Образец заполнения 3-НДФЛ: бланк для стандартного вычета

Форма 3-НДФЛ для налогового вычета в 2019 году: образец заполнения и бланк для скачивания

Налоговый вычет последние новостиНалоговые вычеты предназначены для лиц, чей доход регистрируется по налоговой ставке в 13% (большая часть граждан). При неимении облагаемого дохода вычет не предоставляется, например, пенсионерам, чей заработок представлен только государственными выплатами, или предпринимателями, работающими в особом режиме.

Как правило, физическим лицам и бухгалтерским фирмам необходимо иметь дело с 3 типами налоговых вычетов:

  1. Стандартные;
  2. Имущественные;
  3. Социальные.

Также существуют и профессиональные вычеты, предназначенные для ИП, работников по договору ГПХ, а также тех, кто получает прибыль в виде авторских выплат.

Налоговые вычеты последние измененияВ 2016 году был увеличен вычет от ежемесячного налога для лиц, на иждивении которых находится несовершеннолетний ребенок с инвалидностью или студент очного факультета до 24 лет, с инвалидностью первой либо второй группы.

Вычет предназначен:

  1. На сумму 12 000 рублей родителю, усыновителю, супруге;
  2. На сумму 6 000 рублей приемным родителям, опекуну, супруге.

Вычет не предоставляется с месяца, на протяжении которого доход налогоплательщика перевалил за эту сумму.

Если при заключении договора купли-продажи стоимость реализуемого недвижимого имущества на 30 и больше процентов меньше оцененной кадастровой цены, то размер налогового вычета будет определяться с помощью такой формулы: кадастровая стоимость * 0,7.

Содержание

Нововведения в социальных вычетах

Налоговые вычеты новшестваГлавным изменением в уставе НДФЛ для физических лиц стало то, что социальный вычет с налоговой суммы теперь можно взыскать при помощи работодателя, не дожидаясь конца года.

Весь процесс схож с аналогичной процедурой для получения имущественного возврата на работе. Физическому лицу, направившему средства на обучение или медицинские услуги, следует обратиться с свидетельствующим об этом факте документом и заявкой на получение вычета в районную налоговую инспекцию.

Он получит подтверждение о предоставленном возврате и направляет его, уже поправленное по форме, в отдел бухгалтерии компании-работодателя. Основываясь на этом работнику должен быть выплачен вычет с периода, когда он направил налоговые документы к управляющему организацией.

Прибыль с продажи недвижимого имущества освобождается от НДФЛ через 5 лет, начиная с 2016 года.

Это нововведение относиться к людям, сбывающим свое имущество. Ранее прибыль с продажи собственности физическими лицами (недвижимого в том числе) не подвергалась налогообложению, если до непосредственного сбыта имущество было у владельца в течение трехлетнего срока.

На данный момент данный период был увеличен до 5 лет. Однако, существует нюанс. Эта норма применяется только к собственности, приобретенной в пользование с начала 2016 г.

К примеру, вами была куплена 2-х комнатная квартира 20 января 2016 года. Спустя несколько месяцев вы приняли решение о продаже недвижимости. Общая стоимость дохода не будет обложена НДФЛ только если реализация будет осуществлена не раньше 2021 года.

При приобретении дома до 2016 года срок истекает всего через три года, по прошествии которых вам не придется выплачивать налог.

Процедура подготовки и оформление документов

Документы для получения налогового вычетаПроцесс оформления напрямую зависит от типа вычета.

При заявлении на налоговый вычет за оплату обучения придется заполнить форму 3-НДФЛ и направить ее в отдел налоговый службы своего района.

Приложить к декларации документы:

  1. 2-НДФЛ;
  2. Заявление на возврат налога (должны указываться номер счета для денежного перевода);
  3. Контракт с учебной организацией;
  4. Лицензия от заведения, свидетельствующая о том, что им разрешено оказывать образовательную деятельность;
  5. Доказательства произведенной оплаты.

При подаче документов на вычет за медицинские услугу, вам, кроме формы 3-НДФЛ, придется предоставить следующие бумаги:

  1. Заявку на выплату возврата;
  2. Документ с рабочего места – 2-НДФЛ;
  3. Свидетельство об оплате лечения;
  4. Справка, подтверждающая сумму затраченных средств;
  5. Контракт с медицинским учреждением;
  6. Лицензия от организации на возможность оказывать медицинские услуги.

Оформление вычета от суммы, затраченной на покупку лекарственных препаратов, предусматривает:

  1. Правильно заполненный рецепт.
  2. Чек об оплате.

Подача документа на вычет за добровольное мед. страхование предполагает:

  1. Контракт со страховой службой;
  2. Лицензия компании;
  3. Чек о затратах.

Вычет при покупке недвижимости документыПри оформлении имущественного вычета при покупке недвижимости, кроме формы 3-НДФЛ, требуются документы:

  1. 2-НДФЛ.
  2. Заявка на вычет.
  3. Купчий договор.
  4. Договор о долевом сотрудничестве в строительстве.
  5. Свидетельство передачи.
  6. Документ собственности.
  7. Чек.

Для ипотечного жилья понадобится:

  • кредитный контракт;
  • свидетельство об оплате процентной ставки.

После оформления 3-НДФЛ и всех прилагающихся документов начинается рассмотрение и вынесение вердикта о налоговом вычете.

Общие требования для заполнения декларации 3-НДФЛ и образцы

В 2019 году действуют новые требования к сдаче отчетности по форме 3-НДФЛ. Перед подачей декларации в налоговую службу необходимо убедиться в правильности ее заполнения. В 2019 году подлежат заполнению только титульный лист, раздел 1 и раздел 2.

  1. Документ должен быть оформлен по примеру, утвержденному отделом ФНС РФ в 2014 году.
  2. При оформлении вычета для реализации недвижимости придется приложить свидетельство о собственности и квитанции об оплате.
  3. Для уплаты в 2019 году 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля, но если дело в подаче документа для получения вычета осуществить операцию можно в течение всего 2019 года.
  4. Четвертое требование: подача декларации возможна лично, посредством представителя или отправка бумаг через интернет сервис государственных услуг.

