Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Иногда контрагент требует выдать ему справку о том, что в жилом помещении  нет долгов по коммунальным платежам (например, за воду, свет и др.). Это возникает тогда, когда человек желает купить квартиру. Обсуждаемая в этой статье справка также может называется свидетельством об отсутствии долга по коммунальным платежам. Разберемся подробнее с особенностями данного документа.

Содержание

Для чего нужна

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.Сюда входит:

  1. Продажа жилого помещения.
  2. Запрос от государственных структур.
  3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Где получить справку об отсутствии задолженности

Справка о задолженности по коммунальным платежамПри ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

  • отсутствие долга по квартплате;
  • отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
  • подтверждение ваших оплат по капремонту;
  • в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

  1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  2. Через портал Госуслуги.
  3. В ТСЖ.
  4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
  5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

Элемент Характеристика
Преамбула Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.
Вводная часть Указывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки
Описательная часть Указываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ
Концовка Тут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

  1. Название компании и ФИО гражданина.
  2. Указание на необходимость получения бумаги.
  3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

Образец справки и его бланк. ⇐

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. ⇐

По электроэнергии

Платежки за электричество, как правило, приходят в форме отдельных документов. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные.

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. ⇐

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности, как правило, наиболее часто необходима в правоотношениях по купле продаже жилья. Выписка берется по всем коммунальным платежам. Получить документ по установленной законом форме можно во всех вышеупомянутых организациях в срок, не превышающий пяти суток с момента подачи заявления.

Такая справка требуется покупателю для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Ведь при получении жилья в собственность на нового владельца переходит полный комплекс обязанностей по оплате долгов, ремонту и содержанию жилого помещения.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

  1. Она включает в себя название ОЕИРЦ и указание на гражданина.
  2. Содержит в себе перечень коммунальных услуг, по которым делался запрос.
  3. Информация о наличии или отсутствии долговых обязательств.
  4. Дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности.  В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Скачать образец. ⇐

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
  4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Срок действия

Срок действия уже был упомянут выше. Она действует с момента ее фактического получения и в течение месяца после этого. В той ситуации, когда месячный срок истек, документ признается недействительным и тогда возникает необходимость затребования новой справки, путем подачи обновленной документации в части показания счетчиков и платежных квитанций.

Кому выдают

Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

Для чего нужна

Справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам может понадобиться гражданину при определенных обстоятельствах.Сюда входит:

  1. Продажа жилого помещения.
  2. Запрос от государственных структур.
  3. Оформление коммунальных субсидий и др.

Этот документ носит информационный характер и призван служить для того, чтобы избавить возможного контрагента гражданина от различных негативных последствий при вступлении с ним в гражданские или административные правоотношения.

Справка предоставляется в письменном виде и действует в момент получения и в течение месяца после этого.

Где получить справку об отсутствии задолженности

Справка о задолженности по коммунальным платежамПри ответе на данный вопрос, необходимо учитывать, по каким именно платежам необходимо доказать отсутствие долга. Можно выделить несколько направлений:

  • отсутствие долга по квартплате;
  • отсутствие долгов в сфере энергосбыта;
  • подтверждение ваших оплат по капремонту;
  • в правоотношениях с горгазом и др.

Исходя из того, какой именно документ требуется, нужно избрать и уполномоченный государственный, финансовый или жилой орган, в который и стоит обратиться. Как правило, в некоторых правоотношениях нужно предоставлять полный комплекс таких справок.

Можно выделить несколько возможностей получения документа:

  1. Через МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг).
  2. Через портал Госуслуги.
  3. В ТСЖ.
  4. Организациях, работающих в сфере ЖКХ (газовых службах, организациях по подаче электроэнергии и др.).
  5. В управляющих компаниях.

Заявление, подаваемое в данные органы, имеет общий вид и включает в себя такие структурные элементы:

Элемент Характеристика
Преамбула Указывается название органа, в который подается заявление и указание на собственника жилого помещения.
Вводная часть Указывается само жилое помещение и необходимость передать на него соответствующие справки
Описательная часть Указываются причины того, зачем именно запрашивается данный документ
Концовка Тут гражданин подписывает заявление и ставит дату его составления

По квартплате

Для того чтобы получить лицу по месту жительства справку об отсутствие долга по квартплате, необходимо обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, в зависимости от того, какой способ управления многоквартирным домом был избран.

