Вынос границ земельного участка в натуру на землю

Вынос границ земельного участка в натуру — процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

После того, как права на земельный участок зарегистрированы и сведения о нем содержатся в ГКН (с координатами характерных точек) в полном соответствии с Законом о кадастре можно говорить о земельном участке, как об индивидуально определенном объекте недвижимости, который идентифицируется его кадастровым номером.

В то же время, как в процессе использования земельного участка, так и при совершении сделок с ним, вопрос о соответствии его утвержденных границ фактически установленным на местности может возникать неоднократно.

Содержание

В каких случаях рекомендуется заказывать услугу по выносу в натуру границ земельного участка?

Весомой причиной для этого может быть как спор о границе с соседями (в том числе сомнения правильности границ смежных земельных участков), так и любые действия, связанные с существенными материальными затратами, а именно:

  • в случае приобретения (либо оформления аренды, субаренды) земельного участка вынос границ позволит покупателю (арендатору) определить соответствует ли продемонстрированный ему земельный участок документам, как с точки зрения местоположения реальных границ на местности, так и оценки его площади;
  • при возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий соседей и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке;
  • в случае утраты ранее установленных межевых знаков (либо сомнений в том, что в результате чьих-либо действий их местоположение могло быть изменено) для объективной оценки местоположения границ участка во избежание возможных споров (либо для аргументации своей позиции в споре, в том числе в суде);
  • при проведении соседями кадастровых работ по установлению границ смежных земельных участков, для уверенности в том, что подписываемый Вами акт согласования границ содержит достоверные координаты устанавливаемой границы и соответствует точкам, указанным кадастровым инженером при проведении работ.

Для закрепления границ земельных участков практически во всех случаях используются временные межевые знаки, которые представляют собой колья (деревянные или из металлической арматуры).

Работы по выносу границ земельного участка в натуру (на местности) должны производиться квалифицированными специалистами в области геодезии, использующими специализированное оборудование (спутниковые GNSS приемники, электронные тахеометры) и программное обеспечение. Это связано с тем, что точность работ должна соответствовать нормативным требованиям, которые очень высоки.

Специалисты ООО «Карелгеоком» обеспечат вам, быстрое и качественное выполнение необходимых работ по выносу границ в натуру в г. Петрозаводске и Республике Карелия.

Бесплатная консультация кадастрового инженера:

Стоимость выполнения услуг по выносу точек в натуру уточняйте к кадастрового инженера компании Карелгеоком

E-mail: [email protected] или написать письмоТелефон кадастрового инженера:  +7(8142) 332-333Офис: г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 30, 2 этаж, офис 25

Выполнение работ по выносу точек в натуру

Когда требуется восстановление поворотных точек?

В ЕГРН хранятся данные о земельном участке, при помощи которых выявляется месторасположение поворотных точек, и устанавливаются знаки межевания, фиксирующие рубежи надела. Рассмотрим подробнее, что это такое и для чего может быть необходимо.

Поворотные точки земельного участка – места, в которых геодезисты монтируют знаки межевания, необходимые для дальнейшего выявления координат территории.

Согласно их местонахождению, зафиксированному официально в техплане и ГКН, устанавливают:

  • расположение объекта не местности;
  • лицо, которому принадлежит участок.

Установленные знаки в местах характерных точек убирать или передвигать в отсутствии инженеров-геодезистов законом запрещено.

Существует множество ситуаций, при которых вынос границ в натуру необходим:

  • Сооружение нового строения. Знаки межевания обозначают координаты земельного участка и помогают определить форму и площадь надела, чтобы подготовиться к работам.
  • Приобретение территории у прежнего собственника. Все сделки связанные с землей несут в себе определенный риск: данные прописанные в договоре не соответствуют реальным параметрам участка. Чтобы предупредить возможные споры с владельцами смежных территорий и проблемы с куплей-продажей, необходимо восстановить границы земельного участка на местности в прежних значениях, то есть тех, которые были зафиксированы в реестре.
  • Раздел объекта недвижимости между несколькими собственниками. Вынос в натуру всех точек надела, поможет определить точные пределы и избежать недочетов при совершении сделки.
  • Утрата знаков межевания. Очень часто они переставляются или теряются, за что законом предусмотрен штраф – 5 тыс. рублей. Процедура восстановления границ поможет определить координаты и форму участка на местности.
  • Ландшафтные работы. При благоустройстве ЗУ площадь и конфигурация надела имеют большое значение. Установив знаки межевания, можно приступить к дизайну территории.

Купленный объект недвижимости необходимо зарегистрировать. После того, как данные с указанием точек межевания отразятся в ГКН, наделу будет присвоен кадастровый номер. После этого участок земли – самостоятельная единица, а собственник — законный его владелец.

К процедуре восстановления координат на местности следует подходить со всей ответственностью.

Из-за отсутствия квалификации, опыта специалисты допускают ошибки при определении границ надела. В результате план межевания и другие документы содержат неправильные данные.

