Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Стоимость вступления в наследство на дом или квартиру: сколько придется потратить

Сколько нужно заплатить, чтобы вступить в наследствоКак бы хорошо ни звучала новость о наследстве, хлопот этот сюрприз принесет немало. Процесс наследования в России достаточно отличается от стран запада, поэтому не стоит ориентироваться на голливудские фильмы, а лучше глубже изучить все этапы вступления в наследство. Прежде всего, нужно не паниковать, а составить себе пошаговый план действий.

Есть определенный срок, в течение которого открывается возможность перехода имущества в порядке наследования. Это время дается для установления лиц и участников наследственных отношений. Наследство является открытым в день, когда гражданин официально является умершим.

Местом открытия наследства является последнее место проживания покойного, если такой информации нет, то открытием является точка расположения имущества.

Содержание

Заключение

Процесс оформления квартиры в наследство происходит в несколько этапов. В первую очередь, возникает само право наследования (при открытии наследства, то есть смерти наследодателя). После этого, в шестимесячный срок наследник подает заявление нотариусу о выдаче свидетельства, а также прилагает необходимые документы (в том числе оплачивает пошлину). По истечению шести месяцев нотариус выдает свидетельство.

Однако процесс оформления квартиры на этом не заканчивается, необходимо также обратиться в Росреестр за регистрацией права на квартиру. Для этого в указанный орган подается заявление, прилагается пакет документов, оплачивается пошлина. После рассмотрения Росреестром заявления, внесения записи в реестр и выдачи соответствующего документа заявителю процедура оформления квартиры в наследство завершена.

Вопрос

Госпошлина за оформление наследства у нотариуса

Я являюсь наследником по завещанию. Моя супруга завещала мне квартиру, в которой мы совместно проживали. Какую сумму государственной пошлины я должен заплатить нотариусу за выдачу свидетельства о праве на квартиру? Не увеличивается ли пошлина в связи с тем, что я наследую имущество не по закону, а по завещанию?

Ответ

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.24

НК РФ Вам необходимо оплатить государственную пошлину в размере 0,3 % от стоимости квартиры вне зависимости от наследования по закону или завещанию.

Как поступить, если вы узнали, что являетесь наследником?

Что делать если вы узнали о наследствеПоследовательность действий такова:

  1. Снять умершего наследодателя с регистрационного учета для получения выписки из миграционной службы со специальной отметкой и получить справку с последнего места проживания.
  2. Обратиться к нотариусу с целью принятия наследства и получения свидетельства. Желательно подготовить все бумаги к моменту открытия наследства.

При обращении к нотариусу при себе лучше заранее иметь следующие документы:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти;
  3. завещание (если есть);
  4. документы, подтверждающие права собственности на жилье:
  5. если отсутствует завещание в обязательном порядке нужно предоставить документ, подтверждающий факт родства с умершим наследодателем;
  6. справка с последнего места проживания.

Услуги нотариуса, которые придется оплатить:

  1. Заявление на принятие наследства лучше заполнить у нотариуса, так как существует четкая форма заполнения документа.
  2. Подтверждение завещания.
  3. Вскрытие конверта с завещанием.
  4. Выдача копий документов.
  5. Удостоверение об аннулировании завещания.
  6. Оформление отказа от наследства.

Помимо госпошлины, нотариус может предложить дополнительные правовые услуги, но от них можно отказаться.

Что делать если вы узнали, что получили наследствоПравом бесплатного вступления в наследство пользуются:

  • Супруга/супруг наследодателя, который (ая) на время смерти проживал (а) в данной квартире.
  • Несовершеннолетние лица.
  • Лица с психическими отклонениями.
  • Лица, раненные при защите Союза ССР, РФ.

Нотариус внимательно изучает документы, и выдает свидетельство, удостоверяющее право наследования.

Обратите внимание: никто не обязывает родственника принимать наследство, от него можно отказаться. Для этого лучше всего взвесить все аргументы и перспективы. Иногда вместе с наследством родственникам достаются все долги наследодателя связанные с этим имуществом.

Вступление в наследство — это юридический факт передачи собственности наследнику с последующим его оформлением в собственность.

Вступление в наследство, какие траты потребуются

Государственная пошлина за наследствоРазновидности затрат могут быть весьма разнообразными. Рассмотрим их все.

Налоги

С 2006 году по сегодняшний день налог на имущество, полученное в результате наследования, был отменен. По закону РФ наследство не подлежит налогообложению.

Госпошлина

Госпошлина за наследство по завещанию не отличается от наследования по закону.

Нужно помнить, что просто так ничего не делается и наследнику придется значительно потратиться на оформление и уплату налогов. Размер выплат государственной пошлины и налогов на имущество может различаться в зависимости от факторов, которые указаны в законодательстве.

Так, в статье НК 333.24, пункта 22 указано:

  • Наследники, имеющие первую и вторую степень родства с наследодателем, выплачивают государству 0.3% от суммы имущества. Но сумма не превышает 100.000 рублей.
  • Для наследников третьей и других категорий родства, сумма налога на имущества возрастает вдвое. Государству отходит 0.6% от наследства. Сумма не может превышать 1 млн. рублей.