Заявление в УК имеет следующий вид:

  1. Название компании и ФИО гражданина.
  2. Указание на необходимость получения бумаги.
  3. Дата составления документа и подпись.

В этой справке будет указано на отсутствие задолженности за пользование жильем по тем услугам, которые прописаны в самой жилищно-коммунальной квитанции. В той ситуации, когда способом управления МКД было избрано ТСЖ, то заявление пишется на имя председателя органа управления.

Без обращению в управляющую компанию, справку можно взять в едином информационном расчетном центре, действующем в каждом регионе Российской Федерации.

Образец справки и его бланк. ⇐

По капитальному ремонту

В данной ситуации все зависит от того, куда именно направляются денежные средства. Наиболее частый вариант – перечисление денег на счет регионального оператора. Заявление о предоставлении документа по квартире нужно писать именно ему.

Заявление имеет тот же вид, что уже описывался выше. Получить подробную информацию о своем региональном операторе можно в управляющей компании или же в товариществе собственников жилья.

Образец справки об отсутствии задолженности за капремонт рекомендуем скачать по ссылке. ⇐

По электроэнергии

Платежки за электричество, как правило, приходят в форме отдельных документов. На ней указано, кто является поставщиком данной услуги и все его контактные данные.

Заявление можно написать используя именно эту информацию. Образец справки об отсутствии задолженности за электроэнергию можно скачать здесь. ⇐

Справка из водоканала

Прежде чем написать заявление, необходимо учитывать, кто является уполномоченным поставщиком воды. В каждом субъекте государства действует Водоканал, однако он может передавать некоторые свои полномочия управляющим организациям, делая их своими посредниками.

Понять, так ли это, можно изучив квитанцию за квартиру. Если в ней указана услуга, именуемая предоставлением горячей или холодной воды, то заявление можно написать в управляющую компанию.

Если оплата за воду оформляется отдельной квитанцией, то заявление необходимо писать непосредственно в горводоканал.

Образец справки об отсутствии задолженности в водоканале можно скачать здесь.

При продаже жилья

Справка об отсутствии задолженности, как правило, наиболее часто необходима в правоотношениях по купле продаже жилья. Выписка берется по всем коммунальным платежам. Получить документ по установленной законом форме можно во всех вышеупомянутых организациях в срок, не превышающий пяти суток с момента подачи заявления.

Такая справка требуется покупателю для того, чтобы избежать возможных негативных последствий. Ведь при получении жилья в собственность на нового владельца переходит полный комплекс обязанностей по оплате долгов, ремонту и содержанию жилого помещения.

Форма ЕИРЦ 22

Эта форма справки выдается гражданам в той ситуации, когда они обращаются в единый информационный расчетный центр.

Эта форма имеет следующие особенности:

  1. Она включает в себя название ОЕИРЦ и указание на гражданина.
  2. Содержит в себе перечень коммунальных услуг, по которым делался запрос.
  3. Информация о наличии или отсутствии долговых обязательств.
  4. Дата выдачи документа и подпись руководителя единого информационного расчетного центра.

Достоверность справки подтверждается печатью уполномоченной организации. Именно так ее можно заверить.

Образец формы ЕИРЦ 22. ⇐

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам ЖКХ: форма, образец и бланк

Как отмечалось выше, заказать справку можно лишь у уполномоченной организации. Она должна отвечать требованиям, предусмотренным законодательством РФ.

Выдача необходимой нам бумаги производится бесплатно. Она включает в себя определенные разделы (см. выше), а подписана может быть лишь руководителем организации- поставщика коммунальных услуг. Заверяется бумага печатью, при отсутствии которой документ может быть признан недействительным.

Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не стоит путать со свидетельством об отсутствии налоговой задолженности.  В последнем случае делается декларация и по ней проверяются начисления.

Скачать образец. ⇐

Документы на подачу заявки

Помимо заявления, в уполномоченный государственный орган необходимо подать и другие документы, на основании которых и будет выявлена справка.

В перечень документов входят:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  2. Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
  3. Показания счетчиков, которые являются актуальными на момент подачи заявления (небольшая погрешность в показаниях счетчика и данных, прописанных в заявлении, допускается).
  4. Квитанции об оплате за последний месяц.

Иногда данную справку запрашивает законный или договорный представитель. В этой ситуации нужно также предоставить и документ, подтверждающий такое право (например, нотариально заверенная доверенность).

