Условия для выписки несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения

Порядок выписки несовершенолетнего ребенка из квартиры

Выписка несовершеннолетнегоВыписка ребенка из квартиры – достаточно сложная процедура, поскольку в этом случае применяются не только нормы российского жилищного права, но и законодательство, регулирующее охрану и защиту прав ребенка.

Иногда наличие в квартире прописанных детей становится непреодолимым препятствием для проведения и оформления какой-либо сделки с конкретным объектом недвижимости.

Особенности процедуры выписки несовершеннолетних граждан из квартиры будут зависеть от некоторых факторов и условий: возраста выписываемого ребенка, с кем из родителей или родственников он в настоящее время проживает, была ли осуществлена приватизация квартиры или она считается муниципальной собственностью.

Содержание

Если ребенок является собственником приватизированного жилья

Законом установлено, что участие в приватизации несовершеннолетних граждан, ранее зарегистрированных в соответствующей квартире, является обязательным.

Если же процедура приватизации жилой площади была все же проведена в нарушение законодательства без участия прописанных на жилплощади детей, такая приватизация будет считаться недействительной.

Чтобы выписать ребенка, являющегося собственником в приватизированном жилье, нужно:

1. Предварительно получить письменное согласие на выписку и проведение сделки по отчуждению жилья от органов опеки и попечительства. Если квартира после выписки ребенка будет отчуждаться, названное согласие должно быть обязательно получено еще до оформления соответствующей сделки. Выписывая ребенка из приватизированного объекта недвижимости, родителям нужно учесть следующие нюансы:

  • органы опеки выдадут письменное согласие на выписку только при условии, что выписанный ребенок будет прописан в новом жилье, причем там его доля должна быть равнозначной или большей, чем доля в квартире, из которой был выписан несовершеннолетний;
  • если родители ребенка выписали его из квартиры, которую потом продали, но не купили ничего взамен, то сумму, оплаченную за долю ребенка, родители должны положить на лицевой счет, специально открытый на имя ребенка в банке.

Если вышеназванные условия отчуждения жилья не будут выполнены родителями, то выписка ребенка, даже если каким-то образом удастся получить разрешение от органов опеки, будет признана незаконной и принудительно восстановлена через суд.

Для получения документа, подтверждающего наличие согласия органов опеки и попечительства, заинтересованному лицу нужно собрать следующую документацию:

  • справку от территориального органа ФМС о зарегистрированных в квартире, из которой выписывается ребенок, лицах;
  • регистрационное свидетельство на данную квартиру;
  • технические документы отчуждаемой и приобретаемой недвижимости;
  • паспорта родителей и ребенка (достигшего 14 лет), свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

В органах опеки родители и дети, достигшие 14 лет, должны написать заявление об отчуждении одной жилплощади и покупке другой. Заявление рассматривается органами опеки в четырнадцатидневные период. Если сотрудниками органа опеки будет установлено, что права ребенка не ущемляются при выписке и отчуждении жилья, органами опеки выдается специальное разрешение на отчуждение и покупку конкретных объектов недвижимости, указанных в заявлении.

2. Оформить сделку по купле-продаже нового жилья и зарегистрировать возникшее право.

3. После получения регистрационного свидетельства можно выписывать ребенка из прежнего жилого помещения. Для этого родители вместе с несовершеннолетним (старше 14 лет) обращаются в территориальный орган ФМС, расположенный по прежнему месту проживания семьи, с соответствующим заявлением, приложив полученное разрешение от органов опеки и новое регистрационное свидетельство на имя ребенка о праве собственности на равноценную долю в другом жилье, а также заполнив листок убытия. Выписка несовершеннолетнего осуществляется миграционной службой в течение недели.

