Реновация «хрущевок» в СПб: последние новости 2019 года

Реновация хрущевок в Спб, согласно последним новостям 2019 года, продолжается. Началась она еще в 2008 году, но за эти годы не оказалась настолько востребованной и успешной, как планировали власти. В 2008 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».

Данный договор истекает в 2019 году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет.

Содержание

Действие программы

Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы. Основными важными моментами являются:

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

Основные проблемы реновации

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

Результаты программы

Однако независимо от озвученных проблем программа реновации добилась определенных результатов. К осени 2019 года:

  • примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры,
  • к лету 2019 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов,
  • программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга,
  • 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года,
  • более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2019 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

В настоящее время местными властями определены адреса районов, в которых должны быть снесены ветхие пятиэтажки и построены новые дома. К ним относятся:

  • Калининский район,
  • Кировский район,
  • Адмиралтейский,
  • Красносельский,
  • Колпинский,
  • Красногвардейский,
  • Московский,
  • Курортный,
  • Кронштадтский,
  • Фрунзенский,
  • Петродворцовый,
  • Невский.

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25% пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

Отличия от Москвы

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге, реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше в 1999 году, и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96%, осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Также данная программа продлена на следующие 15 лет и сейчас формируются списки домов, участвующих в данной программе. Проанализировав действие одной и той же программы в двух крупных городах федерального значения, можно выделить основные отличительные особенности этих программ.

  1. В Санкт-Петербурге действующая программа обещает людям переселение в новый дом в том же микрорайоне, где они проживают. В Москве такое строгое территориальное расселение действует только на 3 центральных района. Все остальные территории расселяются в пределах округа. По этой причине застройщики северной столицы не смогли найти место для строительства первого дома во многих кварталах, и это существенно затормозило всю программу.
  2. В Санкт-Петербурге многие жители центральных районов не согласны с переселением их в черте округа, так как инфраструктура даже в черте одного округа развита по-разному, а расстояния значительно больше.
  3. Существенное различие заключается в том, за чей счет должны быть построены новые дома. В Санкт-Петербурге было решено, что застройщики будут получать возможность строить дома вместе снесенных, одну треть они должны предоставить бесплатно для расселения, а компенсировать свои затраты и заработать прибыль они смогут на продаже остальных двух третьих квартир многоэтажного дома. На практике получилось так, что застройщиков начали интересовать только центральные районы, где стоимость квартир намного выше других районов.
  4. В Санкт-Петербурге действительно очень сложная ситуация с обнаружением места в черте города для строительства нового дома. При этом еще расселены не все аварийные дома, которые должны расселяться в первую очередь по федеральной программе «Ветхое жилье».

Поэтому рано или поздно правительству все равно придется принимать жесткие меры по сносу пятиэтажек и строительству более высоких жилых зданий. Но цель правительства должна быть достигнута безболезненным способом для петербуржцев.

(Пока оценок нет)

Загрузка…

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Петербургская строительная компания «СПб Реновация» усмела договориться с комитетом по имущественным отношениям Петербурга о продлении заключенного ранее договора на тему реновации районов города, застроенных хрущевками. Это решение утвердил Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Борис Вишневский, депутат петербургского парламента, полагает, что решение это законным не является, а по этой причине его надо оспорить. По договору, составленному в 2009 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2019 г. Было получено право на расселение тысячи двухсот жилых зданий и на застройку 22 кварталов в 9 районах Северной столицы. В программу было инвестировано 400 000 000 000 рублей.

