Стоимость оформления дарственной на квартиру в МФЦ

Востребованность гражданами услуг Многофункциональных центров возрастает. Оформить дарственную на квартиру в МФЦ приходит основная часть посетителей. Эта услуга популярнее прочих, поэтому стоит знать все нюансы. При необходимости рекомендуется также проконсультироваться с юристом или нотариусом.

Содержимое страницы

  • Что такое МФЦ
  • Общий порядок действий
  • Оформить дарение квартиры в МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения родственнику
  • Стоимость оформления
  • Оформить дарение доли в квартире через МФЦ
  • Документы для регистрации договора
  • Договор дарения доли квартиры
  • Стоимость оформления
  • Когда могут отказать в регистрации

Содержание

Что такое МФЦ

Сравнительно недавно на рынке появились компании, оказывающие услуги в муниципальной сфере, называются многофункциональными центрами. МФЦ является государственной организацией, способствующей взаимодействию органов управления (по населенным пунктам и территории РФ) с гражданами.

В сервис входит:

  • предоставление информации клиентам;
  • выдача и прием документации разной направленности;
  • обработка личных сведений.

Изначально центры были доступны только москвичам, но сейчас они открыты почти в каждом населенном пункте в России. Распространенность объясняется удобством и эффективностью сотрудничества государства и рядовых граждан в результате внедрения учреждений.

Общий порядок действий

Можно ли в МФЦ оформить дарственную на квартиру – вопрос, который интересен многим собственникам жилья. Дарение недвижимого имущества означает его переоформление на другого владельца. Зачастую это ребенок, супруг, родители или иные близкие люди, между которыми имеются родственные связи. Заключение сделки возможно только на добровольной и безвозмездной основе.

Особенность такого рода процедур состоит в невозможности участия:

  • недееспособных граждан (в том числе несовершеннолетних);
  • лиц, отбывающие срок в тюремном заключении, а также лишенные права подписи;
  • работники государственной компании, принимающей объекты собственности от посторонних лиц.

Регистрация права собственности по договору дарения также запрещена чиновникам. Исключено использование условия о переходе объекта другому владельцу после смерти предыдущего. Дарение и завещание – два абсолютно разных понятия. Передача прав происходит незамедлительно после подписания соглашения, имеющего юридическую силу.

Внимание! Если собственников несколько, оформление дарственной происходит только когда имеется письменное дозволение всех сторон. Отдача доли имущества производится без общего согласия.

Заключение сделки бывает самостоятельным и нотариальным. Во втором случае учитываются все нюансы законодательства по передаче имущества. Независимо от способа оформления обязательный момент – прохождение государственной регистрации после составления договора.

Дарственная по своей сути – это акт добрых намерений, но она не является документальным подтверждением права собственности. Передачу имущества в дар другому лицу регистрируют МФЦ, кадастровый реестр и Федеральная Служба.

Оформить договор дарения в МФЦ требуется в срок до 12 месяцев со дня подписания соглашения. Все, кто участвовал при заключении, обязаны присутствовать при проведении процедуры. Понадобится предъявить паспорта для идентификации личностей, правоустанавливающие сертификаты и ряд необходимых для придания договору законной силы документов.

Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя.

Органы, уполномоченные проводить такие сделки, оформляют процедуру в тридцатидневный срок. Затем право собственности выдается на руки. С этого момента владелец получает полномочия распорядиться подаренным объектом по своему желанию: сдать в аренду, завещать или продать.

Оформить дарение квартиры в МФЦ

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ начинается с записи на прием. Выбрать дату и время доступно по звонку в контактный центр. Второй вариант – взять талон на месте при личном визите в офис.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%. Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

Читайте также:  Дарственная между супругами на квартиру или долю

Документы для регистрации договора

Присутствие дарителя и одаряемого обязательно. Список необходимых документов для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ включает в себя:

  1. Паспорта участников.
  2. Договор дарения в трех экземплярах (скачать).
  3. Средства на оплату государственной пошлины.
  4. Оригинал правоустанавливающего свидетельства (также предъявляется выписка из государственного реестра) на дареный объект недвижимости.
  5. Если квартира приобреталась в браке, предоставляется согласие супруги (супруга).
  6. В случае недееспособности (несовершеннолетия) разрешение законного представителя и органов опеки на дарение.
  7. ЕЖД (документ единого образца).

Договор дарения родственнику

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ с участием близких родственников – это передача прав:

  • супругу (супруге);
  • родителю;
  • ребенку;
  • опекуну;
  • бабушке (дедушке);
  • внуку;
  • брату (сестре).  

