ему будет необходимо явиться за результатом.
  • В указанное время одаряемый приходит вместе с распиской и получает свидетельство, которое является подтверждением перехода имущественных прав на подаренный объект от дарителя к нему. Также ему будут выданы сданные для проведения регистрации бумаги.

Росреестр, может отказаться проводить регистрацию, если документы не соответствуют предъявленным к ним требованиям либо они представлены не в полном объеме. После того как одаряемый исправит все недочеты, он может обратиться за регистрацией еще раз.

Оплачивать госпошлину необходимо только тем одаряемым, которые не состоят с дарителем в близком родстве. В этом случае налог составит 13% от стоимости, полученной в дар недвижимости.

Оформление договора у нотариуса

Другой порядок процедуры оформления дарственной будет в случае, если документ заверяется нотариусом. Нотариальное заверение подразумевает под собой дополнительные расходы, но при этом сами участники сделки будут выполнять гораздо меньший объем работы, так как за них ее сделает специалист.

Чтобы оформить сделку при помощи нотариуса, специалисту следует представить пакет документов, состоящих из:

  • паспортов обеих сторон сделки;
  • документов на даримое недвижимое имущество, которые подтверждают, что даритель приобрел его законным путем;
  • свидетельства о госрегистрации прав дарителя на жилую недвижимость;
  • технического паспорта объекта;
  • доверенности, если кто-то из участников сделки действует через своего представителя;
  • разрешительного документа от супруги/супруга дарителя, подтверждающего то, что он/она не против передачи в дар имущества, если оно было нажито в браке;
  • разрешения родителей либо попечителей, если одаряемым является несовершеннолетнее лицо.

Также сотрудник нотариальной конторы может попросить предъявить и другие документы. После их представления следует оплатить:

  • госпошлину за проведение заверения договора;
  • услуги специалиста за составление договора дарения;
  • госпошлину за получение свидетельства госрегистрации собственнических прав;
  • налог на доход с дарения.

При обращении в нотариальную контору, государственную пошлину за проведение регистрации прав следует уплатить лично нотариусу, а он самостоятельно обратиться в Росреестр и получит свидетельство.

Дарственный договор на недвижимое имущество близким родственникам

Дарственная на недвижимое имущество оформляемая на лиц, состоящих с дарителем в близком родстве довольно часто. Она составляется согласно всем правилам и стандартам в соответствии с законодательством. Но, у данного документа есть преимущества в составлении.

Они представлены:

  1. Отсутствием оплаты госпошлины.
  2. Оплатой налога на нотариальное заверение бумаг по сниженной ставке.

Других отличий в оформлении дарственной между родственниками нет.

Достоинства и недостатки сделки

У дарственного договора, как и у любого другого документа имеются свои плюсы и минусы.

Преимущества сделки представлены:

  • простотой составления документа и необязательностью его нотариального заверения;
  • сложностью оспаривания и аннуляции сделки;
  • невозможностью ее отмены даже при желании дарителя, что является существенной защитой прав одаряемого;
  • отсутствием оплаты госпошлины в том случае, если даритель состоит с одаряемым в близком родстве.

Но помимо достоинств, существуют и недостатки, к которым относят:

  • обязательную уплату госпошлины в случае если даритель и одаряемый не состоят в близком родстве;
  • безвозмездный характер сделки, который в некоторых случаях невыгоден дарителю;
  • невозможностью отмены дарственной при желании дарителя.

Однозначно выделить достоинства и недостатки сделки достаточно сложно, так как для дарителя и одаряемого они отличны друг от друга. Однако имеется общий плюс, который представлен возможностью принятия дара для одаряемого и возможностью совершения этого подарка для дарителя.

Госпошлина на подаренное недвижимое имущество

Государственную пошлину на полученное в дар имущество, одаряемый оплачивает так, как недвижимость считается прибылью. Процент налога для резидентов РФ составит 13% от суммы недвижимого имущества, а для нерезидентов 30% от стоимости недвижимости.

Налог рассчитывается из учета суммы, прописанной в справке, выданной оценщиком, проводившим оценку недвижимости. Также узнать рассчитать стоимость недвижимого имущества можно и другими способами:

  1. Узнать сумму госпошлины, можно приняв к сведению стоимость, указанную в дарственном договоре. Однако сначала ее следует сравнить с рыночной и кадастровой стоимостью. Она не должна быть выше или ниже рыночной более чем на 20%. В качестве рыночной стоимости берется средняя цена на объект на момент передачи его в дар.
  2. Также рассчитать сумму можно отталкиваясь от кадастровой стоимости. Цена даримой недвижимости не может быть ниже 70% ее стоимости, согласно кадастру. Этот показатель считается крайне важным, поэтому при расчете госпошлины его следует учитывать.