Закрепление знаков на местности

Foto5Инженерно-геодезические изыскания – сложные работы, предполагающие наличие профессионализма и квалификации со стороны кадастрового специалиста, выполняющего разметку надела.

Небольшие ошибки при межевании могут впоследствии стать причиной серьезных земельных споров.

Разметка территории выполняется на местности.

По окончанию топографической съемки, ставятся знаки межевания – колышки.

Данная процедура может быть проведена по следующей схеме:

  • установка нормированных столбиков с фирменным значком геодезической организации;
  • разметка с помощью деревянных простых кольев;
  • монтаж временных столбиков, с дальнейшей заменой на постоянные трубы из металла.

Отличия в процедуре обусловлены статусом геодезической организации, а также стоимостью недвижимого имущества в общем массиве, где земельные споры возникают из-за каждого метра.

Постоянные знаки нужны для восстановления рубежей при межевании больших территорий, где небольшие наделы могут просто затеряться, остаться незамеченными.

По нормам, межевые отметки должны быть сделаны из надежного материала стандартных параметров:

  • длина знака – от 80 см;
  • диаметр кольев – 5-15 см.

Во избежание кражи столбов можно использовать антивандальные изделия. Они сделаны из металла и по габаритам немного меньше обычных. Главное преимущество таких знаков – основание, находящееся в земле, сделано в виде якоря. И передвинуть такие столбы будет очень тяжело.

Этапы работы

Кадастровые изыскания выполняются на основании землеустроительной техдокументации по определению границ земельного участка, разработанной и утвержденной действующим законодательством.

Комплекс инженерно-геодезических услуг предполагает несколько этапов:

  • Подготовительные работы: согласование сроков, стоимости кадастровых изысканий; подготовка первоначальных данных; запрос информации из ГКН на объект, характерные точки которого планируется вынести в натуру.
  • Полевой этап: выезд специалистов для рекогносцировки; топографическая съемка для установления координат участка; закрепление точек межевании на местности с их маркировкой.
  • Камеральный этап: документальная обработка полученных данных, уравнивание замеров; подписание актов передачи-приемки поставленных знаков межевания; оформление техотчета об инженерно-геодезических работах по восстановлению точек на местности (изготовление абриса, отображающего реальные рубежи территории с расположенными знаками межевания).

После выноса пределов, собственнику земельного участка выдается полностью сформированный пакет документов.

Перечень бумаг по результатам геодезических изысканий включает:

  • Пояснительную справку с указанием данных об исполнителе, реквизиты разрешительной документации, сведения о собственниках смежных земельных участков, краткое описание работ.
  • Техзадание на выполнение процедуры выноса рубежей.
  • Дубликат удостоверения личности исполнителя-геодезиста или свидетельство юрлица.
  • Ксерокопии правоустанавливающей документации.
  • Материалы геодезических полевых изысканий.
  • Список возможных запретов относительно эксплуатации надела.
  • Техплан рубежей участка, сформированный на основе топографической фотосъемки с указанием характерных точек, внешних пределов, линейных расстояний, данных о владельцах смежных наделов и собственнике объекта.
  • Доверенность, если в процедуре участвует представитель заинтересованного лица.
  • Акт передачи-приема на хранение владельцу земли знаков межевания.

При получении документов по результатам выноса рубежей в натуру, следует проследить за тем, чтобы инженер представил все справки, перечисленные в данном перечне. На документах должна присутствовать подпись исполнителя и его печать.

Образцы актов восстановления точек

Данный тип документа подтверждает факт выноса точек объекта недвижимости в натуру. В различных ситуациях может потребоваться определенная форма справки.

Документ составляется в свободной форме. У каждой компании есть свои конкретные бланки (законодательством это не запрещено).

Акт должен содержать следующую информацию:

  • данные из ЕГРН, которые выступают в качестве основания для проведения работ;
  • размеры надела;
  • месторасположение;
  • схема маркеров межевания;
  • сведения о владельце участка.

Акт составляется в нескольких экземплярах – для заказчика, исполнителя и визируется их подписями. Зачастую документ дополняют фото.

С фотоотчетом

Несмотря на то, что это официальный документ, доказательством он не является. Межевые знаки могли быть сдвинуты, уничтожены или передвинуты.

Из данной ситуации есть несколько выходов:

  • проведение процедуры в присутствии соседей, которые проставят в документе свои подписи;
  • фотофиксация выполненных изысканий и оформление развернутой справки.

Документ-справка с фотоотчетом должен включать: пояснительную записку, план местонахождения характерных точек, список координат, фото маркированных знаков.

Со схемой привязки

Кроме фотоотчета акт содержит чертеж, на котором отображаются все капитальные постройки, расположенные далее 20 м от рубежей надела, и замеры от данных строений до межевых маркеров. Также к документу прилагается аттестат геодезиста, свидетельство и поверка использующейся аппаратуры.

Акт визируется печатью, подписью инженера.

Образец схемы привязки:

Если земельный участок расположен посредине большого поля, акт никакого действия иметь не будет. Он используется только при замерах на существующих территориях.