Налог в размере 13% в таких случаях не взимается. Госпошлина обойдется в 200 р. Кроме недвижимого, на основании соглашения, передаваться в дар могут и автомобили. Постановление 2017 г. обязывает нотариально заверять дарственные. Исключением не является присутствие всех собственников.

Внимание! Если проигнорировать этот пункт, законность соглашения может оспариваться через судебные органы, так как у договоров нет юридической основы.

Собственность, купленная в браке, передается, если присутствует письменное согласие супруга. В случае наличия брачного договора, где содержится информация о разделе имущества, мнение второй стороны не запрашивается.

Мнение эксперта

Юрист Консультант

Бесплатно помогу и отвечу на ваши вопросы

Задать вопрос

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Стоимость оформления

Полная величина затрат на договор дарения на квартиру в МФЦ в 2017 г. различается. Расчет производится персонально для каждого отдельного случая, поскольку даритель может воспользоваться услугами юриста или сделать все своими силами. Последний вариант бесплатен.

Сумма расходов на пошлину варьируется от 300 до 2 тыс. руб. (ст. 333,33 НК) для физического лица и 22 тыс. руб. – для юридического. Если стороны не состоят в родстве, то, кроме государственного сбора, обязательна уплата налога. Его сумма составит 13%. Перевод средств осуществляется при помощи терминалов и с банковских счетов.

После получения и проверки перечня документов специалист выдаст расписку с идентификационным номером для отслеживания статуса обращения. Занимает оформление до 7 дней (рабочих).

Оформить дарение доли в квартире через МФЦ

Как зарегистрировать договор дарения в МФЦ при использовании доли – вопрос, требующий отдельного рассмотрения. Для такой разновидности сделки необходимо получение согласия собственников, прописанных по этому же адресу.

Исключением служит пример передачи в дар своему ближайшему родственнику или одному из числа владельцев недвижимого объекта. Так происходит в случае долевой дарственной на детей. При участии третьего лица заключение соглашения без разрешения невозможно.

Важно! Если затронуты права других лиц, дарственная может оспариваться. Пример – передача доли в квартире, приобретенной в ипотеку. Банк обязательно подаст иск в такой ситуации, поскольку до полного погашения кредита недвижимость считается собственностью финансового учреждения.

Работники правоохранительных органов проверяют каждый договор на предмет «чистоты». Дарение части жилплощади не в пользу лица, являющегося родственником, по существенно заниженной стоимости выглядит подозрительно. Такая сделка будет оспариваться, если появится подозрение на уклонение от налоговой формы выплаты. В результате проведут детальное расследование, а процедура приостановится.

Документы для регистрации договора

Сначала стоит выбрать – проводить сделку самостоятельно либо привлекать юриста. Затем нужно обратиться в компанию, которая занимается регистрацией с целью утверждения договора и получения нового правоустанавливающего свидетельства. Подготовка документов обычно ограничена семидневным сроком, но при визите в Регпалату процедура оформляется до 20 дней.

Нужны ксерокопии документов и их оригиналы:

  • паспорта;
  • выписка из кадастрового реестра;
  • сертификаты о регистрации по передаваемой части;
  • заявления от одаряемого лица на вступление в права владения;
  • справка, указывающая состав семьи;
  • документ с указанием инвентаризованной стоимости жилья, если техпаспорт отсутствует;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • разрешение супруга на заключение договора;
  • согласие собственников жилплощади;
  • дозволение органов опеки и попечительства;
  • доверенность при участии представителя.

Читайте также:  Можно ли оспорить или отсудить договор дарения

Распечатка договора происходит в 3 экземплярах: 1 – дарителю, 1 – одаряемому и 1 – регистрационному органу. Заранее подписи не ставятся, поскольку весь процесс производится в присутствии регистратора. После заключения ксерокопии и документация остаются в центре, а взамен выдадут расписку для каждой стороны. В ней указывается перечень изъятых бумаг и дата явки для получения обновленного свидетельства.

Средний срок, когда стороны должны отправиться для приема подготовленной документации, составляет неделю. Стоит до визита в Регпалату обратиться в службу поддержки и уточнить, что все подготовлено.

Договор дарения доли квартиры

Такие соглашения отличаются от обычных тем, что одаряемый получает права не на всю квартиру, а только на часть. Размер доли прописывается в дробном соотношении от общей величины жилплощади. Указывается конкретное число квадратных метров, подлежащих передаче в дар.

Этот момент важен, так как в зависимости от величины доли рассчитывается налоговый сбор с дохода физического лица. Отдается собственность целиком или ½ от общей величины.