Госпошлина при дарении недвижимого имущества близким родственникам

Как известно, лица, состоящие с дарителем в близком родстве не платят государственную пошлину за подаренную им недвижимость. Налог не будут платить одаряемые, если они являются представителями первого и второго круга наследственной очереди.

Из всего описанного выше можно сделать вывод, что дарственный договор на недвижимое имущество можно оформить как самостоятельно, так и с помощью нотариуса. Второй вариант является самым правильным, так как он защищает права одаряемого и сводит к минимуму возможность оспаривания сделки в суде.

Скачать бланк договора дарения квартиры

Скачать договор дарения квартиры (образец)

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Общие моменты

В этом разделе расскажем вам о том, что нужно знать при оформлении дарственной, каковы достоинства и недостатки сделки, как провести процедуру быстро и законно, сколько стоит оформить дарственную на квартиру на дочь, супруга или другого близкого родственника.

Рассмотрим юридические тонкости и нюансы, которыми сделка отличается от приобретения и наследования квартиры, а также каких моментов нужно опасаться.

Что нужно знать

Договор дарения квартиры представляет собой соглашение в письменной форме, по которому владелец недвижимости на бесплатной основе передает ее другому гражданину.

Абсолютная бесплатность передачи является главным отличием дарственной от договора купли-продажи.

Даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого компенсации в денежной или иной форме.

В противном случае договор заключается в виде пожизненного содержания с иждивением, наследственного соглашения или сделки купли-продажи, исходя из преследуемых сторонами целей.

После принятия решения об оформлении дарственной, владелец передает квартиру новому владельцу посредством подписания договора дарения.

Для оформления дарственной законом требуется присутствие обоих участников сделки с их личными документами. Далее в материале рассмотрим стоимость оформления процедуры.

Итак, главным отличием между завещательным документов и договором дарения, является момент перехода прав на недвижимость:

Дарственная предполагает передачу квартиры При живом дарителе по его добровольному соглашению, в момент подписания и государственной регистрации договора
По завещанию имущество переходит к новому владельцу Исключительно после смерти прежнего собственника

Преимущества и недостатки процедуры

В процессе оформления договора дарения квартиры близкому родственнику (детям, внукам, племянникам) необходимо проанализировать все нюансы и принять правильное решение, исходя из текущей ситуации.

Составление дарственной имеет как положительные, так и негативные стороны, в которых мы сейчас разберемся, чтобы предотвратить усложнений в дальнейшем.

Преимущества оформления дарственной:

Оперативное оформление С небольшим количеством документов и минимумом юридических действи
Если вы являетесь собственников доли в квартире Вам нет необходимости собирать письменные согласия от остальных совладельцев долей, как это требуется при оформлении договора купли-продажи
Полученная в дар квартира законодательно не считается совместным имуществом Нажитым в официальном браке, поэтому ее нет надобности разделять при бракоразводном процессе
При оформлении дарственной близкому родственнику Он освобождается от внесения в казну подоходного налога

Недостатки дарственной:

Если дарственная оформляется не на близкого родственника А на постороннего гражданина, он должен оплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости подаренной квартиры
Даритель вправе отменить договор дарения Например, если одариваемый угрожает жизни или здоровью дарителя, его членам семьи, или нанес умышленные телесные повреждения дарителю
Договор дарения может быть оспорен В ходе судебного разбирательства заинтересованными гражданами (например, если есть документальные подтверждения недееспособности дарителя)

Законодательная база

Нормативно-правовые акты, регулирующие оформление договора дарения:

  • Гражданский кодекс РФ;
  • Налоговый кодекс РФ;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ;
  • ФЗ N 218-ФЗ.

Оформление договора дарения квартиры или доли в ней предполагает передачу квартиры из собственности дарителя другому гражданину при условии отсутствия выгоды или компенсации в каком-либо виде.

Если в соглашении указываются встречные условия (например, что прежний владелец продолжит в ней проживать), такой договор признается незаконным и недействительным.

Переход квартиры новому собственнику проводится на основании конкретной процедуры, описанной в ГК РФ и в законодательстве РФ об оформлении наследства.