4. Следующий этап – обязательная прописка снятого с регистрационного учета ребенка в новом приобретенном жилье.Возможно несколько исключений, когда покупка нового жилья при продаже прежней квартиры, собственником которой считается несовершеннолетний, необязательна:

  • семья отчуждает жилую площадь перед свои переездом на постоянное место жительства за рубеж;
  • семья с ребенком (детьми), являющимся собственником в приватизированном жилье, переезжает в какой-то другой город, и жилое помещение будет покупаться уже там. При этом за родителями сохраняется обязанность в трехмесячный срок после выписки ребенка приобрести жилье в новом городе и затем выделить несовершеннолетнему соответствующую долю. Если родители не выполняют данное условие, сделка по отчуждению прежней квартиры может быть впоследствии оспорена в судебных инстанциях и аннулирована.

Если семья планирует приобрести новую квартиру в строящемся несданном доме, обязательное условие для выписки ребенка из жилого помещения по прежнему месту жительства – это его прописка на другой жилплощади (например, у родственников) до ввода новостройки в эксплуатацию.

Если ребенок – не собственник приватизированного жилья

Если жилой объект недвижимости был приватизирован, однако несовершеннолетний не является по документам собственником отчуждаемой жилплощади, то выписка ребенка из данной квартиры может проводиться и без письменного согласия органов опеки.

Тем не менее, снятие ребенка, прописанного в отчуждаемой квартире, с регистрационного учета возможно лишь при условии, что он в дальнейшем будет зарегистрирован на новом месте жительства совместно с родителями (одним родителем).

Чтобы выписать ребенка из отчуждаемого жилья в данном случае нужно:

  1. Одному из родителей (обоим родителем) с ребенком (если уже есть 14 лет) обратиться в паспортный стол (миграционную службу), находящийся по прежнему месту жительства, и составить заявление о выписке несовершеннолетнего. Если ребенку нет 14 лет, родители оформляют все самостоятельно. К заявлению прикладываются удостоверения личностей (родителей и ребенка) и технический паспорт нового жилья;
  2. Заполнить на ребенка листок убытия в паспортном столе;
  3. Забрать оформленные документы через 7 дней;
  4. После выписки несовершеннолетнего как можно быстрее прописать его в новом жилье, в котором уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей.

Восстановление утраченных документовУзнайте, как восстановить документы на квартиру при их утрате и сколько времени для этого понадобится.

Что делать если вас затопили соседи, читайте здесь.

Если ребенок прописан в муниципальном жилье

В данном случае процедура выписки также достаточно сложна. Снятие с регистрационного учета ребенка, прописанного в муниципальной квартире, можно лишь при соблюдении родителями двух важных условий:

  • ребенок должен после выписки быть зарегистрирован в новом жилье совместно хотя бы с одним родителем;
  • новое жилье, куда прописывается несовершеннолетний, должно быть по условиям проживания не хуже предыдущего. Так, нельзя переселять ребенка в жилое помещение, площадь которого существенно меньше сравнительно с прежней квартирой.

Нарушение любого из условий делает выписку ребенка из прежнего жилого помещения незаконной.

Как продать долю в квартиреПорядок постановки земельного участка на кадастровый учетОсобенности договора дарения земельного участка между родственникамиОсновные правила приемки квартиры у компании-застройщикаВажные нюансы для покупателя при выборе квартиры со свободной планировкойПодробно о получении льгот по капитальному ремонту пенсионерам после 70 лет

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотритездесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

Некоторые факты

Выписать несовершеннолетнего в «никуда» нельзя. Если имеет место быть ситуация, где после продажи квартиры новая пока не куплена, то на специально открытом счету ребенка должна лежать денежная сумма, которая равна его доле. По ссылке есть смотрите информацию как выписать жену из квартиры после развода https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то задайте их в комментариях

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты

Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотритездесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

Некоторые факты

Выписать несовершеннолетнего в «никуда» нельзя. Если имеет место быть ситуация, где после продажи квартиры новая пока не куплена, то на специально открытом счету ребенка должна лежать денежная сумма, которая равна его доле. По ссылке есть смотрите информацию как выписать жену из квартиры после развода https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру https://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то задайте их в комментариях

Что можно и при каких условиях?