Обратите внимание. Прежде чем идти к нотариусу, нужно узнать стоимость недвижимого имущества

. Для этого следует пригласить оценщика помещения и общей стоимости наследства.

Документы для оценки недвижимого имущества:

  1. Свидетельство о регистрации собственности;
  2. Поэтажный план;
  3. Документы, подтверждающие личность наследника.
  4. Свидетельство о смерти правообладателя.

Так же стоит учитывать, что оценивается не только общая площадь, но район, местоположение от остановок и станций.

Примерная стоимость оценки составляет от 4000р. Если оценка срочная, то компания набрасывает % от стоимости оценки.

Для экономии средств лучше пригласить оценщика не из частной компании, а из БТИ.

При вступлении в наследство несколькими лицами каждый из наследников оплачивает затраты на составление бумаг и оплату государственной пошлины.

Услуги нотариуса и примерные тарифы

Тарифы на услуги нотариусаНотариус сам вправе выдвигать свои условия оказания услуг. Цены могут быть такими:

  1. Заявление о принятии наследства- 1000 р.
  2. Заявление об отказе от наследства – 1000 р.
  3. Удостоверение и принятие скрытого завещания- 600 р.
  4. Выдача свидетельства о праве собственности на долю умершего супруга – 1000 р.
  5. Вскрытие завещания – от 300 р.
  6. Обеспечение сохранности имущества – 600 р.

Также нотариус берет деньги за предоставление технических услуг. Технические услуги нотариуса – это подготовка и ксерокопии документов, доверенности, подписи, штампы, а также бланки и др. Нотариус может предложить и сопроводительные услуги. Это всё происходит в зависимости от расценок нотариуса и иногда может превышать госпошлину в несколько раз. Как сэкономить на услугах нотариуса читайте ниже.

Обратите внимание. Внимательно ознакомьтесь с договором о предоставлении услуг. Закон от 11 февраля 1993г. N 4462-1 «О нотариате», не запрещает нотариусам выставлять собственные ценники за предоставляемые технические услуги.

Стоимость вступления в наследство в зависимости от типа имущества

Сколько стоит принять в наследство дом или квартируКвартира. Для того чтобы определить стоимость затрат на вступление в наследство квартиры в первую очередь стоимость недвижимого имущества. Для этого наследник обязан предоставить документы общей оценочной стоимости квартиры.

Далее, после получения официального документа, нужно отправиться к нотариусу и оплатить 0.3% госпошлины от стоимости жилья. Такая сумма — при условии того что вы являетесь одним из близких родственников усопшего. Если же вы считаетесь дальним родственником наследодателя, а близких родственников у него нет, то госпошлина будет составлять 0.6% от общей стоимости квартиры. При условии, что наследник не освобожден от уплаты. Также нужно учесть услуги нотариуса и оплату наследственной массы.

Наследственная масса – это совокупность не только предметов домашней обстановки, но и долгов наследодателя связанных с этим имуществом. Например, уплату коммунальной задолженности.

Дом. Наследование дома практически ничем не отличается от наследования квартиры. Единственное отличие состоит в земельном участке, с которого налог не взимается. Расчет госпошлины происходит так же, как в расчете квартиры. Также стоит учесть, что стоимость государственной пошлины напрямую зависит от количества наследников.

Независимо от того, наследование по завещанию или по закону, госпошлина оплачивается одинаково. Например: Если оценочная стоимость квартиры или дома ровна 2000000р, то для родственников 1 и 2 категории госпошлина будет составлять 6000 р. а для родственников 3 и др. 12000.

Напомним:  1 и 2 категории – дети, супруги, родители, братья, сестры, дедушки и бабушки, 3 категория – дяди и тёти.

Если родственников первых трех категорий нет, то наследников ищут в четвертой и пятой степени родства.

Как меньше заплатить нотариусу

Как сэкономить на нотариусеУслуги нотариуса — удовольствие не из дешевых. Приходя в нотариальную контору, человек теряется просто от незнания закона. Некоторые нотариусы с радостью попросят вас оплатить даже такое действие, как перенесение информации с флешки на компьютер, уверяя, что это сложный технический процесс.

Бывают случаи, когда наследник приносит к нотариусу все заполненные бланки, но ему отказывают под предлогом того, что все бумажные формы для заполнения выдаются на месте. В итоге технические услуги обходятся клиенту в кругленькую сумму.

Вы можете спокойно отказаться от технических услуг. В интернете можно найти большое количество бланков и шаблонов. Распечатать дома будет намного удобнее. Форму заполнения можно попросить у нотариуса бесплатно. Чем больше бумаг, тем выше стоимость технических услуг.

Иногда наследникам предлагается выдать больше свидетельств о праве на наследство. Если наследников несколько, то по их желанию может быть выдано как несколько, так и одно свидетельство на всех согласно ГКРФ (п.1 ст. 1162).

В общей сложности на нотариусе можно сэкономить от 1000 рублей и более.

Кто может рассчитывать на льготы

Льготы на услугах нотариусаНекоторые граждане частично могут рассчитывать на освобождение от уплаты тарифа.

Список льготников закреплен в налоговом кодексе Российской федерации:

  • Инвалиды первой и второй группы.
  • Наследники работников, которые были застрахованы на случай смерти.
  • Физические лица, признанные нуждающимися.
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.
  • Герои Российской Федерации.