Реновация реновации: программу сноса хрущевок в Петербурге перепишут

Идеи депутата Четырбока во многом дублируют поправки к закону «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в СПб», над которыми комитет по строительству работал в 2019 году. Полгода назад чиновники представили журналистам новую концепцию закона. Этот документ был направлен на решение основных проблемы девелоперов — отсутствие в кварталах стартовых пятен для начала строительства и трудности с расселением несговорчивых жильцов. Так, например, чиновники собирались разрешить застройщикам принимать решения о сносе дома и переселении последних жильцов, если две трети жителей уже согласились на расселение. Для этого комитет по строительству собирался инициировать опрос граждан (как собственников жилья, так и нанимателей), проживающих в жилых домах, включенных в программу развития застроенных территорий, о согласии на участие в ней. Опрос жителей намеревались проводить по московскому образцу — через общие собрания собственников и на портале госуслуг. Впрочем, согласование этой инициативы в Смольном затянулось, и на рассмотрение Законодательного собрания проект так и не поступил.

Читать еще —>  Как посчитать площадь квартиры жилую

«Это здравая идея, мы давно такое предлагаем. Если переселять жителей в границах того же муниципального образования, люди не будут против, это же не выселение на другой конец города. Бывают ситуации, когда через дорогу от квартала, переданного под реновацию, есть свободный участок, но мы не можем его использовать, потому что действующий закон очень жесткий. Принятие такой инициативы было бы полезно для реализации программы реновации, но многое будет зависеть от условий, на которых будут предоставляться эти участки», — говорит руководитель службы по работе с государственными органами ООО «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

Реновация спб московский район костюшко 2019 последние новости

В Московском районе на улице Костюшко, на месте сквера и детской площадки будут строить длинный жилой дом. Программа реновации хрущёвских кварталов застала врасплох местных жителей – хотя у них было достаточно времени, чтобы подготовиться к тому, что они называют «уплотниловкой».

«Программа продолжится в измененном формате, но своих партнеров город сохранит, обе компании продолжат работу. Сейчас по поручению губернатора разрабатываются варианты участия бюджета города в развитии застроенных территорий, поэтому реновации нам не избежать», — заявил чиновник изданию.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Читать еще —>  Признание жилья непригодным для жилья

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площадью, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

Реновация хрущевок спб последние новости 2019

С позицией компании «Воин-В» солидарна и вторая фирма — «СПб Реновация». Руководитель отдела по коммуникациям этой компании Алина Красовицкая признает, что в программе обновления территорий много проблем создали юридические вопросы, часть их не решена до сих пор.

«С администрацией города была согласована процедура продления договоров через суд. Такой механизм представляется городским властям и нашей компании наиболее надежным в правовом аспекте. Обоснование иска: срок реализации программы не являлся предметом аукциона и его можно не рассматривать как существенное условие. Конечно, в иске указаны и объективные причины: изменения в законодательстве, которые инвестор, подписывая договор, предвидеть не мог.

Программа реновации в Санкт-Петербурге: план и сроки реализации, проблемы застройки, изменения

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2008 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Власти Петербурга составили новый список кварталов хрущевок для сноса

«Я хорошо знаю этот эту территорию, это мой округ, — говорит депутат Вадим Войтановский, — в кварталах №3 и №4 в районе Новоизмайловского проспекта и так очень плотная застройка. Участков, где можно построить новые дома для расселения жителей, практически нет». Он напоминает, что несколько лет назад именно жители Московского района активно протестовали против расселения своих домов, и уверен, что включению новых адресов в программу спровоцирует новые конфликты.

Рекомендуем прочесть:  Как рассчитать тариф на горячую воду в 2019 году

Комитет по строительству Петербурга передал в комиссию по городскому хозяйству петербургского парламента список из 13 кварталов в Калининском, Московском, Кировском, Невском, Приморском и Красносельском районах (см. спиок ниже). Планируется, что депутаты подготовят поправки по включению этих адресов в закон «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2019 году

  1. Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
  2. Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
  3. Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Адмиралтейский;
  • Красносельский;
  • Колпинский;
  • Красногвардейский;
  • Московский;
  • Курортный;
  • Кронштадтский;
  • Фрунзенский;
  • Петродворцовый;
  • Невский.