Давайте разберем ситуацию, когда мать согласно российскому законодательству может выписать, то есть, снять с регистрационного учета по месту жительства несовершеннолетнего ребенка без согласия отца. Мать, равно как и отец, может выписать  малыша при следующих условиях. Если несовершеннолетний ребенок НЕ является собственником жилого помещения или НЕ имеет в нем долю, то его выписка возможна без согласия органов опеки и попечительства и согласия второго родителя. По закону несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно хотя бы с одним его родителем или законным представителем. А место жительства ребенка при раздельном проживании родителей по умолчанию должно быть установлено соглашением родителей. Что здесь имеется ввиду? Место жительства ребенка не определено с одним из родителей и нет судебного процесса по определению места жительства. То есть, интересы о месте проживания несовершеннолетнего ребенка у родителей совпадают — между родителями нет спора о месте проживания ребенка. По смыслу статьи 20 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Не уточняется: должно ли оно быть оформлено письменно как мировое соглашение или это устная договоренность между родителями. Соглашение является предпосылкой вселения ребенка в другое жилое помещение.

Выписать ребенка

Выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей, усыновителем или опекуном. Закон говорит, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей: родителей, усыновителей или опекунов. Выписать малыша в никуда нельзя! Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее. Малыш не может быть выписан из отдельного жилья, например, в коммунальную квартиру.

О правилах регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан

Выписка малыша осуществляется на основании заявления одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго, но Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают такого требования! Если родители не проживают вместе, то выписка из квартиры несовершеннолетнего МОЖЕТ БЫТЬ осуществлена с их обоюдного согласия, но необязательно. Правда, органы опеки могут обжаловать в судебном порядке выписку ребенка, если выявят факт ущемления его интересов. Второй родитель может подать в суд об ущемлении своих прав и об ухудшении условий жизни ребенка. В этих случаях перерегистрация может быть отменена или существенно задержана.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждены Постановлением Правительства РФ. В соответствии с этими Правилами регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые книги. Выдается свидетельство о регистрации по месту жительства. Получается, что действующим законодательством РФ, регулирующим отношения по снятию с регистрационного учета ребенка до 14 лет, не предусмотрено обязательного письменного согласия второго родителя. Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства их родителей (одного из них) и снятие с регистрационного учета может осуществляться с согласия обоих родителей либо одного из них. Семейным законодательством родителям предоставлены равные права по представлению интересов детей в отношениях с любыми юридическими лицами. Другие действующие законы и правила о регистрации и снятии граждан с регистрационного учета тоже не содержат положений о необходимости получения в данном случае согласия каждого из родителей.

Второй родитель не согласен

Что делать, если сложилась ситуация, когда отец не согласен с действиями матери, и на самом деле нет никакого соглашения между родителями. Несогласному родителю необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконными действий по снятию с регистрационного учета ребенка. Обязательным условием в этом случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда, если им было утрачено право на пользование жилым помещением, либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заметьте, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается: если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда, если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать, если истец заинтересован в спорном жилье. Процедура снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего усложняется, если ребенок является собственником или долевым собственником жилого помещения, где он прописан. Ребенка — собственника доли жилья можно выписать только с разрешения органов опеки. Когда собственник квартиры бабушка или дедушка, или другие родственники, они могут выселить несовершеннолетнего только через суд.

Если наша статья помогла Вам разобраться в вопросах выписки и прописки ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, пожалуйста, поделитесь ею с друзьями. Пусть она поможет и им, нам будет очень приятно! Удачи Вам в семейных спорах!

Всегда с заботой о Вас,

Ваш «ЮСТ.АС»

Общие понятия

Согласно действующему на территории Российской Федерации законодательству у каждого гражданина, проживающего на территории страны на постоянной основе, должна в обязательном порядке иметься регистрация.

При этом чаще всего она представляет собой именно прописку по месту жительства, на какой-либо конкретной жилищной площади. Данное правило касается, в том числе, и несовершеннолетних граждан.

При необходимости продать жилье, подарить его или свершить какие-либо иные с ним действия потребуется осуществить выписку всех проживающих в квартире. Но следует помнить, что при выписке несовершеннолетних необходимо соблюдать определенные правила.

Перечень их достаточно обширен – нарушение процедуры выписки несовершеннолетнего карается административной и в некоторых случаях уголовной ответственностью.