Срок действия

Срок действия уже был упомянут выше. Она действует с момента ее фактического получения и в течение месяца после этого. В той ситуации, когда месячный срок истек, документ признается недействительным и тогда возникает необходимость затребования новой справки, путем подачи обновленной документации в части показания счетчиков и платежных квитанций.

Кому выдают

Справка может быть выдана только собственнику жилого помещения. В исключительных случаях допускается предоставление документа законному или договорному представителю. В некоторых ситуациях такая бумага может быть затребована судом в рамках того или иного разбирательства.

Таким образом, полученная справка действительна в определенный срок, равный одному месяцу. Этот срок действия продлен быть не может. В той ситуации, когда в выплатах была допущена погрешность, это сразу будет отражено. При наличии на руках необходимых документов можно указать зачем эта справка нужна и долги по каким платежам нужно обнародовать.

Общие сведения

Нет ситуаций, при которых собственники обязаны представить справку о том, что у них нет задолженности по квартплате. Поэтому форма такого документа законодательно нигде не закреплена. Есть лишь рекомендуемая форма.

Справка в обязательном порядке содержит:

  • данные о заявителе, которому требуется этот документ;
  • информация о компании, выдавшей справку (в том числе дата; подпись лица, оформившего ее и печать);
  • данные о том, что задолженности по коммунальным платежам отсутствуют.

Иногда требуется дополнительно указать наименование организации, для которой готовится справка.

Получить документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно, обратившись в бухгалтерию компании, управляющую домом.

Это могут быть управляющая компания, ТСЖ, а также ЖЭК. В некоторых субъектах РФ можно оформить документ в многофункциональных центрах.

Когда нужна справка об отсутствии долга?

Справка, подтверждающая, что нет задолженности по коммунальным услугам, необходима в следующих ситуациях:

  • при осуществлении сделок с передачей права собственности на квартиру;
  • при оформлении кредита под залог недвижимости;
  • при требовании налоговых органов;
  • для приватизации квартиры (при долге за коммуналку в ее проведении будет отказано);
  • для получения субсидии для оплаты коммуналки.

Специалисты рекомендуют при покупке квартиры на вторичном рынке убедиться в отсутствии долга по коммунальным платежам.

Конечно, законодательно задолженность старого хозяина не может быть переложена на нового. Но на практике зачастую бывает непросто принудить бывшего собственника погасить долг, а списывать его совсем управляющие компании не спешат.

Более того, нередко они переносят неоплату на лицевые счета нынешних владельцев. Поэтому проверка поможет избежать большого количества проблем.

Некоторые кредитные организации могут запросить такую справку при оформлении кредита на крупную сумму. Она позволяет подтвердить платежеспособность заемщика. Кроме того, этот документ может потребоваться при оформлении опеки, а также ведении некоторых дел в суде.

Кто может получить?

Справка оформляется при обращении в соответствующие инстанции следующих категорий граждан:

  • совершеннолетних собственников жилья;
  • имеющим постоянную прописку в жилом помещении;
  • официальным представителям вышеназванных лиц (понадобится доверенность, оформленная у нотариуса);
  • судебным органам;
  • попечительским советам.

В обязательном порядке, для оформления документа об отсутствии долга, заявителя попросят подтвердить своей подписью согласие на то, чтобы его личные данные подверглись обработке.

Если по какой-либо причине в ответ на просьбу будет получен отказ, документ выдан не будет.

Срок действия

Как и большинство официальных документов, справка имеет свой срок действия. Он составляет 10 календарных дней с даты получения.

Небольшой срок объясняется тем, что обязанность по уплате коммуналки ежемесячная, а значит и долг может образоваться меньше чем через 30 дней после последнего внесения платежа.

Справка обычно оформляется достаточно быстро. Чаще всего на это уходит не более одного дня. Поэтому целесообразно заказывать ее перед тем моментом, когда она потребуется.

Список документов

Оформление ответа на любой запрос невозможно без предоставления определенного пакета документов.

Для получения справки об отсутствии долга требуются:

  • заявление;
  • паспорт гражданина, желающего оформить справку;
  • доверенность (если действует представитель собственников жилья);
  • документ, устанавливающий право владения объектом недвижимости (при проживании в квартире, полученной по социальному найму – ордер или договор).