Примеры расчета затрат

Примеры расчетовГражданин К. после смерти отца должен был вступить в наследство. К. отправился оформлять все бланки и вызвал оценщиков, которым заплатил 3500 р. Далее собрав все документы, он отправился к нотариусу. Квартира покойного отца была оценена в 5 000 000 рублей, поэтому К. оплатил налог 0.3% стоимости жилья — 15 000. Для вступления в наследство К. написал заявление о принятии наследства заверение, которого обошлось К. в 1000 рублей, и оплатил все технические услуги в размере 2000р. В итоге К. было выдано свидетельство о праве на наследство, которое стоило 500 р. Оформление наследство гражданина К. обошлось ему в 22 тыс. рублей.

Гражданин В. Имеет инвалидность 1 степени. После смерти матери он начинает оформлять документы. Пригласив оценщиков В. узнает, что стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей, оплатив оценщикам 3000 рублей за услуги, гражданин отправляется к нотариусу. Предъявив удостоверение подтверждающее инвалидность, В. получает льготу к оплате госпошлины 50%. Госпошлина на квартиру составляет 6000 рублей ( 0.3% от стоимости имущества). При учете льготы В. оплачивает госпошлину в размере 3000 рублей. Написав заявление о принятии наследства, В. оплачивает нотариусу 1000 р. Технические услуги нотариуса обходятся гражданину в 1000 рублей. За свидетельство о праве на наследство В. оплачивает 500 рублей. Итого гражданин В. для вступления в наследство тратит 7 500 р.

Что еще нужно знать будущим наследникам? Видеоконсультация

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. Наследникам, которые только собираются оформить свои права, будет не лишним узнать, какие самые распространенные ошибки совершаются при вступлении в наследство.

Завещание на квартиру

Вступление в наследство по завещанию на квартиру значительно облегчает процесс обретения имущественных прав. Чтобы провести оформление квартиры по завещанию необходимо:

  1. Узнать, у какого нотариуса находится завещательная бумага.
  2. Уточнить, кому переходит приватизированная квартира в наследство по завещательной процедуре.
  3. Собрать документы для вступления в наследство на квартиру.
  4. Составить заявку на вступление в наследство.
  5. Подать весь пакет нотариусу.
  6. Выждать необходимый для наследования квартиры срок.
  7. Получить свидетельство на пользование квартирой.
  8. Зарегистрировать обретенные права в Росреестре.

Приобретение прав на квартиру по завещанию имеет сходную процедуру с их регистрацией по закону. Но есть и некоторые различия. В частности, сама распорядительная бумага может быть как открытой, так и закрытой. Наследование жилых помещений по открытому завещательному акту подчиняется общим срокам вступления в наследство и составляет шесть месяцев со дня кончины завещателя.

Закрытый завещательный акт имеет обязательное условие – вскрытие и оглашение в течение 15 суток после смерти мужа-наследодателя. А далее процедура идентична тому, как происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Если обнаружены факты, что завещательный документ на наследование недвижимого имущества составлен неверно, в нем не учтены обязательные доли обязательных наследополучателей, то бумага может быть оспорена в судебном порядке.

Список необходимых документов

Разберем подробно, какие документы нужны при оформлении квартиры в собственность по наследству.

Документы для оформления наследства включают в свой перечень такие бумаги:

  1. Удостоверение личности заявителя.
  2. Акт, выданный представителями органов власти, как свидетельство того, что завещатель умер.
  3. Бумаги, которые открывают всю цепь родственных отношений. Это может быть и свидетельство о рождении, для доказательства родительства или свидетельства о браке, в котором была сменена фамилия и другие бумаги.
  4. Правоустанавливающие документы на сам объект недвижимости. Подтверждение ипотечного оформления займа, дарственная, бумага, свидетельствующая о совершении сделки по купле-продаже, договор приватизации.
  5. Свидетельства наличия льгот, которое позволяет освободить заявителя от уплаты госпошлины.
  6. Если освобождения от уплаты пошлины нет, то необходимо предоставить к данному комплекту еще и квитанцию на оплаченную сумму госпошлины.

Отсутствие каких-либо бумаг из данного перечня не позволят заявить свои права. Заявитель предварительно должен получить их дубликаты, а уж затем обращаться по нужному адресу.

Регистрация права собственности на квартиру

Зарегистрировать право собственности можно лишь после того, как на руках у наследополучателя будет свидетельство о приобретенных правах наследования.

Получить такой документ следует у того же нотариуса, где и производилось вступление в завещательную процедуру. Сроки приобретения правоустанавливающей бумаги неограничен, но так как без нее переоформить недвижимость на себя не получится, то лучше это сделать как можно раньше.

Для получения правоустанавливающего документа следует представить такой же пакет бумаг, как и для вступления в права наследования, к тому же придется уплатить пошлину, которая исчисляется от стоимости наследуемого объекта. Оплата производится только вперед, до начала процедуры. Для установления размера пошлины придется провести оценку имущества. Этот процесс производится при помощи специализированных компаний, которые имеют аккредитацию на данный вид деятельности.

