Субсидирование ипотеки в 2019 году: условия получения

Правила получения субсидии при оформлении ипотечного кредита

Программы субсидирования ипотекиБольшинство россиян решают свои жилищные проблемы с помощью ипотечного кредитования.

Долговременная рассрочка под банковский процент позволяет стать владельцем жилья практически сразу, но ежемесячный платеж в течение 15-20 лет лежит тяжким бременем на семье. Львиную долю в нем составляют накрутки банка: в результате заемщик переплачивает за квартиру или дом в 2-3 раза.

Чтобы снизить платежную нагрузку и помочь гражданам обрести крышу над головою, государство предложило возможность возмещения процентов. В чем суть их условий, продолжится ли субсидирование ипотеки в 2019 году, рассмотрим ниже.

Содержание

Государственная инициатива и законодательная база

Для населения стартовавшая в 2015 году государственная программа 12-процентных субсидий стала популярной антикризисной мерой льготного жилищного кредитования.

Но государство преследовало и другую, не менее важную цель: сохранить «на плаву» рынок первичной недвижимости.

Помощь застройщикам

Когда в конце 2014 года резко выросли ставки банков по ипотеке с 12 до 17-20%, люди просто перестали оформлять займы под запредельный процент, и «первичка» оказалась на грани обрушения.

В марте 2015 на основе Постановления Правительства от 13 марта 2015 года за номером 220 «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета кредитным учреждениям на возмещение недополученных доходов по выданным жилищным (ипотечным) кредитам» стартует ипотека с господдержкой. Банки стали выдавать ипотеку по ставкам до 12 годовых, разница компенсировалась государством.

Субсидирование ипотеки как помощь застройщикам жилой недвижимостиСубсидирование велось до конца 2016 года. Решение о дальнейшем продлении или закрытии программы на правительственном уровне пока не принималось.

Социальные программы поддержки

Для отдельных категорий граждан продолжают работать федеральные и региональные социальные проекты субсидирования, с государственной подачи действуют особые ипотечные программы.

Государственные программы субсидирования ипотекиНормативная основа господдержки представлена целевыми программами:

  • «Жилище»;
  • «Жилье для российской семьи»;
  • «Молодая семья»;
  • губернаторскими программами «Молодая семья»;
  • военной ипотекой;
  • ипотекой под средства материнского капитала.

При оказании помощи населению в приобретении жилья государственные представители и кредитные учреждения руководствуются федеральными законами в сфере социальной помощи, ФЗ «Об ипотеке», региональными нормативными актами.

Госпрограммы

Федеральная целевая программа «Жилище» содействует улучшению условий проживания широкого круга россиян. Инициатор разработки и также главный куратор Программы – Правительство РФ. В рамках проекта предусмотрены мероприятия на 2010-2020 годы.

Ипотечная поддержка граждан предусматривает два варианта:

  • Описание программ субсидирования ипотекисубсидирование процентов. К примеру, заемщик оформляет ипотеку под 14 %. Государство возмещает 3 %, в итоге фактический процент составит только 11 годовых;
  • предоставление жилищных сертификатов нуждающимся в переселении из отдаленных и неблагополучных регионов. Предусмотрено выделение сертификатов для более чем 150 семей.

Программа «Жилье для российской семьи». Выступает дополнением к госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами».

Основное направление проекта – возведение доступного жилья экономического класса в сегменте ИЖС с выделением земельного участка. Планируется возвести более 25 миллионов «квадратов» жилой площади.

Целевая группа населения – молодые семьи, специалисты востребованных профессий на селе, многодетные семьи, граждане возраста 25-40 лет.

Проект реализуется в 70 субъектах РФ. Приобрести дом с участком можно за счет собственных средств или ипотечного кредитования.

Ипотечная программа «Молодая семья» на 2016 – 2020 годы. В зависимости от категории семьи государство субсидирует до 30% стоимости квартиры в новостройке или возведения/приобретения частного дома. Субсидия ограничена максимальной суммой 1 млн рублей для семьи из четырех человек.

Требования к претендентам:

  • возраст до 35 лет;
  • нуждаемость в жилье;
  • наличие постоянного дохода, позволяющего оплатить оставшуюся стоимость.

Недостающую сумму семья может выплатить из собственных средств или оформить ипотеку в банках-партнерах. Сбербанк, ВТБ – основные участники этой программы.

Губернаторские проекты «Молодая семья» представляют региональную помощь нуждающимся в жилье гражданам. По целевому назначению аналогична федеральной программе помощи.

