Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Расписка

Г. Рязань 01.03.2017 г.

Я, Ботов Семен Олегович 12.11.1955 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0152 номер 061232, выдан УФМС г. Рязани 01.05.2008 г., зарегистрированный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области д.2 получил от

Карловой Татьяны Петровны 11.02.1982 года рождения, место рождения: г.Рязань, паспорт серии 0512 номер 075737, выдан УФМС г. Рязани 12.01.2011 г., зарегистрированной по адресу: г. Рязань, ул. Шахова, д.2, кв.

сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей за проданный мной земельный участок, расположенный по адресу: с.Орловское Петровского района Рязанской области участок 2, площадью 11 соток, кадастровый номер 20:20:100200:20-10; одноэтажный бревенчатый жилой дом площадью 50 кв.м, кадастровый номер 20:20:100200:20-10 и надворные постройки – баню и сарай — по «Договору купли-продажи земельного участка и жилого дома» от 01.03.2017 года, составленного в простой письменной форме.

Расчет произведен в полном объеме. Претензий к покупателю не имею.

ФИО, подпись

Содержание

Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ___________________________________________________________________________________________________________в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________

img_20160908_120452Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.

Как передать задаток за квартиру и оформить расписку читайте тут.

О доверенности на покупку квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-pokupku-kvartiry-obrazec.html

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость квартиры, расположенной по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Продавец_____________

Покупатель___________

Расписка в получении денежных средств за дом и земельный участок: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ___________________________________________________________________________________________________________в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Продавец_____________

Покупатель___________

O-NEDVIZHKE.RU

Расписка в получении денежных средств за земельный участок: образец

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА

в получении денег за проданный земельный участок

Я, Селиванов Петр Иванович, паспорт 4567 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Ленинград, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Мира, дом 5, кв. 5, получил от Никоненко Николая Павловича, паспорт 4578 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 25 февраля 2012 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Световая, дом 9, кв. 7, деньги в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метров, с кадастровым номером 70:45:006 08 06:0868 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным сторонами 7 февраля 2012 года в простой письменной форме.

Оплата за земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 7 февраля 2012 года

Подпись: __________________Селиванов Петр Иванович

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ___________________________________________________________________________________________________________в качестве оплаты за квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________________________________________________

img_20160908_120452Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.

Как передать задаток за квартиру и оформить расписку читайте тут.

О доверенности на покупку квартиры читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/doverennosti/doverennost-na-pokupku-kvartiry-obrazec.html

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость квартиры, расположенной по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Продавец_____________

Покупатель___________

Расписка в получении денежных средств за дом и земельный участок: бланк

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА о получении денежных средств

Я, ________________________________________________________________________, паспорт серии ________, № __________, выдан _____________________________________ _____________________________________________________________________________даю расписку в том, что получил(а) денежные средства в сумме __________руб. от гр-на___________________________________________________________________ паспорт серии ___________ № ______________, выдан ___________________________________________________________________________________________________________в качестве оплаты за земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________________

Денежные средства мною получены полностью, претензий к оплате не имею.

Стоимость земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу:_____________________________________________________ ________руб., окончательная и изменению не подлежит.

В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине, обязуюсь возвратить указанную выше денежную сумму в полном размере.

Обязуюсь также не требовать возврата земельного участка и жилого дома по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю.

Текст данной распиской составлен и подписан мной собственноручно.

Составлено в единственном экземпляре. Копия настоящего документа недействительна.

«______» __________________ 20____ г.

Подпись ___________ /______________________________________________________/

Подписи сторон с расшифровкой:

Продавец_____________

Покупатель___________

O-NEDVIZHKE.RU

Расписка в получении денежных средств за земельный участок: образец

Образец расписки можно скачать здесь.

