Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

В современной России количество разводов, по отношению к числу заключаемых браков неумолимо растёт. Процесс разрыва семейных уз сопряжен с множеством правовых нюансов, связанных с детьми и общей собственностью. Чтобы избежать ненужных споров, рекомендуется заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами.

Документ распределяет вещи, приобретенные в процессе совместного проживания без обращения в судебные инстанции. У него есть одно важное преимущество – посредством его подписания, решаются все спорные вопросы.

Главное при обсуждении это добровольность и решение возникающих проблем в форме цивилизованного диалога. Чтобы правильно составить соглашение, и затем выполнить его условия, надо соблюсти ряд формальностей, которые приведут к желаемому результату.

Содержание

Закон о добровольном разделе имущества

Положение основываются на гражданско-правовых нормах.

Понятие и общие принципы добровольного раздела имущества содержится в ст. 38 СК РФ.

Она устанавливает условия заключения договора между супругами и поясняет, что:

  • может быть осуществлен раздел в период брака так и после него;
  • оформляется на всю собственность, так и на отдельную ее часть;
  • предусматривается только письменная форма с нотариальным заверением;
  • если у супругов есть несовершеннолетние дети, то при разделе недвижимости закон предусматривает наличие в квартире или доме обязательной доли детей, которая не распределяется между мужем и женой;
  • детские вещи и принадлежности не делятся, супругу, с кем проживает несовершеннолетний, они передаются без каких-либо выплат или компенсаций;
  • по итогу раздела общей собственности одному из супругов досталась большая доля, он может рассчитывать на компенсацию от второго участника правоотношения;
  • в случае возникновения споров при заключении, следует обратиться в суд.

Для граждан, которые собираются развестись или находятся на этой стадии предусмотрено довольно широкое правовое поле для решения проблемы.

Супруги сами могут варьировать величину долей. Так, например, мужчина обычно настаивает на получении автомобиля, женщина, наоборот, жилого помещения, для проживания в нем совместно с ребенком.

Когда и как заключается соглашение: ситуации, когда это необходимо

Это возможно, при условии, что супруги хотят решить вопрос мирно. Законодательство устанавливает несколько вариантов, при которых настоящее соглашение может быть оформлено по временным рамкам.

  1. Во время зарегистрированного брака.
  2. После получения на руки свидетельства о разводе.
  3. При составлении и подписании брачного контракта.
  4. Когда начался и идёт бракоразводный процесс.

Независимо от времени, когда заключено соглашение, к нему предъявляются все вышеуказанные принципы и условия. При этом нет разницы, когда достигнуты договоренности в браке или после развода.

Если люди решили разводиться, но еще не подали заявление в суд, процесс деления можно начаться уже в данный момент. Для начала следует обсудить совместно все предстоящие действия и процедуры, чтобы потом не возникло недопонимания или разногласий.

Затем нужно действовать следующим образом:

  1. Определить имущественную массу, которая будет делиться.
  2. Проверить наличие правоустанавливающих документов.
  3. Обозначить доли и пропорции.
  4. Отделить личное имущество от нажитого.
  5. Уточнить, нужна ли будет компенсация, если доли окажутся неравными.
  6. Обратиться к нотариусу.
  7. Провести государственную регистрацию подписанного документа в органах Росреестра.

Необходимо сделать правильную оценку имущества с учетом износа, времени эксплуатации, рыночных цен, чтобы согласовать размер компенсации. Нельзя делить обязательную долю в квартире или доме несовершеннолетних детей. Это запрещено законом.

При разводе

Во время бракоразводного процесса также можно договориться и мирно разделить имущество. Порядок оформления такой же, как и когда соглашение заключается в браке. Если ранее подписан брачный контракт, его условия необходимо учитывать, так как он будет в этом случае основополагающим фактором при разделе.

Если он отсутствует, то документ необходимо будет предоставить в мировой суд для оформления развода. Он укажет на то, что между супругами нет имущественных споров, а значить процесс расторжения брака не затянется.

После развода

В этой ситуации обязательным условием является тот факт, что они не пришли к согласию до этого момента, либо вообще не занимались этим вопросом ввиду разных причин.