Основные условия помощи молодым семьям на местах включают следующие моменты:

  • возраст претендентов в большинстве регионов установлен до 35 лет;
  • максимальная выплата составляет 300-400 тысяч рублей;
  • формат помощи – сертификат на приобретение жилья или субсидирование процентов по жилищному кредиту.

Узнать о подобных проектах в регионе проживания можно в муниципалитетах и отделах СЗН. Также нужно уточнить ограничения. В некоторых регионах поддержка в 2019 году возможна при отсутствии федерального субсидирования.Субсидирование ипотеки для молодых семей

Военная ипотека или сертификат предусматривают содействие государства в обеспечении жильем военнослужащим и приравненным к данной категории гражданам:

  • сотрудник должен прослужить в ведомстве на должностях рядового/офицерского состава не менее 3-х лет;
  • сертификаты предоставляются целевым назначением. В 2019 году его максимум – 2 400 000 рублей;
  • ипотека для военного подразумевает государственное субсидирование процентов по займу – военный оплачивает ставку 9,9%, остальная часть возмещается государством.

На вышеназванную поддержку претендуют и пенсионеры по выслуге лет, не имеющие собственного жилья или нуждающиеся в улучшении условий. Воспользоваться поддержкой можно только однократно, причем военный должен определиться между сертификатом или субсидией.

Ипотека с использованием материнского капитала. Одним из вариантов использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий семьи. Причем, такая цель позволяет использовать средства сертификата до исполнения второму ребенку трех лет.

Семья заключает соглашение с кредитором о погашении части ипотеки или оплаты первоначального взноса государственными средствами. Затем ПФР переводит необходимую сумму на указанный счет.

Обязательное условие этого способа приобретения недвижимости – выделение долей в праве собственности на каждого члена семьи в течение 6 месяцев после регистрации жилья.

Основные условия программ

Поскольку официальной отмены Постановления № 220 пока не произошло, стоит подробнее остановиться на условиях предоставления населению государственного субсидирования ипотечных займов:

  1. Условия программ субсидирования ипотекиМаксимальная ставка займа с залоговой системой не должна превышать 12% для заемщика;
  2. Не менее 20% от стоимости объекта договора клиент оплачивает из собственных средств;
  3. Для добропорядочных кредитополучателей исключается изменение процентной ставки в сторону повышения во время действия договора;
  4. Срок кредита – до 362 месяцев (примерно 30 лет);
  5. Система погашения – аннуитетные платежи;
  6. Ограничения на сумму кредита: для заемщиков Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ленинградской области – до 8 млн рублей, для граждан остальных регионов – не более 3 млн рублей.

Других ограничений и условий не существует. Проблема в другом: в прошлом году правительство выделило на гос. субсидирование чуть больше 20 миллиардов рублей. Этой суммы оказалось недостаточно для удовлетворения спроса, и банкам пришлось ввести внутренние фильтры для снижения числа претендентов.

Нововведения в текущем году

В 2019 году семьи, в которых до 31.12.2022 г. родится второй либо третий малыш, ожидают сюрпризы со стороны государства. В данном случае речь идет не только о социальных дотациях, но и о возможности принять участие в ипотечной программе, по которой можно приобрести в кредит жилье по существенно сниженной процентной ставке. Под 6,00% годовых купить недвижимость смогут многодетные семьи на следующих условиях:

  1. Программа вводится в действие Постановлением Правительства №1711 от 30.12.2017 г.
  2. На сниженную ставку могут рассчитывать семьи, которые после 01.01.2018г. пополнятся вторым или третьим малышом, а также те, которые ранее оформили ипотеку, но после рождения в 2018 году 2-3 ребенка провели ее рефинансирование. В последнем случае у претендентов должен быть заключен договор на страхование жизни, здоровья и несчастного случая.
  3. Государством будет субсидироваться кредит семьи, в которой родился второй малыш на протяжении трех лет. Если у пары родится третий малыш, то поддержка государства им будет оказываться в течение пяти лет.
  4. Максимальная сумма ипотеки по данной программе составляет 8 000 000руб. для жителей столицы, СПБ, а также Ленинградской области и МО. Семьи из других российских регионов могут рассчитывать не более чем на 3 000 000 руб.
  5. При оформлении ипотеки, которая частично субсидируется государством, придется сделать первоначальный взнос, величина которого может достигать 20,00% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  6. По условиям программы приобретаемое жилье должно быть только с первичного рынка.
  7. Субсидии от государства будут получать только те заемщики, которые своевременно вносят обязательные платежи по оформленной ипотеке.