Чтобы разобраться, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки или же родителей, иных родственников, необходимо предварительно ознакомиться со следующими важными вопросами:

  1. Что это такое – регистрация?
  2. Куда обращаться.

Что это такое

Понятие термина «прописка» достаточно подробно раскрывается в действующем на территории РФ законодательстве – законе «О праве граждан РФ на свободное передвижение» от 01.10.93 г.

Фактически, под данным понятием подразумевается акт регистрации конкретного лица по месту его текущего проживания.

Подобного рода вопросами занимается специальный орган под названием паспортный стол. Именно его сотрудники осуществляют внесение соответствующих изменений в специальный реестр.

Куда обращаться

Для выписки ребенка с какой-либо жилой площади необходимо будет свершить достаточно обширный перечень действий и обратиться в несколько различных специализированных органов.

Перечень учреждений, которые требуется посетить, напрямую зависит от статуса самого несовершеннолетнего:

Показатели Описание
Ребенок является собственником квартиры,не является собственником квартиры

В случае, если ребенок собственником квартиры не является, необходимо будет обратиться только в паспортный стол два раза. Один раз – для аннулирования регистрации по текущему месту проживания, второй раз – для осуществления новой регистрации.

Если же несовершеннолетний является собственником квартиры, потребуется также участие органов опеки и попечительства. Только с их разрешения будет возможно осуществить перерегистрацию.

Случается, что ответ органов опеки, по какой-то причине, обратившихся не устраивает. В таком случае необходимо будет подать специальной исковое заявление в суд.

Подобного рода делами имеют право заниматься только районные и городские суды. Мировые не могут рассматривать дела, которые непосредственно связаны с интересами несовершеннолетних.

Также в некоторых отдельных случаях требуется в обязательном порядке обратиться в Федеральную миграционную службу.

Во избежание различного рода сложностей, связанных с выпиской несовершеннолетних из квартиры, стоит изучить данную процедуру заранее.

При этом не имеет значения, кто именно осуществляет выписку – отец, мать или же какой-либо иной представитель несовершеннолетнего ребенка (опекун, усыновитель, попечитель).

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Достаточно часто лица, собирающиеся осуществить продажу квартиры, задают вопрос — можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда? Подобного рода процедура недопустима, она противоречит действующим законодательным нормам.

Так как одним из обязательных условий является именно наличие нового места прописки. При отсутствии его реализовать выписку будет попросту невозможно. Если же по какой-то причине подобное случиться, то такое действие будет аннулировано судом.

Существует очень большое количество самых разных нюансов, связанных с процедурой рассматриваемого типа. При возможности осуществляющему выписку лицу следует ознакомиться со всеми ними.

А также со следующими важными вопросами:

  1. С чего начать?
  2. Выписка из не приватизированного жилья.
  3. Из служебного.
  4. Не собственника.

С чего начать

Прежде, чем приступить к осуществлению процедуры выписки ребенка, следует ознакомиться:

  • с действующим законодательством;
  • с судебной практикой;
  • непосредственно с самим процессом осуществления выписки.

Таким образом, можно будет избежать различного рода сложных ситуаций. Перечень необходимых документов достаточно существенно отличается в зависимости от статуса непосредственно самого ребенка, а также формата жилья (муниципальное, служебное, иное).

Из не приватизированного жилья

Осуществить выписку из не приватизированного жилья практически также сложно, как из квартиры, собственником или же совладельцем которой является сам ребенок.

Заранее желательно узнать, имеют ли право конкретные лица реализовывать данную процедуру.

При этом следует помнить об обязательном выполнении некоторых условий в данном конкретном случае:

Показатели Описание
Выписка допускается только вместе с родителем или же иным представителем интересов несовершеннолетнего и последующая регистрация в другом месте жительства (также совместно)
Условия проживания в другой квартире не должны быть хуже чем в предыдущей

Если по какой-то причине одно из обозначенных выше условий не выполнено, то выписать ребенка будет невозможно.

Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, узнайте в статье: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Интересует вопрос, как проходит выписка детей из квартиры при продаже, читайте здесь.