Образцы заполнения декларации:

  • Имущество;
  • Обучение;
  • Ипотечная недвижимость;
  • Лечение;
  • Стандартный вычет.

Образцы заявлений:

  • Работодателю;
  • На распределение долей имущественного вычета.

Как быстро заполнить декларацию

На видео ниже приведены рекомендации, которые позволят заполнить декларацию по вычету буквально за две минуты.

Право на вычет

Для получения вычета необходимо соответствие следующим требованиям:

  • Наличие российского гражданства.
  • Официальное трудоустройство с уплатой в бюджет НДФЛ.
  • Оплаченные образовательные услуги.

Каждый гражданин, соответствующий данным требованиям, имеет право на вычет по обучению, если:

  • обучение оплачивалось за счет собственных средств (не использовался материнский капитал, финансовая помощь работодателя);
  • расходы на получение образовательных услуг имеют документальное подтверждение (договор, чеки, квитанции);
  • у образовательного учреждения имеется лицензия;
  • не израсходован годовой лимит на социальные вычеты (120 тысяч рублей);
  • учеба оплачена в течение трех лет, предшествующих году обращения за вычетом.

Закон

Вопросы, касающиеся вычетов на обучение, регламентируются статьей 219 НК РФ. Порядок их получения определен в пункте 2.

Формы деклараций утверждаются ежегодно приказами ФНС:

  • Приказ № ММВ-7-11/[email protected] от 24.12.2014 г. – бланки 2015, 2016 годов;
  • Приказ ФНС № ММВ-7-11/[email protected] от 25.10.2017 г. – бланк 2019 года (применяется с 19 февраля 2019 года).

В 2016 году статьей 1 ФЗ № 85 от 6.04.2015г. гражданам предоставлена новая возможность – получение вычета по случаю учебы в течение года, в котором она оплачена. Сделать это можно, обратившись к работодателю.

3-НДФЛ за обучение

Вернуть деньги можно за учебу не только в ВУЗе, но и других российских и зарубежных учебных организациях как государственных, так и частных. Вычеты предоставляются по расходам на свое обучение, а также на учебу детей, братьев и сестер.

Свое

Вернуть деньги можно при получении любого образования по любой форме: дневной, вечерней, заочной, другой. При этом не обязательно учиться в ВУЗе или СУЗе.

На вычет можно подавать при оплате:

  • обучения в автошколе;
  • повышения квалификации на курсах;
  • получения образования в техникуме;
  • дополнительной учебы в специализированной организации, службе занятости и пр.

Главное требование к образовательной организации – наличие лицензии или другого документа, которым подтверждается его статус.

Ребенка

Получить налоговый вычет за учебу ребенка родного или подопечного можно, если соблюдаются следующие условия:

  • не достиг возраста 24 лет;
  • учится по очной форме;
  • договор на образовательные услуги и документы, подтверждающие факт оплаты оформлены на налогоплательщика, желающего вернуть НДФЛ.

В отношении видов образовательных учреждений для детей действует общее правило — любые организации, ведущие лицензированную деятельность:

  • детские сады;
  • частные школы (общеобразовательные, музыкальные, художественные, спортивные и пр.);
  • лицеи;
  • автошколы;
  • техникумы;
  • СУЗы и ВУЗы;
  • учреждения дополнительного образования (курсы бухгалтеров, стилистов и т.д.).

3 ндфл возврат за лечениеЧитайте о подаче 3-НДФЛ для возврата за лечение

Какой срок подачи 3-НДФЛ? Смотрите тут.

Как заполнить?

Оформить декларацию для возмещения расходов на образование можно любым из предусмотренных способов:

  • от руки на унифицированном бланке;
  • на компьютере в специальной программе «Декларация», которую легко скачать на сайте ФНС (установка занимает пару минут);
  • онлайн на сайте ФНС России в личном кабинете.

Наиболее простые и удобные последние два варианта. Их неоспоримым преимуществом является возможность исправления ошибок, которые недопустимы в декларации.

Кроме того, автоматический режим предусматривает:

  • отбор необходимых для заполнения разделов;
  • проставление нужных кодов и значений.

Для оформления декларации нужно использовать форму или программу соответствующего года. К примеру, получить вычет за 2015 год не удастся при подаче 3-НДФЛ за обучение на бланке 2019 или 2016 года.

Во избежание ошибок следует использовать форму 3-НДФЛ за обучение образец заполнения и соблюдать правила оформления:

  1. Использовать большие печатные буквы.
  2. Суммы расходов, доходов и вычетов указывать с копейками, а НДФЛ – округлять до целых рублей.
  3. Соблюдать строгое соответствие вносимых сведений данным паспорта и иных документов.

Перед оформлением отчета желательно рассмотреть пример. 3-НДФЛ в программе «Декларация» заполняется в следующей последовательности:

  1. Вкладка слева «Задание условий»: выбрать номер инспекции, в которую будут сдаваться документы; проставить код ОКТМО (найти на сайте ФНС по населенному пункту).
  2. Вкладка «Сведения о декларанте»: внести личные данные, ИНН, номер телефона.
  3. Вкладка «Доходы, полученные в РФ»: добавить источник выплат (наименование, ИНН, КПП, ОКТМО работодателя из справки 2-НДФЛ), перенести из справки 2-НДФЛ помесячно все доходы.
  4. Вкладка «Вычеты» — «Стандартные». Если в 2-НДФЛ имеются стандартные вычеты, отметить их коды и количество детей.
  5. Вкладка «Вычеты» — «Социальные»: указать сумму расходов на обучение свое или детей.
  6. В верхнем поле программы нажать кнопку «Проверить», далее – «Сохранить».

Работая в нескольких местах, справки о доходах можно взять у всех работодателей для возможности получения максимального вычета.

При заполнении документа вручную необходимо внести данные в титульный лист, листы А и Е1, разделы 1 и 2.

Как подать?