После сбора нужных документальных доказательств и уплаты пошлины получатель ценностей пишет заявку на выдачу правоустанавливающего свидетельства. После его получения можно приступить к конечной стадии перерегистрации.

Регистрация прав собственности производится в Росреестре. Туда подается:

  1. Документа об установлении личности наследника.
  2. Справка о смерти завещателя.
  3. Правоустанавливающее свидетельство.
  4. Бумаги на недвижимость.

По окончании процедуры получатель сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению – сдавать, дарить, продавать, отчуждать.

Основные правила

Вступление в наследство после смерти по завещанию означает, что наследники должны принять имущество.

Для этого каждый из них обращается к нотариусу с соответствующим заявлением.

Сделать это можно лично в конторе либо переслав заявление по почте.

Если документ отсылается почтовым способом, то подпись заявителя должна быть нотариально подтверждена.

Обратиться с заявлением также можно через представителя, но для этого потребуется нотариальная доверенность с обозначенными полномочиями.

Закон

Процедура наследования регулируется частью 3 ГК РФ, которая устанавливает порядок оформления завещания.

Подача заявления конкретизируется в Методических рекомендациях ФНП РФ от 2006 года. В нормативном акте обозначается список необходимых документов, приводится бланк-образец свидетельства о наследовании и форма заявления.

Судебный порядок урегулирования споров между наследниками обозначается в ГПК РФ.

Поиск документа

Если факт смерти завещателя стал известен нотариусу, то должностное лицо вправе уведомить заинтересованных лиц об открытии наследства.

В остальных случаях поиск завещания осуществляется наследниками самостоятельно. Начинать следует с нотариальных контор в районе проживания наследодателя.

Закон не запрещает составлять завещание у любого другого нотариуса – особенно когда большая часть недвижимости или другого ценного имущества расположена не по месту проживания собственника имущества.

Если поиск завещания не увенчался успехом, то следует обращаться в региональную нотариальную палату или осуществлять запрос в ФНП.

Вступление в наследство после смерти по завещанию

Если содержание завещания известно одному наследнику, то он может подавать заявление в нотариальную контору, не ожидая пока это сделают другие наследники.

Когда волеизъявление касается только части имущества, наследники получают неучтенные завещателем вещи в обычном порядке – по закону в равных долях.

Если у наследника на руках есть экземпляр завещания, то он должен обратиться к нотариусу, чтобы должностное лицо удостоверило подлинность этого документа.

На квартиру

После смерти завещателя квартира подлежит разделу в порядке, обозначенном в письменном волеизъявлении наследодателя.

Если жилплощадь передается одновременно нескольким наследникам, то она подлежит разделу между ними в равных частях:

  • мирным путем;
  • или в судебном порядке.

Главное, чтобы квартира была не в залоге и не обременена правами третьих лиц – в том числе банком как кредитором по ипотечному займу.

Сроки

Время наследования по завещанию составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя на основании статьи 1154 ГК РФ.

Срок общий. Он может быть продлен еще на 6 месяцев, если права возникли вследствие отказа от наследства других наследников.

Наследование в порядке трансмиссии осуществляется в течение 3-х месяцев.

При пропуске срока есть возможность восстановить его через суд. Это позволено, когда наследник пропустил сроки по уважительным причинам – если не знал о наследстве, или болел.

Восстановление сроков разрешено только в течение 6 месяцев после того, как наследник фактически уже мог знать о завещании и заявить о своих правах.

Что такое обязательная доля?

Чтобы выяснить: как вступить в наследство по завещанию нужно знать правила об обязательной доле.

В соответствии со статьей 1149 ГК РФ на нее вправе претендовать:

  • не способные работать иждивенцы наследодателя, которые зависели от него не менее 1 года и входят в круг наследников, определенных статьями 1143-1145 ГК РФ – независимо от того жили ли они вместе с наследодателем или нет;
  • не способные трудиться иждивенцы, которые не входят в число наследников, указанных в статьях 1142-1145 ГК РФ, но проживали вместе с наследодателем не менее 1 года;
  • нетрудоспособный супруг, взрослые дети, родители наследодателя;
  • несовершеннолетние дети наследодателя.

Размер обязательной части наследства – не менее ½ доли от той, что такие люди получили бы, если бы являлись наследниками по закону.

Обязательная доля присуждается из незавещанных вещей и денег, даже если это сократит размер долей наследников по закону.

Если незавещанного имущества не хватает, что доля выдается из завещанной части.

Обязательная доля может быть сокращена либо вовсе не выплачена.

Это возможно в случае, когда «дольщик» находится в хорошем материальном положении и не пользовался недвижимостью или орудиями труда на момент смерти наследодателя, в том время как наследник по завещанию пользовался такими объектами – жил в доме вместе с семьей, работал в такси на завещанном автомобиле и т.д.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Обязательная доля в наследстве при завещанииобязательная доля в наследстве при завещании принадлежит определенной категории лиц.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры после вступления в наследство? Узнайте здесь.

Порядок оформления

Наследники, указанные в завещании, обращаются к нотариусу по месту своего проживания с заявлением о выдаче свидетельства.

В течение 6 месяцев осуществляется поиск других наследников, в том числе и по закону, принимаются меры по охране наследства.