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25% пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

Расселение хрущевок в санкт петербурге 2019 список домов

– Господин Иванов и его мать являются собственниками трехкомнатной квартиры в хрущевском доме. Они не хотят выезжать и выдвигают какие-то неадекватные требования! Ивановым предлагали трехкомнатную квартиру в нашем новом доме напротив и квартиру на вторичном рынке. Предлагали по рыночной стоимости выкупить их квартиру – за 3,5–4 миллиона рублей. А Иванов отвечал: «Хочу миллион за квадратный метр своей квартиры!» Требования его были очень разными – от 20 миллионов до 45 миллионов рублей за свое жилье в хрущевке. Нам надо приступать к работе в квартале, а он – такое чувство! – специально затягивает процесс, чтобы получить максимально с нас денег. Человек понимает, что может повлиять на дальнейшее развитие реновации в квартале, и использует ситуацию на все 100%, – описывает ситуацию представитель компании «СПБ Реновация» Дмитрий Михалев.

К омпания «СПб Реновация» обвиняет Ивановых в срыве строительства. А Ивановы обвиняют компанию в невыполнении обещаний и разжигании ненависти у соседей. Что жители расселяемых хрущевок могут требовать от инвесторов? В скандальной истории разбирался «Город 812».

Рекомендуем прочесть:  Молодым Семьям В Сельской Местности Субсидии В 2019 Году

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Поскольку завершить программу в срок не удастся, компания обратилась в арбитражный суд с просьбой продлить действие договора до 2029 года. Причем, по словам представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, процедура продления договора через суд согласована со Смольным. В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.

Расселять принудительно

Кроме того, инвесторы заявляют, что первоначально строительство детских садов, школ и больниц в границах территорий, попавших под реновацию, не планировалось. А сегодня компании уже обязаны их строить за свой счет. Примерная цена вопроса – 20 – 30 млрд рублей. С учетом повышения цен на стройматериалы стоимость реализации программы теперь может вырасти в целом на 50 млрд рублей – до 450 – 470 млрд.

Кроме того, рассматривается предложение о том, чтобы расселять часть домов за счет бюджета. В этом случае застройщик должен будет компенсировать затраты города. Эксперты считают, что это позволит девелоперам более оперативно решать многие вопросы и возводить на месте снесенных хрущевок новые комплексы, чтобы переселять в них следующую очередь жителей района. Еще один вариант решения проблемы – предоставление стартовых пятен для застройки за границами квартала, но в том же районе.

Расселение старых домов в Петербурге

В ООО «СПб Реновация» наши сомнения попытались развеять. «Список пилотных кварталов мы не разглашаем. Планы переселения и планы начала строительства – несколько разные понятия. Что касается жилья для переселения в 2011-м году- оно уже имеется, так как речь идет об отдельных квартирах», – рассказали нам в пресс-службе компании. Где оно уже «имеется» на той же или иной территории — выяснить не удалось.

Затем по графику, до конца 2013 года, должны быть завершены первые очереди расселений на большинстве «хрущевских» территориях – это все кварталы в Красносельском, Невском и Московском районах, в Купчино, в двух из четырех кварталах Кировского района – Нарвской заставе и квартале 6 района Ульянка. Следующим, по 2014 год, начнут переселять граждан в Калининском районе и в оставшихся кварталах Кировского и Фрунзенского. Судя по всему, позже всех реновация дойдет до Курортного района – 2015 год. Впрочем, расселение всех 215 малоэтажных домов в поселке Песочный намечено провести оперативно, до конца этого года. Тогда как в большинстве прочих кварталов расселение разбито на 7-9 очередей, рассчитанных вплоть до 2019-го, а иногда и даже 2021 года.

Рекомендуем прочесть:  Оформление Печатями Транспортных Накладных В 2019 Году Если Перевозчик Покупателя

Следующим по сносу домов будет Питер

Председатель комитета СФ по федеративному устройству Дмитрий Азаров считает, что «на примере Москвы можно обкатать все механизмы, связанные с корректировкой действующего законодательства, размещением зданий, расселением людей и решением конкретных вопросов на земле».