РАСПИСКА

в получении денег за проданный земельный участок

Я, Селиванов Петр Иванович, паспорт 4567 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Ленинград, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Мира, дом 5, кв. 5, получил от Никоненко Николая Павловича, паспорт 4578 456789 выдан Ленинским РОВД Ленинградской области 25 февраля 2012 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Ленинградская область, г. Ленинград, улица Световая, дом 9, кв. 7, деньги в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2500 (две тысячи пятьсот) квадратных метров, с кадастровым номером 70:45:006 08 06:0868 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенным сторонами 7 февраля 2012 года в простой письменной форме.

Оплата за земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 7 февраля 2012 года

Подпись: __________________Селиванов Петр Иванович

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как составляется расписка

В российском законодательстве нет четких требований относительно того, как нужно писать расписку. Правила, о которых Вы прочтете ниже, продиктованы опытом граждан, которые не раз совершали такие сделки. Составляется документ в любой форме.

Пишется расписка от руки.

Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

В расписке должны быть указаны такие данные:

  • фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов;
  • сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег;
  • площадь надела и его кадастровый номер;
  • населенный пункт, где составляли расписку;
  • дата;
  • подпись продавца.

Желательно, если во время передачи денег присутствуют свидетели. Их подписи на документе придадут расписке большую юридическую силу.

Пример составления расписки

Если Вы составляете расписку впервые, вероятно, Вам будет полезен образец такого документа. Итак, вот пример типичной расписки о получении задатка.

РАСПИСКА

МоскваЯ, Иванов Петр Михайлович, паспорт ЕИ 5633423, выданный 506 ОВД УМВД г. Москвы 28.07.1997, 1982 года рождения, зарегистрирован и проживаю в г. Москве, улица Дружбы народов, 65/6, получил от Перехатько Валентины Иосифовны, паспорт ЕЧ 4531209, выданный 666 ОВД УМВД г. Москвы 26.06.1998, 1983 года рождения, зарегистрированной и проживающей в г. Санкт-Петербурге, ул. Лесная, 4, задаток в сумме 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей в счет оплаты участка земли, по п. 2.1. договора о купле-продаже участка от 07.02.2017 г. Участок находится по адресу: г. Москва, бульвар Капуцинов, 6. Земельный участок относится к категории «земли населенных пунктов», 0,15 га, кадастровый номер 70:33:007 08 05:0487. Полученные деньги мной пересчитаны. Претензий по полученной сумме не имею.14.02.2017 г.Подпись.Подписи свидетелей и данные их паспортов.

С какой целью пишется расписка о получении финансовых средств?

Цель написания расписки

Покупка жилой недвижимости относится к возмездным сделкам, в которых обязательными реквизитами должны быть предмет, цена и срок. Под предметом подразумевается конкретный объект недвижимости, например трехкомнатная квартира, расположенная по определенному адресу.

Цена, это заранее оговоренная денежная сумма, которая должна быть передана продавцу покупателем, или его представителем. А срок, это конкретное число месяца и года, когда будут переданы денежные средства.

Исходя из этих обязательных требований, расписка о получении денежных средств за квартиру, в счет получаемой недвижимости будет составлять неотъемлемую часть соглашения по покупке и продаже объекта недвижимости, и подтверждать что предмет сделки (квартира) был передана в надлежащем, заранее оговоренном состоянии, а взамен получены деньги, в оговоренный срок.

В случае каких-либо споров, касающихся такой сделки, письменный документ (расписка) послужит неопровержимым доказательством факта передачи квартиры, и получения за нее необходимой суммы.

Важно знать, что покупатель обязан хранить оригинал расписки на протяжении трех лет, поскольку такой промежуток времени составляет срок исковой давности, дающий право на обращение в суд о признании договора купли-продажи недействительным.

В каких случаях она составляется, и каким образом она становится юридическим документом?

Юридическая значимость расписки в получении денежных средств

На практике встречается два вида договоров купли-продажи недвижимого имущества.

