Способы и варианты оплаты за услуги если нет счетчиков и никто не живет

Вопрос о прописке на сегодняшний день интересует многих людей, и если одни хотят прописаться для того, чтобы получить официальную регистрацию, собственники стараются максимально сократить количество прописанных, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги.

Бывает и так, что семья приобретает недвижимость, но при этом не проживает и не прописывает там никого, оставляя ее как вариант дополнительного заработка с аренды или по каким-либо другим причинам не заселяет туда никаких лиц.

В таких ситуациях многие интересуются тем, начисляется ли оплата за воду в 2019 году, если в квартире никто не прописан.

Содержание

За что должны платить жильцы и тарифы ЖКХ

Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

  • содержание дома;
  • все коммунальные услуги;
  • проведение капитального ремонта;
  • аренда жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

  • всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
  • различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
  • оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

  • тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;
  • обеспечение холодной и горячей водой;
  • электроэнергию;
  • водоотведение;
  • газ;
  • вывоз мусора;
  • твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Нормы Жилищного кодекса в 2019 году

Порядок, в соответствии с которым должна осуществляться оплата коммунальных услуг, а также определение размеров и структуры платежей прописано в разделе 7 Жилищного кодекса.

В частности, стоит обратить свое внимание на следующие правовые акты:

Статья 154 Устанавливает структуру выплаты.
Статья 155 Регулируются правила, в соответствии с которыми нужно оплачивать услуги, а также указывается информация о точных сроках и порядке осуществления оплаты.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 156 Устанавливает сумму коммунальных платежей, которые рассчитываются в соответствии с показателями счетчиков, а при их отсутствии в соответствии с нормативами потребления, принятыми муниципальными органами конкретного региона.

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

Начисление и оплата за воду, если в квартире никто не прописан и нет счетчиков

Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:

  • заявление;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • полный перечень документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
  • справка о фактическом месте жительства;
  • справка, подтверждающая полный состав семьи;
  • выписка, оформленная с лицевого счета.

Если человек зарегистрировал право собственности на указанное жилье, это не может рассматриваться как повод для того, чтобы начислять какие-либо коммунальные платежи и остальные услуги, связанные с содержанием недвижимости.

Сам факт отсутствия зарегистрированных лиц в жилье в принципе не может освобождать людей от необходимости выплачивать суммы, необходимые для содержания жилого помещения, но при этом можно будет избавиться за определенную часть коммунальных услуг.

В данном случае нужно будет подать соответствующее заявление в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с паспортом заявителя и всеми остальными документами, подтверждающими факт проживания по другому адресу, а также право собственности на указанную недвижимость.

В частности, нужно будет обзавестись справкой, подтверждающий наличие регистрации в указанной недвижимости, предоставить правоустанавливающие документы на это жилье с выпиской, которая будет сделана с лицевого счета, чтобы подтвердить факт регулярной оплаты коммунальных платежей за какое-либо другое жилье.

После того, как будут выполнены указанные операции, граждане смогут освободиться от необходимости внесения выплат за потребление холодной и горячей воды, а также оплаты канализации, но сделать это можно будет только в том случае, если в квартире не установлены какие-либо приборы учета потребления.

На сегодняшний день многие квартиры оснащены не только счетчиками воды и электричества, но еще и тепловыми счетчиками, в связи с чем полный перечень выплат, который должен осуществляться такими владельцами, основывается на информации, взятой с этих устройств.

Как сделать прописку

Как сделать пропискукак сделать прописку? — Необходимо обратиться в паспортный стол или МФЦ со всеми документами.

О прописке на дачном участке читайте тут.

Если же тепловой счетчик в квартире не установлен, владельцы не смогут освободиться от необходимости оплаты указанной услуги, так как начисление будет осуществляться вне зависимости от общего количества граждан, прописанных в жилье, а в соответствии с площадью помещения, рассчитанной в квадратных метрах.