В 14 российских городах-миллионниках находится 31,7 тысячи пятиэтажек. Самая большая доля хрущевок приходится вовсе не на Москву. Столица РФ в этом рейтинге только на четвертом месте после Перми (​54,1% от всех жилых домов), Омска (41,9%) и Красноярска (36,9%). А по количеству хрущевок по России уверенно лидирует Санкт-Петербург — там 6876 пятиэтажек.

В Петербурге решили ускорить расселение хрущевок

— За рамками законопроекта осталась масса технических моментов и нюансов. Но нельзя все учесть, не начав реализацию программы, — говорит глава комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин. — Корректировки неизбежны, поскольку мы идем во многом непроторенным путем. С пятиэтажками медлить нельзя, нужно скорее принимать закон, внесенный губернатором еще в октябре, и запускать реальные проекты реновации. Многое здесь будет решаться методом проб, а что касается возможных ошибок, то хотелось бы, чтобы их было меньше.

На одном из последних заседаний городского ЗакСа ни одного «скандального» квартала парламентарии вычеркивать не стали, но расширили адресный перечень сразу двумя новыми территориями. В список добавилась территория во Фрунзенском районе, рядом с Лиговкой. В программу реновации также попал квартал в Пушкине . Вполне возможно, что это изменение списка не последнее. На третьем, последнем чтении законопроекта депутаты планируют обсудить возвращение в программу реновации квартал 43 Полюстрово, который ранее был исключен из списка.

Как в Питере будут расселять хрущевки и ветхие дома

Еще раз подчеркну — все будет происходить только с согласия людей. Новые дома будут строить в том же квартале. Люди переезжают в новые квартиры, затем их дома сносят и на этом месте строят новые, современные и более комфортабельные многоэтажки. В них переезжают уже жители соседних домов. И так дальше.

Программа расселения в Санкт- Петербурге и сноса домов первых массовых серий вызывает много слухов и споров. Она еще только уточняется, но народ уже волнуется. Вопросов у горожан масса. Мы неоднократно обращались к теме хрущевок. И на этот раз в редакцию на прямую линию пришел вице-губернатор Александр Вахмистров, который в течение часа отвечал на телефонные звонки наших читателей.

Собянин запускает новую программу сноса пятиэтажек

Как стало известно, 10 марта 2017 г. в Госдуму был внесен законопроект, детально расписывающий порядок сноса домов старой планировки в Москве, источники финансирования и условия предоставления собственникам новой жилплощади.

Начало программы сноса старых пятиэтажных домов (так называемых «хрущевок») относится к 1999 году, и закончится, по прогнозам, в 2017 – 2022 г.г., после сноса оставшихся чуть более семидесяти ветхих строений.

Какие здания подлежат сносу

Нынешняя программа – это продолжение первой волны реновации ветхого жилья. По оценкам, под неё подпадают 1,6 млн жителей столицы. Объем программы – порядка 15 % всего жилья в Москве, причем, возможно, дело не ограничится только пятиэтажками. Предполагается включение в программу и 9-этажных домов в будущем.

Расчётное количество нового жилья – 25 миллионов квадратных метров.

При этом предполагается снос целыми кварталами, и даже районами, в связи с необходимостью замены всех внутренних коммуникаций. Зато, к радости будущих собственников жилья, новое строительство, по современным требованиям, включит в себя и весь спектр объектов инфраструктуры – детские сады, образовательные учреждения, поликлиники, парки и скверы.

Сколько потратят на снос хрущевок в Москве

Программа очень глобальная и затратная — сносить пятиэтажки будут не только внутри МКАДа, но и в районах Москвы, расположенных за московской кольцевой автодорогой. По предварительным оценкам, объёмы финансирования программы реновации составят не менее 2,5 трлн. руб. С учетом дополнительных, «коммерческих» объемов, сумма составит 3-4 трлн. руб, а общая площадь строительства — 100 млн. квадратных метров.