Получая запрошенный документ, следует проверить указанные в нем данные. При несогласии с ними, может потребоваться дополнительно предоставить квитанции об оплате платежей, а также показания приборов учета.

Ни один гражданин не может с уверенностью сказать, понадобится ли ему когда-нибудь справка об отсутствии задолженности. Поэтому платежи лучше всего вносить вовремя.

Тем более, что непогашение их в течение нескольких месяцев ведет к накоплению большой суммы долга, которую оплатить за один раз будет непросто.

Похожие записи:

Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

Взыскание задолженности по коммунальным платежам

Просмотр задолженности по коммунальным платежам

Зачем она нужна

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам отражает информацию об отсутствии за человеком долгов по коммунальным услугам, а также подтверждает факт своевременных выплат жильцом за предоставляемый объем услуг управляющей компании.

Он может понадобиться в таких случаях:

  1. Документ может быть затребован в качестве доказательства, что человек сможет платить регулярные взносы по кредитам. Распространяется как на ипотечные, так и другие виды кредитов.
  2. Если собственник решит продать помещение, бланк может понадобиться для демонстрации потенциальному покупателю об отсутствии долгов перед управляющей компанией.
  3. При совершении сделки купли-продажи также предоставляется данная справка в нотариальном виде.
  4. Инвесторы или акционеры заинтересованы в ознакомлении с подобным документом в случае участия в каком-либо тендере, конкурсе.
  5. Местное учреждение ФНС может затребовать справку при получении гражданства РФ.
  6. Если помещение оформлено в собственность, подобный документ нужен для оформления субсидий на оплату услуг.

Кому выдается

Информационный бланк может быть предоставлен арендатору помещения либо членам его семьи.

Также справку могут выдавать совершеннолетним собственникам. Если представителем перечисленных граждан является стороннее лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность.В такой ситуации при обращении за получением справки, предоставляется внутренний паспорт гражданина и документ, подтверждающий право представлять собственника или арендатора.

Из сторонних организаций затребовать справку могут органы попечительства и опеки, судебные инстанции.

гарантийное письмо об оплате задолженностиВы намерены оплатить долги, но не можете сделать это сейчас? Составьте гарантийное письмо об оплате задолженности

Справку об отсутствии задолженности по налогам может затребовать партнер по бизнесу. Смотрите, где её получить.

Перечень услуг

Коммунальные учреждения предоставляют следующие виды услуг, подлежащих оплате:

  • предоставление поставок холодной, горячей воды;
  • газоснабжение и газ бытовой в баллонах;
  • твердое топливо при печном отоплении жилого помещения;
  • оплата за отведение сточных вод;
  • вывоз твердых коммунальных отходов;
  • электроэнергия;
  • теплоэнергия.

Что потребуется для получения

Прежде всего, подается заявление на получение справки.

К нему прилагается пакет документов:

  • Паспорт или паспорт человека, что представляет интересы других лиц. В этом случае он прилагает подтверждающий документ, который заверен в нотариусе.
  • Необходимо снять показания со счетчиков в день обращения, если таковы имеются в помещении.
  • Квитанции или чеки об уплате всех поступающих счетов за услуги.
  • Свидетельство о законном владении собственностью. Это может быть дарственная, свидетельство государственной регистрации прав, договор об отчуждении недвижимости также с государственной регистрацией.
  • Договор о приобретении имущества.
  • Договор социального найма или ордер, если гражданин не имеет собственности, но при этом проживает в муниципальном помещении.
  • В случае если по каким-то причинам человеку затруднительно предоставить паспорт – он может быть заменен другими документами: военный билет, заграничный паспорт (распространяется только на иностранных граждан), временное удостоверение личности, которое предоставляется УФМС в случае оформления постоянного внутреннего паспорта гражданина РФ, паспорт моряка.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Обычно справка оформляется в произвольной форме. Связано это с тем, что в законодательстве не предусмотрено какой-либо единой установленной формы бланка. Образец можно найти как в интернете, так и при посещении учреждения гражданину выдадут бланк для заполнения. При обращении в единый расчетный центр выдается бланк по форме ЕИРЦ-22.

Содержание документа

  • реквизиты управляющей компании;
  • личные данные гражданина;
  • местоположение помещения;
  • информация об отсутствии долгов перед жилищной эксплуатационной конторой;
  • информация о совершенных платежах сроком от трех месяцев до года;
  • кто выдает справку;
  • какой организации будет передана;
  • подпись ответственного лица, выдающего бланк гражданину
  • дата выдачи;
  • печать организации, предоставляющей справку.