Вступая в такие права, соглашения необходимо заключать в соответствии с такими требованиями:

  • указание данных обеих сторон – дарителя и одариваемого;
  • исчерпывающая информация о предмете дарения;
  • желание передачи прав собственности, сформулированное в письменном виде;
  • ссылка на оформление договора на безвозмездной основе.

Нюансы в Москве

В Москве стоимость нотариальных услуг по оформлению дарственной на квартиру может быть на порядок выше, чем в других регионах.

Однако в большинстве случаев нотариальные услуги колеблются в рамках 2-2,5 тыс. рублей.

Отличительной особенностью оформления соглашения в Москве является возможность регистрации сделки посредством системы «одного окна».

Дарственная на квартируМожно ли отозвать дарственную на квартиру узнайте из статьи: дарственная на квартиру

Как снять арест с квартиры, читайте здесь.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками, смотрите здесь.

Это означает, что все процедуры, начиная от подачи документации и заканчивая получением готового документа, можно осуществить через МФЦ, что значительно экономит время.

Итак, дарственная является удобным инструментом передачи собственности близкому родственнику, при этом он не будет вынужден платить налог.

Для остальных граждан договор дарения также выступает выгодным получением квартиры, ведь налог 13% ничтожен по сравнению со стоимостью квартиры при сделке купли-продажи.

Теперь вы ознакомлены с нюансами и спецификой оформления дарственной, что позволит вам избежать множества трудностей в процессе заключения такого соглашения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Заключение

Сделка, направленная на передачу дара, сама по себе предполагает такую передачу на безвозмездной основе. Указанное правоотношение подразумевает это. В иных случаях такой договор не может считаться таковым, например, если в него включены элементы возмездной сделки.

Такой договор имеет ряд особенностей, относящихся как к сторонам, заключающих соглашение, так и к процедуре перехода права на квартиру после государственной регистрации самой сделки и непосредственно права собственности.

Кроме этого, необходимо не забывать о налогообложении. Ведь получение квартиры в дар расценивается налоговыми органами как обогащение. Во всех остальных случаях уплата налога обязательна. Исключение составляет лишь получение дара от близких родственников или членов семьи.

В целом, договор дарения обладает рядом особенностей, который необходимо учитывать и на которые нужно обратить внимание, как при составлении сделки, так и при ее исполнении.

Вопрос

Налог при дарении квартиры родственнику

Я собираюсь передать квартиру в дар своему отцу. После передачи имущества мне нужно будет уплачивать какие-либо налоги?

Ответ

В Вашей ситуации налоги не уплачиваются вовсе. Согласно ст. 217

НК РФ одаряемый освобождается от уплаты налога, так как является Вашим близким родственником. Вы же от этой сделки не получается никакого дохода, поэтому на Вас налоговое законодательство не распространяется.

Размеры взимаемых пошлин

Ориентировочный калькулятор размера госпошлины при направлении иска в суды общей юрисдикции или заявления мировому судье:

Разновидность иска Размер госпошлины к уплате
Имущественные иски, подлежащие оценке:
Если их стоимость не превышает 20 тысяч руб. 4% от размера требования, но не меньше 400 руб.
Если их стоимость не превышает 100 тысяч руб. 3%  от размера требования + 800 руб.
Если их стоимость не превышает 200 тысяч руб. 2% от размера требования + 3.200 руб.
Если их стоимость превышает 1 миллион руб. 0,5% от размера требования + 13.200 руб., но не больше 60 тысяч руб.
Иные иски, направляемые в вышеназванные суды
О вынесении приказа суда 50% от суммы пошлины, уплачиваемой за имущественный иск (расценки за него указаны выше)
Подаваемые без оценки/неимущественные иски 300 руб.
О расторжении брака 600 руб.
О признании вынесенного акта недействительным документом/ О признании действий (бездействия) должностных лиц не соответствующими закону 300 руб.
По делам с особым производственным порядком 300 руб.
С требованием взыскания алиментных выплат 150 руб.
Апелляции (в том числе по гражданскому делу), кассации 50% от стоимости неимущественного иска (расценки указаны выше)

В ряде ситуаций инстанция предоставляет отсрочку на выплату пошлины, либо назначает её рассрочку.

razmer gosposhliny

Дополнительно читайте, как произвести расчет госпошлины при уменьшении размера алиментов.

Узнать сумму пошлины через Интернет

Размер государственной пошлины устанавливается на основании действующих законодательных норм, поэтому её можно рассчитать самостоятельно. Для этого рекомендуется воспользоваться калькулятором на официальном ресурсе районного суда или частными специализированными сервисами.