Землеустроительная проверка

Вынос рубежей подтверждает экспертиза специалиста, оформляемая в виде заключения. В нем инженер составляет полный ответ о выполненных изысканиях, прикладывает фото-, предоставляет ответы на интересующие вопросы, относительно соответствия фактических пределов земельного участка, тем которые отражены в выписке.

Акт визируется печатью компании и подписью геодезиста.

Время выноса точек на местности оговаривается до заключения договора. У разных исполнителей сроки могут отличаться. Обычно изыскания выполняются на протяжении 10-15 дней.

Некоторые организации гарантируют окончание инженерных изысканий в течение месяца. За срочность устанавливается дополнительное материальное вознаграждение.

После восстановления рубежей на местности на оформление акта уйдет несколько дней. Сами работы могут быть выполнены на протяжении суток, оставшееся время потребуется на формирование выписки из единого реестра недвижимости.

Точность

Погрешность, установленных рубежей земельного участка на местности – 5 см относительно ГГС – подобную точность могут обеспечить современные приборы.

При определении характерны точек объекта отклонения указываются в выписке из реестра недвижимости. Но колеблются в пределах 0,1-0,3 м.

Стоимость

Foto6Организации предлагают базовый комплект услуг, включающий вынос 4-х межевых маркеров и оформление акта на местности. Средняя цена – 9 000 рублей.

Каждый дополнительный вид изысканий предполагает отдельное вознаграждение:

  • вынос 5 маркера – от 1 тыс. рублей;
  • оформление акта с фотоотчетом – от 3-х тыс.;
  • справка с фото и схематическим изображением – от 6 тыс. рублей.

Также стоимость инженерно-геодезических изысканий складывается из сложности работ и не может быть фиксированной.

Возможные проблемы

Главная трудность, с которой владелец объекта недвижимости может столкнуться, – это неправильный выбор инженера-геодезиста. К данному вопросу необходимо подойти серьезно: внимательно изучить организацию, ознакомиться с ее репутацией, установить наличие сертификата СРО.

Неграмотный специалист может неправильно определить координаты надела, в результате чего возникнут земельные споры между собственниками смежных участков (захват земли или утрата своей части земельного участка).

Интересное видео

Смотрите интересный видеоматериал, в котором на реальном примере показано, как происходит процедура выноса границ земельного участка в натуру.

Заключение

Вынос границ земельного участка в натуру на местности – непростая процедура, предполагающая значительные расходы, но не следует недооценивать ее значимость. Это основной инструмент для защиты владений от притязаний соседей, а также недочетов при строительстве дома, капитального сооружения.

Обратившись к грамотному специалисту, собственник защитит себя от лишних затрат и потери времени. Неграмотный инженер может только усугубить ситуацию, усложнить процедуру оформления участка земли.

Для чего производится процедура

Если земельный участок подлежит реорганизации или нет информации о его границах специальными межевыми знаками, то  обязательно необходимо будет произвести вынос его в натуру и закрепление. Выполняется данная процедура также в том случае, если покупатель желает убедиться, что площадь земельного участка в документации соответствует реальной действительности. Особенно часто приходится проводить вынос в натуру при спорных ситуациях с соседями, когда дело уже рассматривается в суде. Поэтому сегодня определение границ земельного участка является обязательной процедурой, она поможет избежать в дальнейшем многих проблем.

Перед началом строительства, будь то промышленное здание или коммерческое обязательно нужно сделать отметки строительного участка. Эта процедура также важна при привязке к строящемуся зданию инженерных коммуникаций.

При покупке земли для индивидуального строительства также необходимо производить вынос границ. В первую очередь это нужно самому владельцу земли для того чтобы он визуально видел границы своего участка земли, а во-вторых в будущем эта процедура избавит землевладельца от судебных тяжб с соседями. Поэтому в определенных ситуациях просто необходимо предварительно определить границы земельного участка на местности. При этом необходимо использовать не публичную карту и не бытовые приборы с системами позиционирования, а приглашать квалифицированных специалистов, которые с помощью специализированного оборудования установят границы участка с необходимой точностью.

Когда следует производить вынос в натуру

В процессе использования земельного участка и во время проведения с ним сделок неоднократно будет возникать необходимость в подтверждении границ участка. Чтобы как можно реже приглашать специалистов, рекомендуем установить на границах своего участка специализированные межевые знаки.

Порядок работ

Последовательность проведения работ подразумевает под собой ряд действий:

  1. Подготовительный этап. Между землевладельцем и кадастровым инженером подписывается договор. После чего специалист начинает тщательно изучать всю предоставленную документацию (изучение права собственности, данные из ГКН).
  2. Полевой этап. По результатам обмера специалист установит межевые знаки, которые будут наглядно демонстрировать точки границ земельного участка.
  3. Камеральный этап. Работа специалиста заключается в обработке конечных результатов и написании акта со всеми обозначениями участка.

Наши специалисты готовы ответить на любые интересующие вопросы выноса границ земельных участков в натуру. Достаточно позвонить по телефону.