Помимо этого, придется оплачивать услуги дворников, домофон, уборщиков в подъездах и все остальные услуги, связанные с содержанием жилого дома. Таким образом, при отсутствии регистрации человек не оплачивает только то, что по факту не потребляет, но при этом он в любом случае должен оплачивать работы, связанные с содержанием дома.

Бланк справки о составе семьи

Можно ли уменьшить начисления

Идеальным способом сокращения размера выплат в соответствии с действующим законодательством является установка счетчиков на любые коммунальные услуги, так как после проведения данной операции оплата их будет рассчитываться в соответствии с фактическим потреблением, и если по факту на территории жилья никто не проживает, никаких начислений также не будет. Если же семья не планирует устанавливать счетчики в квартире, и при этом в ней не проживает, то в таком случае специалисты рекомендуют воспользоваться некоторыми другими вариантами экономии на коммунальных выплатах.

В первую очередь, можно сэкономить на газе путем установки на входной вентиль специализированной пломбы газовой компании, и для этого вполне достаточно написать заявление, в котором будет указываться просьба о пломбировке ввода газа.

Стоит учитывать тот факт, что проведение данной операции возможно только в том случае, если на данный момент по указанному адресу не числится никакая задолженность за потребленный ресурс, и проведение пломбировки будет осуществляться уже на следующий день после оформления заявления. Распломбировка также будет происходить после подачи собственником квартиры соответствующего заявления, но данная услуга уже будет платной.

Ограничиться от необходимости внесения выплат за горячую и холодную воду можно путем установки пломбы на вводной вентиль трубопроводов. Для проведения данной операции нужно будет пригласить представителей управляющей компании путем написания соответствующего заявления, после чего они полностью блокируют подачу воды, вследствие чего начисление оплаты начисляться также не будет.

Точно так же можно ограничить себя от необходимости оплаты электроэнергии, полностью отключив ее от жилья, оформив письменное заявление в свою управляющую компанию.

Действующее законодательство предусматривает возможность сокращения начислений, если в управляющую компанию подать документы, подтверждающие отсутствие собственника квартиры в городе или стране, а также факт его проживания на территории другого жилья с оплатой коммунальных услуг по тому адресу.

В некоторых ситуациях поводом для того, чтобы не начислять оплату за коммунальные услуги, может стать копия больничного листа и соответствующая выписка из медицинской карты, подтверждающая прохождение лечения на стационаре.

На практике же лучшим вариантом всегда остается установка счетчиков, которая позволит вне зависимости от обстоятельств вносить выплату только за фактически потребленные услуги, что существенно сократит затраты на коммунальные услуги.

Акт о непроживании по месту прописки

Акт о непроживании по месту пропискиАкт о непроживании необходим в случае, когда коммунальные службы предоставляют большие счета за услугу, хотя в квартире никто не живет.

Что гласит закон о прописке и регистрации — смотрите вот тут.

Читайте далее, сколько стоит временная прописка на год.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оплачивать воду, если никто не прописан

Для этого следует обзавестись:

  • Заявлением;
  • Паспортом;
  • Правоустанавливающими документами;
  • Справкой о фактическом месте проживания;
  • Справкой, подтверждающей состав семьи;
  • Выпиской, сделанной из лицевого счета.

img-20160101114132-985Перерасчет воды при наличии счетчиков.

Как опломбировать счетчики на воду, читайте тут.

Как не платить по счетчику за воду, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kak-ne-platit-po-schetchiku-za-vodu.html

Детальная инструкция

Если вами зарегистрировано право собственности на жилье, это, все же, не является поводом для начисления коммунальных платежей и прочих услуг по содержанию квартиры.

Сам факт отсутствия регистрации в жилье также не может освободить вас от необходимости выплаты сумм на содержание жилого помещения, однако, за определенную часть коммунальных услуг платежи, все же, можно будет не вносить.

Нужно обратиться с отдельным заявлением в адрес жилищно-эксплуатационной конторы, с предъявлением паспорта владельца, правоустанавливающей документации, а также пакета документации, подтверждающей факт проживания по иному адресу.