Способ подачи налоговой декларации несколько:

  • личное представление инспектору ИФНС;
  • почтой с описью вложенной документации;
  • через представителя, оформив на него нотариальную доверенность;
  • онлайн: на сайте ФНС России в личном кабинете или через Госуслуги, авторизовавшись с получением квалифицированной электронной подписи в специализированном центре.

При личной подаче необходимо распечатать два экземпляра 3-НДФЛ. При себе иметь паспорт, подлинники и копии всех прилагающихся документов.

Какие документы нужны?

В комплект документации для вычета на обучение входят:

  • справка 2-НДФЛ;
  • договор об оказании образовательных услуг;
  • дополнительные соглашения (при наличии);
  • лицензия учебного заведения;
  • платежные документы (квитанции, чеки, поручения);
  • заявление на вычет (заполняется самостоятельно, используя образец).

Справка 2-НДФЛ прилагается к декларации в оригинале. С остальных документов необходимо сделать ксерокопии.

При оформлении вычета за учебу ребенка дополнительно требуется копия свидетельства о его рождении или документа, подтверждающего опекунство. Возвращая деньги за образование брата или сестры нужно документально подтвердить родство с ними. Обязательно взять справку из образовательного заведения об очной форме обучения.

Образец справки 2-НДФЛ здесь,

образец заявления на получение налогового вычета здесь,

образец декларации 3-НДФЛ здесь.

Возврат налога

Порядок возврата налога включает ряд последовательных действий:

  • Подготовка документов.
  • Оформление декларации и заявления.
  • Сдача комплекта документации в ИФНС по месту постоянного проживания.
  • Ожидание окончания камеральной проверки (не более 3-х месяцев).
  • Получение денежного перевода на банковский счет (в течение месяца после налоговой проверки).

Максимальное время ожидания возврата – 4 месяца. Однако, если ИФНС вернет документы, их нужно будет исправить и подать заново. Следовательно, срок получения вычета увеличится.

Размер

За обучение можно вернуть 13% его стоимости. Однако, существуют некоторые ограничения. Сумма не может превышать:

  • годовой размер НДФЛ, уплаченный заявителем или работодателем за него;
  • 15 600 рублей за год обучения в совокупности своего, братьев, сестер (максимум со 120 000 рублей);
  • 6500 за годовую оплату учебы одного ребенка (максимально с 50 000 рублей).

Два последних ограничения не влияют друг на друга. За один год учебы можно вернуть 15 600 руб. за себя и по 6 500 руб. за каждого ребенка.

При желании как можно больше сократить расходы на обучение, применяя налоговый вычет, следует оплачивать учебу ежегодно, а не вносить разовым платежом за все годы.

Пример № 1. В 2019 году Кораблев Р.С. уплатил в бюджет НДФЛ в сумме 8 700 рублей и 75 000 рублей за свою учебу в институте. За этот период он может вернуть в 2019 году только 8 700 рублей, а не 9 750 (13% от 75 000), поскольку на всю возможную сумму у него не хватит уплаченного налога.

Пример № 2. Коротков И.Э. заплатил в 2019 году за обучение 133 000 рублей:

  • свое – 47 000 руб.;
  • брата – 86 000 руб.

Поскольку получить вычет в таком случае возможно не более, чем со 120 тысяч рублей, Короткову И.Э. удастся вернуть 15 600 рублей, а не 17 290 (13% от 133 000) рублей.

заполнение 3 ндфл при продаже квартирыУзнайте о правильном заполнении 3-НДФЛ при продаже квартиры

Можно ли подать декларацию 3-НДФЛ онлайн? Информация здесь.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже авто? Подробности в этой статье.

Пример № 3. Ивашкина О.Ш. оплатила в 2019 году 130 000 рублей за:

  • свои курсы повышения квалификации – 32 000 руб.;
  • обучение в музыкальной школе дочери – 54 000 руб.;
  • занятия сына в школе бокса – 44 000 руб.

Обратившись за вычетом, женщина вправе вернуть максимум 16 380 рублей:

  • 4160 руб. за себя;
  • 6500 руб. за дочь (максимальный предел);
  • 5720 руб. за сына.

Работодатель Ивашкиной О.Ш. уплатил в 2019 году за работницу НДФЛ в сумме 12 400 рублей. Следовательно, фактически женщина сможет получить возврат лишь этой суммы, а не расчетной в 16 380 рублей.

На видео о получении налогового вычета за обучение

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

Если вы продали квартиру, дом либо другую жилую недвижимость (например, дачный домик, комнату, земельный участок), то вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию по вашему месту жительства декларацию 3-НДФЛ, в которой вам придется отчитаться о полученных от продажи доходах и заплатить причитающийся государству налог на доходы физических лиц. В статье рассмотрим заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры и иной жилой недвижимости. В конце статьи вы можете скачать бланк 3-НДФЛ, образец заполнения декларации вы найдете там же.

В каких случаях не нужно заполнять 3-НДФЛ?

Если квартира в вашей собственности 3 и более лет и ваше право владения квартирой зафиксировано в регистрационной палате.

Во всех остальных случаях необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и рассчитать налог к уплате. Если квартира находила в долевой собственности, например, муж и жена владеют по ½ доли, то каждый из владельцев доли должен заполнить и подать декларацию, то есть и муж, и жена будут оформлять документ, каждый укажет по ½ от полученных от продажи доходов.

Срок сдачи 3-НДФЛ

Декларация подается в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом продажи недвижимости (или другого имущества).

Если квартира или дом, например, проданы в 2014 году, то заполнить декларацию 3-НДФЛ нужно будет в 2015 году до 30 апреля.

Заполнение декларации 3-НДФЛ имеет определенный порядок, который мы рассмотрим ниже.