Пример: Справка об отсутствии задолженности по квартплате

Процедура получения

Прежде всего, необходимо составить заявление с просьбой о выдаче справки. Затем предоставить сотрудникам учреждения пакет документов, который оговаривался выше. Все документы могут быть оригиналами или заверенными у нотариальной конторы копиями. Чаще всего, справку выдают в день обращения заявителя.

Получив справку, ее можно передавать по месту требования. Необходимо учитывать тот фактор, что срок ее действия ограничен.

Она является действительной в течение 10 календарных дней с момента получения.

Для успешного получения бланка, жилец должен обязательно сохранить все документы, квитанции, чеки о своевременных выплатах за оказываемые ему услуги в течение трех лет. В противном случае организация может отказать лицу в требовании.

Оформление и получение

Выдать справку могут несколько организаций:

  • жилищная эксплуатационная контора;
  • управляющая компания;
  • бухгалтерский отдел ТСЖ (Товарищество собственников жилья);
  • местный информационный расчетный центр.

В различных организациях форма справки может разниться, однако для информационного расчетного центра установлен единый образец справки по форме ЕИРЦ-22.

В исключительных случаях составить и выдать гражданину подобную справку может уполномоченное лицо, которое наделено данным правом руководителем организации. Однако справка об отсутствии задолженности оформляется в уполномоченных организациях, перечисленных выше. Например, организация газового хозяйства курирует выдачу справок об отсутствии задолженности за выплаты по газоснабжению. Так, городской водоканал может представить справку об отсутствии задолженности по подаче холодной, горячей воды.

Правовые нюансы

Согласно 155 статье жилищно-коммунального кодекса, проживающие в многоквартирных домах граждане несут обязательства по своевременным выплатам за следующие услуги:

  • выплаты на проведение капитального ремонта;
  • регулярные коммунальные отчисления;
  • содержание и ремонт собственности;
  • управленческая деятельность в жилых многоквартирных домах;
  • содержание общего имущества жилого дома.

Оплата предоставляется каждый месяц до 10 числа. В исключительных случаях сроки могут быть изменены – тогда жильцы подписывают общий документ о согласии в переносе сроков оплаты. В свою очередь управляющие компании обязуются предоставить жильцам квитанции на оплату до 1 числа текущего месяца.

В случае если гражданин является собственником помещения, однако фактически проживает по другому адресу, он не избавляется от обязанностей вносить коммунальные платежи.

При приобретении вторичного имущества, покупатель должен убедиться в отсутствии долгов. Если предыдущий владелец имеет долг перед жилищной эксплуатационной конторой, настоящий владелец обязуется составить письменную претензию на имя бывшего собственника. При этом по закону он не обязан разыскивать его – этим занимается управляющая компания. В случае если бывший собственник укрывается от выплат, обращение требуется для последующего судебного разбирательства.

При внушительной задолженности к течению разбирательства подключается Министерство Внутренних Дел.

Многие граждане полагают, что у оплаты по квартплате существует срок действия. Другими словами, с истечением срока давности коммунальные платежи автоматически списываются. Такого положения в российском законодательстве не предусмотрено.

злостное уклонение от погашения долгаЧитайте, чем чревато злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности

В судебной практике нередки случаи оспаривания завещания на квартиру. Узнайте, как решаются споры.

Основания и исключения для ареста имущества должника прописаны законодательно. Подробнее в статье.

Что происходит, если не платить

Если человек перестает своевременно оплачивать все предоставляемые ему услуги, то на его имя образуется задолженность. В результате чего управляющая компания вправе наложить меры воздействия на должника, о чем говорится в «Правилах предоставления коммунальных услуг населению». Данный акт содержит подробную информацию о порядке начисления платежей, правилах их оплаты, необходимого объема предоставляемых услуг и штрафные санкции в отношении должника в случае невыплат за поставляемые услуги.

С гражданина взыскивается штраф с началом установленной даты платежа. Размер устанавливается в индивидуальном порядке. Уже со следующего дня штраф облагается пени в размере 0,33% по ставке ЦБ за каждый день неуплаты. Ставка неизменна, несмотря на местный устав жилищного кооператива. Процент пени является максимальным значением штрафа в соответствии со статьей 14-й жилищного кодекса Российской Федерации. Процент пени начисляется до того дня, пока задолженность по услугам не будет погашена в полном размере, включая долги.