Закон сохраняет возможность заключения за супругами такого соглашения и после официального прекращения семейных уз.

Исковая давность в данном случае составляет 3 (три) года с момента, когда гражданин узнал о нарушении своих прав при разделе имущественной массы (п. 7 ст. 38 СК РФ). При этом любая из сторон может начать инициацию этого процесса. Фактически до раздела собственность по-прежнему будет принадлежать обоим супругам.

Осуществлять какие-либо операции в этой ситуации: дарение, купля-продажа, мена и т. д. возможно только при нотариально заверенном письменном согласии второго супруга.

Мировое соглашение

Оно заключается на стадии судебного разбирательства, когда один из супругов подал иск об урегулировании вопроса по разделу имущества. Если стороны в ходе рассмотрения спора договорились решить этот вопрос мирно, тогда они могут прямо в суде заключить мировое соглашение о разделе имущества.

Этот документ будет отражать лишь согласие по тому имуществу, которое было включено в исковое заявление. Суд должен проверить все условия и параметры, чтобы процессуальные права супругов не были нарушены. После подписания участниками, оно будет иметь силу судебного решения, а судопроизводство прекращается.

Скачать образец мирового соглашения можно здесь.

Почему важно заключать соглашение письменно

Решить вопрос о разделе недвижимости или автомобиля можно и устно, находясь ещё в браке. Для этого необходимо произвести перерегистрацию имущества.

Однако практически всегда, если проводить эту процедуру, таким образом, одна из сторон обязательно нарушит взятые на себя обязательства, достигнутые при разговоре и не подтвержденные документом.

В связи с этим законодатель защищает прав мужа и жены в равном порядке и обязывает заключать соглашение о разделе в письменной форме с нотариальным заверением. Это даёт дополнительные гарантии.

Нужно ли обращаться к нотариусу и почему

До 2016 г. п. 2 статьи 38 СК РФ предполагал, что документ заверяется у нотариуса по желанию обеих сторон. Однако внесенные изменения в Семейный Кодекс Федеральным законом от 30.12.2015 г. № 457 ФЗ теперь предполагают только нотариальное заверение соглашения о разделе нажитой имущественной массы.

Оценочный акт в этой ситуации не требуется, так как предполагается, что супруги предварительно решили все спорные вопросы. Нотариус, как должностное лицо, в обязательном порядке проверяет законность совершаемых действий и соблюдение прав его участников (нет ли ареста, обременений или иных препятствующих причин).

За обращение к нотариусу предусмотрена обязательная государственная пошлина (нотариальный тариф). Размер госпошлины в настоящее время составляет 500 рублей. Этот тариф применяется для сделок, где не требуется оценочный акт её стоимости (пп.6 п.1 ст. 333.24 НК РФ).

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Здесь главное соблюсти все требования предъявляемые к оформлению. Одно из них – правильное и полное внесение всех необходимых сведений делимого объекта. Когда стороны решили его заключить они должны определиться, по какому принципу будут делить, сколько отойдет, и в каком эквиваленте каждому из них.

В этом случае нужно прописать обязательно все эти моменты. Указав, в соглашении, в каком объёме отходит доля, положена ли компенсация в такой ситуации второй стороне.

Какое имущество указывать в соглашении

Главное условие это внесение в него перечень той собственности, которая подлежит разделу, если другое не определено иным правовыми договорами (брачный контракт). Если будет внесены объекты, не относящиеся к совместной имущественной массе, это будет существенным нарушением.

Можно вносить следующее:

  1. Движимое и недвижимое имущество.
  2. Банковские вклады и наличные деньги.
  3. Акции и иные ценные бумаги, которые подпадают под эту категорию и их передача не регулируется отдельными правовыми актами.
  4. Совместные коммерческие предприятия и иной бизнес.
  5. Доходы от совместных сделок или операций.
  6. Вещи быта (мебель, техника).
  7. Результаты творчества или интеллектуального труда.