Когда обозначенные условия выполнены, то данная процедура реализуется следующим образом:

Показатели Описание
Из паспортного стола требуется в обязательном порядке получить специальную справку с информацией обо всех проживающих в квартире

для этого необходимо будет представить следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • договор социального найма
Собрав все необходимые документы, следует обратиться в органы опеки и попечительства они выполняют проверку соответствия нового жилого помещения всем требованиям и выносят свое решение по данному вопросу (рассмотрение осуществляется в течение 14 дней)
Если все обозначенные выше операции успешно реализованы то можно будет осуществить выписку ребенка и последующую его регистрацию непосредственно по новому месту жительства

При отсутствии соответствующего согласия от органов опеки и попечительства обращение в суд, скорее всего, не даст результата.

Должностные лица достаточно скептически относятся к подобного рода делам. При усмотрении признака нарушения прав несовершеннолетних будет в обязательном порядке отказано в удовлетворении иска.

Из служебного

Некоторые организации, а также государство предоставляет своим служащим служебное жилье. При этом обычно осуществляется регистрация всех проживающих в нем.

Касается это также несовершеннолетних. При этом процедура осуществления выписки детей в такой ситуации является стандартной, каких-либо сложностей обычно не возникает.

Единственным обязательным условием является наличие иного места жительства. Причем условия проживания не обязательно должны быть аналогичными или же лучше.

Для реализации процедуры рассматриваемого типа достаточно будет обратиться с соответствующим заявлением и обязательными документами в паспортный стол. Согласия органов опеки и попечительства на выписку не требуется.

Не собственника

Проще всего осуществить выписку ребенка в случае, если собственником жилого помещения он не является. Как и в ситуации со служебным жильем, необходимость в согласии органов опеки опять же отсутствует.

Для реализации процедуры требуются лишь определенные документы, а также соответствующим образом составленное заявление. Но при этом не допускается выписка несовершеннолетнего в никуда.

Если по какой-то причине новое место жительства отсутствует и приобрести его представитель интересов ребенка, по объективным причинам, не имеет возможности, то осуществление процедуры выписки может быть приостановлено на определенный срок.

Так как основной задачей судебной и законодательной власти является именно защита интересов ребенка. Чтобы определить, могут ли собственники квартиры выписать ребенка, следует обязательно изучить действующую по этому поводу законодательную базу.

Законодательная база

Процедура рассматриваемого типа достаточно подробно освещается в действующем по этому поводу законодательстве. Перечень нормативно-правовых актов достаточно обширен.

Основополагающими на сегодняшний день являются следующие:

Показатели Описание
Ч.1 ст.№558 ГК РФ кто имеет право предъявлять права собственности на жилую недвижимость
Ст.№247 ГК РФ что такое долевая собственность
Ст.№292 ГК РФ как осуществляется передача прав на квартиру
Ст.№288 ГК РФ основания для владения какой-либо недвижимостью
Закон РФ №5242-1 от 25.06.93 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Как происходит выписка из приватизированной квартиры несовершеннолетних детей, можно узнать в статье: как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Интересуетесь можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца при разводе, читайте здесь.

Хотите узнать, какой процесс выписки несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, смотрите тут.

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет очень много особенностей и нюансов.

Необходимо предварительно максимально подробно изучить порядок её реализации – это позволит избежать многих сложностей, спорных моментов.

Общие моменты

Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

Что нужно знать

В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

Почему возникает необходимость

Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

Правовое регулирование

Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

ч. 1 ст. 558 ГК Данные о лицах, имеющих право на собственность
ст. 247 ГК Вопросы относительно долевой собственности
ст. 292 ГК Передача прав на недвижимое имущество
ст. 288 ГК Российской Федерации Основания для приобретения прав на квартиру
Закон России № 5242-1 от 25 июня 1993 Права лиц на выбор места пребывания и проживания

Права детей защищаются такими законодательными актами:

  • Конвенцией ООН о правах ребенка;
  • Семейным кодексом России;
  • Жилищным кодексом;
  • Рядом приказов, указов президента, в которых прописываются особенности деятельности паспортного стола и иных учреждений.