Существует распространенное заблуждение, согласно которому многие граждане опасаются быть выселенными жилищно-коммунальными органами за неуплату долгов. Если жильцы являются собственниками помещения, такой вариант развития событий может быть осуществлен лишь при условии, что у собственников несколько жилых помещений. Если жилье – единственное имущество, то учреждения выселить людей не могут.

Для лиц, арендующих жилые помещения, законодательство предусматривает иные условия по неуплате. С момента начисления долга устанавливаются особые сроки размером до 6 месяцев. Для арендаторов, в случае неуплаты, выселение с жилищного помещения возможно. Однако жилищные службы обязуются предоставить жилое помещение взамен утраченного дома. Не уплатив долги, жилец рискует получить отказ в приватизации недвижимого имущества.

К штрафным санкциям также относят и ограничение в поставке услуг. ЖЭК вправе остановить подачу газа или электроэнергии. В такой ситуации службы обязуются официально уведомить об этом жильца или нескольких жильцов в течение трех суток. Также управляющая компания может подать в суд, где долг составит половину суммы от дохода.

При образовании долга жилец не вправе совершать сделки купли-продажи. Однако если покупатель приобретает имущество с невыплаченным долгом от предыдущего собственника, разбирательство проходит в судебном порядке.

При наличии минимальной задолженности, собственник ограничивается не только куплей-продажей, но и договором дарения, оформлением кредита и ипотеки.

Предыдущая статья: Оборачиваемость кредиторской задолженности

Следующая статья: Реструктуризация долга по кредиту

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Собственники жилого помещения, либо граждане, имеющие постоянную регистрацию по данному адресу и являющиеся потребителями коммунальных услуг, обязаны в срок до 10 числа следующего расчетного месяца производить оплату коммунальных платежей на основании выставленной квитанции.

[box type=»download»] По требованию жильцов жилого помещения и предъявлению соответствующих документов выдается справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам для предоставления в органы законодательной власти при выполнении конкретных запросных ситуаций.[/box]

При имеющейся задолженности орган, в чью компетенцию входит право выдачи данного документа, например, управляющая компания, Единый Информационный Расчетный Центр и другие организации, имеют право отказать в выдаче бланка до полного или частичного погашения долга.

В каких случаях потребуется данная справка?

Информация, содержащаяся в справке, может потребоваться для физических лиц при решении вопросов, касающихся:

  • операций связанных с оформлением недвижимости;
  • для подтверждения платежеспособности граждан при получении кредитных средств;
  • налогового права;
  • оформления гражданства;
  • приватизации объектов;
  • при оформлении субсидий на оплату коммунальных услуг

Например, при регистрации права на основании договора купли-продажи недвижимого имущества покупателю нужна гарантия финансовой чистоты продаваемого объекта.

Хотя по законодательству управляющая компания не имеет право фиксировать сумму задолженности на нового собственника, но как показывает практика открытие нового лицевого счета происходит с различными ошибками и требованиями уплаты долга.

Совет: перед оформлением договора необходимо произвести все финансовые расчеты, включая уплаты задолженности по коммунальным платежам.

Непосредственно в самом документе указать, что задолженность отсутствует. Это будет гарантией вашего спокойного проживания в купленном объекте.

Для приватизации служебного помещения органы местного самоуправления обязательно потребуют оплатить имеющуюся задолженность.

В против случае будет отказано в разрешении приватизации данного объекта.

Для получения данного вида субсидии также потребуется погашение долга.

Но уполномоченный орган социальной защиты населения может разрешить выдачу помощи, в виде денежного эквивалента, при условии заключения договора рассрочки о погашение задолженности с организацией, управляющей вашим домом.

Где может потребоваться данный документ:

  • в органах, осуществляющие государственную регистрацию права;
  • нотариальные конторы;
  • органах социальной поддержки и помощи населения;
  • отделах попечительства и детства;
  • для кредитных организаций;
  • органов местного самоуправления.