В феврале текущего года Президент дал команду запустить программу как можно скорее, на что Собянин доложил, что необходимые средства у города есть и сносить хрущевки будут быстро, равно как и строить новое жилье, для переселения жителей сносимых зданий. В первые 3 года предполагается вложение собственных средств столицы, полученных за счёт профицита бюджета – по 100 млрд. руб. ежегодно. А далее необходимо будет привлекать инвесторов.

Однако, Глава Комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская опасается, что новое коммерческое жильё будут приобретать обеспеченные граждане из других регионов, что создаст нагрузку на инфраструктуру за счёт увеличения количества столичных жителей. По мнению депутата, для участия в программе необходимо заинтересовывать средние строительные компании, обладающие достаточным профессионализмом, но из-за кризиса потерявшие часть своих объемов строительства жилой недвижимости.

Условия сноса ветхих домов и выдачи жилья

В начале марта Сергей Собянин озвучил следующие основные моменты «Программы сноса хрущевок в Москве»:

  • жильцы получат сразу новое жильё, без создания «маневренного фонда» по типу общежитий;
  • переселение будет осуществляться «волновым» методом (новая площадка-строительство-переселение из нескольких ветхих домов-снос этих ветхих домов-дальнейшее строительство);
  • определены несколько площадок, где можно сразу начинать строить;
  • отсутствие низкокачественного жилья – дома будут монолитные или панельные по новым стандартам;
  • миграция жителей в пределах одного муниципального района (кроме Центрального, Зеленоградского, Троицкого, Новомосковского административного округа);
  • к имеющейся жилплощади добавится около 20% за счет увеличения нежилых и вспомогательных помещений.

Мэр Собянин заострил внимание, что все списки сносимых домов, «гуляющие» сейчас по просторам Интернета, недостоверны. Власти планируют провести опросы жителей и предлагают всем заинтересованным и неравнодушным проголосовать на сайте «Активный гражданин» либо обратиться в ближайший центр «Мои документы».

Последние новости и вопросы о программе реновации хрущевок

Как и у любой программе на этапе проработки и внедрения, существует ещё много неясных вопросов:

  • как скоро можно будет получить документ о собственности в новых домах;
  • правило выкупной суммы, скорее всего, в данном случае действовать не будет;
  • будет ли учитываться стоимость земли под старым и новым домами;
  • можно ли будет «докупить» дополнительные квадратные метры по льготным ценам;
  • будут ли возвращены ранее осуществленные платежи на капремонт;
  • какие процедуры будут действовать, если ранее человек взял ипотеку на покупку квартиры в доме, попавшем в список переселения;

И все-таки, несмотря на искусственно создаваемый в 2017 году ажиотаж вокруг вторичного рынка жилья, планируемого к сносу в будущем, торопиться с продажей таких квартир мэр не советовал.

Списки домов для голосования по программе реновации в Москве

Официально подтверждено, что окончательных списков программы реновации старого жилья ещё нет, плюс собственник ничего не проигрывает от грядущего переселения, так как квартира, полученная взамен, будет стоить минимум на треть больше.

На официальном сайте Мэрии Москвы опубликован последний актуальный «Перечень домов для голосования по включению в проект программы реновации» на 2019 год, ознакомиться с которым вы можете по ссылке в формате .pdf — он будет корректироваться и окончательный список зависит от итогов голосования жильцов.

О застройщике СПб Реновация

Строительная компания СПб Реновация работает на рынке недвижимости с 2009 года. Главная цель компании — создание комфортной среды для жизни. На сегодняшний день застройщик работает в 22 кварталах и 9 районах Санкт-Петербурга.

Деятельность ГК СПб Реновация направлена на обновление территории города посредством создания нового удобного жилья, которое будет соответствовать современным требованиям. Дома возводятся на месте старых хрущевок. Проекты предприятия предусматривают полное обновление инженерных коммуникаций, создание мест отдыха, парковок и зеленых насаждений. Все дома располагаются вблизи крупных дорог или станций метрополитена. Жилье передается с полной чистовой отделкой, планировкой предусмотрены большие кухни и места для гардероба. Практически каждая квартира оборудована застекленным балконом или лоджией.