Заказать вынос границ в натуру Москве, Дмитрове, Лобне, Долгопрудном и Химках:

+7 (905) 561-09-98 (для частных лиц) +7 (906) 062-54-54 (для организаций)

Отправить предварительную заявку

Что это такое?

Для процедуры важно провести геодезические работы. Специалист выполняет съемку, подготавливает акт вывода границ участка в натуру. Учитывается позиция соседей. Специалисты рекомендуют подписывать с ними акт согласования границ участков заблаговременно, но даже это не гарантирует защиты от судебных притязаний.

Полевые работы – один из основных этапов работы. Они включают выезд на местности – проведение замеров, геодезическую съемку с использованием программ c GPS-привязкой на местности.

На завершающем этапе проводится согласование акта выноса участка в натуре. Специалист также может подготовить заключение, а также фотоотчет, который пригодится в случае оспаривания соседями прав землепользователя.

Законодательная база

Нормативного акта, который бы регулировал порядок определения границ участка без погрешности, не предусмотрено. Положения, устанавливающие обязанность межевания участка и определения его границ, содержатся в ЗК РФ.

Порядок регистрации сведений о границах земельного участка в Росреестре устанавливается ФЗ № 218.

Вынос границ земельного участка в натуру

Основное условие заключается в обязательном кадастровом учете. Определить границы участка на конкретной местности необходимо в случаях, если местоположение земли нельзя установить по видимым ориентирам.

Процедура нужна и в случае, когда есть подозрения в том, что соседский забор или межевые знаки установлены неправильно и захватывают земельный участок заказчика услуги.

Заблаговременно вынести границы целесообразно при покупке земельного участка. Акт выноса и заключение кадастрового специалиста свидетельствуют о надежности приобретении участка.

Перераспределение земельных участков с муниципальной землей

Перераспределение земельных участков с муниципальной землейперераспределение земельных участков с муниципальной землей имеет свои особенности.

Как составит соглашение о разделе земельного участка между собственниками? Смотрите тут.

Установленные ранее межевые знаки утеряны

При утере межевых знаков необходимо выяснить причину. Если это результат кражи, то, возможно, соседи попытались сдвинуть границу земельного участка, проведя измерения при помощи рулетки.

Восстановить межевые знаки желательно при помощи компетентного специалиста. В качестве межевых знаков можно установить металлические, деревянные колышки. При временных знаках можно использовать пластмассовые колья.

Специалисты рекомендуют использовать длинные арматурные колья, которые прочны и могут закрепляться на достаточно высоком расстоянии, видны из-за высоких зарослей и ограждений.

Возведение на участке сооружения

Вынос границ устанавливается в случае, если границы сооружения затрагивают соседний земельный участок. Претензии могут быть со стороны соседей. Специалист выезжает к клиенту на земельный участок, устанавливает границы поворотных точек, фиксирует их в документах.

Если выяснится, что сооружение выходит за пределы границ участка, то собственник соседнего участка может потребовать сноса сооружения либо переноса его фрагментов (если сооружение подлежит разборке и модификации).

Новый собственник

После оформления и подписания сделки продажи новый собственник вправе заказать вынос границ земельного участка в натуру. Если они не совпадают со сведениями, обозначенными в кадастровой документации, то собственник вправе требовать у соседей сдвига межевых знаков и восстановления законной границы участка.

Новый собственник заказывает услуги от своего имени после переоформления земельного участка.

Проведение межевания соседями

До проведения межевания необходимо подписать акт согласования участка с соседом. Достоверность установленных границ подтверждается кадастровой документацией.

Если акт согласования не подписан, то межевание невозможно. Устанавливать границы земельного участка тогда придется через суд.

Порядок проведения

При поиске исполнителя работ целесообразно обратить внимание на его репутацию и наличие необходимых разрешительных документов. Следует заранее ознакомиться со сроками и расценками на проведение работ. Можно поинтересоваться отзывами компании, в том числе на ее сайте.

Необходимые документы

В 2019 году для выноса границ в натуру необходимо предоставить:

  • выписку из ЕГРН;
  • технический и межевой план участка;
  • правоустанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, аренды и т.д.).

Дополнительно оплачивать какие-либо пошлины или сборы не потребуется. Заказчик уплачивает сумму, указанные в договоре подряда или возмездного оказания услуг.

Составление акта

До его оформления специалист проводит геодезическую съемку объекта недвижимости и устанавливает координаты поворотных точек. Полученные сведения обрабатываются в течение нескольких дней, особенно если участок большой или когда у него сложная конфигурация.

Акт составляется на завершающем этапе работ. Его принято называть камеральным. В акте выноса границ инженер закрепляет следующие сведения:

  1. Основания для установления и фиксирования границ.
  2. Площадь и местоположение земельного участка.
  3. Схема расположения межевых знаков.
  4. Сведения о собственнике.

Акт можно подкрепить подробным фотоотчетом, на котором подробно обозначены координаты межевых знаков. Это необходимо в случае, когда есть опасения в последующей утере или хищении знаков уже после того, как специалисты закончат свою работу.