Все, что не подпадает под категорию совместно нажитого, не может быть предметом деления. Чтобы проще было определиться, укажем перечень имущества, которое не вносятся, без согласия их владельца.

К ним относится:

  1. Полученные по наследству движимые или недвижимые объекты.
  2. Квартира, полученная во время приватизации, при условии, что второй супруг отказался принимать в ней участие.
  3. Вещи личного характера.
  4. Все имущество, приобретенное до заключения брака.

При этом закон не запрещает включать в перечень делимых вещей и любую из вышеперечисленных категорий, при условии, что их владелец дал согласие на это.

Например, муж отдает жене свой личный автомобиль, купленный им до брака. Транспортное средство может быть внесено в перечень имущества в подписываемом документе.

Взамен он имеет право потребовать, чтобы вторая сторона передала ему другой объект, входящий в совместную имущественную массу. В этой ситуации в соглашении можно прописать вариант обмена одного объекта собственности на другой при обоюдном согласии сторон.

Определение долей

По закону, каждая из сторон имеет право на половину совместно нажитой собственности. Существует, разница между выделением долей в общей собственности и ее разделом.

Доля, например, на жилое помещение определяется совместно и не влечет немедленного прекращения прав обеих сторон на всю квартиру. Тогда как деление ограничивает права второй стороны только на его часть.

Определить доли не составит сложности. Для этого из всей массы имущества следует выделить ту часть, которая подпадает под критерии совместно нажитого. Когда доли согласованы и определены, они вносятся в соглашение.

При условии, что они распределены не в равных объемах, в договоре прописывается отдельный пункт, поясняющий, что данный факт не является юридической ошибкой.

Что касается долгов по кредитам, то здесь есть свои нюансы. Действующее законодательство предусматривает, что без согласия банковского учреждения внести изменения в кредитный договор, а также изменить заемщика нельзя, в том числе и в судебном порядке.

Максимум что можно через суд, признать право собственности на долю в ипотечной квартире, при этом, изменения в кредитный договор вноситься не будут.

Форма документа

По действующему законодательству документ составляется в письменной форме с нотариальным заверением. Однако желательно, чтобы стороны при ведении переговоров по разделу квартиры имели представление, о чем речь.

Для этого есть возможность посмотреть образец соглашения о разделе имущества, размещенный на нашем портале. Он по крайне мере даст чёткие представления о том, что именно предстоит подписать.

Самому составлять его, не имея практического опыта в этой области юридической науки проблематично. Обращаться к юристам – потребует расходов, но не стоит экономить, скупой платит дважды.

Отличия от брачного договора

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт оба являются юридическими документами, которые регламентируют деление и пользование собственностью.

Только контракт расписывает условия на перспективу семейной жизни, а рассматриваемый документ, уже по её окончанию. Поэтому между ними существует ряд заметных различий.

Брачный контракт отличается тем, что:

  • обычно заключается, когда люди хотят вступить или уже в браке;
  • регулирует, как в процессе семейной жизни супружеская пара может распоряжаться общими и личными вещами;
  • права и обязанности по отношению друг к другу;
  • устанавливает режим имущества в будущем.

В соглашении о разделе имущества можно установить режим общей долевой и раздельной собственности.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке

Нередки случаи, когда люди подают на развод, а жилье, где они проживают находиться в ипотечном кредите и они осуществляют выплаты по нему. С учетом того, что ипотечная недвижимость была приобретена в браке – она относиться к совместно нажитой собственности, даже притом, что она находиться в залоге в банке.

Ответственность по кредиту при разводе несут обе стороны, несмотря на то, что может быть оформлен на одного человека. Чтобы учесть, эти моменты надо обязательно согласовать этот вопрос с банковским учреждением, четко объяснить складывающуюся ситуацию.

Должники должны обозначить, кто и на каких условиях будет платить ипотеку. Например, одна сторона обязуется ее выплачивать, но взамен от другой она получает право на вторую половину жилой площади.

Без согласия банка нотариус не зарегистрирует, рассматриваемый в статье документ. Если по ипотечному договору будет платить только одна сторона, и вопрос не будет согласован между супругами, то после погашения кредита, уже находясь в разводе, бывший супруг может на законных основаниях взыскать половину уплаченной суммы.