Особенности выписки

Несовершеннолетний член семьи обладает особыми правами, которые находятся под защитой государства. Родители при этом являются его ответственными представителями, возлагая на себя функцию принятия основных решений.

Однако каждое предпринятое действие должно оставаться в рамках закона и не противоречить ему. Основной целью, как государства, так и родителей, становится сохранение безопасной, комфортной жизни ребенка, независимо от сложившейся ситуации. Это значит, что в отличие от совершеннолетнего гражданина, ребенок не может остаться без последующего места жительства.

Выписка ребенка: особенности

Чтобы процесс выписки не затянулся на неопределенный срок и соответствовал всем требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на ряд общих правил:

  1. Несовершеннолетний член семьи не может выписаться или зарегистрироваться без участия в этом процессе своих представителей, в лице родителей или людей, возложивших на себя функции опекунства.
  2. В распоряжении несовершеннолетнего может оказаться как все жилое помещение, так и его часть. Независимо от производимых сделок с недвижимостью, будь то продажа или отказ от права на распоряжение имуществом, выписка производится при согласии органов опеки. Если таковое одобрение получено не было, оспорить решение можно в суде.
  3. В случае развода родителей потребуется согласие обеих сторон, чтобы выписать ребенка из квартиры.
  4. При условии не проживания в квартире, несовершеннолетний гражданин может быть выписан из нее только по решению суда.
  5. Право на пользование квартирой сохраняется за ребенком даже в случае лишения хотя бы одной родительской стороны своих прав.
  6. Прежде чем выписать ребенка из жилого помещения необходимо предоставить ему новое место проживания. Важно помнить, что будущее жилье не должно быть хуже предыдущего.

Обратите внимание на некоторые особенности выписки при условии наличия жилья в собственности у несовершеннолетнего.

Как выписать ребенка, если он является собственником

Выписка ребенка собственникаПервое что потребуется сделать, это добиться отсутствия препятствий со стороны органов опеки.

Для этого соберите и представьте следующие документы:

  1. Справка о количестве лиц, прописанных в данной квартире. Она выдается в УФМС.
  2. Свидетельство, подтверждающее право на собственность недвижимого имущества.
  3. Техническую характеристику продаваемого и приобретаемого имущества.
  4. Документ, удостоверяющий личность обоих родителей.
  5. Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий личность несовершеннолетнего (в данном случае паспорт, при условии достижения определенного возраста).
  6. Заявление о необходимости выписки.

Сроки рассмотрения заявки определяются тремя неделями с момента предоставления всех документов. В случае согласования выписки, старую квартиру можно будет выставить на продажу.

Только после этого можно начинать процедуру снятия с учета жилья. Для ее осуществления потребуется представление документов и последующее их согласование в УФМС.

В перечень необходимых документов входят следующие бумаги:

  1. Заявление. Если ребенок имеет собственный паспорт, то заявление может написать самостоятельно. В остальных случаях это делается от имени его представителей.
  2. Родительские паспорта
  3. Свидетельство о рождении
  4. Разрешение, предоставленное органами опеки
  5. Свидетельство, подтверждающее право собственности недвижимости

Сроки рассмотрения представленной документации – 3 рабочих дня.

Завершающим этапом становится регистрация по новому месту проживания. Она осуществляется в паспортном столе или отделе УФМС, расположенном по месту прописки, посредством согласования утвержденного пакета документов.

  1. Паспорта родителей
  2. Свидетельство о рождении или паспорт
  3. Свидетельство, подтверждающее право собственности купленной квартиры
  4. Разрешение органов опеки
  5. Листок, подтверждающий убытие с предыдущего места проживания.
  6. Также необходимо будет заполнить адресный листок прибытия.

Регистрация учета по месту пребывания занимает порядка трех дней с момента подачи документов.

Как выписать ребенка, не имеющего прав в отношении жилого помещения

Если всеми правами на распоряжение квартирой обладают родители, то выписать ребенка не составит особого труда. Не потребуется согласование данной процедуры с органами опеки, а, значит, необходимые документы ограничатся паспортами родителей, заявлением, технической характеристикой приобретенной недвижимости и свидетельством о рождении. Регистрация учета аналогична рассмотренной ситуации.