К заявлению должны быть приложены:

  • личные документы наследников;
  • правоустанавливающие сведения на имущество.

Здесь можно скачать образец заявления на принятие наследства.

Перечень документов

К заявлению следует приложить:

  • паспорта наследников;
  • правоустанавливающие документы на имущество – договоры, свидетельства, ПТС (машину) и др.$
  • документ об оценке недвижимости (заказывается у профессионального оценщика) либо паспорт с кадастровой стоимостью недвижимости на момент смерти наследодателя;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Оригинал завещания хранится у нотариуса. Его копия также может быть приложена к остальным документам.

Тут представлены образцы завещания на наследство, свидетельства о праве на наследство.

При оформлении наследства учитываются права наследников по закону, в том числе и не родившегося на момент смерти наследодателя ребенка.

Если нотариусу стало известно о таком ребенке, то наследственное дело приостанавливается до появления малыша на свет.

Сколько стоит?

Стоимость оформления зависит от размеров наследственной массы.

Так за принятие нотариусом мер по охране наследства придется заплатить 600 руб.

Это положение, а также размер пошлины за выдачу свидетельства о наследовании, установлены статьей 333.24 НК РФ.

Госпошлина

Если наследники близкие родственники, то им придется заплатить 0.3% от стоимости недвижимости, но не более 100 тыс. руб.

Для остальных наследников размер пошлины составит 0.6%, от цены имущества, но не более 1 млн. руб.

Если нотариус работает вне конторы, то пошлина увеличивается в 1.5 раза.

Уплата налога

Оплата налога за наследование по завещанию не предусмотрена.

Если наследник продает недвижимость, которая была в его владении не больше трех лет, то нужно платить НДФЛ в 13%.

Он компенсируется возможностью получить имущественный вычет в размере 260 тыс. руб.

За льготой нужно обращаться в территориальный орган ФНС по месту проживания собственника недвижимости.

Кто не сможет получить?

Перечень таких лиц указан в статье 1117 ГК РФ.

Не могут наследовать по завещанию (и по закону) лица, которые своими поступками старались увеличить свою или чужую долю в наследстве.

Особенно это касается посторонних лиц, не связанных с наследодателем кровными узами.

Не вправе также наследовать люди, которые являются биологическими родителями наследодателя, но были лишены родительских прав.

Усыновленные дети также не наследуют после своих биологических родителей, если только не сохранят с ними фактическое общение, что должно быть подтверждено судом.

Какие сложности могут возникнуть?

Возможно, что наследники по завещанию не сразу найдут такой документ, в то время как срок вступления в правопреемство может «поджимать» либо вовсе истечь.

Вероятно, что в завещании могут быть указаны посторонние лица, в то время о наследниках по закону – близких родственниках, там будет сказано ни слова.

Часты споры относительно раздела наследства.

Как оспорить?

Завещание можно оспорить, если в нем указаны недостойные наследники, признанные таковым судом в порядке, регламентированном в статье 1117 ГК РФ.

Документ будет признан недействительным, когда не соблюдена его форма, или, когда выясняется, что свидетели не присутствовали при составлении закрытого завещания.

Можно оспорить документ, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, или если завещание удостоверено ненадлежащими лицами.

Другие причины обращения в суд

Частые причины обращения в суд – раздел наследства, в т.ч. если в завещании не обозначены доли правопреемников.

В порядке особого производства наследники обращаются с заявлениями об удостоверении факта принятия наследства, когда нотариус отказывает выдать свидетельство.

Возможны случаи, когда существуют два действующих завещания на различные объекты недвижимости, которые были уже оформлены наследниками по закону.

Тогда наследники, указанные в завещании, наверняка попытаются защитить свои права в судебном порядке.

как вступить в наследство после смерти мужаЧтобы вступить в наследство после смерти мужа

, необходимо обратиться к нотариусу.

Какой срок вступления в наследство по закону? Читайте тут.

Как принять наследство по закону? Пошаговая инструкция в этой статье.

Вступление в наследство по завещанию – процедура длительная и возможна только с соблюдением прав всех заинтересованных сторон.

Толкование документа требует четкого понимания воли наследодателя.

Важно придерживаться сроков. В конфликтных ситуациях следует пользоваться поддержкой сведущих специалистов.

На видео об особенностях принятия наследства

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Понятие

Завещание – это волеизъявление человека, который желает позаботиться о дальнейшей судьбе своего имущества на случай собственной смерти.

Этот документ нельзя считать фактом передачи собственности наследникам, так как для этого нужны определенные мотивы.

Законодательство обязуется держать втайне состав завещания. Каждый человек свободен в своих правах.

Он не обязан оглашать свое решение о распоряжении собственным имуществом каждому, кто входит в число законных наследников.

Лица, посвященные в тайну завещания, никому не должны говорить о том, что в нем написано. В противном случае сложности с наследниками могут возникнуть у завещателя еще при жизни.

Нормативная база

Согласно законодательной базе, вступление в наследство по завещанию наступает только после смерти самого наследодателя.

По ст. ст.1113 ГК РФ открытие наследства наступает после того, как суд признает человека умершим. Если же человек погиб, то днем, когда решение о праве наследования вступает в силу, являет момент смерти человека, прописанный в судебном решении.