Сведения, которые содержатся в договоре:

  • паспортные данные участников сделки;
  • описание недвижимого объекта в деталях;
  • адрес расположения и этаж;
  • подробное описание многоквартирного дома, где находится жилье;
  • дробное, либо целое значение передаваемой части;
  • инвентарная цена недвижимого имущества и доли;
  • список собственников;
  • перечень зарегистрированных по месту жительства лиц.

Важно! Даже после добровольного отказа от прав на владение имуществом, за дарителем остается полномочие на проживание в отданном жилье. Сроки, устанавливающие такую возможность, могут определяться конкретным периодом. Если информация не прописывается, по умолчанию права сохраняются до смерти дарителя.

Скачать образец соглашения на передачу в дар доли

Стоимость оформления

Здесь тоже подлежит уплате госпошлина. Для близких родных ее величина равна 0,3% от полной стоимости передаваемой части. Порядок регулируется статьей 217 НК. Минимальная сумма за услугу регистрации – 300 р.

Остальные тарифы.

Стоимость доли Пошлина
До 1 млн руб. 1% (минимум 300 р.)
1–10 млн руб. 0,75% + 10 тыс. руб.
От 10 млн руб. 0,5% + 77500 р.

Налог и пошлина оплачиваются той стороной, которая получает права на долю жилья (одаряемая).

Когда могут отказать в регистрации

Причин отклонения заявки несколько. Работник МФЦ откажет, если:

  1. Отсутствуют необходимые документы. Для решения вопроса следует просто предъявить оставшуюся часть бумаг для того, чтобы договор прошел регистрацию.
  2. Нет разрешения остальных собственников на заключение сделки. Так происходит, если даритель – не единственный владелец.
  3. Некорректное составление соглашения, наличие ошибок или неточных формулировок.

Важно! Достаточно устранить минимум 1 причину из указанного списка для повторного визита в филиал МФЦ с целью регистрации бланка дарственной.

Оспаривание процедуры дарения доступно в трехлетний срок со дня оформления. После истечения этого периода сделка считается необратимой. Во время выдачи свидетельства, подтверждающего переход права на владение одаряемому, договору присваивается юридическая сила. С даты, прописанной в дарственной (незамедлительно или после наступления конкретного события), одаряемая сторона считается уполномоченной использовать свои права.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Не нашли ответ на свой вопрос? Посмотрите здесь

Чем отличается дарственная от завещания

Чем отличается дарственная от завещания

Мат капитал на улучшение жилищных условий

Мат капитал на улучшение жилищных условий

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры

Основные моменты

Договор дарения, несмотря на свою простоту в оформлении несет под собой множество нюансов, о которых нужно знать для минимизации рисков его признания судебным органом недействительным.

Из-за этого вполне целесообразно изначально изучить базовые теоретические сведения и российское законодательство, чтобы исключить возникновение различного недопонимания.

Определения

Дарственная на недвижимость является синонимом договору дарения. Одновременно с этим последний в обязательном порядке подлежит регистрации между гражданами, которые являются друг другу близкими родственниками и между теми, кто не связан между собой родством.

Данное соглашение наиболее оптимально для тех, кто предпочитает обойтись без продолжительных бюрократических процедур с целью переоформления прав собственности.

Под категорию “близкие родственники” попадают:

  • биологические либо приемные родители;
  • супруг (супруга);
  • бабушки и дедушки;
  • усыновленные и родные дети;
  • внуки.

Необходимо обращать внимание на то, что если даже с внучатыми племянниками отношение лучше, нежели, к примеру, чем с родителями, то они не могут быть отнесены к близким родственникам согласно российскому законодательству.

Российским законодательством допускается возможность дарения недвижимости кому угодно, но по объективным на это соображениям с целью минимизации рисков мошенничества.

Преимущества и недостатки сделки

Сделка по оформлению договора дарения между близкими родственниками включает в себя как преимущества, так и недостатки.

Среди основных преимуществ выделяют:

Отсутствие необходимости в обязательной регистрации В нотариальном органе
В случае подтверждения статуса близких родственников Стороны сделки освобождаются от уплаты подоходного налога в размере 13%
Нередко встречаются ситуации При которых один собственник хочет продать имеющиеся права собственности на свою часть, но другие владельцы не идут на уступки. В таком случае единственный выход будет – действовать через договор дарения
Дарственное соглашение обретает юридической значимости с периода подписания В случае подписания в этот же день акта приема-передачи, то право собственности переходит одновременно с этим документом

Среди недостатков выделяют:

Как и любая иная безвозмездная сделка Это с легкостью можно признать недействительной, оспорить либо отозвать при наличии ошибок и опечаток в тексте документа. Особенно актуально это в случае с явным мошенничеством, но в других ситуациях выступает недостатком
Дарственная на недвижимость Если последняя по своему статусу находится в общей собственности, формирует некие неудобства для стороны дарителя – допущение различных манипуляций с согласия иных собственников

Как видно, рассматриваемая разновидность сделки включает в себя как преимущества, так и недостатки.