На сегодняшний день СПб Реновация реализует квартиры в СПб в 7 кварталах. Первая очередь комплекса Живи! В Рыбацком будет сдана в конце 2017 года. Строения расположены в Невском районе, поблизости возведут 4 детских сада и 2 школы.

Дома Новое Колпино будут закончены к 1 кварталу 2018 года, планируется комплексное озеленение. Благодаря малоэтажности появляется возможность создания уютных зеленых зон. Нижние этажи домов займут коммерческие службы, вблизи расположатся школа и детский сад.

Комплекс Астрид располагается в центре Колпино, первая очередь уже готова, вторую сдадут в середине 2018 года. В центре квартала будет площадь-ротонда, рядом находятся удобные скверы.

Здания Малая Охта в Красногвардейском районе будут готовы к концу 2018 года. Благодаря разной этажности и трапециевидному основанию создается уютный внутренний двор, ограждающий от активного движения и шума.

Дома Новый Лиговский возводятся во Фрунзенском районе, их собираются закончить в конце 2017 года. Рядом оборудуют подземные парковки, детские площадки и зеленые зоны. Жилье будет сдаваться с подготовкой под отделку.

Квартал Стереос в Красногвардейском районе полностью будет сдан в начале 2017 года, все квартиры имеют качественную чистовую отделку. Поблизости располагается Ржевский лесопарк.

Дома Сандей размещаются в Красносельском районе, они полностью готовы. Квартал находится рядом с парком. Девелопер сдает свои строения со средней задержкой 5 месяцев, максимальный срок ожидания составляет 1 год.

Адрес строительной компании СПб Реновация в Санкт-Петербурге

ул. Некрасова, 14А, лит. А, Санкт-Петербург, 191014

Программа реновации в Санкт-Петербурге: план и сроки реализации, проблемы застройки, изменения

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2008 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Реновация в Санкт-Петербурге буксует

«Сегодня готовятся поправки в действующее законодательство», — отметил и.о. председателя комитета по строительству Евгений Барановский, сопровождавший Миронова на встрече с жителями Автово. Как выяснилось, ещё в 2015 году эта территория была отнесена к категории с отсутствием «стартовых пятен».

Среди них изменения в федеральном и региональном законодательствах, касающиеся вопросов градостроительной деятельности и защиты объектов культурного наследия; отсутствие в границах ряда территорий свободных земельных участков («стартовых пятен»), необходимых для первого этапа расселения домов, подлежащих сносу при развитии территории; градозащитная деятельность, блокирующая на некоторых территориях реализацию программы; проблема расселения «последнего жильца»; увеличение нагрузки на объекты социальной инфраструктуры.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2018 году

  • Калининский район;
  • Кировский район;
  • Адмиралтейский;
  • Красносельский;
  • Колпинский;
  • Красногвардейский;
  • Московский;
  • Курортный;
  • Кронштадтский;
  • Фрунзенский;
  • Петродворцовый;
  • Невский.

В настоящее время в Санкт-Петербурге числится около 25% пятиэтажных домов, определенных под снос по программе реновации из всего общего жилого фонда. В них проживает около 12% всех жителей северной столицы. Поэтому очень важно муниципалитету Санкт-Петербурга найти варианты решения проблем, мешающих реализации данной программы.

  1. Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
  2. Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
  3. Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
  4. Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
  5. Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
  6. Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
  7. Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
  8. Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

Рекомендуем прочесть:  Могу Ли Я Вернуть 13 Процентов С Покупки Квартиры Через Несколько Лет

Реновация хрущевок в Санкт-Петербурге идет в тираж

Комиссия Законодательного Собрания по городскому хозяйству дала добро на подготовку соответствующих поправок по расширению адресной программы. По словам главы комиссии Сергея Никешина, предварительный анализ территорий особых препятствий для их включения в программу не выявил. То есть формально по критериям, заявленным в законе (наличие домов с аварийным статусом, домов типовых проектов постройки 1958-1970-х годов и т. д.), эти кварталы можно пускать в развитие. Окончательно определиться с хрущевской добавкой планируется в марте: районы должны представить дополнительную информацию о наличии в кварталах свободных пятен под застройку, соотношении объемов сносимого и нового жилья и пр.