Если же законный правопреемник умирает в тот же день, что и завещатель, то имущество переходит в руки к наследникам каждого из них в соответствии со ст.1114 ГК РФ.

Наследодатель должен знать, что существуют общие правила по составлению завещания. Они прописаны в ст.1124 ГК РФ.

Установленного порядка действий необходимо придерживаться.

Когда документ может быть признан недействительным?

Во внимание принимается только последнее завещание, составленное наследодателем. Однако оно может быть признано недействительным или ничтожным.

Согласно ст. 1131 ГК РФ, этот документ оспаривается в суде, после чего данная инстанция выносит решение в пользу заинтересованных лиц.

Завещание признается недействительным, если был удовлетворен иск человека, интересы которого нарушались.

Описки и различные ошибки при его составлении на это не влияют.

Стоит заметить, что признать недействительной можно и часть завещания. Наследники, указанные при этом в документе, ничего при этом не теряют.

Наследники

По завещанию собственник может передать право на личное имущество фактически любому субъекту:

  • физлицу, независимо от гражданства этого человека и наличия родственных уз с наследодателем;
  • юрлицу, вне зависимости от того, какое гражданство представляет данный субъект;
  • государству, России либо любому другому;
  • какому-либо муниципальному образованию либо субъекту.

Наследодатель в завещании может указать, кого он собирается лишить наследства.

Для этого необходимо лишь в законном порядке установить, кому будет передано имущество — отдельному родственнику либо постороннему человеку.

В порядке исключения лишить наследства нельзя несовершеннолетних и нетрудоспособных граждан, которые имеют обязательную долю.

Наследодатель о своем волеизъявлении заявлять не обязан.

Открытие

Открытие наследства наступает после смерти наследодателя.

Сделать это можно по месту, где в последнее время проживал завещатель. Если оно не было установлено либо наследство находится за пределами РФ, то местом открытия наследства зовется то место, где располагается наиболее значимое и дорогое имущество, к примеру, недвижимость, либо транспортное средство.

Определить ценность имущества можно, узнав его рыночную стоимость.

Расходы и налогообложение

В 2019 году платить налог при получении наследства не нужно. Наследуемое имущество не относится к доходной части. Однако бывают и исключительные случаи.

Подоходный налог берется при наследовании:

  • Полученного гонорара, выплаченного за произведение искусства.
  • Оплаты, произведенной за создание научного труда.
  • Авторских прав на изобретение.
  • Вознаграждения за писательский труд.

В этом случае цена вопроса – 13% налога, а в остальных придется платить только госпошлину, которая составляет 0,3% от стоимости имущества.

Однако эта сумма не должна превышать 100 тысяч рублей для близких родственников. Остальным наследникам придется уплатить госпошлину в пределах 0,6%. Данная сумма не должна превышать одного миллиона.

Госпошлину могут не платить участники ВОВ и инвалиды, Герои СССР и России, а также кавалеры Ордена Славы.

Регистрация прав собственности

При регистрации права собственности на полученную по наследству недвижимость уплачивается госпошлина в пределах 2 тысячи рублей за один объект.

Кроме того, любая сделка с недвижимостью должна быть задекларирована.

Для начала следует все же обратиться к нотариусу, который подскажет, на что конкретный наследник может претендовать.

Где хранится завещание после окончания процесса?

Завещание изначально составляется в двух экземплярах. Один из них остается у нотариуса, а второй может забрать сам наследодатель.

Важно понимать, что после смерти человека нужно отыскать завещание. Этот документ даст разъяснение относительно того, кому и какая часть наследственного имущества полагается.

Вполне вероятно, что родственникам и близким друзьям усопшего будет известно, где хранится экземпляр завещания.

Однако они могут быть совсем не заинтересованы, чтобы документ был найден. В такой ситуации лучше не тянуть время и сразу обращаться к нотариусу.

Сложность возникает лишь в том, что наследодатель мог составить документ в любой нотариальной конторе без привязки к своему месту проживания.

Правда не стоит забывать о нотариальной палате, в которую поступают сведения обо всех заключенных сделках.

Получить нужную информацию от нотариуса сможет только родственник усопшего, предъявив при этом определенный перечень документов.

После того, как все наследники получают свою обязательную долю, завещание становится не нужным. Вместе него нотариус выдает свидетельство о вступлении в наследство.

Нюансы

Потенциальному наследнику, который желает заявить о своих правах, стоит запросить информацию у нотариуса по месту, где в последнее время жил усопший либо, где находится его имущество.

Любому нотариусу доступна информация о завещании, если оно было составлено совсем недавно. В настоящий момент информация об удостоверенных нотариально завещаниях хранится в Единой информационной системе нотариата.

Это позволяет избежать подделок с документами. Электронный реестр помогает с поисками информации о действиях завещателя.

Как быть, если пропущен срок вступления в наследство?

Как правило, наследники сразу же обращаются в нотариальную палату, чтобы по истечении 6 месяцев получить документ на наследство. Однако бывают случаи, когда люди не знают, что их имена вписали в завещание.

Если же срок вступления в наследство истек, то наследникам необходимо обратиться в суд.

Что делать, если один из наследников отказался от доли?