Несколько правил оформления 3-НДФЛ при продаже квартиры:

  • заполнять можно вручную синей или черной пастой заглавными печатными буквами или на компьютере;
  • помарки, ошибки и исправления не допустимы;
  • стоимостные показатели отражаются в рублях и копейках, суммы налога в полных рублях;
  • в одной клетке указывается только один символ, заполняется поле слева направо;
  • пустые клетки заполняются прочерками

Видео-урок «Заполнение декларации 3-НДФЛ»

В данном видео-уроке подробно разобран пример заполнения декларации 3-НДФЛ.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 317-60-16

Из других регионов РФ звоните: 8 (800) 550-34-98

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры

Наша консультация поможет быстро разобраться с заполнением 3-НДФЛ при продаже квартиры, если такая обязанность нависла над вами в 2017 году. Также обратим внимание на ряд нюансов, которые из закона напрямую не считываются.

Когда оформлять декларацию

По закону заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры, менее 3-х лет находившейся в собственности, обязательно для каждого продавца такого жилья, поскольку получен облагаемый доход (при условии, что квартира оформлена в собственность до 01.01.2016).

Таким образом, если сделка имела место в 2016 году, то декларацию продавец подает в 2017 году в инспекцию ФНС России по месту своего жительства. Причем заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры необходимо провести в установленный срок – до 30 апреля 2017 года. А точнее – до 2 мая 2017 года включительно (действует правило переноса с выходного дня).

Актуальный бланк

В случае поспешной продажи квартиры заполнение формы 3-НДФЛ, как и сам бланк декларации, регламентированы приказом ФНС России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671.

На нашем сайте скачать для заполнения этот бланк за 2016 год можно абсолютно бесплатно по следующей прямой ссылке.

Способы оформления

Налоговое законодательство позволяет выбирать, как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры:

  1. На бумажном бланке от руки или путем набора на компьютере.
  2. В режиме онлайн в личном кабинете физлица на официальном сайте ФНС www.nalog.ru.
  3. С помощью программы ФНС «Декларация 2016».

На наш взгляд, это лучше делать вторым или третьим способом. Дело в том, что их объединяет весомое преимущество по сравнению заполнением по старинке без использования новых технологий. Так, заложенный алгоритм:

  • сам подберет необходимые для заполнения листы;
  • многие реквизиты заполнит автоматически.

Основные правила

В 2017 году заполнение декларации 3-НДФЛ после продажи квартиры подразумевает обязательное включение следующих листов, которые желательно оформлять в данной последовательности:

Сразу отметим, что приказ ФНС № ММВ-7-11/671 не уточняет, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры пенсионером. Дело в том, данная категория плательщиков оформляет и сдает ее на общих основаниях (при условии, что пенсионер владел жильем менее 3-х лет). Каких-либо исключений законом не предусмотрено. Более того: не имеет значения, продолжает работать пенсионер или нет.

Иногда сделка ограничивается только продажей доли в квартире. Заполнение 3-НДФЛ в этом случае имеет свою особенность: это строки 030 и 040 Листа Д2, в которых фиксируют продажу именно долей, а не всего жилого объекта (см. рисунок ниже).

Также важно в строке 020 Листа А декларации правильно проставить код дохода от продажи квартиры. Она должна иметь значение «01» будь то квартира или доля в ней.

Кроме того, в Листе А достаточно указать Ф.И.О. покупателя жилья, от которого получены деньги. А его ИНН – при наличии. Приводить в этом листе доход за 2016 год по зарплате из справки 2-НДФЛ – необязательно.

В остальном, закон не содержит особых требований, как заполнить 3-НДФЛ после продажи квартиры. Обычно эта декларация включает 5 листов (см. выше) и в ней заявлен вычет по подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ – 1 000 000 рублей.

Е.А. Широкова в 2016 году продала Н.С. Пироговой свою квартиру за 5,5 млн рублей. При этом Широковой данное жильё досталось по наследству и числилось за ней в собственности только около двух лет. Поскольку фактических расходов на приобретение жилья у Широковой не было, при продаже квартиры в декларации 3-НДФЛ за 2016 год она может автоматически заявить вычет в размере 1 млн рублей.

Далее показан образец заполнения Широковой 3-НДФЛ с продажи квартиры за 2016 год.

Облагаемый доход Широковой с продажи квартиры:

5 500 000 р. – 1 000 000 р. = 4 500 000 р.

4 500 000 р. × 13% = 585 000 р.

Образец заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Плательщиков налога интересует не только то, какие документы нужны для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Больше трудностей возникает именно при составлении самого отчета по форме 3-НДФЛ.

Содержание

Ведь нужно провести правильно расчеты, выбрать необходимые бланки, вписать нужную информацию, ничего не перепутав. Как это сделать?

До момента самого заполнения еще нужно разобраться с тем, как провести сделку купли-продажи, заключить договор.

Только после этого стоит, опираясь на законодательство РФ, обратиться в налоговый орган с подготовленным отчетом.

Какие особенности вам следует знать, если планируется продать квартиру, что находилась в собственности не больше 3 лет?

Процедура продажи

При продаже квартиры стоит придерживаться правил, прописанных в ст. 86 п. 1 – 3 НК РФ.

От продавцов требуется подготовка таких документов:

  • справки, которые подтвердят право собственности на недвижимость;
  • документ БТИ (форма 11а);
  • выписки из домовых книг;
  • финансовый лицевой счет (ксерокопия);
  • документы, которые подтвердят отсутствие долга по уплате коммунальных услуг;
  • документ из Налоговой инспекции, которая подтвердит, что все налоги уплачены;
  • паспорт.

Покупателями должны выполняться такие условия:

После согласия сторон на проведение сделки, стоит обратиться к представителю нотариальной конторы, который поможет оформить договор купли-продажи.

В таком документе указывают информацию, которая позволит установить недвижимость, что продается (согласно ст. 554 ГК), а также стоимость объекта (ст. 555 ГК).

Зачастую продавцы стараются занизить сумму дохода в договоре для того, чтобы меньше налогов уплатить в бюджет.

Но если покупатель желает в дальнейшем обратиться в налоговый орган для получения вычета при приобретении недвижимости, это ему не выгодно, ведь тогда вернуть ранее уплаченный налог он сможет так же в меньшем объеме.

Сдача отчетности

Если продана квартира, что находилась в собственности более трех лет, то проблем с налоговым органом у владельца не возникнет.