  1. Простой договор, в котором указывается, что две стороны покупатель и продавец осуществили сделку, направленную на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, без указания суммы, за которую была продана квартира. Но такие соглашения уже редко применяются, так как в силу вступили некоторые налоговые акты, требующие указания конкретной денежной суммы, полученной продавцом для уплаты налогов. Если в таком соглашении и указывается сумма, то нет сведений о передаче денег.
  2. Договор, в котором прописывается сумма, индивидуальные признаки объекта недвижимого имущества, а также отдельной строкой информация о получении денежных средств продавцом. С учетом того, что все сделки по покупке недвижимости заверяются нотариусом, то наличие расписки при таком соглашении не обязательно. Вызвано это тем, что продавец в присутствии нотариуса ставит подпись в договоре, где указано, что он получил необходимую сумму на руки.

Читайте также:  Как составить соглашение о разделе наследственного имущества между группой наследников?

Отсюда следует, что в обязательном порядке расписка за полученные деньги в счет продажи квартиры, должна быть составлена в том случае, если в нотариальном договоре не указывается факт получения конкретной денежной суммы продавцом за отчужденную недвижимость.

Чтобы в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, расписка послужила доказательством получения денег, она должна отвечать таким требованиям:

  • написана собственноручно продавцом (его представителем по нотариальной доверенности), без использования компьютерной техники;
  • желательно синими чернилами, так как черные можно трактовать как ксерокопию, не имеющую юридическую силу;
  • в обязательном порядке расписка должна содержать дату получения денежных средств;
  • расписка не должна содержать исправлений, а также подчисток и иных помарок.

Важно понимать, что оригинал расписки нужен не только для предъявления суду, но и на случай проведения почерковедческой экспертизы, если продавец будет утверждать, что он ничего не писал.

Расписка при альтернативной сделке

Альтернативные сделки по своей правовой природе ничем не отличаются от других соглашений, поэтому расписки по ним также выступают подтверждением того, что стороны полностью выполнили свои обязательства друг перед другом.

Исходя из этого, если такой финансовый документ будет соответствовать тем требованиям, которые указаны выше, то он будет считаться действительным, и не послужит основанием для отмены договора.

Порядок оформления расписки и ее реквизиты

Скачать образец [33.00 KB]

По сложившейся юридической практике, расписка о получении денег должна иметь следующие реквизиты:

  • населенный пункт, где она составлена, например город Воронеж;
  • полные анкетные данные продавца, и его паспортные данные, например: я, Ф.И.О. паспорт серии…..номер…..выдан таким то органом внутренних дел или миграционной службой, такого-то числа;
  • место прописки и реального проживания продавца;
  • полные анкетные данные покупателя, и его паспортные данные, например: …получил в качестве оплаты за проданный объект жилой недвижимости(квартиру или дом) от Ф.И.О. паспорт серии….номер… выдан……который зарегистрирован…проживает…;
  • далее указывается полученная сумма, желательно сначала указать в иностранной валюте цифрами, а в скобках прописью, а затем в рублях (сначала цифрами, а потом в скобках прописью);
  • следующий реквизит это такая фраза «данную денежную сумму получил в полном объеме, никаких претензий к покупателю Ф.И.О. не имею»;
  • последнее это проставленная дата, желательно указывать месяц прописью, а число и год цифрами, и вслед за ней подпись, полные Ф.И.О.

Читайте также:  Частный риелтор: кто это, что делает и как правильно сотрудничать с ним — отвечаем

Порядок оформления расписки состоит в том, что она пишется сразу после получения денег за квартиру в том помещении, где подписывается договор купли-продажи, то есть у нотариуса.

Важно знать, что сразу после написания такого документа, продавец обязан отдать его тому, кто купил недвижимость. В некоторых случаях такая расписка пишется в двух оригинальных экземплярах одна остается у покупателя, вторая у продавца.

Расписка о получении финансовых средств за проданную квартиру является финансовым документом, подтверждающим, что сделка купли-продажи выполнена всеми сторонами в полном объеме, и они претензий друг к другу не имеют.