Законодательная база

Основным нормативно-правовым документом, который регулирует механизм дарения и его составления, принято считать 32 главу Гражданского Кодекса России.

В статье 572 ГК РФ указаны все существенные условия, которые обязательны к указанию в тексте договора.

В статье 131 ГК РФ предусмотрена возможность оформления дарственного соглашения между близкими родственниками в МФЦ (многофункциональном центре).

Одновременно с этим дополнительно рекомендуется ознакомиться со ст. 164 ГК РФ, в которой подробно указаны сведения относительно правовых последствий, формируемых исключительно после регистрации дарственного соглашения.

Говоря о налогообложении, то данный вопрос подробно разъясняет статья 333.33 Налогового Кодекса России.

В статье 217 НК РФ дополнительно разъясняются имеющиеся нюансы в налогообложении недвижимости, в частности при подписании договора между близкими родственниками.

Пошаговая инструкция

Составить договор дарения можно несколькими путями:

  • самостоятельно без помощи посторонних;
  • путем обращения в нотариальный орган.

В случае отсутствия необходимости обращения в нотариальный орган договор формируется самостоятельно.

Вне зависимости от того, каким именно способом формируется документ, он обретает юридической значимости только после того, как пройдет успешную регистрацию. Для этого нужно соблюдение некоторых условий.

В частности договор должен максимально подробно описывать предмет сделки, что с легкостью его можно было идентифицировать.

К основным разделам соглашения принято относить:

  • полные инициалы участников сделки, в том числе и их паспортные данные с адресом регистрации;
  • сведения о документах, которые подтверждают наличие прав собственности;
  • дату и место подписания договора;
  • имеющийся уровень родства родственников – если они являются таковыми.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что договор имеет статус безвозмездного, из-за чего требования ко второй стороне сделки не отображаются.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взносаКакие банки дают ипотеку без первоначального взноса в Москве смотрите в статье: какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

На что можно потратить региональный материнский семейный капитал, читайте здесь.

Для этих целей предусмотрен договор мены. Кроме того, документ не может подписываться от имени лица, который еще не достиг совершеннолетнего возраста либо обладает статусом недееспособного.

С целью регистрации соглашения необходимо обращаться в уполномоченный орган с полным пакетом документации.

Исходя из всего вышесказанного можно, механизм оформления дарственного договора на квартиру между близкими родственниками в 2019 году заключается в следующем:

Формирование дарственного соглашения Самостоятельно либо путем обращения в нотариальный орган по месту расположения объекта недвижимости
Сбор необходимой документации
Подача установленного российским законодательством договора Совместно с документами в Регистрационную палату
Формирование заявления Относительно передачи прав собственности
На основании сформированного запроса и поданной документации Уполномоченное лицо Регистрационной палаты выдаст расписку

После проверки поданной документации на предмет подлинности регистрирующий орган выдаст свидетельство, которое подтверждает право собственности на жилье нового владельца.

Какие нужны документы

С целью регистрации договора необходимо подготовить пакет документов, в который входят:

  • дарственное соглашение;
  • документы, которые подтверждают право собственности на передаваемое имущество;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Государственный орган оставляет за собой право требовать иные документы, которые, по их мнению, способные подтвердить предоставленные сведения.

Из дополнительных документов могут потребоваться:

Разрешение от территориального органа опеки и попечительства Если в сделке принимает участие несовершеннолетний ребенок
Согласие от второго супруга При передаче в дар совместной собственности

В Росреестре дарителю и одаряемому следует заполнить соответствующее заявление относительно перехода прав собственности на жилье. Процедура передачи прав собственности составляет не больше 10 дней.

Стоимость процедуры

В обязательном порядке необходимо платить госпошлины в размере 2 тысяч рублей. Крайне важно не путать ее с налогом, поскольку он должен уплачиваться только при сделке не с близкими родственниками.

Важно помнить — госпошлина подлежит уплате вне зависимости от того, с близким родственником подписывается договор либо с иными лицами.

Учитывая в расчет дополнительные услуги, размер денежных затрат будет составлять:

Предоставление услуг квалифицированного юриста (формирование документов, получение консультаций и так далее) В среднем 3 тысячи рублей
Предоставление услуг нотариального органа 0,2% от стоимости передаваемого в дар имущества, в том числе и услуги технического характера 5 тысяч рублей

Беря во внимание указанные компоненты, рассчитывается окончательная себестоимость.Обязательно ли обращаться к нотариусу

Основным преимуществом регистрации договора в нотариальном органе принято считать сложности оспорить сделку в дальнейшем.