Такое лицо не должно уплачивать налоги государству с прибыли, что была получена в результате оформленной сделки, и, соответственно, не обязано отчитываться перед должностным лицом документально (ст. 220 НК).

Согласно ст. 229 НК, плательщик не обязан подавать отчет по доходам, поскольку они не являются налогооблагаемыми (ст. 217 НК).

Справка 3-НДФЛ при продаже квартиры в собственности менее 3 лет сдается в обязательном порядке, даже если сумма налога к уплате равна нулю.

При условии, что физическое лицо является резидентом страны, работает официально и имеет доходы, что облагаются НДФЛ, оно может претендовать и на имущественный вычет.

Нормативная база

Так как гражданин получает доход от реализации объекта недвижимости, он обязан перечислить государству 13% от общей налогооблагаемой суммы (ст. 220 НК).

Причем такое правило распространяется исключительно на объекты, которые были в собственности меньше трех лет. Декларация должна быть подана до 30 апреля в следующем году после продажи квартиры.

Сроки для перечисления суммы налога в бюджет – 15 июля. При просроченном предоставлении пакета документации и оплате с налогоплательщика взимается штраф.

Сумма налога определяется и уплачивается физическим лицом самостоятельно. Подавать отчет можно лично, через доверенное лицо, с помощью почты или отправив в электронном формате.

Какой источник выплат в 3-НДФЛ при продаже квартиры, читайте здесь.

Если вы заявляете право на вычет, то согласие или отказ представителя налоговой инстанции вы сможете получить спустя три месяца после проведения камеральной проверки.

Пример заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры менее 3 лет

Поскольку оформление отчета и исчисление сумм налога лежит на плечах налогоплательщика, то стоит разобраться, что, как и почему вписать в бланки декларации. Разберемся, какие листы заполнять и как проводить расчеты.

Исчисление суммы, что подлежит перечислению в государственные структуры, может осуществляться двумя способами:

  • если сохранены документы, которые подтвердят ваши расходы на приобретение жилья, то вы имеете возможность уменьшить налоговую базу на затраты при покупке.
  • при отсутствии такой документации сумма имущественного вычета – 1 млн. руб. С остаточной суммы налог стоит уплатить.

К примеру, вы продали жилье за 2 млн. руб. У вас есть документы, которые подтвердят затраты на его приобретение (договор купли-продажи) в размере 2,5 млн. руб.

Рассчитаем сумму налога:

2 млн. – 2,5 млн. = 0.

То есть вам не придется платить налог совсем. Если документации нет, то вы будет рассчитывать сумму НДФЛ так:

2млн. – 1 млн. – 1 млн. руб.

С 1 млн. вам придется уплатить государству 13% (1 млн. руб. * 13%).

Есть несколько нюансов, о которых стоит знать:

  • если жилье приватизируется или унаследовано, владелец не тратился на его приобретение, а значит, из общей суммы стоит вычесть 1 000 000 руб.
  • при обмене недвижимости (если проводится сделка купли-продажи) налогоплательщик не освобождается от уплаты налогов в казну. Средства, которые получило физическое лицо – это также прибыль, хотя она и идет на приобретение другой квартиры. Но можно использовать взаимозачет.

Как правильно заполнить налоговую декларацию

При подготовке отчета стоит ориентироваться на инструкцию по заполнению декларации.

Следует использовать такие бланки:

При заполнении декларации не допускается вносить исправления. Пишите печатными буквами или наберите в электронном формате. При указании паспортных данных стоит учитывать, что вписывать их нужно в соответствии с документом.

Обратите внимание, что при заполнении раздела по доходам, что были получены в РФ, вносится не только прибыль от реализации жилья, но и заработная плата, что облагается налогом.

Суммы можно перенести из справки 2-НДФЛ, которую вам даст налоговый агент. Если вы подали декларацию, но представитель уполномоченного органа обнаружил ошибку, придется подготовить уточняющий отчет.

На корректировку формы 3-НДФЛ выделено 3 месяца. Обозначим основные принципы заполнения документа:

  1. Не следует ставить подпись и дату, пока не заполнены все разделы. Иначе рискуете ошибиться и вписать разные числа. Не соответствие дат будет причиной отказа в принятии отчета инспектором.
  2. На первых бланках декларации должны быть итоговые суммы, а на последних – детальные расчеты. Поэтому лучше начать заполнение с конца.
  3. Следите, чтобы все цифры совпали с теми, что указаны в договоре купли-продажи.

Разберем на примере, как заполнить бланки декларации. Гражданкой Ливановой Натальей Михайловной в начале 2013 г. продано Киселеву А.В недвижимость за 2,5 руб., которая была получена в наследство в 2011 г.

В титульном листе нужно вписать такие данные:

  1. Корректировочный номер 0, поскольку гражданка обращается с отчетом впервые. Если вы подаете уточненный вариант справки, то нужно будет ставить 1, 2.
  2. ИНН. Если его нет, то оставьте поле не заполненным.
  3. Отчетный период – 34 – код налогового периода.
  4. Код Налоговой инспекции, куда обращаетесь.
  5. Категория плательщика налога из справочника кодов. В нашем случае это 760 (иное физическое лицо). Для предпринимателей это 720, нотариусов – 730, адвокатов – 740, предпринимателей-фермеров – 770.
  6. ОКТМО, который можно узнать у представителя налоговой службы.
  7. Личные данные, адрес, где проживает лицо и контакты плательщика.
  8. Ливанова является гражданкой РФ, значит стоит указать 1 в графе для отражения наличия гражданства. Если лицо не имеет гражданства, ставят 2.
  9. Код РФ.
  10. Плательщик является резидентом, значит, ставим 1. Для нерезидентов это цифра 2.

В бланке листа А вписывается информация о доходе, что был получен от покупателя недвижимости. Указываются его данные (ФИО, ИНН, ОКТМО), размер прибыли с использованием вычета, код дохода и вычета.

Видео: заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

При расчете налога определено сумму – 195 тыс. руб. (1,5 млн. облагаемого налогом дохода * 13%). Налоги не уплачены – ставим 0.