Перспектива для чиновников во главе с аллигатором Абрамовичем долгосрочное отмывание бюджетных средств.Вот что такое реновация! Слово бодобрали правильное,не маскируясь: ре -обратный процесс,новация -новое, итог-отвергают новое прогрессивное, отмывают деньги по-старому. Строят из бюджета,а продадут в карманы. Ну а нас,как балласт,в расход! Мы для них не собственники (почему-то часто говорят о приватизированных,хотя эти квартиры давно оплачены посредством завышенных коммунальных платежей, но есть купленные квартиры за свои кровные,заработанные!).Но мы для них быдло. Да не рвёмся к ним в ровню, пусть бы хоть жить не мешали!

Реновация хрущевок спб последние новости 2018

Бывший депутат ЗС Петербурга получил три года колонии строгого режима за взятку Уголовные дела Бывший депутат ЗС Петербурга получил три года колонии строгого режима за взятку 1760 Дарья Алехина, Виктор Овсюков Программа реновации хрущевок была запущена в Петербурге в 2008 году; в ней участвуют компании «СПб Реновация», которая на торгах приобрела право развития 22 кварталов (под расселение нужно передать свыше 977 тыс. м2 жилья), и «Воин–В», преобразующий два квартала пятиэтажек в Ульянке (31,6 тыс. м2 жилья). По условиям инвестдоговора «Воин–В» должен закончить работы в феврале 2018 года, «СПб Реновация» — в январе 2019–го.

В конце 2017 года Арбитражный суд по иску «СПб Реновации» постановил продлить сроки реализации программы реновации до 2029 года. Впрочем, заместитель председателя комитета имущественных отношений Марина Янкина сообщила, что юристы КИО подадут апелляционную жалобу.

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

По договору, составленному в 2009 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2019 г. Было получено право на расселение тысячи двухсот жилых зданий и на застройку 22 кварталов в 9 районах Северной столицы. В программу было инвестировано 400 000 000 000 рублей.

Поскольку завершить программу в срок не удастся, компания обратилась в арбитражный суд с просьбой продлить действие договора до 2029 года. Причем, по словам представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, процедура продления договора через суд согласована со Смольным. В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.

Рекомендуем прочесть:  Нарушение тишины в белгороде

Вопрос реновации хрущевок обсуждали в Санкт-Петербурге

Принятая девять лет назад соответствующая адресная программа оказалась реализованной всего на один процент. Имевшаяся юридическая база не решала проблему так называемого последнего жильца, который либо отказывался переезжать, либо выдвигал завышенные требования, пишет НТВ.

Дмитрий Синочкин, шеф-редактор еженедельника «Недвижимость и строительство Петербурга»: «Под этим соусом фонд реновации получил право строить где хочет и как хочет. Не обращая внимания на правила землепользования и застройки ПЗЗ, на генплан, отступая от норм инсоляции, санитарных и прочих. При этом он получил право продавать и покупать квартиры. За такой карт-бланш любой девелопер пообещает переселить кого угодно и куда угодно. Хоть на Сейшелы».

Реновация В Санктпетербурге Новости

Решением Районной комиссии рекомендовано инвестору ООО «СПб Реновация» в шестимесячный срок обеспечить снос расселенных жилых домов, а также в срок до 25.11.2015 представить на рассмотрение администрации Кировского района Санкт-Петербурга откорректированный План реализации мероприятий (ПРМ).