Что делать, если квартира приватизирована?

Выписка ребенка из приватизированной квартирыС недавнего времени недвижимое имущество может быть предоставлено собственникам не только в пользование, но и в распоряжение. При этом порядок выписки ребенка из приватизированного жилья не многим отличается от общих правил.

Все также основным требованием является получение согласия от органов опеки. О том, как его получить рассматривалось выше.

После этого необходимо произвести и оформить в службе регистрации кадастра и картографии сделку продажи и купли жилья. И только затем снимать ребенка с регистрационного учета по предыдущему месту жительства по стандартной схеме.

Что делать, если квартира является муниципальной собственностью?

Для тех, кто проживает в квартире на условиях договора социального найма, порядок снятия с учета несовершеннолетнего лица несколько иной.

Помимо справки о количестве зарегистрированных в квартире лиц потребуется также копия лицевого счета. Данные документы можно получить на основании предоставленных копий паспортов, свидетельства о рождении и договора социального найма.

После получения необходимых сведений придется заручиться поддержкой все тех же органов опеки. К стандартному пакету документов придется добавить договор о социальном найме и лицевой счет.

Следующие этапы процесса соответствуют описанным ранее.

Можно ли выписать ребенка, если жилье продается?

Выписка ребенка при продаже жильяПри продаже жилья ребенок выписывается на тех же основаниях что и его родители. Дополнительных документов предоставлять не придется. В случае если ребенок являлся собственником недвижимость, то предоставляется расширенный пакет документов, согласованный с органами опеки. Если собственниками жилья являлись родители, то достаточно будет сокращенного пакета.

Следует отметить, что в условиях раздельного проживания родителей, в случае развода, понадобится письменное согласие одного из супругов. При этом согласие дается лишь на новую прописку. Старая в этом случае будет аннулирована автоматически.

Также в условиях перемещения по территории одного региона процедура выписки не проводится. Достаточно будет представить необходимые документы, подтверждающие регистрацию на новом месте жительства, в отдел УФМС по прописке.

Как выписать ребенка без согласия одной родительской стороны?

При разводе родителей ребенок непременно должен остаться с кем-то из супругов. Здесь же встает вопрос о том, с кем будет проживать несовершеннолетнее лицо. Если родителям не удалось урегулировать этот вопрос мирным путем, то с выпиской ребенка из квартиры, возникнут определенные сложности.

Без согласия одного из супругов снятие с регистрационного учета возможно только в нескольких случаях:

  1. Отсутствия информации о местонахождении второй родительской стороны.
  2. Совместное проживание невозможно ввиду ненадлежащих условий, а также возможного риска для жизни и здоровья ребенка.
  3. Невыполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.
  4. Приватизация муниципального жилья исключает возможность регистрации всех членов семьи, прежде проживающих на территории жилого помещения.
  5. Один из супругов лишен родительских прав или находится в местах лишения свободы.

В остальных случаях, решение придется принимать через суд. При этом важно будет обосновать и доказать почему ребенок должен проживать с тем или иным родителем. Назвать эту процедуру простой весьма сложно.

Частные случаи

Выписка ребенка проблемы и ситуацииРассмотрим несколько ситуаций, связанных с проблемами при выписке несовершеннолетнего лица.