Задать вопрос

Чтобы узнать сумму пошлины для оплаты, потребуется указать следующие сведения:

Задать вопрос

  1. Наименование инстанции, в которую подается иск.
  2. Его вид.
  3. Положение, занимаемое истцом.

Чтобы определить сумму пошлины за исковое заявление, направляемое мировому судье, рекомендуется воспользоваться официальным порталом мировых судей РФ.

Для получения информации потребуется ввести такие данные:

  1. Номер судебного участка, в котором работает мировой судья.
  2. Категорию иска.
  3. Положение истца.

Важно, что полученные сведения о стоимости иска носят информационный характер.

Кстати, полезно узнать как правильно подать исковое заявление в суд.

Uznat

Как происходит возврат?

Уплаченную госпошлину можно вернуть. Для этого потребуется:

  1. Составить заявление о возврате госпошлины. Пример находится чуть ниже.
  2. Направить его на рассмотрение в инстанцию, в которую подавался иск.
  3. Отправить в отделение налоговой службы такое же заявление с копией квитанции, свидетельствующей об оплате пошлины.

Скачать: Образец заявления о возврате госпошлины

gosposhlina-v-sud-kalkulyator-gosposhliny-2019-goda

Госпошлина может быть возвращена полностью или частично. Важным условием является указание оснований для возврата, к ним относятся:

  • Оплата в большем размере, нежели предусмотрено законом;
  • Отказ в приеме иска;
  • Прекращение ведения дела.

Срок возврата госпошлины – 1 месяц со дня получения отделением ФНС соответствующего заявления. Право его подачи сохраняется за заявителем в течение 3-х лет со дня оплаты госпошлины (ст. 78 НК РФ).

Kak proiskhodit vozvrat gosposhliny

Правила составления заявления

Законодательством не установлена форма заявления на возврат госпошлины. При его составлении необходимо придерживаться общепринятой структуры:

  1. Наименование суда, информация о заявителе (ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, контактные сведения).
  2. Информация о пошлине, которая была уплачена (дата оплаты, размер).
  3. Основание для возврата суммы (со ссылкой на законодательство).
  4. Указание просьбы о возврате пошлины.
  5. Перечень прилагаемых документов.
  6. Подпись заявителя и дата подачи заявления на рассмотрение.

Подать обращение можно лично, или отправив заказным письмом по почте.

Дополнительно рекомендуется изучить информацию о базе решений судов.

Звоните:

8 800 350-54-95

Pravila sostavleniya zayavleniya na vozvrat gosposhliny

Задать вопрос

Кто освобождается от уплаты пошлины?

Законодательство предусматривает освобождение от уплаты госпошлины, если исковое заявление направляется в суд на рассмотрение от:

  • Героев СССР и Героев РФ.
  • Участников ВОВ.

Перечисленные группы заявителей освобождаются от внесения пошлины при передаче решения дела в суды общей юрисдикции, мировым судьям, в КС РФ.

Освобождение от уплаты госпошлины в суд общей юрисдикции или мировому судье предусматривается, если иск подается с просьбой:

  • Взыскания алиментных выплат;
  • Защиты прав несовершеннолетнего лица или инвалида;
  • Возмещения ущерба вследствие смерти кормильца;
  • Повторного рассмотрения требования о расторжении брака и т.д.

Итак, государственная пошлина в суд необходима к уплате при непосредственной подаче иска. Для некоторых категорий заявителей предусматриваются льготы. Рекомендуется сохранить копию квитанции об оплате до окончания рассмотрения дела в судебном порядке.

Кстати, вы знали как узнать судебное решение онлайн по фамилии?

Kto osvobozhdaetsya ot uplaty poshliny

Госпошлина не подлежит возврату, если:

  1. Если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда, Верховного Суда РФ.
  2. Ответчик добровольно удовлетворил требования истца после его обращения в Верховный Суд, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, а также при утверждении мирового соглашения судом общей юрисдикции.
  3. Вы уплатили госпошлину за нижеперечисленные действия, но не произвели их:
    • государственная регистрация заключения/расторжения брака;
    • государственная регистрация перемены имени;
    • внесение исправлений и (или) изменений в записи актов гражданского состояния;
    • отказ в государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним.

Инфографика «Размер госпошлины»

Видео-инструкция «Размер госпошлины»

Последние новости по теме статьи

  • Стоимость госпошлины резко вырастет
  • Ответчик должен уплатить госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных исков
  • Особенности уплаты госпошлины представителем плательщика

Процедура расчета госпошлины

Данная стоимость рассчитывается для конечного определения той суммы, которую придется отдать в качестве госпошлины. Уплачивать ее, на основании статьи 333.36 НК РФ обязаны плательщики алиментов, в тех случаях, когда предметом рассмотрения суда станет возможность освобождения или снижения обязательств.