Другие способы оформления льготных кредитов на жилье

Банки заинтересованы в росте числа клиентов, поэтому разрабатывают собственные ипотечные продукты, которые действительно привлекательны для населения:

  1. Сбербанк предлагает программы жилищного кредитования молодых семей, в том числе с применением средств маткапитала. Годовые ставки колеблются от 10,75 до 11,5%. Предлагаются программы для женщин, родивших/усыновивших второго малыша, по приобретению готового или строящегося жилья.
  2. ВТБ-24 предлагает жилищные кредиты со ставкой от 11% и минимальной суммой 600 тыс. рублей.

Практически в каждом кредитном учреждении действуют программы жилищного кредитования с государственной поддержкой.

АИЖК – возможность облегчить «ипотечную долю»

Продление программ субсидирования ипотекиКоммерческая структура с государственным участием АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) непосредственно оформлением ипотеки с субсидированием не занимается. Организация сотрудничает с банками-партнерами, куда и может обращаться гражданин.

В кризисные времена именно АИЖК взяло на себя львиную долю работы по реструктуризации долгов ипотечных заемщиков, да и других категорий кредитополучателей. Программа государственной поддержки проблемных «ипотек» через АИЖК оказалась настолько успешной, что в январе 2017 с измененными условиями она продолжалась до 01.03.17.

Итоги применения «кризисной» программы поддержки российского рынка недвижимости выглядят более чем обнадеживающими: число ипотечных заемщиков в 2018 году возросло на 50%, ведется строительство, люди въезжают в новые квартиры. Но она себя исчерпала. Придет ли на смену новая форма масштабного субсидирования, покажет время и экономическая ситуация.

Описание программ предоставления льготного ипотечного кредитования смотрите в следующем видеосюжете:

Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми

Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие новой программы не попадают!

Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).

Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным — то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:

  • на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша — не позднее 31 декабря 2022 года. Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения.

То есть максимальный срок, на который будет предоставлена субсидия — 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2018 года эта величина составляет 9,75%.

Условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году

Согласно разработанным правительством правилам, а также информации, размещенной на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (сайт Дом.рф, продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой»), чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий под 6 процентов, заявляются следующие условия:

  • после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
  • жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
  • жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
  • минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс. рублей — 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России — 500 тыс. рублей — 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
  • обязательно оформление страхования: личного и имущественного;
  • при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
  • срок предоставления кредита — от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2018 году

В. Путин предложил выделять 450 тысяч для многодетных семей с ипотекой

20 февраля 2019 года Президент В. Путин предложил выплачивать многодетным семьям 450 000 рублей для погашения ипотечного кредита. Такая мера начнет действовать уже с 01.01.2019 г. Как отметил в своем выступлении Президент, предложенное им нововведение стало возможным в 2019 году благодаря «устойчивости и стабильности макроэкономической ситуации в стране, роста доходов государства». Расходы на финансирования новой программы льготной ипотеки для многодетных семей будут предусмотрены в госбюджете на текущий год, при необходимости Правительством и Госдумой будут внесены соответствующие поправки в закон о бюджете.

«Деньги большие», — подчеркнул в своем обращении Владимир Путин. Предварительные расходы государства на списание 450000 по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка оцениваются в десятки миллиардов рублей ежегодно. Ориентировочные суммы расходов в течение ближайших 3 лет, озвученные в докладе Президента, и возможное число получателей выплаты на частичное погашение ипотечного кредита приводятся в таблице ниже:

Год Расходы на финансирование выплат, млрд руб. Возможное число получателей выплаты, тыс. семей
2019 26,2 58,2
2020 28,6 63,6
2021 30,1 66,9

Примечательно, что как раз сейчас в Совете Федерации сенаторами разрабатывается

законопроект «О статусе многодетной семьи» (точное название — «Об основах правового положения многодетных семей в Российской Федерации»), которым впервые на федеральном уровне будет закреплен юридический статус таких семей, а также основные меры их государственной поддержки. Как отметили в Совфеде, этот законопроект будет оперативно дополнен новыми предложениями Президента, озвученными 20.02.2019 г. во время ежегодного послания Федеральному Собранию.