  1. Девушка в течение пяти лет сожительствует с молодым человеком. За это время у них родилась дочь, которая была прописана в квартире сожителя, зарегистрированной на имя его родственника. Ребенок по месту прописки не проживает, поэтому собственник принимает решение без согласия матери выписать несовершеннолетнего. Правомерны ли такие действия?В данном случае без согласия матери выписка не возможна, несмотря на то, что ребенок не проживает в квартире.
  2. Родители в разводе, ребенок прописан в доме отца. Мать в это время вместе с ребенком проживает в другом городе. Можно ли выписать ребенка без согласия матери для того, чтобы продать дом?В этой ситуации ребенка удастся выписать в трех случаях. 1) в случае выписки одной родительской стороны — отца. 2) через обращение в суд после выписки отца 3) при продаже дома, предварительно не выписав из него ребенка. Данную процедуру в последствие может сделать новый собственник.
  3. В муниципальной квартире прописано несколько человек, в том числе и дети. Квартира зарегистрирована на отца детей. Мать несколько ранее была выписана оттуда по решению суда и до сих пор не имеет прописки. Дети при этом проживают с матерью. Можно ли выписать их без ее согласия?Снять с учета регистрации можно только по согласию матери или на основании решения суда. В данном случае оснований нет. Особенно, если отцом исправно выплачивается плата за квартиру.
  4. Квартира была куплена совместно супругами и их родителями. Родители мужа оформили данную квартиру в свое распоряжение. После развода дети остались прописанными все в той же квартире. Однако спустя некоторое время собственники выписывают детей без согласия матери и продают квартиру, прописав несовершеннолетних в другой квартире. После этого, дети были выписаны и из второй квартиры по решению суда, без уведомления об этом матери. Как такое смогло произойти?Ситуация достаточно интересная, потому что дети в итоге остались без всякой прописки, в нарушение закона. Однако в первом случае дети получили новую прописку. А во втором случае закон не запрещает выписывать несовершеннолетнего, если он вместе со своими родителями или опекунами проживает в другом месте. В любом случае, регистрация квартиры на родителей супруга было ошибкой.

Нюансы прописки-выписки ребенка на видео

В телесюжете доступно и ясно раскрываются некоторые нюансы прописки и выписки несовершеннолетнего.

Выписка маленького собственника

Родителям или опекунам (попечителям) может потребоваться выписать малолетнего члена семьи по разным причинам. Согласно ст. 37 ГК РФ, все сделки с его недвижимостью должны осуществляться только с одобрения органа опеки. Выписка маленького собственника без продажи жилья также должна осуществляться с их одобрения.

При продаже квартиры

Для получения разрешения на выписку ребенка, надо сначала прийти в паспортный стол и получить сведения о всех лицах, зарегистрированных на жилплощади. В УФМС следует предъявить документ о рождении малолетнего, документы на жилой объект и паспорта родителей. Время оформления справки 7-10 дней.

После её получения нужно пойти в органы опеки и добиться разрешения, для чего предъявляются следующие сведения:

  • справка из паспортного стола;
  • документ о собственности на прежнюю и новую жилплощадь;
  • технические документы на оба объекта недвижимости.

Специалисты выяснят: не станет ли вселение малолетнего в новое помещение ущемлением его жилищных прав. Размер  новой жилплощади не должен быть меньшим. Иначе разрешение на реализацию недвижимого имущества маленького жильца не будет получено.

Документ о согласии можно оформить в течение 14 дней с момента обращения. Затем следует снова обратится в паспортный стол и на основании согласия органов опеки, выписать малыша. Выписка оформляется в течение 3-х дней, после чего ребёнка надо поставить на учёт по новому месту жительства.

Никто не сможет снять прописанного с учёта без гарантий на другое жилье. Следует заранее определиться с новой жилплощадью и располагать необходимыми документами.

Существует альтернативный вариант – открыть для маленького бывшего владельца жилья счёт в банке – разместить на нём средства, равные его доле или полной стоимости недвижимости. Подобные правила действуют, прежде всего, для несовершеннолетних- сирот и оставшихся без заботы родителей. Позже эти деньги можно потратить на покупку другой недвижимости.

Ребенок не собственник

Если выписывается не собственник жилья, то эта процедура будет проще и даже возможна после продажи, в том числе, если в договоре не будет указан срок выписки всей семьи продавца.

Выписать из квартиры можно в простом порядке. Оба родителя (не утратившие право на воспитание несовершеннолетнего), должны прийти в паспортный стол с заявлением. К бланку нужно приложить:

  • документ о рождении  (до 14 лет) или паспорт (после 14 лет);
  • правоустанавливающие документы;
  • паспорта родителей (законных представителей).

Выписать маленького ребёнка или члена семьи постарше можно в течение 3-х  дней. Прописка на другую жилплощадь обязательна. Продажа жилья без этого условия крайне нежелательна.