Нужно будет обзавестись справкой о наличии регистрации в этом жилье, справкой, подтверждающей состав семьи, предоставить документы правоустанавливающего вида на это жилье с выпиской, сделанной из лицевого счета, подтверждающей факт оплаты коммунальных платежей за другое жилье.

После выполнения указанных действий, вы можете быть освобождены от выплат за потребление горячей и холодной воды, канализацию, однако, лишь при отсутствии приборов учета водопотребления.

Множество жилых помещений имеет, кроме приборов учета потребленной воды и электричества, еще и тепловые счетчики, по этой причине, весь список сделанных начислений производится согласно сведениям, поступившим в ЕРЦ по данным счетчиков владельцев квартир.

O-NEDVIZHKE.RU

Если теплового счетчика в жилье нет, то вы не будете освобождены от обязанности оплаты услуги, поскольку, в этом случае, начисление будет выполняться, не исходя из количества прописанных в жилье граждан, а учитывая квадратуру помещения.

Также нельзя избежать оплаты за услуги по содержанию жилых помещений, услуги дворников, уборщиков в подъездах, за домофон, если он был установлен по желанию владельцев помещений.

При отсутствии регистрации, вы не платите за то, что фактически не потребляете, однако, это не повод для освобождения от внесения средств, в рамках выполнения работ по содержанию жилья.

Когда же начисляемые вам суммы являются неправомерными, следует обратиться в суд.

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что входит в водоотведение

Отвод использованной воды. Вода из раковины, ванной, стиральной машины и других потребляющих узлов попадает в общий трубопровод. По нему она выводится из дома и попадает в общую канализацию. Она устроена таким образом, что все сточные воды движутся в одном направлении — например, в направлении расположения очистных сооружений.

Транспортировка воды до очистных сооружений. По системе канализации сточные воды попадают в очистные сооружения. Если вы проживаете в городе, в канализационной системе которого невозможна самотечная транспортировка, работает водонапорная башня или несколько башен. Они перегоняют использованную воду к месту очистки.

Очистка и утилизация. На очистных сооружениях из воды удаляют крупные и средние твердые частицы грязи, инородные предметы, плотные сгустки. Улавливаемые решетками отходы свозят на специально оборудованные мусорные полигоны. Вода проходит дальнейшую очистку — ее прогоняют через фильтры и дезинфицируют, после чего утилизируют. Редко перерабатывают и используют для технических нужд.

Управляющая компания, получая оплату за водоотведение, платит за:

✔ поддержание системы канализации в надлежащем состоянии;

✔ техническое обслуживание и ремонт водонапорных башен, задействованных для транспортировки;

✔ работу очистных сооружений;

✔ утилизацию очищенной использованной воды.

Как рассчитывается водоотведение

Согласно действующим постановлениям, размер оплаты за водоотведение рассчитывается умножением величины потребленного коммунального ресурса на тариф. Тарифы разные для всех регионов — их ежегодно публикуют в средствах массовой информации, а актуальные значения всегда можно найти на официальных сайтах управляющих компаний.

Управляющие компании используют три способа расчета суммы оплаты:

👨 По индивидуальным счетчикам. Индивидуальные приборы учета, установленные в квартирах, покажут точное количество потраченных кубических метров горячей и холодной воды. Для расчета оплаты за водоотведение используются оба показателя — потребление горячей и холодной воды. Их складывают, а затем перемножают на тариф.

Как платить за ЖКХ, если живешь в другом городе?

Порой случаются обстоятельства, при которых вы располагаетесь в ином населенном пункте и не имеете возможность собственноручной оплаты коммунальных услуг. Данная проблема вполне легко разрешима за счет разного рода сервисов, имеющихся в «мировой паутине».

Предложим некоторые варианты.

Вариант №1. Оплата посредством карты банка «Сбербанк». С данной целью нужно активировать услугу «Сбербанк онлайн», которая может позволить осуществить платеж через всемирную сеть в рамках так называемого «личного кабинета» на официальной странице данного финансового учреждения.

У вас есть возможность применять и карту, ранее оформленную вами, или же обзавестись специально оформленной для подобных целей. Для подключения указанной услуги стоить посетить отделение банковского учреждения, предварительно подготовив для данного визита свой паспорт гражданина РФ.