Образец акта выноса границ земельного участка здесь.

Сроки

Сроки оформления документов индивидуальны и зависят от сложности работ. Специалисту может потребоваться время на предварительную и последующую обработку информации. Понадобится время на подвоз оборудования до участка заказчика, особенно если он расположен в труднодоступной местности.

Работы непосредственно на участке занимают 1-2 дня. Составление акта и фотоотчета занимает 1-2 недели. Конкретные сроки выполнения работ согласуются в договоре с исполнителем.

Стоимость

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру рассчитывается исходя из стоимости 1 межевого знака, съемки, обработки информации и составления акта и отчетных документов.

Финансовая составляющая вопроса зависит от региона и местности выполнения работ. Средняя стоимость работ составляет 12 тыс. рублей.

Расторжение договора аренды земельного участка

Расторжение договора аренды земельного участкарасторжение договора аренды земельного участка осуществляется при наличии законных оснований.

Можно ли получить выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн? Информация здесь.

Где взять ипотеку на земельный участок без первоначального взноса? Подробности в этой статье.

Обращение в суд

Обращаться в суд требуется в случае, если соседи незаконно меняют границу земельного участка (т.е. нарушают право собственности соседа), крадут межевые знаки, самовольно устанавливают сооружения на земле соседа.

Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ (ст. 131-135). К нему прилагается правоустанавливающая и другая документация на земельный участок, в том числе межевой план, акт выноса границ участка с фототаблицами.

Рекомендуется заказывать землеустроительную экспертизу, стоимость которой можно будет взыскать с ответчика в случае выигрыша дела. Решать спорные вопросы желательно при помощи компетентного специалиста.

Здесь представлена судебная практика по выносу границ земельного участка.

На видео о проведении работ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Вынос границ земельного участка в натуру

Содержание статьи:

  1. Что такое вынос границ участка?
  2. Порядок выноса границ земельного участка
  3. Акт выноса границ в натуру
  4. Пример по выносу границ земельного участка в натуру
  5. Заключение
  6. Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выносу границ земельного участка в натуру
  7. Список законов

Что такое вынос границ участка?

В соответствии с порядком проведения геодезических изысканий, вынос границ земельного участка в натуру является частью процедуры по межеванию земельного участка.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

  • Москва МО:

Если произошла утеря межевых знаков, которые были закреплены раньше, то проводится такая процедура, как вынос границ земельного участка. Есть следующие случаи, когда необходима такая услуга:

  • реорганизовываются землепользования, которые уже существуют;
  • гражданин или юридическое лицо получает новый земельный участок (к примеру, в результате договора дарения);
  • при выдаче удостоверяющих документов не были установлены или закреплены границы территории;
  • при судебных разбирательствах.

Услуги выноса границ участка

Услуга вынос границ земельного участка состоит из следующих работ:

  • специалистами предоставляется техническое задание, которое вы вместе согласовываете;
  • подписывается договор на выполнение определенных работ;
  • изучается документация, которая уже у вас есть и в которой содержатся данные про участок земли;
  • из ГКН (государственный кадастр недвижимости) получаются новые сведения про земельный участок;
  • проводятся полевые работы, в течение которых определяется фактическое положение на территории основных точек участка. Они закрепляются при помощи межевых знаков;
  • камеральный этап, во время которого полученные результаты обрабатываются, и составляется акт;
  • работа сдается вам.

Цена выноса границ земельного участка

Виды услуг Стоимость Сроки Примечания
Вынос границ (количество менее 7 точек) 3 500-5 000 1-3 д. Минимальный выезд 3500
Вынос границ (количество более 7 точек) 800 за 1 точку 1-3 д. При большом количестве стоимость за точку можно снизить

Стоимость на вынос границ в нашей компании довольно лояльная. На то, сколько будет стоить работа, влияет необходимый ее объем. Ведь количество точек может быть разное в зависимости от размеров участка. Чем больше таких точек, тем ниже стоимость.

Мы выполняем свою работу качественно. Специалисты следуют всем техническим нормам и данным, которые им предоставляют. Благодаря новому GPS-оборудованию и тахеометрам точность наших исследований достигает 2-3 см.

После того, как работы будут завершены, вам будет предоставлен акт по сдаче межевых знаков, а также вся документация, в которой показано, как располагаются границы исследуемого участка земли. У наших заказчиков всегда есть точные сведения об этом в результате нашей работы. Если будут возникать какие-либо споры в отношении пользования землей, то вы будете от них застрахованы.

Если Вам необходимо произвести вынос границ земельного участка, то не раздумывая сразу звоните нам +7 (989) 851-52-55.

Поэтому если вы планируете покупать или арендовать земельный участок, то важно предварительно установить его границы. Также это важно сделать и непосредственным владельцам земли, если такие работы не были проведены. Обращайтесь к нам, и мы с радостью вам поможем.

Для чего реализуется вынос границ земельного участка в натуру?

Необходимо определить площадь и конфигурацию земобъекта – закажите вынос границ земельного участка в натуру!