Как получить 450 тысяч на ипотеку (условия)

Предложения Владимира Путина по поддержке многодетных семей в ближайшее время будут детально проработаны профильными ведомствами. Правительству также будет необходимо «в ходе исполнения бюджета» изыскать средства на выполнение этих поручений уже в текущем, 2019 году. Поэтому более точные условия программы помимо тех, что уже были озвучены в выступлении Президента 20 февраля, пока неизвестны. Основные требования из уже озвученных:

  • с 1 января 2019 года в семье «рождается третий и последующий ребенок»;
  • выплата в размере 450 000 рублей будет направляться из госбюджета на погашение ипотечного кредита (когда должен быть оформлен кредит пока не уточняется).

Также известно, что новую субсидию в размере 450000 рублей для погашения ипотеки можно будет объединить с материнским капиталом, размер которого в 2019 году составляет 453026 рублей (если семья не использовала сертификат ранее). Таким образом, в совокупности по двум программам государство поможет оплатить многодетным семьям более 900 тыс. рублей от стоимости жилья, приобретаемого с использованием ипотечного кредита. А в большинстве регионов страны эта сумма уже составляет существенную часть от общей стоимости квартиры.

Важное замечание! Новые льготы по ипотечному кредитованию для семей с детьми были анонсированы еще в январе 2019 года вице-премьером по социальным вопросам Татьяной Голиковой. Тогда впервые среди новых мер поддержки говорилось о списании за счет государства части долга по ипотеке для семей при рождении в них третьего ребенка и последующих детей «в размере 10% задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. руб.​».

В связи с этим пока не исключено, что озвученная Президентом 20 февраля 2019 года выплата в размере 450 тысяч рублей — это именно максимальная сумма субсидии, которая может быть выплачена при условии оформления ипотечного кредита на сумму 4,5 млн рублей или более (10% от 4,5 млн руб. = 450 тыс. руб.). Так ли это на самом деле или нет — пока достоверно не известно, поэтому сейчас нужно дождаться принятия необходимых нормативных актов в соответствии с поручениями Владимира Путина!

Куда обращаться

В ранних сообщениях о согласовании Правительством новых мер по льготной ипотеке для семей с детьми говорилось, что средства в объеме «10% размера задолженности по ипотечному кредиту, но не более 450 тыс. рублей» (эта цитата приводится из выступления вице-премьера Татьяны Голиковой от 15.01.2019 г.) будут возмещаться банку в обмен на списание кредитной организацией соответствующей части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка.

Т. Голикова про 450 тысяч на ипотеку многодетным в 2019 году

В связи с этим сейчас предполагается, что семье при рождении 3 ребенка и последующего будет необходимо обращаться к банку-кредитору с заявлением о снижении размера денежных обязательств по кредитному договору или договору займа в соответствии с условиями госпрограммы, которые еще не утверждены.

После этого списанная с кредита сумма задолженности в размере не более 450 тысяч рублей будет компенсироваться банку из федерального бюджета в качестве возмещения убытков по выданной заемщику ипотеке. Но это еще не точно, представленная выше информация является предварительной и основывается на более ранних публикациях по рассматриваемой теме!

Первоначальная информация

В 2019 году в банках будет действовать 5 ипотечных программ, позволяющих воспользоваться субсидированием. В их список входят:

  • предоставление денег в долг под материнский капитал;
  • программа жилье;
  • субсидия молодой семье;
  • жилье для российской семьи;
  • военная ипотека.

В зависимости от выбранной программы меняются требования для участия в ней.

Основные понятия

Ипотечный кредит — денежные средства, которые банк предоставляет заемщику на покупку жилья. Капитал необходимо вернуть в течение определенного срока.

За пользование средствами взимается плата, которая начисляется в виде процентов от суммы задолженности.

Чтобы упростить закрытие обязательств, гражданин имеет право воспользоваться субсидированием — государственной безвозмездной помощью, позволяющей частично закрыть обязательства по ипотеке.

Средства можно использовать в качестве первоначального взноса или для оплаты основной задолженности. Субсидирование осуществляется на 2 уровнях — региональном и федеральном.

Куда обратиться за помощью

Изначально гражданин должен определиться, в какую категорию льготников он входит. Учреждение, через которое будет производиться процедура оформления, зависит от выбранной программы.

Если лицо использует:

  • военную ипотеку, предстоит обратиться в отдел Росвоенипотеки при Минобороны РФ;
  • материнский капитал — в Пенсионный фонд РФ;
  • субсидии для молодых семей — в отдел молодежной политики при городской администрации;
  • субсидии для многодетных семей — в отдел управления соцзащиты.