Затем необходимо вставить карту в банкомат, а также распечатать в чеке ИНН, перманентный пароль и перечень разовых паролей для оформления платежей. В дополнение к этому есть возможность подключения услуги «Мобильный банк», которая позволит принимать и сообщения о счете, и вышеуказанные разовые пароли.

Войдите на ПК в один из браузеров, после чего нужно проследовать по ссылке: http://sberbank.ru, обнаружить ссылочную надпись «Сбербанк онл@йн» (с фоном оранжевого цвета), после чего кликнуть по данной ссылке. Можно также перейти по адресу https://esk.sbrf.ru, что является входом в вышеуказанный личный кабинет.

В специально отведенных для этого графах нужно ввести ИНН и постоянный пароль, ранее распечатанные в чеке через банкомат. На последующей странице обнаруживаете перечень карт и сумму средств на них. Затем находим кнопку для оплаты счетов ЖКХ и нажимаем ее. Далее нужно обозначить основные реквизиты и нажать кнопку «запомнить» для устранения необходимости повторного ввода данных. Следующим шагом осуществляем платеж.

Иной способ – можно оплатить посредством онлайн-сервисов различных платежных систем. В качестве примера можно привести «Яндекс-Деньги». С этой целью следует перейти по адресу: https://money.yandex.ru/, после чего нажать кнопку «оплатить», найти подраздел «оплата квитанцией», затем – «ЖКХ», после чего «Оплата квитанцией».

Внимательно внесите важные сведения в отведенных строках, указав числовое обозначение платежа. Затем нужно повторно убедиться в правильности введенной информации и кликнуть «Заплатить». Далее на последующей странице нужно ввести пароль для платежей и закончить операцию.

Screenshot_119.png_resize_15Отключение коммунальных услуг за неуплату.

Как узнать задолженность по квартплате, читайте тут.

Кому положена субсидия на оплату ЖКХ, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/subsidii-i-lgoty-zhkx/subsidiya-na-oplatu-zhkx-komu-polozhena.html

Как платить за ЖКХ, если человек прописан, но не проживает?

Процедура начисления и оплаты коммунальных услуг осуществляется в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ. Тот факт, что объект недвижимости не используется для проживания, никоим образом не влияет на обязанность владельца вносить оплату, однако предоставляет возможность не оплачивать ряд услуг, а также оформить перерасчет.

В качестве основания для начисления платежей выступает зарегистрированное право собственности на недвижимость. Оплачивать следует каждый месяц в соответствии с квитанцией, рассчитываемой и направляемой единым расчетным центром.

В случае отсутствия факта проживания в квартире, стоит обращаться в ЖЭУ с соответствующим заявлением. При этом нужно будет подготовить и представить документы и справки, свидетельствующие о факте проживания по иному адресу.

С данной целью предъявите паспорт, а также справку согласно месту проживания. Не лишним будет предоставить для ознакомления документальное подтверждение права собственности по другому объекту недвижимости.

В адрес расчетного центра будет направлено уведомление, на основании которого вам будет произведен перерасчет. Оплачивать услугу по отоплению придется по общим тарифам, учитывая объем квадратуры жилья, которым вы не пользуетесь для проживания. При наличии персонального счетчика тепла, оплата будет производиться не иначе, как по его показаниям.

Аналогичные правила применимы относительно использования электроэнергии, а также водоснабжения. Имея счетчики, вы производите оплату, исходя из конкретных показаний указанного устройства. Если таковые показания отсутствуют, существует законная возможность частичного или полного освобождения от оплаты платежей.

Касательно общедомовых услуг – они оплачиваются полностью, поскольку проблематично будет освободиться от оплаты установки домофона, ремонта общего имущества дома, уборки прилегающей к дому территории и т. д.

Как основание для начисления указанных платежей выступает свидетельство о собственности. У собственника существует обязанность в полноценной оплате содержания жилплощади, а также всех относящихся к ней «приложений».

Как платить за ЖКХ, если не платят зарплату?