Иными словами такая регистрация выступает гарантом взятых на себя обязательств каждой стороной.

При возможных спорах в дальнейшем нотариус может выступать в судебном органе как посредник и свидетель в одном лице.

По этой причине, специалисты рекомендуют все-таки регистрировать в нотариальном органе договор дарения на недвижимость с целью минимизации рисков его обжалования.

Особенности оформления дарственной на часть квартиры между родственниками

Дарение доли в объекте недвижимости между близкими родственниками в 2019 году осуществляется путем подписания и регистрации в уполномоченном органе соответствующего договора.

В тексте соглашения в обязательном порядке должны быть указаны сведения относительно:

  • площади передаваемой доли имущества;
  • иных технических параметров без конкретной привязки ко всему объекту недвижимости.

Многие граждане не знают, как именно оформить дарственное соглашение на долю жилой площади.

В данной ситуации необходимо ссылаться на ст. 252 Гражданского Кодекса России, в которой указано, — на основании взаимного соглашения между владельцами данного имущества.

Необходимо обращать внимание на то, что долевой размер определяется на базе имеющихся особенностей купленного совместного объекта недвижимости и производимых в дальнейшем собственником каких-либо улучшений.

Говоря об особенностях дарения части недвижимости, то он заключаются в следующем:

Нет необходимости получать разрешение Иных владельцев в вопросе отчуждения доли недвижимости
Отсутствует необходимость уведомления Иных владельцев относительно процедуры выделения части имущества
Отсутствует обязательство По предварительному выделению доли в натуре

Зная рассмотренные нюансы можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания с иными собственниками объекта недвижимости.

Можно ли сделать через МФЦ

Изначально необходимо записаться на прием в МФЦ. Это можно сделать одним из таких способов, как:

  • с помощью телефона горячей линии;
  • путем личного обращения ближайшее МФЦ.

Последний вариант предусматривает необходимость получения талона электронной очереди.Физические лица обладают законным правом самостоятельно подарить объект недвижимости, которая у них находится в праве собственности родственникам либо третьим лицам.

В том случае, если сделка совершается между близкими родственниками, она не подлежит налогообложению в размере 13%. Помимо этого отсутствует необходимость в предоставлении справки о доходах и налоговой декларации.

Во время ожидания своей очереди есть возможность уплатить установленный размер государственной пошлины, а реквизиты можно узнать у администратора МФЦ.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что в случае уплаты госпошлины через терминал будет начислена комиссия в сумме до 10%. После оплате крайне важно сохранить квитанцию.

После проверки предоставленного пакета обязательной документации сотрудник МФЦ выдаст расписку, которая подтверждает факт принятия сформированного запроса и сопровождающих бумаг.

Важно помнить — стандартный период оформления сделки через МФЦ составляет 7 рабочих дней с момента формирования запроса.

Видео: сделки между родственникамиМногих граждан интересует также и вариант оспаривания сделки. В данном случае нужно помнить, что она может быть нескольких видов:

  • ничтожным;
  • оспариваемым.

В первой ситуации речь идет о формировании соглашения с выявленными грубыми нарушениями российского законодательства.

Второй вариант предусматривает признание договора недействительным только через судебный орган. Основными причинами для оспаривания принято считать:

Соглашение подписано без согласия государственного органа К примеру, органов опеки и попечительства – если речь идет о несовершеннолетних детях
Установлен факт влияния на передачу недвижимости К примеру, с помощью физического либо психологического насилия
Отсутствие согласия второго супруга На передачу имущества в дар

Подать исковое заявление в судебный орган необходимо в течении 1 года с момента выявленного правонарушения. Именно такой срок исковой давности установлен для обжалования договора дарения.

Где выписаться из квартирыГде выписываться из квартиры, в каком учреждении узнайте из статьи: где выписаться из квартиры

Как написать образец отказа от наследства в пользу других лиц, читайте здесь.

Лучшие районы Москвы для проживания, смотрите здесь.

Напоследок хотелось бы отметить — договор дарения между близкими родственниками составляется баз каких-либо существенных особенностей.