Информация, отображаемая на бланке

Справка обычно содержит:

  1. Наименование отдела (организации), выдавшей документ. Данную информацию может заменить угловой штамп.
  2. Дату выдачи документа.
  3. Название документа.
  4. Данные об обратившемся лице, которому предоставляется справка.
  5. Адрес жилого помещения с указанием лицевого счета.
  6. Информацию о сумме задолженности или ее отсутствия по состоянию на определенную дату или период.
  7. Наименование органа, куда предоставляется документ.
  8. Подпись служащего, ответственного за составление и выдачу документа.
  9. Дата выдачи документа с печатью организации.

Кому выдается данный документ?

Справка выдается гражданам, имеющим непосредственное отношение к данному жилому помещению, а именно:

  • собственники, старше 18 лет;
  • лица, имеющие постоянную регистрацию в данной объекте;
  • доверенное лицо, на основании нотариально заверенного права получения такого рода информации;
  • органы попечительства и детства;
  • судебные органы.
[box type=»download»] Важная информация: в момент обращения за получением данного документа без подписания согласия на обработку персональных данных управляющая компания или иной орган не имеет право выдавать данный бланк![/box]

Необходимые документы для получения бланка

В момент обращения граждан для выдачи справки работники отдела предоставляют образец  заявления, в котором указывается какую информацию житель требует предоставить в справке.

Передает с ним необходимые документы, согласно перечня организации и законодательства:

  • Любой из документов, удостоверяющий личность заявителя (паспорт, военный билет, временное удостоверение), либо нотариальная доверенность, если информацию заказывает представитель.
  • Один из документов, подтверждающий право законного владения жилым имуществом: свидетельство о государственной регистрации прав собственности, договор купли-продажи помещения, или иного вида имущества, с отметкой о государственной регистрации права, свидетельство о праве наследования, зарегистрированное нотариусом.
  • Граждан, проживающих в муниципальных помещениях в качестве подтверждающего документа на право пользования данным помещением предоставляют: ордер или договор социального найма.
  • На день обращения предоставляются показания приборов индивидуального учета, если они не выведены из эксплуатации.
  • Квитанции, чеки, подтверждающие факт последней оплаты или всех платежей.

Правило №1. Все финансовые документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг необходимо хранить в течении 3 лет.

[box type=»download»] Важно! Внимательно проверяйте данные, отраженные в документе. Исправления, не заверенные органом, выдавшем справку, являются не действительными.[/box]

Где можно получить справку о задолженности?

Граждане могут обратиться в бухгалтерию своей управляющей компании, ТСЖ, либо  в Информационно-Расчетный центр, который обслуживает ваш дом.

[box type=»download»] Совет: заблаговременно уточните режим работы органа, который выдает справки, подготовьте все необходимые документы для уменьшения затраченного времени на выдачу справки.[/box]

Срок действия справки об отсутствии задолженности

Срок действия устанавливается в зависимости от конкретной ситуации и в основном считается действительным  в период от 10 до 30 календарных дней, но на момент наступления нового платежного периода потребуется обновления информации в справке.

Справка об отсутствии задолженности является важным документом, отображающем финансовые отношения с управляющей компанией или другой организацией, которая производит обслуживание вашего помещения.

Своевременно оплачивайте текущие платежи и тогда отсутствие задолженности поможет справиться с любыми вопросами в вашей жизни.

Обязанность по оплате услуг ЖКХ

Необходимо обратиться в уполномоченный орган и предоставить пакет документов. Справку можно получить:

  • в ЕИРЦ или районных ИЦ (информационно-расчетных центрах);
  • в управляющей организации – УК, ТСЖ;
  • в ЖЭУ.

Обращаться необходимо в бухгалтерию управляющей организации или офис информационно-расчетного центра. Соответственно, перед получением документа важно погасить всю задолженность по коммунальным платежам, если таковая имеется.

Срок оформления документа составляет один день. Справка может быть выдана в день обращения. Предварительно заполнять бланк документа не потребуется.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан оплачивать коммунальные услуги. Их также должны оплачивать коммерческие и иные организации. Платежи должны перечисляться не позднее 10 числа каждого месяца.

Платежную квитанцию собственник недвижимости должен получить не позднее 1 числа каждого месяца. Если квартира законно сдается внаем, то, согласно ГК РФ и договору, заключенному между арендодателем и нанимателем, обязанность платить закрепляется за пользователем недвижимости.

При наличии задолженности сроки ее списания не применяются. Она будет копиться одновременно с обязанностью оплачивать неустойки и пени.

Правовое регулирование

Обязанность и порядок оплаты за коммунальные услуги устанавливается статьями 153—155 ЖК РФ.