Наша организация «Московская геодезия» выполняет все виды инженерно-геодезических изысканий. Особо востребована такая услуга, как вынос границ земельного участка в натуру. Комплекс таких землеустроительных мероприятий осуществляется нашими профильными сотрудниками с целью обозначения и грамотной фиксации границ земучастка на местности, а также максимально верного уточнения размеров, конфигурации и масштаба.

Чтобы точно выполнить вынос границ земельного участка в натуру, наши профильные специалисты применяют специальный инструмент и межевые знаки, которые являются условными обозначениями граничной черты. В виде межевых знаков вполне могут быть использованы деревянные или железные колышки, арматура или небольшие металлические столбы.

По стандарту, реализуя вынос границ в натуру, наши специалисты нумеруют все межевые знаки, обозначая каждый из них уникальным 10-значным номером.

Закажите вынос границ вашего участка прямо сейчасвынос границ земельного участка на местности

Вынос границ участка в натуру: алгоритм выполнения услуги

Вынос границ участка в натуру является комплексной процедурой, выполняемой нашими ведущими геодезистами в три стадии:

  1. Изначально осуществляется сбор архивных материалов по определенному объекту землепользования (точные координаты, информация о владельцах смежных наделов).
  2. Полевой этап – это непосредственно вынос границ участка в натуру, заключающийся в закреплении на территории поворотных точек. Опытные сотрудники нашей фирмы применяют лишь инновационные технологии, а также — современное высокоточное геодезическое оборудование. Все это позволяет нам выполнять все необходимые действия значительно точнее.
  3. Камеральная обработка полученных сведений. В это время составляются отчетные документы, сотрудники нашей организации разрабатывают официальный Акт выноса в натуру границ земельного участка.

Если имеет место спор относительно наложения границ, после того, как нашими квалифицированными геодезистами проведен вынос земельного участка в натуру, оформляется специальная схема, на которой указываются установленные ограждения и заборы, а также фиксируется вся информация о границах земельного надела (берется из базы данных, согласно актам на землю).

Акт выноса в натуру границ земельного участка необходим в случаях судебных споров, а также при заключении договоров купли-продажи и возведении разных строительных объектов. Однако следует помнить, что такой официальный документ непременно должен быть подписан собственниками земнадела и его соседями.

вынос границ участка москва

Вынос границ земельного участка на местности: когда необходим?

В нашей компании вынос границ земельного участка на местности следует заказать, если вам необходимо точно определить площадь надела или восстановить линии границ (к примеру, если колышки были утеряны). Кроме того, профессионально осуществленный нами вынос границ в натуру потребуется в таких случаях:

  • для перепроверки правильности имеющихся границ;
  • прежде, чем устанавливать забор или ограждение;
  • при межевых спорах;
  • в случаях проведения реорганизации действующих землепользований;
  • при возведении объектов недвижимости для уверенности, что строение будет размещено на участке с допустимым отступом от границы;
  • для распределения вновь образованных объектов землепользования.

Вынос границ земельного участка на местности – обязательная процедура, если полученная ранее правоустанавливающая документация была составлена без предварительно проведенной работы по выносу границ земельного участка.

В соответствии с действующими правилами, работы по выносу границ земельного участка проводятся профессионалами компании исключительно в присутствии хозяина земли, а также владельцев смежных территорий.

Какая документация понадобиться, чтобы оформить договор на вынос земельного участка в натуру?

Для заказа такой геодезической услуги, как вынос земельного участка в натуру, клиенту необходимо предоставить нашим специалистам такие сведения:

  • кадастровый код на землю;
  • правоустанавливающую документацию;
  • данные о масштабе надела (также желательно информацию о количестве поворотных точек);
  • месторасположение объекта землепользования, где требуется выполнить процедуру «забивания колышков».

Еще один немаловажный момент: заказчик должен организовать доступ бригады наших геодезистов на территорию.

При выполнении вышеуказанных условий, наша фирма гарантирует, что разметка будет выполнена по координатам, взятых с базы данных Госземкадастра, и перенесенных на местность с максимальной точностью – ±1см.

Вынос границ земельного участка в натуру – стоимость услуг?

Вид работ Цена, руб
Вынос границ небольшого участка 9000
Вынос границ участка (более 8 поворотных точек) от 1000/точка
Уточнение границ участка (кадастровые работы) от 15000

Закажите расчёт стоимости

Стоит учитывать, оформляя заказ на вынос границ земельного участка в натуру – стоимость процедуры может колебаться, так как при расчете сметы учитываются разные ценообразующие факторы. В первую очередь, на стоимость выноса границ земельного участка в натуру напрямую влияет число углов и масштабность земнадела. Помимо того, специалистам нашей организации надо сообщить, с какой целью реализуется количество поворотных точек и площади объекта. Также, специалистам нашей фирмы следует сообщить, с какой целью и в какие сроки должен быть осуществлен вынос в натуру границ земельного участка (цена работ во многом зависит от срочности выполнения заказа).

Работы начинаются только после того, как с заказчиком согласована цена выноса в натуру границ земельного участка.