Каждый месяц в регулярном порядке гражданами производится ряд различных платежей, начиная коммунальными и заканчивая всевозможными платежами по кредитно-долговым обязательствам. Однако могут произойти форс-мажорные обстоятельства, способствующие тому, что оплата вышеуказанных платежей станет невыполнимой задачей.

Исходя из подобных обстоятельств, образуется вопрос о возможности отложения каких-либо платежей до наступления благоприятных к их оплате условий.

Как долго предоставляется возможность игнорирования внесения квартплаты, избегая при этом нежелательных последствий?

Актуальный вопрос – максимально возможная длительность уклонения от оплаты за коммунальные услуги. Кроме того, стоит определиться с вопросом, кто именно устанавливает периодичность и сроки оплаты указанных платежей.

Ссылаясь на нормативно-правовые акты действующего законодательства РФ, стоит остановиться на Постановлении Правительства №354 от 06.05.2011 г., которым утверждены так называемые специальные правила.

В п.66 данного постановления определено следующее: оплата должна осуществляться ежемесячно. Если конкретнее, то за услуги, предоставленные в предшествующем месяце, нужно вносить оплату до 10-го числа текущего месяца.

Исходя из обозначенного выше правила, игнорирование оплаты коммунальных услуг возможно до окончания месяца, с учетом отсутствия долгов за предыдущие периоды времени. О подобных условиях прописано законодательно.

По-факту обстоятельства могут немного отличаться. Каждый из нас, с наибольшей долей вероятности, в рамках одного подъезда имеет не оплачивающего услуги соседа, долги которого достигают, как правило, значений нескольких десятков тысяч рублей. Это могут быть вполне сознательные и адекватные граждане своего государства, ставшие заложниками неблагоприятных для оплаты коммунальных услуг обстоятельств, как объективных, так и субъективных.

Если принять во внимание частные случаи по различным регионам нашей страны, то можно подметить такую особенность, что просрочка по оплате коммунальных платежей в пределах от 1 до 3 месяцев, как правило, не влечет за собой ощутимых принятых мер. Однако прямая зависимость строгости наказания от размера долга по услугам все же существует.

Какие существуют законодательно-позволительные методы избегания оплаты?

Далеко не каждый неплательщик становится таковым, как говорится, от хорошей жизни. Никто не застрахован от возможности в одночасье потерять трудоустройство. У каждого может возникнуть жизненная ситуация, когда необходима будет крупная сумма денег для разрешения сложной жизненной проблемы, связанной с неблагоприятными событиями, находящимися вне нашего контроля.

O-NEDVIZHKE.RU

Единственно возможным способом для временной отсрочки по выплатам, является договоренность с УК. Итогом подобной договоренности должно выступить соглашение, по условиям которого гражданин не оплачивает, а организация не производит взыскание с данного лица.

Данная отсрочка повлечет за собой уплату процентов, однако к данному обстоятельству нужно быть готовым. Подобный период послабления устанавливается условиями соглашения, и, как правило, длится от 6 до 12 месяцев.

Стоит, однако, обозначить, что в принципе у УК нет каких-либо обязательств к оформлению подобного соглашения с жильцом.

Как платить за ЖКХ, если два собственника?

Довольно распространенной примерной ситуацией является следующая: муж и жена расторгли брак, однако выступают в качестве собственников объекта недвижимости. При этом по адресу квартиры проживает лишь один из собственников.

Возникает вопрос, каким образом должны осуществляться оплаты по коммунальным платежам?

Опираясь на нормы Гражданского Кодекса РФ, а именно ст. 210 данного свода законов, у собственника жилья есть ответственность относительно содержания имущества, включая регулярную оплату услуг.

Согласно ст. 249 указанного кодекса, на всех сособственников имущества ложится соответствующее бремя по содержанию квартиры.

После приобретения жилья, собственник становится обязанным оплачивать ряд услуг коммунального характера.

К числу указанных услуг, согласно законодательству, относятся:

  • Содержание и ремонт дома;
  • Оплата за отопление (без перерасчета в связи с периодическим отсутствием собственников).