Когда соглашение может быть признано недействительным

Как и любой договор, соглашение по имуществу, может быть, изменено по обоюдному согласию участников, посредством внесения корректировок. Существует вариант, при котором можно прекратить и заключить новый, где будут учтены дополнительные моменты.

Его оспаривание или расторжение осуществляется только в судебном порядке. Сторона несогласная с текстом договора направляет иск в суд обосновав причину.

Закон обозначает условия, по которым соглашение может быть признано недействительным:

  1. Один из участников признан недееспособным.
  2. Не соблюдены интересы одной из сторон.
  3. Размыто, указаны данные делимой имущественной массы.
  4. Одна из сторон подвергалась принуждению и насилию перед подписанием.
  5. Допущено двоякое толкование содержания соглашения о разделе имущества.

Поэтому законодатель и принял вариант обязательной нотариальной формы заключения такой сделки, чтобы исключить нарушения требований предъявляемых к соглашению.

Нотариус максимально учтет все нюансы, чтобы не допустить ошибки и неточности. В случае возникновения судебного разбирательства он, как третье лицо, будет отстаивать правомерность его составления.

Заключительные положения и рекомендации

Чтобы не столкнуться с проблемами, соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов должно учесть все важные моменты и условия. Ведь если их не указать, что может последовать иск второго участника правоотношения, если он посчитает, что его интересы нарушены.

Поэтому рекомендуется:

  1. Искать компромиссное решение, без обращения в суд.
  2. Обозначить сроки исполнения договора и неустойку за их нарушение.
  3. Правильно распределить доли.
  4. Учесть наличие брачного контракта и условия прописанные в нем.
  5. Определить размер компенсационных выплат, обозначив их четкие сроки.

При соблюдении этих требований, наступление негативных последствий практически полностью исключено. Это обезопасит от пересмотра документа, по инициативе одного из участников. Если все составлено правильно, то смысл обращения с иском отпадёт.

Что нужно знать?

Соглашение о разделе имущества супругов – это своего рода договор или сделка, который заключается между расстающимися мужем и женой с целью самостоятельного распределения совместно нажитого имущества. Документ составляется в произвольной форме.

Соглашение заключается в том случае, если супруги самостоятельно разделили вещи и недвижимость, нажитые во время брака, и не имеют друг к другу имущественных претензий.

Главное правило составление документа – добровольное согласие пары на его оформление.

Соглашение может быть составлено:

  • во время брака;
  • в процессе расторжения брака;
  • после развода.

Если супруги решили оформить документ, иск о разделе совместно нажитого имущества подавать не нужно. Суд не станет решать судьбу вещей и недвижимости.

Однако муж и жена должны будут предоставить готовое соглашение, подтверждающее, что споров на почве распределения имущества нет.

Закон

Нюансы составления и исполнения соглашения регламентируют Семейный и Гражданский Кодексы РФ. Чтобы знать все нюансы процедуры, рекомендуется заранее ознакомиться с положениями нормативно-правовых актов.

Что можно разделить?

Согласно положениям действующего законодательства, разделу подлежит только совместно нажитое имущество. В понятие входит собственность, которой супруги обзавелись во время брака.

С помощью соглашения можно разделить:

  • недвижимость;
  • транспортное средство;
  • акции, ценные бумаги;
  • земельные участки;
  • пособия нецелевого характера;
  • банковские вклады;
  • доли в предпринимательской деятельности;
  • иное имущество, подлежащее разделу.

Следует помнить, что приобретатель вещи не учитывается. Если предмет был куплен во время брака, он считается совместно нажитым имуществом.

Исключения из правила закреплены в действующем законодательстве РФ.

Так, материнский капитал разделу не подлежит. Однако квартира, купленная на средства государственной поддержки, будет разделена по общему правилу.

Соглашение о разделе имущества супругов

Сегодня существует несколько видов соглашений, которые могут быть составлены между супругами.

Чтобы заранее знать особенности каждого, необходимо изучить существующие разновидности бумаги.