Читайте также:

  1. Вынос осей здания в натуру
  2. Вынос точек в натуру
  3. Восстановление границ земельного участка

Как определяются и восстанавливаются границы земельного участка?

Для того чтобы приступить к своей непосредственной работе, геодезисты сначала должны получить все координаты, которые зарегистрированы в государственной системе координатных точек. Как только все будет у специалистов на руках, они приступают к непосредственной работе. В этом случае геодезисты используют специальное GPS оборудование. Процесс получения точных координат займет от нескольких минут до нескольких часов. После выявленных данных, начинается сам процесс выноса точек на участок.

При выносе точек в натуру, направляются координаты на землю и в тех местах устанавливают арматурные детали, в асфальте – забиваются дюбеля. Помимо этого, также могут использоваться и дополнительные элементы в виде ярких лент, которые можно использовать для обозначения других точек.

Как только будут установлены все знаки, специалисты составят и передадут акт восстановления или установления углов границ участка. По этим точкам заказчик имеет право установить забор или другие ограждения.

Геодезия в Киеве, http://topogeo.com.ua/topografiya_v_kieve/, очень развита, поэтому там можно с легкостью найти специалистов в этом вопросе. Если не знаете куда обратиться, вы можете заказать услуги по геодезии на сайте topogeo.com.ua.

Для чего делается вынос границ земельного участка в натуру

Прежде, чем приобрести земельный участок, необходимо в обязательном порядке убедиться в том, что его границы установлены правильно, ведь Вы не хотите, чтобы через некоторое время вдруг появились люди, которые настойчиво будут утверждать Вам, что они являются хозяевами этой земли. Это может грозить финансовыми потерями и судебными разбирательствами. Чтобы избежать такого неприятного момента, существует специальная процедура, именуемая земельными строителями как вынос границ земельного участка в натуру, которое представляет собой мероприятие по перенесению геодезических координат, указанных в кадастровом плане, на определенную местность.

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру составляет 1500 руб. за одну точку.

Минимальная стоимость заказа услуг для выезда геодезистов – 4500 руб.

Не нашли ответ на ваш вопрос? Отправьте заявку

или звоните по телефонам: +7(964)342-98-99 (кадастровый инженер, с 9:00 до 18:00) или +7(963)313-82-85, +7(906)277-84-84 (геодезисты, с 9:00 до 20:00).

Вынос границ в натуру включает в себя несколько этапов:

  • собственникам участков земли, не делавшим прежде процедуры выноса границ в натуру, необходимо провести определение границ земельного участка;
  • покупатель должен проверить, достоверно ли указаны определенные границы земельного участка;
  • застройщики в соответствии со всеми строительными нормами исчисляют расстояние от построек до границ участка земли;
  • собственники и покупатели осуществляют вынос границ земельных участков в натуру в случае, когда были потеряны или испорчены граничные маркеры (или межевые знаки).

Таким образом, чтобы выполнить вынос границ земельного участка в натуру обязательно требуется наличие специальных организаций, имеющих необходимое оборудование, квалифицированных специалистов и права, разрешающие проведение подобных работ, то есть лицензию.

Очень важно, чтобы при проведении данной процедуры присутствовали все собственники, а также пользователи соседних участков. Вынос границ в натуру позволяет определить, насколько «залезли» соседи на Вашу территорию или же на какой из участков «залез» новый собственник.

Процедура должна быть документально оформлена в форме землеустроительного дела.

Взявшись за строительство, безусловно, нужно подходить к этому делу с умом. Ведь пренебрегая проведением такой важной геодезической работы, как вынос точек в натуру, Вы подвергаете себя риску построить вместо прекрасного дома дорогой сарай.

Вынос точек в натуру в Ленинградской области является работой по выносу и разбитию на конкретной территории точек, отметок или отрезков, определяющих по проекту размещение предполагаемых объектов (конструкций и их элементов). Вынос точек на местности обязателен для всех точек зданий, сооружений, конструкций или их оси.

От качества проведения выноса точек на местности напрямую зависит устойчивость всего сооружения, соблюдение пропорций конструкции и иные технические характеристики проекта. Плюс к этому, вынос точек в натуру позволяет определить корректность возведения конструкции на конкретной местности, то есть предупредить возможность повреждения подземных коммуникаций или избежать излишних затрат и возможных затруднений при строительстве и эксплуатации строящегося объекта.

Перед тем как приступить к выносу точек на местности, очень важно, чтобы геологами была проведена подготовка разбивочных данных. Технология осуществления данного мероприятия подобна методу определения расположенности точек при геодезической съемке. Завершением выноса точек в натуру служит закрепление определенных точек на местности маркерами, в качестве которых могут использоваться такие материалы, как колья, самоклеющаяся лента или пленка, дюбели).

Надо также отметить, что уничтожение межевых знаков, устанавливаемых при проведении выноса границ в натуру влечет за собой административный штраф.