Помимо указанных услуг, для собственников жилплощади являются обязательными к оплате услуги и потребление согласно приборам учета: водоснабжение (холодная и горячая вода), а также газо- и электроснабжение.

Данные услуги в плане стоимости подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием собственника на объекте недвижимости, при условии, что начисление происходит с учетом нормативов потребления.

В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации, если собственники не используют жилье для каких-либо целей, это не выступает основанием для неуплаты коммунальных услуг.

Потому сособственник, которому принадлежит, к примеру, половина квартиры, однако, который не проживает там фактически, имеет законное право не оплачивать определенные коммунальные услуги, такие как газоснабжение, снабжение электроэнергией, горячей и холодной водой.

Обозначим, что реально возникновение спорной ситуации, суть которой будет состоять в том, что вторым сособственником квартиры коммунальные платежи не оплачиваются.

Каково значение так называемых «раздельных коммунальных платежей»?

Руководствуясь положениями ст. 247 ГК Российской Федерации, обозначим, что все собственники объекта недвижимости пользуются и владеют им по соглашению.

Однако существует возможность внесения квартплаты, основываясь на отдельном счете (раздельной квитанции) в пределах единого лицевого счета (договора).

Для разделения коммунальных платежей по квартире, находящейся в долевой собственности нескольких собственников, необходимо посетить управляющую организацию, с целью подачи письменных заявлений со стороны каждого из собственников, и приложениями в форме документов на квартиру.

Если же возникла необходимость отказаться от разделения коммунальных счетов (то есть от ответственности по содержанию квартиры и оплаты за услуги), такие вопросы разрешаются посредством судебного разбирательства.

Как платить за ЖКХ, если никто не прописан?

Законодательством нашего государства не запрещено иметь несколько объектов недвижимости, однако, стоит помнить, что обязанностью собственника является содержание данного жилья с соответствующей выплатой квартплаты.

Оплата начисляется на основании зарегистрированного права собственности. Существует возможность предъявления в ЖЭК документального подтверждения отсутствия чьей-либо прописки по адресу нахождения квартиры, что может способствовать освобождению от ряда коммунальных услуг.

Обращаться в адреса ЖЭКа нужно с заявлением, а также с предоставлением таких документов, как паспорт на имя собственника объекта недвижимости, а также правоустанавливающие документы на недвижимость, и, кроме того, документацию, способную подтвердить факт проживания собственника по иному адресу.

Помимо вышеуказанных документов, может потребоваться следующее:

  • Справка о составе вашей семьи;
  • Документы, устанавливающие право собственности относительно иной недвижимости;
  • Выписка из лицевого счета, которая подтвердит оплату коммунальных платежей по иному адресу.

Как платить за ЖКХ, если в квартире никто не живет?

Оплатить коммунальные услуги по квартире, в которой никто фактически не проживает, можно в части услуг по содержанию дома.

Если обратиться в адрес ЖЭКа, предоставив заявление об освобождении от оплаты за коммунальные услуги, исходя из отсутствия в ней проживающих лиц, можно добиться освобождения от оплаты уборки прилегающей территории, а также подъезда, к которому данная квартира относится.

При возникновении спорных моментов между собственником и организациями, которые предоставляют услуги, разрешение подобных ситуаций осуществимо в порядке судебного разбирательства, с участием представителей заинтересованных сторон.

Чтобы избежать оплаты за услуги газоснабжения, стоит посетить представительство газового хозяйства, где обозначить с помощью письменного заявления свое пожелание на опломбировку газового вентиля.

Данная возможность будет реализована при отсутствии каких-либо задолженностей перед предприятием, которое предоставляет газоснабжение соответствующего объекта недвижимости.

При необходимости пломбу можно будет снять по инициативе и за счет собственника квартиры.

Относительно снабжения квартиры холодной либо горячей водой, собственник может добиться отсутствия начисления платежей посредством аналогичного обращения в контору предприятия с заявлением.

Обозначим, что в квартире, где нет специального водяного счетчика, данная процедура ограничивается элементарной опломбировкой ввода.