Одновременно с этим нужно обращать внимание на требования российского законодательства цель минимизации рисков признания сделки ничтожной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Перечень необходимых документов

Оформление дарственной начинается с посещения МФЦ. Обязательно присутствие обеих сторон сделки: даритель, одаряемый. Проведение этой процедуры требует представления установленного пакета документов, включающего в себя:

  • паспорт РФ;
  • договор дарения (3 копии). Образец, проверенный нотариусом, доступен для скачивания на сайте;
  • квитанция как документ подтверждения уплаты госпошлины;
  • свидетельство как документ, узаконивающий право собственности на недвижимость, которая выступает в качестве дареного имущества. Предъявляется оригинал, представляющий собой выписку из ЕГРН;
  • согласие одного из супругов на проведение подобной сделки, если передаваемая на правах дарения жилая площадь приобретена в браке;
  • разрешение со стороны попечителей, если присутствует факт недееспособности и (или) несовершеннолетия;
  • жилищный документ, определяемый как единый, так как включает в себя широкий набор сведений относительно жилого помещения;
  • справка о составе семьи. Требуется иногда, что уточняется у специалиста.

Инструкция по оформлению договора дарения

Чтобы приступить к проведению сделки по конкретной жилой площади, выступающей как объект договора дарения, потребуется посещения МФЦ. Это можно сделать с помощью предварительной записи на прием, что реализуется посредством звонка на горячую линию. Также существует электронная очередь. В этом случае потребуется личный приезд в отделение МФЦ и получение соответствующего талона. Для этого в приемных отделениях установлены терминалы.

Каждый владелец собственности, имеющий документальное подтверждение такого права, волен распоряжаться ей так, как ему хочется. В этом случае допускается дарение такой собственности не только родственникам, но и третьим лицам.

Если имущество передается на правах дарения близким родственникам, то это избавляет от необходимости уплаты налога в бюджет государства. В результате удается сэкономить 13% от стоимости передаваемого объекта. Еще один плюс заключается в том, что в этой ситуации не требуется представлять налоговую декларацию и справку, подтверждающую доходы.

Сроки оформления

Стандартное время, затрачиваемое на оформление договора через МФЦ, составляет 7 дней. Представленные документы проверяются специалистом. Если отсутствуют недочеты, то выдается справка с номером. Он важен, так как с его помощью доступно отслеживание степени готовности договора дарения.

Госпошлина

Уплату госпошлины можно произвести до посещения специалиста. Для получения необходимых реквизитов обращайтесь на стойку администратора.

Величина госпошлины – 2000 руб. При оплате посредством терминалов, установленных в отделениях МФЦ, учитывайте комиссию. Она может доходить до 10%. Подтверждением уплаты налога служит квитанция, поэтому ее надо сохранять. Она потребуется для предъявления специалисту.

Обязательна ли нотариальное заверение

Если квартира меняет собственника на правах дарения полностью, то прибегать к услугам нотариуса необязательно. Другая ситуация складывается когда в дар передается какая-то ее часть. В этом случае требуется нотариальное подтверждение.

Также необходимость обязательного обращения к нотариусу возникает тогда, когда владелец жилой площади – это лицо, не достигшее совершеннолетия или недееспособное (частично или полностью).Если по истечению некоторого времени по договору дарения возникнут спорные моменты, то их будет проще разрешить при условии, что сделка заверена нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса

Основное количество сделок дарения не подтверждается нотариально. Заверка договора не проводится. Это связано не столько с ценой вопроса, сколько с затратами времени, а иногда и нервов.

Нотариальные услуги рассматриваемого вида отличаются вариативностью в плане стоимости. Обычно приходится платить от 2 до 10 тыс. руб. Применительно к Москве и области в среднем такие расходы укладываются в сумму 5 тыс. руб.

Зачастую нотариус получает не только процент от суммы, но и оплату за техническую работу.

Перечень необходимых документов

Оформление дарственной начинается с посещения МФЦ. Обязательно присутствие обеих сторон сделки: даритель, одаряемый. Проведение этой процедуры требует представления установленного пакета документов, включающего в себя:

  • паспорт РФ;
  • договор дарения (3 копии). Образец, проверенный нотариусом, доступен для скачивания на сайте;
  • квитанция как документ подтверждения уплаты госпошлины;
  • свидетельство как документ, узаконивающий право собственности на недвижимость, которая выступает в качестве дареного имущества. Предъявляется оригинал, представляющий собой выписку из ЕГРН;
  • согласие одного из супругов на проведение подобной сделки, если передаваемая на правах дарения жилая площадь приобретена в браке;
  • разрешение со стороны попечителей, если присутствует факт недееспособности и (или) несовершеннолетия;
  • жилищный документ, определяемый как единый, так как включает в себя широкий набор сведений относительно жилого помещения;
  • справка о составе семьи. Требуется иногда, что уточняется у специалиста.