Каждый наследник, независимо от того, был ли он указан в завещании, либо получил свои права по закону, может отказаться от принятия своей доли наследства.

Причин для этого может быть несколько:

  • имеющиеся долги наследодателя, сумма которых превышает стоимость наследуемого имущества;
  • обременения, которые также передаются по наследству;
  • проживание наследника в другом городе, стране;
  • проблемы с переоформлением документов на имущество;
  • отсутствие необходимости в приобретении наследства;
  • желание отдать свою долю другим наследникам.

По закону каждый человек вправе отказаться от наследственного имущества.

Исключение составляют лишь несовершеннолетние граждане и наследники с полной либо частичной недееспособностью.

Существует 2 вида отказа: с указанием конкретного лица либо неопределенный отказ.

Что лучше — дарение или завещание квартиры

Что лучше — дарение или завещание квартирычто лучше дарение или завещание квартиры?

Как оформить часть земельного участка в собственность? Узнайте тут.

Как и когда можно оспорить документ?

Оспорить завещание на квартиру можно на основании внутренних и внешних факторов.

К внутренним относят:

  • старческое слабоумие;
  • непонимание человеком своих действий, нарушение психики;
  • составление завещания в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения;
  • тяжелые заболевания;
  • незаконное хранение завещания;
  • оформление документации не по форме;
  • волеизъявление человека, которое не соответствует реальности.

К внешним факторам, по которым завещание может быть оспорено, относят:

  • подделку документов;
  • нарушение при их оформлении;
  • совершение насильнических действий по отношению к завещателю.

Разумеется, чтобы выявить нарушения психики либо физические отклонения у человека, необходимо провести особенную судебно-психиатрическую экспертизу, сделать которую можно посмертно.

Оспаривается завещание непосредственно в суде. Сделать эту нужно в срок, отведенный гражданам для вступления в наследство.

Согласно ГК, завещание можно как отменить, так и заменить. Только замену делает завещатель, выражая свою последнюю волю в очередной раз.

Имеет ли право нотариус оставлять у себя оригиналы документов?

Оригинал завещания остается в нотариальной конторе. Разумеется, при необходимости, наследники могут получить дубликат документа.

Для этого нужно обратиться к нотариусу, который по закону обязан выдать свидетельство о праве на наследство.

Если есть недостойные наследники

Согласно ст. 1117 ГК РФ к недостойным наследникам относят:

  • Граждан, которые мешали волеизъявлению завещателя, пытались незаконным путем увеличить свою долю наследственного имущества. Этот факт должен быть отмечен в судебном порядке.
  • Родителей, лишенных прав на детей.
  • Граждан, которые не выполняли свои обязательства перед наследодателем.

Может ли вступить в наследство несовершеннолетний?

Основанием для получения наследства несовершеннолетними является ст. 1111 ГК РФ.

Ребенок считается наследником первой очереди по ст.1142 ГК РФ. Однако вступление в наследство доступно лишь для дееспособных граждан.

К ним подростков и детей, которым не исполнилось 14 лет, не относят. А вот с 14 до 18 наступает частичная дееспособность.

Несовершеннолетний имеет право вступить в наследство, если он:

  • находится в официальном браке;
  • признается эмансипированным.

Эмансипация наступает, когда подросток 16-18 лет начинает работать по трудовому договору либо занимается предпринимательством.

При этом несовершеннолетнему нужно получить согласие на это у своих родителей и подтвердить свои действия в органах опеки и попечительства.

Стоит заметить, что любые сделки вместо несовершеннолетнего могут заключать его законные опекуны, попечители, а также родители. Ребенок должен получить при этом свою обязательную долю либо отказаться от нее.

Согласно закону, силу имеет только последняя редакция завещания, оставленного наследодателем.

В чем особенности оформления наследства на квартиру

В завещание может быть внесено только то имущество, которое принадлежит гражданину на праве собственности. Однако при оформлении документа нотариус не проверяет достоверность информации. Обязанность по предоставлению документации, подтверждающей права покойного на квартиру, возлагается на получателей имущества.

Поэтому, если в условия документа входит распоряжение жилым помещением, право собственности на которое завещатель оформить не успел (хотел, но не успел оформить приватизацию), получатели не станут собственниками объекта на основании завещания.

Если объект недвижимости уже был приватизирован, но не поставлен на учет в Росреесте, то право собственности на квартиру у наследодателя имелось. Такое имущество можно получить в наследство и оформить надлежащим образом.

Важно! В качестве правоустанавливающего документа на такое жилое помещение наследники предоставляют нотариусу свидетельство о приватизации.

Порядок оформления наследства

Чтобы получить долю в недвижимости, принадлежащей покойному, лицо, указанное в завещании должно обратиться к нотариусу. Гражданин оформляет заявление, в котором указывает свое желание вступить в наследство.

Закон предусматривает шестимесячный срок для обращения к нотариусу. Если лица, указанные в завещании, своевременно не подают заявление, то право получения объекта недвижимости переходит к наследникам по закону.

Если гражданин, не желает участвовать в наследовании недвижимого имущества, он имеет право подать заявление об отказе от вступления в наследство. В таком случае имущество делится между остальными лицами, которым полагаются доли по волеизъявлению покойного.