Исключением из вышеприведенных правил и алгоритмов для экономии в оплате коммунальных платежей выступает теплоснабжение, поскольку реальным будет лишь регулировка температуры тепла в квартиры, но никак не отключение его вовсе, так как данное мероприятие чревато повреждением тепловых приборов отопления.

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Оплата услуг ЖКХ

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется.

Жилищный кодекс

Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

  • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
  • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление

Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

При обращении в ЖЭК с заявлением об освобождении от уплаты коммунальных услуг по причине отсутствия в квартире, лицо может быть освобождено от оплаты за уборку территории дома и подъезда.

В общем, освободить от уплаты за коммунальные услуги коммунальное предприятие может только за то, что оно не используется, однако в обязанности собственника входит содержание жилья – это значит платить за квартиру (как услугу) и отопление (по нему не проводится перерасчет, это общедомовая услуга) придется.

Если владелец квартиры и организация, которая предоставляет коммунальные услуги, не пришли к общему мнению, или собственника что-то не устраивает, решить вопрос можно в судебном порядке.

Чтобы не платить за газ, необходимо подать заявление в управление газового хозяйства, с просьбой поставить пломбу на газовый вентиль. Это возможно, если на момент подачи заявления, по данной услуге нет задолженности.

Газовая служба опломбирует газовый вентиль на следующий день. В случае необходимости, можно подать заявление о распломбировке. Стоит учесть, услуга платная.

Что касается услуг по водоснабжению, то при отсутствии в квартире счетчиков, ввод просто пломбируется, и счет начисляться не будет. Если же установлены приборы учета, то следует в водоканале написать заявление о том, что в квартире никто не проживает.

Электричество можно вовсе отключить, чтобы никто не мог подкрутить счетчик или же написать заявление о том, что в квартире никто не проживает. Однако в этом случае малую сумму придется платить, или раз в три месяца проводить сверку показаний.

Сэкономить на квитанции за мусор не получится, ведь если кто-то прописан в квартире, квитанция все равно придет.

Для этого необходимо:

  • выписываться;
  • либо подать заявление о том, что лицо на данный момент проживает по другому адресу и попросить начислять плату на другой адрес.

Срок исковой давности по квартплате

Срок исковой давности по квартплатесрок исковой давности по квартплате составляет три года.

Как начисляют пени за просрочку коммунальных платежей? Читайте здесь.

Показания счетчиков

Если в квартире установлены счетчики, платить необходимо согласно показаний прибора. Это значит, что если в квартире никто не проживает, то оплаты соответственно по счетчикам не будет.

Если же счетчиков нет, то следует обратиться к балансодержателю с заявлением, и предоставить:

  • справку о прописке по другому адресу;
  • документы о праве собственности на квартиру, в которой лицо проживает на данный момент.

В этом случае собственника квартиры, в которой никто не проживает, освободят от оплаты по воде и свету. Однако при отсутствии лица платить за отопление необходимо, ведь площадь отапливается.

При установке прибора учета тепла платить нужно по показаниям. При уменьшении температуры оплата будет меньше, но отключать систему нельзя, так как  зимой система отопления может разморозиться.

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает

Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить.

Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

  1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
  2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.

Как рассчитывают?

Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет.

Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц.

При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

  • справка о командировке;
  • справка о нахождении лица на стационарном лечении;
  • билет;
  • документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
  • справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

Часто задаваемые вопросы

На практике возникают вопросы, в которых потребители просят помочь с правомерностью начислений платежей, а также с поиском возможных способов уменьшения суммы по квартплате.

Прием коммунальных платежей без комиссии

Прием коммунальных платежей без комиссииприем коммунальных платежей без комиссии осуществляют некоторые банки.

Как проверить оплату коммунальных платежей через интернет? Смотрите тут.

Какой срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам? Подробности в этой статье.

Правомерно ли начисление?

Если приходят платежные документы на адрес, по которому лицо не прописано и не проживает там, их можно не платить, ведь фактически лицо не пользуется услугами.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, начисление платы за услуги ЖКХ возможно только, если лицо зарегистрировано в квартире.