Государство заранее планирует часть бюджета, выделяемого на субсидирование. Это значит, что лимит ограничен. Не все могут принять участие в госпрограмме и получить ипотеку на льготных условиях.

Обычно удовлетворяются заявки граждан, которые наиболее нуждаются в помощи. Правило не касается материнского капитала.

Льгота предоставляется всем родителям, имеющим двух и более детей. Однако действие программы ограничено по времени.

Правовая база

В зависимости от программы меняются и нормативно-правовые акты, которые ее регулируют. Стоит ознакомиться с:

ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
ФЗ №117 по 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Постановление Правительство РФ №1050 от 17 декабря 2010 года «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»

Кто может рассчитывать на государственную помощь

Ипотека со льготами представляет собой особый вид кредитования. Основным его отличием от обычного займа является пониженная процентная ставка. Это своего рода антикризисное предложение, которое предоставляется с 2015 года. Целью такой программы является способствование тому, чтобы снизить цены на покупку жилья в кредит для малообеспеченных граждан и семей. Помимо этого, антикризисная ипотека преследует цель реструктуризации кредитов, которые государство используется для выведения на рынок более доступных предложений со стороны банков.

Согласно установленным нормам, процентная ставка по ипотеке не может быть больше 12 процентов. Основными достоинствами предложения являются:

  1. Возможность взять кредитные каникулы до одного года.
  2. Понижение суммы обязательного ежемесячного платежа.

Уже на данном этапе рассмотрения возможностей льготной ипотеки можно сделать небольшой вывод, что такая программа является достаточно выгодным предложением.

В таком случае даже малоимущим достаточно легко удастся погашать задолженность. Сегодня подобные банковские продукты предоставляют следующие банки:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Банк Москвы.
  4. Россельхозбанк.

Получить ипотеку на льготных условиях могут те люди, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Молодая или неполная семья. Возраст не превышает 35 лет.
  2. Многодетные семьи с двумя и более детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.
  3. Люди с военными специальностями.
  4. Участники ВОВ или инвалиды, которые участвуют в государственной программе по улучшению жилищных условий.
  5. Люди до 35 лет, которые являются специалистами и работают в области науки, образования или медицины.
  6. Государственные служащие, доход которых за вычетом ипотечных платежей не достигает прожиточного минимума.

Какие изменения произойдут в 2019 году

Сразу отметим, что одного желания получить жилье в ипотеку недостаточно. Нужно в полной мере соответствовать условиям, которые предъявляются банком предоставляющим ипотеку.

Наиболее важным критерием являются условия по отношению к выкупаемому объекту. Максимально возможный кредит не может превышать отметку в 8 миллионов рублей – такое ограничение относится к жителям Москвы и области, а также Санкт-Петербурга.

В иных регионах максимальный порог кредитования составляет 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости недвижимости. При подаче заявки на ипотеку банк в обязательном порядке потребует оформить страховку на жизнь. Данное условие распространяется только на первый год пользования кредитом. Затем можно продлевать договор или нет – это уже ваше дело. Но имейте в виду, что процентная ставка после расторжения страховки сразу же возрастет на один процент.

2019 год предоставляет возможность любому гражданину РФ, который находится в зарегистрированном браке воспользоваться ипотекой на льготных условиях. Условия предоставления ссуды разнятся в зависимости от региона проживания. Причиной этому является большое разнообразие банковских программ, где заем вполне может выдаваться в трех разновидностях:

  1. Государственное жилье. Квадратные метры от государства, которые продаются по низкой цене и под малый процент.
  2. Государственный кредит выдается тем лицам, которые утверждены в законодательстве как претенденты на поддержку. Деньги выдаются только тогда, когда они пойдут исключительно на погашение части жилищной ссуды.
  3. Сниженная процентная ставка. Данный бонус предлагается государственным бюджетом.

Все кто хочет получить ипотеку на льготных обоснованиях, обязаны пройти регистрацию и документально подтвердить то, что им необходимо улучишь условия проживания. Для этого нужно подать заявление и документы, которые подтверждают получаемый доход и состав семьи.

Читайте также: Последние новости по льготной ипотеке

Разновидности государственных программ

Ипотека со льготами в большинстве случаев базируется на программе «Жилье для российской семьи», которая предназначена для улучшения условий проживания новоиспеченных семей и малоимущих людей. Чтобы успешно реализовывать такие проекты, государство постоянно привлекает финансовые организации. В результате банки получают деньги для кредитов на недорогую недвижимость.