Получение свидетельства о смерти

После смерти завещателя, производится открытие наследства. Заявитель должен доказать факт гибели собственника, предъявив официальный документ о смерти. Для его получения родственники покойного получают медицинское свидетельство в районной поликлинике по месту проживания гражданина или в морге, после вскрытия.

Получив медицинский документ, родственники должны оформить официальное свидетельство в районном отделе загс. Оформление документа о смерти не облагается госпошлиной. Заявитель имеет право обратиться в отдел по месту регистрации покойного или в отдел по месту его гибели.

Снятие умершего владельца с регистрационного учета

Первым этапом к оформлению наследственного имущества в собственность получателей является снятие покойного с учета по месту проживания.

Важно! При выдаче документа о смерти, специалист районного отдел загс забирает паспорт завещателя и проставляют на нем штамп о смерти гражданина.

После чего, свидетельство передается в миграционную службу по месту регистрации покойного для удаления данных о нем из домовой книги. С этого момента можно оформлять наследство на жилое помещение.

Поиск завещания

Гражданин, составляющий завещание, редко тщательно скрывает его от будущих собственников его имущества. Однако жизненные ситуации могут быть различными. Например, владелец хочет скрыть от родственников тот факт, что оставляет свое имущество третьим лицам (друзьям) или организации (благотворительному фонду).

В соответствии с гражданским законодательством, лицо имеет право самостоятельно определить собственника своего имущества, на случай гибели. Поэтому гражданин желать избежать конфликта.

В любом случае закон наделяет завещание приоритетной силой перед наследованием в соответствии с нормами закона. Поэтому даже если наследники по закону не знают о наличии документа, то при обращении к нотариусу, специалист выявит факт оформления воли покойного.

Важно! Вся информация о завещаниях, которые были составлены, изменены или отменены, находится в общей нотариальной базе.

Выявив факт наличия документа, нотариус направит наследников к тому специалисту, который занимался оформлением завещания. Однако нотариус, у которого находится на хранении волеизъявление покойного, сообщит информацию из документа только тем лицам, которые в него внесены.

При этом сам нотариус не станет принимать действия к розыску наследников. Единственным действием, совершенным с этой целью, будет направление писем с информацией о наличии завещания, направленных по адресу, указанному завещателем.

Итак, завещание найдено. Рассмотрим дальнейшие действия.

Необходимая документация

Документы для вступления в наследство на квартиру при наличии завещания:

  • личный документ получателя объекта недвижимости;
  • завещание;
  • заявление о том, что гражданин желает получить долю в наследственном имуществе;
  • технические документы на квартиру;
  • кадастровые документы на земельный участок (если квартира расположена на земле);
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • справка из паспортного стола, что покойный снят с регистрационного учета;
  • отчет эксперта по оценке объекта недвижимости;
  • документы, подтверждающие родственные связи между завещателем и получателем обязательной доли.

Важно! В отличие от наследования по закону, лица, указанные в завещании не должны предоставлять информацию о родстве с покойным. Эта обязанность распространяется исключительно на граждан, которые имеют право на обязательную долю.

В качестве правоустанавливающей документации необходимо представить:

  • договор купли-продажи;
  • договор мены;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • выписку из ЕГРН;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор дарения;
  • свидетельство о приватизации.

Оплата госпошлины

Оформление квартиры, принадлежащей завещателю в собственность, не является бесплатной процедурой. Закон предусматривает значительную госпошлину для наследников.

Ее размер зависит от двух факторов:

  • наличие близких родственных связей между завещателем и получателем собственности;
  • общей стоимости объекта недвижимости.

Перечень близких родственников установлен семейным законодательством. Он включает отца, мать, брата, сестру, дочь и сына. Для них сумма пошлины составит 0,3% от стоимости жилого помещения. Размер выплаты не может превышать 100 тыс. руб.

Остальные получатели собственности покойного выплачивают большую сумму. Она составит 0,6% от стоимости объекта недвижимости. А максимальный размер – не более 1 млн. руб. Денежные средства перечисляются гражданином на счет, указанный нотариусом, или вносится в кассу нотариальной конторы. В этом случае квитанцию выписывает кассир.

Документ о внесении оплаты прикладывается к основному перечню информации для оформления наследственного имущества.

Оценка наследственной квартиры

Рассмотрим, как оформить наследство на квартиру. Обязательным условием является проведение оценки наследуемого объекта недвижимости. Получение отчета оценщика необходимо для расчета госпошлины. При этом без оплаты пошлины, гражданин не получит документы о праве на имущество.

Важно! Оценка проводится на день открытия наследства, а не на день проведения оценочных действий.

Оценку проводят как частные экспертные компании, так и государственные. Частная компания должна обладать лицензией на проведение оценочной деятельности. Выбирая эксперта необходимо выяснить репутацию компании и отзывы клиентов для получения качественной услуги. К государственным компаниям относятся БТИ.

Оценка оплачивается за счет наследников. В 2018 году сумма составляет до 4 тыс. руб.

Гражданин заключает договор с компанией и оплачивает стоимость услуг. Наследники обязаны предоставить оценщику доступ в наследуемое помещение. Осмотр объекта является одним из обязательных этапов оценки.

Результатом оказания услуги является составление отчета о стоимость объекта недвижимости.