Итоговую сумму стоит вписать в п. 2. Показатели из листа А переносятся в раздел 1. В листе Е указываются:

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ, если продана доля квартиры (дома)?

При продаже недвижимости налоговый резидент обязуется выплачивать определенные налоги с полученного дохода. Сумма налога может варьироваться в зависимости от определенных условий.

Срок владения недвижимостью

Если недвижимость находилась в собственности три года и более, то полученный с ее продажи доход не облагается налогами вне зависимости от того, какие суммы были получены или потрачены на ее приобретение. Соответственно, подавать декларацию в налоговые службы не нужно.

При нахождении недвижимости в собственности менее трех лет собственник обязан подать соответствующую декларацию. Подается бумага даже в том случае, если по ее результатам не выплачивается никакой налог. Конкретная величина налога определяется после выяснения некоторых моментов, приведенных ниже.

Стоимость проданной недвижимости

При расчете налога выручка от продажи квартира может быть уменьшена на сумму в один миллион в том случае, если за ее продажу была получена сумма, равная одному миллиону или менее него. Данное право дается собственнику вне зависимости от величины его расходов и наличия документов, их подтверждающих.

Лимит в один миллион рублей распространяется на все проданные объекты недвижимости. проще говоря, если были проданы две квартиры за миллион рублей, то на них вместе выдается вычет, а не на каждую по отдельности.

Если же квартира была куплена за миллион рублей и более, причем сумма покупки подтверждается документально, то полученную выручку при расчете налога можно снизить на фактические расходы. В этом случае придется заплатить всего 13% от разницы между полученной суммой с продажи и расходами на покупку недвижимости. Если же расходы превышают выручку либо равны ей, то налог в этом случае равняется нулю.

Если же приобретенная квартира стоила менее одного миллиона рублей, то выгоднее снижать выручку от ее продажи на вычет, а не на фактические расходы.

При расходах, превышающих миллион рублей, но не подтвержденных соответствующими документами, выручка от продажи недвижимости снижается только на налоговый вычет, а не на фактические расходы.

Чтобы подтвердить все расходы, достаточно предоставить договор купли-продажи и любой платежный документ – расписку продавца или соответствующую справку.

При продаже доли

Если продается доля в квартире, то от каждого продавца требуется заполнение отдельной декларации. Яркий пример – если недвижимости продается супругами, владеющими ½ долей в ней. Соответственно, каждый из них должен заполнить декларацию, в которой указывает только половину от суммы, за которую недвижимость была продана.

Максимальный размер налогового вычета при продаже доли составит миллион, помноженный на долю. К примеру, при наличии в собственности ½ доли налоговый вычет составит 500 тысяч рублей, если же уменьшается выручка при расчете налога, то учитывается только половина от всех расходов.

Вычет распределяется в том случае, если были реализованы доли в праве долевой собственности. Если же доли недвижимости распределялись в виде выделенных в натуре, то каждый продавец применяет вычет в размере одного миллиона рублей.

Получил вычеты сразу за лечение и обучение. Вроде мелочь, но по нынешним временам — почти моя месячная зарплата. Очень помог ваш сайт, приятно с вами работать.

Советую всем теперь ваш ресурс! Мы с братом купили 2 квартиры (обе в ипотеку) и в сумме с вашей помощью вернем более 600000 рублей. Без вас мы бы даже не узнали о такой возможности. Спасибо-спасибо-спасибо!

ООО на УСН, отсутствует хозяйственная деятельность. Можно ли отправить.

С 2016 года была введена форма нулевой отчётности 6-НДФЛ.

ООО на ОСНО, деятельность не велась. Какие отчёты и куда нужно сдавать? За два года отчётность не сдавалась.

Нулевая декларация – пакет документов.

В феврале прошлого года предоставила в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ на продажу и покупку автомобиля. К ней.

Сдача отчётов во внебюджетные фонды – ФСС и ПФР – производится аналогичное представления.

Купил квартиру в новостройке. Оформил при этом договор об участии в ЖСК. Документы.

Нулевая отчетность ИП предполагает отсутствие деятельности, а.

Примеры заполнения 3-НДФЛ при продаже квартиры

В данном разделе мы приведем примеры заполнения декларации 3-НДФЛ за 2016 год для различных ситуаций при продаже недвижимости. Все образцы заполнения доступны для скачивания в формате .pdf.

Вы также можете заполнить декларацию 3-НДФЛ прямо на нашем сайте за 15-20 минут, отвечая на простые вопросы: Заполнить 3-НДФЛ онлайн.

Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (нет налога)

Описание примера: В 2018 году Иванов И.И. продал Петрову А.А. квартиру за 2 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года). У Иванова И.И. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 2 500 000 руб. Соответственно, он сможет уменьшить налогооблагаемый доход с продажи квартиры на данную сумму, и ему не придется платить налог.

Пример заполнения 3-НДФЛ: вычет по расходам (есть налог)

Описание примера: В 2018 году Сидоров Г.М. продал Сергееву С.В. квартиру за 5 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2016 года). У Сидорова Г.М. имеются документы, подтверждающие расходы на приобретение данной квартиры в размере 4 200 000 руб. Соответственно, Сидоров Г.М. сможет уменьшить налогооблагаемый доход от продажи этой квартиры на данную сумму и налог, который ему будет необходимо уплатить, составит (5 000 000 — 4 200 000) x 13% = 104 тыс.руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: стандартный вычет

Описание примера: В 2018 году Васильева А.А. продала квартиру Михайлову А.С. за 2 400 000 руб., которой владела менее трех лет (с 2016 года). Она решила воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. для уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи квартиры. Соответственно, Васильевой А.А. нужно будет уплатить налог в размере (2 400 000 – 1 000 000) x 13% = 182 000 руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: стандартный вычет (долевая собственность)

Описание примера: В 2018 году Петров П.П. продал 1/2 долю квартиры Некрасову В.В. за 2 000 000 руб. (цена доли), которой владел менее трех лет (с 2017 года). Он решил использовать стандартный вычет в размере 1 000 000 руб. Однако, продавая имущество, находящееся в долевой собственности, имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. делится пропорционально доли, то есть Петров П.П. сможет уменьшить налогооблагаемый доход на 500 000 руб. (1 000 000 / 2). Соответственно, ему нужно будет уплатить налог в размере (2 000 000 – 500 000) x 13% = 195 000 руб.