При разводе

Если соглашение составляется в 2019 году при разводе, иск в суд о разделе имущества подавать не нужно. Государственный орган не станет заниматься вопросами раздела предметов и недвижимости.

Чтобы продемонстрировать отсутствие споров, касающихся имущества, супруги должны приложить к пакету документов, направляемых в суд, и готовое соглашение.

После развода

СК РФ не обязывает супругов осуществлять раздел имущества во время развода. Действие можно выполнить в течение 3 лет с момента регистрации расторжения брака.

Раздел имущества в этот период тоже может быть осуществлен с помощью соглашения.

В браке

Соглашение о разделе имущества может быть составлено во время брака.

В этот период супруги могут адекватно оценить сложившееся положение дел и разделить предметы и недвижимость по обоюдному согласию.

Мировое

Мировое соглашение отличается от аналогичного документа о разделе имущества. Первый вид соглашения заключается уже на стадии судебного разбирательства.

Соглашение о разделе имущества составляется в том случае, если соответствующий спор нигде не рассматривается.

Как составить?

Оформляя соглашение, расстающаяся пара должна принять во внимание ряд нюансов и выполнить перечень действий.

Документ должен быть составлен в соответствии с действующим законодательством. В противном случае бумага может быть признана недействительной.

Раздел имущества после развода

Раздел имущества после разводараздел имущества после развода осуществляется в порядке, установленном законодательством.

Как составить иск о разделе имущества супругов? Смотрите тут.

Содержание

Внутреннее содержание документа строго определено.

Чтобы соглашение признали действительным, в его состав должны входить:

  • вступительная часть;
  • блок, предназначенный для текущего описания брака;
  • описание порядка раздела имущества;
  • условия передачи имущества;
  • описание предметов, входящих в состав личного имущества, не подлежащего разделу;
  • указания момента вступления соглашения в силу;
  • другие особенности;
  • подписи участников соглашения.

Действительным признается только тот документ, который включает в свой состав все необходимые пункты содержания.

Определение долей

Супруги самостоятельно определяют размер полагающихся долей и указывают их в соглашении.

Нотариальное заверение

В нотариальном заверении нуждаются только те документы, которые касаются распределения долей в квартире или ином имуществе.

Образец

Заполнение документа должно выполняться в соответствии с установленными правилами.

В его состав должны входить:

  • личные данные обеих сторон;
  • дата составления;
  • место составления;
  • указание документации, позволяющей составить представление о текущем положении брака;
  • описание личного имущества;
  • порядок раздела;
  • дополнительные моменты;
  • подписи сторон.

Составить документ самостоятельно не всегда просто. Если требуется соглашение о разделе имущества супругов, образец бумаги поможет заполнить его правильно.

Образец соглашения о разделе имущества здесь.

Отличие от брачного договора

Соглашение о разделе имущества очень похоже на брачный договор, однако документ имеет ряд существенный отличий.

К ним относятся:

  • форма заполнения;
  • соглашение позволяет разделить имущество после брака;
  • брачный договор позволяет делить совместно нажитое имущество в будущем;
  • брачный договор предусматривает обязательство одного из супругов взять заботу о другом.

В остальном документы похожи.

Признание недействительным

Если достигнуть компромисса не получится, соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке.

Для этого потребуется направить иск, содержащий соответствующую просьбу. Суд изучит все обстоятельства дела и вынесет соответствующее решение.

В качестве оснований для признания соглашения недействительным могут выступать следующие особенности:

  • документ не соответствует нормам действующего законодательства;
  • наименования разделяемого имущества указаны некорректно или размыто;
  • интересы одной из сторон были нарушены или значительно ущемлены;
  • одна из сторон соглашения была признана недееспособной;
  • документ не был подписан хотя бы одной из сторон;
  • соглашение было составлено с применением угроз или насилия.

Обнаружив подобные обстоятельства, суд признает документ недействительным.

Раздел совместно нажитого имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супруговиск о разделе совместно нажитого имущества осуществляется в добровольном или судебном порядке.