Восстановление границ участка земли включает в себя следующие этапы:

  • подготовительный – устанавливаются сроки процедуры, стоимость землеустроительных работ, оформление договора на вынос границ земельного участка в натуру и оказание текущих консультаций;
  • полевой – осуществляется выезд непосредственно на территорию, поиск на ней сохраненных межевых знаков, геодезическая разбивка участка земли и обмерные работы;
  • камеральный – составляется разбивочный чертеж участка земли, закрепляются поворотные точки, подписывается акт сдачи межевых знаков.

Вынос точек на местности востребован в следующих случаях:

  • перед началом строительства;
  • перед прокладкой надземных или подземных коммуникаций;
  • в процессе ландшафтного дизайна.

Вынос в натуру границ земельного участка с оформлением акта выноса является прикладной задачей геодезии, однако именно этим мероприятием зачастую заканчиваются все проектные и расчетные работы. Если Вам требуется проведение процедуры выноса границ в натуру, мы ждем Вас.

Вынос границ земельного участка — что это?

Рассматриваемая процедура по установлению физических границ участка состоит в физической установке («забивании колышек») межевых знаков в ключевых точках территории (поворотные углы). Этот процесс достаточно серьезный, требует точной сверки имеющейся информации о конкретном земельном участке и его реальных размерах. Результаты работ являются важной правовой составляющей документов на землевладение и в дальнейшем неоднократно используются в различных инстанциях.

Межевой знак (маркер) должен быть специального образца, утвержденного уполномоченным государственным органом.

Зачем нужен вынос границ земельного участка?

Выполнить процедуру установки межевых знаков необходимо:

  • при формировании нового земельного участка, в случае если границы не были определены, а документы на право собственности были получены. Этот случай является первичным выносом. Все последующие предполагают восстановление или подтверждение ранее обозначенных (установленных) межевых маркеров;
  • потеря межевых знаков по различным причинам;
  • при возникновении у нового собственника или арендатора сомнений в правильности первичного выноса, проведенного продавцом (арендодателем);
  • проведение экспертных работ, связанных с установлением границ на местности;
  • выявление самозахвата земли;
  • при организации на участке строительных работ;
  • возникновение споров о границах участков.

Вынос в натуру границ земельного участка: инструкция

Рассматриваемая процедура проводиться на основании разработанной и утвержденной технической документации по землеустройству про установку (восстановление) границ. Комплекс этих работ включает такие этапы:

  • подготовительный – подразумевает сбор и анализ исполнителем существующей землеустроительной документации, материалов инвентаризации земель, правовых основ получения земельного участка, возможных ограничений по пользованию территорией и другие документы.
  • топографо-геодезический, картографический и землеустроительный – выезд инженера-геодезиста непосредственно на отрабатываемую территорию и проведение с помощью специального оборудования и использования дополнительной информации вышеуказанных работ;
  • камеральный – полученных данные обрабатываются, оформляется соответствующая техническая документация, а именно акт выноса в натуру границ земельного участка.
  • физическая установка границ участка и закрепление на них межевых знаков.

Рис 1 - акт выноса границ земельного участка (образец)

После выполнения установки межевых маркеров заказчику выдается пакет документов, включающий в себя:

  1. пояснительную записку, содержащую информацию об участке, его собственнике, сведения об исполнителе (исполнителях), реквизиты необходимых для проведения работ лицензий, информацию о собственниках смежных участков и сжатое описание проведенных работ.
  2. техническое задание на проведение указанных работ;
  3. копию документа, устанавливающего личность физического лица-исполнителя или копию свидетельства о регистрации юридического лица;
  4. копию документа, подтверждающего право собственности на участок;
  5. материалы полевых геодезических работ;
  6. перечень возможных ограничений по пользованию данным участком и возможные земельные сервитуты;
  7. план границ земельного участка, созданный на основе результатов кадастровой съемки с определением всех поворотных точек участка, его внешних границ, линейных промеров между точками и сведений о собственнике и его соседях. По желанию заказчика вместо указанного плана может составляться кадастровый план участка.
  8. доверенность для третьего лица на представление интересов собственника при установлении границ участка;
  9. акт приема-передачи на хранение собственнику межевых маркеров, включаемый в документацию по землеустройству.

Внимание! При получении указанного пакета документов обратите внимание на наличие всех указанных документов. На всех образцах должна стоять подпись и печать исполнителя.

Вынос в натуру границ земельных участков: цена

Расчет стоимости выполнения работ по установке межевых знаков производится с учетом затрат на одну точку, но зачастую исполнитель устанавливает и минимальную фиксированную цену на весь объем работ, если таких точек на вашем участке не много.

На стоимость заказа может повлиять:

  • конфигурация участка;
  • его площадь;
  • удаленность от офиса исполнителя;
  • срочность выполнения работ.

При выборе исполнителя не забудьте проверить наличие лицензий на проведение такого типа деятельности.

Рекомендация! Для предотвращения последующей утраты межевых маркеров или намеренного уничтожения проведите их бетонирование. 

Безымянный

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Post navigation ← Как составить ситуационный план на землю: 3 основных блока Пошаговая инструкция по топографической съемке: 3 этапа →