Подробнее о требованиях к составлению расписок в получении денежных средств вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Для чего эта бумага нужна

Оформление договора о задатке осуществляется в том случае, если у покупателя нет полной суммы, которая требуется для приобретения земельного участка, но при этом он рассчитывает на какие-то денежные поступления в ближайшее время. Также оформление этого документа осуществляется в том случае, если у продавца нет каких-то бумаг, которые требуются для оформления договора.

Составление этого договора представляет собой наиболее оптимальное решение для того, чтобы закрепить право приобретения земельного участка за определенным гражданином. За счет составления такого договора и подписания его обеими сторонами риск потери денежных средств и обмана будет сведен к минимуму.

Текст документа в обязательном порядке должен устанавливать окончательную стоимость земельного участка, благодаря чему обе стороны будут знать точную сумму для произведения итогового расчета при заключении договора купли-продажи.

Если в дальнейшем сделка будет сорвана по каким-то причинам, виной которому стал продавец, ему нужно будет вернуть предоставленный задаток покупателю в двойном размере, но если же виновником происшедшего является покупатель, задаток просто остается у продавца.

При возникновении каких-либо конфликтных ситуаций договор о задатке можно будет использовать в качестве доказательства передачи установленной суммы при решении конфликтных ситуаций в судебном порядке.

Для того, чтобы оценить необходимость оформления договора о задатке, следует разобраться в том, что вообще представляет собой задаток, если рассматривать его с юридической точки зрения.

Данное понятие прописано в нормах гражданского законодательства, и в частности, в соответствии со статьей 380 Гражданского кодекса задаток представляет собой определенную денежную сумму, переданную от одной стороны другой в качестве причитающихся платежей по основному соглашению. Ключевым назначением этого документа является доказательство того, что договор заключен и в будущем будет обеспечено исполнение всех условий, которые в нем указаны.

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Если покупатель решит передать определенную сумму продавцу, не оформив это действие соответствующими документами, в дальнейшем у него не будет возможности для того, чтобы вернуть эту сумму по закону. Помимо договора, которым будет подтверждаться факт перечисления требуемой суммы, может оформляться специальная расписка.

Образец договора задатка при покупке земельного участка:

Отличие от аванса

Аванс и задаток представляют собой разные понятия с юридической точки зрения, несмотря на то, что многие люди на сегодняшний день их путают. Авансовый платеж представляет собой предоплату, которая вносится за покупаемый объект недвижимости, и данная сумма не может восприниматься как гарантия исполнения обязательств одной из сторон.

Ключевым же предназначением задатка является именно обеспечение обязательств, а также исполнения достигнутых договоренностей. В случае нарушения этих договоренностей виновная сторона в конечном итоге просто потеряет установленную сумму.

В случае с авансом таких последствий не предусматривается, и если по какой-либо причине сделка не состоится, сумма будет возвращена покупателю вне зависимости от обстоятельство происшедшего.

Несмотря на имеющиеся различия, обе суммы представляют собой равноценное подтверждение того, что обе стороны пришли к соглашению об оформлении договора купли-продажи в ближайшем будущем.

Главные параметры

Для того, чтобы правильно использовать составленный договор, следует разобраться в основных особенностях, предусмотренных для его оформления и дальнейшего применения действующим законодательством.

Ответственность сторон

Если условия, прописанные в составленном соглашении, не будут выполнены, на ответственную сторону будут накладываться штрафные санкции. Таким образом, если покупатель отказывается от приобретения земельного участка, он просто теряет предоставленный задаток, оставляя его продавцу, в то время как продавец должен будет не только вернуть задаток, но еще и вдобавок доплатить сумму, равную данной предоплате.

Добровольный возврат залога в соответствии с действующим законодательством предусматривается только в том случае, если стороны придут к такому соглашению или если не будет возможности исполнить условия договора.

Покупка или продажа любой недвижимости, включая земельные участки, представляет собой процесс, которые требует повышенного внимания от всех участников и, в частности, они должны понимать различные юридические нюансы, связанные с использованием этого документа.