Возможен ли раздел имущества после гражданского брака? Информация здесь.

Как осуществляется раздел наследуемого имущества? Подробности в этой статье.

Оспаривание и расторжение

Следует помнить, что взаимодействующие стороны могут выступить с предложением заменить некоторые пункты документа или вовсе расторгнуть его.

Эксперты советуют заранее подготовиться к этому факту и попытаться найти компромиссы.

Если супруги сумеют повторно договориться, они могут внести корректировки в готовый документ или расторгнуть его и составить новый.

Здесь представлена судебная практика по признанию соглашения о разделе имущества недействительным.

На видео о заключении соглашения

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

На практике принято различать две формы такого контракта, которые незначительно отличаются друг от друга. Договор о разделении совместно нажитых материальных благ – это добровольное соглашение, позволяющее решить имущественный спор без привлечения суда. К другим особенностям и нюансам составления документа относятся:

  • добровольное участие сторон, то есть муж и жена самостоятельно решают, в каких долях поделить собственность и обоюдно желают справиться с конфликтом без участия суда;
  • условия документа должны быть справедливыми, иначе есть риск оспорить договор;
  • заверять у нотариуса соглашение необязательно и можно оформить договоренности даже в устном порядке (нотариальное утверждение – дополнительная защита от оспаривания);
  • в содержании отображается вся собственность, в отношении которой возник спор, в том числе, неделимая (наследственная собственность и, приобретенная по договору дарения).

Мировое соглашение о разделе брачного имущества составляется, когда имущественный спор дошел до стадии судебного регулирования. В зависимости от того, в какой инстанции решается конфликт, будет установлен момент составления документа.

Если спор рассматривается в мировом суде, то подготовить документ нужно обязательно подготовить заблаговременно и направить вместе с исковым заявлением. При решении конфликта в районном суде договоренности заключаться могут на любой стадии процесса до вступления в юридическую силу решения суда.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества образец и особенности оформления:

  • добровольный документ;
  • включает сведения о недвижимости, движимой собственности, ценных бумагах, бытовых предметах;
  • должен оформляться с привлечением нотариуса;
  • требует прохождения процедуры регистрации, после чего получает статус официального документа со всеми вытекающими юридическими последствиями.

Как правильно составить соглашение

Соглашение о разделе общего имущества супругов оформляется с учетом требований закона. Форма документа:

  • составляется соглашение в письменном виде;
  • обязательно изготовление количества экземпляров по числу участников (муж, жена, нотариус);
  • отсутствие ошибок и помарок в тексте;
  • устранение двусмысленных фраз;
  • сведения о собственности должны быть подробными, что позволяет идентифицировать ее среди других аналогичных объектов.

В содержании документа должны присутствовать следующие блоки информации:

  • персональные данные участников;
  • дата и место оформления документа;
  • основания для составления (развод);
  • целевое назначение – распределение совместных материальных ценностей, собранных за период брачных отношений;
  • список благ, которые будут подлежать делению и, в отношении которых стороны пришли к единому согласию;
  • условия раздела;
  • подписи участников.

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса, зависит от обстоятельств заключения документа. Но лишней такая процедура не будет, поскольку оставляя свою подпись на документе, юрист наделяет его статусом официального контракта, что влечет юридические последствия для обеих сторон.

Важно! В отношении мирового соглашения о разделе имущества (составленного по образцу) предусмотрен срок исковой давности, то есть период времени, на протяжении которого одна из сторон может аннулировать документ или оспорить его. Этот срок составляет три года.

При составлении соглашения о разделе общего и личного имущества супругов лучше использовать квалифицированный образец, который подскажет, по какому алгоритму можно разделить собственность. На практике используются следующие механизмы:

  • все блага распределяются в равных долях между участниками;
  • одна сторона будет получать больше ценностей с последующей компенсацией стоимости второму участнику;
  • недвижимые объекты передаются одной стороне, а другие ценности семьи – второй;
  • в список вносятся и личные вещи (наследник может дать согласие на распределение неделимого наследства).