Руководствуясь постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2008 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге » и распоряжением администрации Кировского района от 05.09.2008 № 1231-р «О создании комиссии администрации Кировского района Санкт-Петербурга по развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге » (далее – Районная комиссия по развитию застроенных территорий) провожу заседание Районной комиссии по развитию застроенных территорий по вопросам:

Реновация В Санктпетербурге Новости

Компании «Воин-В» Олега Глущенко удалось «разморозить» строительство ЖК «Шереметьевский дворец» на 300 квартир. Теперь компания обещает сдать дом с сотней дольщиков к концу 2018 года. Жилье начнут выдавать и жителям хрущевок. Но, выиграв бой, войну «Воин-В» проиграл — 12 октября суд отказался продлевать программу реновации. Часть городской администрации была за продление, но не КИО и строительный блок

Петербургские власти реанимируют программу сноса хрущевок, прибегнув к накопленному Москвой опыту. Уже в осеннюю сессию в городской парламент направят поправки в региональный закон № 238-39, которые позволят расселять дома с согласия 2/3 жильцов, а самих петербуржцев все-таки спросят, стоит ли следовать примеру столицы России

Будет ли реновация пятиэтажек в спб

На этом фоне повышенный интерес к реновации хрущевок, которые сохранились еще более ли менее прилично, выглядит странно. — Нельзя путать реновацию с программами по ветхому и аварийному жилью. Если говорить про реновацию, мне кажется, что это больше коммерческая составляющая, — считает депутат Госдумы от Петербурга Сергей Вострецов.

К реанимированной программе могут быть привлечены те же инвесторы, которые занимаются реновацией сейчас Разберутся и с так называемыми «последними жильцами» по примеру квартала Сосновая поляна 7-17, где собственник потребовал за 45 «квадратов» 45 млн рублей. Теперь расселения будут проводить, если свое согласие выразили 2/3 жильцов. А тем гражданам, чьи дома не попали в программу, но располагаются по соседству с идущими на снос, обещают провести капитальный ремонт.

Рекомендуем прочесть:  С какого возраста можно оформить льготы по жкх ветерану военной службы

Новости свежего номера

Тем не менее, по словам Андрея Репина, при всех сложностях, заложенных в программе, в последние годы «СПб Реновация» начала выходить на высокие темпы реализации. «На сегодняшний момент мы строим порядка 500 тыс. кв. м и входим по этому параметру в десятку крупнейших застройщиков Петербурга. Почти тысяча человек уже получила новое жилье. И все это без использования городских бюджетных средств», – утверждает Андрей Репин.

Генеральный директор компании «Партия еды» Михаил Перегудов считает, что «хрущевки» нужно снести при условии, что вместо них будет построено хорошее жилье, а бывшие собственники получат квартиры не хуже утраченных. «”Хрущевки”, особенно в нынешнем их состоянии – дома плохие по качеству, и их ремонт порой может быть сопоставим с постройкой нового дома», – полагает Михаил Перегудов.

Почему провалилась программа реновации хрущевок в Петербурге

«По бумагам на территории парка находится межквартальный проезд в Ульянке, которым активно пользуются местные жители на своих автомобилях. Именно его мы использовали во время строительства. Кстати формально на территории парка находится и проспект Ветеранов, но никто ведь не требовал запретить движение по нему. А пруд на самом деле является техническим водоемом, куда сливали сточные воды домов Ульянки. Когда он наполнялся, вода через клапан уходила в канализацию. Активисты просто заткнули это отверстие, а когда весной водоем переполнился, подняли шум», что это мы виноваты. Пять судов признали, что мы ничего не нарушили, но стройка до сих пор заморожена. Люди в хрущевках ждут своих домов», — представил свою версию Глущенко. Он предложил всем участникам программы научиться обсуждать проблемы, а не бежать с ними в суд и пригласил всех причастных устроить переговоры.

Зампред комитета по строительству Евгений Барановский назвал главной причиной столь низких темпов исполнения программы постоянные изменения в законодательстве: «Множество новых законов в сфере строительства все больше ограничивали инвестора и в результате строительство пришлось остановить или замедлить на всех 23 выбранных для реновации территориях. В частности серьезные коррективы в исполнение программы внесли законы о границах зелёных зон и об охране памятников архитектуры, новые правила землепользования и застройки. Необходимо использовать опыт Москвы в реновации Петербурга и менять законодательство».