Полезно будет разобраться в различных нюансах, прописанных различными статьями Гражданского кодекса, устанавливающими различные положения о задатке.

Если принимать во внимание все тонкости использования внесенного залога, можно будет юридически грамотно оформить все соглашения, так как в противном случае сумма, выданная покупателя, автоматически будет признаваться авансом, что влечет за собой соответствующие последствия.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимая документация

Чтобы оформить такой договор, нужно будет подготовить следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт каждой из сторон;
  • выписка, сделанная из государственного реестра, или же свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок;
  • кадастровый паспорт, если он был оформлен;
  • документы, которыми подтверждается наличие права собственности на любую недвижимость, которая находится на земельном участке.

Помимо перечисленных документов, также могут потребоваться дополнительные бумаги в зависимости от определенных обстоятельств.

Обязательные условия

В первую очередь, оформление предварительного соглашения должно осуществляться в соответствии со следующими правилами:

  • договор заполняется исключительно в письменной форме;
  • есть оформленный договор купли-продажи, в котором прописаны условия передачи залога;
  • расписка, составленная собственноручно и подтверждающая получение указанной суммы, остается у покупателя.

как часто меняется кадастровая стоимость земельного участкаВ законе прописаны все нюансы относительно того, как часто меняется кадастровая стоимость земельного участка

Как выглядит образец соглашения о порядке пользования земельным участком — смотрите далее.

В процессе оформления расписки нужно в обязательном порядке указать сумму, которая передается в качестве задатка, а также написать личные данные каждого из участников сделки.

В соответствии с действующим законодательством заверять расписку у нотариуса не обязательно. Общее количество экземпляров составленного документа должно соответствовать количеству участников сделки.

Ключевой целью договора о задатке является страхование рисков каждой из сторон от внесения корректировок в подписанное соглашение или же отказ от проведения сделки одним из участников.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Особенности оформления

В первую очередь, в обязательном порядке нужно удостовериться в том, что все документы, предоставленные другим участником сделки, являются подлинными. В частности, нужно крайне тщательно изучать правоподтверждающую и правоустанавливающую документацию, включая сравнение кадастровых номеров, площади и прочих технических характеристик.

В процессе заполнения договора нужно крайне внимательно указать паспортные данные и ФИО каждой из сторон. При наличии каких-либо ошибок в дальнейшем можно будет столкнуться с различными проблемами в процессе признания этого документа действительным.

Не стоит передавать задаток и проводить сделку в том случае, если продавец по какой-либо причине не предоставляет свидетельство о праве собственности или же выписку, сделанную из единого реестра. Эти бумаги представляют собой единственное основание для возможности продажи земельного участка, и в случае отсутствия хотя бы одной из них лучше всего просто найти другой надел.

В обязательном порядке следует заранее обсудить сумму задатка. В преимущественном большинстве случаев она составляет определенную часть от общей стоимости объекта недвижимости, но не превышает 10%, хотя действующим законодательством никаких ограничений не устанавливается.

Образец договора задатка при покупке земельного участка

Стандартный договор задатка в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

  • наименование населенного пункта, в котором оформляется документ, а также дата его составления;
  • личная информация о каждой из сторон;
  • текстовая часть;
  • подписи каждой из сторон.

Скачать форму договора задатка земельного участка

Образец договора купли-продажи земельного участка:

Нюансы содержания

Текстовая часть документа является наиболее важной частью, которая будет приниматься во внимание в процессе его регистрации или использования при проведении различных разбирательств.

В частности, в ней должна присутствовать следующая информация:

  • сумма задатка, а также конечная стоимость рассматриваемого земельного участка;
  • основные технические характеристики, а также точное месторасположение земельного участка;
  • срок действия этого документа;
  • условия, на которых будет осуществляться возврат задатка при расторжении сделки;
  • порядок действий, предпринимаемых при возникновении форс-мажорных ситуаций;
  • контактные данные каждой из сторон, по которым с ними можно будет связаться, чтобы уточнить изменение обстоятельств.