Стоит отметить, что размер налога в данном случае определяется статьей 333.19 НКРФ, сам процесс расчет цены иска определяется исходя из характера рассмотрения и конечной суммы цены иска.

  1. Если требования заявителя носят только имущественный характер и рассматриваемые в документе объекты не подлежат оценке, то оплатить необходимо 300 рублей.
  2. Во всех остальных случаях стоимость госпошлины будет зависеть от величины иска, который будет получен на калькуляторе:
    • При цене иска до 20 000 рублей придется отдать 4% от полученной стоимости (не меньше 400 рублей).
    • От 20 тыс. до 100 тыс. — 800 руб + 3% от той суммы, что выше 20 тысяч (например если получилось 30 000, то 3% необходимо брать от 10 000, т.к 30 000 – 20 000= 10 000).
    • От 100 тыс. до 200 тыс. — 3200 руб. + 2% от стоимости выше 100 000 (пример выше).
    • От 200 тыс. до 1 млн — 5 200 руб + 1% от суммы выше 200 тыс.
    • Более 1 млн. — 13 200 руб + 0.5% от того, что выше 1 млн. (не более 60 000 рублей).

На практике обычно советуют платить госпошлину в размере 300 рублей. Это прежде всего вызвано тем, что не все исковые заявления рассматриваются судом, следовательно, если заявитель заплатит больше, то деньги будут отданы просто так.

Если же судья решит принять к рассмотрению исковые требования, то при необходимости о доплате госпошлины плательщик будет заранее уведомлен.

Вопросы по поводу размеров искового требования

Можете мне объяснить, что вообще такое цена иска и что она отражает?

Задать вопрос

Под данным термином обычно указывают ту сумму, на предмет которой идет судебное разбирательство. Вне зависимости от того, что стало причиной рассмотрения дела: моральный ущерб или же споры по алиментам.

Задать вопрос

В каком суде будет рассматриваться дело?

На практике все дела до 50 000 рублей, входят в прерогативу мирового судьи.

Как быть если госпошлина при расчете получилась более 100 000 рублей?

В данном случае размер налога будет не более 60 000 рублей. Это оговорено статьей 333.19 НК РФ — она данный факт подтверждает. В рассматриваемом случае стоимость вышеуказанной суммы точно не будет, ниже еще может быть.

Инфографика «Калькулятор для расчета цены иска при снижении алиментов»

Бесплатная консультация

8 800 350-54-95

Для жителей г.

Задать вопрос

Задайте вопрос юристу бесплатно

Законодательная база

Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и процедуру дарения, а также отвечает на все вопросы, которые могут возникнуть у сторон сделки. Согласно законодательству под договором дарения подразумевают письменное соглашение между одариваемым и дарителем, в котором идет речь об отчуждении имущества, находящегося в собственности дарителя, в пользу получателя дара. Данная сделка заключается с обязательным применением принципа безвозмездности, то есть даритель передает в собственность свое имущество одариваемому бесплатно, не требуя ничего взамен.

Важно! Сделка будет считаться недействительной, если получатель дара не согласен его принять. Дарение – это двустороннее соглашение, требующее обоюдного согласия обеих сторон сделки (дарителя и одаряемого).

После подписания договора дарения и регистрации прав собственности на объект в органах Росреестра, новый владелец приобретает право распоряжаться полученной в дар квартирой или другим недвижимым имуществом, то есть либо оставить себе, либо совершать разного рода сделки, объектом которого выступает подаренная недвижимость.

Дарственную могут оспорить близкие родственники и наследники дарителя, если у них будут на то веские основания. В случае судебных разбирательств на этот счет, на подаренную квартиру может быть наложен арест на период судебных тяжб. Это значит, что новый владелец объекта недвижимости не может заключать никаких сделок по поводу квартиры, пока суд не снимет арест и не откажет в удовлетворении иска истцам.

Через сколько времени можно продавать подаренную квартиру

Большинство граждан слышали о таких цифрах как 3 года, 5 лет и т.д., поэтому большинство из них ошибочно полагает, что избавиться от подаренной квартиры можно лишь выждав определенное время после подписания дарственной. По закону абсолютное и безусловное право распоряжения имуществом одариваемый приобретает сразу после регистрации сделки в ЕГРН. Обычно это происходит в первые две-три недели.