Договорные отношения между поставщиками услуг и потребителями регулируются нормами ГК РФ и специальными федеральными законами.

Принудительное взыскание платежей выполняется согласно нормам ГПК РФ или АПК РФ (если долг по коммунальным платежам существует у юридического лица).

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка оформляется в печатном виде и подписывается уполномоченным лицом. Она выдается по запросу и ограничена небольшим сроком действия. Документ можно получить по квартире, которая находится в частной собственности или предоставлена жильцам по договору социального найма.

Обратиться за документом можно лично или через законного представителя.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежамисковая давность по коммунальным платежам определяется действующим законодательством.

Как рассчитать пени по коммунальным платежам? Смотрите тут.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может понадобиться в следующих ситуациях:

  • При купле-продаже жилья. О наличии документа может поинтересоваться покупатель квартиры или частного дома, чтобы не оплачивать задолженность за прежнего собственника жилплощади.
  • При приватизации – органы местного самоуправления вправе потребовать документ до оформления сделки по безвозмездной передаче жилья в собственность гражданина и его семьи.
  • При оформлении ипотечного кредита – проводя оценку недвижимости, банк вправе затребовать такую справку от заемщика.
  • В рамках судебного разбирательства – когда потребуется доказать необоснованные претензии истца и его представителя.

Справку вправе запрашивать уполномоченные органы государственной власти. При наличии долга за коммунальные услуги гражданина могут выселить из жилья, но только в том случае, когда оно является не единственным жильем и если на него обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

Для граждан, которые проживают в квартире по договору социального найма, установлен шестимесячный срок погашения задолженности по платежам. Иначе они могут быть выселены из жилья, с предоставлением жилого помещения меньше по квадратуре и благоустроенности, в том числе комнаты в общежитии.

Форма документа

Если справка оформляется в расчетном центре, то документ предоставляется по форме ЕИРЦ -22. Управляющие организации вправе представлять документ в свободной форме.

Главное, чтобы в нем были отражены сведения об объекте недвижимости, собственнике жилья и зафиксирован факт отсутствия задолженности по платежам.

Образец

Образец справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам предусматривает следующую информацию:

  • сведения о расчетном органе;
  • данные о заявителе – Ф.И.О., адрес проживания;
  • сведения об объекте недвижимости – площадь, адрес нахождения;
  • показатели учетных приборов на момент оформления.

Документ должен быть подписан уполномоченным должностным лицом. На справке проставляется дата выдачи, печать организации.

Образец справки об отсутствии долга по коммунальным платежам представлен здесь.

Где получить?

Получать справку желательно там, куда поступают коммунальные платежи. Документ можно заказать в расчетном центре по месту жительства заявителя. Оформлением справки может заниматься управляющая организация, но только если она принимает коммунальные платежи.

Отсутствие задолженности по отдельным видам коммунальных услуг можно подтвердить, обратившись непосредственно к поставщикам услуги, если договор об энергоснабжении, водоснабжении и т.д. заключен непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Заказать документ можно в управляющей компании или ТСЖ.

Какие документы нужны?

В 2019 году при оформлении справки понадобятся следующие документы:

  • паспорт заявителя или другой документ, который удостоверяет его личность;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость – договор продажи жилья, социального найма, выписка ЕГРН;
  • платежные документы за последний месяц (желательно), показания учетных приборов.

Если за справкой обращается представитель заявителя, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

повышение коммунальных услуг в 2019 годуУзнайте о повышении коммунальных услуг в 2019 году

Как рассчитать коммунальные платежи? Информация здесь.

Как оплатить ЖКХ через Сбербанк Онлайн? Подробности в этой статье.

Сколько действует?

Срок действия справки составляет 10 дней с момента выдачи. При продаже жилья целесообразно заказывать документ непосредственно перед оформлением сделки с покупателем.

Возможны случаи, когда подтвержденный в справке факт отсутствия долгов по коммунальным платежам не соответствует или не полностью соответствует действительности. Это допускается при неверном расчете оплаты или намеренном занижении суммы платежей (например, при умышленных манипуляциях с приборами учета, чтобы счетчик не «крутил» больше, и т.д.).

За хищение коммунальных ресурсов возможна уголовная ответственность. В спорных ситуациях целесообразно заручиться поддержкой квалифицированного юриста.