Дальнейшие действия и возврат

Оформленный договор о задатке регистрировать в государственных органах вовсе не обязательно, и вполне достаточно будет сохранить по одному экземпляру и предоставить их каждой из сторон. Впоследствии договор о задатке будет использоваться в качестве приложения к составленному договору купли-продажи.

Покупатель земельного участка более уязвим и сталкивается с более серьезными рисками по сравнению с продавцом. Для того, чтобы обеспечить себе дополнительные гарантии, можно обратиться к специализированному нотариусу, который заверит составленный документ.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что преимущественное большинство экспертов рекомендует не оформлять договор о задатке, и вместо него воспользоваться предварительным договором купли-продажи, так как в случае заполнения этого документа больше шансов будет на то, что обе стороны все-таки выполнят взятые на себя обязательства, потому что штрафные санкции, предусмотренные каждым договором, существенно различаются между собой.

Помимо этого, предварительное соглашение изначально включает в себя полный перечень условий, на которых будет осуществляться проведение сделки, что не предусмотрено при оформлении договора задатка.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи земельного участка

Сделки, связанные с земельными участками, всегда предусматривают высокий риск, в связи с чем лучше всего обратиться к квалифицированному юристу для того, чтобы получить консультацию, а также проверить корректность всей имеющейся информации и документов.

Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка

Кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участкакадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка должна быть обязательно исправлена.

Проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка можно здесь.

Как определить кадастровую стоимость земельного участка по адресу — мы расскажем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно составить расписку в получении задатка (за квартиру, дом, земельный участок, автомобиль и т.д.)?

Расписка в получении задатка похожа на расписку в получении денежных средств (как её составить написано здесь). Вот основные условия, которые должны быть учтены при составлении расписки:

  1. Рекомендуется писать расписку в получении задатка от руки. Если Вы используете напечатанный вариант — желательно заверить её у нотариуса.
  2. Дата и место (город или иной населенный пункт) составления расписки.
  3. Полные паспортные данные сторон:
    1. Фамилия Имя Отчество,
    2. Серия, номер, кем и когда выдан,
    3. Адрес регистрации и адрес фактического проживания.
  4. Подписи сторон.
  5. Сумма задатка, которая должна быть указана цифрами и прописью, чтобы в суде нельзя было оспорить сумму задатка.
  6. В расписке следует указать, что деньги переданы в качестве задатка. Это будет являться доказательством того, что деньги не были подарком или переданы за какие-либо услуги.
  7. Ссылка на договор, приложением к которому является расписка либо описание имущества, за которое внесен задаток.
  8. Дата и факт передачи денежных средств (например: всю сумму задатка получил при подписании настоящей расписки).

Не забывайте сверять подписи в документах и на расписке! Внимательно изучайте документы на имущество! При возможности — заверьте расписку у нотариуса, поскольку это позволит дополнительно проверить точность соблюдения законодательства.

Образец расписки в получении задатка можно скачать здесь.

Основные моменты

Расписка является документом, который содержит всю информацию о займе. Она оформляется между физическими или юридическими лицами.

Расписка пишется от руки или на компьютере (документ Microsoft word). Предпочтительней письменная форма документа, так как в случае судебных прений у вас будет больше шансов доказать факт займа

В 2019 году законодатель установил, что долговая расписка нужна, когда сумма ссуды превысит 10 МРОТ, хотя можно составить данный документ и на меньшие суммы займа. Зачастую расписка используется при займе наличных средств.

В данном случае заемщик письменно указывает основные параметры ссуды (сумма, срок, дата возврата), иногда в расписке прописываются дополнительные условия:

  • штрафные санкции при несвоевременном возврате долга;
  • порядок выплаты ссуды и другие условия.