Это значит, что, если лицо не прописано в квартире, и тем более, в нем не проживает, платить за услуги водоснабжения, и другие коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества прописанных лиц не нужно.

Оплачивать придется только за отопление и общедомовые услуги.

Чтобы не приходили платежи на этот адрес, в ЖЭК нужно подать справку о том, что лицо проживает по другому адресу и потребовать возврата оплаченных сумм.

Как уменьшить оплату?

Для уменьшения общей суммы по коммунальным платежам существует несколько способов:

  • установление счетчиков на воду и газ;
  • установить счетчик отопления, платить придется, но меньше, ведь с прибором можно регулировать температуру;
  • по электричеству оплата проводится по показаниям, а если в квартире никто не живет, то они будут нулевыми.

Для уменьшения суммы платежей, необходимо предоставить документ с места пребывания, в которой будет указано место и сроки нахождения лица.

На видео о перерасчете

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Предыдущая статья: Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам?

Следующая статья: Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?

Законодательная база

Законодательная база

Порядок оплаты содержания жилплощади и пользования услугами ЖКХ основывается на двух основных кодексах России: Жилищном и Гражданском. Первый определяет систему начислений коммунальных услуг, их размер и правовые обязанности владельцев жилья.

На основании второго определяются случаи возникновения права владения жилым помещением, а также срок, начиная с которого возникает обязанность оплачивать содержание недвижимого имущества.

Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальныеуслуги вовремя и в полном объеме.

В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  • какие начисления правомерны (ст. 154);
  • какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155);
  • какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157);
  • какие расходы обязаны нести владельцы недвижимостив многоквартирных домах (ст. 158);
  • кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160).

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  • долевогоучастия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность;
  • приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает;
  • переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем.

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  • собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219);
  • наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34);
  • арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35);
  • владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556);
  • участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124).

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.

Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Читайте также:  Как узнать задолженность по электроэнергии по адресу и лицевому счёту?

Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан

Оплата коммунальных услуг за пустующую квартиру

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правоваябаза.

Начисления

Чтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.

Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  • обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  • направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.

Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.

Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и проживания в помещении.

К ним относятся:

  • текущий и капитальный ремонт;
  • содержание помещение(оплата за квартиру);
  • плата за отопление.

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.

К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории, плата за дополнительные услуги. К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д. Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.

На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду. Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется. Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.

Читайте также:  Как производится начисление и списание пени по квартплате при наличии долгов

Показания счетчиков

Гораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики. В этом случае оплата производится по факту потребления. Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета.

Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время. Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлениюжилищной организацией.

Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.

Коммунальные услуги

Коммунальные услуги

Если счетчиков нет, прекращение оплаты услуг, предназначенных для удобства проживания, также возможно. В этом случае необходимо доказать, что в квартире никто не проживает и соответственно не пользуется ресурсами. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Отключить доступ ресурсов в помещение, если владелец помещения проживает по другому адресу и, кроме него в квартире никто не живет.
  2. Приостановить начисления временнона период отсутствия, документально обосновав его.

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.

Счета за вывоз мусора по месту нахождения квартиры, в которой никто не проживает и не прописан, будут приходить автоматически. Отменить данные начисления по заявлению не получится. Это возможно сделать, только доказав, что данная услуга оплачивается гражданином в другом месте, то есть по месту фактической прописки.

Прекратить начисления за отопление, и отключить его не получится ни при каких обстоятельствах. Единственный вариант уменьшить счет возникает в том случае, если источник отопления находится в квартире, и есть возможность отрегулировать температуру нагрева. Минимальные значения позволят платить меньше. Полное отключение оборудования в зимний период невозможно, так как нанесет ущерб общей системе отопления и всему строению целиком.

Часто споры по оплате ЖКХвозникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Датой наступления обязательств считается дата передаточного акта, подписанного стороной владельца квартиры и застройщика. До подписания данного документа бремя оплаты за ЖКХ несет застройщик.