Образец искового заявления о разделе имущества можно скачать здесь

Законодательство требует, чтобы во время исполнения процедуры учитывались также интересы несовершеннолетних детей партнеров. И особого внимания требует порядок деления квартиры, купленной в ипотеку.

Непогашенный ипотечный кредит не позволяет оформить права собственности на недвижимость, но осуществлять погашение задолженности партнерам придется совместно, поэтому к таким соглашениям привлекается еще третья сторона – кредитор.

Стоимость услуг нотариуса

Если муж и жена решили разводиться, то наличие мирового договора позволит значительно сэкономить деньги, время и нервы. Участники могут самостоятельно составить соглашение о разделе всего совместного имущества супругов, используя несколько образцов или же, имеют возможность обратиться к опытному юристу, который самостоятельно оформит содержание документа. От предоставляемого спектра услуг и будет зависеть стоимость работы нотариуса.

Деятельность нотариального специалиста подразумевает исполнение следующих функций:

  • удостоверение личностей участников;
  • подтверждение добровольности оформления (каждый участник пишет собственноручное заявление, подтверждающее желание участвовать в процессе);
  • констатация дееспособности лиц;
  • проверка содержания документа на наличие технических ошибок и помарок;
  • приведение документа к требованиям законодательства;
  • ознакомление участников с правовыми последствиями подписания договоренностей;
  • утверждение содержания подписью и печатью;
  • регистрация документа.

На окончательную стоимость услуг будут влиять следующие факторы:

  • госпошлина за заполнение зависит от актуальной стоимости спорной собственности (государственная пошлина оплачивается отдельно каждым участником, в зависимости от объема полученных ценностей);
  • технические услуги нотариуса (изготовление копий, удовлетворение оригиналов и дубликатов) варьируются в пределах 4 тысяч рублей, что зависит от индивидуальных тарифов специалиста;
  • цена удостоверения составляет половину процента от стоимости спорных благ (минимальная сумма отчислений составляет 300 рублей, а максимальная – 20 тысяч рублей);
  • региональный коэффициент (в каждом населенном пункте действуют свои средние цены на юридические услуги).

В любом случае оплатить услуги нотариуса будет дешевле, нежели решать имущественные конфликты в судебном порядке.

Соглашение или брачный договор

Кроме соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов, участники могут использовать образец брачного договора. Брачный контракт – форма добровольного имущественного соглашения, содержащего особый порядок и условия распределения совместных и личных материальных благ. Основные отличия брачного контракта от мирового договора:

  • документ составляется до свадьбы или во время супружеского союза;
  • в содержании могут указываться ценности, которые еще не куплены, но могут быть приобретены в будущем;
  • юридическая сила документа прекращается одновременно с разводом, но его условия продолжают действовать до завершения процедуры распределения ценностей.

Какую из форм соглашения лучше использовать на практике, зависит от индивидуальных особенностей конфликта. С одной стороны, лучше подписывать документ, когда еще никакого спора, по сути, нет (то есть до поднятия вопроса о разводе). С другой – тяжело правильно отобразить в брачном договоре те материальные блага, которые будут приобретены.

Важно! Использование образца позволит оформить все юридически правильно, но никто не знает, какой объем ценностей будет куплен в дальнейшем, а потому окончательное разделение может быть неравным и несправедливым.

Регистрация соглашения о разделе имущества

Пока соглашение будет находиться без регистрации, юридической силы оно не имеет. Поэтому участникам предстоит в кратчайшие сроки обратиться в Росреестр. Процедура займет всего десять суток, по истечении которых супруги получат по одному оригиналу свидетельства, подтверждающего законность претензии на личную долю материальных благ.