Внимание! Законодательством установлены временные рамки, в пределах которых получатель дара должен явиться в местные органы Росреестра и подать заявление о внесении изменений о собственнике в сведения об объекте. Если с регистрацией затянули или вообще забыли о ней и установленный законом срок просрочен, то дарственная будет признана недействительной, а объект по-прежнему остается во владении своего бывшего хозяина (дарителя).

Получив в регистрационном органе свидетельство о праве собственности, новый владелец может его продать хоть в тот же день, имея все необходимое для этого. Но здесь есть свои определенные минусы, один из которых – необходимость уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Процедура оформления купли — продажи после дарения квартиры

Чтобы осуществить продажу принятой в дар квартиры, новому собственнику (продавцу) необходимо заранее подготовить и собрать все нужные для сделки документы. Это:

  • паспорт продавца (если квартира, полученная в дар, оформлена на несколько владельцев, то понадобятся и их паспорта);
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор дарения, если потребуется);
  • кадастровый паспорт недвижимого имущества;
  • технический паспорт;
  • справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка о проведении инвентаризации из БТИ;
  • экспертное заключение об оценочной стоимости жилья;
  • свидетельство о праве собственности, полученное в органе Росреестра;
  • документы, подтверждающие отсутствие значительных ремонтных работ (перепланировка, перестройка и др.) в квартире.

Читайте также:  Как составить предварительный договор дарения

Когда все необходимые документы для продажи подаренной недвижимости подготовлены, можно приступать к самой продаже. Для этого нужно:

  • снять с подаренной квартиры все обременения, которые новый владелец успел наложить на нее с момента получения дара (погасить коммунальную задолженность, освободить ее из-под залога, снять с регистрации прописанных в ней людей и др.);
  • предоставить квартиру к осмотру потенциальными покупателями;
  • обратиться к нотариусу, чтобы оформить и подписать договор купли – продажи;
  • письменное соглашение о продаже может быть нотариально заверенным (желательно, но необязательно);
  • продавец и/или покупатель должен подать заявление в органы Росреестра о внесении изменений в сведения в Реестре о проданной квартире и ее новом собственнике;
  • оплатить государственную пошлину и НДФЛ;
  • заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и вместе с чеком об уплате госпошлины прикрепить к общему пакету документов и предоставить государственному регистратору (без квитанции процедура регистрации не будет проводиться);
  • спустя несколько недель новому владельцу (покупателю) нужно повторно явиться в органы Росреестра, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру.

Важно! Большинство документов из пакета подается не только в оригинале, но и с заранее сделанными копиями. Это чек об уплате госпошлины, техпаспорт квартиры, правоустанавливающие документы и др.

Размер налога на продажу подаренной квартиры

До недавнего времени, а именно до 1 января 2016 года, действовали одни правила расчета налога, а потом в налоговом законодательстве РФ произошли некие изменения, согласно которым изменилась формула расчета НДФЛ при продаже квартиры.

Неизменной в НК РФ осталась налоговая ставка – 13%, поменялась налоговая база. Если до января 2016 года налогообложению подвергалась сумма, указанная в договоре купли – продажи, то после этой даты налогом облагается лишь 70% кадастровой стоимости объекта продажи (кадастровая стоимость × 0,7).

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Важно! Новая система расчета касается лишь тех объектов продажи, права собственности на которые были зарегистрированы тоже после 01.01.2016 г. Объекты, приобретенные до января 2016 года, при продаже будут и дальше облагаться налогом по прежней схеме.

Пример 1. Сидорова Н.А. получила в дар квартиру в 2015 году и решила продать ее в 2019 году за 2 500 000 рублей. Таким образом, гражданка Сидорова Н.А. обязана уплатить налог в казну в размере 325 тыс. руб. (2,5 млн. × 13%).

Пример 2. Петров С.В. получил в дар квартиру в мае 2016 года. Но не прошло и полгода, как он в связи с переездом на ПМЖ в другой город вынужден ее продать. Продает он ее за 2 млн. руб., а кадастровая стоимость ее определена как 2,5 млн. руб. Согласно с нововведениями в налоговом законодательстве, Петров С.В. должен будет уплатить НДФЛ в размере 227 500 тыс. руб. (2,5 млн. руб. × 0,7×13%).

Из приведенных примеров видно, что в первом случае базой налогообложения является стоимость квартиры согласно договору купли – продажи, а во втором – 70% ее кадастровой стоимости (кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7).