Пример заполнения 3-НДФЛ: взаимозачет вычетом при покупке нового жилья

Описание примера: В 2018 году Удалов В.Н. продал квартиру Степанову К.А. за 3 000 000 руб., которой владел менее трех лет (с 2017 года), а также приобрел в этом же году другую квартиру за 4 500 000 руб. У Удалова В.Н. не сохранились документы, подтверждающие расходы на приобретение первой квартиры, поэтому он решил воспользоваться стандартным вычетом в размере 1 000 000 руб. и имущественным вычетом на покупку второй квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, произойдет взаимозачет, и Удалову У.У. не нужно будет платить налог с дохода, полученного от продажи первой квартиры (3 000 000 – 1 000 000 – 2 000 000 = 0).

Пример заполнения 3-НДФЛ: доход от продажи рассчитан по кадастровой стоимости

Описание примера: В феврале 2017 года Зорина Г.В. купила квартиру и продала ее в октябре 2017 года Любимову П.П. за 2 000 000 руб. Кадастровая стоимость квартиры составляет 5 000 000 рублей. Так как квартира была приобретена после 01.01.2016 года и цена ее продажи по договору менее 70% кадастровой стоимости, сумма налогооблагаемого дохода Зориной Г.В. равна 3 500 000 руб. (70% х 5 000 000). У Зориной Г.В. сохранились документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры в размере 2 000 000 руб. Соответственно, она сможет уменьшить доход от продажи квартиры на данную сумму расходов и налог, который ей необходимо будет уплатить, составит (3 500 000 – 2 000 000) х 13% = 195 000 руб.

Смотрите еще:

  • Закон о социальных гарантиях в полиции
  • Калькулятор расчет при увольнении 2014
  • Ст 15 135
  • Закон о судебных приставах 7%
  • Как сдать на водительские права в 2018 году
  • 271-фз о розничных рынках и о внесении изменений в трудовой кодекс рф

Как заполнить стандартные налоговые вычеты на детей в 3-НДФЛ в программе «Декларация»

Самый простой путь для тех, кто предпочитает лично отнести документы в ФНС, — воспользоваться «Декларацией». Она выложена на сайте ведомства в разделе «Программные средства».

Преимущества способа:

  • заявитель последовательно вносит сведения без дублирования (программа сама разносит все по листам и строчкам);
  • нет необходимости рассчитывать сумму к возврату, это происходит автоматически;
  • перед распечаткой система проверяет отчет на наличие ошибок;
  • работу можно прервать, сохранить и продолжить процедуру в удобное время.

Важно! Для каждого года разрабатывается своя версия продукта. Т.е., если вы планируете отчитываться сразу за 3 года, необходимо скачать и установить 3 программы, на каждый год отдельно. В статье мы рассматриваем процесс работы с отчетом за 2017 г. Предыдущие версии в целом аналогичны.

Работать следует поэтапно, двигаясь по вкладкам вертикально сверху вниз.

Кратко разберем основные этапы:

  • Шаг 1. Задаем условия.

Здесь все параметры уже стоят по умолчанию. Трудность может возникнуть только с номером инспекции и ОКТМО. На помощь приходят Электронные сервисы на сайте ведомства.

Понадобится сервис «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции». Прописываем в окошке адрес регистрации и получаем требующиеся номера.

Итого получаем заполненную первую вкладку.

  • Шаг 2. Заполняем паспортные данные. На этом этапе не должно возникнуть сложностей.

Обязательно пишите контактный телефон, чтобы проверяющий инспектор оперативно мог задать вопросы и уточнить какую-то информацию.

  • Шаг 3. Прописываем доходы.

На этом этапе внимательно переносим все значения из справки 2-НДФЛ за отчетный год в форму. Перед тем, как забивать цифры, на верхней панели «Источники выплат» с помощью знака «+» добавьте работодателя, выдавшего справку.

Чтобы система учла доходы, полученные у этого работодателя, при пересчете НДФЛ, поставьте соответствующую галочку.

Итоговый вид заполненной страницы:

  • Шаг 4. Заполняем основные данные.
  1. В программе подготовки 3-НДФЛ нужно поставить галочку в «Предоставить стандартные вычеты». В противном случае вкладка остается неактивной и стандартные вычеты на детей при заполнении 3-НДФЛ не формируются.
  2. В следующей строке представлено 4 варианта на выбор:
  • Код 104 500 в месяц;
  • Код 105 3000 в месяц;
  • Нет ни 104 ни 105 вычета;
  • Код менялся.

По умолчанию стоит третий вариант. Если вы дополнительно планируете возвращать налог «на себя», выбирайте соответствующий вариант.

  1. Выбираем свой статус (единственный родитель или нет). По умолчанию стоит стандартный вариант, когда обращается не единственный родитель.
  2. Если число детей в году не менялось, ставим галочку в соответствующих строчках и указываем количество: первая строка – для двух первых детей, вторая – для третьего и последующих.

Пример 1

У Афанасьевых трое сыновей: младшие несовершеннолетние и один студент-очник. Родители ставят 2 галочки:

  1. Если в течение года ребенок родился или был усыновлен, такое изменение корректируется вручную по месяцам.

Пример 2

У Петровых в июне 2017 г. родился вторая дочка ребенок. Старшая ходит в детский сад. В «Декларации» отец вручную проставляет фактическое количество в каждому месяце, с января по май — 1, с июня — 2:

  • Шаг 5. Проверка.

Перед распечаткой нажимаем кнопку «Проверить». Если все в порядке, готовый отчет можно распечатать.

Возможные сложности:

  1. Программа неправильно считает вычет на детей в 3-НДФЛ.