Во время обращения в Росреестр партнеры должны иметь при себе следующий пакет документов:

  • оригинал контракта;
  • личные паспорта;
  • два собственноручных заявления на прохождение процедуры;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Заключать и расторгать мировой договор участники могут самостоятельно по обоюдному согласию или в судебном порядке на любой стадии его существования, а также в рамках установленных сроков давности. Как уже отмечалось выше, такой период равен трем годам. После пропуска этого термина вернуть утраченные имущественные права уже не получится.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается. Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов. Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Некоторые факты

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться. В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон. Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Некоторые факты

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов. Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность. Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

Если у вас остались вопросы о том, как правильно составить соглашение о разделе, то задайте их в комментариях

соглашение о разделе имущества супругов

Когда допустимо составить соглашение о разделе имущества

Формально составить соглашение на раздел имущества супруги могут в любое время, как находясь в браке, так и в процессе развода и даже после расторжения брака. Если договор составляется в период брака, то разделу подлежит исключительно то имущество, которое уже принадлежит супругам. Соответственно, каждый раз, при приобретении новой ценной вещи супругам придется составлять еще одно соглашение.

Документ может составляться как в отношении всего имущества, так и в отношении одного конкретного предмета, например, жилого дома, автомобиля и т.д. При желании супругов, они могут составить несколько договоров в отношении каждого вида имущества.

Долговые обязательства также являются общим имуществом супругов, поэтому их можно включить в соглашение. Сюда не относятся обязательства, возникшие у каждого супруга самостоятельно, например, долги по алиментам, наследственные долги и т.д.

Соглашение также может быть заключено, если супруги намерены развестись в судебном порядке. Если вы хотите, чтобы суд вынес решение как можно скорее, документ необходимо подавать вместе с исковым заявлением. В недавнем времени заключение соглашения о разделе имущества супругов было экономически выгодным для мужа и жены, расторгающих брак через суд. Дело в том, что такое соглашение могло быть заключено в простой письменной форме, а суд не взимал дополнительную госпошлину за раздел имущества.

Образец соглашения на раздел имущества

Ранее соглашение о разделе совместно нажитого имущества могло заключаться в простой письменной форме. Недавние изменения в статью 38 Семейного Кодекса установили обязательную нотариальную форму такого документа.

Согласно пп.5 п.1 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ, стоимость удостоверения соглашения — 0,5 % от его цены, не меньше 300 рублей и не больше 20 000 рублей. Не удостоверенные соглашения не имеют юридической силы.

Перед удостоверением соглашения нотариус тщательно проверяет, что стороны действуют без принуждения, осознанно, а условия договора не является для одного из них кабальным. Оспорить нотариальное соглашение в суде непросто, поэтому супруги должны внимательно отнестись документа.

Скачать форму соглашения о разделе общего имущества супругов (docx)

Закон не предъявляет определенных требований документа. На практике соглашение состоит из следующих частей:

  1. Преамбула, в которой прописываются:
  • название документа;
  • дата составления;
  • город (населенный пункт);
  • ФИО и паспортные данные сторон.
  • Предмет договора:
    • Сведения о браке (когда заключен, расторгнут или нет).
    • Наименование имущества, приобретенного в браке (необходимо прописать существенные признаки, например, серия, номер, дата выпуска автомобиля).
  • Порядок раздела описанного имущества.

    Стороны не обязаны придерживаться исходного равенства долей, поэтому имущество может быть разделено любым способом. Если делиться недвижимость, необходимо прописать идеальные доли, например, ½, ¼ и т.д.

  • Процедура передачи имущества каждой из сторон.

    Например, если происходит передача автомобиля, то следует прописать процедуру снятия и постановки автомобиля на новый учет в ГИБДД.

  • Не подлежащие разделу личные вещи.
  • Порядок вступления документа в силу.

    Если такого пункта нет, то соглашение вступает в силу с момента подписания.

  • Заключительные положения.

    Количество экземпляров, порядок рассмотрения споров и процедура изменения условий соглашения.

  • Подписи сторон.
  • Стороны вправе обратиться за удостоверением соглашения в любую нотариальную контору. Если супруги намерены делить общее недвижимое имущество, то необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения этой недвижимости. Перед визитом к нотариусу следует подготовить три экземпляра соглашения: два экземпляра остаются у супругов (бывших супругов) и один — у нотариуса.

    После вступления в силу соглашения, супругам следует закрепить права на имущество. Например, если супруги определили доли в праве собственности на недвижимость, им необходимо получить в Росреестре новые свидетельства о праве собственности.