Что нужно знать

Рассмотрим значения некоторых определений, которые используются в долговой расписке:

Физическое лицо Это гражданин, берущий заемные средства для удовлетворения своих потребительских нужд
Кредитор Это микрофинансовая организация, банк или частное лицо, которые предоставляют наличные средства в долг
Заем Это разновидность кредита
Процентные ставки Это доход заимодавца за предоставленные заемные средства
Юридические лица Это компании, фирмы или организация, которая направляет полученную ссуду на развитие своего бизнеса

Оформляя расписку, необходимо помнить ключевые основы:

  • расписка пишется голубыми чернилами;
  • недопустимо присутствие корректировок, зачеркиваний либо помарок;
  • подписывает расписку заемщик;
  • документ составляется в доступной форме и должен отражать суть действий.

Расписка признается действительной, если она оформлена правильно и содержит все необходимые сведения:

  1. Инициалы и паспортные сведения заимодавца и заемщика.
  2. Точная сумма полученных денежных средств или задатка.
  3. Дата передачи денег.
  4. Указываются основания для передачи — сделка или документ-основание.
  5. Подпись заемщика.

Нотариальная расписка имеет такую же юридическую силу, как и составленная от руки. Поэтому к нотариусу можно обратиться, если такое желание возникло у одной из сторон сделки.

Следует помнить, что за работу нотариуса следует произвести оплату. Специалисты рекомендуют, если вы не уверены в порядочности заемщика, то можно попросить его составить записку от руки.

При спорной ситуации в суде легче будет доказать, что именно он составлял и подписывал документ.

Назначение документа

Долговая расписки применяется во многих областях, ее используют при займе наличных средств или при передаче каких-либо товаров.

Часто данный документ является альтернативой договора займа, но так как составить договор займа правильно достаточно долго и нужно обладать начальными знаниями в юриспруденции или привлекать юриста, многие предпочитают составить расписку.

Если вам не возвращают долг, то можно подать заявление в суд и доказать факт займа денег и их несвоевременного возврата.

Правовое регулирование

О расписке упоминается в ст.408 ГК РФ. В статье говорится о прямой обязанности заимодавца, предоставить расписку в получении наличных средств должнику, при возврате заемных средств.

Расписку можно составить и при частичном исполнении обязательств. Составить расписку можно на отдельном листе бумаге или в виде надписи в основном договоре.

Если заимодавец не хочет предоставить расписку, то в таком случае заемщик имеет право прекратить выполнение обязательств по договору займа, до получения необходимых доказательств погашения ссуды.

Возникающие нюансы

Если вы берете заем в иностранной валюте, то примите необходимые меры защиты. Нужно написать в долговой расписке сумму займа в иностранной валюте и в денежном эквиваленте.

Также обговорите в соглашении вероятность существенного изменения курса валюты, который приведет к значительным потерям одной из сторон сделки

А так же определите необходимую сумму, которая в этом случае будет достаточной для возврата займа.

Если в долговой расписке целью займа является коммерческая цель, например, расширение бизнеса, то это дает право заемщику в случае негативного развития событий не возвращать заемные средства.

Данный нюанс необходимо учесть при составлении расписке и не указывать данную цель, если вы не хотите лишиться своих денег.

Кто пишет расписку

Данный документ всегда пишется гражданином, который берет заем. Если он сам не в состоянии написать документ и прибегает к помощи представителя, то в документе необходимо отразить данное событие. А так же указать все персональные данные представителя.

Имеет ли юридическую силу

Если расписка составлена правильно, то она имеет юрсилу. Если в расписке какие-то пункты идут в разрез с законодательством или ее текст можно истолковать двусмысленно, то расписка будет не действительна.

Для чего нужны свидетели

При написании расписки следует побеспокоиться о присутствии на сделке не менее двух очевидцев.

Перевод пенсии в негосударственный пенсионный фондСтоит ли переводить пенсию в негосударственный пенсионный фонд узнайте из статьи: перевод пенсии в негосударственный пенсионный фонд

Как получить субсидию на оплату коммунальных услуг, читайте здесь.