Проверьте, корректно ли вы отразили число детей (в т.ч. инвалидов) и ваш статус. Помните, что с дохода свыше 350 000 руб. НДФЛ дальше не пересчитывается.

  1. В 3-НДФЛ не проставляется вычет на детей.

Проверьте, активизировали ли вы вкладку. Если в поле есть отметка, что количество детей не менялось, ручная корректировка этого показателя уже невозможна.

Что значит «Статус менялся» в 3-НДФЛ при вычете на детей

Этот параметр следует выбрать тем, у кого в течение отчетного года изменился родительский статус. Как написано в абз.12 пп.4 п.1 ст.218 НК, родитель перестает считаться единственным со следующего месяца после заключения брака.

Пример 3

Елена — мать-одиночка. Она одна воспитывает 10-летнего Андрея. В августе 2017 г. Елена вышла замуж. Женщине следует указать перемену, начиная с сентября 2017 г.:

Таким образом, Елена вправе рассчитывать на снижение базы по НДФЛ на 28 000 руб. за год: по 2 800 руб. в месяц по август и по 1 400 руб. — с сентября. Она вернет из бюджета 3 640 руб. (13%).

Код вычета 104 и 105, что это

Каждый вид дохода и вычета работодатель маркирует специальным кодом и проставляет его в справке 2-НДФЛ. Их классификация и значения приведены в Приказе ФНС от 10.09.2015 № ММВ-7-11/[email protected] Так, код вычета матери-одиночке на первого ребенка — 134, а стандартный код вычета на 1 ребенка — 126. Таким образом, налоговая видит, какие выплаты были сделаны налогоплательщику и какие пересчеты НДФЛ он уже получил.

Согласно указанному приказу, коды 104 и 105 относятся к так называемым вычетам «на себя», предусмотренным пп.1 и пп.2 п.1 ст.218 НК. Предоставляются они по 500 или 3000 руб. за каждый месяц определенным категориям граждан (ветеранам, «чернобыльцам» и др.).

Возвращать налог «на себя» и на детей разрешается одновременно.

Куда вносить коды вычета 126, 127, 128 в 3-НДФЛ

Эти коды относятся к родителям (усыновителям) и различаются по порядковому номеру ребенка:

Как мы уже описывали выше, в программе данные о количестве детей вносятся либо проставлением отметок, либо вручную, а сумма налога к возврату рассчитывается автоматически. На бумажном бланке общий размер таких вычетов указывается одной цифрой в строке 030 на листе Е1. При этом рассчитывать его нужно самостоятельно.

Пример 4

У Марины 2 малолетних детей. При зарплате 20 000 руб. ей положены стандартные вычеты по НДФЛ на первого и второго ребенка по кодам 126 и 127. Всего 2 800 руб. в месяц.

Образец заполненной вкладки в программе:

Образец листа бумажного бланка:

Коды налогового вычета 114, 115, 118 куда писать в 3-НДФЛ

По состоянию на 2018 г. коды с 114 по 125 исключены. Изменения введены Приказом ФНС от 22.11.2016 № ММВ-7-11/[email protected] Вместо них в справках 2-НДФЛ за 2016 и 2017 гг. проставляются новые, с 126 по 149. Такое нововведение связано с тем, что в ст.218 НК поменялись суммы для детей-инвалидов в зависимости от категории заявителя (родитель или опекун).

В справках 2-НДФЛ за 2015 г. коды указываются по-старому.

Тем не менее, для оформления декларации эти номера кодов не имеют значения. На бланке (лист Е1) вычеты разбиты на 4 строчки без указания кода:

  • общие на детей (строка 030);
  • единственному родителю (040);
  • на ребенка-инвалида (050);
  • на ребенка-инвалида единственному родителю (060).

Образец и пример заполнения стандартных налоговых вычетов на детей в 3-НДФЛ

Бланк декларации на 2017 г. и инструкция по его заполнению приведены в Приказе ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/[email protected] (ред. от 25.10.2017). Там же указаны необходимые коды, которые потребуются в процессе (вид дохода, категория налогоплательщика и др.) Для того, чтобы вернуть налог, понадобится 5 страниц. Логическая последовательность заполнения:

  1. Титульный лист (стр.1).
  2. Лист А — сведения о доходах (стр. 4).
  3. Лист Е1 — расчет вычетов (стр. 5).
  4. Раздел 2 — расчет налога (стр. 3).
  5. Раздел 1 — сведения о сумме налога к возврату (стр. 2).

Пример 5

Петров П.П. — менеджер на складе с официальной зарплатой 35 000 руб. У него есть 5-летний сын, а в апреле 2017 г. родился второй ребенок. В 2018 г. Петров решил заполнить декларацию за предыдущий год:

  1. Оформил титульный лист.
  1. Заполнил данные о доходах (лист А). Согласно полученной у ООО «Работодатель» справке, за 2017 г. Петров заработал 420 000 руб. (35 000 × 12), с которых в бюджет перечислено 54 600 руб. НДФЛ.
  1. Внес данные на Лист Е1:
  • 350 000 руб. — предельный доход, после превышения которого налог не пересчитывается;
  • 10 мес. (с января по октябрь) — период пересчета НДФЛ Петрову (35 000 × 10 = 350 000);
  • 1 400 × 10 = 14 000 руб. — за первого ребенка;
  • 1 400 × 7 = 9 800 руб. — за второго ребенка (с апреля по октябрь);
  • 14 000 + 9 800 = 23 800 руб. — общая сумма вычета.

Эту сумму Петров указал в строках 030, 070 и 190 листа Е1.

  1. На основе посчитанных данных Петров заполнил Раздел 2 (в руб.).
  • 420 000 – 23 800 = 396 200 — база для исчисления НДФЛ;
  • 396 200 × 13% = 51 506 — налог, подлежащий уплате;
  • 54 600 – 51 506 = 3 094 — сумма НДФЛ к возврату из бюджета.
  1. После того, как все посчитано, Петров заполнил Раздел 1 и сформировал весь документ.

Образец готовой декларации по приведенному примеру вы можете скачать здесь.