Инструкция по оформлению договора дарения

Чтобы приступить к проведению сделки по конкретной жилой площади, выступающей как объект договора дарения, потребуется посещения МФЦ. Это можно сделать с помощью предварительной записи на прием, что реализуется посредством звонка на горячую линию. Также существует электронная очередь. В этом случае потребуется личный приезд в отделение МФЦ и получение соответствующего талона. Для этого в приемных отделениях установлены терминалы.

Каждый владелец собственности, имеющий документальное подтверждение такого права, волен распоряжаться ей так, как ему хочется. В этом случае допускается дарение такой собственности не только родственникам, но и третьим лицам.

Если имущество передается на правах дарения близким родственникам, то это избавляет от необходимости уплаты налога в бюджет государства. В результате удается сэкономить 13% от стоимости передаваемого объекта. Еще один плюс заключается в том, что в этой ситуации не требуется представлять налоговую декларацию и справку, подтверждающую доходы.

Сроки оформления

Стандартное время, затрачиваемое на оформление договора через МФЦ, составляет 7 дней. Представленные документы проверяются специалистом. Если отсутствуют недочеты, то выдается справка с номером. Он важен, так как с его помощью доступно отслеживание степени готовности договора дарения.

Госпошлина

Уплату госпошлины можно произвести до посещения специалиста. Для получения необходимых реквизитов обращайтесь на стойку администратора.

Величина госпошлины – 2000 руб. При оплате посредством терминалов, установленных в отделениях МФЦ, учитывайте комиссию. Она может доходить до 10%. Подтверждением уплаты налога служит квитанция, поэтому ее надо сохранять. Она потребуется для предъявления специалисту.

Обязательна ли нотариальное заверение

Если квартира меняет собственника на правах дарения полностью, то прибегать к услугам нотариуса необязательно. Другая ситуация складывается когда в дар передается какая-то ее часть. В этом случае требуется нотариальное подтверждение.

Также необходимость обязательного обращения к нотариусу возникает тогда, когда владелец жилой площади – это лицо, не достигшее совершеннолетия или недееспособное (частично или полностью).Если по истечению некоторого времени по договору дарения возникнут спорные моменты, то их будет проще разрешить при условии, что сделка заверена нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса

Основное количество сделок дарения не подтверждается нотариально. Заверка договора не проводится. Это связано не столько с ценой вопроса, сколько с затратами времени, а иногда и нервов.

Нотариальные услуги рассматриваемого вида отличаются вариативностью в плане стоимости. Обычно приходится платить от 2 до 10 тыс. руб. Применительно к Москве и области в среднем такие расходы укладываются в сумму 5 тыс. руб.

Зачастую нотариус получает не только процент от суммы, но и оплату за техническую работу.

Суть оформления дарственной

Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности. Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы». МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Посещение центра требуется всеми участниками сделки. Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  • Лицам, отбывающими наказание;
  • Недееспособным и их представителям,
  • Несовершеннолетним;
  • Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  • Коммерческим фирмам;
  • Людьми с вето на подпись.

sut-oformleniya-darstvennoj

Образец договора дарения

Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

Скачать договор дарения и передаточный акт

Задать вопрос

kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-cherez-mfc

Задать вопрос

Как оформить дарственную на квартиру через Многофункциональный центр

МФЦ занимается:

  • Приемом пакета с документацией;
  • Проверкой наличия необходимых свидетельств и разрешений;
  • Принятием заявления;
  • Передачей заявки с бумагами в Росреестр;
  • Выдачей готовых свидетельств на имущество.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ является удобным вариантом для большинства граждан в 2019 году. Однако следует помнить, что обращение должно произойти не позднее 12 месяцев со дня подписания соглашения.

kak-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-cherez-mfc

Кто может обратиться в МФЦ для передачи прав собственности

Любой гражданин, кроме лиц, установленных статьей 575 Гражданского Кодекса, может обратиться в функциональный центр для безвозмездного отчуждения любого имущества.

Получателем может быть как близкий родственник, так и сторонний человек. В первом случае одаряемый освобождается от подоходного налога 13%.

Граждане, не имеющие родства, должны будут уплатить налог с суммы подарка. Также при передаче прав собственности на имущество, находящееся в другом регионе, обращаться нужно не в МФЦ, а в Росреестр по месту проживания.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Дарителю понадобится составить заявку на удобную дату приема. Выбрать день посещения можно за 30 суток до прихода. Участники должны понимать, что к моменту посещения необходимо собрать все документы, включая подписанный договор. К тому же, приход в регистрирующий орган предполагает присутствие всех сторон сделки.

Заявку на прием делают удобным способом:

  • Непосредственным приходом в местное отделение;
  • Составление запроса по «горячей линии»;
  • Онлайн обращением через портал Госуслуги.