Какие выплаты положены инвалиду 2 группы в 2019 году, смотрите здесь.

И хотя данное требование не является обязательным, лучше в некоторых случаях перестраховаться, чтобы увеличить юридической силы расписки.

Долговая расписка 2019 года является стандартной и ее можно использовать для написания собственного шаблона.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Правила составления расписки

Составляется расписка продавцом недвижимости собственноручно в присутствии покупателя.В бланке расписки должны содержаться следующие данные:

  • идентификационные данные продавца квартиры (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • идентификационные данные покупателя квартиры (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
  • сумма цифрами и прописью полученная в качестве оплаты;
  • адрес и описание покупаемой квартиры;
  • наличие особых условий и даты написания расписки;
  • ФИО и подпись продавца.

Расписка в получении денежных средств за недвижимость, не нуждается в обязательном заверении у нотариуса.

Образец расписки в получении денежных средств

РАСПИСКА

г. Саратов пятое мая две тысячи семнадцатого года

Я, Петрова Анна Сергеевна, паспорт серии 5254 № 589623, выдан МО УФМС РОССИИ г. Саратов 16.11.2001 г., зарегистрированная по адресу: г. Саратов, ул. Тенистая, 58, кв. 127 получила от Колгиной Натальи Андреевны, паспорт серии 1108 № 369587, выдан МО УФМС РОССИИ г. Саратов 11.06.2009 г., зарегистрированная по адресу: г. Саратов, ул. Гражданская, 145, кв. 44 по договору от 05 мая 2017 г., за проданную мной однокомнатную квартиру по адресу: г. Саратов, ул. Дмитровская, 136, кв. 95, сумму 1 900 000 руб (один миллион девятьсот тысяч) российских рублей.

Оплата произведена в полном размере. Претензий к Колгиной Натальи Андреевны не имею.

Петрова Анна Сергеевна Петрова

Для оформления расписки необходимо использовать бумагу формата А4. Еще раз напомним, что расписка пишется продавцом от руки, это позволит в дальнейшем установить авторство при возникновении спорных ситуаций.

Как выписаться из квартиры, возможные варианты и срокиНалог на землю для пенсионеров нужно ли платитьКак оценить стоимость квартирыДокументы для приватизации муниципальной квартирыОбязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в 2016 годуМожно ли сдавать в аренду квартиру, взятую в ипотеку?

Как пишется расписка?

Zaemshchik kto ehtoОсобых требований к такому документу законодательно не предъявляется, однако некоторыми правилами при его составлении руководствоваться необходимо. При желании бланки, образцы расписки о получении денежных средств можно без труда отыскать и скачать на специализированных сайтах в интернете. Ими можно воспользоваться в качестве примера при оформлении индивидуального документа.

Если говорить о рекомендациях по оформлению расписки, то предлагаются 2 варианта:

  1. Таковая составляется в свободной форме, в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Желательно заполнять ее от руки, что может помочь в разрешении спорных ситуаций, если таковые возникнуть в будущем. При заключении сделки заемщику рекомендуется заверить ее своей подписью, идентичной подписи в паспорте. В случае написания такой расписки лучше всего пригласить двух свидетелей, не заинтересованных в данном процессе, которые в случае обращения в суд, смогли бы подтвердить передачу денег.
  2. SvidetelПисьменную расписку в получении денег можно заверить нотариально, что дает кредитору дополнительный бонус, так как сделка будет засвидетельствована профессионалом в области права. Правда в этом случае придется оплатить услуги нотариата, увеличиваются и временные затраты. Чаще всего это имеет место при передаче крупной суммы денег или имущества.

Стороны сделки вправе выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

При совершении операций с крупными денежными суммами, полезно узнать как использовать аренду ячейки в банке, для передачи денежных средств.

А если вы решили открыть обезличенный металлический счет, вы должны знать, когда вы сможете получать прибыль.

Kak-pishetsya-dolgovaya-raspiska