Данная программа обладает разновидностями, которые предназначены для:

  1. Молодых семей.
  2. Ученых.
  3. Молодых специалистов.
  4. Лиц, работающих в бюджетных организациях.

Рассматриваемая ипотека выдается на определенную недвижимость. Это может быть новостройка или жилье, которое еще строится. Коттеджные постройки или иные объекты с вторичного рынка не попадают в подобные программы. Государственная поддержка осуществляется из расчета 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Чтобы более подробно ознакомиться с государственной поддержкой, обратитесь в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Данная организация отвечает за реализацию и работу государственной программы. Здесь вам подробно расскажут, как получить ипотеку на льготных условиях, какая документация нужна и так далее. Аналогичные консультации можно также получить в банках, которые были перечислены ранее в нашей статье.

Многодетные дети и государство 2019

Семьи, являющиеся многодетными, могут сохранять полное спокойствие. Все действующие льготы не будут изменены. Государство все также заинтересовано в улучшении демографической обстановки в стране. В плане жилищных условий есть следующие привилегии:

  1. Льготная ипотека выдается со сниженной процентной ставкой в пределах от 6 до 11 процентов годовых. Возможна частичная выплата займа для семей, воспитывающих четверо и более детей.
  2. Многодетные семьи также могут получить земельный участок под застройку.

Большое количество вопросов вызывает возможность применения на покупку недвижимости материнского капитала. В 2016 объем средств приблизился к числу в 453 тысячи рублей. Но данный закон останавливает свое действие в 2019 году. Эксперты по данным вопросам опровергают эту ситуацию и уверены, что правительство обязательно продлит действие нормативного документа вплоть до 2019 года (вполне вероятно, что срок действия увеличится до 2026 года). Специалисты заверяют, что есть сведения из надежных источников, которые говорят также об увеличении материнского капитала до полутора миллионов в национальной валюте.

На что могут рассчитывать учителя в 2019 году

ДомИпотека на льготных условиях для учителей зависит от регионального законодательства. Однако уже сейчас известны общие возможности для работников образовательных учреждений:

  1. Процентная ставка не более 10%.
  2. Субсидирование первичного платежа – его оплачивает местный бюджет.
  3. Время погашения ипотеки до 30 лет.

На сегодня учителям доступны различные банковские продукты со следующими условиями:

  1. Кредит из регионального бюджета может составлять до 40% от величины ипотечного займа.
  2. Покупка квартиры из муниципального фонда.
  3. Кредиты на погашение ставок по жилищным займам.

Для получения более развернутой информации мы рекомендуем вам обратиться в администрацию города/района, представить все необходимые документы и подать заявку на получение ипотеки. После одобрения можно обращаться в банк-участник и начать процесс оформления покупки жилья.

Условия кредитования Сбербанком

Как мы уже упоминали ранее, Сбербанк является одним из основных поставщиков предложений от государства. Интересно отметить, что кредитование осуществляется как на квартиры первичного, так и вторичного рынка по следующим условиям:

  1. Процентная ставка в 12%.
  2. Кредит на 1,9 миллиона в национальной валюте.
  3. Время пользования ссудой до 15 лет.
  4. Первоначальный взнос составляет 20%.
  5. Нет никаких комиссий.
  6. От заявителя не требуется подтверждение дохода.

Подводя итог статьи, отметим, что льготная ипотека выдается молодым семьям (не более 35 лет). Брак должен быть официально зарегистрирован. Помимо этого, необходимо документально подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий. Основным условием получения ипотеки является то, что суммарный достаток семьи должен подходить под выплату ежемесячных выплат. Эта сумма не может превышать 40% от общего дохода

В статье мы подробно рассмотрели особенности улучшенных программ по покупке жилья, а также рассказали вам основные нюансы, которые обладают решающим значением при оформлении ипотеки. Желаем вам успехов в процессе покупки новой квартиры или дома.

На нашем сайте вы можете в течение 5 минут получить бесплатную консультацию нашего корпоративного юриста!

Поделитесь с друзьями, пожалуйста:

Нравится

Читайте также:

Кому положена льготная ипотека в Москве в 2019 году

Льготная ипотека, последние новости за 2019 год: продлят ли до 2020

Федеральная программа в 2019 году: льготная ипотека для многодетных семей