Запрос должен содержать:

  • Для физических лиц – ФИО;
  • Для юрлиц – контакты и наименование;
  • Суть обращения;
  • Удобную дату прихода.

Заявителю формируется номер талона с датой, временем, адресом и окном принятия бумаг. Передавать другому лицу талон или менять причину обращения запрещено.

Регистрация договора дарения в МФЦ: порядок процедуры

Процедура сводится к следующим действиям:

  • Сбор необходимых бумаг, в том числе составление и подписание (заключение) договора;
  • Выбор отделения многофункционального центра с проверкой на наличие услуги «Кадастровый учет и регистрация прав собственности»;
  • Оплата пошлины за переоформление прав в размере 2000 рублей;
  • Посещение сторонами договора в утвержденный день отделения многофункциональных услуг населению для передачи документации;
  • Проверка, прием бумаг под расписку сотрудником и заполнение заявления;
  • Ожидание результата не более 10 суток со дня принятия заявления;
  • Повторное посещение отделения «единого окна» для получения дарственной и выписки из ЕГРН с указанием нового владельца имущества.

registraciya-dogovora-dareniya-v-mfc-poryadok-procedury

Необходимые документы

Чтобы оформить договор дарения в МФЦ, необходимо подготовить:

  • Паспорта дарителя и одаряемого или его представителя;
  • Три копии договора дарения;
  • Оригинал свидетельства права собственности или выписка из ЕГРН;
  • Оригинал согласия супруга на дарение совместно нажитого имущества;
  • Разрешение органов опеки, если интересы касаются несовершеннолетних;
  • Жилищный документ, который оформят в МФЦ;
  • Справка о составе семьи (необходимость нужно уточнить в отделении);
  • Оплаченная квитанция 2000 рублей или деньги на одновременную уплату налога через терминал в центре услуг населению.

Чтобы собрать список документации был полным на момент прихода в отделение госуслуг, можно воспользоваться онлайн списком. Например, отчуждение доли или части доли, наличие вторых собственников или передача в дар ребенку требуют иного списка свидетельств и разрешений.

Звоните:

8 800 350-54-95

chtoby-oformit-dogovor-dareniya-v-mfc-neobhodimo-podgotovit

Задать вопрос

Стоимость и сроки

Принятие документов осуществляется бесплатно, но за перерегистрацию нужно внести 2000 рублей. Оплатить ее можно в банке, на сайте Госуслуг или через терминал в день обращения.

Срок обработки поданной документации и выдача новых выписок составляет не более 10 дней. Крайний день исполнения будет указан на расписке оператором центра.

Кто должен находиться в МФЦ в момент сделки

В отделении МФЦ нужно прийти всем сторонам договора. Ими являются:

  • Даритель;
  • Одаряемый или одаряемые в случае отчуждения нескольким людям долей;
  • Законные представители или опекуны, если дарение происходит несовершеннолетнему.

При отсутствии кого-либо документы не будут приняты к переоформлению.

kto-dolzhen-nahoditsya-v-mfc-v-moment-oformleniya-darstvennoj

Предварительное удостоверение нотариуса

Многие задумываются: для того чтобы оформить договор дарения на квартиру в МФЦ, необходимо ли его нотариально зарегистрировать? Отчуждение квартиры с одним собственником не требует обращения за данной услугой. Если происходит оформление дарственной на квартиру между родственниками (если вы прикидываете, как подарить квартиру дочери или сыну), то уровень доверия будет высоким и можно составит дарственную самостоятельно. Однако подпись нотариуса нужна, если:

  • Передается доля имущества с несколькими собственниками;
  • На жилплощади прописан несовершеннолетний или недееспособный, или является собственником;
  • Имеются лица, готовые оспорить в дальнейшем договор.

Нотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы. В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.

Некоторые нотариусы имеют полномочия передавать документы в МФЦ. О наличии такой услуги нужно уточнить в выбранной нотариальной конторе.

Стоимость услуг нотариуса

За удостоверение соглашения должностным лицом в среднем оплачивается от 0,3 до 0,5 % от стоимости имущества. Дополнительно может потребоваться плата за составление договора, регистрацию согласия на отчуждение имущества от третьих лиц, а также опекунов при сделке с несовершеннолетним. За передачу документов в центр услуг для граждан также может взыматься такса.

В среднем затраты составляют до 10 000 рублей по Москве. В регионах затраты отличаются в меньшую сторону. Эта сумма без учета пошлины на государственную регистрацию и подоходного налога, поэтому соглашения между близкими родственниками предпочитают составлять в обход нотариальной конторы.